La guía completa para encontrar una villa de alquiler a largo plazo en Bali

Las villas son, sin duda, la opción de alojamiento más popular cuando se trata de vivir en Bali. De hecho, hoy en día, además de las atracciones naturales y culturales de Bali, la posibilidad de hacer realidad el sueño de vivir en una villa atrae a muchos expatriados, nómadas digitales o jubilados que planean mudarse aquí. 

Las villas no solo sirven como tu santuario personal, sino que también ofrecen un pedacito de paraíso en esta hermosa isla. Y con el tiempo, las villas se han convertido en la primera opción de alojamiento para los expatriados.

Alquilar una villa en Bali no es tan complicado como parece. Es mucho más sencillo de lo que podrías haber experimentado en otros lugares. 

Y si quieres probar a vivir en una, Bali te da la oportunidad de experimentar la comodidad y el lujo de vivir en una villa sin complicaciones y sin gastar de más.

En este artículo, discutiremos los porqués y los cómos del alquiler de una villa en Bali y qué puedes hacer para comenzar a hacer realidad tus propios sueños de vivir en una villa.

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¿Por qué deberías considerar vivir en una villa en Bali?

Aquí hay algunas razones por las cuales la villa es una elección ideal de alojamiento para todos en Bali:

Son fácilmente accesibles, casi en todas partes

Bali es un destino muy popular entre turistas y expatriados. 

Según el instituto nacional de estadísticas de Indonesia, más de 400.000 turistas internacionales visitaron Bali solo en enero de 2024. 

Según una estimación, actualmente hay aproximadamente 30.000 expatriados viviendo en Bali que tienen visados a largo plazo. Esto excluye a los expatriados que llegan con un visado de turista y viven aquí como nómadas digitales. Naturalmente, para atender a una comunidad tan grande de expatriados, deben estar disponibles muchas opciones de alojamiento.

Debido a que los extranjeros pueden arrendar propiedades y administrar un negocio aquí, el segmento de bienes raíces de villas también ha presenciado una gran inversión extranjera últimamente.

Como resultado, hay una buena oferta de villas para satisfacer la creciente demanda. 

Una búsqueda sencilla en Airbnb arrojó más de 2,000 opciones de varios estilos de alojamiento, desde villas simples de 1 dormitorio hasta villas de lujo de 7 habitaciones. Esto es solo de un sitio y hay prácticamente cientos de estos sitios en línea.

En segundo lugar, están disponibles en la mayoría de los lugares preferidos por los expatriados. Zonas como Canggu, Umalas, Seminyak o Ubud abundan en villas. No solo en estos lugares, sino que las villas están disponibles en todas las ubicaciones conocidas de Bali, por lo que no estarás limitado por la ubicación para hacer realidad tu sueño de vivir en una villa.

Seguramente asequibles

Si hay algo que podría frenarte de alquilar una villa, es el coste. 

Al ver las comodidades y las fotos, podrías pensar que las villas no serán baratas. Pero te sorprenderás con la variedad de precios disponibles en realidad.

Por ejemplo, cuanto más larga sea la duración del alquiler, más barato será por mes. Si buscas en los lugares correctos y dominas el arte de la negociación, puedes encontrar fácilmente una buena villa a un precio asequible.

En promedio, puedes encontrar una buena villa con una cocina pequeña, un par de dormitorios, una sala de estar, piscina y baños en suite por 600 USD y más al mes, dependiendo de las características premium.

Sin embargo, me he encontrado con escenarios en los que las personas han logrado bajar el alquiler a menos de 400 USD al mes con algo de networking y negociación. 

Así que, ya sea que planees derrochar en tu alojamiento o estés con un presupuesto ajustado, seguro que encontrarás algo que se ajuste a tus necesidades. 

La flexibilidad de duración

Ya sea que planees quedarte todo el año o solo un par de meses, encontrarás una opción de villa para cualquier duración de estancia.

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Muchas villas ofrecen tarifas diarias, semanales, mensuales, trimestrales, semestrales o anuales dependiendo de lo que prefieras.

Si no tienes planes definitivos a largo plazo, o tus planes son extensibles, tal flexibilidad puede ser muy útil, lo cual puede no estar disponible en muchas otras opciones de alojamiento.

