Encontrar un departamento puede ser una de las cosas más desafiantes al mudarse a otro país.
Para minimizar tu estrés, deberías considerar buscar un departamento con servicios incluidos porque son apartamentos completamente amueblados con un montón de otros beneficios.
Como hay muchos departamentos con servicios incluidos en Singapur, aprender más sobre ellos puede ayudarte a decidir si son una mejor opción para ti que un departamento regular, un condominio o una vivienda de la Junta de Desarrollo de Vivienda (HDB).
Al leer esta guía, aprenderás todo lo que necesitas saber sobre los departamentos con servicios incluidos en Singapur, incluyendo tarifas, las mejores ubicaciones, y dónde y cómo encontrarlos, para que puedas tomar una decisión informada.
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Contents
Puntos Clave
- Los departamentos con servicios incluidos son un híbrido entre un apartamento y un hotel, ya que están completamente amueblados pero suelen tener habitaciones separadas para más espacio.
- Los departamentos con servicios incluidos vienen en grados estándar (con comodidades básicas como una piscina y gimnasio) y en grados de lujo (con instalaciones y servicios de alta gama, como un spa).
- Los precios van desde $4,500 hasta más de $12,000 por un departamento de lujo con servicios. Estos precios varían dependiendo de factores como el tamaño, la ubicación y las instalaciones.
- Si te quedas en un departamento con servicios por 30 días o más, normalmente necesitas firmar un contrato de arrendamiento y pagar un depósito.
- Si solo planeas quedarte en Singapur por unos pocos meses, alquilar un departamento con servicios puede ser una buena opción.
¿Qué es un Departamento con Servicios?
Los departamentos con servicios incluidos son un cruce entre un apartamento y un hotel.
Están completamente amueblados, lo que significa que tienen todos los muebles y electrodomésticos que puedas necesitar. Puede que no necesites enviar muchas de tus cosas desde tu país de origen o gastar dinero en muebles que probablemente tendrás que vender o tirar cuando dejes Singapur.
Estos departamentos suelen tener dormitorios, baños, una sala de estar, una cocina completamente equipada e incluso un cuarto de lavado.
Para hacer las cosas aún más convenientes, los departamentos con servicios ya tienen servicios públicos, como internet, agua y electricidad, por lo que no necesitas preocuparte por configurarlos tú mismo.
Al igual que los hoteles, los departamentos con servicios a menudo tienen instalaciones como piscinas y gimnasios que los residentes pueden usar.
También tienen servicio de limpieza que regularmente limpia tu apartamento e incluso pueden ofrecer servicios de lavandería.
¿Debería Usar un Departamento con Servicios?
En Singapur, muchos expatriados prefieren vivir en un departamento con servicios en lugar de un condominio normal por varias razones, incluyendo:
- Está completamente amueblado.
- La duración del alquiler es mucho más flexible, y no estarás atado a un contrato estándar de un año.
- Muchos departamentos con servicios incluyen servicio de limpieza.
- Es mucho más privado que un hotel o Airbnb.
Sin embargo, un departamento con servicios tiende a ser más caro que un condominio normal o un piso HDB. Otra opción es alquilar un departamento con servicios por un mes o dos mientras buscas un condominio adecuado para alquilar.
Veamos cómo un departamento con servicios se diferencia de estos otros tipos de alojamientos en Singapur:
Departamento con Servicios vs. Condominios
Los condominios son una opción popular de alojamiento entre los expatriados que se mudan a Singapur. Muchos condominios vienen completamente amueblados, por lo que la principal diferencia entre ellos y los departamentos con servicios es el nivel de flexibilidad.
Típicamente necesitas firmar un contrato de alquiler de un año para alquilar un condominio en Singapur pero puedes alquilar un departamento con servicios por día, semana, mes o año, dependiendo de tus necesidades.
Los departamentos con servicios también pueden tener instalaciones adicionales y ofrecer servicios de limpieza que los condominios no tienen. Sin embargo, los departamentos con servicios tienden a ser más caros que los condominios.
Entonces, en resumen, en caso de que planees vivir en Singapur por mucho tiempo, es una buena idea simplemente alquilar un condominio. Si planeas vivir en Singapur de por vida, podrías querer comprar un condominio en su lugar. Pero si es solo por unos meses, usar un departamento con servicios es mejor.
Departamento con Servicios vs. Hoteles
Los hoteles pueden ser excelentes para estancias a corto plazo, pero si quieres quedarte en el país por más de una semana, un departamento con servicios es una mejor opción.
Los departamentos con servicios ofrecen más privacidad que los hoteles, ya que nuevos huéspedes de hotel no estarán constantemente en tu espacio. También ofrecen más habitaciones adicionales, como cocinas o cuartos de lavado, para que puedas vivir normalmente dentro de un espacio más grande que una pequeña habitación de hotel.
Finalmente, los departamentos con servicios tienden a ser más baratos para estancias a largo plazo, ya que los hoteles típicamente cobran por noche con pocos o ningún descuento a largo plazo.
Departamento con Servicios vs. HDBs
La Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB) en Singapur ofrece viviendas públicas subsidiadas, comúnmente llamadas pisos HDB, para los singapurenses y residentes permanentes.
Más del 80% de la población vive en pisos HDB porque son asequibles. Los pisos HDB son esencialmente apartamentos, por lo que los expatriados a menudo los buscan. De hecho, muchos locales alquilan una habitación en su piso o todo el piso HDB si está disponible.
Estos pisos HDB pueden o no estar amueblados y pueden no ofrecer las mismas instalaciones, como una piscina o un gimnasio, que ofrecen los departamentos con servicios.
Muchos pisos HDB tampoco tienen aire acondicionado, lo cual es importante considerar si no estás acostumbrado al calor y humedad constantes en Singapur.
Departamento con Servicios vs. Airbnb
Airbnb es popular en todo el mundo ya que ayuda a las personas a encontrar alojamiento a corto y largo plazo en diferentes países.
Singapur tiene leyes de vivienda estrictas que prohíben a los propietarios de pisos HDB alquilar sus pisos por menos de seis meses y a los propietarios de propiedades privadas alquilar su propiedad por menos de tres meses.
Esto significa que Airbnb en Singapur solo es una opción para estancias a largo plazo.
Airbnb también se diferencia de los departamentos con servicios en términos de limpieza y mantenimiento. Los departamentos con servicios incluyen limpieza y lavandería; en un Airbnb, tendrás que hacer tu propia lavandería y limpieza durante tu estancia.
Calidad
Los departamentos con servicios en Singapur generalmente se dividen en dos calidades: lujo y estándar. Aquí tienes una explicación de cada tipo para ayudarte a decidir cuál elegir.
Calidad de Lujo
Los hoteles de marcas reconocidas y los proveedores de departamentos con servicios premium generalmente ofrecen apartamentos de lujo.
Los departamentos con servicios de lujo ofrecen instalaciones, servicios y comodidades similares a las de hoteles de cinco estrellas, incluyendo salones privados, spas y acceso a limusinas u otros vehículos de lujo.
Probablemente pagarás una tarifa más alta para quedarte en estos departamentos con servicios de lujo, pero tendrás una estancia muy cómoda.
Hoteles como el Pan Pacific, Shangri-La y Park Royal ofrecen departamentos con servicios de lujo en Singapur.
Calidad Estándar
Los desarrolladores locales de departamentos con servicios ofrecen departamentos de calidad estándar. Ofrecen servicios y comodidades básicas, como piscinas, gimnasios, cocinas y servicios regulares de limpieza.
En un departamento con servicios de calidad estándar, tendrás todo lo que necesitas para vivir cómodamente a una tarifa más asequible.
¿Cuánto Cuesta?
Al elegir un alojamiento, el costo probablemente será una de tus principales consideraciones.
Los departamentos con servicios en Singapur pueden tener una tarifa diaria, semanal o mensual. En general, estancias más largas significan tarifas más bajas.
Dado que el costo de vida en Singapur es bastante alto, las tarifas generalmente comienzan en $4,500 SGD por mes para un departamento de un dormitorio con servicios hasta $6,000 por mes para un departamento de dos dormitorios con servicios y más de $12,000 por mes para un departamento de lujo con servicios. Pero estos precios varían dependiendo de estos factores:
- Tamaño
- Número de habitaciones
- Ubicación y acceso a transporte
- Instalaciones
- Servicios extra como limpieza o comidas
Aquí tienes un vistazo más de cerca a cada factor para ayudarte a decidir si estás dispuesto a pagar por ellos:
Tamaño
Como Singapur es un país muy pequeño, muchos edificios de apartamentos están diseñados bastante pequeños como una forma de acomodar más edificios.
Es por eso que hay muchos departamentos tipo estudio con servicios en Singapur que generalmente miden 500 pies cuadrados o menos. Aunque pequeños, estos estudios están completamente amueblados y tienen una cocina funcional y lavadora. Este espacio puede ser suficiente para uno o dos inquilinos.
Si tienes una familia o simplemente quieres más espacio, puedes encontrar muchos departamentos con servicios de uno o dos dormitorios que tienen una sala de estar espaciosa que es más propicia para entretener a los invitados.
Estos departamentos varían de 1,000 a 1,500 pies cuadrados, lo cual es un gran tamaño para una familia.
Ubicación
Si estás trabajando en Singapur, querrás vivir en un lugar cercano a tu lugar de trabajo o cerca de un centro de transporte público que pueda llevarte allí eficientemente.
Los departamentos con servicios que están cerca del núcleo del centro de Singapur, comúnmente llamado el CBD (Distrito Central de Negocios), suelen ser más caros.
Incluso los departamentos con servicios que no están ubicados en el núcleo del centro de la ciudad, especialmente los departamentos con servicios cerca de una estación de MRT, la estación principal del metro del país, probablemente sean más caros. Eso es porque vivir en estos apartamentos ofrece la ventaja de poder llegar a la mayoría de las áreas dentro de Singapur a través del MRT.
Servicios
Los servicios que se ofrecen en un departamento con servicios pueden afectar su precio de alquiler.
Por ejemplo, algunos departamentos con servicios ofrecen servicios de limpieza diaria, lo que aumenta el precio de su alquiler. Por otro lado, hay departamentos con servicios que también ofrecen estos servicios pero solo de forma semanal, por lo que son más asequibles.
Los departamentos con servicios que ofrecen limpieza en seco y servicios de lavandería, que pueden ser especialmente útiles para aquellos que se visten con ropas formales para trabajar, son naturalmente más caros.
Algunos departamentos con servicios de alta gama también tienen salones, bares o restaurantes y te dan acceso a planes de comidas o bebidas, que elevan considerablemente el precio.
Instalaciones
Todos los departamentos con servicios están amueblados y ofrecen el uso de ciertas instalaciones, y la calidad de las instalaciones y muebles es lo que generalmente determina el precio.
Para ilustrar, los departamentos con servicios de lujo tienen camas y ropa de cama de calidad premium, electrodomésticos de alta gama y muebles lujosos. También tienen excelentes instalaciones, como piscinas, canchas de tenis, spas y restaurantes.
Los departamentos con servicios de calidad estándar, por otro lado, generalmente solo tienen electrodomésticos básicos y muebles limitados, y pocas instalaciones.
Mejores Departamentos con Servicios por Ubicación
Los departamentos con servicios suelen estar ubicados en áreas donde hay muchos residentes que trabajan. Muchas de estas áreas están cerca de centros de transporte, lo que facilita el traslado de casa a la oficina. Estas ubicaciones incluyen Orchard Road, el CBD, Clark Quay, y muchas otras que están cerca de estaciones de MRT.
Entonces, incluso si no vives en el centro de la ciudad, aún puedes moverte fácilmente por la ciudad siempre y cuando tu lugar esté cerca de una estación de MRT o tenga muchos taxis, los cuales son bastante asequibles.
Echemos un vistazo más de cerca a los departamentos con servicios en diferentes áreas para ayudarte a tomar una decisión informada.
Distrito Central de Negocios (CBD)
Muchos expatriados trabajan en el CBD, lo que lo convierte en un lugar conveniente para vivir. Está bien conectado con el resto de Singapur y tiene muchas supermercados, restaurantes, bares y varias tiendas.
