Cómo alquilar un apartamento con servicios a corto o largo plazo en Singapur

Encontrar un piso puede ser uno de los mayores desafíos al mudarse a otro país.

Para minimizar tu estrés, deberías considerar buscar un apartamento con servicios, ya que están completamente amueblados y ofrecen un montón de beneficios adicionales.

Como hay muchos apartamentos con servicios en Singapur, aprender más sobre ellos puede ayudarte a decidir si son una mejor opción para ti que un piso normal, un condominio o un alojamiento de la Junta de Desarrollo de Vivienda (HDB).

Al leer esta guía, aprenderás todo lo que necesitas saber sobre los apartamentos con servicios en Singapur, incluidas las tarifas, las mejores ubicaciones y dónde y cómo encontrarlos, para que puedas tomar una decisión informada.

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Puntos clave

• Los apartamentos con servicios son una mezcla entre un piso y un hotel, ya que están totalmente amueblados pero generalmente tienen habitaciones separadas para más espacio.
• Los apartamentos con servicios vienen en grados estándar (con comodidades básicas como piscina y gimnasio) y grados de lujo (con instalaciones y servicios exclusivos, como un spa).
• Los precios varían de $4,500 a más de $12,000 por un apartamento de lujo con servicios. Estos precios varían dependiendo de factores como el tamaño, la ubicación y las instalaciones.
• Si te quedas en un apartamento con servicios por 30 días o más, normalmente necesitas firmar un contrato de arrendamiento y pagar un depósito.
• Si solo planeas quedarte en Singapur por unos pocos meses, alquilar un apartamento con servicios puede ser una buena opción.

¿Qué es un apartamento con servicios?

Los apartamentos con servicios son una mezcla entre un piso y un hotel.

Están completamente amueblados, lo que significa que tienen todos los muebles y electrodomésticos que puedas necesitar. Puede que no tengas que enviar muchas de tus cosas desde tu país de origen o gastar dinero en muebles que probablemente tendrás que vender o tirar cuando dejes Singapur.

Estos apartamentos generalmente tienen dormitorios, baños, una sala de estar, una cocina totalmente equipada e incluso una lavandería.

Para hacer las cosas aún más convenientes, los apartamentos con servicios ya tienen suministros, como internet, agua y electricidad, por lo que no necesitas preocuparte por configurarlos tú mismo.

Al igual que los hoteles, los apartamentos con servicios a menudo tienen instalaciones como piscinas y gimnasios que los residentes pueden usar.

También cuentan con servicio de limpieza que regularmente limpia tu apartamento e incluso pueden ofrecer servicios de lavandería.

¿Debería usar un apartamento con servicios?

En Singapur, muchos expatriados prefieren vivir en un apartamento con servicios en lugar de en un condominio normal por varias razones, incluidas:

• Está completamente amueblado.
• La duración del alquiler es mucho más flexible, y no te verás atrapado en un contrato estándar de un año.
• Muchos apartamentos con servicios vienen con servicio de limpieza.
• Es mucho más privado que un hotel o un Airbnb.

Sin embargo, un apartamento con servicios tiende a ser más caro que un condominio normal o un piso HDB. Otra opción es alquilar un apartamento con servicios durante uno o dos meses mientras buscas un condominio adecuado para alquilar.

Echemos un vistazo a cómo un apartamento con servicios difiere de estos otros tipos de alojamientos en Singapur:

Apartamento con servicios vs Condominios

Los condominios son una opción de alojamiento popular entre los expatriados que se mudan a Singapur. Muchos condominios vienen completamente amueblados, por lo que la principal diferencia entre ellos y los apartamentos con servicios es el nivel de flexibilidad.

Normalmente necesitas firmar un contrato de arrendamiento de un año para alquilar un condominio en Singapur pero puedes alquilar un apartamento con servicios por día, semana, mes o año, dependiendo de tus necesidades.

Los apartamentos con servicios también pueden tener instalaciones adicionales y ofrecer servicios de limpieza que los condominios no tienen. Sin embargo, tienden a ser más caros.

