Guia para Encontrar um Aluguer de Curta Duração em Banguecoque

Se há algo que Banguecoque tem em abundância, é alojamento.

A cidade tem experimentado um boom nos últimos anos. Novos projetos de condomínio estão a ser construídos em algum lugar da cidade diariamente. E com o turismo a desempenhar um papel tão importante na economia tailandesa, também não faltam hotéis.

Isto significa que encontrar uma estadia de curta duração em Banguecoque é bastante fácil — se souber onde procurar e o que deve ter em atenção. 

Ao final deste guia, descobrirá os benefícios de alugar a curto prazo em Banguecoque, bem como alguns dos problemas que poderá encontrar. Também descobrirá quais os sites a consultar e até mesmo algumas das formas menos conhecidas, mas eficazes, de encontrar estadias de curta duração na cidade.

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Por Que Alugar um Apartamento de Curta Duração em Banguecoque?

Banguecoque oferece muito em termos de alojamento, desde B&Bs básicos e económicos a hotéis e villas de luxo de 5 estrelas. Está bem coberto, quer esteja na cidade para um rápido fim de semana ou para se estabelecer por um ano.

Mas por vezes, nenhuma dessas opções é boa. Talvez só trabalhe uns meses na cidade antes de se mudar para outro local, ou talvez esteja a viajar durante um mês ou assim e quisesse uma base na cidade.

É aqui que entram os alugueres de curta duração em Banguecoque.

Um aluguer de curta duração é uma propriedade, normalmente um apartamento, que aluga por um ou dois meses de cada vez, muitas vezes com a opção de renovar por mais um mês ou fazer o check out e continuar a viagem, em vez de estar preso a um contrato anual, como poderia ser o caso com uma propriedade mais tradicional.

Aluguer de Curta Duração Vs. Hotel

Há uma série de vantagens em ficar num aluguer de curta duração em vez de apenas pagar dia a dia num hotel. Abaixo estão algumas dessas vantagens.

Preços

Ficar num hotel padrão orientado para turistas pode ser uma boa relação qualidade-preço durante alguns dias, mas mais caro quando prolongado por um mês.

Espaço

Os hotéis oferecem vantagens como acesso a instalações comuns e limpeza diária dos quartos. Mas oferecem menos espaço habitacional do que um condomínio, a menos que esteja disposto a pagar caro por isso.

Alugar um apartamento, ou até uma casa, a curto prazo dá-lhe mais espaço por menos. 

Privacidade

Alugar a sua própria casa ou um condomínio oferece-lhe mais privacidade do que um hotel. Lá, é apenas mais um hóspede. Se estiver disposto a gastar um pouco mais, é até possível encontrar alugueres de curta duração com piscinas ou ginásios privados.

O que Considerar ao Alugar um Apartamento de Curta Duração em Banguecoque

Um grande problema ao encontrar alugueres de curta duração em Banguecoque é o complexo conjunto de leis em torno das acomodações de aluguer na Tailândia.

Qualquer proprietário que queira alugar os seus espaços por menos de 30 dias deve registar a sua propriedade como hotel. Em vez disso, os proprietários optam por alugar os seus quartos por um mínimo de 30 dias através de aplicações como o Airbnb.

Isto só é legal em edifícios que o permitem.

Mas esta prática ainda pode trazer problemas para si e para o proprietário. A maioria dos condomínios residenciais não permite que os proprietários aluguem as suas unidades através do Airbnb. Portanto, se eles — ou você — forem apanhados, pode ser expulso de uma unidade a qualquer momento e não ter para onde ir.

O que significa tudo isto para si? Certifique-se de que a propriedade do aluguer de curta duração que está prestes a pagar permite hóspedes de curta duração. Pergunte ao proprietário da unidade. Veja as avaliações. Faça a sua pesquisa.  

Alugueres de Curta Duração em Banguecoque

Vamos dar uma olhada nas suas opções para aluguer de curta duração.

Airbnb

O Airbnb é um bom ponto de partida para alugueres de curta duração. Há muitas opções disponíveis, desde hotéis a penthouses com diferentes escalas de preço e áreas em toda Banguecoque.

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A única coisa de que deve estar ciente é que tem de alugar uma unidade por pelo menos 30 dias. Caso contrário, conforme mencionado acima, as propriedades anunciadas podem não ser necessariamente legais.

