Um guia para encontrar um aluguel de curto prazo em Bangcoc

Se há uma coisa que Bangcoc tem de sobra, são acomodações.

A cidade tem passado por um boom nos últimos anos. Novos projetos de condomínio estão sendo construídos diariamente em algum lugar da cidade. E com o turismo desempenhando um papel tão importante na economia tailandesa, também não faltam hotéis.

Isso significa que encontrar uma estadia de curto prazo em Bangcoc é bastante fácil — se você souber onde procurar e no que ficar de olho. 

Ao final deste guia, você descobrirá os benefícios de alugar por curto prazo em Bangcoc, bem como alguns dos problemas que você pode encontrar. Você também descobrirá quais sites procurar e até encontrará algumas das formas menos conhecidas, mas eficazes, de encontrar estadias de curto prazo na cidade.

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Por que alugar um apartamento de curto prazo em Bangcoc?

Bangcoc tem muito a oferecer em termos de acomodação, desde B&Bs básicos e alegres até hotéis de luxo 5 estrelas e vilas. Você está bem servido se ficar na cidade por um rápido fim de semana ou se estabelecer por um ano.

Mas às vezes, nenhuma dessas opções é boa. Talvez você esteja apenas trabalhando por alguns meses na cidade antes de se mudar para outro lugar, ou talvez você esteja viajando por um mês ou mais e gostaria de uma base de operações na cidade.

É aqui que entram os aluguéis de curto prazo em Bangcoc.

Um aluguel de curto prazo é uma propriedade, normalmente um apartamento, que você aluga por um ou dois meses de cada vez, muitas vezes com a opção de renovar por mais um mês no final ou sair e continuar sua viagem, em vez de estar preso a um contrato de um ano como poderia estar com uma propriedade mais tradicional.

Aluguel de Curto Prazo Vs. Hotel

Existem vários benefícios em ficar em um aluguel de curto prazo em vez de pagar dia a dia em um hotel. Abaixo estão alguns desses benefícios.

Preços

Ficar em um hotel padrão voltado para turistas pode ser um bom custo-benefício ao longo de alguns dias, mas mais caro quando se estende por um mês.

Espaço

Hotéis oferecem vantagens como acesso a instalações comuns e limpeza diária do quarto. Mas eles oferecem menos espaço de vida do que um condomínio, a menos que você esteja disposto a pagar caro por isso.

Alugar um apartamento, ou até mesmo uma casa, a curto prazo lhe oferece mais espaço por menos. 

Privacidade

Alugar sua própria casa ou um condomínio lhe dá mais privacidade do que um hotel. Lá, você é apenas mais um hóspede. Se você estiver disposto a gastar um pouco mais, é até possível encontrar aluguéis de curto prazo com piscinas ou academias privadas.

O que considerar ao alugar um apartamento de curto prazo em Bangcoc

Um grande problema para encontrar aluguéis de curto prazo em Bangcoc é o conjunto complexo de leis que cercam acomodações de aluguel na Tailândia.

Qualquer proprietário que queira alugar seus espaços por menos de 30 dias deve registrar sua propriedade como um hotel. Em vez disso, os proprietários optam por alugar seus quartos por no mínimo 30 dias através de aplicativos como o Airbnb.

Isso só é legal em prédios que permitem.

Mas essa prática ainda pode trazer problemas para você e para o proprietário. A maioria dos condomínios residenciais não permite que proprietários aluguem suas unidades pelo Airbnb. Então, se eles — ou você — forem pegos, você pode ser expulso de uma unidade a qualquer momento e não ter para onde ir.

O que tudo isso significa para você? Certifique-se de que a propriedade do aluguel de curto prazo que você está prestes a pagar permite hóspedes de curto prazo. Pergunte ao proprietário da unidade. Olhe as avaliações. Faça sua pesquisa.  

Aluguel de Curto Prazo em Bangcoc

Vamos dar uma olhada em suas opções para aluguel de curto prazo.

Airbnb

O Airbnb é um bom ponto de partida para aluguéis de curto prazo. Há muitas opções disponíveis, desde hotéis até coberturas com faixas de preço e áreas diferentes em Bangcoc.

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A única coisa que você deve estar ciente é que tem que alugar uma unidade por pelo menos 30 dias. Caso contrário, como mencionado acima, as propriedades anunciadas podem não ser necessariamente legais.

