Guia de um Expatriado para o Melhor Local para Viver em Shenzhen

Para muitos expats, o trajeto diário torna-se o fator número um na escolha de um lugar para viver. Quer seja para chegar ao escritório ou levar os filhos à escola, a proximidade com esses locais chave será um fator decisivo na sua busca pela casa perfeita em Shenzhen. 

Outros fatores incluem o custo de vida geral na área que está a considerar, comodidades ao ar livre como parques, jardins e praias, e o acesso a restaurantes, lojas e vida noturna amigáveis aos expats. 

Considerámos esses fatores e estamos a recomendar os melhores lugares com base em alguns perfis padrão de expats.

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Shenzhen no Mapa 

As áreas mais populares da cidade de Shenzhen estendem-se de norte a sul ao longo da costa ocidental de Shenzhen propriamente dita. O que antes era uma tranquila vila à beira-mar, desenvolveu-se rapidamente numa metrópole em expansão que oferece muitos locais diversos para expats viverem. 

Desde a vida tranquila de praia no subúrbio oriental de Yantian até ao movimento frenético do centro de Futian e à península ou Shekou, a “bolha dos expats”, Shenzhen tem algo para quase todos. 

Distritos de Shenzhen

Shenzhen está agora dividida em nove divisões administrativas e um “novo distrito”: Luohu, Futian, Nanshan (Qianhai), Yantian, Bao’an, Longgang, Longhua, Pingshan, Guangming e Dapeng. Cada uma destas é dividida entre 3 e 11 subdistritos. 

A população de Shenzhen está densamente concentrada no oeste ao longo da costa, e ao longo da fronteira com Hong Kong. A maioria dos expats vive em Futian e Nanshan, com um novo crescimento em Bao’an. 

Essas áreas podem ser os “melhores” lugares objetivos para viver em Shenzhen, mas ainda há muito a considerar antes de assinar um contrato. Shenzhen é uma cidade jovem, vibrante e em crescimento, com muitas áreas excelentes para viver. O custo de vida na China está a subir, mas Shenzhen ainda tem opções muito acessíveis, além de luxuosas moradias com vista para o mar. 

Se optar por viver nos distritos exteriores orientais, poderá considerar obter a sua carta de condução chinesa e enfrentar as autoestradas, mas dê a si mesmo tempo para se adaptar a conduzir na China. Se conduzir não é a sua preferência, o Metro de Shenzhen é bastante bom, com linhas que chegam a todos os subúrbios exteriores. 

Distrito de Futian

O pequeno distrito de Futian é o Centro de Negócios da cidade e um dos distritos mais caros da cidade. Esta área vibrante é lar de muitas das instituições financeiras e governamentais de Shenzhen, bem como do Centro de Convenções de Shenzhen. Os profissionais a trabalhar em Shenzhen no mundo dos grandes negócios podem optar por viver em Futian. 

Alguns dos melhores restaurantes, bares, complexos de entretenimento, de compras e de vida noturna da cidade encontram-se no distrito de Futian. Expats e locais acorrem aqui pela cena de solteiros e entretenimento após o horário de expediente. 

A área ao redor do complexo de compras COCO Park é particularmente popular e possui os apartamentos mais cobiçados da cidade. Muitos jovens, solteiros e profissionais expats escolhem esta área pela sua atmosfera vibrante e urbana. 

Alguns dos melhores espaços verdes da cidade podem também ser encontrados em Futian. O Parque Lizhi “Lychee” ostenta um jardim botânico e um lago tranquilo que oferece um refúgio das ruas movimentadas ao redor. 

O posto de controlo fronteiriço de Huanggang encontra-se aqui, proporcionando rápido acesso a Hong Kong e ao comboio de alta velocidade que leva apenas 15 minutos, mas que foi encerrado indefinidamente devido a restrições da Covid. 

Embora haja um bom número de escolas internacionais no distrito, os apartamentos de tamanho familiar são extremamente caros aqui e a maioria das famílias expats opta pelo distrito mais amigável para famílias de Nanshan. 

Na maioria, as universidades de Shenzhen encontram-se em Futian, com algumas em Nanshan. Isso torna difícil viver por perto se estiver com orçamento de estudante, pode acabar por partilhar um apartamento ou até mesmo viver em dormitórios! Se estiver a viver na China com o visto de estudante X, pode alugar um apartamento e assinar legalmente um contrato. 

O custo de vida em Futian é mais alto do que em outros distritos da cidade, com um apartamento de um quarto a custar em média 6.000 a 8.000 RMB. Apartamentos de 2 a 4 quartos não são tão comuns aqui e custarão em média 11.000 a 25.000 RMB por mês. 

Vantagens 

• Conveniente para quem trabalha no Centro de Negócios. 
• Vida urbana movimentada com opções de jantar, compras e vida noturna. 

Desvantagens 

• Custo de vida mais alto da cidade, especialmente para famílias. 
• Trânsito notório nas horas de ponta. 

