بالنسبة للعديد من المغتربين، يصبح التنقل العامل الأول في اختيار مكان للعيش. سواء كان محاولة الوصول إلى المكتب أو إيصال الأطفال إلى المدرسة، فإن القرب من هذه المواقع الأساسية سيكون عاملًا رئيسيًا في البحث عن المنزل المثالي في شنتشن.
تشمل العوامل الأخرى التكلفة العامة للمعيشة في المنطقة التي تفكر فيها، والمرافق الخارجية مثل الحدائق والمنتزهات والشواطئ، والوصول إلى المطاعم والمتاجر والحياة الليلية الصديقة للمغتربين.
لقد أخذنا في الاعتبار هذه العوامل ونوصي بأفضل الأماكن بناءً على بعض ملفات المجموعات القياسية للمغتربين.
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
شنتشن على الخريطة
تمتد المناطق الأكثر شعبية في مدينة شنتشن من الشمال إلى الجنوب على طول الساحل الغربي لشنتشن الحقيقي. ما كان في السابق قرية ساحلية هادئة تطور بسرعة إلى مدينة ضخمة تقدم العديد من الأماكن المتنوعة للمغتربين للعيش فيها.
من حياة الشاطئ الهادئة في الضاحية الشرقية يانتين إلى صخب وضوضاء فوتيان المركزية، إلى شبه جزيرة أو شيكو، “فقاعة المغتربين”، فإن شنتشن لديها ما يناسب الجميع تقريبًا.
مناطق شنتشن
شنتشن الآن مقسمة إلى تسعة أقسام إدارية و”منطقة جديدة” واحدة: لوههو، فوتيان، نانشان (تشيانهاي)، يانتين، باوآن، لونغقانغ، لونغهو، بينغشان، قوانغمينغ، ودابنغ. كل منها مقسم إلى 3 إلى 11 منطقة فرعية.
يتركز سكان شنتشن بكثافة في الغرب على طول الساحل، وعلى طول الحدود مع هونغ كونغ. مع إقامة غالبية المغتربين في فوتيان ونانشان، ورؤية طفرة جديدة في باوآن.
هذه المناطق قد تكون الأماكن “الأفضل” موضوعياً للعيش في شنتشن، ولكن هناك الكثير لتفكر فيه قبل توقيع عقد الإيجار. شنتشن مدينة شابة وحيوية ومتنامية وتحتوي على العديد من المناطق الرائعة للعيش فيها. تكلفة المعيشة في الصين تتزايد، ولكن لا تزال شنتشن تقدم خيارات معيشة معقولة التكلفة إلى جانب الفيلات الفاخرة المطلة على البحر.
إذا اخترت العيش في المناطق الشرقية الخارجية، فقد تفكر في الحصول على رخصة القيادة الصينية الخاصة بك ومواجهة الطرق السريعة، ولكن امنح نفسك وقتًا للتكيف مع القيادة في الصين. إذا لم يكن القيادة أسلوبك، فإن مترو شنتشن رائع جدًا، بخطوط تصل إلى جميع الضواحي الخارجية.
منطقة فوتيان
تعد منطقة فوتيان الصغيرة منطقة الأعمال المركزية في المدينة وواحدة من أغلى المناطق. هذا المكان النابض بالحياة موطن للعديد من المؤسسات المالية والحكومية في شنتشن وكذلك مركز شنتشن للمؤتمرات. المحترفون العاملون في شنتشنفي عالم الأعمال الكبرى قد يختارون العيش في فوتيان.
توجد بعض أفضل المطاعم والحانات ومجمعات الترفيه والتسوق والحياة الليلية في المدينة في منطقة فوتيان. يتوافد المغتربون والسكان المحليون هنا لقضاء الأوقات الممتعة والأنشطة الاجتماعية بعد الدوام.
المنطقة المحيطة ب مجمع تسوق كوكو بارك تحظى بشعبية خاصة ولديها الشقق الأكثر طلبًا في المدينة. يختار العديد من المغتربين الشباب العزاب والمحترفين هذه المنطقة لجوها الحضري الحيوي.
توجد أيضًا بعض من أفضل المساحات الخضراء في المدينة في فوتيان. يتباهى منتزه ليتشي ليزي بحديقة نباتية وبحيرة هادئة توفر راحة من الشوارع المزدحمة المحيطة به.
هنا يقع معبر حدود ميناء هونغ قانغ، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى هونغ كونغ والقطار السريع الذي يستغرق فقط 15 دقيقة ولكنه مغلق لأجل غير مسمى بسبب قيود كوفيد..