Se, por qualquer motivo, a lei o pegar em uma dessas propriedades, você não será punido — a punição recairá inteiramente sobre o proprietário.

No entanto, isso pode estragar sua viagem se você for forçado a deixar seu aluguel, e é improvável que você receba o dinheiro de volta, então cabe a você decidir se quer correr o risco.

• Prós: ampla gama de opções
• Contras: a duração mínima de aluguel deve ser de pelo menos 30 dias

Online 

Existem alguns sites que anunciam aluguéis de curto prazo em Bangcoc, incluindo Renthub and RentBangkokCondos.

Outra opção é verificar os sites de hotéis mais tradicionais, como Agoda Homes ou até mesmo Booking.com. Você terá muitas opções e, ao contrário de sites de aluguel de apartamentos como o Hipflat, todas as questões legais, como contratos de aluguel e depósitos de segurança, serão resolvidas.

No entanto, espere pagar mais por mês por aluguéis de curto prazo encontrados nesses sites do que com um contrato padrão de 12 meses.

• Prós: ampla gama de opções
• Contras: listagens podem ser enganosas

Apartamentos com Serviços

Apartamentos com serviços são uma forma popular de acomodação em Bangcoc, e você pode encontrá-los praticamente em qualquer lugar da cidade.

Existindo em algum lugar entre um hotel e um apartamento tradicional, os apartamentos com serviços em Bangcoc diferem dos condomínios em que cada unidade em um prédio é de propriedade de uma única entidade a quem você paga o aluguel, em vez de cada unidade ser de propriedade privada.

Apartamentos com serviços variam em qualidade, desde quartos básicos de um quarto em prédios até complexos luxuosos estilo resort com piscinas e restaurantes.

Como você está alugando diretamente do prédio e, portanto, eliminando o intermediário, os apartamentos com serviços tendem a ser mais baratos para alugar.

Esses quartos também costumam ser totalmente mobiliados. E porque você está alugando diretamente do gerente do prédio, eles cuidam de qualquer manutenção que o quarto precise, em vez de você ter que buscar um contratado terceirizado.

Um bom lugar online para procurar apartamentos com serviços é 9apartment. De qualquer forma, apartamentos com serviços são comuns o suficiente para que, como hotéis, seja fácil escolher uma área de Bangcoc onde você quer morar e começar a explorar.

• Prós: aluguel geralmente mais barato que condomínios; a privacidade do seu próprio espaço com as instalações de um hotel
• Contras: as utilidades podem ser caras

Assumir Aluguel

Um método cada vez mais comum para encontrar casas ou condomínios de aluguel de curto prazo é assumir o período de locação de outra pessoa.

Conforme mencionado acima, os contratos de aluguel normalmente duram pelo menos seis — e mais comumente 12 — meses, e com os expatriados na Tailândia notoriamente transitórios, há frequentemente pessoas por aí buscando um inquilino para ocupar sua propriedade alugada pelo restante da duração do contrato quando decidem se mudar.

Em páginas do Facebook como Bangkok Expats or Bangkok Take Over My Lease, você pode encontrar muitos anúncios de expatriados em busca de novos inquilinos. Esta pode ser uma maneira conveniente de encontrar um condomínio para alugar a curto prazo, que normalmente estaria fora dos limites devido ao comprimento do contrato.

No entanto, tenha cuidado — tomadas de posse de aluguel estão, em última análise, à discrição do proprietário, e há muitos proprietários por aí que não ficam felizes com a papelada adicional que isso pode gerar.

Certifique-se de que o inquilino anterior tenha acertado tudo com o proprietário de antemão, e também que eles estejam atualizados nas contas de utilidades. Você não quer ser sobrecarregado com uma enorme conta de eletricidade assim que se mudar.

• Prós: permite alugar propriedades que normalmente seriam proibidas (condomínios, etc.)
• Contras: você está contando com a boa vontade de estranhos; certifique-se de que está tudo em ordem antes de assinar, particularmente no que diz respeito ao proprietário

Dividir Quarto

The custo de vida baixo em Bangcoc significa que há muito menos expatriados dividindo acomodação do que se encontraria na maioria das principais cidades ocidentais. Você verá que a maioria vive sozinha ou com seu parceiro ou família. 

Mas há uma série de benefícios em compartilhar acomodações, especialmente para aqueles que buscam aluguéis de curto prazo.

Primeiro, ao juntar seu dinheiro de aluguel, você pode conseguir uma propriedade muito maior e mais luxuosa do que conseguiria com uma vila com piscina privada ou uma casa espaçosa de três andares na Cidade Velha.

Em segundo lugar, você está muito menos preso a um contrato de longo prazo, já que o proprietário sabe que há outros inquilinos em que confiar. E por último, há o aspecto social. Para muitos jovens expatriados se mudando para um novo país, pode ser difícil conhecer pessoas. Ter colegas de quarto é uma ótima maneira de fazer novos amigos rapidamente.

Sites como Erasmu ou a página no Facebook Roommates/Apartments for Rent Bangkok são um bom lugar para começar a procurar quartos para compartilhar. Como sempre, tome precauções básicas.

• Prós: vida social; acesso a propriedades muito maiores
• Contras: não é uma boa escolha para introvertidos

Hotéis

A crise na indústria do turismo nos últimos anos forçou muitos hotéis a diversificarem seus negócios além do modelo tradicional de estadias curtas com café da manhã.

Em alguns casos, isso incluiu abrir seus hotéis para hóspedes que permanecem por períodos mais longos, muitas vezes com descontos mensais.

Os hotéis que oferecem esses serviços o fazem de forma bastante casual mensalmente, o que significa que você não precisa se sentir tão preso quanto poderia estar ao alugar um condomínio. E embora os preços possam ser um pouco mais altos às vezes, você também obtém as vantagens que vêm com os hotéis, incluindo limpeza regular de quartos, serviços de lavanderia e assim por diante.

Se você já está em Bangcoc e encontra um hotel de que gosta, pode valer a pena perguntar se eles oferecem aluguéis mensais, pois esse serviço nem sempre é anunciado.

Basta encontrar uma parte da cidade onde você gostaria de morar, abrir o Google Maps e começar a perguntar — você pode se surpreender com o que descobre por aí.

• Prós: todos os benefícios de ficar em um hotel a um custo menor
• Contras: não é tão privado quanto um condomínio ou vila que você aluga para si mesmo

Locais Populares para Aluguéis de Curto Prazo em Bangcoc

Bangcoc é vasto, e tão vasta é a quantidade de locais onde você pode encontrar um aluguel de curto prazo na cidade. 

Locais populares incluem aqueles ao longo e ramificando da estrada Sukhumvit e estrada Silom. Nessas áreas, você encontrará uma mistura de propriedades antigas e novas.

Então você tem a Cidade Velha e Chinatown, ambos oferecem estadias históricas e únicas de curto prazo, especialmente se você estiver interessado em ficar em uma casa de comércio tradicional.  

Época Mais Acessível para Alugar uma Estadia Curta em Bangcoc

Embora a Tailândia seja um destino popular para visitantes durante o ano todo, o país tem alta e baixa temporada.

Se você deseja obter a melhor oferta em um aluguel de curto prazo em Bangcoc, deve vir entre julho e outubro — a estação chuvosa da Tailândia. Embora chova frequentemente durante esse tempo, geralmente o faz por algumas horas de cada vez, no máximo, e geralmente limpa assim que o sol atinge o pavimento.

Evite a alta temporada se estiver procurando por bons negócios em estadias curtas em Bangcoc. A alta temporada geralmente dura de novembro a junho.    

Posso ter visitantes em um aluguel de curto prazo?

Isso depende totalmente dos gerentes de propriedade do seu aluguel de curto prazo em Bangcoc. Se você estiver alugando um condomínio ou apartamento, você pode ter visitantes como desejar. 

Mas alguns hotéis em Bangcoc podem não permitir convidados, especialmente se você reservou o quarto como apenas um hóspede. Para aqueles que permitem convidados, seu convidado pode ter que deixar sua identificação ou passaporte na recepção enquanto o visita.  

Agora, para você

Embora encontrar aluguéis de curto prazo em Bangcoc possa ser um pouco mais difícil do que encontrar um aluguel tradicional de longo prazo, você tem opções se estiver disposto a procurar, desde compartilhamento de quartos até apartamentos com serviços e hotéis.

Não há dúvida de que há algo lá fora para atender suas necessidades e orçamento. No entanto, certifique-se de fazer sua lição de casa antes de se decidir por um lugar e esteja ciente de quaisquer dificuldades legais potenciais.