Guida dell’expat al miglior posto dove vivere a Pechino

Pechino è una delle grandi città del mondo. Vivace, prospera, ricca di storia e cultura, non sorprende che molte persone la scelgano come punto di partenza per la loro avventura cinese. Sebbene possa essere un luogo emozionante in cui vivere, Pechino può anche essere estenuante e stressante, e potresti essere grato di un supermercato con cibo importato o un bar che venda bevande occidentali. 

Per la maggior parte degli espatriati, trovare un equilibrio tra vedere la vera Cina e avere accesso a qualche comfort di casa è la chiave per godersi il tempo a Pechino. A causa delle dimensioni di Pechino, alcuni dei distretti periferici sono così lontani dal centro che diventa difficile godere di tutto ciò che la città ha da offrire. 

Conosci le migliori e più vivibili aree della città prima di iniziare a cercare la tua casa perfetta a Pechino.

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Pechino su una mappa  

I pechinesi misurano la vicinanza della loro casa al centro dalle strade circolari della città. Il sistema di numerazione può causare qualche confusione: non esiste una Prima Strada Circolare. La strada circolare originale era una linea tranviaria intorno al centro, ora scomparsa da tempo. La Seconda Strada Circolare segue il percorso delle vecchie mura cittadine, racchiudendo il cuore antico di Pechino. 

Intorno alla Terza e Quarta Strada Circolare puoi trovare molti dei quartieri popolari dettagliati in questo articolo, ma oltre la Quinta Strada Circolare sarai lontano dall’azione. 

La Sesta Strada Circolare circonda i limiti esterni della città vera e propria, mentre la Settima si trova principalmente fuori Pechino nelle province circostanti.

Se hai figli, la vicinanza a una scuola internazionale è probabilmente importante. La maggior parte delle scuole internazionali di Pechino si trova nell’angolo nord-est del quadrato di Pechino, tra la seconda e la quinta strada circolare. Questa parte nord-est della mappa è dove troverai la maggior parte del cibo internazionale, attività, attività commerciali e bar, così come la principale area delle ambasciate. 

La vicinanza al tuo lavoro è anche essenziale poiché non vuoi aggiungere ore alla tua giornata lavorativa a causa del tragitto, considera questo quando cerchi lavoro a Pechino anche. Se accetti un lavoro dall’altra parte della città rispetto alla scuola di tuo figlio, avrai problemi. 

Il costo del real estate è molto più elevato nel centro di Pechino, nelle aree est e nord-est centrali. Dovresti considerare attentamente il costo della vita a Pechino e decidere quanto vuoi spendere per l’affitto prima di scegliere la tua area preferita in cui vivere. 

I distretti di Pechino

Pechino è divisa in 16 distretti. Di questi, i quattro distretti settentrionali di Yanqing, Huairou, Pinggu e Minyu sono così remoti e rurali che è improbabile che li consideri a meno che tu non stia effettivamente lavorando in quella zona. Lo stesso si potrebbe dire dei quattro distretti occidentali: Changping, Mentougou, Fangshan e Shijingshan hanno poco da offrire alla maggior parte degli espatriati. 

Daxing, nel sud, vanta il nuovo impressionante aeroporto di Pechino ed è destinato a svilupparsi nei prossimi anni, come anche Tongzhou. Il governo locale della città è stato recentemente trasferito in questo distretto sudorientale per alleggerire la pressione sul centro cittadino. 

Sia Daxing che Tongzhou hanno potenziale, ma al momento nessuno dei due compare nella lista raccomandata per i nuovi arrivi.

Fengtai è più vicino al centro, ed è stato citato dagli agenti immobiliari Knight Frank come il prossimo quartiere di Pechino. Tuttavia questo distretto occidentale non ha una storica popolazione di espatriati di grandi dimensioni, quindi non riesce nemmeno a rientrare nella lista.

Tradizionalmente gli espatriati si sono raggruppati nel distretto orientale di Chaoyang, e esamineremo cinque delle aree più popolari lì. I distretti del centro città di Dongcheng e Xicheng hanno attrazioni palesi, se riesci a trovare alloggi a prezzi accessibili. Shunyi, sede dell’Aeroporto Capitale di Pechino, ha i suoi sostenitori, e gli studenti si trovano più spesso nel distretto universitario di Haidian a nord-ovest.