Garantizan privacidad

Con sus ubicaciones exclusivas y apartadas, las villas ofrecen una enorme libertad y privacidad completa.

Dado que las villas están construidas alejadas del público, podrás entretener a tus invitados todo el tiempo que desees en tu espacio vital, cocinar cuanto quieras, ¡o incluso pedir desde afuera si te apetece!

Algunos de vosotros podréis querer disfrutar de un santuario tranquilo propio, mientras que otros quizás quieran organizar fiestas con frecuencia. Las villas son el escenario perfecto para cualquiera de estas situaciones.

Comodidad definitiva

Con múltiples espacios habitables, no estarás confinado a una sola habitación.

El hecho de que tengas tu propia área de estar privada, tu piscina privada, cocina pequeña y así sucesivamente significa que puedes usarlas cuando quieras.

El servicio y la conveniencia no están comprometidos

Alquilar una villa no significa tener que lidiar con el mantenimiento y las tareas asociadas con la gestión de un gran espacio habitable si estás en Bali 

Los alquileres de villas en Bali generalmente incluyen servicios de limpieza periódica (que pueden ser diarios o frecuentes en una semana, según el acuerdo) y mantenimiento de la piscina, jardín, etc. 

Incluso si terminas alquilando por un año o más, los propietarios/administración continúan brindando estos servicios como parte del contrato para garantizar una experiencia sin complicaciones.   

Además, algunos propietarios de villas ofrecen conductores a pedido, ayudantes, chefs personales, etc., a tarifas muy razonables en comparación con la mayoría de los otros destinos tropicales de vacaciones.

Incluso si optas por cualquiera o todas estas opciones adicionales, el coste total aún será mucho más barato en comparación con otros destinos turísticos.

Ten en cuenta que estos servicios varían entre cada villa. Por lo tanto, deberías revisar tu contrato de alquiler para saber exactamente qué está incluido y qué no.

Opciones amigables para la familia 

Las familias más numerosas con niños necesitan más espacio para moverse. Los niños en crecimiento necesitan la libertad de explorar dentro de su espacio vital. Muchas villas cuentan con opciones amigables para la familia. Piscinas para niños, áreas de juego/sandboxes dedicados o áreas de juego al aire libre son algunas de las características de tales villas. 

En puntos de encuentro de expatriados como Seminyak y Canggu, incluso puedes encontrar villas con una sala infantil dedicada contigua al dormitorio principal. Otras pueden tener literas, casas en los árboles y más. 

El hecho de que las villas estén disponibles en las inmediaciones de varias escuelas internacionales también las convierte en una opción muy atractiva. 

Personalización

Algunas villas ofrecen muchas opciones de personalización a los inquilinos. Para alquileres de mediano a largo plazo, muchos inquilinos han podido decorar el lugar según su gusto e incluso hacer algunas adiciones estructurales (con el permiso del propietario). Esto habla de una flexibilidad real similar a vivir en tu propia casa.

Versatilidad

Lo mejor de todo es que Bali te ofrece una gran variedad de villas.

Ya sea que quieras una villa frente al mar con una playa privada, una estructura bohemia pintoresca con vistas a los campos de arroz, un hogar tradicional o un diseño moderno, las villas de Bali siempre tienen algo que ofrecer. Puedes querer un ambiente minimalista, absoluta opulencia, estilo boutique o una villa fuera de lo común, lo encontrarás aquí con seguridad.

En resumen, las villas en Bali pueden alejarte del mundo comercializado y proporcionarte tu propio paraíso personalizado.

(Observa que aún no las llamé “Villas Balinesas”. La razón se aclarará una vez que discutamos los tipos de villas disponibles en Bali.)

Tipos de villas en Bali según el estilo

En Bali, se encuentran comúnmente tres estilos de villas. Son balinés, Joglo y moderno. Todos ellos son igualmente populares.

Moderno

El estilo moderno llegó a Bali con los occidentales. Puede ser contemporáneo, minimalista, temático o incluso una mezcla de elementos tradicionales y modernos. Como Bali es una isla muy popular entre los turistas, todas las tendencias dentro de las villas modernas occidentales están destinadas a estar disponibles en Bali.