في حين أن هناك عددًا جيدًا من المدارس الدولية في الحي، فإن الشقق ذات الحجم العائلي غالية للغاية هنا ويختار معظم العائلات المغتربة منطقة نانشان الأكثر ملاءمة للعائلات.
معظم جامعات شنتشن تقع في فوتيان، مع وجود بعضها في نانشان. مما يجعل من الصعب العيش بالقرب إذا كنت على ميزانية طالب، قد تجد نفسك تتشارك شقة أو حتى تعيش حياة السكن! إذا كنت تعيش في الصين بتأشيرة طالب X، يمكنك استئجار شقة وتوقيع عقد إيجار بشكل قانوني.
تكلفة المعيشة في فوتيان أعلى من المناطق الأخرى في المدينة حيث يتراوح متوسط إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة بين 6000 – 8000 يوان صيني. أما الشقق التي تحتوي على 2 إلى 4 غرف نوم فهي غير شائعة، ومتوسط إيجارها يتراوح بين 11,000 – 25,000 يوان صيني شهريًا.
المزايا
- مناسب لأولئك الذين يعملون في منطقة الأعمال المركزية.
- حياة المدينة النابضة بما في ذلك الأكل والتسوق والحياة الليلية.
العيوب
- أعلى تكلفة معيشة في المدينة، خاصة للعائلات.
- ازدحام مروري سيء في أوقات الذروة.
منطقة لوههو
بينما تقع بجوار فوتيان البراقة ومركزية الموقع، لوههو هي جزء أقدم من المدينة لا تحتوي على رفاهيات، المعروفة بالمباني المهترئة والإسكان الأقل تكلفة. إذا كنت تمتلك ميزانية محدودة، يمكنك العثور على شقة هنا بتكلفة أقل بكثير من المناطق الأخرى.
ومع ذلك، يتجنب المغتربون عادة هذه المنطقة، بسبب أسلوب الحياة الصيني التقليدي والجو المتعب، وحتى إنها معروفة بشيء من عدم الأمان مع استهداف النشالين لمنطقة عبور الحدود.
بينما قد تكون لوههو أقل ملاءمة للمغتربين من فوتيان، لا يوجد نقص في الأشياء التي يمكن القيام بها في هذه المنطقة. تجد هنا المراكز التجارية الكبرى مثل لوههو سيتي التجاري وMixC وسوق الملابس دونغمن، وتتوفر خيارات للطعام والحياة الليلية.
يختار بعض سكان لوههو العيش في هذه المنطقة بسبب التنقل المريح إلى هونغ كونغ. يعتبر معبر الحدود هنا هو الأكثر ازدحامًا حتى المدينة ويختار البعض القيام بالتنقل اليومي. وهي أيضًا موطن لسوق الإلكترونيات SEG وغيرها من مناطق التسوق بالجملة التي يرتادها المسافرون من رجال الأعمال.
يقع جبل وتونغ داخل حديقة وطنية في لوههو ويعتبر وجهة شعبية للمتنزهين الباحثين عن مناظر خلابة.
تكلفة المعيشة في لوههو منخفضة مقارنة بغيرها حيث يتراوح متوسط إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة بين 3,000 – 5,000 يوان صيني، أما الشقق ذات الغرفتين أو أكثر فيتراوح إيجارها بين 5,000 – 7,000 يوان صيني.
المزايا
- تكاليف معيشة أقل تكلفة.
- أسلوب حياة صيني أكثر أصالة.
العيوب
- شقق ومنشآت قديمة.
- أسلوب حياة أقل ملاءمة للمغتربين.
منطقة نانشان
شبه الجزيرة الغربية الجميلة لنانشان – “منطقة الحدائق” – هي المنطقة الأكثر شعبية لمجتمع المغتربين في شنتشن. معروفة بمساحاتها الخضراء والمرافق الملائمة للعائلات، تميل العائلات المغتربة إلى جذبها إلى نانشان.
يضع الحي المغتربين في مواجهة الوظائف التكنولوجية العالية والمدارس الدولية. بعض أكبر الشركات التقنية في الصين وشركات دولية أخرى تقع في نانشان بما في ذلك تينسنت وهواوي. المجمعات السكنية الشعبية للعائلات تشمل فيلات جينغشان وCoastal Rose Garden لكن الإيجارات هنا من بين الأعلى في المدينة.
