Para muchos expatriados, el trayecto diario se convierte en el factor número uno al seleccionar un lugar para vivir. Ya sea que intentes llegar a la oficina o llevar a los niños a la escuela, la proximidad a estos lugares clave será un factor decisivo en tu búsqueda del hogar perfecto en Shenzhen.
Otros factores incluyen el costo general de vida en el área que estás considerando, las comodidades al aire libre como parques, jardines y playas, y el acceso a restaurantes, tiendas y vida nocturna amigables para expatriados.
Hemos considerado estos factores y estamos recomendando los mejores lugares basados en algunos perfiles estándar de expatriados.
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Contents
Shenzhen en un mapa
Las áreas más populares de la ciudad de Shenzhen se extienden de norte a sur a lo largo de la costa occidental de Shenzhen. Lo que una vez fue un tranquilo pueblo junto a la playa se ha desarrollado rápidamente en una metrópoli extensa que ofrece muchos lugares diversos para que vivan los expatriados.
Desde la tranquila vida de playa en el suburbio oriental de Yantian hasta el bullicio del centro Futian, hasta la península de Shekou, la “burbuja de expatriados”, Shenzhen tiene algo para casi todos.
Distritos de Shenzhen
Shenzhen ahora está dividida en nueve divisiones administrativas y un “nuevo distrito”: Luohu, Futian, Nanshan (Qianhai), Yantian, Bao’an, Longgang, Longhua, Pingshan, Guangming y Dapeng. Cada uno de estos se divide en entre 3 y 11 subdistritos.
La población de Shenzhen está densamente concentrada en el oeste a lo largo de la costa, y a lo largo de la frontera con Hong Kong. La mayoría de los expatriados viven en Futian y Nanshan, con un nuevo auge en Bao’an.
Estas áreas podrían ser los lugares “mejores” para vivir en Shenzhen, pero todavía hay mucho que considerar antes de firmar un contrato de arrendamiento. Shenzhen es una ciudad joven, vibrante y en crecimiento con muchas áreas geniales para vivir. El costo de vida en China está aumentando, pero Shenzhen todavía tiene opciones muy asequibles junto con villas de lujo con vista al mar.
Si decides vivir en los distritos exteriores al este, podrías considerar obtener tu licencia de conducir china y enfrentar las autopistas, pero date tiempo para adaptarte a conducir en China. Si conducir no es tu estilo, el Metro de Shenzhen es bastante bueno, con líneas que llegan a todos los suburbios.
Distrito de Futian
El pequeño distrito de Futian es el Distrito Central de Negocios de la ciudad y uno de los distritos más caros. Esta área vibrante es el hogar de muchas de las instituciones financieras y gubernamentales de Shenzhen, así como del Centro de Convenciones de Shenzhen. Los profesionales que trabajan en elmundo de los grandes negocios de Shenzhen podrían elegir vivir en Futian.
Algunos de los mejores restaurantes, bares, complejos de entretenimiento, tiendas y vida nocturna de la ciudad se encuentran en el distrito de Futian. Expatriados y locales acuden aquí por la vida social y el entretenimiento después del trabajo.
La zona alrededor del complejo comercial COCO Park es particularmente popular y cuenta con los apartamentos más buscados de la ciudad. Muchos jóvenes expatriados, solteros y profesionales eligen esta área por su ambiente vibrante y urbano.
Algunos de los mejores espacios verdes de la ciudad también se encuentran en Futian. El Parque Lizhi “Lychee” cuenta con un jardín botánico y un lago tranquilo que ofrece un respiro de las bulliciosas calles que lo rodean.
El puesto fronterizo de Huanggang Port se encuentra aquí, proporcionando acceso rápido a Hong Kong y al tren de alta velocidad que toma solo 15 minutos pero ha sido cerrado indefinidamente debido a las restricciones de Covid.
Aunque hay un buen número de escuelas internacionales en el distrito, los apartamentos de tamaño familiar son extremadamente caros aquí y la mayoría de las familias expatriadas optan por el distrito más amigable para las familias de Nanshan.
La mayoría de las universidades de Shenzhen están ubicadas en Futian, con algunas en Nanshan. Esto dificulta vivir cerca si tienes un presupuesto estudiantil, podrías encontrarte compartiendo un apartamento o incluso viviendo en un dormitorio. Si estás viviendo en China con la visa X de estudiante, puedes alquilar un apartamento y firmar legalmente un contrato de arrendamiento.
El costo de vida en Futian es más alto que en otros distritos de la ciudad con un apartamento de una habitación promediando entre 6,000 – 8,000 RMB. Los apartamentos de 2 – 4 habitaciones no son tan comunes aquí y te costarán en promedio entre 11,000 – 25,000 RMB por mes.
Pros
- Conveniente para aquellos que trabajan en el Distrito Central de Negocios.
- La bulliciosa vida de la ciudad incluye restaurantes, compras y vida nocturna.
Contras
- El costo de vida más alto de la ciudad, especialmente para familias.
- Tráfico notorio en horas pico.
