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Le dépôt standard en Thaïlande est de deux mois. Cela signifie que lorsque vous vous apprêtez à emménager dans un condo, vous devrez payer trois mois : deux mois de dépôt de garantie et un mois pour le premier mois de votre bail.
Le dépôt de garantie vous est restitué à la fin de votre bail après que le propriétaire ou la société de gestion s’assure que vous n’avez rien cassé dans la pièce.
En général, pour les baux de courte durée, vous récupérez votre dépôt complet une fois le bail terminé. Mais pour les baux plus longs, où usure et détérioration sont fréquentes, vous pourriez ne pas récupérer la totalité de votre dépôt.
Pour augmenter vos chances de récupérer votre argent, vous devriez :
- Inspecter le condo avant de signer le bail. Si vous voyez des dommages, avertissez immédiatement le propriétaire. S’il y a des exceptions, notez-les et faites-les signer par les deux parties dans l’accord.
- Prendre des photos de tout à l’intérieur du condo, y compris le mobilier. Cela sera utile en cas de litige.
- Informer le propriétaire de ce qui se passe à l’intérieur du condo. S’il y a une fuite d’eau, prévenez-le.
- Décorez le condo de façon sobre. De nombreux endroits ne permettent pas de peindre ou de faire des trous dans les murs. Si vous avez un doute sur quelque chose, demandez au propriétaire.
- Donner un préavis de trente jours au propriétaire avant de quitter les lieux. C’est souvent exigé dans le bail.
- Conserver des preuves de votre paiement de loyer chaque mois. Cela peut être sous forme de reçu de transfert bancaire ou d’un reçu du condo. Des erreurs peuvent se produire, il arrive que le bureau de gestion prétende que vous n’avez pas payé votre loyer alors que vous l’avez fait.