شيكو
تقع على حافة منطقة نانشان، تعد شبه جزيرة شيكو أكثر هدوءًا وأكثر خضرة من المناطق الأخرى في شنتشن ولكنها لا تزال تحتوي على الكثير من المتاجر والمطاعم والمباني الشاهقة وخيارات الترفيه، وميناء يربط هونغ كونغ وماكاو. تعد أيضًا المنطقة الأكثر شهرة ليستقر فيها المغتربون في شنتشن.
يوجد العديد من المدارس الدولية للحي في شيكو، وهو عامل رئيسي في جذب العائلات المغتربة. يمكن أن يكون “فقاعة المغتربين” حقيقيًا جدًا في شيكو، وقد يشعر السكان بأنهم منفصلون عن بقية المدينة. قد يشعر من يرغب في تجربة نمط حياة صيني أكثر أصالة بالإحباط من جميع الأجانب في شيكو.
أوفرسيز تاون الصينية
منطقة تحمل اسمًا غريبًا في منطقة نانشان، أو سي تي أو أوفرسيز تاون الصينية، هي موطن للعديد من المعالم السياحية المحلية، ومنتجعات العطلات، ومجمعات التسوق والترفيه. المنطقة أيضًا جميلة جدًا، تُصمم على طراز المجتمعات الغربية مع مسارات للمشي وركوب الدراجات وشوارع جانبية مغطاة بالأشجار والمنتزهات. الشقق هنا فاخرة وتميل إلى جذب المحترفين المحليين الشباب المتفرِّطين.
الشقق بغرفة نوم واحدة في نانشان أقل شيوعا في هذه المنطقة الصديقة للعائلات ولكن يتراوح متوسطها حول 5,000 يوان صيني. الشقق أو السكن بأسلوب الفيلا من 2 – 4 غرف نوم يتراوح متوسطها بين 11,000 – 25,000 يوان صيني.
المزايا
- قريب من المدارس الدولية والوظائف التقنية العالية.
- شقق ومرافق ملائمة للعائلات.
- مساحات خضراء ممتازة.
العيوب
- تكلفة معيشة عالية.
- يمكن أن تجد نفسك عالقًا في “فقاعة المغتربين”.
- بعيدة عن بقية المدينة.
منطقة باوآن
تعد باوآن الواسعة منطقة ناشئة بدأت في جذب المزيد من المغتربين في السنوات الأخيرة. بفضل التنقل السهل بين نانشان وباوآن، يختار المزيد من المغتربين تكلفة الإيجار المنخفضة لبأاوآن على راحة نانشان.
ما كان في السابق مجرد منظر للمصانع، يتطور هذا المنطقة بسرعة، وخاصة في منطقة تشيانهاي للأعمال المركزية. يعد كوكو بارك وجهة شهيرة لتناول الطعام والترفيه والتسوق.
سيجد المسافرون المتكررون مطار باوآن الدولي جذابًا بشكل خاص وسيسعد لاعبي الغولف العديد من ملاعب الغولف في هذه المنطقة التي يرتادها العملاء الكبار.
تملك باوآن تكلفة معيشة منخفضة نسبيًا حيث يتراوح متوسط إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة بين 2500 – 4000 يوان صيني والوحدات الأكبر 2 غرفة نوم + متوسطها يتراوح بين 5,000 – 8,000 يوان صيني.
المزايا
- تكلفة معيشة منخفضة
- رحلة قصيرة إلى نانشان
- موطن للمطار الدولي الوحيد في المدينة
العيوب
- ليست شائعة بين المغتربين
- بعيدة عن مركز المدينة
منطقة يانتين
تقع شنتشن على طول الساحل وتعرف منطقة يانتين بشواطئها، وخصوصاً الشاطئ الأكبر – داميشا 大梅沙. بينما تقع بعيدًا عن مركز المدينة، تقدم يانتين إيجارات رخيصة وحياة شاطئية هادئة. الخيارات الغذائية الغربية محدودة هنا والنقل يشكل تحديًا لكن نمط الحياة الشاطئي يجذب بعض المغتربين.
الشقق ميسورة التكلفة بشكل لا يصدق في يانتين. يتراوح متوسط إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة فقط 2,500 يوان صيني لكن العثور على مساكن أكبر بأسلوب الفيلات صعب ويتكلف أكثر من 25,000 يوان صيني شهريًا.
المزايا
- نمط حياة هادئ على الشاطئ
- أرخص الإيجارات في المدينة
العيوب
- لا يقل وقت التنقل عن 30 دقيقة إلى الأجزاء الأخرى من المدينة
- خيارات غربية محدودة للمغتربين
منطقة لونغهو
لا ينبغي بالضرورة التغاضي عن لونغهو المركزي جغرافيًا لمجرد أنه ليس دوليًا جدًا. وفقًا للكثيرين، هي المنطقة التالية في النمو بعد باوآن. هي في الحقيقة مريحة لأولئك الذين يعيشون هناك ويحتاجون إلى التنقل إلى نانشان أو فوتيان، 30 دقيقة بالسيارة ستأخذك إلى معظم الأماكن في وسط المدينة وستكون الإيجارات أقل من المناطق الأكثر شعبية في المدينة.
مع حديقة الزراعة البيئية جيولونغ ومنطقة المناظر الطبيعية يانغتايشان قريبة إلى حد كبير، المنطقة غنية بالمساحات الخضراء وحلم لمحبي التنزه في عطلة نهاية الأسبوع. عدة مواقع للتسوق والطعام مثل مول TT ستجعل من السهل الحصول على القهوة والسندويشات عندما تحتاج إلى القليل من الراحة.
تكلفة المعيشة في لونغهو منخفضة هنا حيث يتراوح متوسط إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة بين 2500 – 4000 يوان صيني والشقق الأكبر 4,000 – 6,000 يوان صيني.
المزايا
- نمط حياة هادئ وأخضر
- بعض من أرخص الشقق القريبة
- ليست بعيدة جدًا عن وسط المدينة
العيوب
- لا يقل وقت التنقل عن 30 دقيقة إلى الأجزاء الأخرى من المدينة
- خيارات غربية محدودة للمغتربين
- قد يكون من الصعب العثور على أجانب آخرين بالجوار
مناطق لونغقانغ، بينغشان، & دابينغ
كانت المساحة الشاسعة في شرق شنزن تابعة لمنطقة إدارية واحدة تعرف باسم منطقة لونغقانغ، لكن تم تقسيمها إلى ثلاث مناطق منفصلة.
أصبحت بينغشان منطقة خاصة بها في عام 2016. في حين أن الإقامة رخيصة جدًا ومتوفرة بشكل كبير، إلا أن الأجانب الذين يقررون العيش في هذا الجزء المحلي جدًا من المدينة سيجدون وصولاً قليلاً إلى وسائل الراحة الغربية وقد يجدون أنفسهم وحيدين جدًا وربما غير مرتاحين من حيث الشعور بالغربة.
تم إنشاء منطقة دابينغ الجديدة في عام 2011 وهي منطقة إيكولوجية خاصة تعتبر وجهة رائعة لزيارة الساحل والشواطئ الرائعة. لا تبعد عن منطقة الأعمال المركزية في شنتشن أكثر من ساعة بالسيارة ودون وجود حركة مرور. عدد قليل جدا من الناس يعيش هناك.
بذاتها لونغقانغ تصبح ببطء خيارًا محتملاً للمغتربين في شنتشن. التطوير هنا سريع للغاية مع العديد من خيارات الإسكان التي تتوفر بأسعار أقل بكثير مقارنة بالمناطق الأخرى. في حين أن خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه محدودة أكثر هنا، إلا أنه يوجد الآن كوكو بارك في لونغقانغ لتوفير خيارات التسوق وتناول الطعام.
تكلفة المعيشة في لونغقانغ منخفضة هنا حيث يتراوح متوسط إيجار الشقق بغرفة نوم واحدة بين 3,000 – 5,000 يوان صيني والشقق الأكبر بين 5,000 – 7,000 يوان صيني.
المزايا
- تكلفة معيشة منخفضة
- مناظر ساحلية رائعة
العيوب
- تنقلات طويلة للأجزاء الأخرى من المدينة
- خيارات تناول الطعام والترفيه الغربية محدودة
الآن، في يدك القرار
تقدم شنتشن الكثير للمغتربين. من العيش كالمحلي بميزانية محدودة في لونغقانغ، إلى حياة الأعمال المزدحمة في فوتيان إلى الحياة العائلية السكنية في نانشان، شنتشن بالفعل تحتوي على شيء لكل شخص.
بينما تتخذ قرارك حول المكان الذي ستستقر فيه في شنتشن، فكر في المنطقة التي تناسب نمط حياتك وميزانيتك واحتياجاتك بشكل أفضل. اقض بعض الوقت في استكشاف المدينة وستجد بالتأكيد مكانًا يناسبك.
بينما يتم تقييد العديد من الأمور في الصين في وقت كتابة هذه السطور و الانتقال إلى هناك الآن يتطلب بعض التخطيط الدقيق، نحن على يقين من أن العالم سوف يتعافى من الوباء قريبًا جدًا وستكون شنتشن في انتظارك!
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: 
Nederlands: