Ein umfassender Leitfaden zum Finden eines Hauses oder einer Wohnung zur Miete in Bali

Für die meisten Expats mag die Suche nach einem Langzeitmietshaus in Bali schwierig erscheinen, aber es kann ein unkomplizierter Prozess sein, wenn man es richtig angeht. Du musst nur einige wesentliche Details über verschiedene Arten von Unterkünften, Standorten, Preisen und andere Faktoren wissen, damit du später unangenehme Überraschungen vermeiden kannst.

Dieser umfassende Leitfaden bietet nützliche Informationen zur Suche nach Langzeitmietwohnungen in Bali, einschließlich Tipps und Empfehlungen, die dir bei deiner Suche helfen werden.

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Zu beachtende Faktoren

Bevor du dich entscheidest, wo du wohnen möchtest, solltest du mehrere Faktoren in Bezug auf das Leben in Bali berücksichtigen. Das sind Dinge, die du als Tourist, der nur ein paar Tage bleibt, wahrscheinlich übersehen würdest, aber beachten solltest, wenn du 30 Tage oder länger bleibst.

Verkehr und Wetter

Diese beiden Faktoren werden deine Entscheidung erheblich beeinflussen. Wenn du viel Verkehr vermeiden willst, ziehst du wahrscheinlich ein Leben in einer abgelegenen Gegend in Betracht. Beachte aber, dass du trotzdem zu und von deinem Haus reisen musst und auf starken Verkehr stößt, egal ob du fährst oder pendelst.

Es gibt viele Fahrzeuge auf den Straßen Balis, hauptsächlich aufgrund der engen Straßen, des günstigen Benzins und der begrenzten öffentlichen Verkehrsmittel. Deshalb sind die Straßen häufig überlastet, mit den meisten Fahrzeugen im Schneckentempo.

Auch das Wetter wirkt sich auf die Straßenbedingungen aus. In Bali besteht immer die Möglichkeit von Regen zu jeder Zeit. Starke Regenfälle führen tendenziell zu plötzlichen Überschwemmungen, die die Verkehrsstaus verschlimmern. Wenn du also auswählst, wo du wohnen möchtest, überlege, wie oft du aufgrund deiner Arbeit, sozialer Aktivitäten und deiner Ausgehbedürfnisse regelmäßig reisen musst.

Bali hat ein warmes und feuchtes Klima mit Regen das ganze Jahr über. Die Regenzeit ist zwischen Oktober und April, was bedeutet, dass es in diesen Monaten häufig regnet. 

Balis Trockenzeit ist eine Fehlbezeichnung, da es auch in der Trockenzeit regnet. Das warme Wetter bedeutet, dass es ziemlich schnell trocken werden kann. Letztendlich wird der Verkehr durch die ganzjährigen Regenschauer beeinflusst.

Lebensphase 

Je nach Lebensphase werden sich deine Wohnortpräferenzen definitiv ändern. Als Einzelperson ziehst du es vielleicht vor, in belebten Gegenden zu leben, wo es Gelegenheiten zum Feiern gibt und beliebte Treffpunkte zahlreich sind.

Wenn du Rentner bist, ziehst du vielleicht friedliche Umgebungen vor, mit reichlich Gelegenheiten, mit gleichgesinnten Menschen zu sozialisieren. Für eine junge Familie kann der schnelle Zugang zu Lebensmittelgeschäften, die importierte Waren und Vorräte verkaufen, von großer Bedeutung sein. Für Familien mit schulpflichtigen Kindern kann der Standort der Schule ein entscheidender Faktor sein. 

Gesundheitseinrichtungen und besondere Bedürfnisse

Wenn du Zugang zu medizinischer Versorgung benötigst, solltest du in Betracht ziehen, in diesen Gebieten oder in der Nähe des städtischen Zentrums zu wohnen.

Krankenhäuser in Indonesien in ländlichen Gebieten sind nutzbar und können grundlegende medizinische Versorgung bieten, aber sie verfügen möglicherweise nicht über hochmoderne Einrichtungen oder Fachärzte auf Abruf.

Auch wenn du auf einen Rollstuhl angewiesen bist und eine Rollstuhlrampe benötigst, um bestimmte Orte zu betreten, findest du eher Rampenanlagen in Unterkünften und Einrichtungen in der Nähe des Stadtzentrums.

Das bedeutet nicht, dass es in Unterkünften und Einrichtungen, die außerhalb des Stadtzentrums liegen, keine Rollstuhlrampen gibt. Aber die Chancen, eine zu finden, die einen einfachen Zugang für weniger mobile Gäste bietet, sind geringer.

Wo wohnen

Bali ist ein Paradies, das jeder einen Blick erhaschen möchte. Bali sieht normalerweise das ganze Jahr über starken Touristenverkehr. Dies hat zu einem ständigen Trubel und Verkehrsstau geführt, insbesondere in den Touristenfallen in Gebieten wie Seminyak, Kuta und Legian. In diesen Touristenorten zu leben, kann auf lange Sicht keine angenehme Erfahrung sein, insbesondere für diejenigen, die Wert auf Ruhe und Frieden legen.

