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Une décision importante que de nombreux couples thaï-étranger doivent prendre est sous quel nom le condo doit être enregistré. Bien qu’il soit possible de l’enregistrer au nom d’un étranger, plusieurs facteurs sont à considérer.
Un citoyen thaïlandais peut obtenir un prêt hypothécaire auprès d’une banque thaïlandaise à condition d’avoir un bon historique de crédit et un salaire d’au moins 15 000 bahts par mois. En raison de cela, certains étrangers décident d’enregistrer leur condo au nom de leur partenaire thaïlandais.
Cela rend le processus plus facile et les paiements mensuels de l’hypothèque peuvent être effectués. Mais si le prix du condo dépasse 1,5 million de bahts, le partenaire thaïlandais devra gagner plus de 30 000 bahts par mois pour obtenir un prêt de cette envergure, ce qui pourrait poser problème pour de nombreux couples.
Ensuite, vous devez considérer que la Thaïlande n’autorise pas les étrangers à financer un bien immobilier pour leur partenaire et à prétendre ensuite que le condo leur appartient. Tout argent donné à un partenaire thaïlandais sera considéré comme un cadeau, et vous ne pourrez revendiquer aucun droit de propriété sur un bien acheté de cette manière.
Cela signifie que tout condo financé de cette manière restera la propriété du ressortissant thaïlandais, et ils ont le droit légal de vous mettre à la porte et de maintenir la propriété même s’ils n’ont payé aucun centime de leur propre argent.
Mettre la propriété au nom d’une personne thaïlandaise peut être le choix pour certains couples, et à la fin, cela revient à la confiance et à la stabilité de votre relation. Il est vrai que certaines personnes ont été brûlées et ont perdu leur propriété, mais il y en a aussi beaucoup qui profitent de cette manière d’achat.
En fin de compte, si vous n’êtes pas sûr, alors louez. Vous pouvez économiser au fil du temps, et à l’avenir, les banques pourraient offrir aux étrangers des prêts hypothécaires qui sont abordables et accessibles.
