
تعتبر شنتشن موطنًا لأكثر من 17 مليون شخص حيث إنها جزء من أنجح المناطق الاقتصادية الخاصة في الصين مع ناتج محلي إجمالي سنوي ينافس بكين وشنغهاي. يعود ذلك جزئيًا لقربها من هونغ كونغ وكذلك لتطوير صناعات أساسية مثل التكنولوجيا والتمويل والتصنيع.
أدت الفرص المتزايدة والتنمية إلى جذب عدد متزايد من المقيمين الأجانب إلى المنطقة وارتفعت الأسعار مع تزايد السكان. جودة الإسكان في شنتشن مرتفعة نسبيًا، ومع قليل من المعرفة بالسوق ووكيل عقارات جيد، يمكنك العثور على منزل أحلامك ضمن ميزانيتك.
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
اختيار الموقع
هناك ستة أحياء ضمن حدود مدينة شنتشن: فوتيان، نانشان، لوهوان، لونغجانغ، باون، ويانتيان. كذلك هناك أربع مناطق إدارية إضافية: لونغوهوا، بينجشأنغ، دابنق، وقوانغمينق.

تقع شنتشن على طول الساحل وتمتد لمسافة كبيرة من النهاية إلى النهاية. يمكن أن تستغرق الرحلة من نانشان إلى لوهوان، على سبيل المثال، أكثر من ساعة بواسطة مترو الأنفاق. لذلك، من المهم أن تفكر بعناية في موقعك إذا كنت ترغب في تقليل وقت التنقل.
سيكون أسلوب حياتك عاملًا رئيسيًا في اختيار مكان إقامتك في شنتشن. كل منطقة تحتوي قوائم من الإيجابيات والسلبيات، وخيارات ترفيهية مختلفة، ومدارس مختلفة، وأنواع مختلفة من المنازل، والأسعار، والبيئة. تأكد من الاطلاع على أفضل الأماكن للعيش في شنتشن قبل اتخاذ قرارك النهائي.
أحياء شنتشن
تعد فوتيان موطنًا للحي المركزي للأعمال في المدينة والغالبية الساحقة من سكان المغتربين خارج حي نانشان. كما أنها واحدة من أكثر الأحياء تكلفة للإيجار في المدينة. نانشان والمنطقة الفرعية شيكو تحتوي على أعلى تركيز من المغتربين وأعلى إيجارات في المدينة. أحياء لوهوان، لونغجانغ، وباوآن أقل شعبية بين المغتربين لكنها توفر إيجارات منخفضة وطريقة حياة صينية نموذجية. يانتيان بعيد عن المدينة ولكنه موطن لأفضل شواطئ شنتشن. توقع أدنى الإيجارات في المدينة وحياة هادئة بجانب الشاطئ.
الاعتبارات المتعلقة بالموقع
لكل منا احتياجات مختلفة يجب أن نأخذها في الاعتبار عند البحث عن شقة في شنتشن. بينما تعتبر الضاحية مهمة جداً، هناك أمور أخرى تستحق التفكير فيها أيضًا. كيف ستصل إلى العمل، كم ستكون بعيدة عن مدرسة أطفالك، هل تحتاج إلى مساحة لتسيير كلب؟
النقل
معظم المغتربين لا يمتلكون سيارة في الصين ويعتمدون على نظام المترو أو خدمات التاكسي مثل ديدي للتنقل في المدينة. سترغب في العثور على سكن قريب من محطة مترو إذا كان ذلك ممكنًا. الباصات المحلية خيار متاح أيضًا لكنها أقل راحة بسبب الازدحام المروري.
الأطفال
إذا كان لديك أطفال، فكر في تعليمهم قبل اختيار موقع شقتك. الغالبية العظمى من المغتربين يختارون المدارس الدولية في شيكو أو فوتيان. اختيار العيش بالقرب من مدرسة طفلك فكرة جيدة. بينما تقدم العديد من المدارس خيارات حافلات مدرسية، ليس من الجيد أن يكون طفلك على متن حافلة لعدة ساعات في اليوم.
الحيوانات الأليفة
إذا كنت تخطط لجلب حيوان أليف إلى الصين، فكر في المساحات الخارجية حول مجمع شقتك. معظم حدائق شنتشن ليست صديقة للحيوانات الأليفة لكن أول حديقة للكلاب تم افتتاحها مؤخرًا في فوتيان. حديقة الكلاب افتتحت مؤخرًا في فوتيان. قد تحتاج أيضًا إلى التفكير في البحث عن طبيب بيطري موثوق قريب من منزلك الجديد.
يعود الأمر لمالك العقار ليقرر إذا كان بإمكان حيوانك الأليف العيش معك في منزلك الجديد وستحتاج إلى الحصول على إذنه الصريح مسبقًا. غالبًا ما يفرض المالكون وديعة تأمين للحيوانات الأليفة إذا سمحوا بذلك. كن واعياً أن المالكون سيتحققون من أي ضرر للأرضيات، و التجهيزات، و الأثاث الذي يسببه حيوانك الأليف وسَيستَخدمون الوديعة لتغطية هذا الضرر. إذا قال مالك العقار لا للحيوانات الأليفة، فمن الأفضل عدم محاولة تهريبها إلى شقتك لتعريض نفسك لخسارة الوديعة بالكامل.