Während touristisch stark frequentierter Saisons besuchen schwindelerregende Mengen an Touristen Bali, um die Provinz auf eigene Faust auf gemieteten Fahrrädern oder Rollern zu erkunden. Viele dieser Touristen haben kein bestimmtes Ziel im Kopf und wandern einfach zwanglos über die Insel. Das trägt wesentlich zum hohen Verkehrsaufkommen und den Staus in den Städten bei. 

Diese Orte, die sich in der Nähe von Balis Hauptstadt Denpasar befinden, sind wo du eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Clubs finden kannst. Auch in diesen Gebieten findest du viele Einkaufszentren, Lebensmittelgeschäfte und Gesundheitseinrichtungen. Zufällig ist es einfacher, Unterkünfte mit einer Rollstuhlrampe in diesen Gebieten zu finden.

Hier sind einige der Gegenden in Bali, die von Expats häufig bevorzugt werden:

Ubud

Ubud, die kulturelle Hauptstadt Balis, liegt im nördlichen Teil von Bali. Sie ist umgeben von üppigen Reisterrassen, hat relativ kühleres und weniger feuchtes Wetter und ist bei Touristen und Expats beliebt, die einen alternativen Lebensstil bevorzugen und von balinesischer Kultur, Kunst, Kochen usw. fasziniert sind.

Es ist einfach, in Ubud zu leben, da du hier alles finden kannst, von Banken bis zu Zahnarztpraxen.

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Wenn du auf Yoga, lokale Küche, vegane Ernährung, alternative Medizin und Ähnliches stehst, könnte dir das Leben in Ubud und den umliegenden Stadtteilen im Gianyar-Regentum gefallen.

wenn du mehr erfahren möchtest, lies unseren Artikel über das Umziehen nach Bali, der umfassende Informationen über komfortables Leben in Bali bietet, einschließlich Details über verschiedene Unterkünfte.

Unterkünfte in Bali passen zu allen Arten von Budgets, und du wirst sicherlich eine finden, die zu deinen Bedürfnissen und deinem Budget passt.

Canggu 

Canggu wird bei Expats zunehmend beliebter. Es liegt an der Südküste Balis und nördlich von Kuta, Seminyak und Legian. Canggu bietet bequemen Zugang zu unglaublichen Stränden und smaragdgrünen Reisterrassen, weshalb Besucher darauf strömen. Dieses Feriendorf war früher wenig bevölkert, hat aber einen stetigen Zustrom von digitalen Nomaden und Surfern gleichermaßen erfahren.

In Canggu gibt es auch viele Coworking-Spaces (mit zuverlässiger Internetverbindung), nette Restaurants und Cafés, die überraschend erschwinglich sind. Das wohl Beste an Canggu ist, dass es viele Unterkunftsmöglichkeiten gibt. 

Du kannst es dir leicht leisten, monatelang in deiner eigenen Villa mit privatem Pool zu wohnen. Canggu ist auch bekannt für seinen „Hipster-Nachbarschaft“-Vibe, und die meisten Besucher lieben es.

Umalas 

Umalas ist hauptsächlich ein Wohngebiet im Osten von Canggu und wird bei Besuchern in letzter Zeit immer beliebter. Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die üppigen Reisterrassen.

Wer in luxuriösen Unterkünften leben möchte, aber zu erschwinglichen Preisen, sollte sich die Optionen in Umalas ansehen, das nicht weit von den Stränden von Canggu und Seminyak entfernt ist. Es hat eine Vielzahl von lokalen Restaurants und neuen Cafés und bietet eine entspannte Atmosphäre. In Umalas zu sein, bedeutet, dass du einen guten Abstand zu den belebten Nachbarschaften hast.

Uluwatu

Uluwatu mag berühmt sein für seinen Tempel (Uluwatu-Tempel), aber es ist auch als Surferparadies bekannt und bei Besuchern beliebt, die nach luxuriösen Unterkünften suchen. Im Laufe der Jahre ist es für seine gehobenen Unterkünfte, die den Wohlhabenden gerecht werden, bekannt geworden, einschließlich Boutique-Villen auf Klippen und anderen ähnlichen luxuriösen Unterkünften.

Seminyak

Seminyak ist der Ort, an dem die Mehrheit der Familien mit Kindern vorzuziehen scheint. Seminyak gibt dir einfachen Zugang zum städtischen Teil Balis, behält aber dennoch seinen Strand-Ortscharakter bei. Es ist eine stilvolle Nachbarschaft mit etwas gehobeneren Optionen im Vergleich zu Kuta, das eher eine Massenattraktivität hat. Es ist gesäumt von guten Restaurants, Cafés, Bars und Nachtclubs. Da es jedoch viele Touristen anzieht, sind die Straßen oft überfüllt.

Kuta 

Kuta war ursprünglich die Partystadt von Bali, bis andere Gebiete diesem Beispiel folgten. Es ist bekannt für seine Vielzahl von Restaurants, Nachtclubs und die lebhafte Atmosphäre. Seine lebhafte Partyszene und die lustige, entspannte Stimmung machen es bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen sehr beliebt.

