Para muchos expatriados, el desplazamiento diario se convierte en el factor número uno al elegir un lugar para vivir. Ya sea al intentar llegar a la oficina o llevar a los niños a la escuela, la cercanía a estos lugares clave será un factor decisivo en tu búsqueda del hogar perfecto en Shenzhen.
Otros factores incluyen el costo de vida general en el área que estás considerando, las comodidades al aire libre como parques, jardines y playas, y el acceso a restaurantes, tiendas y vida nocturna amigables para expatriados.
Hemos considerado estos factores y estamos recomendando los mejores lugares basados en algunos perfiles estándar de expatriados.
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Contents
Shenzhen en un mapa
Las áreas más populares de la ciudad de Shenzhen se extienden de norte a sur a lo largo de la costa occidental de Shenzhen propiamente dicha. Lo que una vez fue un tranquilo pueblo costero, se ha desarrollado rápidamente hasta convertirse en una metrópoli extensa que ofrece muchos lugares diversos para que los expatriados vivan.
Desde la tranquila vida de playa en el suburbio oriental de Yantian hasta el ajetreo y bullicio del centro de Futian, pasando por la península de Shekou, el ‘burbujón de expatriados’, Shenzhen tiene algo que ofrecer para casi todos.
Distritos de Shenzhen
Shenzhen está ahora dividida en nueve divisiones administrativas y un ‘nuevo distrito’: Luohu, Futian, Nanshan (Qianhai), Yantian, Bao’an, Longgang, Longhua, Pingshan, Guangming, y Dapeng. Cada uno de estos está dividido en entre 3 y 11 subdistritos.
La población de Shenzhen está densamente concentrada en el oeste a lo largo de la costa, y a lo largo de la frontera con Hong Kong. La mayoría de los expatriados vive en Futian y Nanshan, con un nuevo auge que se observa en Bao’an.
Estas áreas pueden ser los ‘mejores’ lugares para vivir en Shenzhen, pero aún hay mucho que considerar antes de firmar un contrato de arrendamiento. Shenzhen es una ciudad joven, vibrante y en crecimiento con muchas áreas estupendas donde vivir. El costo de vida en China está aumentando, pero Shenzhen aún tiene opciones muy asequibles junto con lujosas villas con vista al mar.
Si eliges vivir en los distritos orientales exteriores, podrías considerar sacar tu licencia de conducir china y enfrentarte a las autopistas, pero date tiempo para adaptarte a conducir en China. Si conducir no es lo tuyo, el metro de Shenzhen es bastante bueno, con líneas que llegan a todos los suburbios exteriores.
Distrito de Futian
El pequeño distrito de Futian es el distrito central de negocios de la ciudad y uno de los más caros de la ciudad. Esta vibrante área alberga muchas de las instituciones financieras y gubernamentales de Shenzhen, así como el Centro de Convenciones de Shenzhen. Profesionales trabajando en el mundode los grandes negocios de Shenzhen podrían elegir vivir en Futian.
Algunos de los mejores restaurantes, bares, complejos de entretenimiento, tiendas y vida nocturna de la ciudad se encuentran en el distrito de Futian. Los expatriados y locales acuden aquí por la escena de solteros y el entretenimiento después del horario laboral.
La zona alrededor del complejo comercial COCO Park es particularmente popular y tiene los apartamentos más buscados de la ciudad. Muchos expatriados jóvenes, solteros y profesionales eligen esta área por el ambiente vibrante y urbano.
Algunos de los mejores espacios verdes de la ciudad también se pueden encontrar en Futian. El parque Lizhi ‘Lychee’ presume de un jardín botánico y un tranquilo lago que ofrece un respiro de las bulliciosas calles que lo rodean.
El punto de control fronterizo de Huanggang Port se encuentra aquí, proporcionando un rápido acceso a Hong Kong y al tren de alta velocidad que tarda solo 15 minutos pero que ha sido cerrado indefinidamente debido a las restricciones por Covid.
Aunque hay un buen número de escuelas internacionales en el distrito, los apartamentos de tamaño familiar son extremadamente caros aquí y la mayoría de las familias expatriadas optan por el distrito de Nanshan, más amigable para las familias.
La mayoría de las universidades de Shenzhen se encuentran en Futian, con algunas en Nanshan. Esto hace que sea difícil vivir cerca si tienes un presupuesto estudiantil, podrías encontrar compartir un apartamento o incluso vivir en un dormitorio. Si vives en China con la visa X de estudiante, puedes alquilar un apartamento y firmar legalmente un contrato de arrendamiento.
El costo de vida en Futian es más alto que en otros distritos de la ciudad, con un apartamento de una habitación promedio entre 6,000 – 8,000 RMB. Los de 2 – 4 habitaciones no son tan comunes aquí y te costarán entre 11,000 – 25,000 RMB por mes en promedio.
Pros
- Conveniente para aquellos que trabajan en el distrito central de negocios.
- Bulliciosa vida urbana, incluyendo comidas, compras y vida nocturna.
Contras
- El costo de vida más alto de la ciudad, especialmente para las familias.