اختيار نوع الشقة
شنتشن هي مدينة حديثة وشابة، لذا هناك وفرة من الشقق النظيفة والمريحة للاختيار من بينها. شنتشن هي واحدة من أكثر المدن ازدحامًا بمشاريع بناء المساكن في الصين والكثير من المباني الشققية تم بناءها خلال العشر سنوات الأخيرة.
تشمل مجمعات الشقق في شنتشن مجموعة من المباني العالية. تخدم هذه المناطق المسيجة كحيك المباشر وأحيانًا تحتوي على مرافق مثل الحدائق الخارجية، المسابح، وصالات الرياضة المتاحة للاستخدام المجتمعي. يمكن لأولئك الذين لديهم ميزانية أعلى العثور على مجتمعات تحتوي على مرافق تشبه المنتجعات.
شقق الاستوديو
إذا كنت على ميزانية ضيقة ولكنك لا تزال ترغب في الخصوصية للعيش وحدك، شقق الاستوديو متاحة في شنتشن. رغم أنها أقل شيوعًا من الوحدات ذات الغرفة أو الغرفتين، إلا أن الوحدات الصغيرة تميل إلى أن تكون صغيرة وبسعر منخفض بمتوسط أقل من 50 مترًا مربعًا وأقل من 5000 يوان شهريًا.
شقق غرفة وغرفتين
أغلب الشقق المتاحة في شنتشن هي وحدات بغرفة أو غرفتين. تختلف الجودة والحجم والتسعير بشكل كبير في جميع أنحاء المدينة. يبلغ متوسط أسعار الغرفة الواحدة حوالي 8000 – 12000 يوان شهريًا لمساحة تبلغ حوالي 70 مترًا مربعًا. بينما يبلغ متوسط الغرفتين 12000 – 18000 يوان لأكثر من 100 متر مربع.
شقق العائلات
شقق مكونة من ثلاث وأربع غرف نوم متاحة في مجتمعات عالية البناء في جميع أنحاء المدينة، وخصوصًا في نانشان التي تعد صديقة للعائلة. توقع إيجارات حوالي 15000 – 22000 يوان للوحدات التي تزيد عن 150 متر مربع.
شقق مخدومة
تحظى بشعبية بين رجال الأعمال، الشقق المخدومة قد تكون خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في إقامة قصيرة الأجل ومرافق فاخرة دون توقيع عقد إيجار. يمكن للعائلات أيضًا العثور على وحدات مخدومة أكبر.
شقق مشتركة
قد يكون العثور على شريك في السكن تحديًا للمغتربين. مواقع مثل Wellcee غالبًا ما تعرض قوائم الإسكان المشتركة من وكلاء صينيين يبحثون عن ملء الإسكان المشترك لمالك العقار دون الاهتمام بتوافق المستاجرين. كن حذراً للغاية إذا كنت تفكر في منزل مشترك تم ترتيبه بواسطة وكيل. المغتربين الذين يبحثون عن شريك في السكن غالبًا ما يستخدمون وسائل التواصل الاجتماعي لنشر القوائم. انضم إلى مجموعة مغتربي شنتشن على فيسبوك واطلب أن تتم إضافتك إلى المجموعات ذات الصلة على ويشات. أفضل طريقة للعثور على زملاء السكن هي تكوين صداقات، التحدث مع زملائك والانضمام إلى بعض الفعاليات الشبكية مثل مجموعة الطعام والشراب في شنتشن على Internations.
الفلل والمنازل
لا توجد خيارات كثيرة للمنازل المستقلة في شنتشن، لكن يمكنك العثور على منازل تاون هاوس وفيلات فاخرة بأسعار إيجار مرتفعة جدًا. هذه المنازل عادة ما تكون مكونة من 3 إلى 6 غرف نوم وتكلف ما بين 35000 يوان و170000 يوان شهريًا للإيجار.
تحديد ميزانيتك
قبل الانتقال إلى شنتشن، يجب أن تتعرف على التكلفة العامة للمعيشة في الصين لتقرر ما إذا كانت الخطوة مناسبة لك. أدى الارتفاع في عدد السكان والقرب من هونغ كونغ وزيادة السياحة والأعمال التجارية في شنتشن إلى ارتفاع في أسعار المساكن، لكن بالنسبة للمدينة ككل تظل التكلفة معقولة نسبيًا مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى في البر الرئيسي وخصوصًا مقارنة بمدينة هونغ كونغ المجاورة.