Se, por qualquer motivo, for apanhado pela lei a ficar numa destas propriedades, não será punido — a punição recairá inteiramente sobre o proprietário.

No entanto, pode arruinar a sua viagem ser forçado a sair do seu aluguer, e é improvável que receba o seu dinheiro de volta, por isso cabe a si decidir se quer correr o risco.

• Pros: ampla gama de opções
• Contras: a duração mínima de aluguer deve ser de pelo menos 30 dias

Online 

Existem alguns sites a anunciar alugueres de curta duração em Banguecoque, incluindo Renthub e RentBangkokCondos.

Outra opção é verificar os sites de hotéis mais tradicionais, como o Agoda Homes ou mesmo o Booking.com. Terá muitas opções e, ao contrário dos sites de aluguer de apartamentos como o Hipflat, todas as questões legais, como acordos de aluguer e depósitos de segurança serão tratadas.

No entanto, espere pagar mais por mês por alugueres de curta duração encontrados nestes sites do que pagaria com um aluguel padrão de 12 meses.

• Pros: ampla gama de opções
• Contras: os listados podem ser enganosos

Apartamentos de Serviço

Apartamentos de serviço são uma forma popular de acomodação em Banguecoque, e pode encontrá-los praticamente em qualquer lugar da cidade.

Existindo em algum lugar entre um hotel e um apartamento tradicional, os apartamentos de serviço em Banguecoque diferem dos condomínios, pois cada unidade num edifício é propriedade de uma única entidade a quem paga o aluguel, em vez de cada unidade ser propriedade de forma privada.

Os apartamentos de serviço variam em qualidade, desde quartos básicos de um quarto em edifícios até complexos estilo resort de luxo com piscinas e restaurantes.

Como está a alugar diretamente do edifício e, portanto, eliminando o intermediário, os apartamentos de serviço tendem a ser mais baratos de alugar.

Estes quartos também costumam estar totalmente mobilados. E porque está a alugar diretamente do gerente do prédio, eles cuidam de qualquer manutenção que o quarto precise, em vez de ter que procurar um empreiteiro externo.

Um bom lugar online para procurar apartamentos de serviço é 9apartment. Em qualquer caso, os apartamentos de serviço são comuns o suficiente para que, como os hotéis, seja fácil escolher uma área de Banguecoque onde deseja viver e começar a percorrer a zona.

• Pros: aluguel muitas vezes mais barato do que condomínios; a privacidade do seu próprio espaço com as instalações de um hotel
• Contras: as utilidades podem ser caras

Transferência de Arrendamentos

Um método cada vez mais comum para encontrar casas ou condomínios de aluguer de curta duração é assumir o período de arrendamento de outra pessoa.

Conforme mencionado acima, os arrendamentos tendem a durar pelo menos seis — e mais comummente, 12 — meses, e com expatriados na Tailândia notoriamente transitórios, existem frequentemente pessoas a procurar um inquilino para ocupar a propriedade de aluguer pelo restante da duração do contrato quando decidem mudar-se.

Em páginas do Facebook como Bangkok Expats ou Bangkok Take Over My Lease, pode encontrar muitos anúncios de expatriados à procura de novos inquilinos. Esta pode ser uma forma conveniente de encontrar um apartamento para alugar a curto prazo, que normalmente estaria fora de questão devido à duração do contrato.

No entanto, tenha cuidado — a assunção de contratos depende, em última análise, da decisão do senhorio, e há muitos senhorios que não ficam muito felizes com a papelada adicional que isto pode gerar.

Certifique-se de que o inquilino anterior esclareceu tudo com o senhorio previamente, e também de que estão em dia com as contas de serviços. Não queira ficar com uma enorme conta de eletricidade assim que se muda.

• Prós: permite-lhe alugar propriedades, que normalmente estariam fora de questão (condomínios, etc.)
• Contras: está a confiar na boa vontade de estranhos; certifique-se de que tudo está em ordem antes de assinar — especialmente no que diz respeito ao senhorio

Partilha de Quarto

O baixo custo de vida em Banguecoque significa que há muito menos expatriados a partilhar alojamento do que encontraria na maioria das grandes cidades ocidentais. Verá que a maioria vive sozinha ou com o parceiro ou a família. 

Mas há uma série de benefícios na partilha de alojamento, especialmente para aqueles à procura de aluguéis a curto prazo.

Primeiro, ao juntar o dinheiro do aluguel, pode conseguir uma propriedade muito maior e mais luxuosa do que conseguiria por uma vila com piscina privada ou uma espaçosa casa de três andares na Cidade Velha.

Segundo, está muito menos preso a um contrato de longa duração, pois o senhorio sabe que há outros inquilinos de reserva. E por último, há o aspeto social. Para muitos jovens expatriados que se mudam para um novo país, pode ser difícil conhecer pessoas. Ter colegas de quarto é uma ótima forma de fazer novos amigos rapidamente.

Sítios como Erasmu ou a página do Facebook Roommates/Apartments for Rent Bangkok são um bom ponto de partida para encontrar quartos partilhados. Como sempre, tome precauções básicas.

• Prós: vida social; acesso a propriedades muito maiores
• Contras: não é a melhor escolha para introvertidos

Hotéis

A crise na indústria do turismo nos últimos anos obrigou muitos hotéis a diversificarem os seus negócios para além do modelo tradicional de estadia curta, cama e pequeno-almoço.

Em alguns casos, isto incluiu abrir os seus hotéis a hóspedes de estadias mais longas, muitas vezes numa base mensal com desconto.

Os hotéis que oferecem estes serviços fazem-no numa base mensal bastante casual, o que significa que não precisa de se sentir tão preso como poderia estar ao alugar um condomínio. E embora os preços possam ser um pouco mais elevados por vezes, também obtém as vantagens que vêm com os hotéis, incluindo limpeza regular dos quartos, serviços de lavandaria, e assim por diante.

Se já estiver em Banguecoque e se deparar com um hotel que goste, pode valer a pena inquirir se eles oferecem aluguéis mensais, uma vez que este serviço nem sempre é anunciado.

Simplesmente encontre uma parte da cidade onde gostaria de viver, abra o Google Maps e comece a perguntar por aí — pode surpreender-se com o que encontrará.

• Prós: todos os benefícios de ficar num hotel a um custo mais baixo
• Contras: não tão privado como um condomínio ou uma vila que aluga para si

Localizações Populares para Aluguéis de Curta Duração em Banguecoque

Banguecoque é vasta, e igualmente vasto é o número de localizações onde pode encontrar um aluguel de curta duração na cidade. 

Localizações populares incluem aquelas ao longo da Sukhumvit Road e Silom Road e derivados. Nessas áreas, encontrará uma mistura de propriedades antigas e mais novas.

Depois tem a Cidade Velha e Chinatown, ambos oferecendo estadias de curta duração históricas e únicas, especialmente se estiver interessado em ficar numa casa tradicional de comércio.  

Hora Mais Acessível para Alugar uma Estadia de Curta Duração em Banguecoque

Embora a Tailândia seja um destino popular para os visitantes durante todo o ano, o país tem uma estação alta e baixa.

Se quer conseguir o melhor negócio num aluguel de curta duração em Banguecoque, deve vir entre julho e outubro — a estação das chuvas da Tailândia. Embora chova frequentemente durante este período, apenas o faz por algumas horas de cada vez, no máximo, e normalmente limpa quando o sol começa a brilhar.

Evite a época alta se está à procura de boas ofertas para estadias de curta duração em Banguecoque. A época alta geralmente dura de novembro até junho.    

Posso Ter Convidados Numa Estadia de Curta Duração?

Isso tudo depende dos gerentes da propriedade do seu aluguel de curta duração em Banguecoque. Se estiver a alugar um condomínio ou apartamento, pode ter convidados à vontade. 

Mas alguns hotéis em Banguecoque podem não permitir convidados, especialmente se reservou o quarto apenas para um hóspede. Para os que permitem, o seu convidado pode ter que deixar o bilhete de identidade ou passaporte na receção enquanto lhe visita.  

Agora, para Si

Embora encontrar alugueres de curta duração em Banguecoque possa ser um pouco mais difícil do que encontrar um aluguel tradicional de longa duração, tem opções se estiver disposto a procurar, desde partilhas de quarto a apartamentos com serviços a hotéis.

Haverá sem dúvida algo que se adequa às suas necessidades e orçamento. No entanto, certifique-se de que faz o seu trabalho de casa antes de se fixar num lugar, e esteja ciente de quaisquer dificuldades legais potenciais.