Quindi, con la lista ristretta, diamo un’occhiata in dettaglio alle migliori aree di Pechino in cui vivere.

Distretto di Chaoyang 

Chaoyang significa “fronte al sole”, e il nome riflette la sua posizione a est del centro di Pechino. Il suo legame storico con la comunità internazionale è dovuto al fatto che tutte le ambasciate tranne una si trovano all’interno di Chaoyang – la Russia è l’eccezione. Chaoyang è ancora un luogo vasto – questo singolo distretto ha una popolazione equivalente a quella del Connecticut. Quindi ci siamo concentrati su cinque dei quartieri più popolari.

Sanlitun 

Sanlitun significa “tre li villaggi”, un li è un’unità di misura equivalente a circa 500 metri. Come suggerisce il nome, una volta era un villaggio a 1,5 km dalla porta orientale di Pechino. Quando le ambasciate straniere e le legazioni aprirono lì, crebbe rapidamente e fu infine inglobata dalla crescente città.

Quando la Cina si aprì negli anni ’80 e ’90, Sanlitun divenne il centro delle feste. I nightclub e i bar proliferarono sulle Bar Streets Nord e Sud, ma ora è tutto cambiato. L’area è stata ripulita, in modo drammatico quando i locali illegali e semi-legali si sono trovati le porte murate da un giorno all’altro. 

Oggi Sanlitun è dominata da scintillanti centri commerciali e boutique di stilisti. Tuttavia, rimane il miglior posto in città per trovare cucine internazionali e bevande importate. Vanta anche lo Stadio dei Lavoratori che è stato chiuso per ristrutturazioni dal 2020 ma dovrebbe riaprire alla fine di quest’anno per continuare a ospitare partite di calcio e la Coppa d’Asia AFC 2023. 

Sebbene non sia più il selvaggio west di un tempo, Sanlitun è ancora un luogo divertente, con la migliore vita notturna della città. Molti espatriati vivono lì, il che gli conferisce un’atmosfera cosmopolita. D’altra parte, è molto caro, la popolarità dell’area si riflette nei suoi affitti esorbitanti. 

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Incredibilmente, è ancora non collegato adeguatamente alla rete metropolitana  – i lavori per l’attesissima Stazione dello Stadio dei Lavoratori sono in corso da diversi anni. È sede di uno dei più grandi e migliori ospedali pubblici di Pechino comunque, l’Ospedale Chaoyang è abbastanza amichevole per gli stranieri a causa della sua posizione. 

Chaoyang Park e dintorni

A est di Sanlitun si trova Chaoyang Park, il più grande spazio verde di Pechino. Al suo centro c’è un parco divertimenti carino, anche se datato, e il parco dispone di strutture sportive, venditori di snack, un teatro all’aperto e un lago navigabile. È comprensibilmente popolare tra le famiglie delle ambasciate, essendo a un salto da Sanlitun ma con un’atmosfera più rilassata. Più a est lungo Yaojiayuan Road si trova Chaoyang Joy City; gli appartamenti in quella zona sono più economici e ben collegati alle linee di trasporto. 

CBD

Il Distretto Centrale degli Affari (CBD) si trova a sud di Sanlitun. Come suggerisce il nome, è il cuore finanziario della città e ospita molti dei grattacieli più distintivi, tra cui il “Pants Building”, ufficialmente noto come l’Edificio CCTV. È affollato e costoso, ma se stai lavorando in zona, sarai felice di esserti risparmiato il viaggio quotidiano su un treno della metropolitana pieno.

Un’alternativa più economica a est del CBD è Shuangjing. I “Due Pozzi” è un distretto in rapida gentrificazione, vicino al centro e con la sua stazione della metropolitana. 

Liangmaqiao

Liangmaqiao significa “Ponte del Cavallo Luminoso”, e come suggerisce il nome si trova lungo il Liangma He o Fiume del Cavallo Luminoso. Si trova all’estremità nord del Chaoyang Park, e il quartiere include la Canadian International School e il Beijing International Medical Center. 

Con alcuni affascinanti bar e ristoranti lungo il fiume, è facile capire perché molti considerano Liangmaqiao uno dei migliori posti in cui vivere a Pechino.

Wangjing e Lido

Andando verso nord da Liangmaqiao sulla strada verso Shunyi, si passa attraverso Lido. Il nome è un’antica romanizzazione di Lì Dōu, “Città Bella.” Come Sanlitun, questa è un’area con una lunga associazione con gli stranieri. Lido offre non solo bar, ristoranti occidentali e supermercati con merce importata, ma anche il più grande IKEA al di fuori della Svezia. Questa zona è anche sede di alcuni degli ospedali internazionali più grandi e lussuosi di Pechino. 

Accanto lungo la strada, e un po’ più economico, c’è Wangjing. Questa zona è associata alla comunità sudcoreana di Pechino, quindi ci sono molti ristoranti di barbecue in stile coreano, pollo fritto e venditori di birra. È un luogo in crescita, con buoni collegamenti di trasporto e ancora non proibitivamente costoso. 

Wangjing è spesso la scelta delle famiglie dove i bambini frequentano scuole internazionali a Shunyi, ma i genitori lavorano nel centro di Pechino. È un ponte tra la città e i sobborghi. 

Pro: 

• Alcune delle aree più divertenti di Pechino sono in Chaoyang 
• Il cibo occidentale è facile da trovare
• Grandi e belle aree verdi possono essere trovate 

Contro: 

• Gli affitti più alti di Pechino sono in Chaoyang 
• Il traffico è tra i peggiori in città 
• Il costo della vita in generale è più alto 

Distretto di Shunyi 

Shunyi è cresciuta rapidamente intorno all’Aeroporto Capitale di Pechino, particolarmente dopo l’apertura del secondo terminal nel 1999. Dove le mucche vagavano per i campi non molto tempo fa, ora ci sono estesi complessi residenziali e centri commerciali.

La vicinanza all’aeroporto, le ville spaziose e l’aria più pulita rispetto al centro, hanno reso Shunyi popolare tra gli espatriati più facoltosi, e i nomi dei complessi di ville mostrano le loro tendenze occidentali: Riviera, Yosemite, Eurovillage, e Chateau Regalia, per esempio. Molte delle grandi scuole internazionali di Pechino hanno approfittato dello spazio per costruire grandi campus nella zona.

I critici di Shunyi si lamentano, che essendo stata sviluppata per lo più negli ultimi 20 anni, può sembrare priva di anima. Il luogo più popolare è il centro commerciale Shine Hills, e se l’idea che la tua vita sociale si concentri su un centro commerciale ti riempie di orrore, allora probabilmente Shunyi non fa per te.

Un’eccezione è l’area intorno a Maquanying. Anche se tecnicamente all’interno del Distretto di Chaoyang, viene solitamente considerata parte di Shunyi, essendo oltre la Quinta Strada Circolare. 

Questo quartiere ospita la Redbrick Art Gallery, che ospita mostre di arte contemporanea di livello mondiale in una splendida ambientazione. Tuttavia, alloggiare qui può significare allontanarsi molto dalla stazione della metropolitana più vicina. Questa area è popolare tra le famiglie con bambini che frequentano l’Accademia Occidentale di Pechino. 

Pro: 

• C’è tanto spazio e le strade non sono affollate  
• Le scuole internazionali si trovano principalmente a Shunyi 
• Enorme comunità internazionale per le famiglie 

Contro: 

• Non molto divertente per i single  
• Lontano dai centri di ristorazione e bevute come Sanlitun e Gulou  
• Senti intrappolato nella bolla degli espatriati  

Distretto di Dongcheng & Xicheng 

Dongcheng e Xicheng significano “Città Murata Est” e “Città Murata Ovest”. Come suggeriscono i nomi, queste sono le aree più antiche di Pechino, situate all’interno delle mura storiche della città. Le mura stesse erano per lo più intatte fino al 1965, quando la linea 2 della metropolitana fu costruita. Poiché la tecnologia di scavo era limitata, l’unico modo per scavare la metropolitana era “taglia e copri”, quindi le mura furono demolite e la Seconda Strada Circolare costruita lungo il loro percorso.