Una de estas tendencias es la villa combinada, donde las estructuras exteriores son tradicionales (como el compuesto tradicional, el estilo tradicional de jardines y otros) pero las habitaciones son de estilo moderno para ofrecer lo mejor de ambos mundos.

Villas Balinesas

Las villas balinesas están diseñadas similar a las casas tradicionales balinesas. Están diseñadas teniendo en cuenta la estética y las creencias de la religión hindú que practican la mayoría de los locales en Bali. 

Estas típicamente tienen un compuesto exterior muy ornamentado y cerrado (Pekarangan) que alberga múltiples estructuras construidas por separado (como una cocina independiente o varias habitaciones y baños). Las villas balinesas suelen estar construidas de madera y piedra. 

Una villa balinesa tradicional tendrá muchos espacios abiertos, un diseño ventilado, estanques de loto en el interior, jardines y demás. Siempre que sea posible, incluso se dejan pasar corrientes naturales a través del recinto o una fuente de agua puede ser un elemento básico.

Se puede decir que dentro de tal villa, hay un santuario natural personal. También hay un pequeño templo (Pelinggih) dentro del compuesto. Los techos son de paja y hay lugares de descanso (Bales) que son pequeños pabellones de descanso construidos en los jardines.

Las villas tienen exhibiciones de esculturas y tallados tradicionales en la entrada y en varios otros lugares a lo largo de la villa.

Estilo Joglo

Joglo es un tipo de casa tradicional de los javaneses. Su techo tiene una forma/estructura específica que solía estar asociada con los aristócratas javaneses en los días antiguos.

Aunque no es originalmente de Bali, es de la isla de Java y ofrece experiencias exóticas comparables con las villas de estilo balinés. Tiene un techo significativamente alto, que es más alto en el centro, sostenido por cuatro columnas principales internas. La villa puede extenderse posteriormente para acomodar tantas habitaciones/espacios como sea necesario. Las columnas más externas serán las más cortas.

Tradicionalmente, los Joglos han sido construidos completamente de teca. Los techos son de paja y todas las habitaciones forman parte de la estructura y no están separadas entre sí como en las villas de estilo balinés.

Costo

Contrario a lo que puedas saber, las villas en Bali no son demasiado caras. Pueden ser absolutamente razonables si sabes dónde buscar.

Una villa en Bali puede costar entre 650 USD y hasta 3,000 USD al mes dependiendo de la ubicación y las comodidades. Dado que la negociación es la forma estándar de hacer negocios en Bali, incluso podrías sorprenderte si negocias un alquiler más barato con el propietario.

Habiendo dicho eso, mi experiencia personal en el mercado actual es que las villas modernas forman una parte más grande del inventario de villas actualmente en Bali. Estas también ofrecen un rango de precios más amplio y mayores posibilidades de negociaciones exitosas. 

Los diseños tradicionales necesitan más espacio y sus precios usualmente reflejan este hecho. Sin embargo, no se puede descartar una oferta inigualable incluso en las categorías tradicionales. Como dije, necesitas estar atento a los tratos y oportunidades correctas. 

Cómo encontrar una villa en Bali

Entonces, ¿cómo lograr los tratos únicos que he estado mencionando a lo largo de este artículo? 

Listados en línea

Hay innumerables sitios de anuncios similares a Airbnb. 

Sitios de anuncios populares que ofrecen todo tipo de alojamientos, también tienen listados de villas, como Traveloka, Agoda, y así sucesivamente. 

Sin embargo, dada la inmensa popularidad de las villas, hay toneladas de sitios dedicados que ofrecen arreglos de alquiler a largo plazo con las villas listadas, tales como 

• Bali home immo
• Bali treasure properties
• Bali villa finder
• Bali Coconut Living
• Bali long term rentals
• y muchos más. 

Además de eso, muchas agencias y villas privadas también tienen sus propios sitios web, incluidos Kutus kutus, Raja Villas, Bukit Vista, o Harcourts Purba Bali también tienen sus sitios. 

Redes sociales

Lo que prefiero, sin embargo, es buscar a través de grupos de Facebook o hacer networking offline.

Ambos son actualmente las formas más preferidas de buscar el alojamiento adecuado en Bali. Hay cientos de grupos de Facebook bastante activos donde no solo obtienes información sobre los listados, sino también las reseñas de otros inquilinos.