Así que, en resumen, en caso de que planees vivir en Singapur por un largo tiempo, es buena idea solo alquilar un condominio. Si planeas vivir en Singapur de por vida, quizás quieras comprar un condominio en su lugar. Pero si es solo por unos meses, usar un apartamento con servicios es mejor.

Apartamento con servicios vs Hoteles

Los hoteles pueden ser geniales para estancias a corto plazo, pero si quieres quedarte en el país por más de una semana, un apartamento con servicios es una mejor opción.

Los apartamentos con servicios ofrecen más privacidad que los hoteles, ya que nuevos huéspedes de hotel no estarán constantemente en tu espacio. También ofrecen más habitaciones adicionales, como cocinas o lavanderías, para que puedas vivir normalmente en un espacio más grande que una pequeña habitación de hotel.

Finalmente, los apartamentos con servicios tienden a ser más baratos para estancias a largo plazo, ya que los hoteles suelen cobrar por noche sin casi ningún descuento para estancias prolongadas.

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Apartamento con servicios vs HDBs

La Junta de Desarrollo de Vivienda (HDB) en Singapur ofrece viviendas públicas subsidiadas, comúnmente llamadas pisos HDB, para los singapurenses y residentes permanentes.

. Más del 80% de la población vive en pisos HDB porque son asequibles. Los pisos HDB son esencialmente apartamentos, por lo que los expatriados a menudo los buscan. De hecho, muchos locales alquilan una habitación en su piso o el piso HDB completo si está disponible.

Estos pisos HDB pueden estar o no amueblados y es posible que no ofrezcan las mismas instalaciones, como piscina o gimnasio, que los apartamentos con servicios.

Muchos pisos HDB tampoco tienen aire acondicionado, lo cual es importante considerar si no estás acostumbrado al calor y la humedad constantes en Singapur.

Apartamento con servicios vs Airbnb

Airbnb es popular en todo el mundo ya que ayuda a las personas a encontrar fácilmente alojamiento a corto y largo plazo en diferentes países.

Singapur tiene estrictas leyes de vivienda que prohíben a los propietarios de pisos HDB alquilar sus pisos por menos de seis meses y a los propietarios de propiedades privadas alquilar sus propiedades por menos de tres meses.

Esto significa que Airbnb en Singapur solo es una opción para estancias a largo plazo.

Airbnb también difiere de los apartamentos con servicios en términos de limpieza y mantenimiento. Los apartamentos con servicios incluyen limpieza y servicios de lavandería; en un Airbnb, tendrás que hacer tu propia lavandería y limpieza durante tu estadía.

Grado

Los apartamentos con servicios en Singapur generalmente se categorizan en dos grados: lujo y estándar. Aquí tienes una explicación de cada tipo para ayudarte a decidir cuál elegir.

Grado de lujo

Los hoteles de marca y los proveedores de apartamentos con servicios premium generalmente ofrecen apartamentos de grado de lujo.

Los apartamentos con servicios de grado de lujo ofrecen instalaciones, servicios y comodidades similares a las de hoteles de cinco estrellas, incluidas salas de estar privadas, spas y acceso a limusinas u otros vehículos de lujo.

Probablemente pagarás una tarifa más alta para quedarte en estos apartamentos con servicios de lujo, pero tendrás una estancia muy cómoda.

Hoteles como el Pan Pacific, Shangri-La y Park Royal ofrecen apartamentos con servicios de lujo en Singapur.  

Grado estándar

Los desarrolladores de apartamentos con servicios locales ofrecen apartamentos de grado estándar. Ofrecen servicios y comodidades básicos, como piscinas, gimnasios, cocinas y servicios regulares de limpieza.

En un apartamento con servicios de grado estándar, tendrás todo lo que necesitas para vivir cómodamente a una tarifa más asequible.

¿Cuánto cuesta?

Cuando eliges un alojamiento, el costo probablemente será una de tus principales consideraciones.

Los apartamentos con servicios en Singapur pueden tener una tarifa diaria, semanal o mensual. En general, las estancias más largas significa tarifas más bajas.