Wenn Du länger bleibst, könnte der ständige Lärm unerträglich werden. Aber wenn Du Lust hast, mehrere Tage und Nächte Party zu erleben, liegst Du mit einer der budgetfreundlichen Unterkünfte in Kuta genau richtig.

Kuta ist wahrscheinlich der Ort, an dem Du am wenigsten für Unterkünfte ausgeben musst, verglichen mit allen großen touristischen Gegenden.

Sollte Ich in Bali’s Abgeschiedeneren Gegenden Leben?

Bali ist eine riesige Insel, die eine Fläche von etwa 5.780 Quadratkilometern (2.231 Quadratmeilen) umfasst.

Wenn Du eine schnelle Google-Suche nach Unterkünften in Bali machst, erhältst Du wahrscheinlich hauptsächlich Ergebnisse für Mietwohnungen in den sehr beliebten Gebieten. Diese Gebiete sind mit gut entwickelter Infrastruktur in den Stadtzentren ausgestattet und leicht zugänglich.

Wenn Du zum ersten Mal Bali besuchst, wirst Du wahrscheinlich viele Bewertungen und/oder Blogs lesen, die sich über die touristischen Gegenden beschweren, sowie Tipps, wie man „abseits der ausgetretenen Pfade“ gelegene Orte entdeckt. Hier sind einige Ratschläge.

1. Es gibt nur sehr wenige breite Straßen in Balis abgeschiedenen Gegenden. Nur der südliche Teil von Bali hat breite Straßen. Zusätzlich sind die Straßen im innersten Teil der Stadt im Laufe des Tages häufig verstopft, besonders während der touristisch intensiven Zeiten (d.h. Sommer- und Weihnachtszeit).
2. In den kleineren Städten kannst Du nicht schneller als 20-30 km/h fahren. Deshalb kann die Fahrt von Ubud zum Ngurah Rai Flughafen in Denpasar, einer 36 Kilometer Strecke (22 Meilen), mehr als 1,5 Stunden dauern.
3. Es sei denn, Du ziehst es vor, Deine eigenen Mahlzeiten zu kochen oder ausschließlich in Lokalen mit traditioneller Küche zu speisen, ist es besser, in der Nähe touristischer Gebiete zu bleiben, wo es eine Vielzahl von lokalen und internationalen Speisemöglichkeiten gibt.
4. Bestimmte Dienstleistungen und wesentliche Einrichtungen, einschließlich Internet-Dienstleistungen und -Anbieter, importierte Lebensmittelgeschäfte und andere Fachgeschäfte sind in den innersten Teilen der Stadt tendenziell knapp.
5. Wenn Du in abgelegenen Gebieten Nachmietungen suchst, sei vorsichtig bei irreführenden Anzeigen auf Listungsseiten. Du könntest Unterkünfte finden, die als modern beschrieben werden, zum Beispiel eine „moderne Küche“, die eigentlich nur eine winzige Küche mit einem einfachen Herd und einer Kaffeemaschine ist. Oder eine „frisch renovierte“ Einheit könnte sich als nur ein frisch gestrichenes Zimmer herausstellen.

Viele Langzeitreisende und Backpacker sind mit den Warnsignalen in abgelegenen Gegenden vertraut, daher sind sie besser darin, sich darin zurechtzufinden. Es sei denn, Du hast jemanden Vertrauenswürdigen, der Dich bei der Suche nach einer Mietunterkunft anleitet, rate ich Dir, auf bekannten Wegen zu bleiben, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Und treffe keine Entscheidungen basierend nur auf dem, was Du auf TripAdvisor und anderen ähnlichen Bewertungsseiten liest, sondern vielmehr auf das, was für Deine spezifische Situation am besten geeignet ist. Überlege Deine Optionen sorgfältig und recherchiere immer ein wenig.

Unterkunftsmöglichkeiten

Für viele Touristen und Expats ist ein Urlaub in Bali unvollständig ohne einige Tage Aufenthalt in einer privaten Villa.

Balis zahlreiche private Villen sind besonders anziehend für Stadtmenschen, die in eleganten Villen wohnen möchten, ohne ein Loch in ihre Tasche zu brennen. Es gibt eine große Auswahl an Villen für jedes Budget, von einfach bis luxuriös. 

Neben Villen gibt es andere Arten von Unterkünften, die besser für Alleinreisende und/oder digitale Nomaden geeignet sind, die budgetfreundliche Optionen bevorzugen und keine kleinere Wohnfläche scheuen. In Bali gibt es eine große Auswahl an Unterkünften, basierend auf Grundstücksgrößen und Preisen, einschließlich Homestays, Apartments und Resort-artige Unterkünfte.

Lasst uns jeden Typ genauer betrachten:

Hostels  

Für diejenigen, die ein knappes Budget haben und/oder sich mit Mitreisenden austauschen möchten, sind Hostels eine großartige Option. Preiswert, die meisten Hostels in Bali sind sauber und bieten angemessene Unterkünfte mit einigen gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen wie einem Pool, einem Lounge-Bereich, einer Küchenzeile usw.