Algunos de estos grupos bastante activos incluyen Bali long term villa rentals, Bali long term yearly / monthly rentals, y así sucesivamente.

Comunidades en línea

Incluso hay comunidades específicas por área como Canggu community housing, Ubud housing and rental, Canggu and Seminyak Community, y así sucesivamente. Si ya has decidido el área para vivir, verifica si hay una comunidad de Facebook para la zona.

Dada la gran población de expatriados en Bali, hay muchas posibilidades de que encuentres una comunidad relevante. 

Las comunidades en línea activas son un gran apoyo, especialmente para los principiantes que necesitan varios otros consejos de supervivencia además de un alojamiento adecuado.

Todo lo que necesitas hacer es mencionar tus requisitos específicos, duración y presupuesto. Aquellos que tengan ofertas que coincidan con tus necesidades probablemente te contactarán bastante rápido. 

Publicar en comunidades en línea te brinda fácil información y mayor elección sin gastar mucho tiempo inicialmente en tu búsqueda. Además, estarás protegido de cualquier estafa al pedir reseñas en los mismos grupos comunitarios. 

Preguntar por ahí

El networking fuera de línea es otra excelente manera de encontrar una buena oferta si eres de los que prefiere comprobar la villa antes de reservarla. La forma más sencilla sería mantener los ojos y oídos abiertos y revisar cualquier volante e imprime interesantes. 

Si entras en la cafetería más cercana, lo más probable es que te encuentres con alguien que tenga un contacto para una buena oferta. Algunos de vosotros podríais sentirte incómodos con tal acercamiento, pero te aseguro que los locales y expatriados son bastante serviciales y, en la mayoría de los casos, obtendrás un contacto genuino. 

Aparte de esto, hay un gran número de agentes inmobiliarios operando en Bali para aquellos de vosotros que prefieren que los agentes offline manejen las negociaciones de principio a fin para ustedes.

Este artículo es un recurso bastante completo sobre cómo encontrar el alojamiento perfecto en Bali que incluye también villas. También ofrece consejos prácticos para los primerizos, incluyendo la sugerencia de que quizás quieras revisar el espacio antes de reservar para un periodo largo en línea.

Puedes pasar los primeros días en un alojamiento temporal y visitar varias villas antes de decidirte por tu villa soñada.

Procedimiento

El procedimiento para cerrar el trato de alquiler varía según cómo hayas encontrado la villa.

En el caso de listados en línea o páginas de reservas, el beneficio más importante es evitar las negociaciones legales directas. Por ejemplo, Airbnb se encargaría de las legalidades con los propietarios de las villas y todo lo que necesitas hacer es interactuar con la interfaz de Airbnb y reservar tu alquiler.

Necesitarás cumplir con los términos estándar de las páginas de listados. Si hay términos específicos de la villa (por ejemplo, no se permiten mascotas), estos se mencionarán de inmediato en la información sobre la villa. 

Si buscas una villa a través de grupos de Facebook o redes offline, tendrás que tratar con los dueños o sus representantes de manera offline. También podrías tener que negociar los términos personalmente.

En muchos casos, especialmente para estadías cortas de 3-4 meses, algunos propietarios pueden preferir confiar de buena fe, sin documentación. 

Esta es una práctica empresarial común, especialmente para villas más pequeñas e independientes, aunque las cosas están mejorando gradualmente.

Otro aspecto positivo de alquilar una villa es que todo el proceso se puede realizar en inglés. No necesitarás conocer indonesio a menos que quieras obtener el mejor precio. 

Dado que Bali es muy popular, los locales y los expatriados tendrán tarifas diferentes. Para conseguir una buena oferta, normalmente necesitas pedirle a alguien que sea competente en el idioma indonesio que te acompañe y negocie el trato por ti.

Como inquilino, puedes insistir en la documentación independientemente del período del alquiler. 

Para alquileres a largo plazo, la documentación se llevará a cabo casi siempre. Generalmente, lo siguiente estará cubierto bajo los términos estándar del contrato:

Servicios

Los cargos de los servicios, incluyendo el mantenimiento periódico del jardín, piscina, costo de WiFi, agua o electricidad, están usualmente incluidos en la cotización del alquiler.