Distrito de Luohu
A pesar de estar justo al lado del lujoso Futian y estar ubicado en el centro, Luohu es una parte más antigua y sencilla de la ciudad, conocida por sus edificios desgastados y viviendas menos costosas. Si tienes un presupuesto ajustado, puedes encontrar un apartamento aquí a un costo significativamente menor que en otras áreas.
Los expatriados generalmente evitan esta área, sin embargo, debido a su forma de vida china más tradicional y su ambiente áspero y se sabe que es un poco inseguro con carteristas enfocándose en la zona de cruce fronterizo.
Aunque Luohu puede ser un poco menos amigable para expatriados que Futian, no faltan cosas que hacer en este distrito. Los principales centros comerciales del distrito, incluyendo Luohu Commercial City, MixC y el Mercado de Ropa de Dongmen, han encontrado un hogar aquí y las opciones de restaurantes y vida nocturna son abundantes.
Algunos residentes de Luohu eligen vivir en esta área debido al conveniente alojamiento a Hong Kong. El puesto fronterizo aquí es la ruta más transitada hacia la ciudad y algunos eligen hacer el viaje diariamente. También es el hogar del Mercado de Electrónica SEG y otras áreas de compras al por mayor frecuentadas por viajeros de negocios.
Wutong Mountain se encuentra dentro de un parque nacional en Luohu y es un destino popular para los excursionistas que buscan vistas fantásticas.
El costo de vida en Luohu es comparativamente bajo, con rentas promedio de un dormitorio que varían entre 3,000 – 5,000 RMB y 2 dormitorios o más que varían entre 5,000 – 7,000 RMB.
Pros
- Costo de vida menos caro.
- Una forma de vida china más auténtica.
Contras
- Apartamentos y servicios más antiguos.
- Una forma de vida menos amigable para expatriados.
Distrito de Nanshan
La bonita península occidental de Nanshan, el “distrito jardín”, es la zona más popular para la comunidad de expatriados de Shenzhen. Conocida por sus espacios verdes y comodidades amigables para las familias, las familias de expatriados tienden a sentirse atraídas a Nanshan.
El distrito también coloca a los expatriados en estrecha proximidad con empleos de alta tecnología y escuelas internacionales. Algunas de las empresas tecnológicas más grandes de China y otras empresas internacionales tienen su hogar en Nanshan, incluidas Tencent y Huawei. Los complejos residenciales populares para familias incluyen las villas de Jingshan y el Coastal Rose Garden, pero las rentas son algunas de las más altas de la ciudad.
Shekou
Justo en el borde del distrito de Nanshan, el subdistrito de Shekou es más tranquilo y más verde que otras áreas en Shenzhen pero todavía cuenta con muchas tiendas y restaurantes, rascacielos y opciones de entretenimiento, y un puerto de conexión hacia Hong Kong y Macao. También es el área más popular para que los expatriados se establezcan en Shenzhen.
Muchas de las escuelas internacionales del distrito se basan en Shekou, un factor clave para atraer familias expatriadas. La “burbuja de expatriados” puede sentirse muy real en Shekou, sin embargo, y los residentes pueden sentirse aislados del resto de la ciudad. Aquellos que estén interesados en experimentar una forma de vida más auténticamente china podrían sentirse desanimados por todos los extranjeros en Shekou.
Overseas Chinese Town
Un área con un nombre curiosamente en el distrito de Nanshan, OCT o Overseas Chinese Town, es el hogar de muchas atracciones turísticas locales, complejos turísticos de vacaciones, complejos comerciales y de entretenimiento. El área también es bastante hermosa, modelada según comunidades de estilo occidental con caminos para caminar y andar en bicicleta y calles secundarias bordeadas de árboles y parques. Los departamentos aquí son de alta gama y tienden a atraer a jóvenes profesionales locales y sofisticados.
Los apartamentos de una habitación en Nanshan son menos comunes en este distrito amigable para familias pero promedian alrededor de 5,000 RMB. Las unidades de 2 a 4 habitaciones en apartamentos o casas estilo villa promedian entre 11,000 – 25,000 RMB.
Pros
- Cerca de Escuelas Internacionales y empleos de alta tecnología.
- Apartamentos y comodidades amigables para familias.
- Excelentes espacios verdes.
Contras
- Alto costo de vida.
- Puede quedar atrapado en una “burbuja de expatriados”.
- Lejos del resto de la ciudad.
Distrito de Bao’an
El enorme Bao’an es una área en ascenso que ha comenzado a atraer a más expatriados en los últimos años. Gracias al fácil trayecto entre Nanshan y Bao’an, más expatriados están eligiendo el menor costo de renta de Bao’an sobre la conveniencia de Nanshan.
Antes solo un paisaje de fábricas, esta área se está desarrollando rápidamente, especialmente en el área del CBD de Qianhai. COCO Park es un destino popular para cenar, entretenerse y hacer compras.
Los viajeros frecuentes encontrarán el aeropuerto internacional de Bao’an particularmente atractivo y los golfistas apreciarán los muchos campos de golf en esta área frecuentados por grandes apostadores.
