墨西哥住宿选项完整指南

在墨西哥租房或买房可能令人畏惧。要在住房市场中寻找、与房东沟通、进行房屋查验以及处理每个步骤都可能是一个挑战。

然而，找到理想的住所不一定是一个让人难以承受的过程。

无论您是在坎昆寻找海滨别墅还是在墨西哥城寻找迷人的公寓，我将带您了解墨西哥多样化的住房选择。我还会为您提供关于在墨西哥购买房地产的第一手信息，以及如何找到合适且价格合理的住所。

本指南旨在帮助希望探索在墨西哥可获得的多种住宿选择的外籍人士。

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Contents

长期住宿选项
短期住宿选项
在墨西哥买房
如何在墨西哥寻找住宿
1. 线上
2. 线下
墨西哥住宿最新指南

长期住宿选项

公寓

在墨西哥，租公寓在长期外籍人士中非常流行。您会发现墨西哥各地有多种风格的住房，从现代公寓单元到传统房屋。公寓的租期常见为一年，因此如果您打算长期居住，租住公寓是最方便且经济的选择。

缺点

处理水电费、维修以及与房东的沟通可能让人感到棘手，尤其是当您不讲当地语言的时候。我建议学习一些西班牙语并做好研究，以了解如何支付水电费、设置Wi-Fi等。

墨西哥的公寓价格是多少？

公寓价格会根据您的居住城市、所选社区、公寓质量以及大小而有所不同。

您可以预期在墨西哥城中心以外的小型单间公寓，大约每月支付400美元，而在更中心的社区中档两居室公寓可能花费约1,300美元。

了解更多: 墨西哥城租公寓的完整指南

公寓房

公寓通常提供共享的设施如游泳池、健身房和花园，提供了一种隐私和社区结合的理想生活。它们是想要处于繁华市中心优越位置的人们的理想选择。

缺点

请注意，公寓有一些缺点，如储物空间减少、停车受限，并且通常伴随比传统公寓和房屋更多的规定。

墨西哥的公寓价格是多少？

租用一个公寓每月价格大约从500美元到2,000多美元不等，具体取决于建筑的新旧、单元的大小以及位置。

独栋房屋

住在独栋房屋可以享有最大的空间和隐私。此外，许多房屋有私人花园或庭院。

缺点

在墨西哥租一整套房屋通常会导致更高的水电费，因为您需要覆盖整个房产的电、气和水费。此外，您将无法像在公寓和公寓房那样享受共享设施，例如安保服务和公用区域如健身房、游泳池和露台。

墨西哥的房屋租金是多少？

在墨西哥，租房的费用比租公寓略高, 但并不是特别高。在墨西哥的不同地区，您可以在安全社区找到三居室的房屋，价格从800美元不等，或者在墨西哥城或圣米格尔德阿连德等高档地区以大约2,500美元获得更豪华的房屋。

了解更多: 外籍人士寻找墨西哥长期租赁的指南

合租（室友）

对于预算有限的外籍人士或单身人士来说，合租公寓或房屋分担租金和公用设施费，是一种经济实惠且社交性强的生活方式。合租房也是在外国结交新朋友的好方法。

缺点

合租公寓最大的缺点是隐私较少，需要制定清洁和租金支付的计划。成功合租的关键在于找到合得来的室友。

在墨西哥合租费用是多少？

在墨西哥，与他人合租公寓是一种节省住宿费用的好方法。您通常每月需要支付约300美元到700美元在合租公寓中的一间房间。

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短期住宿选项

青年旅舍

以实惠著称的旅舍通常提供共享房间和公共区域。虽然在游客中更受欢迎，但预算有限的墨西哥外籍人士也选择旅舍作为经济实惠的住宿选择。

旅舍的宿舍床位适合那些渴望社交和多元文化氛围的人。许多旅舍组织每周活动，甚至提供志愿者机会，您可以选择在旅舍工作以支付床位费用，这通常包括每天几小时的清洁、洗衣或接待工作，作为交换，您的旅舍床位是免费的。您几乎可以在墨西哥的任何地方找到旅舍，尤其是在游客常去的地区。