Sebbene divise in due per ragioni storiche, non c’è una vera differenza tra le metà orientale e occidentale della città vecchia. Gli affitti qui sono altissimi, come ci si aspetterebbe per una posizione così centrale, anche se molti degli edifici degli appartamenti sono piuttosto fatiscenti.

Tuttavia, se vuoi sperimentare la vera Pechino, allora niente si avvicina agli “hutong”. Questo è un labirinto di vicoli nella città vecchia, con edifici a cortile dietro mura minacciose. Un indizio sull’età di quest’area è che la parola “hutong” deriva dal mongolo, e deve esser stata introdotta quando Pechino era la capitale di Kublai Khan, 800 anni fa.

Una volta gli hutong erano pieni di caffè e bar, ma come Sanlitun, l’area è stata sottoposta a quello che gli espatriati locali chiamano “il Muramento”. 

Tra il 2017 e il 2019, le attività commerciali operanti in una zona legale da tempo tollerata si sono trovate con le entrate letteralmente murate, di solito durante la notte. Gli hutong ora sono molto più tranquilli, anche se ci sono ancora locali trendy da trovare nascosti dietro le enormi porte in legno.

Vivere in una casa hutong è considerato contemporaneamente hipster e prestigioso, gli affitti sono alti e le condizioni non sempre comode, ma appaiono così affascinanti. 

Gulou

Una delle aree centrali più popolari è Gulou. Questo significa “Torre del Tamburo”, perché in tempi imperiali una batteria di tamburo segnava l’inizio e la fine del coprifuoco notturno. La Torre del Tamburo ancora si erge vicino a dove si trovava un tempo la porta nord della città, e l’area intorno è piena di negozi eccentrici e caffè alla moda.

Pro: 

• Culturalmente ricca e con architettura antica interessante  
• Opzioni di cibo e bevande incredibili 
• Situata in posizione centrale con tante opzioni di trasporto  

Contro: 

• Alcuni prezzi degli affitti estremamente alti 
• Il traffico è a volte debilitante 
• Edifici più vecchi e condizioni di vita più difficili  

Distretto di Haidian 

Haidian è il distretto nordoccidentale di Pechino. Si estende fino al Palazzo d’Estate, un parco di piacere imperiale distrutto in un atto di meschinità vendicativa dai soldati britannici e francesi nel 1860. Tuttavia, l’area più popolare per gli espatriati in Haidian è Wudaokou, vicino alla Quarta Strada Circolare.

Wudaokou 

Wudaokou si trova tra molti degli istituti di istruzione superiore della città, inclusa l’Università di Tsinghua e l’Università di Pechino. 

Una concentrazione di studenti internazionali così come ragazzi del posto, significa che ha una vita notturna vibrante e molti posti dove mangiare e bere con un budget. Se hai intenzione di studiare in una delle università di Pechino, è probabile che sarai basato a Wudaokou o nei dintorni. 

Storicamente Wudaokou era popolare tra gli immigrati coreani, e anche se gran parte della comunità si è trasferita a Wangjing, ci sono ancora molti ristoranti coreani nella zona. 

Pro: 

• Ottima atmosfera giovane per studenti internazionali 
• Costo della vita e affitti più bassi 
• Opzioni incredibili per cibo e bevande  

Contro: 

• Lontano dal centro di Pechino 
• A volte ha un’atmosfera un po’ turbolenta nelle aree dei bar per studenti  
• Opzioni di trasporto pubblico limitate intorno a Haidian 

E ora, a te

Molti fattori entrano in gioco quando si sceglie un’area in cui vivere. La vicinanza a lavoro e scuola è importante. Anche se i trasporti pubblici sono ben sviluppati, il traffico è ancora frequentemente bloccato, guidare a Pechino è notoriamente caotico.

La sicurezza è importante, e le donne single che si trasferiscono a Pechino potrebbero voler considerare dove vivere in base alla sicurezza dell’edificio o alla vicinanza agli amici. Anche il costo è probabilmente una considerazione. Le aree popolari hanno affitti corrispondentemente alti. Le capitali del mondo sono costose, ma compensano con il fermento, la vita frenetica e le opportunità, Pechino non è diversa.

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