Dado que el costo de vida en Singapur es bastante alto, las tarifas generalmente comienzan en $4,500 SGD por mes para un apartamento con servicios de una habitación a $6,000 por mes para uno de dos habitaciones y a más de $12,000 por mes para uno de lujo. Pero estos precios varían dependiendo de estos factores:

• Tamaño
• Número de habitaciones
• Ubicación y acceso al transporte
• Instalaciones
• Servicios extra como limpieza o comidas

Aquí tienes una mirada más cercana a cada factor para ayudarte a decidir si estás dispuesto a pagarlos:

Tamaño

Como Singapur es un país tan pequeño, muchos edificios de apartamentos están diseñados bastante pequeños para acomodar más edificios.

Por eso hay muchos estudios-serviced apartments en Singapur que generalmente miden 500 pies cuadrados o menos. Aunque pequeños, estos estudios están completamente amueblados y tienen una cocina funcional y una lavadora. Este espacio puede ser lo suficientemente bueno para uno o dos inquilinos.

Si tienes una familia o simplemente quieres más espacio, puedes encontrar muchos apartamentos con servicios de una o dos habitaciones que tienen una sala de estar espaciosa que es más propicia para entretener a invitados.

Estos apartamentos varían de 1,000 a 1,500 pies cuadrados, lo cual es un gran tamaño para una familia.

Ubicación

Si trabajas en Singapur, querrás vivir cerca de tu lugar de trabajo o cerca de un centro de transporte público que te lleve allí de manera eficiente.

Los apartamentos con servicios que están cerca del núcleo del centro de Singapur, comúnmente llamado el CDB (Distrito Central de Negocios), son típicamente más caros.

Incluso los apartamentos con servicios que no están ubicados en el núcleo del centro — particularmente los que están cerca de una estación de MRT, la principal estación de metro del país — probablemente sean más caros. Eso es porque vivir en estos apartamentos ofrece la ventaja de poder llegar a la mayoría de las áreas dentro de Singapur a través del MRT.

Servicios

Los servicios ofrecidos en un apartamento con servicios pueden afectar su precio de alquiler.

Por ejemplo, algunos apartamentos con servicios ofrecen servicios de limpieza diarios, lo que eleva el precio de su alquiler. Por otro lado, hay apartamentos con servicios que también ofrecen estos servicios, pero solo semanalmente, por lo que son más asequibles.

Los apartamentos con servicios que ofrecen servicios de lavado en seco y lavandería, que pueden ser especialmente útiles para quienes se visten con ropa formal para trabajar, son naturalmente más caros.

Algunos apartamentos con servicios de alta gama también cuentan con salones, bares o restaurantes y te brindan acceso a planes de comidas o bebidas, lo cual aumenta considerablemente el precio.

Instalaciones

Todos los apartamentos con servicios están amueblados y ofrecen el uso de ciertas instalaciones, y la calidad de las instalaciones y los muebles son lo que generalmente determinan el precio.

Para ilustrar, los apartamentos con servicios de lujo tienen camas y ropa de cama de calidad premium, electrodomésticos de alta gama y muebles lujosos. También tienen excelentes instalaciones, como piscinas, canchas de tenis, spas y restaurantes.

Los apartamentos con servicios estándar, por otro lado, típicamente solo tienen electrodomésticos y muebles básicos, y facilidades limitadas.

Mejores apartamentos con servicios por ubicación

Los apartamentos con servicios generalmente están ubicados en áreas donde hay muchos residentes trabajando. Muchas de estas áreas están cerca de centros de transporte, lo que hace que el trayecto de casa a la oficina sea bastante conveniente. Estas ubicaciones incluyen Orchard Road, el CDB, el Clark Quay, y muchos otros que están cerca de estaciones MRT.

Así que, incluso si no vives en el centro, aún puedes moverte fácilmente por la ciudad siempre que tu lugar esté cerca de una estación MRT o tenga muchos taxis, que son bastante asequibles.

Echemos un vistazo más de cerca a los apartamentos con servicios en diferentes áreas para ayudarte a tomar una decisión informada.

Distrito Central de Negocios (CBD)

Muchos expatriados trabajan en el CDB, lo que lo convierte en un lugar conveniente para vivir. Está bien conectado con el resto de Singapur y cuenta con muchos supermercados, restaurantes, bares y diversas tiendas.