Du kannst je nach Deinen Bedürfnissen und Deinem Budget spezifische Zimmertypen in Hostels wählen. Einige Hostels haben Etagenbetten, während andere private Zimmer haben. Manche haben sogar getrennte Schlafsäle für Frauen. Es gibt jedoch weniger Hostels als Hotels und Villen, was bedeutet, dass Deine Auswahl etwas eingeschränkt ist.

Üblicherweise ist der Preis in Hostels all-inclusive und beginnt bei 5 USD pro Nacht, bis zu 25 USD pro Nacht. Die beliebten Hostels sind oft Monate im Voraus ausgebucht, also stelle sicher, dass Du frühzeitig buchst. 

Hostels sind keine praktische Option für Langzeitaufenthalte. Aber wenn Du ein sehr knappes Budget hast und bis zu einem Monat bleiben möchtest, reicht es aus. 

Du musst sehr vorsichtig mit Deinen Sachen sein, während Du in Hostels übernachtest. Diebstahl ist in Bali generell nicht häufig, aber es kommt vor. 

Wenn Du ein Hostel auswählst, in dem Du übernachten möchtest, solltest Du besonders auf die Sauberkeit der Hostel-Räumlichkeiten, insbesondere der Badezimmer achten.

Losmen/Homestays/Guesthouses

In Indonesien ist ein „losmen“ ein kleines Gästehaus — das auch als Pension oder Homestay bezeichnet werden kann — das typischerweise von einer Familie betrieben wird. Ein losmen ist eine brauchbare Option, wenn Du in abgelegenen Gegenden bleiben möchtest, wo es nicht viele Hotels oder Hostels gibt, und wenn Du ein begrenztes Budget hast. Trotzdem lassen sich losmen auch in belebten, touristischen Gebieten finden.

Ein losmen ist etwa 15–30 Quadratmeter groß und verfügt normalerweise über ein eigenes Bad, ein Einzel- oder Doppelbett und kostenloses WLAN. Es kann andere Einrichtungen geben, aber das sind die häufigsten. 

Du wirst wahrscheinlich keinen losmen mit Pool und anderen schicken Annehmlichkeiten finden, aber einige Orte bieten vielleicht ein kostenloses Frühstück an. Einige Zimmer haben Klimaanlagen, während andere nur Ventilatoren bieten.

Der durchschnittliche losmen ist nur ein kleiner Teil eines Familienhauses (d.h., ein Zimmer), das sie vermieten. Die Miete in einem losmen in einem beliebten Stadtteil kann 10 USD pro Nacht kosten. Die in den inneren Teilen der Stadt kosten etwa 5 USD pro Nacht. 

In einem losmen zu bleiben, kann auch für 30-tägige Aufenthalte ideal sein, besonders wenn Du keine Gäste empfangen möchtest.

Studio-Apartments

In Bali können Studio-Apartments anders sein als die, die Du kennst. Die meisten Studio-Apartments in Bali haben ein eigenes Bad und eine private Küche. Einige der gemeinschaftlichen Einrichtungen umfassen einen Pool, eine Lounge, einen Garten und Außen-Sitzbereiche.

Die durchschnittliche Größe eines Studio-Apartments in Bali beträgt 30 Quadratmeter, aber einige sind größer. Einige haben Annehmlichkeiten wie die, die man in Hotelzimmern findet, wie einen Kühlschrank, eine Kochnische, einen Safe, eine Klimaanlage und WLAN. Die Häufigkeit der Zimmerreinigung kann variieren.

Die durchschnittliche Miete für ein Studio-Apartment liegt zwischen 500-800 USD, abhängig von den angebotenen Einrichtungen, der Lage und anderen Faktoren. Wenn Du gründlich suchst, findest Du anständige Studio-Apartments für nur 200 USD pro Monat.

Apartments

In Bali haben ein „Studio-Apartment“ und ein reguläres Apartment ähnliche Merkmale, aber mit einigen leichten Unterschieden. Das Apartment ist die bevorzugte Unterkunftsoption für Expats in Indonesien.

Einige reguläre Apartments haben eine private Außenküche, während einige eine separate Küche haben, die an das Schlafzimmer angrenzt.

Ein typisches Apartment besteht aus einem Schlafzimmer, einem eigenen Bad, einer Küche/Kochnische, einem Essbereich und einem privaten Sitzbereich. Einige Apartmentgebäude haben Einrichtungen wie einen Pool und eine Lounge. Apartments sind nur geringfügig größer als Studio-Einheiten und messen 40-45 Quadratmeter. Dies sind die Standardmerkmale eines normalen Apartments, aber es gibt verschiedene Arten mit unterschiedlichen Eigenschaften, Einrichtungen und Preisen. 

Du kannst Apartment-Einheiten mit privaten Pools und viel größeren Küchen finden. Es ist wichtig, das Kleingedruckte zu lesen, bevor Du einen Vertrag unterschreibst. Die Mietpreise für Apartments reichen von 500-1.200 USD oder noch höher pro Monat.

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Das gesagt, ich kenne einige Leute, die Apartment-Einheiten gefunden haben, die 300 USD pro Monat oder weniger kosten. Aber diese sind weniger verbreitet, haben weniger Annehmlichkeiten und könnten in abgelegenen Gebieten liegen.

