Een Expats Gids voor de Beste Plek om te Wonen in Beijing

Peking is een van ’s werelds grote steden. Bruisend, welvarend, doordrenkt van geschiedenis en cultuur, het is niet verrassend dat veel mensen het kiezen als startpunt voor hun Chinese avontuur. Hoewel het een enerverende plek is om te wonen, kan Peking ook vermoeiend en stressvol zijn, en kun je blij zijn met een supermarkt met geïmporteerd voedsel of een bar die westerse drankjes verkoopt. 

Voor de meeste expats is het vinden van een balans tussen het echte China ervaren en toegang hebben tot wat huiselijke gemakken de sleutel tot het genieten van hun tijd in Peking. Vanwege de grootte van Peking zijn sommige buitenwijken zo ver van het centrum verwijderd dat het moeilijk wordt om van alles wat de stad te bieden heeft te genieten. 

Leer de beste en meest leefbare gebieden van de stad kennen voordat je begint met de zoektocht naar je perfecte huis in Peking.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Peking op een kaart  

Pekingers meten de nabijheid van hun huis tot het centrum door de ringwegen van de stad. Het nummeringssysteem kan voor verwarring zorgen: er is geen Eerste Ringweg. De oorspronkelijke Ringweg was een tramlijn rond het centrum, nu al lang verdwenen. De Tweede Ringweg volgt de route van de oude stadsmuren en omsluit het oude hart van Peking. 

Rond de Derde en Vierde Ringweg vind je veel van de populaire buurten die in dit artikel worden beschreven, maar voorbij de Vijfde Ringweg ben je ver verwijderd van de actie. 

De Zesde Ringweg cirkelt rond de uiterste grenzen van de stad zelf, terwijl de Zevende grotendeels buiten Peking in de omliggende provincies ligt.

Als je kinderen hebt, is de nabijheid van een internationale school waarschijnlijk belangrijk. De meeste internationale scholen van Peking zijn in de noordoosthoek van het Pekingse vierkant, tussen de tweede en vijfde ringwegen. Dit noordoostelijke deel van de kaart is waar je de meeste internationale voeding, activiteiten, bedrijven en bars zult vinden, evenals het belangrijkste ambassadegebied. 

De nabijheid van je werk is ook essentieel omdat je geen uren wilt toevoegen aan je werkdag via je woon-werkverkeer, denk hier aan als je op zoek bent naar werk in Peking ook. Als je een baan accepteert aan de andere kant van de stad van de school van je kind, zul je problemen hebben. 

De kosten van onroerend goed zijn veel hoger in het centrum van Peking, de centrale oostelijke en noordoostelijke gebieden. Je moet goed overwegen de kosten van levensonderhoud in Peking en beslissen hoeveel je wilt uitgeven aan huur voordat je je favoriete woonplaats kiest. 

De wijken van Peking

Peking is verdeeld in 16 districten. Hiervan zijn de vier noordelijke districten Yanqing, Huairou, Pinggu en Minyu zo afgelegen en landelijk dat je ze waarschijnlijk niet in overweging neemt tenzij je daadwerkelijk in dat gebied werkt. Hetzelfde kan gezegd worden van de vier westelijke districten: Changping, Mentougou, Fangshan en Shijingshan hebben weinig te bieden aan de meeste expats. 

Daxing, in het zuiden, beschikt over Peking’s indrukwekkende nieuwe luchthaven en zal zich waarschijnlijk in de komende jaren ontwikkelen, net als Tongzhou. De lokale overheid van de stad is onlangs naar dit zuidoostelijke district verhuisd om de druk op het stadscentrum te verlichten. 

Zowel Daxing als Tongzhou hebben potentieel, maar op dit moment staan ze niet op de aanbevolen lijst voor nieuwkomers.

Fengtai ligt dichter bij het centrum en is genoemd door makelaars Knight Frank als Peking’s “volgende buurt.” Echter, dit westelijke district heeft geen historische expatpopulatie van enige omvang, en valt daarom ook af.

Expats hebben zich traditioneel verzameld in het oostelijke Chaoyang district en we bekijken vijf van de meest populaire gebieden daar. De stadscentra van Dongcheng en Xicheng hebben duidelijke attracties, als je betaalbare accommodatie kunt vinden. Shunyi, thuisbasis van Beijing Capital Airport, heeft zijn aanhangers, en studenten zijn vaker te vinden in het universiteitsdistrict Haidian in het noordwesten.