Aquí hay dos opciones populares para apartamentos con servicios en el CDB de Singapur:

• Apartamentos con servicios Great World
• Citadines Raffles Place Singapur

Orchard

Orchard es, de lejos, el lugar más popular en Singapur para que vivan los expatriados. Es un distrito comercial — con muchos centros comerciales, cines, restaurantes y cafés — por lo que el área a menudo está concurrida.

Aquí puedes encontrar muchas opciones para apartamentos con servicios, como los siguientes:

• Far East Plaza Residences
• Oakwood Studios
• Orchard Parksuites
• Winsland Serviced Suites by Lanson Place
• Shangri-La Apartments
• Pan Pacific Serviced Suites Orchard
• Treetops Executive Residences

Rochor

Puede que tenga un sesgo ya que solía vivir allí, pero Rochor es una de las mejores áreas residenciales en Singapur. Está céntricamente ubicada y cerca de áreas populares como el Distrito Árabe y Little India, así que vivir en esta área significa que estás a poca distancia de algunos de los centros culturales de Singapur.

Aquí hay algunos apartamentos con servicios recomendados en y alrededor de Rochor:

• Citadines Rochor Singapur
• Pan Pacific Serviced Suites Beach Road
• Residencias Wilby
• Somerset Bencoolen Singapur 

Robertson Quay

Si te gusta vivir en un área cercana a cuerpos de agua pero aún dentro del centro de la ciudad, Robertson Quay es una gran opción. Está cerca de Boat Quay y Clarke Quay, y su río desemboca en la Marina Bay.

Así que, si te gusta dar buenos paseos a lo largo del río o disfrutar de sentarte en restaurantes junto al río para tomar algo, Robertson Quay es un gran lugar para vivir.

Aquí tienes un apartamento con servicios a considerar si quieres vivir en Robertson Quay: Village Residence Robertson Quay

Bukit Timah

Si quieres vivir en un entorno rodeado de naturaleza, Bukit Timah es una gran opción. Bukit Timah está bien conectado por transporte público, así que si vives aquí, puedes llegar al centro de la ciudad en media hora usando el transporte público.

Pero lo que hace que esta área sea particularmente deseable es su cercanía a la Reserva Natural de Bukit Timah, uno de los bosques lluviosos naturales de Singapur, y los muchos espacios verdes, incluidos parques y jardines dentro del área. El área no está repleta de rascacielos como el CDB. Bukit Timah también es ideal para expatriados con familia porque hay muchas escuelas aquí.

Si te mudas aquí con una familia, puede que necesites buscar un apartamento lo suficientemente grande para todos. Aquí tienes un apartamento con servicios en Bukit Timah que puede satisfacer tus necesidades: Wilby Bukit Timah 

Encontrar un apartamento con servicios

A la hora de buscar un apartamento con servicios, se recomienda encarecidamente buscar en línea. Eso incluso puede ayudarte a ahorrar en tasas de agente.

Buscar en línea también es mucho más conveniente, ya que puedes comparar fácilmente diferentes apartamentos y buscar características que se adapten a tus necesidades.

Muchos hoteles ofrecen apartamentos con servicios, y puedes reservar estos directamente en sus sitios web de reservas. Por ejemplo, si estás interesado en un apartamento con servicios en Shangri-La, solo visita su sitio web para ver las características de la habitación y las comodidades, y/o hacer una reserva.

Si no estás seguro de qué hotel o edificio de apartamentos quieres reservar, consulta sitios web de reservas generales como Booking.com o Agoda.

Estos son sitios web de reservas de propiedades que te permiten reservar estancias a corto plazo de hasta 30 días.

Si deseas algo más a largo plazo, puedes consultar el sitio web de la Asociación de Apartamentos con Servicios de Singapur.

El sitio web ofrece una lista completa de los apartamentos con servicios disponibles en Singapur con todos los detalles que necesitas, como tamaño de unidad, características, instalaciones, servicios y procedimientos para reservar.

