Voor veel expats wordt het woon-werkverkeer de belangrijkste factor bij het kiezen van een plek om te wonen. Of je nu naar kantoor wilt gaan of de kinderen naar school wilt brengen, de nabijheid van deze belangrijke locaties zal een grote beslissingsfactor zijn in je zoektocht naar het perfecte huis in Shenzhen.
Andere factoren zijn de algemene kosten van levensonderhoud in het gebied dat je overweegt, buitenvoorzieningen zoals parken, tuinen en stranden, en toegang tot expatvriendelijke restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden.
We hebben deze factoren overwogen en bevelen de beste plekken aan op basis van enkele standaard expatprofielen.
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
Shenzhen op een kaart
De populairste gebieden van de stad Shenzhen strekken zich uit van noord naar zuid langs de westkust van het eigenlijke Shenzhen. Wat ooit een rustige kustdorp was, is snel uitgegroeid tot een uitgestrekte metropool die veel diverse plekken biedt waar expats kunnen wonen.
Van het rustige strandleven in de oostelijke buitenwijk Yantian tot de drukte van het centrale Futian en het schiereiland of Shekou, de “expatbubbel”, Shenzhen heeft iets te bieden voor bijna iedereen.
Districten van Shenzhen
Shenzhen is nu verdeeld in negen administratieve divisies en één “nieuw district”: Luohu, Futian, Nanshan (Qianhai), Yantian, Bao’an, Longgang, Longhua, Pingshan, Guangming en Dapeng. Elk van deze is onderverdeeld in 3 tot 11 subdistricten.
De bevolking van Shenzhen is dicht geconcentreerd in het westen langs de kust en langs de grens met Hong Kong. De meerderheid van de expats woont in Futian en Nanshan, met een nieuwe opleving die in Bao’an te zien is.
Deze gebieden zijn misschien wel objectief gezien de ‘beste’ plaatsen om in Shenzhen te wonen, maar er is nog veel te overwegen voordat je een huurcontract tekent. Shenzhen is een jonge, levendige en groeiende stad met veel geweldige woongebieden. De kosten van levensonderhoud in China zijn stijgende, maar Shenzhen heeft nog steeds zeer betaalbare opties naast luxe villa’s met uitzicht op de oceaan.
Als je ervoor kiest om in de oostelijke buitenwijken te wonen, kan het de moeite waard zijn om je Chinese rijbewijs te halen en de snelwegen aan te pakken, maar geef jezelf de tijd om te wennen aan autorijden in China. Als rijden niet jouw stijl is, is de Shenzhen Metro behoorlijk goed, met lijnen die alle buitenwijken bereiken.
District Futian
Het kleine district Futian is de Centrale Zakenwijk van de stad en een van de duurste districten van de stad. Dit levendige gebied is de thuisbasis van veel financiële en overheidsinstellingen van Shenzhen, evenals het Shenzhen Convention Center. Professionals die werken in dewereld van grote bedrijven in Shenzhen kunnen ervoor kiezen om in Futian te wonen.
Enkele van de beste restaurants, bars, entertainmentcomplexen, winkels en uitgaansgelegenheden van de stad bevinden zich in het district Futian. Expats en de lokale bevolking komen hier bijeen voor het singlescircuit en entertainment na werktijd.
Het gebied rond COCO Park winkelcomplex is bijzonder populair en heeft de meest gewilde appartementen van de stad. Veel jonge, alleenstaande, professionele expats kiezen dit gebied vanwege de levendige, stedelijke sfeer.
Ook enkele van de beste groene ruimtes van de stad zijn te vinden in Futian. Lizhi “Lychee” Park heeft een botanische tuin en een rustig meer dat een ontsnapping biedt aan de drukke straten eromheen.
De grenscontrolepost bij Huanggang Port ligt hier, wat snelle toegang biedt tot Hong Kong en de hogesnelheidstrein die slechts 15 minuten duurt, maar die is voor onbepaalde tijd gesloten vanwege Covid-beperkingen.