Distrito de Luohu 

Apesar de estar mesmo ao lado do reluzente Futian e centralmente localizado, Luohu é uma parte mais antiga e sem adornos da cidade, conhecida por edifícios desgastados e habitação menos cara. Se está com orçamento limitado, pode encontrar um apartamento aqui a um custo significativamente mais baixo do que em outras áreas. 

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No entanto, os expats tipicamente evitam esta área, devido ao seu modo de vida chinês mais tradicional e ambiente mais rude, sendo até conhecida por ser um pouco insegura, com os carteiristas a atacarem na área de passagem de fronteira. 

Enquanto Luohu pode ser um pouco menos amigável para expats do que Futian, não há escassez de coisas para fazer neste distrito. Grandes centros comerciais no distrito, incluindo a Cidade Comercial de Luohu, MixC e o Mercado de Vestuário de Dongmen têm aqui a sua casa e as opções de jantar e vida noturna são abundantes. 

Alguns residentes de Luohu optam por viver nesta área devido ao trajeto conveniente para Hong Kong. A passagem de fronteira aqui é a rota mais movimentada para a cidade e alguns escolhem fazer o trajeto diariamente. Também é lar do Mercado de Electrónica SEG e outras áreas de compras por atacado frequentadas por viajantes de negócios. 

O Monte Wutong situa-se dentro de um parque nacional em Luohu e é um destino popular para caminhantes que procuram vistas fantásticas. 

O custo de vida em Luohu é comparativamente baixo, com rendas médias de um quarto a rondar os 3.000 – 5.000 RMB e dois quartos ou mais a rondar apenas 5.000 – 7.000 RMB. 

Vantagens 

• Custo de vida menos caro. 
• Forma de vida chinesa mais autêntica. 

Desvantagens 

• Apartamentos e instalações mais antigos.
• Estilo de vida menos amigável para expats. 

Distrito de Nanshan 

A bonita península ocidental de Nanshan – o “distrito jardim” – é a área mais popular para a comunidade expat de Shenzhen. Conhecido pelos seus espaços verdes e comodidades amigas da família, as famílias expats tendem a ser atraídas para Nanshan. 

O distrito também coloca os expats próximos de empregos de alta tecnologia e escolas internacionais. Algumas das maiores empresas de tecnologia da China e outras empresas internacionais têm sede em Nanshan, incluindo a Tencent e a Huawei. Complexos residenciais populares para famílias incluem as vilas Jingshan e o Jardim da Rosa Costeira, mas as rendas estão entre as mais altas da cidade. 

Shekou

Nos arredores do distrito de Nanshan, o Subdistrito de Shekou é mais calmo e mais verde do que outras áreas em Shenzhen, mas ainda assim conta com muitas lojas e restaurantes, prédios altos e opções de entretenimento, assim como um porto de ligação para Hong Kong e Macau. É também a área mais popular para os expatriados que desejam fixar-se em Shenzhen.

Muitas das escolas internacionais do distrito estão sediadas em Shekou, um fator chave que atrai famílias de expatriados. No entanto, a “bolha de expatriados” pode ser bem real em Shekou, e os residentes podem sentir-se isolados do resto da cidade. Aqueles que estão interessados em vivenciar um modo de vida mais autenticamente chinês podem sentir-se desencorajados pelo grande número de estrangeiros em Shekou.

Overseas Chinese Town

Uma área com um nome curioso no distrito de Nanshan, OCT ou Overseas Chinese Town, abriga muitas atrações turísticas locais, estâncias de férias, complexos comerciais e de diversão. A área é também bastante bonita, inspirada em comunidades de estilo ocidental com caminhos pedonais e ciclovias e ruas laterais ladeadas de árvores e parques. Os apartamentos aqui são de alto padrão e tendem a atrair jovens profissionais locais sofisticados.

Apartamentos de um quarto em Nanshan são menos comuns neste distrito ideal para famílias, mas têm uma média de cerca de 5.000 RMB. Apartamentos de 2 a 4 quartos ou moradias têm uma média de 11.000 a 25.000 RMB.

Vantagens

• Perto de Escolas Internacionais e Empregos em Alta Tecnologia.
• Apartamentos e comodidades favoráveis à família.
• Excelentes espaços verdes.

Desvantagens

• Alto custo de vida.
• Pode ficar preso numa “bolha de expatriados”.
• Longe do resto da cidade.

Distrito de Bao’an

O enorme Bao’an é uma área emergente que começou a atrair mais expatriados nos últimos anos. Graças ao fácil trajeto entre Nanshan e Bao’an, mais expatriados estão a optar pelo custo de aluguel mais baixo de Bao’an em detrimento da conveniência de Nanshan.

Antes apenas uma paisagem de fábricas, esta área está a desenvolver-se rapidamente, especialmente na área do CBD de Qianhai. O COCO Park é um destino popular para refeições, entretenimento e compras.

Viajantes frequentes acharão o Aeroporto Internacional de Bao’an particularmente atraente, e os golfistas apreciarão os muitos campos de golfe nesta área frequentada por apostadores de luxo.