Firmando un contrato de arrendamiento

Si reservas un apartamento con servicios para una estancia a largo plazo, un período típicamente superior a 30 días, probablemente necesitarás firmar un contrato de arrendamiento.

Un contrato puede ayudar a mantener responsables y seguros tanto a ti como al propietario de la propiedad. Puedes referirte al acuerdo de arrendamiento para conocer las reglas que necesitas seguir, lo que puede ayudar a establecer tus expectativas. Este también es un documento importante que evitará que el propietario te expulse inesperadamente por cualquier razón.

Los contratos de arrendamiento de apartamentos con servicios son similares a los de apartamentos regulares, pero la principal diferencia es la duración del contrato y ciertas estipulaciones.

Cuando alquilas un apartamento, los propietarios suelen esperar que firmes un contrato de arrendamiento por un año, y si lo rompes, perderás el depósito.

Los contratos de arrendamiento de apartamentos con servicios son más cortos y más flexibles; puedes firmar un contrato de un mes, seis meses, un año, etc.

Los requisitos que necesitas cumplir para reservar un apartamento con servicios dependen del hotel o del propietario de la propiedad.

En la mayoría de los casos, solo necesitas una copia de tu pasaporte. Pero algunos propietarios privados pueden querer una copia de tu contrato de trabajo o una prueba de ingresos para asegurarse de que puedes pagar tu estancia a largo plazo en caso de que optes por pagar mensualmente.

Dejando un depósito

Junto con la firma del contrato de arrendamiento, también es posible que necesites pagar un depósito de seguridad al reservar un apartamento con servicios.

Esto ayuda a cubrir el costo de cualquier daño que puedas causar. Por ejemplo, si accidentalmente rompes el horno en el apartamento, el costo de repararlo o reemplazarlo se deducirá de tu depósito de seguridad.

El hotel o el propietario de la propiedad pueden decidir la cantidad del depósito, pero generalmente es equivalente al alquiler de un mes.

Sin embargo, si te quedas a corto plazo, los hoteles o los propietarios pueden pedir un depósito menor.

La información sobre tu depósito estará en el contrato de arrendamiento, así que asegúrate de leerlo detenidamente antes de firmar.

Cosas a considerar

Dado que hay muchos apartamentos con servicios en Singapur, reducir tus opciones puede ayudarte a encontrar el adecuado.

Aquí tienes algunas preguntas que hacer sobre el apartamento antes de tomar tu decisión:

• ¿Está el apartamento dentro de mi presupuesto?
• ¿Tiene el apartamento el mobiliario, los servicios y las instalaciones que necesito?
• ¿Está el apartamento cerca del trabajo o ubicado cerca de una parada de autobús o de MRT?
• ¿Está el apartamento cerca de supermercados?
• ¿Ofrece el apartamento un servicio de limpieza?
• ¿Está el apartamento en buenas condiciones?
• ¿Tiene el apartamento buena seguridad?

Si no puedes responder a estas preguntas tú mismo, siempre puedes pedir más detalles al propietario de la propiedad o al personal del hotel.

Pero, si buscas una opinión de primera mano sobre el apartamento, realiza una investigación para ver qué han dicho otros huéspedes sobre su estancia.

Busca apartamentos con servicios que reciban muchas buenas críticas. Estos son apartamentos que también pueden tener algunas críticas negativas, pero que sus propietarios y los operadores del hotel generalmente consideran las críticas negativas y mejoran el apartamento para futuros huéspedes.

Una crítica negativa también puede ser un reflejo de la experiencia personal de un huésped, por lo que si un apartamento con servicios tiene cientos de críticas positivas y solo unas pocas negativas, probablemente sea un lugar de buena reputación.

Ahora, a por ti

Ahora que tienes toda la información que necesitas, puedes empezar a buscar el apartamento con servicios perfecto en Singapur.

Un buen lugar para comenzar es Booking.com porque tiene muchas propiedades y publica reseñas detalladas de huéspedes anteriores.

Entonces, incluso si deseas algo a largo plazo, buscar una propiedad en Booking.com primero puede darte una mejor idea de tus opciones.

¡Con tantas propiedades hermosas en Singapur, seguro encontrarás la perfecta!