Een Gids voor het Vinden van een Korte Termijn Huur in Bangkok

Als er één ding is waar Bangkok veel van heeft, dan zijn het accommodaties.

De stad heeft de afgelopen jaren een enorme groei doorgemaakt. Dagelijks worden er nieuwe condominiumprojecten ergens in de stad gebouwd. En met toerisme als cruciaal onderdeel van de Thaise economie, is er ook geen tekort aan hotels.

Dit betekent dat het vinden van een kortetermijnverblijf in Bangkok vrij eenvoudig is — als je weet waar je moet zoeken en waar je op moet letten. 

Aan het einde van deze gids heb je inzicht in de voordelen van kortetermijnverhuur in Bangkok en de eventuele problemen die je kunt tegenkomen. Je ontdekt ook welke websites je kunt bekijken en zelfs enkele minder bekende, maar effectieve manieren om kortetermijnverblijven in de stad te vinden.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Waarom een Kortetermijnappartement in Bangkok Huren?

Bangkok heeft veel te bieden qua accommodatie, van eenvoudige en gezellige B&B’s tot luxe 5-sterrenhotels en villa’s. Je bent goed gedekt, of je nu voor een kort weekendje weg in de stad verblijft of een jaar blijft.

Maar soms is geen van beiden een goede optie. Misschien werk je maar een paar maanden in de stad voordat je verder gaat, of misschien reis je een maand of zo en wil je een uitvalsbasis in de stad.

Dat is waar kortetermijnverhuur in Bangkok van pas komt.

Een kortetermijnverhuur is een eigendom, meestal een appartement, dat je een maand of twee tegelijk huurt, vaak met de optie om aan het einde voor nog een maand te verlengen of uit te checken en verder te reizen, in plaats van gebonden te zijn aan een jaarcontract zoals je zou kunnen zijn bij een meer traditioneel eigendom.

Kortetermijnverhuur versus Hotel

Er zijn een aantal voordelen verbonden aan een kortetermijnverblijf in plaats van gewoon dag voor dag te betalen in een hotel. Hieronder staan enkele van die voordelen.

Prijzen

In een standaard toeristisch hotel verblijven kan een goede prijs-kwaliteitverhouding bieden gedurende enkele dagen, maar het wordt duurder als je het uitstrekt over een maand.

Ruimte

Hotels bieden voordelen zoals toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen en dagelijkse kamerreiniging. Maar ze bieden minder leefruimte dan een appartementencomplex, tenzij je bereid bent er veel voor te betalen.

Een appartement of zelfs een huis kortetermijn huren geeft je meer ruimte voor minder. 

Privacy

Je eigen huis of appartement huren geeft je meer privacy dan een hotel. Daar ben je gewoon een andere gast. Als je bereid bent iets meer geld uit te geven, is het zelfs mogelijk kortetermijnverhuren te vinden met privézwembaden of gyms.

Waarop te Letten Bij het Huren van een Kortetermijnappartement in Bangkok

Een groot probleem bij het vinden van kortetermijnverhuur in Bangkok is de complexe wetgeving rondom huuraccommodaties in Thailand.

Elke vastgoedeigenaar die zijn ruimte voor minder dan 30 dagen wil verhuren, moet zijn eigendom als hotel registreren. In plaats daarvan kiezen eigenaren ervoor om hun kamers voor minimaal 30 dagen te verhuren via apps zoals Airbnb.

Dit is alleen legaal in gebouwen die het toestaan.

Maar deze praktijk kan nog steeds problemen veroorzaken voor jou en de eigenaar. De meeste wooncondo’s staan eigenaars niet toe hun units via Airbnb te verhuren. Dus als zij – of jij – betrapt worden, kun je op elk moment uit een unit gezet worden en geen plek hebben om heen te gaan.

Wat betekent dit allemaal voor jou? Zorg ervoor dat de woning van de kortetermijnverhuur die je op het punt staat te betalen, kortetermijngasten toestaat. Vraag het aan de eigenaar van de unit. Kijk naar beoordelingen. Doe je onderzoek.  

Kortetermijnverhuur in Bangkok

Laten we eens kijken naar je opties voor kortetermijnverhuur.

Airbnb

Airbnb is een goede eerste stap voor kortetermijnverhuur. Er zijn veel opties beschikbaar, van hotels tot penthouses met verschillende prijsklassen en gebieden in heel Bangkok.

Het enige waar je op moet letten, is dat je een unit voor minimaal 30 dagen moet huren. Anders, zoals hierboven vermeld, zijn de geadverteerde eigendommen mogelijk niet per se legaal.