Bao’an tem um custo de vida relativamente baixo, com apartamentos de um quarto a uma média de 2.500 – 4.000 RMB e unidades maiores de 2 quartos ou mais a uma média de apenas 5.000 – 8.000 RMB.

Vantagens

• Baixo custo de vida
• Viagem curta até Nanshan
• Casa do único aeroporto internacional da cidade

Desvantagens

• Não tão popular entre os expatriados
• Longe do centro da cidade

Distrito de Yantian

Shenzhen situa-se ao longo da costa e o distrito de Yantian é conhecido pelas suas praias, em particular pela maior praia – Damesha 大梅沙. Embora longe do centro da cidade, Yantian oferece aluguéis baratos e uma vida tranquila à beira-mar. As opções de comida ocidental são limitadas devido à localização e o transporte é mais desafiador, mas o estilo de vida de praia atrai alguns expatriados.

Apartamentos são incrivelmente acessíveis em Yantian. Um quarto custa em média apenas 2.500 RMB, mas alojamentos maiores em estilo de vivenda são difíceis de encontrar e custarão mais de 25.000 RMB por mês.

Vantagens 

• Um estilo de vida tranquilo à beira-mar
• Os alugueres mais baratos da cidade

Desvantagens

• Deslocação de pelo menos 30 minutos para outras partes da cidade
• Opções ocidentais limitadas para expatriados

Distrito de Longhua

O geograficamente central Longhua não deve ser necessariamente desvalorizado só porque não é muito internacional. Segundo muitos, é o próximo distrito em ascensão após Bao’an. Na verdade, é bastante conveniente para aqueles que moram lá e precisam fazer o trajeto até Nanshan ou Futian, uma viagem de 30 minutos leva-o à maioria dos locais no centro e o aluguel será muito mais baixo do que em áreas mais populares da cidade.

Com o Jardim Ecológico Agrícola Jiulong e a Área Cênica de Yangtaishan realmente próximos, a área está repleta de espaços verdes e é um sonho para os caminhantes de fim de semana. Vários locais de compras e alimentação, como o TT Mall, tornam fácil obter cafés e sanduíches quando precisa de um pouco de conforto também.

O custo de vida em Longhua é baixo, com quartos a partir de 2.500 – 4.000 RMB e apartamentos maiores de 4.000 – 6.000 RMB.

Vantagens 

• Um estilo de vida tranquilo e verde
• Alguns dos apartamentos mais baratos próximos
• Não muito longe do centro

Desvantagens

• Deslocação de pelo menos 30 minutos para outras partes da cidade
• Opções ocidentais limitadas para expatriados
• Possivelmente mais difícil encontrar outros estrangeiros nas proximidades

Distritos de Longgang, Pingshan e Dapeng

A vasta área no leste de Shenzhen costumava ser uma grande área administrativa conhecida como Distrito de Longgang, mas foi dividida em três distritos separados.

Pingshan tornou-se seu próprio distrito em 2016. Embora a habitação seja muito barata e abundante, os estrangeiros que decidirem viver nesta parte muito local da cidade terão pouco acesso a confortos ocidentais e poderão sentir-se bastante solitários e possivelmente desconfortavelmente estrangeiros.

O Novo Distrito de Dapeng foi criado em 2011 e é uma zona ecológica especial que é um destino lindo para visitar a deslumbrante costa e praias. Fica a mais de uma hora de carro do CBD de Shenzhen, sem trânsito. Muito poucas pessoas vivem lá.

O próprio Longgang está lentamente a tornar-se uma opção viável para expatriados em Shenzhen. O desenvolvimento foi rápido, com muitas opções de habitação que são muito mais baratas do que em outras áreas. Embora as opções de refeições, compras e entretenimento sejam mais limitadas aqui, agora há um COCO Park Longgang para fornecer opções de compras e refeições.

O custo de vida em Longgang é baixo, com quartos a partir de 3.000 – 5.000 RMB e apartamentos maiores de 5.000 – 7.000 RMB.

Vantagens 

• Baixo custo de vida
• Ótimas vistas do litoral

Desvantagens 

• Longos tempos de deslocação para outras partes da cidade
• Opções limitadas de alimentação e entretenimento ocidental

Agora, É Contigo

Shenzhen tem tanto a oferecer aos expatriados. Desde viver como um local com orçamento limitado em Longgang, até à vida agitada de um empresário em Futian e a vida familiar residencial de Nanshan, Shenzhen tem realmente algo para todos.

Ao decidir onde se estabelecer em Shenzhen, considere qual área melhor se adapta ao seu estilo de vida, orçamento e necessidades. Passe algum tempo a explorar a cidade e certamente encontrará um lugar que lhe convém.

Embora muitas coisas estejam restritas na China à data de redação e mudar-se para lá agora requeira um planeamento cuidadoso, acreditamos que o mundo se recuperará rapidamente da pandemia e Shenzhen estará à espera!