Villen 

Es gibt eine große Auswahl an Villen in Bali. Einige sind recht klein mit nur einem Schlafzimmer, während andere ziemlich groß sind mit sechs Schlafzimmern. Eine typische Villa hat klimatisierte Schlafzimmer, ein eigenes Bad, eine voll ausgestattete Küche (indoor/outdoor), einen Essbereich, privaten Parkplatz, einen Indoor/Outdoor-Sitzbereich und einen Balkon.

Eine Villenmiete wird normalerweise mit Annehmlichkeiten und Dienstleistungen angeboten, einschließlich WLAN, regelmäßiger Reinigungsservice, Wäscheservice und Pool- und Gartenpflege. Strom kann im Mietpreis enthalten sein oder nicht.

Die Mietpreise für Villen reichen von 600 bis 2.000 USD pro Monat. Es gibt günstigere Optionen (unter 600 USD pro Monat), aber davon gibt es nur wenige.

Serviced Apartments

Serviced Apartments findet man an jedem beliebten Reiseziel wie Bali und sind eine gute Option für Geschäftsreisende. Ein Serviced Apartment wird normalerweise pro Nacht berechnet und kann so wenig wie 50–60 USD pro Nacht oder 1.000 USD pro Nacht kosten, wenn es ein Luxusapartment ist.

Du könntest Villen oder sogar Studio-Apartments finden, die Funktionen ähnlich wie ein reguläres Serviced Apartment zu viel niedrigeren Preisen anbieten. Aber du musst wirklich hart suchen, um sie zu finden.

Natur-Aufenthalte

Natur-Aufenthalte und Baumhäuser werden bei Besuchern, die Naturfreunde sind, immer beliebter. Wenn du dich entscheidest, in einem Baumhaus zu leben, wirst du von üppigem Grün in dichten Wäldern umgeben sein. Solche Unterkünfte sind besser für Abenteuerlustige und Pärchen auf ihren Dates geeignet.

Bitte beachte, dass es in dichten Regenwäldern viele Mücken und andere Schädlinge geben kann. Obwohl dir Netze und andere Präventionssets gegeben werden können, um Mücken fernzuhalten, ist es nicht möglich, alle Insekten vollständig zu kontrollieren.

Du könntest krank werden oder dir eine schwere Krankheit einfangen, bei der eine Krankenversicherung sehr vorteilhaft wäre.

Zudem werden nicht alle Natur-Aufenthalte vollständige Einrichtungen haben – manche haben möglicherweise nicht einmal eine gute Internetverbindung, weshalb sie für Langzeitaufenthalte nicht ideal sind.

Natur-Aufenthalte/Baumhäuser kosten in der Regel etwa 50–200 USD pro Nacht. Langfristige Tarife an solchen Orten sind ziemlich verhandelbar.

Optionen zum Finden einer Unterkunft

Es gibt mehrere Möglichkeiten, die idealsten Unterkünfte zu finden.

Wenn du alles geklärt haben möchtest, bevor du in Bali ankommst, solltest du deine Suche nach Unterkünften online beginnen und einen Agenten oder Eigentümer kontaktieren, wenn du einen Ort findest, der dir gefällt. Wenn du jedoch lieber ein paar Einheiten zuerst besuchen möchtest, damit du sie selbst inspizieren kannst, empfehle ich, ein Hotel für einige Tage oder eine Woche zu buchen und zu sehen, welche anderen Optionen verfügbar sind.

Wenn es deine erste Reise nach Indonesien ist und/oder wenn es dir als große Herausforderung erscheint, mit Einheimischen persönlich zu interagieren und zu verhandeln, solltest du in Betracht ziehen, online einen Agenten zu kontaktieren, damit du im Voraus Arrangements treffen und deine Optionen besprechen kannst.

Wenn du mit einem Einheimischen sprechen möchtest, beachte, dass nicht jeder in Bali gut Englisch sprechen kann. Es wäre hilfreich, wenn du Bahasa Indonesia sprechen könntest, aber du wirst wahrscheinlich jemanden finden, der Englisch sprechen kann.

Hier sind ein paar Wege, die du erkunden kannst, wenn du nach einer Unterkunft suchst.

Online Listing Seiten

Es gibt viele Listing-Seiten wie Airbnb, Booking.com, VRBO und Agoda, sowie lokale Seiten wie Traveloka und Pegipegi. Sogar auf Craigslist gibt es mehrere Einträge. 

Der Hauptvorteil der Nutzung von Seiten wie Airbnb oder VRBO ist, dass du direkt den Eigentümer kontaktieren kannst. Diese Seiten geben in der Regel die Aufenthaltsbedingungen deutlich an, und die Bewertungen und Fotos geben dir eine gute Vorstellung davon, ob die Gastgeber ihre Versprechen einhalten.

Die meisten dieser Seiten kümmern sich um die rechtlichen Aspekte und die Bedingungen mit den Gastgebern und ersparen dir den Aufwand.