Hoewel er in het district een groot aantal internationale scholen zijn, zijn gezinsappartementen hier extreem duur en kiezen de meeste expatgezinnen voor het meer gezinsvriendelijke district Nanshan.
De meeste universiteiten van Shenzhen zijn gevestigd in Futian, met enkele in Nanshan. Dit maakt het moeilijk om dichtbij te wonen als je op een studentenbudget leeft, je zou jezelf kunnen vinden in een gedeeld appartement of zelfs een studentenkamer! Als je in China bent met het student X visum, kun je een appartement huren en legaal een huurcontract ondertekenen.
De kosten van levensonderhoud in Futian zijn hoger dan in andere districten van de stad met een eenkamerappartement dat gemiddeld 6.000 – 8.000 RMB kost. 2 – 4 slaapkamers komen hier minder vaak voor en zullen je gemiddeld 11.000 – 25.000 RMB per maand kosten.
Voordelen
- Handig voor degenen die werken in de Central Business District.
- Bruisend stadsleven inclusief dineren, winkelen en nachtleven.
Nadelen
- Hoogste kosten van levensonderhoud in de stad, vooral voor gezinnen.
- Beruchte spitsverkeer.
District Luohu
Terwijl het zich naast het flitsende Futian bevindt en centraal gelegen is, is Luohu een ouder, eenvoudig deel van de stad, bekend om zijn versleten gebouwen en minder dure huisvesting. Als je een beperkt budget hebt, kun je hier een appartement vinden tegen een aanzienlijk lagere kosten dan in andere gebieden.
Expats vermijden dit gebied meestal vanwege de meer traditionele Chinese leefstijl en de ruigere sfeer, en het staat zelfs bekend als enigszins onveilig met zakkenrollers die het grensgebied als doelwit hebben.
Hoewel Luohu misschien iets minder expatvriendelijk is dan Futian, is er geen gebrek aan dingen te doen in dit district. Grote winkelcentra in het district, waaronder Luohu Commercial City, MixC en Dongmen Clothing Market hebben hier een plek gevonden en eet- en uitgaansmogelijkheden zijn alomtegenwoordig.
Sommige bewoners van Luohu kiezen ervoor om in dit gebied te wonen vanwege het gemakkelijke woon-werkverkeer naar Hong Kong. De grenscontrolepost hier is de meest gebruikte route naar de stad en sommigen kiezen ervoor om dagelijks te pendelen. Het is ook de thuisbasis van de SEG Electronics Market en andere groothandelswinkels die vaak door zakenreizigers worden bezocht.
Wutong Mountain ligt binnen een nationaal park in Luohu en is een populaire bestemming voor wandelaars die op zoek zijn naar fantastische uitzichten.
De kosten van levensonderhoud in Luohu zijn relatief laag met gemiddelde huurprijzen voor een eenkamerappartement van slechts 3.000 – 5.000 RMB en 2 slaapkamers of meer gemiddeld slechts 5.000 – 7.000 RMB.
Voordelen
- Minder dure kosten van levensonderhoud.
- Meer authentieke Chinese levensstijl.
Nadelen
- Oudere appartementen en faciliteiten.
- Minder expatvriendelijke levensstijl.
District Nanshan
Het mooie westelijke schiereiland van Nanshan – het ’tuindistrict’ – is het populairste gebied voor de expatgemeenschap van Shenzhen. Bekend om zijn groene ruimtes en gezinsvriendelijke voorzieningen, worden expatgezinnen aangetrokken tot Nanshan.
Het district brengt expats ook dicht bij high-tech banen en internationale scholen. Enkele van de grootste technologiebedrijven van China en andere internationale bedrijven hebben een thuis in Nanshan, waaronder Tencent en Huawei. Populaire wooncomplexen voor gezinnen zijn onder andere Jingshan-villa’s en Coastal Rose Garden, maar de huurprijzen behoren tot de hoogste in de stad.