- Famoso tráfico en horas punta.
Distrito de Luohu
A pesar de estar justo al lado del llamativo Futian y centralmente ubicado, Luohu es una parte más antigua y sin lujos de la ciudad, conocida por edificios desgastados y viviendas menos costosas. Si tienes un presupuesto limitado, puedes encontrar un apartamento aquí a un costo significativamente menor que en otras áreas.
No obstante, los expatriados tienden a evitar esta área debido a su forma de vida más tradicional china y su ambiente áspero e incluso se dice que es un poco insegura con carteristas que apuntan a la zona de cruce fronterizo.
Aunque Luohu puede ser un poco menos amigable para los expatriados que Futian, no falta qué hacer en este distrito. Grandes centros comerciales en el distrito, incluyendo Luohu Commercial City, MixC y Dongmen Clothing Market se han establecido aquí y las opciones de comida y vida nocturna son abundantes.
Algunos residentes de Luohu eligen vivir en esta área debido al conveniente desplazamiento a Hong Kong. El punto de control fronterizo aquí es la ruta más transitada hacia la ciudad y algunos eligen hacer el viaje diario. También alberga el mercado de electrónica SEG y otras áreas de compras al por mayor frecuentadas por viajeros de negocios.
La montaña Wutong se encuentra dentro de un parque nacional en Luohu y es un destino popular para los excursionistas que buscan vistas fantásticas.
El costo de vida en Luohu es comparativamente bajo, con alquileres promedio de una habitación entre 3,000 – 5,000 RMB y de 2 habitaciones o más entre 5,000 – 7,000 RMB.
Pros
- Costo de vida menos costoso.
- Forma de vida china más auténtica.
Contras
- Apartamentos e instalaciones más antiguos.
- Forma de vida menos amigable para expatriados.
Distrito de Nanshan
La hermosa península occidental de Nanshan – el ‘distrito jardín’ – es el área más popular para la comunidad expatriada de Shenzhen. Conocida por sus espacios verdes y comodidades amigables para familias, las familias expatriadas tienden a sentirse atraídas por Nanshan.
El distrito también coloca a los expatriados en estrecha proximidad a trabajos de alta tecnología y escuelas internacionales. Algunas de las mayores empresas tecnológicas de China y otras empresas internacionales tienen un hogar en Nanshan, incluidas Tencent y Huawei. Complejos residenciales populares para familias incluyen las villas de Jingshan y Coastal Rose Garden, aunque los alquileres son de los más altos de la ciudad.
Shekou
Justo en el borde del distrito de Nanshan, el subdistrito de Shekou es más tranquilo y más verde que otras áreas en Shenzhen, pero aún tiene muchas tiendas y restaurantes, rascacielos y opciones de entretenimiento, y un puerto de conexión a Hong Kong y Macao. También es el área más popular para que los expatriados se asienten en Shenzhen.
Muchas de las escuelas internacionales del distrito están basadas en Shekou, un factor clave para atraer a familias de expatriados. El ‘burbujón de expatriados’ puede sentirse muy real en Shekou, sin embargo, y los residentes pueden sentirse aislados del resto de la ciudad. Aquellos interesados en experimentar una forma de vida más auténticamente china pueden verse desanimados por todos los extranjeros en Shekou.
Pueblo Chino de Ultramar
Un área curiosamente llamada en el distrito de Nanshan, OCT o Pueblo Chino de Ultramar, es hogar de muchas atracciones turísticas locales, complejos vacacionales, de compras y de entretenimiento. El área es también bastante hermosa, modelada según comunidades de estilo occidental con caminos para caminar y andar en bicicleta y calles laterales bordeadas de árboles y parques. Los apartamentos aquí son de alta gama y tienden a atraer a jóvenes profesionales locales y sofisticados.
Los apartamentos de una habitación en Nanshan son menos comunes en este distrito amigable para familias pero promedian alrededor de 5,000 RMB. Las unidades de 2 – 4 habitaciones en apartamentos o viviendas estilo villa promedian entre 11,000 – 25,000 RMB.
Pros
- Cerca de escuelas internacionales y trabajos de alta tecnología.
- Apartamentos y comodidades amigables para familias.
- Excelentes espacios verdes.
Contras
- Alto costo de vida.
- Puedes quedar atrapado en un ‘burbujón de expatriados’.
- Lejos del resto de la ciudad.
Distrito de Bao’an
El masivo Bao’an es un área en desarrollo que ha comenzado a atraer a más expatriados en los últimos años. Gracias al fácil desplazamiento entre Nanshan y Bao’an, más expatriados están eligiendo el costo de alquiler más bajo de Bao’an sobre la conveniencia de Nanshan.
Antes solo un paisaje de fábricas, esta área se está desarrollando rápidamente, especialmente en el área de Qianhai CBD. COCO Park es un destino popular para comer, entretenimiento y compras.
Los viajeros frecuentes encontrarán el aeropuerto internacional de Bao’an especialmente atractivo y los golfistas apreciarán los muchos campos de golf en esta área frecuentados por grandes apostadores.