在墨西哥预订旅舍床位的最佳地点是 Hostelworld 您可以在这里比较不同的旅舍、查看评论并预定房间（或床位），使用起来十分方便。

缺点

旅舍缺乏隐私可能噪音较大，对于那些渴望安宁和独处的人来说不太合适。这可能不是用于长期住宿的最佳选择。

墨西哥的旅舍费用是多少？

在墨西哥，旅舍宿舍床位通常价格在每晚10美元至30美元之间，而私人房间价格为25美元至70美元。

酒店

墨西哥的酒店从经济型住宿到奢华度假村都有。提供每日客房服务，通常附带现场餐厅，尤其在城市中心地理位置优越的情况下，酒店提供一种可靠和便利的住宿方式。特别适合短期访问，甚至对于那些需要长时间搬迁的人来说，酒店或短期住宿是常常在找到更永久租赁前的一周首选。

缺点

酒店的费用通常比其他住宿选项高得多。因此，如果您计划在墨西哥停留数月甚至数年，住酒店不是最佳选择。

墨西哥酒店的费用是多少？

酒店的价格范围很广。预算型住宿选择很多，每晚房价低于40美元。相反，为了更高的舒适度、维护良好的设施和包含早餐的选择，您可能会每晚花费超过200美元。

宾馆

住在宾馆是沉浸在当地文化的绝佳方式，因为宾馆由当地人经营。我在墨西哥住了几家宾馆，获得了非常好的体验。

首先，宾馆提供一种舒适的家庭般环境，让您体验当地人的生活方式。此外，当你预定一个宾馆，你的钱支持了本地生意，而不是大型酒店连锁。

缺点

宾馆的设施往往有限。此外，Wi-Fi连接可能不如酒店或服务式公寓稳定，设施可能不如现代化。

墨西哥宾馆的价格是多少？

与酒店相比，墨西哥的宾馆通常提供更实惠的价格，每晚约20至70美元。然而，价格可能因位置和具体住宿条件而异。

寄宿家庭

寄宿家庭类似于宾馆，但不同于住在一个独立的单位如酒店，您实际住在一个墨西哥家庭中。住在寄宿家庭是一种独特的体验，能够让您通过与当地家庭一起生活和用餐来沉浸在墨西哥文化中。我强烈建议在寻找墨西哥的住宿选项时考虑寄宿家庭，因为住在其中是了解墨西哥人生活方式并可能学习一些西班牙语的好方法。

缺点

寄宿家庭与酒店不同，因此不要预计和酒店相同的舒适度。

此外，由于会与一个家庭同住，隐私会较少，并且您需要尊重和遵循家庭的家规。人们通常选择寄宿家庭是为了文化和语言交流，因此这种经历更多的是关于带走的回忆，而不是舒适度。

墨西哥寄宿家庭的费用是多少？

寄宿家庭非常实惠，通常价格为每晚约20美元到100美元左右。更重要的是，在预定更多晚数时，它们往往会变得更便宜。大多数情况下，总费用中包括膳食，家庭可能会提供额外的服务，如洗衣甚至以小费提供语言交流。

服务式公寓

服务式公寓本质上是全家具的公寓，可以灵活预定入住时间。您可以通常在 Airbnb 上预定这些，但也可以在其他网站上找到。服务式公寓提供了一种家般环境和酒店标准设施的完美结合。

缺点

最近由于特别是在墨西哥城、巴亚尔塔港、梅里达和圣米格尔德阿连德等热门地区，适合外籍人士的 Airbnb 和公寓成了绅士化的问题。

来墨西哥的许多外籍人士通常愿意为服务式公寓支付比当地人更多的费用。这导致许多房东将他们的公寓出租为 Airbnb，价格是通常向当地人出租价的两倍甚至三倍。因此，这使许多受欢迎的外籍人士社区的当地居民因房租上涨而搬离。

