Guida degli Espatriati al Miglior Luogo Dove Vivere a Shenzhen

Per molti espatriati, il tragitto giornaliero diventa il fattore numero uno nella scelta di un luogo in cui vivere. Che si tratti di raggiungere l’ufficio o di portare i bambini a scuola, la vicinanza a queste località chiave sarà un fattore decisivo importante nella tua ricerca della casa perfetta a Shenzhen. 

Altri fattori includono il costo generale della vita nell’area che stai considerando, le comodità all’aperto come parchi, giardini e spiagge, e l’accesso a ristoranti, negozi e vita notturna adatti agli espatriati. 

Abbiamo considerato questi fattori e stiamo raccomandando i luoghi migliori in base ad alcuni profili standard di espatriati.

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Shenzhen su una Mappa 

Le aree cittadine più popolari di Shenzhen si estendono da nord a sud lungo la costa occidentale di Shenzhen propriamente detta. Quello che un tempo era un tranquillo villaggio sul mare è rapidamente sviluppato in una città tentacolare che offre molti luoghi diversi in cui gli espatriati possono vivere. 

Dalla tranquilla vita di spiaggia nel sobborgo orientale di Yantian al trambusto del centro di Futian, fino alla penisola di Shekou, la “bolla degli espatriati”, Shenzhen ha qualcosa che si adatta a quasi tutti. 

Distretti di Shenzhen

Shenzhen ora è divisa in nove divisioni amministrative e un “nuovo distretto”: Luohu, Futian, Nanshan (Qianhai), Yantian, Bao’an, Longgang, Longhua, Pingshan, Guangming e Dapeng. Ognuno di questi è diviso in 3 a 11 sottodistretti. 

La popolazione di Shenzhen è densamente concentrata a ovest lungo la costa e lungo il confine con Hong Kong. La maggior parte degli espatriati vive a Futian e Nanshan, e si sta assistendo a un nuovo boom a Bao’an. 

Queste aree potrebbero essere gli obiettivi “migliori” in cui vivere a Shenzhen, ma c’è ancora molto da considerare prima di firmare un contratto di locazione. Shenzhen è una città giovane, vibrante e in crescita con molte ottime aree in cui vivere. Il costo della vita in Cina sta aumentando, ma Shenzhen ha ancora opzioni molto abbordabili oltre a ville di lusso con vista sull’oceano. 

Se scegli di vivere nei distretti esterni orientali, potresti considerare di ottenere la patente di guida cinese e affrontare le autostrade, ma concediti il tempo per adattarti alla guida in Cina. Se guidare non è il tuo stile, la metropolitana di Shenzhen è abbastanza efficiente, con linee che raggiungono tutti i sobborghi esterni. 

Distretto di Futian

Il piccolo distretto di Futian è il distretto centrale degli affari della città e uno dei distretti più costosi. Questa vivace area ospita molte delle istituzioni finanziarie e governative di Shenzhen, oltre al centro congressi di Shenzhen. I professionisti che lavorano a Shenzhennel mondo degli affari potrebbero scegliere di vivere a Futian. 

Alcuni dei migliori ristoranti, bar, complessi di intrattenimento, shopping e vita notturna della città si trovano nel distretto di Futian. Gli espatriati e i locali si riversano qui per le attività per single e l’intrattenimento fuori orario. 

L’area intorno a il complesso commerciale COCO Park è particolarmente popolare e ha gli appartamenti più ricercati della città. Molti giovani espatriati professionisti e single scelgono questa area per l’atmosfera vibrante e urbana. 

Alcuni dei migliori spazi verdi della città si trovano anche a Futian. Il parco Lizhi “Lychee” vanta un giardino botanico e un tranquillo lago che offre sollievo dalle strade brulicanti che lo circondano. 

Qui si trova il posto di frontiera del Porto di Huanggang, che offre rapido accesso a Hong Kong e il treno ad alta velocità che impiega solo 15 minuti, ma è stato chiuso a tempo indeterminato a causa delle restrizioni Covid. 

Anche se ci sono un buon numero di scuole internazionali nel distretto, gli appartamenti a misura di famiglia sono estremamente costosi qui e la maggior parte delle famiglie espatriate opta per il più familiare distretto di Nanshan. 

La maggior parte delle università di Shenzhen si trova a Futian, con alcune a Nanshan. Questo rende difficile vivere vicino se si ha un budget da studente, potresti trovarti a condividere un appartamento o addirittura a vivere la vita da dormitorio! Se vivi in Cina con il visto studentesco X, puoi affittare un appartamento e firmare legalmente un contratto di locazione. 

Il costo della vita a Futian è più alto rispetto ad altri distretti della città con un appartamento con una camera che costa in media 6.000 – 8.000 RMB. 2 – 4 camere da letto non sono così comuni qui e costeranno in media 11.000 – 25.000 RMB al mese. 

Pro 

• Comodo per chi lavora nel distretto centrale degli affari. 
• Vita cittadina vibrante tra cui ristorazione, shopping e vita notturna. 

Contro 

• Il più alto costo della vita in città, specialmente per le famiglie. 
• Traffico intenso nelle ore di punta. 

Distretto di Luohu 

Essendo proprio accanto al fastoso Futian e in posizione centrale, Luohu è una parte più vecchia e semplice della città, conosciuta per edifici usurati e alloggi meno costosi. Se hai un budget limitato, puoi trovare un appartamento qui a un costo significativamente inferiore rispetto ad altre aree. 

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Tuttavia, gli espatriati di solito evitano quest’area per via del suo stile di vita più tradizionale cinese e del suo aspetto rude ed è persino noto per essere un po’ poco sicuro con borseggiatori che prendono di mira l’area di attraversamento del confine. 

Anche se Luohu può essere un po’ meno amichevole per gli espatriati rispetto a Futian, non mancano le cose da fare in questo distretto. I principali centri commerciali nel distretto, tra cui Luohu Commercial City, MixC e Dongmen Clothing Market hanno trovato casa qui e le opzioni di ristorazione e vita notturna sono abbondanti. 

Alcuni residenti di Luohu scelgono di vivere in quest’area per la comoda tratta verso Hong Kong. Il posto di frontiera qui è la rotta più trafficata verso la città e alcuni scelgono di fare il tragitto giornalmente. È anche sede del mercato dell’elettronica SEG e altri centri di shopping all’ingrosso frequentati da viaggiatori d’affari. 

Il monte Wutong si trova all’interno di un parco nazionale a Luohu ed è una destinazione popolare per gli escursionisti in cerca di fantastiche vedute. 

Il costo della vita a Luohu è relativamente basso con affitti medi per un appartamento con una camera da letto che si aggirano tra i 3.000 – 5.000 RMB e 2 camere da letto o più che vanno mediamente tra 5.000 – 7.000 RMB. 

Pro 

• Costo della vita meno caro. 
• Stile di vita cinese più autentico. 

Contro 

• Appartamenti e strutture più vecchi.
• Stile di vita meno amichevole per gli espatriati. 

Distretto di Nanshan 

La graziosa penisola occidentale di Nanshan – il “giardino distrettuale” – è l’area più popolare per la comunità di espatriati di Shenzhen. Conosciuta per i suoi spazi verdi e i servizi a misura di famiglia, le famiglie espatriate tendono ad essere attratte da Nanshan. 

Il distretto mette anche gli espatriati in stretta prossimità a lavori high-tech e scuole internazionali. Alcune delle più grandi aziende di tecnologia e altre aziende internazionali in Cina hanno sede a Nanshan, tra cui Tencent e Huawei. I complessi residenziali popolari per le famiglie includono le ville Jingshan e il Coastal Rose Garden ma gli affitti sono tra i più alti della città. 

