寻找曼谷短租的指南

如果说曼谷有什么不缺的，那就是住宿。

近年来，曼谷正在经历一场繁荣，每天都有新的公寓项目在城里建设。由于旅游业在泰国经济中扮演着重要角色，因此酒店也不缺乏。

这意味着在曼谷找短期住宿相对容易——前提是您知道在哪里寻找，以及要注意哪些事项。 

通过这篇指南的结尾，您将了解在曼谷租住短期的好处，以及可能遇到的一些问题。此外，您还将发现哪些网站值得关注，甚至会遇到一些鲜为人知但有效的寻找城市短期住宿的方法。

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为什么要在曼谷租用短期公寓？

曼谷在住宿方面提供了大量选择，从基本的经济型民宿到豪华的五星级酒店和别墅，您即使只是周末小住还是定居一年，都能得到良好保障。

但有时候，这些选项都不是很好的选择。也许您只在这个城市工作几个月就会搬走，或者只想在城市里找个据点便于旅行。

这就是曼谷短期租赁派上用场的时候。

短期租赁是指一种物业， 通常是一间公寓，您租用一个月或两个月，并且通常可以选择在月底续租另一个月，或退房继续旅行，而不是被锁定在可能会 与传统物业.

短期租赁与酒店

住在短期租赁中而非按日支付酒店费用有很多好处。以下是其中一些好处。

价格

在几天内，住在标准的面向游客的酒店可以是物有所值的，但如果住一个月则会更贵。

空间

酒店提供了一些优势，例如公共设施的使用和每日清洁房间。但如果不愿支付高昂费用，它们提供的生活空间通常比公寓少。

短期租赁公寓，甚至是房屋，会为您提供更多空间，花费却更少。 

隐私

租用自己的房子或公寓比住在酒店里更有隐私。在酒店，您只是另一个客人。如果愿意多花一点钱，还可以找到带有私人游泳池或健身房的短期出租房屋。

在曼谷租短期公寓时要考虑什么

在曼谷寻找短期租赁的最大问题之一是围绕泰国租赁住宿的复杂法律集合。

任何想出租其空间少于30天的物业所有者必须将其物业注册为酒店。相反，物业所有者选择通过像Airbnb这样的应用程序出租他们的房间，至少30天。

这仅在允许的建筑物中合法。

但这种做法仍可能给您和业主带来麻烦。大多数住宅公寓都不允许业主通过Airbnb出租他们的房。若他们——或者您——被抓住，您可能随时被赶出公寓并无处可去。

这对您来说意味着什么？确保您即将支付的短期出租物业允许短期客人。询问单元业主。查看评论。做您的调查。  

曼谷短期租赁

让我们来看看您的短期出租选项。

Airbnb

Airbnb是短期租赁的第一站。从酒店到顶层公寓都可供选择，价格区间和地区遍布曼谷。

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唯一需要注意的是，您必须至少租用30天。否则，如上所述，广告中的房产可能不合法。

如果因为任何原因，您逗留在这些物业之一而被法律盯上，您不会受到惩罚 — 惩罚完全由房东承担。

然而，被迫从您的租赁中搬走可能会让您的旅行大打折扣，并且您可能无法拿回钱，所以是否冒这个风险由您决定。

• 优点： 广泛的选择范围
• 缺点： 最低租期至少应为30天

在线 

广告曼谷短期租赁的网站有几个，包括 Renthub and RentBangkokCondos.

另一个选项是查看更传统的酒店网站，如Agoda Homes或者甚至Booking.com。您会得到很多选择，不同于像Hipflat那样的公寓出租网站，所有法律事务，如租赁协议和安全押金，会被妥善处理。