这就是为什么我强烈建议在墨西哥不要使用 Airbnb，特别是如果您计划长期居住。尽力直接与当地人预定住宿。

墨西哥服务式公寓的费用是多少？

Airbnb 和服务式公寓通常比酒店便宜，但它们可能比墨西哥的标准公寓贵很多。在墨西哥城，一个服务式 Airbnb 或公寓每月的费用大约在1,000美元到4,000美元之间。

别墅

别墅是豪华的住宿选项，许多位于墨西哥的海滩区域。别墅提供豪华设施和美丽景色，但在所有住宿选择中是最贵的。住在别墅中是想要豪华生活场所的理想选择，但请记住要考虑保养和安保的费用。

缺点

别墅唯一真正的缺点是成本。在墨西哥，住在别墅被广泛视为奢侈，这导致租金或购买费用高于普通房屋或公寓。

在墨西哥的别墅价格是多少？

在墨西哥，别墅通常每晚价格约700美元到5,000美元。是的，你没听错。别墅一般是为那些想要租一个地方短期度假的富有游客准备的。不过，我知道有几个预算充裕的外籍人士租了很长时间的别墅。

在墨西哥买房

墨西哥的房地产市场正在经历显著增长，比以往吸引了更多的外籍人士和退休人员。随着越来越多的外籍人士选择在该国购买房地产，深入了解这一过程的细节至关重要。

虽然墨西哥可能给许多外国人一种熟悉感，但重要的是要记住，这个国家不一定遵循其他像美国这样的国家的相同过程和保护措施。

好消息：外国人可以在墨西哥拥有不动产

通常，墨西哥对于外国人购买居民不动产没有限制，使外籍人士能够买卖并以他们名义注册房产。然而，为了确保资产保护或遗产继承，建议将财产保存在信托中。通常，外国人在墨西哥持有不动产很常见。

不那么好的消息：这个过程很复杂

如同在外国购买房屋时，通常需要导航的各种要求一样，购买墨西哥的不动产也需要经过一系列步骤。您需要聘请法律公证员，并确保整个过程符合法律要求。查看我们的如何在墨西哥购买不动产的指南以获取关于流程和成本的详细分解。

墨西哥的房屋价格是多少

在2023年第一季度，被认为是该国最昂贵的居民不动产地区的墨西哥城，其平均房地产价格约为370万墨西哥比索（21.62万美元），大约是全国平均水平的两倍。但价格因地区而异。例如，在塔毛利帕斯州和杜兰戈州，平均房价低于90万墨西哥比索（5.2万美元）。

其他需要考虑的费用

过户费用

在墨西哥购买不动产之前，请考虑各种过户费用。过户费用通常是您向贷款机构支付的处理费用。这些通常占房价的约5%到10%。

房地产代理

地产费几乎总是由 卖方支付，因此如果您是购买房屋，您无须承担此费用。

税收

在墨西哥购买房屋时缴纳房地产业税（ISAI）是强制性的。税率因不同州而异，但通常介于房价的2%到5%之间。

记住，税收法规可能会改变，因此始终要聘请公证人、税务会计师或其他专业/法律服务机构进行全面分析。

了解更多：

如何在墨西哥寻找住宿

无论您是打算租赁还是购买房产，都有多种资源可帮助您更顺利地导航墨西哥的房地产市场。

线上

互联网无疑简化了寻找住所的过程。我强烈推荐这些网站用于在墨西哥寻找房产：

Inmuebles24: 这个网站在墨西哥的房地产市场上占有重要地位，提供从经济型公寓到高档住宅的一系列房产。支持英语和西班牙语，是外国居民的有用网站。

Vivanuncios: 作为eBay的一个分支，Vivanuncios是墨西哥的免费广告平台，展现了各种租赁和销售选项。它受到当地人和外国人的青睐。

Propiedades: Propiedades是另一个着名的房地产网站，提供详细的房产信息，包括房产的360度视觉。

Airbnb: 如前所述，由于绅士化问题，建议在墨西哥不要优先使用 Airbnb。尽管该平台对旅行和短期住宿很不错，但不建议用于长期住宿。

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