Esto significa que el inquilino solo tiene que pagar un alquiler mensual todo incluido. Para los alquileres a más largo plazo, gastos como mantenimiento del aire acondicionado, reparaciones menores como las de fontanería y otros trabajos de mantenimiento no están cubiertos y se espera que los pague el inquilino. 

Depósito de seguridad

Los alquileres de corta duración generalmente no necesitan un depósito de seguridad. Sin embargo, si se exige, suele ser de un mes. Se te devuelve al final del período de alquiler. Si hay algún daño a la propiedad o accesorios (aparte del desgaste normal), el monto se deduce del depósito de seguridad y el resto se te devolverá.

Inventario

Todos los artículos que vienen con la villa (como muebles y equipamientos, accesorios, utensilios de cocina, ropa de cama, etc.) se mencionarán en la lista de inventario. Como inquilino, tu responsabilidad es asegurarte de que estos artículos se mantengan intactos. Cuando tu alquiler termine, los propietarios revisarán esta lista contigo y este proceso se llevará a cabo al momento de devolver la propiedad también, donde verificarán si los artículos están en buenas condiciones y no han sufrido daños (aparte del desgaste normal).

El documento de contrato

Este documento mencionará el alquiler mensual/anual, términos de pago, moneda, modo de pago, derechos y responsabilidades del inquilino y el propietario, daños, lista de inventario y otros. 

Como inquilinos, necesitas asegurarte de que todos los elementos discutidos anteriormente se mencionen en el contrato. Los propietarios usualmente se encargan de legalizar este documento y compartirte una copia.

Muchas de estas transacciones se realizan de buena fe y la mejor salvaguarda en la mayoría de situaciones como estas es optar por una propiedad que haya sido ampliamente revisada o recomendada por una fuente confiable.

Aun así, la experiencia popular muestra que las comunidades locales y de expatriados en Bali son bastante serviciales y genuinas y las recomendaciones que puedas recibir suelen ser genuinas. Por eso, las villas continúan siendo la opción de alojamiento más popular.

Problema de seguridad

Dado que vivir o alojarse en una villa es una opción popular, muchas villas en Bali no tienen buena seguridad. Muchos de nuestros amigos que se quedaron en una villa han perdido sus relojes Rolex y joyas. 

Por lo tanto, aún debes ser cuidadoso con la seguridad y también asegurarte de que el propietario sea receptivo a cualquier problema que puedas tener.

Si es posible, intenta encontrar una villa con una caja de seguridad en el interior de la propiedad y siempre cierra la puerta con llave antes de salir para tener una doble protección. Además, antes de firmar cualquier documento de contrato, revisa bien la zona circundante para ver si te sientes cómodo o no, ya que no eres local.

Además, intenta localizar la comisaría de policía o el hospital más cercanos a la villa, por si algo te sucede a ti o a tu familia antes de decidir qué villa escogerás.

A continuación, intenta encontrar un propietario creíble (ya sea a través de un agente o directamente del propio propietario) para minimizar el riesgo.

Al igual que vivir en cualquier parte del mundo, los expatriados o incluso los turistas locales suelen ser blanco de fraudes y estafas. Siempre es mejor tomar precauciones antes de tomar cualquier decisión, incluso si el precio, la ubicación o la villa parecen demasiado buenos para ser verdad.

Respeta la cultura

Por último, Bali es una isla sagrada con muchos rituales del pueblo local. Asegúrate de seguir cada instrucción de los locales ya que cada villa tendrá su propio «lugar de oración». 

Existen numerosos informes de desastres que experimentarás si no respetas su lugar sagrado. Como expatriados, nosotros, como invitados, necesitamos respetar y prestar atención a las creencias religiosas y lugares sagrados de los locales.

Ahora, a por ti

Las villas son el alojamiento perfecto para cualquier tipo de estancia en Bali, ya sea a corto o largo plazo. Son hermosas y asequibles y mejoran la calidad de tu estancia sin duda alguna. Afortunadamente, encontrar la villa adecuada en Bali es muy sencillo.

Si sigues los consejos discutidos en este artículo, así como aquí, estarás disfrutando de las comodidades de una encantadora villa en poco tiempo.

Espero que tomes la oportunidad de disfrutar de las riquezas y los deleites de permanecer en una villa en tu próximo viaje a Bali. ¡Buena suerte!