然而，您可能需要支付的月租价格比标准12个月租约的要高。

• 优点： 广泛的选择范围
• 缺点： 房源可能具有误导性

服务式公寓

服务式公寓 是曼谷流行的住宿形式，几乎在城市的各个地方都能找到。

处于酒店和传统公寓之间的某个位置，曼谷的服务式公寓与公寓的不同之处在于建筑中的每个单元由一个实体拥有，您向其支付租金，而不是每个单元独自拥有。

服务式公寓质量参差不齐，从大楼里基本的一居室房间到带有游泳池和餐厅的奢侈度假式综合体。

由于直接从建筑租赁，因此切断了中间人，服务式公寓通常租金较便宜。

这些房通常也是全新装修的。由于您是直接从建筑经理处租赁，他们承担了房间所需的任何维修，而不是您需要寻找第三方承包商。

在网上寻找服务式公寓的不错地方是 9apartment。无论如何，服务式公寓普遍存在，就像酒店一样，选择一个曼谷的区域并开始四处闲逛，足够容易。

• 优点： 租金通常比公寓便宜；享受酒店设施和私人空间
• 缺点： 水电可能很贵

租约转让

寻找短期出租房屋或公寓越来越常见的方法是接管别人的租赁期。

如上所述，租赁通常至少为六个月——更常见的是12个月，而由于旅泰的外籍人士以流动性着称，常有人在准备搬离时寻找新的租户来占用他们的房产以完成剩余租约。

在Facebook页面如 Bangkok Expats or Bangkok Take Over My Lease，您可以找到很多外籍人士寻找新租户的广告。这可能是找到短期租赁公寓的便捷方式，这通常由于租期限制而无法实现。

然而，需要小心——租约转让最终取决于房东的意愿，而很多房东对由此产生的额外文书工作并不乐意。

确保前租客已经与房东清理掉所有事项，并且也已支付到期水电费条款。您不希望在刚搬进来时就背负巨额电费账单。

• 优点： 允许您租用通常不允许的物业（如公寓等）
• 缺点： 您依赖陌生人的善意；确保一切就绪，特别是关于房东的条款

房间共享

The 曼谷的生活成本较低， 意味着与大多数西方大城市不同，只有很少的外籍人士共享住宿。您会发现大多数人独自或与伴侣或家人住在一起。 

但对于寻找短期出租的人来说，共享住宿有很多好处，

首先，通过合租租金，您可以获得比一座带私人游泳池的别墅或老城区的三层家庭房大的多的奢华房产。

其次，您不像租长租那么受约束，因为房东知道还有其他租客可以依靠。最后，这是社交方面。对于许多移居新国家的年轻外籍人士来说，结交朋友可能很难。拥有室友是迅速结交新朋友的好办法。

像 Erasmu 或Facebook页面 Roommates/Apartments for Rent Bangkok 是寻找共享房间的好地方。一如既往，采取基本预防措施。

• 优点： 社交生活；享受更大房产
• 缺点： 对内向者不够友好

酒店

近年来的旅游业危机迫使许多酒店多元化其业务，不再仅限于传统的短期住宿、住宿加早餐模式。

在某些情况下，这包括开放酒店提供长期住宿，通常以折扣的月租价。

提供这些服务的酒店通常按月操作，非常随意，这意味着您不必像租用公寓时那样感到被束缚。虽然价格有时可能略高，但您也可以享受到酒店带来的好处，包括定期清洁房间、洗衣服务等。

如果您已经在曼谷，偶然发现了一家您喜欢的酒店，可能值得咨询他们是否提供月租服务，因为这种服务并不总是宣传的。

只需找到您想住的城区，打开Google地图，开始四处问问——可能会对外面找到的新信息感到惊讶。

• 优点： 住在酒店的所有好处以较低成本
• 缺点： 不像自己租用公寓或别墅那样私人

曼谷短期出租的热门地点

曼谷很大，您可以在这座城市发现租到短期住处的地点也极其广泛。 

热门地点包括沿着并分支出素坤逸路和是隆路的地方。在这些区域，您会发现旧的和新的物业混合。

然后是旧城和唐人街，提供了历史悠久和独特的短期住宿，特别是如果您有兴趣入住传统店屋。  

曼谷短期租赁的最经济时段

虽然泰国全年都是受欢迎的旅游目的地，但这个国家确实有旺季和淡季。

如果您想在曼谷租到短期住宿的最佳交易，应该在7月至10月之间，即泰国的雨季。虽然这段时间常下雨，但每次仅持续几个小时，顶多，阳光照到人行道上通常就会放晴。

如果您在寻找曼谷短期住宿的优惠时要避免旺季。旺季通常从11月持续到6月。    

我可以在短期出租住房迎客吗？

这全取决于曼谷短期租赁的物业管理。如果您租的是公寓或公寓，您可以随意迎客。 

但曼谷的一些酒店可能不允许客人，特别是如果您订房时只有一位客人。对于那些允许客人的酒店，您的客人可能在拜访您时必须在前台留下身份证或护照。  

现在，轮到你了

虽然在曼谷找短期租赁可能比传统长期租赁困难一些，但如果您愿意寻找从房间共享到服务式公寓再到酒店，还是有选择的。

毫无疑问，有些东西会满足您的需求和预算。然而，在选择一个地方之前，一定要做好功课，并注意可能的法律问题。

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