Bao’an tiene un costo de vida relativamente bajo con apartamentos de un dormitorio promediando entre 2,500 – 4,000 RMB y unidades más grandes de 2 habitaciones o más promedian entre 5,000 – 8,000 RMB.
Pros
- Bajo costo de vida
- Viaje corto a Nanshan
- Hogar del único aeropuerto internacional de la ciudad
Contras
- No es tan popular entre expatriados
- Lejos del centro de la ciudad
Distrito de Yantian
Shenzhen se encuentra a lo largo de la costa y el distrito de Yantian es conocido por sus playas, particularmente la playa más grande: Damesha 大梅沙. Aunque lejos del centro de la ciudad, Yantian ofrece rentas económicas y una vida tranquila junto a la playa. Las opciones de comida occidental son limitadas tan lejos y el transporte es más complicado pero el estilo de vida playero atrae a algunos expatriados.
Los apartamentos son increíblemente asequibles en Yantian. Un apartamento de una habitación cuesta en promedio solo 2,500 RMB pero las habitaciones más grandes en viviendas estilo villa son difíciles de encontrar y costarán más de 25,000 RMB al mes.
Pros
- Un estilo de vida tranquilo junto a la playa
- Las rentas más económicas de la ciudad
Contras
- Al menos 30 minutos de viaje a otras partes de la ciudad
- Opciones occidentales limitadas para expatriados
Distrito de Longhua
El centralmente ubicado geográficamente Longhua no debe pasarse por alto simplemente porque no es muy internacional. Según muchos, es el próximo distrito en ascenso después de Bao’an. En realidad es bastante conveniente para aquellos que viven allí y necesitan viajar a Nanshan o Futian, un viaje de 30 minutos te llevará a la mayoría de los lugares del centro y la renta será mucho más baja que en las áreas más populares de la ciudad.
Con el Jardín de Agricultura Ecológica Jiulong y el Área Escénica Yangtaishan muy cerca, el área está llena de espacios verdes y es un sueño para los excursionistas de fin de semana. Varios lugares de compras y restaurantes como TT Mall facilitarán obtener cafés y sándwiches cuando necesites un poco de comodidad.
El costo de vida en Longhua es bajo aquí con apartamentos de una habitación promediando entre 2500 – 4000 RMB y apartamentos más grandes entre 4,000 – 6,000 RMB.
Pros
- Un estilo de vida tranquilo y verde
- Algunos de los departamentos más económicos cerca
- No muy lejos del centro
Contras
- Al menos 30 minutos de viaje a otras partes de la ciudad
- Opciones occidentales limitadas para expatriados
- Posiblemente más difícil encontrar otros extranjeros cercanos
Distritos de Longgang, Pingshan y Dapeng
La extensión de espacio en el este de Shanzhen solía ser un área administrativa grande conocida como el Distrito de Longgang, pero se dividió en tres distritos separados.
Pingshan se convirtió en su propio distrito en 2016. Aunque la vivienda es muy barata y abundante, los extranjeros que deciden vivir en esta parte muy local de la ciudad tendrán poco acceso a comodidades occidentales y podrían encontrarse bastante solitarios y posiblemente incómodamente extranjeros.
El Distrito Nuevo de Dapeng fue creado en 2011 y es una zona ecológica especial que es un hermoso destino para visitar la impresionante costa y playas. Está a más de una hora de viaje del distrito comercial central (CBD) en Shenzhen y eso sin tráfico. Muy pocas personas viven allí.
Longgang en sí mismo está comenzando lentamente a convertirse en una opción viable para expatriados en Shenzhen. El desarrollo aquí ha sido rápido con muchas opciones de vivienda que tienen precios mucho más bajos que en otras áreas. Aunque las opciones de restaurantes, compras y entretenimiento son más limitadas aquí, ahora hay un COCO Park Longgang para ofrecer opciones de compras y restaurantes.
El costo de vida en Longgang es bajo aquí con apartamentos de una habitación promediando entre 3,000 – 5,000 RMB y apartamentos más grandes entre 5,000 – 7,000 RMB.
Pros
- Bajo costo de vida
- Excelentes vistas de la costa
Contras
- Largos tiempos de viaje a otras partes de la ciudad
- Opciones limitadas de comida y entretenimiento occidental
Ahora, te toca a ti
Shenzhen tiene mucho que ofrecer a los expatriados. Desde vivir como un local con un presupuesto en Longgang, hasta la vida ajetreada de un hombre de negocios en Futian, hasta la vida familiar residencial de Nanshan, Shenzhen realmente tiene algo para todos.
Mientras tomas tu decisión sobre dónde establecerte en Shenzhen, considera qué área se adapta mejor a tu estilo de vida, presupuesto y necesidades. Pasa un tiempo explorando la ciudad y seguramente encontrarás un lugar que se adapte a ti.
Aunque muchas cosas están restringidas en China en el momento de escribir, y mudarse allí ahora mismo requiere una planificación cuidadosa, estamos seguros de que el mundo se recuperará de la pandemia muy pronto y Shenzhen estará esperando!
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