أكثر خيارات الإسكان المعقولة تقع على الحواف الخارجية للمدينة. يعد حي يانتيان الأكثر معقولية ويستمتع السكان فيه بنمط حياة على الشاطئ بعيدًا عن وسط المدينة. بالمقابل، تبلغ إيجارات منطقة أو سي تي (مدينة الصينيين في الخارج) في فوتيان أعلى المستويات لكنها تقع في قلب الحياة المدنية.
تتراوح الإيجارات المتوسطة لشقة بغرفة واحدة في فوتيان بين 6000 – 8000 يوان شهريًا، بينما تتراوح شقة بغرفة واحدة في يانتيان بين 3000 – 5000 يوان.
تحديد ميزانيتك هو الخطوة الأكثر حرجًا للعثور على شقة تناسب احتياجاتك.
الوحدات العائلية المكونة من 2 إلى 4 غرف نوم توجد في أغلب الأحيان في منطقتي شيكو ونانشان. تتراوح الأسعار بين 11000 و25000 يوان لهذه المساكن الراقية. تأتي الوحدات الفردية في تلك المناطق أقل من فوتيان، بمتوسط يبلغ حوالي 5000 يوان شهريًا. تقدم أحياء لوهوان ولونغجانغ أسعارًا مشابهة للإسكان المنخفض.
رقم جيد لتحافظ عليه هو أن 30% من دخلك الشهري يجب أن يكون مخصصًا للإيجار، كما أن متوسط راتب معلم اللغة الإنجليزية في شنتشن يتراوح بين 15000 إلى 25000 يوان شهريًا. الحفاظ على الأمور ضمن إمكانياتك هو مسؤوليتك في الصين نظرًا لقلة الائتمان أو التدقيق الخلفي عند استئجار شقة.
نفقات إضافية
تكاليف المرافق الشهرية ستكون تقريبًا نفسها بغض النظر عن مكان إقامتك في المدينة، بمتوسط حوالى 400 يوان شهريًا لخدمة الإنترنت والكهرباء والمياه والغاز. سيساعدك الوكيل في فهم كيفية دفع الفواتير والمرافق. معظمها يمكنك دفعها عبر الإنترنت باستخدام ويشات باي ولكن قد تحتاج أيضًا إلى شراء بطاقة رسمية للمرافق مثل الغاز أو الماء.
كيفية العثور على شقة
أفضل شيء يمكنك القيام به عند البحث عن شقة في شنتشن هو التحدث إلى وكيل موثوق يمكنه مساعدتك في العثور على شقق تتناسب مع معاييرك. يجب عليك أيضًا التحقق من القوائم على الإنترنت ووسائل التواصل الاجتماعي.
احصل على وكيل
العثور على وكيل موثوق، مستعد للعمل مع طلباتك، ويتحدث قليلا من الإنجليزية هو المفتاح للعثور على شقة رائعة في شنتشن. في الصين، يعمل الوكلاء مع الملّاكين لعرض وتأجير شققهم وسيعملون كوسيط بينك وبين المالك طوال عملية التأجير. يعرف الوكلاء تضاريس الأرض ولديهم المعرفة الأكثر حداثة حول الشقق المتاحة.
العثور على الوكلاء ليس صعبًا. الغالبية العظمى من الإعلانات على الإنترنت وحتى الإعلانات على وسائل التواصل الاجتماعي يتم وضعها من قبل وكلاء. يمكنك ببساطة الرد على أي إعلان تهتم به بمعلومات ويشات الخاصة بك وسيتواصلون معك. يتحدث العديد من الوكلاء الإنجليزية أو يمكنهم إحالتك إلى زميل يتحدث الإنجليزية. بمجرد الاتصال، يمكنك الطلب لرؤية الشقق في قاعدة بياناتهم التي تناسب معاييرك
لا تتردد في التحدث إلى أكثر من وكيل واحد في عملية البحث عن الشقة، ولكن كن واعيًا أن الوكلاء يعملون على العمولات وسيكونون حريصين على استمرارك في العمل معهم حصريًا. يمكن للوكيل الجيد أن يساعد في جعل عملية التأجير كمغترب أسهل بكثير.
عمومًا، يتقاضى الوكلاء 35% من إيجار الشهر الواحد، لكن تأكد من مناقشة رسوم الوكيل قبل البدء في البحث عن شقة مع وكيلك.
التصفح عبر الإنترنت
تصفح قوائم الشقق عبر الإنترنت يمكن أن يكون مفيدًا عند بدء البحث، فقط عليك أن تدرك أن القوائم ليست دائمًا كما تبدو. من غير المألوف الاتصال بوكيل حول شقة فقط ليخبرك أن الشقة التي كنت مهتمًا بها “تأجرت للتو” ولكن لديهم شقة أخرى رائعة بسعر مضاعف.
لا تتعلق بالأشياء كثيرًا في وقت مبكر وكن حذرًا من أي وضع يبدو جيدًا جدًا ليكون حقيقيًا.
مواقع باللغة الإنجليزية
هناك بعض المواقع لإعلانات الشقق باللغة الإنجليزية.
- Now Shenzhen مكان جيد للبدء للمغتربين في شنتشن. تتضمن القوائم في كل حي باللغة الإنجليزية بما في ذلك الإيجارات الثانوية أو شريك السكن.
 