Als de wet je om welke reden dan ook betrapt terwijl je in een van deze panden verblijft, word jij niet gestraft — de straf komt volledig terecht op de eigenaar van het land.

Het kan echter een flinke domper op je reis zetten als je uit je huurwoning wordt gezet, en het is onwaarschijnlijk dat je het geld terugkrijgt, dus het is aan jou of je het risico wilt nemen.

• Voordelen: brede keuze aan opties
• Nadelen: minimale huurperiode moet minimaal 30 dagen zijn

Online 

Er zijn een paar websites die kortetermijnverhuur in Bangkok adverteren, waaronder Renthub and RentBangkokCondos.

Een andere optie is om de meer traditionele hotelsites te bekijken, zoals Agoda Homes of zelfs Booking.com. Je krijgt volop keuzes, en in tegenstelling tot appartementverhuursites zoals Hipflat, worden alle juridische zaken zoals huurcontracten en borgsommen geregeld.

Verwacht echter meer per maand te betalen voor kortetermijnverhuren op deze sites dan je zou doen met een standaard 12-maanden huurovereenkomst.

• Voordelen: brede keuze aan opties
• Nadelen: vermeldingen kunnen misleidend zijn

Serviced Apartments

Serviced appartementen zijn een populaire vorm van accommodatie in Bangkok en je kunt ze zowat overal in de stad vinden.

Gesitueerd tussen een hotel en een traditioneel appartement, verschillen serviced appartementen in Bangkok van condominium omdat elke unit in een gebouw eigendom is van één entiteit aan wie je huur betaalt, in plaats van dat elke unit privé eigendom is.

Serviced appartementen variëren in kwaliteit, van eenvoudige eenkamerappartementen in gebouwen tot luxe resortstijlcomplexen met zwembaden en restaurants.

Omdat je direct van het gebouw huurt en daarmee de tussenpersoon uitschakelt, zijn serviced appartementen vaak goedkoper om te huren.

Deze kamers zijn meestal ook volledig gemeubileerd. En omdat je direct huurt van de gebouwbeheerder, zorgen zij voor het onderhoud dat de kamer nodig heeft, in plaats van dat jij op zoek moet naar een externe aannemer.

Een goede plek online om naar serviced appartementen te zoeken is 9apartment. In ieder geval zijn serviced appartementen gewoonlijk voldoende aanwezig, net als hotels, zodat het eenvoudig genoeg is om een gebied van Bangkok te kiezen waar je wilt wonen en te beginnen rond te lopen.

• Voordelen: huur is vaak goedkoper dan condo’s; de privacy van je eigen ruimte met de faciliteiten van een hotel
• Nadelen: nutsvoorzieningen kunnen duur zijn

Leaseovername

Een steeds gewonere methode om kortetermijn huurhuizen of appartementen te vinden, is het overnemen van iemands leaseperiode.

Zoals hierboven vermeld, duren leases meestal minstens zes — en vaker twaalf — maanden, en omdat expats in Thailand bekend staan om hun vluchtigheid, zoeken er vaak mensen naar een huurder die hun huurwoning voor de rest van de contractduur wil bezetten wanneer ze besluiten verder te gaan.

Op Facebook-pagina’s zoals Bangkok Expats or Bangkok Take Over My Lease, kun je genoeg advertenties vinden van expats die nieuwe huurders zoeken. Dit kan een handige manier zijn om een appartement kortetermijn te huren, dat normaal gesproken niet beschikbaar zou zijn vanwege de leasetijd.

Wees echter voorzichtig — leaseoverdrachten zijn uiteindelijk naar goeddunken van de verhuurder, en veel verhuurders zijn minder gelukkig met het extra papierwerk dat dit kan genereren.

Zorg ervoor dat de vorige huurder alles met de verhuurder heeft geregeld en dat ze ook up-to-date zijn met de nutsrekening. Je wilt immers niet met een enorme elektriciteitsrekening opgezadeld worden zodra je intrekt.

• Voordelen: maakt het mogelijk eigendommen te huren die normaal gesproken niet beschikbaar zouden zijn (condo’s, enz.)
• Nadelen: je vertrouwt op de welwillendheid van vreemden; zorg ervoor dat alles in orde is voordat je je handtekening zet — vooral met betrekking tot de verhuurder

Kamer delen

The de lage kosten van levensonderhoud in Bangkok betekent dat er veel minder expats accommodatie delen zoals je zou vinden in de meeste grote westerse steden. Je zult zien dat de meerderheid alleen, met hun partner of gezin verblijft. 

Maar er zijn een aantal voordelen aan het delen van accommodatie, vooral voor degenen die kortetermijnverhuur zoeken.

Ten eerste, door je huurgeld samen te voegen, kun je een veel grotere en luxueuzere woning bemachtigen dan je normaal alleen zou kunnen, zoals een villa met een privézwembad of een ruim herenhuis met drie verdiepingen in de Oude Stad.

Ten tweede, ben je veel minder gebonden aan een langetermijn huurcontract, omdat de verhuurder weet dat er andere huurders zijn om op terug te vallen. En tot slot is er het sociale aspect. Voor veel jonge expats die naar een nieuw land verhuizen, kan het moeilijk zijn om mensen te ontmoeten. Kamergenoten hebben is een geweldige manier om snel nieuwe vrienden te maken.

Sites zoals Erasmu of de Facebook-pagina Roommates/Apartments for Rent Bangkok zijn een goede plek om te beginnen met zoeken naar gedeelde kamers. Zoals altijd, neem basisvoorzorgen.

• Voordelen: sociaal leven; toegang tot veel grotere eigendommen
• Nadelen: niet zo’n goede keuze voor introverten

Hotels

De crisis in de toeristenindustrie van de afgelopen jaren heeft veel hotels gedwongen hun bedrijf te diversifiëren buiten het traditionele kortetermijn verblijf met ontbijt.

In sommige gevallen heeft dit geleid tot het openstellen van hotels voor gasten die langer willen blijven, vaak op maandbasis met korting.

Hotels die deze diensten aanbieden, doen dit op een redelijk informele maandelijkse basis, wat betekent dat je je niet zo vast hoeft te voelen als je mogelijk zou zijn als je een appartement huurt. En hoewel de prijzen soms iets hoger kunnen zijn, krijg je ook de voordelen die horen bij hotels, zoals regelmatige kamerreiniging, wasservice, enzovoorts.

Als je al in Bangkok bent en je stuit op een hotel dat je leuk vindt, kan het de moeite waard zijn om te informeren of ze maandelijkse huur aanbieden, aangezien deze service niet altijd geadverteerd wordt.

Vind eenvoudig een gedeelte van de stad waar je wilt wonen, open Google Maps, en begin met rondvragen — je zult verrast zijn door wat je daarbuiten kunt vinden.

• Voordelen: alle voordelen van een verblijf in een hotel tegen lagere kosten
• Nadelen: niet even privé als een condo of villa die je zelf huurt

Populaire Locaties voor Kortetermijnverhuur in Bangkok

Bangkok is uitgestrekt, en net zo uitgestrekt is het aantal locaties waar je een kortetermijnverhuur in de stad kunt vinden. 

Populaire locaties zijn onder andere langs en aftakkingen van Sukhumvit Road en Silom Road. In deze gebieden vind je een mix van oudere en nieuwere eigendommen.

Dan heb je het Oude Stad en Chinatown, die beide historische en unieke kortetermijnverblijven bieden, vooral als je geïnteresseerd bent in het verblijven in een traditioneel winkelhuis.  

Goedkoopste Tijd om een Kort Verblijf in Bangkok te Huren

Hoewel Thailand het hele jaar door een populaire bestemming is voor bezoekers, heeft het land een hoog- en laagseizoen.

Als je de beste deal wilt krijgen voor een kortetermijnverhuur in Bangkok, moet je komen tussen juli en oktober — het regenseizoen van Thailand. Hoewel het in deze tijd vaak regent, doet het dat meestal maar een paar uur per keer en klaart het meestal op zodra de zon op de stoep schijnt.

Vermijd het hoogseizoen als je op zoek bent naar goede deals voor kortetermijnverblijf in Bangkok. Het hoogseizoen duurt meestal van november tot juni.    

Kan Ik Gasten Ontvangen op een Kortetermijnverhuur?

Dit hangt allemaal af van de beheerder van de kortetermijnverhuur in Bangkok. Als je een condo of appartement huurt, kun je naar wens gasten ontvangen. 

Maar sommige hotels in Bangkok staan geen gasten toe, vooral als je de kamer hebt geboekt als alleen één gast. Voor degenen die wel gasten toestaan, moet je gast misschien hun identiteitsbewijs of paspoort bij de receptie achterlaten terwijl ze bij je op bezoek zijn.  

Nu, aan Jou

Hoewel het vinden van kortetermijnverhuur in Bangkok iets moeilijker kan zijn dan het vinden van een traditionele langetermijnverhuur, heb je opties als je bereid bent te zoeken, van kamerdeel tot serviced appartementen tot hotels.

Er zal ongetwijfeld iets zijn dat aan je behoeften en budget voldoet. Zorg er echter voor dat je je huiswerk doet voordat je je op een plek vestigt, en wees je bewust van eventuele juridische moeilijkheden.

Advertentie