Aquí hay dos opciones populares para departamentos con servicios en el CBD de Singapur:
Orchard
Orchard es, por mucho, el lugar más popular en Singapur para que vivan los expatriados. Es un distrito comercial, con muchos centros comerciales, salas de cine, restaurantes y cafés, por lo que el área suele estar concurrida.
Aquí puedes encontrar muchas opciones para departamentos con servicios, como los siguientes:
- Far East Plaza Residences
- Oakwood Studios
- Orchard Parksuites
- Winsland Serviced Suites by Lanson Place
- Shangri-La Apartments
- Pan Pacific Serviced Suites Orchard
- Treetops Executive Residences
Rochor
Puede que sea subjetivo, ya que solía vivir aquí, pero Rochor es una de las mejores áreas residenciales en Singapur. Está céntricamente ubicada y cerca de áreas populares como el Distrito Árabe y Little India, por lo que vivir en esta área significa que estás a poca distancia de algunos de los centros culturales de Singapur.
Aquí hay algunos departamentos con servicios recomendados en y alrededor de Rochor:
- Citadines Rochor Singapore
- Pan Pacific Serviced Suites Beach Road
- Wilby Residences
- Somerset Bencoolen Singapore
Robertson Quay
Si te gusta vivir en un área que esté cerca de cuerpos de agua pero aún dentro del centro de la ciudad, Robertson Quay es una gran opción. Está cerca de Boat Quay y Clarke Quay, y su río fluye hacia Marina Bay.
Así que, si te gusta dar agradables paseos a lo largo del río o disfrutar de sentarte en restaurantes junto al río para tomar una bebida, Robertson Quay es un gran lugar para vivir.
Aquí tienes un departamento con servicios a considerar si quieres vivir en Robertson Quay: Village Residence Robertson Quay
Bukit Timah
Si quieres vivir en un entorno rodeado de naturaleza, Bukit Timah es una gran opción. Bukit Timah está bien conectado por transporte público, por lo que si vives aquí, puedes llegar al centro de la ciudad en media hora en transporte público.
Pero lo que hace que esta área sea particularmente deseable es su cercanía a la Reserva Natural de Bukit Timah, una de las selvas naturales de Singapur, y los muchos espacios verdes, incluidos parques y jardines dentro del área. La zona no está llena de rascacielos como el CBD. Bukit Timah también es ideal para expatriados con familias porque hay muchas escuelas aquí.
Si te mudas aquí con una familia, es posible que tengas que buscar un apartamento lo suficientemente grande para todos. Aquí tienes un departamento con servicios en Bukit Timah que puede satisfacer tus necesidades: Wilby Bukit Timah
Encontrar un Departamento con Servicios
Cuando busques un departamento con servicios, se recomienda mucho buscar en línea. Incluso puede ayudarte a ahorrar en tarifas de agente.
Buscar en línea también es mucho más conveniente ya que puedes comparar fácilmente diferentes apartamentos y buscar las características que se adapten a tus necesidades.
Muchos hoteles ofrecen departamentos con servicios, y puedes reservarlos fácilmente directamente en sus sitios web de reservas. Por ejemplo, si estás interesado en un departamento con servicios en Shangri-La, solo visita su sitio web para ver las características de las habitaciones y comodidades, y/o hacer una reserva.
Si no estás seguro de qué hotel o edificio de apartamentos quieres reservar, consulta sitios web generales de reservas como Booking.com o Agoda.
Estos son sitios web de reservas de propiedades que te permiten reservar estancias a corto plazo de hasta 30 días.
Si quieres algo más a largo plazo, puedes consultar el sitio web de la Asociación de Departamentos con Servicios de Singapur.
El sitio ofrece una lista completa de los departamentos con servicios disponibles en Singapur con todos los detalles que necesitas, como tamaño de las unidades, características, instalaciones, servicios y procedimientos para reservar.
Firmar un Contrato de Arrendamiento
Si estás reservando un departamento con servicios para una estancia a largo plazo, un período de típicamente más de 30 días, probablemente necesitarás firmar un contrato de arrendamiento.
