Руководство для экспата: лучшие места для жизни в Гуанчжоу

За более чем 2800 лет Гуанчжоу стал культурным, экономическим и политическим центром, а сейчас это столица и коммерческий центр провинции Гуандун. Расположенный на берегу реки Чжуцзян, он является международным узлом и процветающим городом. Вследствие этого, экспаты легко могут исследовать китайский образ жизни или находить разнообразные привычные для себя блюда и развлечения. 

При переезде в новый город необходимо учитывать многие другие факторы, прежде чем выбрать идеальное уютное жилище, особенно это касается близости к школе и удобствам на свежем воздухе, стоимости жизни и расстояния до работы. Основываясь на всех этих критериях, мы определили лучшие места для проживания в Гуанчжоу.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Гуанчжоу на карте 

Гуанчжоу — столица провинции Гуандун в Китае, и путь от центра Гуанчжоу до центральной части Шэньчжэня и границы с Гонконгом занимает менее двух часов езды. Из-за своего расположения на юге Китая, здесь никогда не бывает слишком холодно: в январе минимальная температура составляет 11 градусов Цельсия, максимальная в июле достигает 34 градусов. Обратите внимание на наличие хорошем кондиционера при поиске квартиры в Гуанчжоу! 

Центральные районы Гуанчжоу расположены в кластере небольших центральных районов и являются наиболее застроенными зонами с наиболее популярными местами как для туристов, так и для экспатов. Районы, удалённые от центра, предлагают отличный выбор мероприятий на свежем воздухе, однако дорога до популярных мест работы, школы или развлечений может занять некоторое время. 

Районы Гуанчжоу

Гуанчжоу разделён на 11 районов

• Ливань, Юэсю, Тяньхэ и Хайчжу составляют сердце города

• Паньюй, Хуанпу и Байюнь (и ранее Логуанг, который сейчас является частью Хуанпу)

• Хуаду, Цзэнчэнг, Цунхуа и Наньша находятся на окраинах Гуанчжоу

Каждый район имеет свои административные подразделения или подрайоны. 

Большинство населения проживает в Байюнь, Тяньхэ и Паньюй. Обычно экспаты предпочитают жить в центре, где сосредоточены основные западные удобства. Стоимость жизни может различаться в зависимости от района, но цены на жильё остаются ниже, чем в других городах, таких как Пекин или даже ближайший Шэньчжэнь. 

Округ Юэсю

Юэсю — самый старый и центральный район в Гуанчжоу. Это культурный, административный и деловой центр с несколькими парками и политическими учреждениями. Он хорошо связан с транспортной системой, включая остановки метро у музеев и парков. Здесь также находятся лучшие медицинские и образовательные учреждения. Местные жители предпочитают этот район из-за его близости к традиционным торговым улицам и ресторанам. 

Юэсю — древнее место, поэтому жильё здесь не будет таким современным, как в других районах. Жилые комплексы старше, но некоторые были отремонтированы, и вы можете жить в домах, ранее принадлежавших знатным семьям. Вследствие их возраста, цены на жильё довольно доступны. 

Среди различных районов Таоцзин — самый популярный среди экспатов. Довольно плотный, он расположен между улицами Хуаньши Дун и Хэнфу. С множеством хороших ресторанов и кафе, а также исторических зданий, это оживлённое место для изучения. На противоположной стороне находится остров Эрша к западу от Чжудзян Нью Таун, где живут многие иностранные консульские и деловые представители. Он предлагает роскошные и малоплотные квартиры с частными садами. Район тихий и центральный, но цены могут быть чрезмерными даже для экспатов. 

Плюсы

• Доступные цены
• Близко к хорошим международным школам и медицинским учреждениям
• Хорошая связь с другими частями города

Минусы

• Старые комплексы
• Довольно туристическое место, мало жилых зон

Район Тяньхэ

Район Тяньхэ считается новым центром Гуанчжоу. Это один из самых популярных районов среди экспатов с современными зданиями, торговыми центрами, международными ресторанами и комфортными жилыми комплексами, все из которых хорошо связаны с транспортной системой. 

Экспаты, ищущие культуру и искусство, могут провести послеобеденное время в музее Гуандун, а те, кто ищет природу, могут прогуляться в Южно-Китайском ботаническом саду. 