- Flat in China يستهدف المغتربين وهو مكان رائع للبحث عن القوائم من قبل وكلاء يتحدثون الإنجليزية. ومع ذلك، تميل الأسعار إلى أن تكون أعلى في هذا الموقع.
 
- Wellcee هو موقع يستخدم غالبًا من الصينيين للعثور على زملاء السكن. يمكنك العثور أيضاً على بعض الأشخاص الدوليين يبحثون عن ترتيب سكن مشترك.
 
- Expat.com لديه قسم تعرض جيد للشقق في شنتشن.
 
- Gabino Home موقع جيد للبحث عن خيارات شقق اقتصادية ويتميز بموقعه التفاعلي.
 
- Tom Real Estate لديه بعض الخيارات لشقق في شنتشن للتصفح.
 
- Shenzhen Better House موقع آخر قد يساعدك في العثور على وكلاء، ولكن يبدو أن لديه قوائم محدودة.
 
التطبيقات والمواقع الصينية
هناك عدد هائل من إعلانات الشقق على المواقع الصينية التي يمكنك التنقل فيها بمساعدة مترجم تلقائي في متصفحك أو صديق صيني.
- Lianjia 链家 – وكالة عقارية سكنية تتواجد في آلاف المواقع في الصين.
 
- Ganji Shenzhen – الموقع الأكثر شعبية للبحث العقاري في الصين.
 
- Ziroom 自如 – خدمة تفوق الخدمة الشقق المتوسطة مع شقق موثقة ومطابقة لزملاء الغرفة، حتى خدمة الكونسيرج.
 
- 58.com 五八同城 – معروف باسم “ووبا” لدى المحليين، يشمل هذا الموقع الشهير البحث العقاري وكذلك السلع المستعملة، وقوائم الوظائف، وأكثر من ذلك بكثير.
 