Shekou

Appena al confine con il distretto di Nanshan, il sottodistretto di Shekou è più tranquillo e verde rispetto ad altre aree di Shenzhen ma ha comunque molti negozi e ristoranti, grattacieli e opzioni di intrattenimento, e un porto di collegamento per Hong Kong e Macao. È anche l’area più popolare in cui gli espatriati si stabiliscono a Shenzhen. 

Molte delle scuole internazionali del distretto sono basate a Shekou, un fattore chiave per attirare le famiglie di espatriati. La “bolla degli espatriati” può sembrare molto reale a Shekou, tuttavia, e i residenti possono sentirsi tagliati fuori dal resto della città. Coloro che sono interessati a vivere un’esperienza più autenticamente cinese potrebbero sentirsi respinti da tutti gli stranieri a Shekou.

Overseas Chinese Town

Una zona dal nome strano nel distretto di Nanshan, OCT o Overseas Chinese Town, ospita molte attrazioni turistiche locali, resort per le vacanze, complessi di shopping e divertimento. La zona è anche molto bella, modellata sullo stile delle comunità occidentali con percorsi pedonali e ciclabili e strade fiancheggiate da alberi e parchi. Gli appartamenti qui sono di alto livello e tendono ad attrarre giovani professionisti locali e sofisticati. 

Gli appartamenti con una camera da letto a Nanshan sono meno comuni in questo distretto a misura di famiglia ma si aggirano intorno ai 5.000 RMB. Appartamenti da 2 a 4 camere da letto o alloggi in stile villa vanno mediamente da 11.000 a 25.000 RMB. 

Pro

• Vicino a scuole internazionali e lavori high-tech. 
• Appartamenti e comodità a misura di famiglia. 
• Eccellenti spazi verdi.

Contro

• Alto costo della vita. 
• Può essere intrappolato in una “bolla di espatriati”.
• Lontano dal resto della città. 

Distretto di Bao’an 

Il massiccio Bao’an è un’area in ascesa che ha iniziato ad attrarre più espatriati negli ultimi anni. Grazie al comodo tragitto tra Nanshan e Bao’an, più espatriati scelgono il costo di affitto più basso di Bao’an rispetto alla comodità di Nanshan. 

Che un tempo era solo un paesaggio di fabbriche, quest’area si sta sviluppando rapidamente, specialmente nell’area del CBD di Qianhai. COCO Park è una destinazione popolare per ristorazione, intrattenimento e shopping. 

I viaggiatori frequenti troveranno particolarmente attraente l’aeroporto internazionale di Bao’an e i golfisti apprezzeranno i numerosi campi da golf in questa area frequentati dai big spender. 

Bao’an ha un costo della vita relativamente basso con appartamenti da una camera che vanno in media da 2.500 a 4.000 RMB e unità più grandi da 2 camere o più che vanno mediamente da 5.000 a 8.000 RMB. 

Pro

• Basso costo della vita
• Viaggio breve per Nanshan
• Sede dell’unico aeroporto internazionale della città 

Contro

• Non così popolare tra gli espatriati 
• Lontano dal centro della città 

Distretto di Yantian 

Shenzhen si trova lungo la costa e il distretto di Yantian è noto per le sue spiagge, particolarmente per la spiaggia più grande – Damesha 大梅沙. Anche se lontano dal centro della città, Yantian offre affitti economici e una vita tranquilla sul mare. Le opzioni di cibo occidentale sono limitate così lontano e il trasporto è più complicato, ma lo stile di vita da spiaggia attrae alcuni espatriati. 

Gli appartamenti sono incredibilmente convenienti a Yantian. Un appartamento con una camera costa in media solo 2.500 RMB, ma alloggi più grandi in stile villa sono difficili da trovare e costeranno oltre 25.000 RMB al mese. 

Pro 

• Uno stile di vita tranquillo, sul mare
• Gli affitti più economici della città

Contro

• Almeno 30 minuti di tragitto per altre parti della città
• Opzioni occidentali limitate per gli espatriati

Distretto di Longhua 

Il Longhua geograficamente centrale non dovrebbe necessariamente essere trascurato solo perché non è molto internazionale. Secondo molti, è il prossimo distretto in ascesa dopo Bao’an. È effettivamente abbastanza comodo per chi vive lì e ha bisogno di viaggiare per Nanshan o Futian, un viaggio in auto di 30 minuti ti porterà in molti luoghi del centro città e l’affitto sarà molto inferiore rispetto alle aree più popolari della città.

Con il Jiulong Ecology Agriculture Garden e la Yangtaishan Scenic Area davvero nelle vicinanze, l’area è ricca di spazi verdi ed è un sogno per gli escursionisti del weekend. Diverse località di shopping e ristorazione come TT Mall renderanno facile prendere caffè e panini quando hai bisogno di un po’ di comfort anche. 

Il costo della vita a Longhua è basso con appartamenti da una camera che vanno in media da 2500 a 4000 RMB e appartamenti più grandi da 4.000 a 6.000 RMB.

Pro 

• Uno stile di vita tranquillo, verde
• Alcuni dei più economici appartamenti vicini
• Non troppo lontano dal centro città 

Contro

• Almeno 30 minuti di tragitto per altre parti della città
• Opzioni occidentali limitate per gli espatriati
• Possibilmente più difficile trovare altri stranieri nelle vicinanze 

Distretti di Longgang, Pingshan e Dapeng 

La vasta area a est di Shenzhen era un tempo un’unica area amministrativa nota come distretto di Longgang, ma è stata divisa in tre distretti separati. 

Pingshan è diventato un distretto autonomo nel 2016. Sebbene gli alloggi siano molto economici e abbondanti, gli stranieri che decidono di vivere in questa parte molto locale della città avranno poco accesso alle comodità occidentali e potrebbero sentirsi piuttosto soli e forse eccessivamente stranieri. 

Il Nuovo Distretto di Dapeng è stato creato nel 2011 ed è una zona ecologica speciale che è una bellissima destinazione per visitare la stupenda linea costiera e le spiagge. È a più di un’ora di auto dal CBD di Shenzhen e questo senza traffico. Molto poche persone vivono lì.

Longgang stesso sta lentamente diventando un’opzione valida per gli espatriati a Shenzhen. Lo sviluppo qui è stato rapido, con molte opzioni abitative che vanno per prezzi molto più bassi rispetto ad altre aree. Anche se qui le opzioni per cenare, fare shopping e divertirsi sono più limitate, c’è ora un COCO Park Longgang per fornire opzioni di shopping e ristorazione. 

Il costo della vita a Longgang è basso con appartamenti da una camera che vanno in media da 3.000 a 5.000 RMB e appartamenti più grandi da 5.000 a 7.000 RMB. 

Pro 

• Basso costo della vita 
• Ottime vedute della costa 

Contro 

• Lunghe percorrenze verso altre parti della città
• Opzioni limitate per la ristorazione e l’intrattenimento occidentale

Ora, Sta a te

Shenzhen ha tanto da offrire agli espatriati. Dal vivere come un locale con un budget a Longgang, alla vita frenetica di un uomo d’affari a Futian fino alla vita residenziale famigliare di Nanshan, Shenzhen ha davvero qualcosa per tutti. 

Mentre prendi la decisione su dove stabilirti a Shenzhen, considera quale area si adatta meglio al tuo stile di vita, budget e esigenze. Passa un po’ di tempo esplorando la città e sicuramente troverai un posto che ti soddisfa. 

Anche se molte cose sono limitate in Cina al momento della scrittura, e trasferirsi lì in questo momento richiede una pianificazione accurata, sappiamo solo che il mondo si riprenderà molto presto dalla pandemia e Shenzhen sarà pronta ad accogliervi! 

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