Чжудзян Нью Таун, рядом с рекой Чжуцзян, — обязательное для посещения место. Это космополитический район, где расположены Оперный театр. Именно у реки Чжуцзян, башня Кантон предлагает исключительный вид на небоскрёбы Гуанчжоу, опера Гуанчжоу, Парк Азиатских Игр, Провинциальный музей Гуандун и т. д. 

Чжудзян Нью Таун — это дом для множества международных ресторанов, магазинов с импортными товарами и офисных небоскрёбов. Поскольку половина видов деятельности связана с бизнесом, стоимость жилья высока, а условия проживания более тесные, чем в других районах. 

Район Ушань популярен среди студентов благодаря близости к университетам. Цены здесь немного более удобны для студентов. Тяньхэ Бэй расположен над Чжудзян Нью Таун и рядом со спортивным центром Тяньхэ. Условия жизни лучше, с множеством ресторанов, хостелов и офисов, но цены остаются высокими.

Плюсы 

• Домашний комфорт с международными ресторанами, магазинами с импортными товарами
• Лёгкий доступ к культуре, искусству и зелёным зонам
• Хорошая связь с другими частями города

Минусы 

• Оживлённое место
• Высокая стоимость жизни и аренды 

Район Хайчжу

Расположенный на южном берегу реки Чжуцзян, это тихий район с сочетанием старых и новых зданий, окруженный множеством продуктовых магазинов, ресторанов и кафе. Жильё высокого качества в основном сосредоточено вокруг улицы Биньцзян Дун, а деловые центры расположены на улице Цзяннань-Запад и авеню Баоган. Вокруг университета Сунь Ятсена находится оживлённый район с интенсивной ночной жизнью и множеством возможностей для студентов потратить свой ежемесячный бюджет. 

Advertisement

В Хайчжу есть множество достопримечательностей. Национальный парк болот Хайчжу Гуандун и озеро Хайчжу предлагают зелёные территории, а мемориальные здания, пагоды и бывшие резиденции знаменитостей рассказывают о китайской истории. 

Если вы ищете работу в технологической сфере или ищете работу в профессиональной области. В этом случае, обратите внимание на кластер Пачжоу Интернет Инновации, который медленно превращается в «Гуанчжоускую Кремниевую долину» с появлением Tencent, Alibaba и VIPShop. Если вам нужно посещать мероприятия или конгрессы, возможно, вы попадете в этот район на Комплексе Кантонской ярмарки или Международный конгресс-выставочный центр Гуанчжоу. 

Плюсы

• Лёгкий образ жизни
• Лёгкий доступ к паркам и ночной жизни
• Недалеко от центра

Минусы

• Цены высоки
• Отделён рекой Чжуцзян от других мест
• Меньше предложений для иностранцев

Район Ливань

Ливань — это место, где вы действительно можете лучше узнать местную культуру и прочувствовать китайский образ жизни. Однако это может быть не самый подходящий район для семьи, ищущей спокойствия, тем более что международные школы и университеты находятся довольно далеко. 

Это оживлённый район, особенно вокруг площади Хэнбао, её огромного торгового центра и торговой улицы Шанся. Любители еды будут восхищены множеством ресторанов с уровнями звёзд, например, White Swan Hotel и рестораном Taotaoju.  

Ливаньский район извлекает выгоду из своей хорошей транспортной сети, которая напрямую связывает его с Международным аэропортом Байюнь и железнодорожными станциями, что может быть привлекательно для экспатов, которые часто путешествуют. 

Плюсы 

• Более аутентичный китайский образ жизни
• Центральное расположение
• Хорошая транспортная сеть 

Минусы  

• Оживлённое и насыщенное место
• Разделён на две части рекой Чжуцзян, одна из которых дальше от центра  

Район Байюнь

Район Байюнь расположен на севере от центра Гуанчжоу. Это развивающийся район с растущей промышленной активностью и окраинами, которые остаются полуруральными. Из-за удалённости от центра, дорога занимает больше времени, но экспаты, которые часто путешествуют, оценят близость к международному аэропорту Байюнь. Внимание! Несмотря на его название, аэропорт был перенесён в район Хуаду. 

Семьи, которые решают отдать своих детей в Французскую международную школу в Кантоне или в Британскую школу в Гуанчжоу могут жить в этом районе. Самые лучшие комплексы действительно находятся вокруг гор Байюнь, но могут быть довольно дорогими.

В этом районе не мало занятий, здесь расположен Международный конференц-центр Байюнь, центр планирования города Гуанчжоу и торговые центры, такие как Плаза Ванда. Те, кто ищет природы, могут провести день в экологическом парке Юньци или заниматься в сотнях более мелких парков. 

Плюсы 

• Зелёнее, тише
• Близость к международным школам
• Хорошая транспортная сеть

Минусы 

• Далеко от центра
• Возможные ограниченные варианты для иностранцев

Район Паньюй

Район Паньюй расположен на юге от центра Гуанчжоу. Несмотря на удалённость от центра, это место тише, с более чистым воздухом и близко к природе. Оно ориентировано на семьи, благодаря близости к паркам, включая Лесной парк Дафушань, озёрам и площадкам, а также к хорошим международным школам, таким как Канадская международная школа и Клиффордская международная школа. Условия жизни здесь хорошие, с множеством торговых центров, включая Tesco. Наиболее рекомендуемая область — это район Шицяо, с двумя близлежащими парковыми зонами, множеством ресторанов и торговых центров, но западные возможности могут быть ограничены.

Если у вас хороший бюджет, вы можете рассмотреть комплексы Clifford Estates, очень популярные среди экспатов, с роскошными садами, спортзалом, ресторанами, магазинами и круглосуточной охраной. Но вы найдете множество других комплексов в этой области, менее дорогостоящих и на самом деле более разумных по цене, чем в других районах. 

Плюсы  

• Тише, пригородный образ жизни
• Ориентировано на семьи
• Более разумные цены 

Минусы 

• Более ограниченные возможности для экспатов 
• Далеко от центра, по крайней мере, 30 минут пути до популярных частей города 

Район Хуанпу

В 2020 году район Хуанпу был удостоен звания ‘Счастливейшего района Китая’. Согласно отчёту Deloitte, качество жизни здесь довольно высокое, с хорошим качеством воздуха, зелёными зонами, парками и историческими достопримечательностями. Университетский кампус Гуанчжоу находится в этом районе, поэтому здесь могут проживать студенты.

Это также промышленный район, который является домом для штаб-квартир нескольких финансовых учреждений (например, Guangzhou Rural Commercial Bank) и Международного биотехнологического острова Гуанчжоу, который является центром биотехнологий Гуанчжоу с более чем 130 фармацевтическими компаниями. Вам придётся ориентироваться между четырьмя деловыми зонами: Зоной экономического и технологического развития Гуанчжоу, Зоной развития высоких технологий Гуанчжоу, Экспортной зоной Гуанчжоу, Зоной свободной торговли Гуанчжоу и промышленными кластерами. 

Плюсы 

• Хорошее место для семей
• Зелёный образ жизни с большими пространствами

Минусы 

• Далеко от центра города, с длительным временем пути в другие части города
• Ограниченные западные варианты
• Индустриальные и деловые зоны 

Районы Хуаду, Цзэнчэнг, Цунхуа, Наньша

Эти четыре района являются удалёнными, более сельскохозяйственными и индустриально ориентированными. Они мало что могут предложить большинству экспатов. Если только вы не работаете в этой области, вы вряд ли будете рассматривать их иначе, чем для выездов на выходные. 

Район Хуаду

Район Хуаду находится на севере города Гуанчжоу. Это транспортный узел, состоящий из порта Хуаду, Северной железнодорожной станции Гуанчжоу и международного аэропорта Байюнь, одного из центральных авиаузлов Китая. 

Он хорошо известен своей развитой кожаной промышленностью. Если вы ищите место для отдыха, отправляйтесь в курорт Jiulong Lake Resort, предназначенный для семей с красивыми ландшафтами и занятиями на свежем воздухе. 

Район Наньша

В 2014 году район Наньша стал зоной свободной торговли, и его деятельность зависит от международного глубоководного порта, который входит в лучшие 12 портов мира, судостроительных баз и транспортных узлов, а также промышленных кластеров. 

Биоразнообразие сохраняется, и в районе Наньша имеется зелёная среда, включая обширную болотную зону 200 гектаров и мангровые леса. Земли в северной части района в основном заняты фермами и полями.

Низкоэтажные здания окружены природой. Если вы любите морепродукты, вам понравится Улица морепродуктов (Shijiuchong). Другие места для посещения включают Парк Пузу Наньша, Дворец Тианхоу Наньша, Улицу водного района Сучжоу, Солнечный сад, а те, кто увлекается гольфом, могут практиковаться на Поле для гольфа Наньша. 

Район Цзэнчэнг

Район Цзэнчэнг — древний, как доказывает его название, происходящее от резиденции бессмертных в горах Куньлунь в китайской мифологической истории. Он стал местом рождения многих учёных и поэтов. 

Развитие района ориентировано на экологию, с тысячами парков и садов. Зелёная полоса реки Цзэн, пилотный проект провинциального уровня, направленный на продвижение экологически ответственного туризма, неизменно привлекает внимание. 

Этот район также является домом для двух бизнес-зон, Экономико-технологической зоны Цзэнчэн и Национальной зоны Цяо Мэн Юань, промышленного кластера. A Отчёт Deloitte Research показывает, что рост происходит быстро, и новые предприятия развиваются стремительно.  

Район Цунхуа

Район Цунхуа предлагает природные ландшафты и известен своими горячими источниками. 

Он является одной из основных зон производства личи в Китае и может быть одним из лучших в стране!

Плюсы  

• Близость к природе и походам
• В быстроразвивающейся среде

Минусы : 

• Очень далеко от центра города
• Много сельских областей
• Ограниченные варианты для иностранцев

Гуанчжоуская жизнь для экспатов 

Гуанчжоу — это перспективное направление. Здесь есть множество крупных международных школ и университетов, и хотя их может быть не так много, как предложений в Шанхае or Пекине, вы легко сможете найти подходящую международную школу для ваших детей в Гуанчжоу. 

Медицинские учреждения соответствуют международным стандартам, крупнейшие больницы легко доступны. От международных больниц до местных клиник и учреждения ТКМ (традиционной китайской медицины). 

Поездки на работу облегчаются очень эффективной транспортной системой. Метро (подземка) хорошо оснащено английскими указателями и связано с аэропортом, вокзалом и соединяет все пригороды. 

Такси — одни из самых дешевых в Китае, поездка длиной около 7 км по городу будет стоить около 30 юаней. В наши дни многие пользуются Didi, отличное приложение для совместных поездок, которое может быть интегрировано с вашим WeChat. Поездка на автобусе, однако, потребует адаптируемости и возможно даже некоторых элементарных навыков китайского языка для начинающих! Трафик плотный, но не такой загруженный, как в некоторых городах, поэтому вождение автомобиля также является вариантом. Однако мы только советуем вам сначала получить китайские водительские права .

Цены на дома и квартиры в Гуанчжоу

Трудно сказать, сколько будет стоить проживание в каждом районе, из-за невероятного разнообразия жилья в городе. Однако мы можем сказать следующее, как общее правило, которое стоит помнить при рассмотрении следующих районов: 

Advertisement

• 1-комнатная квартира в центре города будет стоить от 3 000 юаней до 7 000 юаней.

• 1-комнатная квартира в пригородной/сельской местности будет стоить от 2 000 юаней до 3 500 юаней

• 3 спальни в центре города будут стоить от 8,000 RMB до 11,000 RMB

• 3 спальни в пригородной/сельской местности будут стоить от 4,000 RMB до 5,000 RMB

Тем не менее Гуанчжоу также предлагает роскошные просторные дома и гламурные пентхаусы для экспатов на пакетах и состоятельных местных жителей, стоимость которых может варьироваться от 20,000 до 80,000 RMB в месяц. Это город крайностей, когда дело касается денег. 

Теперь о вас

В Гуанчжоу почти все районы предлагают хорошие школы и медицинские учреждения международного уровня, где ваша страховка может покрыть все медицинское обслуживание. Транспортная система эффективна, и дороги не слишком загружены, по крайней мере, по китайским стандартам. Хотя женщинам следует всегда быть более осторожными с окружающей обстановкой, город сравнительно безопасен. Следовательно, мы рекомендуем сосредоточиться на предпочитаемой вами среде. Опыт проживания в Гуанчжоу может сильно различаться в зависимости от вашего выбора, от оживленного Тяньхэ до более тихого района Хайчжу. 

На момент написания, переезд в Китай в настоящее время требует дополнительного планирования, но как только вы туда прибудете, сможете начать наслаждаться жизнью по-гуанчжоуски!