Руководство экспата по лучшим районам для жизни в Шэньчжэне

Для многих экспатов ежедневные поездки на работу становятся фактором номер один при выборе места для проживания. Независимо от того, добираетесь ли вы до офиса или ведете детей в школу, близость к этим ключевым местам будет основным решающим фактором в вашем поиске идеального жилья в Шэньчжэне. 

Другие факторы включают общую стоимость жизни в районе, который вы рассматриваете, наличие удобств на открытом воздухе, таких как парки, сады и пляжи, а также доступ к ресторанам, магазинам и ночной жизни, удобным для иностранцев. 

Мы учли эти факторы и рекомендуем лучшие места, исходя из стандартных профилей экспатов.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Шэньчжэнь на карте 

Самые популярные районы города Шэньчжэнь простираются с севера на юг вдоль западного побережья. То, что когда-то было тихой прибрежной деревней, быстро превратилось в разрастающийся мегаполис, предлагающий множество разнообразных мест для проживания экспатов. 

От спокойной прибрежной жизни в восточном пригороде Янтиан до суеты центрального Футианя, до полуострова или Шэкоу, «пузыря для экспатов», в Шэньчжэне найдется подходящее место практически для каждого. 

Районы Шэньчжэня

В настоящее время Шэньчжэнь делится на девять административных округов и один «новый район»: Луоху, Футиань, Наньшань (Цяньхай), Янтиан, Баоань, Лунган, Лунхуа, Пиншан, Гуанмин и Дапэн. Каждый из них делится на от 3 до 11 подрайонов. 

Население Шэньчжэня густо сосредоточено на западе вдоль побережья и вдоль границы с Гонконгом. Большинство экспатов живет в Футиань и Наньшань, наблюдается новый бум в Баоань. 

Эти районы могут быть объективно «лучшими» для жизни в Шэньчжэне, но перед подписанием договора аренды еще многое нужно учесть. Шэньчжэнь – это молодой, динамичный и растущий город с множеством отличных мест для жизни. Стоимость жизни в Китае растет, но в Шэньчжэне все еще есть очень доступные варианты наряду с роскошными виллами с видом на океан. 

Если вы решите жить в восточных районах за пределами города, вам стоит подумать о том, чтобы получить китайские водительские права и осваивать шоссе, но дайте себе время привыкнуть к вождению в Китае. Если вождение не для вас, Шэньчжэньское метро весьма неплохое, и линии достигают всех отдаленных пригородов. 

Район Футиань

Маленький район Футиань является Центральным деловым районом города и одним из самых дорогих районов города. В этой оживленной местности расположены многие финансовые и государственные учреждения Шэньчжэня, а также Шэньчжэньский выставочный центр. Профессионалы, работающие вмире крупного бизнеса в Шэньчжэне, могут выбрать для проживания Футиань. 

Некоторые из лучших ресторанов, баров, развлекательных комплексов, магазинов и ночной жизни города находятся в районе Футиань. Иностранцы и местные жители стекаются сюда для общения и развлечений после работы. 

Территория вокруг торгового комплекса COCO Park особенно популярна и предлагает самые востребованные квартиры в городе. Многие молодые, одинокие, профессиональные экспаты выбирают этот район за его яркую городскую атмосферу. 

В Футиань также можно найти одни из лучших зеленых зон города. Парк Личжи включает ботанический сад и спокойное озеро, предлагающее отдых от суетливых улиц вокруг. 

Контрольно-пропускной пункт границы Хуанганг находится здесь и обеспечивает быстрый доступ в Гонконг и к высокоскоростному поезду, на котором поездка занимает всего 15 минут, но он был закрыт на неопределенный срок из-за ограничений, связанных с Covid. 

Хотя в районе довольно много международных школ, квартиры для семей здесь чрезвычайно дорогие, и большинство семей экспатов предпочитают более подходящий для семей район Наньшань. 

Большинство университетов Шэньчжэня расположены в Футиане, а некоторые — в Наньшань. Это делает жизнь рядом сложной для тех, кто живет на студенческий бюджет: вам, возможно, придется делить квартиру или даже жить в общежитие! Если вы живете в Китае по студенческой визе X, вы можете снимать квартиру и легально заключать договор аренды. 

Стоимость жизни в Футиане выше, чем в других районах города: аренда однокомнатной квартиры составляет в среднем 6 000 — 8 000 юаней. Квартиры с 2 — 4 спальнями здесь не так распространены и обойдутся вам в среднем 11 000 — 25 000 юаней в месяц. 

Плюсы 

• Удобно для тех, кто работает в центральном деловом районе. 
• Оживленная городская жизнь, включая рестораны, шопинг и ночную жизнь. 