Dus, met de shortlist beperkt, laten we eens in detail kijken naar de beste woongebieden in Peking.

Chaoyang District 

Chaoyang betekent “naar de zon gericht”, en de naam weerspiegelt de positie ten oosten van het centrum van Peking. De historische band met de internationale gemeenschap is te danken aan het feit dat alle ambassades op één na binnen Chaoyang liggen – Rusland is de uitzondering. Chaoyang is nog steeds een enorm gebied – dit ene district heeft een bevolking die gelijk is aan die van Connecticut. Daarom hebben we ingezoomd op vijf van de populairste buurten.

Sanlitun 

Sanlitun betekent “drie li dorpen”, waarbij een li een maateenheid is die gelijk is aan ongeveer 500 meter. Zoals de naam al doet vermoeden, was het ooit een dorp 1,5 km van de oostelijke poort van Peking. Naarmate buitenlandse ambassades en legaties daar openden, groeide het snel en werd uiteindelijk opgenomen in de uitgestrekte stad.

Toen China zich opende in de jaren ’80 en ’90, werd Sanlitun partijcentrum. Nachtclubs en drinkgelegenheden vermenigvuldigden zich aan de Noord- en Zuidbarstraten, maar dat is nu allemaal veranderd. De omgeving is opgeknapt, het meest dramatisch toen illegale en semi-legale etablissementen hun deuren ’s nachts dichtgemetseld vonden. 

Tegenwoordig wordt Sanlitun gedomineerd door schitterende winkelcentra en designboetieks. Desondanks blijft het de beste plek in de stad om internationale keukens en geïmporteerde drankjes te vinden. Het heeft ook het Arbeidersstadion dat sinds 2020 gesloten is voor renovaties maar aan het eind van dit jaar weer open zou gaan om voetbalwedstrijden en de AFC Asian Cup van 2023 te blijven organiseren. 

Hoewel het niet het wilde westen van weleer is, is Sanlitun nog steeds een leuke plek, met het beste nachtleven van de stad. Veel expats wonen er, wat het een kosmopolitisch gevoel geeft. Aan de andere kant is het erg duur, de populariteit van het gebied weerspiegelt zich in de exorbitante huren. 

Advertisement

Ongelooflijk, het is nog steeds niet goed verbonden met het metronetwerk  – werkzaamheden aan het langverwachte Arbeidersstation zijn al jaren aan de gang. Het herbergt een van Peking’s grootste en beste openbare ziekenhuizen hoewel, Chaoyang Ziekenhuis is behoorlijk buitenlandervriendelijk vanwege de locatie. 

Chaoyang Park en omgeving

Ten oosten van Sanlitun ligt Chaoyang Park, de grootste groene ruimte van Peking. In het hart ervan ligt een schattig, zij het gedateerd pretpark, en het park biedt sportfaciliteiten, snackverkopers, een openluchttheater en een roeivijver. Het is begrijpelijk populair bij ambassadefamilies, omdat het vlakbij Sanlitun ligt maar met een meer ontspannen sfeer. Verder naar het oosten langs Yaojiayuan Road ligt Chaoyang Joy City; appartementen in dat gebied zijn goedkoper en het is goed verbonden met het openbaar vervoer. 

CBD

Het Centrale Zakendistrict (CBD) ligt ten zuiden van Sanlitun. Zoals de naam al doet vermoeden, is het het financiële hart van de stad en heeft het veel van de meest kenmerkende wolkenkrabbers, waaronder het “Broekgebouw”, officieel bekend als het CCTV-gebouw. Het is druk en duur, maar als je in het gebied werkt, ben je blij dat je jezelf de dagelijkse reis op een drukke metro hebt bespaard.

Een goedkoper alternatief ten oosten van de CBD is Shuangjing. De “Twee Bronnen” is een snel gentrificerend district, dicht bij het centrum en met een eigen metrostation. 

Liangmaqiao

Liangmaqiao betekent “Heldere Paardenbrug,” en zoals de naam al doet vermoeden ligt het langs de Liangma He of Heldere Paarden Rivier. Het ligt aan het noordelijke einde van het Chaoyang Park, en de buurt omvat de Canadese Internationale School en het Beijing International Medical Center. 

Met enkele aantrekkelijke bars en restaurants aan de rivier is het gemakkelijk te zien waarom velen Liangmaqiao beschouwen als een van de beste plekken om te wonen in Peking.