Das gesagt, sind diese Seiten oft teuer und manchmal zeigen sie unterschiedliche Preise für dieselbe Immobilie. Es gibt sogar Aggregatorseiten wie Hotelscombined, die es dir ermöglichen, einige dieser Einträge zu vergleichen. Wenn du jedoch online schaust, gibt es eine noch bessere Möglichkeit, dir ein tolles „Schnäppchen“ zu sichern. Es ist überhaupt kein Betrug. Es nennt sich „Facebook-Gruppen“.

Es gibt zahlreiche Facebook-Gruppen für Langzeitmieten in Bali. Gib einfach Bali +Mieten in das Suchfeld ein und du wirst viele finden. 

Einige davon beinhalten Bali Housing and Accommodation, Bali Long Term Villa Rentals, Bali Villa Rental and Sale, und so weiter. Beliebtere Gebiete haben solche Grupps spezifisch für sie.

Zum Beispiel gibt es mehrere Gruppen, um Unterkünfte in den Gebieten von Canggu, Seminyak und Ubud zu mieten. Einige beliebte sind Canggu Community Housing, Bali (South) Monthly Villa & Apartment Rentals, Ubud – Housing and Rental, und so weiter. Diese sind florierende Online-Communities mit buchstäblich Tausenden von Mitgliedern und täglich vielen Beiträgen.

Alles, was du tun musst, ist, deine Anforderungen und dein Budget anzugeben. Du kannst deine speziellen Anforderungen angeben, wie z.B. ob du eine ruhige Atmosphäre bevorzugst, ob du die Erlaubnis benötigst, Haustiere mitzubringen, etc. 

Diese Gruppen haben eine Menge Aktivität, und früher oder später wird sich jemand mit den Details zu seiner Immobilie bei dir melden. Danach kannst du das Ganze offline für weitere Verhandlungen aufnehmen. Dies ist bei weitem der beliebteste Weg geworden, um online eine Unterkunft zu suchen. 

Der Vorteil ist, dass du direkt mit den Eigentümern/Mitarbeitern der Einrichtung verhandeln und dir die Vermittler sparen kannst. Häufig kannst du auf diese Weise einen erheblichen Betrag bei der Miete sparen.

Außenwerbung

Wenn du lieber zuerst dort sein und dich umsehen möchtest, solltest du Außenwerbung nicht ignorieren. Viele Cafés, Restaurants, Geschäfte usw. haben Flyer und Tafeln für Villen-/Wohnungsvermietungen. Ignoriere sie nicht. Dies ist eine der Arten, wie die Räume aktiv vermietet werden. In den meisten Fällen kennen die Café-/Ladenbesitzer die Gastgeber persönlich und können dir leicht helfen. 

Networking

Wenn du einen längeren Aufenthalt planst, wirst du natürlich ziemlich viel mit den Leuten um dich herum interagieren. Starte das Networking. Fast jeder, mit dem du interagierst, kennt jemanden, der in Bali vermietet. Mundpropaganda verbreitet sich schnell in Bali, und du kannst davon profitieren. Es kann manchmal etwas heikel werden, aber die Balinesen sind ziemlich freundlich und die florierende Expat-Community ist ebenfalls hilfsbereit. Du wirst nicht wirklich betrogen, wenn du an den richtigen Orten nach den richtigen Informationen suchst. 

Makler

Abgesehen von all dem gibt es natürlich überall in Bali private Reiseagenten, die dir bei der Suche nach Unterkünften helfen können. Allerdings ist diese Methode der Unterkunftssuche nicht mehr so in Mode, da direkte Absprachen recht einfach und kostengünstiger sind. Dennoch sparen dir Makler eventuell die Reisen zur Auswahl der Unterkunft oder das direkte Verhandeln und könnten eine gute Option sein, wenn du einen kürzeren Aufenthalt planst, sagen wir, einen Monat lang. 

Mietzeiträume

Alle oben genannten Quellen funktionieren gleichermaßen gut für kurz- und langfristige Mietoptionen. In der Regel geben die Einträge/Abkommen wöchentliche, monatliche, halbjährliche (oder andere Zeiträume) und jährliche Mieten für dieselbe Immobilie an. 

Das ist extrem praktisch, weil du nicht nach verschiedenen Quellen suchen musst. Einige dieser Immobilien bieten auch Tagespreise an. Selbst wenn du auf eine kürzere Zeit schaust, kannst du immer noch auf die meisten dieser Optionen schauen. 

Mietkonditionen und die Rechtsfragen

Der nächste Teil der Suche nach Unterkünften sind natürlich die rechtlichen Angelegenheiten. Dies ist ein etwas grauer Bereich, da ein Großteil dieser Transaktionen im Vertrauen durchgeführt wird. Das sind die Dinge, denen du Aufmerksamkeit schenken solltest:

Kaution

Die Mehrheit der Orte verlangt keine Kaution. Einige könnten ein halbes oder ein gesamtes Monatsgehalt im Voraus verlangen. Dies wird jedoch in der Regel im Eintrag erwähnt. Diese wird dir einen Monat nach Übergabe der Schlüssel an den Eigentümer zurückgegeben. Sofern du nichts auf dem Grundstück beschädigt hast, erhältst du deine gesamte Kaution zurück. 

Wenn jedoch einige Dinge fehlen oder Schäden vorliegen, wird der Eigentümer den Betrag von deiner Kaution abziehen. Um den Abzug zu minimieren, kannst du immer versuchen, mit dem Eigentümer zu verhandeln. 

Nebenkosten

Die Preise für Studios, Apartments und Villen sind normalerweise all-inclusive, was bedeutet, dass die Nebenkosten bereits enthalten sind, normalerweise bestehend aus Wi-Fi-Verbindung, Strom, Wasser, Pool- und Gartenpflege (für die Villen) und der regelmäßigen Reinigung der Immobilie. Bei längeren Zeiträumen gilt die regelmäßige Wartung der Klimaanlage, Klempnerarbeiten usw. als Verantwortung des Mieters. 

Einige könnten dies jedoch nicht einschließen und es im Voraus angeben. Es ist immer besser, im Voraus bei den Gastgebern nachzufragen. 

Vertrag

Wie bereits erwähnt, basieren viele dieser Transaktionen auf „Vertrauen“ und es gibt möglicherweise keinen Mietvertrag, sondern lieber mündliche Vereinbarungen. Online-Communities und Bewertungen sind ein sehr mächtiges Tool, um die Interessen derjenigen abzusichern, die mieten möchten. 

Für Zeiträume von bis zu einem Monat oder manchmal sogar drei Monate werden diese Vereinbarungen häufig ignoriert. Falls du dich für eine solche Vereinbarung entscheidest, ist es immer am besten, alle diese Aspekte im Voraus zu besprechen. 

Aus offensichtlichen Gründen ist es besser, einen Vertrag abzuschließen, um deine Position in unerwarteten Situationen wie unerwarteten Reparaturen und Renovierungen usw. zu sichern. 

Die Vereinbarungen werden den Mietpreis, die Währung der Transaktion, die Art und Häufigkeit der Zahlung, die Dauer des Mietvertrages, die Art der Miete, die angebotenen Einrichtungen, die Haftung und die Verantwortlichkeiten beider Parteien, Stornierung, Beschwerdebearbeitung, Schäden und so weiter beinhalten. Es wird ein Inventarblatt geben, das alle Gegenstände auflistet, die dem Mieter zur Verfügung gestellt werden. 

Inspektion

Am Ende des Mietvertrages werden die Eigentümer die Gegenstände auf der Inventarliste physisch überprüfen und Schäden verlangen, wenn etwas fehlt. Daher ist es wichtig, die Liste von Anfang an sorgfältig zu überprüfen.

Was in den Vertrag aufgenommen werden sollte

Die Facebook-Communities und dein Offline-Netzwerk von anderen Expats werden in diesem Fall von großem Nutzen sein, weil sie dich beraten und ihre Erfahrungen teilen können, was dir bei den Verhandlungen hilft. 

Zum Beispiel ist es immer besser, schriftlich festzuhalten, dass Haustiere erlaubt sind, ob Rauchen erlaubt ist usw., um spätere Unannehmlichkeiten zu vermeiden. 

Ein Vertragsentwurf muss sowohl dem Eigentümer als auch dem Mieter vorgelegt werden. Wo immer die Kautionssumme gefragt wird, wird sie in der Regel innerhalb von 30 Tagen nach Rückgabe der Schlüssel zurückgegeben, sobald der Vermieter davon überzeugt ist, dass es keinen Schaden an der Immobilie gibt oder keine Gegenstände fehlen. 

Wichtig ist zu klären, ob die Miete innerhalb der Mietdauer übertragbar ist und wessen Verantwortung es ist (in der Regel die des Mieters), den Mieter zu ersetzen. Dies ist sehr nützlich, falls sich deine Pläne ändern und du früher ausziehen musst. Viele Eigentümer erlauben dies, und das aktive Netzwerk und die Expat-Online-Communities können sicherstellen, dass du leicht einen Ersatz findest. 

Es ist auch wichtig, die Bedingungen klar festzulegen, ob der Mieter die Immobilie personalisieren darf und in welchem Umfang. Viele Menschen möchten ihren Lebensraum personalisieren und dekorieren und geben dafür einen beträchtlichen Betrag aus. Daher ist es immer besser, im Voraus zu klären.

Die Vereinbarungen unterliegen den Gesetzen der indonesischen Regierung. Die Mietpreise beinhalten eine Servicegebühr, die etwa 10% des Mietbetrags beträgt. Typischerweise sollte im Vertrag der Mietbetrag inklusive Servicegebühr angegeben sein. 

Der Betrag schließt alle Steuern der Kreditkartennutzung aus, wenn das Zahlungsmittel die Kreditkarte ist. Wenn der Preis alles (Nebenkosten) einschließt, wird dies klar angegeben. 

Mehrere Aspekte aus dem oben genannten sind verhandelbar, und du möchtest deine Anforderungen so klar wie möglich kommunizieren, um maximale Vorteile zu erzielen. Häufig ist der Mangel an klarer Kommunikation der eigentliche Grund, warum es nicht gelingt, etwas zu attraktiven Konditionen zu finden. 