Минусы 

• Самая высокая стоимость жизни в городе, особенно для семей. 
• Известные пробки в час пик. 

Район Луоху 

Хотя он находится прямо рядом с роскошным Футианем и в центре города, Луоху — это более старый и скромный район города, известный своими поношенными зданиями и более дешевым жильем. Если ваш бюджет ограничен, здесь можно найти квартиру по значительно более низкой стоимости, чем в других районах. 

Advertisement

Экспаты обычно избегают этого района из-за его более традиционного китайского образа жизни и довольно мрачной атмосферы, а также из-за небезопасности: карманники часто орудуют в районе пограничного перехода. 

Хотя Луоху может быть менее удобным для экспатов, чем Футиань, здесь нет недостатка в развлечениях. В районе находится множество крупных торговых центров, включая Луоху Коммерческий Сити, MixC и рынок одежды Донгмэн, и разнообразие ресторанов и ночной жизни просто огромно. 

Некоторые жители Луоху выбирают этот район из-за удобной поездки в Гонконг. Пограничный переход здесь является самым загруженным маршрутом в город, и некоторые выбирают ежедневное путешествие. Здесь также расположены рынок электроники SEG и другие оптовые торговые зоны, которые часто посещают бизнес-путешественники. 

Гора Утун находится в пределах национального парка в Луоху и является популярным местом для туристов, ищущих великолепные виды. 

Стоимость жизни в Луоху сравнительно низкая: средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составляет всего 3 000 — 5 000 юаней, а квартиры с двумя спальнями или более стоят в среднем всего 5 000 — 7 000 юаней. 

Плюсы 

• Более низкая стоимость жизни. 
• Более аутентичный китайский образ жизни. 

Минусы 

• Старые квартиры и инфраструктура.
• Менее приветливый для экспатов образ жизни. 

Район Наньшань 

Красивый западный полуостров Наньшань — «зеленый район» — является самым популярным районом для экспатов в Шэньчжэне. Он известен своими зелеными территориями и удобствами для семей, поэтому семьи экспатов обычно выбирают Наньшань. 

Район также предоставляет экспатам близость к рабочим местам в высоких технологиях и международным школам. Некоторые из крупнейших китайских технологических и других международных компаний, такие как Tencent и Huawei, расположены в Наньшане. Популярные жилые комплексы для семей включают жилые комплексы Jingshan и Coastal Rose Garden, но аренда в них одна из самых высоких в городе. 

Шэкоу

На окраине района Наньшань подрайон Шэкоу тише и зеленее по сравнению с другими районами Шэньчжэня, но здесь также полно магазинов и ресторанов, высоток и развлекательных центров, а также порта, соединяющего город с Гонконгом и Макао. Это также самый популярный район для оседания экспатов в Шэньчжэне. 

Многие из международных школ района базируются в Шэкоу, что является ключевым фактором притяжения семей экспатов. «Пузырь для экспатов» в Шэкоу может быть весьма реальным, и жители могут чувствовать себя оторванными от остальной части города. Те, кто заинтересован в более аутентичном китайском образе жизни, могут быть разочарованы большим количеством иностранцев в Шэкоу.

Оверсиз Чайна Таун

Странно названный район в Наньшане, OCT или Оверсиз Чайна Таун, является домом для многих местных туристических достопримечательностей, курортов для отдыха, торгово-развлекательных комплексов. Район также довольно красив, спроектирован по образцу западных сообществ с пешеходными и велосипедными дорожками и улочками, обсаженными деревьями и парками. Здесь предлагаются элитные квартиры, которые привлекают молодых, современных профессионалов. 

В этом районе редко можно найти однокомнатные квартиры, ориентированные на семьи, но в среднем они стоят около 5 000 юаней. Квартиры с 2 — 4 спальнями или виллы стоят от 11 000 до 25 000 юаней. 

Плюсы

• Близость к международным школам и высокотехнологичным рабочим местам. 
• Квартиры и удобства для семей. 
• Отличные зеленые зоны.

Минусы

• Высокая стоимость жизни. 
• Можно застрять в «пузыре экспатов».
• Далеко от остальной части города. 

Район Баоань 

Обширный район Баоань становится популярным среди экспатов и начал привлекать все больше иностранцев в последние годы. Благодаря легкой поездке между Наньшанем и Баоанем, многие экспаты выбирают более низкую арендную плату Баоаня по сравнению с удобством Наньшаня. 

Когда-то представлявший собой просторы фабрик, этот район быстро развивается, особенно в районе делового центра Цяньхай. COCO Park — популярная точка для встречи, развлечений и покупок. 

Частым путешественникам особенно понравится международный аэропорт Баоань, а игроки в гольф оценят множество полей для гольфа в этом районе, которые часто посещают высокопоставленные особы. 