Wangjing en Lido

Als je vanaf Liangmaqiao noordwaarts richting Shunyi gaat, kom je door Lido. De naam is een oude romanisering van Lì Dōu, “Mooie Stad”. Net als Sanlitun is dit een gebied met een lange associatie met buitenlanders. Lido biedt  niet alleen westerse bars, restaurants en supermarkten met geïmporteerde goederen, maar ook de grootste IKEA buiten Zweden. Dit gebied is ook de thuisbasis van enkele van de grootste en meest luxe internationale ziekenhuizen. 

Vanaf daar, en iets goedkoper, ligt Wangjing. Dit gebied wordt geassocieerd met de Zuid-Koreaanse gemeenschap van Peking, dus er zijn tal van Koreaanse barbecue-restaurants, kipgerechten en bierverkopers. Het is een opkomende plek met goede transportverbindingen en nog steeds niet onbetaalbaar duur. 

Wangjing is vaak de keuze van gezinnen waarvan de kinderen naar internationale scholen in Shunyi gaan, maar ouders in het centrum van Peking werken. Het vormt een brug tussen de stad en de buitenwijken. 

Voordelen: 

• Enkele van de leukste gebieden van Peking liggen in Chaoyang 
• Westerse voeding is gemakkelijk te vinden
• Grote en mooie groene ruimtes zijn te vinden 

Nadelen: 

• De hoogste huren van Peking zijn in Chaoyang 
• Het verkeer is een van de ergste in de stad 
• De kosten van levensonderhoud zijn over het algemeen hoger 

Shunyi District 

Shunyi is snel gegroeid rondom Beijing Capital Airport, vooral sinds de opening van de tweede terminal in 1999. Waar nog niet zo lang geleden koeien door velden zwierven, zijn nu uitgestrekte wooncomplexen en winkelcentra.

De nabijheid van de luchthaven, de uitgebreide villa’s en schonere lucht dan in het centrum, maakten Shunyi populair bij welvarende expats, en de namen van de villacomplexen verraden hun westerse inslag: Riviera, Yosemite, Eurovillage en Chateau Regalia, bijvoorbeeld. Veel van de grote internationale scholen in Peking maakten gebruik van de ruimte om grote campussen te bouwen in het gebied.

Critici van Shunyi klagen dat het, aangezien het in de afgelopen 20 jaar grotendeels is ontwikkeld, zielloos kan aanvoelen. De meest populaire ontmoetingsplaats is het Shine Hills-winkelcentrum, en als het idee van je sociale leven draaien om een winkelcentrum je met afschuw vervult, dan is Shunyi waarschijnlijk niets voor jou.

Een uitzondering is het gebied rond Maquanying. Hoewel technisch gezien binnen het Chaoyang District, wordt het meestal beschouwd als onderdeel van Shunyi, aangezien het zich voorbij de Vijfde Ringweg bevindt. 

Deze buurt is de thuisbasis van de Redbrick Art Gallery, die wereldklasse tentoonstellingen van hedendaagse kunst organiseert in een prachtige setting. Accommodatie hier is vaak ver van het dichtstbijzijnde metrostation. Dit gebied is populair bij gezinnen met kinderen die naar Western Academy of Beijing. 

Voordelen: 

• Ruimte is er in overvloed en de straten zijn niet druk  
• Internationale scholen zijn voornamelijk gevestigd in Shunyi 
• Grote internationale gemeenschap voor gezinnen 

Nadelen: 

• Niet veel leuks voor singles  
• Ver van drink- en eetcentra zoals Sanlitun en Gulou  
• Voel je opgesloten in de expatbubbel  

Dongcheng & Xicheng Districts 

Dongcheng en Xicheng betekenen “Oostelijke ommuurde stad” en “Westelijke ommuurde stad.” Zoals de namen al doen vermoeden, zijn dit de oudste gebieden van Peking, gelegen binnen de historische stadsmuren. De muren zelf waren grotendeels intact tot 1965, toen lijn 2 van de metro werd gebouwd. Omdat de tunneltechnologie beperkt was, was de enige manier om de metro te graven “open en afdekken”, dus werden de muren afgebroken en de Tweede Ringweg langs hun route aangelegd.

Hoewel om historische redenen in tweeën gedeeld, is er geen echt verschil tussen de oostelijke en westelijke delen van de oude stad. De huren hier zijn torenhoog, zoals je zou verwachten voor zo’n centrale locatie, hoewel veel van de appartementsgebouwen behoorlijk vervallen zijn.

Als je echter het echte Peking wilt ervaren, dan komt niets in de buurt van de “hutongs”. Dit is een doolhof van steegjes in de oude stad, met binnenplaatsen achter dreigende muren. Een aanwijzing voor de leeftijd van dit gebied is dat het woord “hutong” afkomstig is uit het Mongools, en moet zijn geïntroduceerd toen Peking de hoofdstad was van Kublai Khan, 800 jaar geleden.

De hutongs waren ooit omzoomd met cafés en bars, maar net als Sanlitun, werd het gebied onderworpen aan wat lokale expats “de Brickening” noemen. 

Tussen 2017 en 2019 vonden bedrijven die opereerden in een lange tijd geaccepteerde juridische grijze zone hun ingangen letterlijk dichtgemetseld, meestal ’s nachts. De hutongs zijn nu veel rustiger, hoewel er nog steeds hippe etablissementen te vinden zijn verborgen achter de grote houten deuren.

Wonen in een hutong huis wordt tegelijkertijd als hipster en prestigieus beschouwd, de huren zijn hoog en de omstandigheden zijn niet altijd comfortabel, maar ze zien er wel heel cool uit. 

Gulou

Een van de meest populaire centrale gebieden is Gulou. Dit betekent “Drumtoren,” omdat in keizerlijke tijden een trommel zou worden geslagen om het begin en het einde van de nachtelijke avondklok aan te geven. De Drumtoren staat nog steeds in de buurt van waar de noordelijke poort van de stad vroeger was, en het gebied eromheen is vol met eigenzinnige winkels en hippe cafés.

Voordelen: 

• Cultureel rijk en interessante oude architectuur  
• Geweldige eet- en drinkopties 
• Centraal gelegen met veel transportmogelijkheden  

Nadelen: 

• Sommige huren zijn extreem hoog 
• Verkeer is soms verlammend 
• Oudere gebouwen en ruwe woonomstandigheden  

Haidian District 

Haidian is het noordwestelijke district van Beijing. Het strekt zich uit tot aan het Zomerpaleis, een keizerlijk recreatiepark dat in 1860 werd vernietigd in een daad van wraakzuchtige kleinzieligheid door Britse en Franse soldaten. Echter, het meest populaire gebied voor expats in Haidian is Wudaokou, bij de Vierde Ringweg.

Wudaokou 

Wudaokou ligt tussen veel van de hogeronderwijsinstellingen van de stad, waaronder de Tsinghua Universiteit en de Peking Universiteit. 

Een concentratie van internationale studenten evenals lokale studenten maakt dat het een levendig nachtleven heeft en er zijn veel plekken om betaalbaar te eten en te drinken. Als je van plan bent om aan een van de universiteiten van Beijing te studeren, is de kans groot dat je in of nabij Wudaokou gevestigd zult zijn. 

Historisch gezien was Wudaokou populair onder Koreaanse immigranten, en hoewel een groot deel van de gemeenschap naar Wangjing is verhuisd, zijn er nog steeds veel Koreaanse restaurants in de omgeving. 

Voordelen: 

• Geweldige jonge sfeer voor internationale studenten 
• Lagere kosten van levensonderhoud en huur 
• Geweldige opties voor eten en drinken  

Nadelen: 

• Ver van het centrum van Beijing 
• Heeft soms een wat rumoerige sfeer in studentenbargebieden  
• Openbaar vervoeropties zijn beperkt voor verplaatsingen rond Haidian 

Nu, verder met jou

Veel factoren spelen een rol bij het kiezen van een woongebied. Nabijheid tot werk en school is een belangrijke. Hoewel het openbaar vervoer goed ontwikkeld is, loopt het verkeer nog vaak vast, autorijden in Beijing is berucht hectisch.

Veiligheid is belangrijk, en alleenstaande vrouwen die naar Beijing verhuizen willen misschien nadenken over waar ze wonen op basis van de beveiliging van het gebouw of nabijheid tot vrienden. Kosten zullen waarschijnlijk ook een overweging zijn. Populaire gebieden hebben overeenkomstig hoge huurprijzen. Hoofdsteden wereldwijd zijn duur, maar bieden compensatie in levendigheid, drukte, en kansen, Beijing is niet anders.

Advertisement