وسائل التواصل الاجتماعي
مثل معظم الأمور في الصين، يعتبر ويشات المكان الأفضل للحصول على ما تبحث عنه. على الرغم من عدم وجود وسيلة جيدة للبحث عن مجموعات الإيجار على ويشات، فقط اطلب من الأصدقاء المحليين إضفتك إلى المجموعات ذات الصلة حيث ينشر الوكلاء، والملاك، والمستأجرون القوائم للشقق، والإيجارات الثانوية، وزملاء السكن المتاحين.
مجموعات المغتربين على فيسبوك يمكن أن تكون أيضًا موردًا كبيرًا لقوائم الشقق. تضم مجموعة مغتربي شنتشن على فيسبوك أكثر من 33 ألف عضو. فقط تأكد من أن لديك VPN جاهز!
ابحث في الشوارع
واحدة من أفضل الطرق للبحث عن إمكانية السكن هي التجول في الشوارع واستكشاف المناطق التي قد تفكر في العيش فيها.
إذا وجدت مبنى يلفت انتباهك، يمكنك التوجه إلى مكتب الإيجار أو مكتب العقارات القريب لمعرفة ما إذا كانوا يعلمون بوجود وحدات متاحة. قد تتمكن حتى من الحصول على مشاهدة في نفس اليوم.