Un contrato de arrendamiento puede ayudarte a mantener tanto a ti como al dueño de la propiedad responsables y seguros. Puedes referirte al contrato de arrendamiento para conocer las reglas que necesitas seguir, lo que puede ayudarte a establecer tus expectativas. Este también es un documento importante que evitará que el dueño te eche inesperadamente por cualquier razón.
Los contratos de arrendamiento de departamentos con servicios son similares a los contratos de arrendamiento de apartamentos regulares, pero la principal diferencia es la duración del contrato y ciertas estipulaciones.
Cuando rentas un departamento, los propietarios normalmente esperan que firmes un contrato de arrendamiento de un año, y si lo rompes, tu depósito se perderá.
Los contratos de departamentos con servicios incluidos son más cortos y más flexibles — puedes firmar un contrato de un mes, seis meses, un año, etc.
Los requisitos que necesitas cumplir para reservar un departamento con servicios incluidos dependen del hotel o dueño de la propiedad.
En la mayoría de los casos, solo necesitas una copia de tu pasaporte. Pero algunos dueños privados podrían querer una copia de tu contrato de trabajo o prueba de ingresos para asegurar que puedes pagar por tu estancia a largo plazo en caso de que optes por pagar mensualmente.
Dejar un depósito
Junto con la firma de un contrato, también podría ser necesario pagar un depósito de seguridad al reservar un departamento con servicios incluidos.
Esto ayuda a cubrir el costo de cualquier daño que puedas causar. Por ejemplo, si accidentalmente rompes el horno en el departamento, el costo de arreglarlo o reemplazarlo se deducirá de tu depósito de seguridad.
El hotel o el dueño de la propiedad pueden decidir la cantidad del depósito, pero generalmente equivale a un mes de renta.
Sin embargo, si estás quedándote a corto plazo, los hoteles o propietarios pueden pedir un depósito menor.
La información sobre tu depósito estará en tu contrato de arrendamiento, así que asegúrate de leerlo detenidamente antes de firmar.
Cosas a considerar
Dado que hay muchos excelentes departamentos con servicios incluidos en Singapur, reducir tus opciones puede ayudarte a encontrar el adecuado.
Aquí hay algunas preguntas que debes hacer sobre el departamento antes de tomar tu decisión:
- ¿El departamento está dentro de mi presupuesto?
- ¿El departamento tiene los muebles, servicios e instalaciones que necesito?
- ¿El departamento está cerca del trabajo o ubicado cerca de una parada de autobús o de una parada de MRT?
- ¿El departamento está cerca de supermercados?
- ¿El departamento ofrece un servicio de limpieza?
- ¿El departamento está en buenas condiciones?
- ¿El departamento tiene buena seguridad?
Si no puedes responder a estas preguntas tú mismo, siempre puedes preguntar al dueño de la propiedad o al personal del hotel por más detalles.
Pero, si buscas una reseña de primera mano del departamento, realiza una investigación para ver qué han dicho los huéspedes anteriores sobre su estadía.
Busca departamentos con servicios incluidos que reciban muchas buenas reseñas. Estos son departamentos que pueden tener algunas malas reseñas también, pero sus propietarios y operadores de hoteles típicamente consideran las reseñas negativas y mejoran el departamento para futuros huéspedes.
Una reseña negativa también puede ser un reflejo de la experiencia personal de un huésped, así que si un departamento con servicios incluidos tiene cientos de reseñas positivas y solo unas pocas negativas, probablemente sea un lugar de buena reputación.
Ahora, a ti
Ahora que tienes toda la información que necesitas, puedes comenzar a buscar el departamento con servicios incluidos perfecto en Singapur.
Un gran lugar para empezar es Booking.com porque tiene un montón de propiedades y publica reseñas detalladas de huéspedes anteriores.
Así que, incluso si quieres algo a largo plazo, buscar una propiedad en Booking.com primero puede darte una mejor idea de tus opciones.
¡Con tantas propiedades hermosas en Singapur, seguro encontrarás la perfecta!
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