Баоань имеет относительно низкую стоимость жизни: средняя аренда однокомнатных квартир составляет 2 500 — 4 000 юаней, а более крупные квартиры с двумя спальнями и более стоят всего 5 000 — 8 000 юаней. 

Плюсы

• Низкая стоимость жизни
• Небольшое расстояние до Наньшаня
• Здесь находится единственный международный аэропорт города 

Минусы

• Не так популярен среди экспатов 
• Далеко от центра города 

Район Янтиан 

Шэньчжэнь расположен вдоль побережья, и район Янтиан известен своими пляжами, особенно самым большим пляжем — Дамеша. Хотя он далеко от центра города, Янтиан предлагает недорогую аренду и тихую прибрежную жизнь. Западные ресторанные опции здесь ограничены, транспортные возможности представляют большую сложность, но образ жизни на пляже привлекает некоторых экспатов. 

Квартиры в Янтиане невероятно доступны по цене. Средняя аренда однокомнатных начинается от 2500 юаней, но более крупные комнаты в виллах трудно найти, и они будут стоить более 25 000 юаней в месяц. 

Плюсы 

• Тихий, прибрежный образ жизни
• Самая низкая аренда в городе

Минусы

• До других частей города не менее 30 минут в пути
• Ограниченные западные опции для экспатов

Район Лунхуа 

Географически центральный Лунхуа не стоит игнорировать только потому, что он не так интернационален. По мнению многих, это следующий район после Баоаня. На самом деле, он довольно удобен для тех, кто здесь живет и кому нужно добираться до Наньшаня или Футианя: доезжать до большинства мест в центре можно за 30 минут, а аренда будет значительно ниже, чем в более популярных районах города.

Сад сельского хозяйства Джиулун и живописная зона Янгтайшань действительно рядом, район насыщен зелеными зонами и является мечтой для туристов на выходные. Несколько торговых и обеденных точек, таких как ТТ Молл, делают получение кофе и сэндвичей легким, когда вам нужно немного комфорта. 

Стоимость жизни в Лунхуа здесь низкая: аренда однокомнатных квартир составляет от 2500 до 4000 юаней, а более крупные квартиры стоят от 4000 до 6000 юаней.

Плюсы 

• Тихий, зеленый образ жизни
• Одни из самых дешевых квартир рядом
• Недалеко от центра города 

Минусы

• До других частей города не менее 30 минут в пути
• Ограниченные западные опции для экспатов
• Возможно, труднее найти других иностранцев поблизости 

Районы Лунган, Пиншань и Дапэн 

Широкие пространства на востоке Шэньчжэня когда-то были одной большой административной зоной, известной как район Лунган, но были разделены на три отдельных района. 

Пиншань стал собственным районом в 2016 году. Хотя жилье здесь очень дешевое и обильное, иностранцы, решившие жить в этой очень местной части города, будут иметь мало доступа к западным удобствам и могут оказаться довольно одинокими и, возможно, чувствуют себя дискомфортно иностранцами.  

Новый район Дапэн был создан в 2011 году и является специальной экологической зоной, которая является красивым местом для посещения потрясающего побережья и пляжей. До него более одного часа езды от центрального делового района Шэньчжэня без учета пробок. Очень мало людей живет здесь.

Сам Лунган медленно становится жизнеспособным вариантом для экспатов в Шэньчжэне. Развитие здесь происходит быстро, предлагается множество вариантов жилья, которые продаются по гораздо более низким ценам, чем в других районах. Хотя здесь ограничены возможности питания, покупок и развлечений, теперь тут есть COCO Park Longgang, чтобы предоставитьаллею для покупок и питания. 

Стоимость жизни в Лунгане здесь низкая: аренда однокомнатных квартир составляет от 3000 до 5000 юаней, а более крупные квартиры — от 5000 до 7000 юаней. 

Плюсы 

• Низкая стоимость жизни 
• Прекрасные виды на побережье 

Минусы 

• Долгие поездки в другие части города
• Ограниченные западные варианты питания и развлечений

Теперь, поговорим о вас

Шэньчжэнь предлагает так много для экспатов. От проживания в долгоду в Лунгане, до деловой жизни в Футиане и до семейного района Наньшань, в Шэньчжэне действительно найдется что-то для каждого. 

При принятии решения о том, где обосноваться в Шэньчжэне, учтите, какой район лучше всего подходит для вашего образа жизни, бюджета и потребностей. Проведите какое-то время в изучении города, и вы непременно найдете место, которое вам подходит. 

Хотя многие вещи сейчас ограничены в Китае, и переезд туда сейчас требует тщательного планирования, мы уверены, что мир вскоре оправится от пандемии, и Шэньчжэнь будет ждать! 

Advertisement