في شيكو، تشمل المباني الشققية الشهيرة لدى المغتربين ذا بنينسولا، جاردن سيتي، صن شاين روز جاردن، وفيلات جينغشان. في فوتيان، منطقة كوكوبارك تحظى بشعبية خاصة بين المغتربين أو منطقة أو سي تي (مدينة الصينيين في الخارج) الهادئة. في لوهوان، باوآن، ولونغجانغ، من المهم بشكل خاص العثور على مكان قريب من وسائل النقل.
ميزانيات الشقق، الشروط، والميزات
عند تصفحك للشقق في شنتشن، ستلاحظ بعض الاختلافات عما قد تكون اعتدت عليه. هناك بعض الأشياء التي يجب الانتباه لها وبعض الأمور التي قد تؤثر على تكاليف انتقالك.
المفروشات
تأتي معظم المنازل في شنتشن مؤثثة بالكامل بدءًا من الأرائك وحتى الستائر والأسرة. قم بفحص جميع الأثاث والأجهزة بعناية في المنزل قبل توقيع العقد واحتفظ بنسخة من قائمة التحقق عند الانتقال التي توضح ما يجب إعادته بحالة جيدة عند المغادرة.
المطابخ
هناك بعض الفروق الملاحظة لأولئك القادمين من الغرب. المطابخ الصينية صغيرة مع ثلاجات نصف حجم نظيرتها الغربية، ونادراً ما توجد غسالات أطباق أو أفران.
الحمامات
تعد الأحواض النادرة والحمامات غالبًا ما تكون صغيرة جدًا أو غير مغلقة. في بعض الحالات، يعلق الدش مباشرة فوق المرحاض. يمكن أن يكون ضغط المياه مشكلة لذا تأكد من فحص الصنابير قبل الانتقال.
الغسيل
من المعتاد أن يكون هناك غسالة ملابس في شقتك لكن المجففات نادرة حتى في الشقق ذات المعيشة الراقية. توقع أن تجفف غسيلك في مكان مشمس في شقتك.
التكييف
ألقِ نظرة على جودة وحدات التكييف في أنحاء الشقة وابتعد عن أي مكان يبدو أن هناك تقصيرًا واضحًا في هذه الميزة. شنتشن حارة ورطبة، ستحتاج إلى تكييف موثوق.
المساحات المشتركة
تفحص أراضي المناطق المشتركة للشقة التي تقوم بمشاهدتها. اسأل عن أي خدمات مشتركة مثل المسابح، الصالات الرياضية، وساحات اللعب وابحث عن علامات الصيانة الجيدة.
هل المبنى سهل الوصول إليه؟ هل توجد مصاعد كافية؟
اعتبر جودة الصيانة العامة للمبنى. هل يبدو معتنى به جيدًا؟ هل هناك مكتب إدارة في الموقع؟ هل الأراضي نظيفة ومصانة بشكل جيد؟
نصيحة عن العفن
في الشقة، قم بإلقاء نظرة دقيقة للبحث عن علامات العفن أو الرطوبة وتحقق من أي علامات على الأضرار المائية المغطاة.
المالك ملزم تقنيًا بمعالجة أي مشاكل تتعلق بالعفن – وهو مشكلة مستمرة في شنتشن الرطبة – لكن من الأفضل أن تكتشف المشكلة قبل التوقيع لتجنب أي عواقب صحية خطيرة محتملة. بشكل عام، من الأفضل تجنب الشقق في الطابق الأول.
اتفاقية الإيجار
بعد العثور على منزلك، تحتاج إلى إنهاء التفاصيل عن طريق الالتقاء بمالكك، وترتيب جميع الأوراق، والتفاوض على العقد النهائي. من المهم فهم جميع الخطوات اللازمة والآثار القانونية لاتفاقية الإيجار لتجنب المشاكل المحتملة في المستقبل.
في أي اتفاقية إيجار في الصين، سترغب في التأكد من أن المالك هو المالك القانوني للعقار الذي تسعى لاستئجاره وأن العقار نفسه هو مسكن قانوني. اطلب رؤية بطاقة هوية مالك العقار (shenfen zheng، 身份证) وشهادة الملكية (fangchan zheng، 房产证). إذا لم يتمكنوا من توفيرها، ينبغي عليك البحث في مكان آخر.
عند التفاوض على العقد النهائي مع المالك، لاحظ أنه يمكنك غالبًا التفاوض معه على الإيجار، تكاليف الانتقال، أو أي رسوم وكالة أو إدارة بمساعدة وكيلك. يمكنك أيضًا الضغط للحصول على عقد إيجار أطول للحفاظ على سعر الإيجار ثابتًا مع مرور الوقت. حتى عقود الإيجار لمدة ثلاث سنوات شائعة إلى حد ما في الصين. إذا كانت الشقة بحاجة إلى أي تجديدات أو إصلاحات أو ترغب في إضافة أو استبدال أثاث، ناقش ذلك قبل التوقيع على العقد النهائي.
الغالبي العظمى من عقود الإيجار تكون لمدة سنة على الأقل مع إيجار شهر واحد كوديعة وشهرين مدفوعين مقدمًا. تذكر أنه بالنسبة لشقة بقيمة 10,000 يوان، فإن هذا يصل إلى أكثر من 35,000 يوان. إذا كان صاحب العمل يساعدك في تغطية نفقات الانتقال، اطلب منهم مساعدتك في هذه التكاليف المسبقة أو قم بـ تحويل الأموال من بلدك.
بعد الشهرين المدفوعين، يتم دفع الإيجار كل ثلاثة أشهر عادة عبر التحويل البنكي or الدفع الرقمي – عند انتهاء اتفاقية الإيجار، سيقوم المالك بإعادة الوديعة إذا قررت الانتقال أو منحك خيار تجديد العقد.
اطلب رؤية اتفاقية الإيجار باللغة الصينية والإنجليزية. خذ وقتك لفهم كل الشروط وتأكد من تفاصيل الشقة بما في ذلك مبلغ الإيجار، تواريخ الاستحقاق، مدة العقد، وأي تفاصيل أخرى اتفقت عليها مع المالك قبل التوقيع.
تسجيل الإقامة
كل زائر دولي يأتي إلى الصين يحتاج إلى تسجيل مسكنه لدى مركز الشرطة المحلي وسيكون من المهم أن تعتني بهذا الأمر بمجرد انتقالك.
يمكن لوكيلك أو إدارة المبنى مساعدتك في العثور على موقع مكتب الشرطة الأقرب. كن على علم أنك ستحتاج إلى إحضار عقد الإيجار ومعلومات المالك معك ويجب أن تكون مقيمًا في المنزل الذي تقوم بتسجيله باسنك في الاتفاقية.
الآن، إليك مباشرة
نتمنى أن تكون هذه الدليل قد ساعدك في فهم ما يمكن توقعه عند استئجار شقة في شنتشن. العثور على مكان لتسميته منزلًا هو مهمة كبيرة كمغترب ولكن بوجود العديد من الخيارات المتاحة والوكلاء المتحمسين، من المؤكد أنك ستجد ما تبحث عنه بسرعة. الآن، اخرج واستمتع بمدينة شنتشن الرائعة!
 				
 				