Einige wichtige Tipps

Zusätzlich zu all den oben genannten Informationen kann ich die Bedeutung dieser Punkte nicht genug betonen:

Sei dir über deine Bedürfnisse im Klaren

Auch wenn die Fotos einer Immobilie atemberaubend aussehen, musst du die Praktikabilität deiner Wahl in Betracht ziehen. Du könntest das offene Wohnzimmer auf den Fotos lieben, aber bedenke die Realität, dass du in einem tropischen Regengebiet lebst, wo es viele Mücken gibt. 

Wie praktisch ist das geräumige offene Badezimmer, wenn du es jeden Tag benutzen musst? Ist das Leben in der Nähe eines Strandes dir wichtig genug, um den ständigen Trubel in Kauf zu nehmen, oder würdest du lieber eine ruhige Atmosphäre bevorzugen, um dich konzentrieren und arbeiten zu können? 

Bist du mit einer kleinen Kochnische einverstanden, oder kochst du regelmäßig und ziehst daher eine große Küche vor? Nimm dir Zeit, dir Fragen zu stellen und eine Checkliste zu erstellen. Du kannst mit der Realität, die im krassen Gegensatz zur Vorstellung steht, während eines kurzen Urlaubs umgehen.

Wenn du einen Langzeitaufenthalt planst, sollten deine Anforderungen möglichst nah an dem sein, was du geplant hast.

Setze dir ein Budget

Online- und Offline-Recherchen geben dir einen groben Eindruck vom Budget. Wie ich bereits erwähnt habe, kannst du in bestimmten Gegenden Extreme finden. Es ist wichtig, sich nicht leicht von dem, was man im Internet liest, beeinflussen zu lassen — Mietverhandlungen werden den Preis nicht dramatisch ändern. 

Mit guten Verhandlungen kannst du erwarten, dass sie die Preise in der Nebensaison um 15-20% reduzieren. Also während du definitiv groß träumen kannst, ist es immer besser, eine Obergrenze für deine geplanten Ausgaben zu haben.

Mit Online-Communities verbinden 

In einem früheren Abschnitt habe ich ausführlich darüber geschrieben, wie wichtig es ist, den richtigen Facebook-Gruppen beizutreten. Es gibt zahlreiche Facebook-Gruppen, in denen Mitglieder Informationen über Langzeitvermietungen austauschen und schnell auf deine Fragen und/oder Anforderungen reagieren. 

Benutzer geben auch Bewertungen ab und bieten Ratschläge zur Wahl des richtigen Standorts, zur Verhandlung von Konditionen, zu rechtlichen Formalitäten und so weiter. Es gibt buchstäblich tonnenweise dieser Gruppen, in denen die Ratschläge absolut kostenlos sind.

Offline vernetzen

Du kannst einfach in das nächstgelegene Café gehen und auf jemanden treffen, der kürzlich eine großartige Unterkunft gefunden hat. Oder dir wird ein Flyer mit Informationen über ein Studio zugesteckt, das deinen Anforderungen entspricht. Du weißt nie, ob du Glück haben könntest.

Jeder um dich herum wird dir helfen wollen. Wie du Betrüger vermeidest, fragst du? Ganz einfach. Bei deiner ersten Reise oder solange, bis du sicherer bist, schau dir Immobilien an, die Bewertungen haben. Suche nach Bewertungen in deinen Online- und Offline-Netzwerken! Networking kann dich tatsächlich zu den besten Angeboten führen, weil du in vielen Fällen Hinweise mit Referenzen erhalten kannst.

Mehrere Räume besichtigen

Ich würde davon abraten, beim Thema Mietunterkünfte dem „Liebe auf den ersten Blick“-Prinzip zu folgen. Die Qualität der Unterkünfte variiert in Bali erheblich. Wie ich sagte, könnte ein Studio-Apartment einen privaten Pool haben, während andere nicht einmal eine Kochnische haben. Während du möglicherweise nicht etwas findest, das genau deinen hohen Standards und Anforderungen entspricht, könntest du letztendlich auf etwas stoßen, das nahe kommt. Halte durch bis dahin und sei geduldig.

Wenn möglich, miete zunächst eine vorübergehende Unterkunft und besuche eine Vielzahl von Räumen, bevor du dich für eine entscheidest. Dies ist der effektivste Weg, um sicherzustellen, dass die Realität deinen Erwartungen am nächsten kommt.

Ratschläge für Reisewillige

Diejenigen von euch, die einen längeren Urlaub planen, um Bali und all seine Gebiete zu erkunden, können ihren Aufenthalt aufteilen und an verschiedenen Orten leben. Dies reduziert, wenn nicht sogar eliminiert, das Verkehrs- und Pendelproblem und lässt dich deinen Urlaub stressfrei genießen. Die Mietobjekte werden zu Tages-/Wochen-/Monats-/periodischen Tarifen angeboten, und du kannst deinen Aufenthalt entsprechend planen. 

Jetzt bist du dran

Abschließend lässt sich sagen, dass die Wahl einer Unterkunft in Bali überhaupt nicht sehr mühsam ist. Halte Augen und Ohren offen. Informiere dich gut. Nutze diesen Leitfaden optimal, und du wirst deinen Aufenthalt in vollen Zügen genießen. Viel Spaß beim Mieten!