Bao’an tiene un costo de vida relativamente bajo, con apartamentos de una habitación promediando entre 2,500 – 4,000 RMB y unidades más grandes de 2 habitaciones promediando entre 5,000 – 8,000 RMB.
Pros
- Bajo costo de vida
- Viaje corto a Nanshan
- Hogar del único aeropuerto internacional de la ciudad
Contras
- No es tan popular entre expatriados
- Lejos del centro de la ciudad
Distrito de Yantian
Shenzhen se encuentra a lo largo de la costa y el distrito de Yantian es conocido por sus playas, particularmente la playa más grande – Damesha 大梅沙. Aunque lejos del centro de la ciudad, Yantian ofrece alquileres económicos y una vida tranquila junto a la playa. Las opciones de comida occidental son limitadas tan lejos y el transporte es más desafiante, pero el estilo de vida playero atrae a algunos expatriados.
Los apartamentos son increíblemente asequibles en Yantian. Un dormitorio promedia solo 2,500 RMB, pero los alojamientos de mayor tamaño en viviendas estilo villa son difíciles de encontrar y cuestan más de 25,000 RMB por mes.
Pros
- Un estilo de vida tranquilo junto a la playa
- Los alquileres más baratos de la ciudad
Contras
- Al menos 30 minutos de viaje a otras partes de la ciudad
- Opciones limitadas para expatriados occidentales
Distrito de Longhua
El geográficamente central Longhua no debe ser pasado por alto necesariamente solo porque no es muy internacional. Según muchos, es el próximo distrito en auge después de Bao’an. De hecho, es bastante conveniente para quienes viven allí y necesitan desplazarse a Nanshan o Futian, un viaje de 30 minutos te llevará a la mayoría de lugares del centro y el alquiler será mucho más bajo que en áreas más populares de la ciudad.
Con el Jiulong Ecology Agriculture Garden y el Área Escénica de Yangtaishan realmente cerca, el área está llena de espacios verdes y es un sueño para los excursionistas de fin de semana. Varios lugares de compras y comedor como TT Mall harán que sea fácil obtener cafés y bocadillos cuando necesites un poco de confort también.
El costo de vida en Longhua es bajo aquí, con dormitorios promediando entre 2,500 – 4,000 RMB y apartamentos más grandes entre 4,000 – 6,000 RMB.
Pros
- Un estilo de vida tranquilo y verde
- Algunos de los apartamentos más baratos cerca
- No demasiado lejos del centro
Contras
- Al menos 30 minutos de viaje a otras partes de la ciudad
- Opciones limitadas para expatriados occidentales
- Posiblemente más difícil encontrar otros extranjeros cerca
Distritos de Longgang, Pingshan y Dapeng
La extensión de espacio en el este de Shanzhen solía ser un gran área administrativa conocida como el Distrito de Longgang, pero se dividió en tres distritos separados.
Pingshan se convirtió en su propio distrito en 2016. Aunque la vivienda es muy barata y abundante, los extranjeros que deciden vivir en esta parte muy local de la ciudad tendrán poco acceso a comodidades occidentales y podrían encontrarse bastante solos y posiblemente incómodamente extranjeros.
El Nuevo Distrito de Dapeng fue creado en 2011 y es una zona ecológica especial que es un hermoso destino para visitar la impresionante costa y las playas. Se encuentra a más de una hora en coche del CBD en Shenzhen y eso sin tráfico. Muy pocas personas viven allí.
Longgang en sí está lentamente convirtiéndose en una opción viable para los expatriados en Shenzhen. El desarrollo aquí ha sido rápido con muchas opciones de vivienda que van a precios mucho más bajos que otras áreas. Aunque las opciones de comida, compras y entretenimiento son más limitadas aquí, ahora hay un COCO Park Longgang para proporcionar opciones de compras y comidas.
El costo de vida en Longgang es bajo aquí, con dormitorios promediando entre 3,000 – 5,000 RMB y apartamentos más grandes entre 5,000 – 7,000 RMB.
Pros
- Bajo costo de vida
- Excelentes vistas de la costa
Contras
- Desplazamientos largos hacia otras partes de la ciudad
- Opciones limitadas de comida y entretenimiento occidentales
Ahora, te toca a ti
Shenzhen tiene tanto que ofrecer a los expatriados. Desde vivir como un local con un presupuesto en Longgang, hasta la vida ajetreada de un hombre de negocios en Futian, hasta la vida familiar residencial de Nanshan, Shenzhen realmente tiene algo para todos.
Al tomar tu decisión sobre dónde establecerte en Shenzhen, considera qué área se adapta mejor a tu estilo de vida, presupuesto y necesidades. Pasa algo de tiempo explorando la ciudad y seguro que encontrarás un lugar que se adapte a ti.
Si bien muchas cosas están restringidas en China en el momento de escribir esto, y mudarse allí ahora requiere de una planificación cuidadosa, ¡estamos seguros de que el mundo se recuperará de la pandemia muy pronto y Shenzhen estará esperando!
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