Shekou
Net aan de rand van het Nanshan-district is de woonwijk Shekou rustiger en groener dan andere gebieden in Shenzhen, maar heeft nog steeds genoeg winkels en restaurants, hoogbouw en entertainmentopties, en een verbinding met Hong Kong en Macau. Het is ook het populairste gebied voor expats om zich in Shenzhen te vestigen.
Veel van de internationale scholen van het district zijn gevestigd in Shekou, een belangrijke factor die expatgezinnen aantrekt. De “expatbubbel” kan in Shekou erg echt aanvoelen en bewoners kunnen zich afgesneden voelen van de rest van de stad. Degenen die geïnteresseerd zijn in het ervaren van een meer authentieke Chinese levensstijl kunnen zich afgeschrikt voelen door alle buitenlanders in Shekou.
Overseas Chinese Town
Een vreemd genaamd gebied in Nanshan district, OCT of Overseas Chinese Town, is de thuisbasis van veel lokale toeristische attracties, vakantieresorts, winkel- en amusementscomplexen. Het gebied is ook behoorlijk mooi, gemodelleerd naar westerse gemeenschappen met wandel- en fietspaden en zijstraten omzoomd met bomen en parken. Appartementen hier zijn luxe en trekken vaak jonge, verfijnde professionals aan.
Een slaapkamerappartementen in Nanshan zijn minder gebruikelijk in dit gezinsvriendelijke district, maar kosten gemiddeld rond de 5.000 RMB. 2 – 4 slaapkamerappartementen of villa’s kosten gemiddeld van 11.000 – 25.000 RMB.
Voordelen
- Dichtbij internationale scholen en high-tech banen.
- Gezinsvriendelijke appartementen en voorzieningen.
- Uitstekende groene ruimtes.
Nadelen
- Hoge kosten van levensonderhoud.
- Kan vastzitten in een ‘expatbubbel’.
- Ver van de rest van de stad.
District Bao’an
Massieve Bao’an is een opkomend gebied dat de afgelopen jaren meer expats heeft aangetrokken. Dankzij de gemakkelijke pendelroute tussen Nanshan en Bao’an, kiezen meer expats voor de lagere huurkosten van Bao’an in plaats van het gemak van Nanshan.
Ooit alleen een landschap van fabrieken, ontwikkelt dit gebied zich snel, vooral in het gebied van Qianhai CBD. COCO Park is een populaire bestemming voor dineren, entertainment en winkelen.
Frequent reizigers zullen de Bao’an International Airport bijzonder aantrekkelijk vinden en golfers zullen de vele golfbanen in dit gebied waarderen die vaak bezocht worden door high-rollers.
Bao’an heeft relatief lage kosten van levensonderhoud met een slaapkamerappartementen die gemiddeld 2.500 – 4.000 RMB kosten en grotere 2 slaapkamer + eenheden gemiddeld slechts 5.000 – 8.000 RMB.
Voordelen
- Lage kosten van levensonderhoud
- Korte reis naar Nanshan
- Thuisbasis van de enige internationale luchthaven van de stad
Nadelen
- Niet zo populair bij expats
- Ver van het centrum van de stad
District Yantian
Shenzhen ligt langs de kustlijn en het district Yantian staat bekend om zijn stranden, met name het grootste strand – Damesha 大梅沙. Hoewel het ver van het stadscentrum is, biedt Yantian goedkope huren en een rustig leven aan het strand. Westers eten is schaars deze verre kant op en vervoer is meer een uitdaging, maar de strandlevensstijl spreekt sommige expats aan.
Appartementen zijn ongelooflijk betaalbaar in Yantian. Een eenpersoonsappartement kost gemiddeld slechts 2.500 RMB, maar grotere accommodaties in villastijl zijn moeilijk te vinden en kosten meer dan 25.000 RMB per maand.
Voordelen
- Een rustig leven aan het strand
- De goedkoopste huren in de stad
Nadelen
- Op zijn minst 30 minuten pendelen naar andere delen van de stad
- Beperkte westerse opties voor expats
District Longhua
Het geografisch centrale Longhua moet niet noodzakelijkerwijs worden over het hoofd gezien alleen omdat het niet erg internationaal is. Volgens velen is het het volgende district dat opkomt na Bao’an. Het is eigenlijk vrij handig voor degenen die daar wonen en moeten pendelen naar Nanshan of Futian, een rit van 30 minuten brengt je naar de meeste plaatsen in het centrum en de huur zal veel lager zijn dan in populairdere gebieden van de stad.
Met de Jiulong Ecology Agriculture Garden en het Yangtaishan Scenic Area in de buurt, is het gebied rijk aan groene ruimte en een droom voor weekendwandelaars. Verschillende winkel- en eetgelegenheden zoals TT Mall maken het gemakkelijk om koffie en sandwiches te krijgen als je een beetje comfort nodig hebt.
De kosten van levensonderhoud in Longhua zijn laag met een slaapkamerappartementen gemiddeld van 2500 – 4000 RMB en grotere appartementen 4.000 – 6.000 RMB.
Voordelen
- Een rustige, groene levensstijl
- Enkele van de goedkoopste appartementen dichtbij
- Niet te ver van het centrum
Nadelen
- Op zijn minst 30 minuten pendelen naar andere delen van de stad
- Beperkte westerse opties voor expats
- Moeilijker om andere buitenlanders in de buurt te vinden
Districten Longgang, Pingshan & Dapeng
De uitgestrektheid van Shenzhen’s oostelijke ruimte was vroeger één groot administratief gebied, bekend als het Longgang District, maar werd opgesplitst in drie afzonderlijke districten.
Pingshan werd een eigen district in 2016. Hoewel huisvesting hier erg goedkoop en overvloedig is, zullen buitenlanders die ervoor kiezen om in dit zeer lokale deel van de stad te wonen weinig toegang hebben tot westerse voorzieningen en zich misschien behoorlijk eenzaam en mogelijk ongemakkelijk buitenlands voelen.
Dapeng New District werd in 2011 opgericht en is een speciale ecologische zone die een prachtige bestemming is om de adembenemende kustlijn en stranden te bezoeken. Het is meer dan een uur rijden vanaf het centraal zakelijk district in Shenzhen en dat is zonder verkeer. Er wonen hier heel weinig mensen.
Longgang zelf wordt langzaam een levensvatbare optie voor expats in Shenzhen. De ontwikkeling hier is snel gegaan met veel huisvestingsopties die voor veel lagere prijzen gaan dan in andere gebieden. Hoewel eet-, winkel- en entertainmentopties hier meer beperkt zijn, is er nu een COCO Park Longgang om winkel- en eetopties te bieden.
De kosten van levensonderhoud in Longgang zijn laag met een slaapkamerappartementen die gemiddeld 3.000 – 5.000 RMB kosten en grotere appartementen 5.000 – 7.000 RMB.
Voordelen
- Lage kosten van levensonderhoud
- Geweldige uitzichten op de kust
Nadelen
- Lange woon-werkverkeer naar andere delen van de stad
- Beperkte westerse eet- en entertainmentopties
Nu, aan jou
Shenzhen heeft zoveel te bieden aan expats. Van leven als een lokale inwoner met een budget in Longgang, tot het drukke leven van een zakenman in Futian, tot het gezinsleven in Nanshan, Shenzhen heeft echt iets voor iedereen.
Terwijl je je beslissing maakt waar je je in Shenzhen wilt vestigen, houd er dan rekening mee welk gebied het beste bij je levensstijl, budget en behoeften past. Breng wat tijd door met het verkennen van de stad en je zult zeker een plek vinden die bij je past.
Hoewel veel dingen in China op het moment van schrijven beperkt zijn, en daarheen verhuizen nu zorgvuldig plannen vereist, weten we gewoon dat de wereld binnenkort van de pandemie zal herstellen en Shenzhen zal op je wachten!
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: