Omheinde gemeenschappen in Costa Rica zijn een populaire accommodatie voor expats die van het land hun thuis willen maken.
Maar er zijn voor- en nadelen verbonden aan het wonen in dit soort buurten.
Om u te helpen bij uw huisvestingsmogelijkheden, zal deze gids behandelen wat een gated community in Costa Rica is, de soorten woningen die je daar kunt vinden, enkele populaire locaties door het land heen en wat een huis daar zou kosten om te kopen en te huren.
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
Waarom Mensen in Gated Communities Wonen
Er zijn veel redenen waarom mensen in gated communities in Costa Rica wonen. Laten we enkele van de meer populaire doornemen.
Vergelijkbare Sociale Klasse
De eerste reden is om te wonen in de buurt van anderen uit dezelfde sociale klasse. Costa Rica heeft gated communities voor de middenklasse, hogere middenklasse en hogere klasse, allemaal gemengd.
In andere landen wonen mensen met vergelijkbare welvaart meestal in elkaars nabijheid. Er zijn villa’s bij andere villa’s, middenklasse huizen bij andere middenklasse huizen en huizen voor lagere inkomens bij andere huizen voor lagere inkomens.
In Costa Rica zijn gemeenschappen echter niet zo ingedeeld. Je vindt er huizen van verschillende types – villa’s, middenklasse huizen en lagere inkomenswoningen – allemaal in dezelfde wijk.
Als sociaaleconomische status voor u belangrijk is, dan kunnen gated communities een goede optie zijn. Uw buren zullen zich in ongeveer dezelfde inkomensklasse als u bevinden.
Extra Veiligheid
In Costa Rica is het bijna standaard voor huizen om tralies voor de ramen te hebben en scheermesdraad, elektrische draden of gebroken glas op muren en daken. Dit wordt gedaan om de huizen veilig te houden.
Hoewel Costa Rica lage misdaadcijfers heeft, zijn deze kenmerken vrij gebruikelijk in bijna alle huizen.
Gated communities zijn veiliger en beter beveiligd dan wanneer u een appartement in Costa Rica zou huren. Er is beveiliging rond de klok bij de ingang en veel gated communities hebben muren rond het hele complex.
Vanwege de poorten en extra beveiliging, hoeft u zich ook geen zorgen te maken over colporteurs.
Minder Onderhoud
Gated communities zijn over het algemeen mooier en beter onderhouden dan de meeste buurten.
Gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen worden onderhouden door de vereniging van huiseigenaren, dus je hebt prachtige gronden waar je je geen zorgen over hoeft te maken.
Verminderd Geluid
In de meeste gated communities zijn luide geluiden tijdens bepaalde uren verboden, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over luidruchtige buren. In het algemeen zal je het rustiger en vrediger vinden.
Bovendien zijn de enige voertuigen die in de gemeenschap zijn toegestaan de auto’s van de bewoners, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over mensen die hard door je buurt rijden of langsrijden in luidruchtige vrachtwagens.
Lagere Bouwkosten
Aangezien de huizen in gated communities allemaal tegelijkertijd worden gebouwd, krijgen aannemers vaak korting op de bulk materialen die ze gebruiken. Dit kan resulteren in relatief lagere prijzen in vergelijking met losse huizen van vergelijkbare grootte. Dus als je een huis in Costa Rica wilt kopen, moet je kijken naar gated communities.
Er zijn ook gated communities waar u met de ontwikkelaar zou werken om de details van uw huis te bepalen of zelfs uw aannemer te kiezen. Ze zullen natuurlijk de richtlijnen van de gated community moeten volgen. Maar in ieder geval kun je het huis enigszins naar je smaak aanpassen.
Onroerend Goed Waarde
Een ander fijn aspect van gated communities is dat de vastgoedwaarde vaak sneller toeneemt dan niet-omheinde eigendommen. Aan de andere kant is het zeldzaam dat een eigendom in een gated community waarde verliest.
Faciliteiten en Voorzieningen
Een ander voordeel van wonen in een gated community zijn de faciliteiten en voorzieningen. Veel van deze zaken kunnen duur zijn om zelf te hebben en te onderhouden, maar in een gated community kan dat betaalbaarder zijn.
Enkele voorzieningen die te vinden zijn in gated communities in Costa Rica zijn:
- tennisbanen
- zwembaden
- sportscholen
- parkeerplaatsen
- wandelpaden
De voorzieningen variëren per gated community, maar de meeste hebben iets speciaals te bieden.
Prijzen
In Costa Rica variëren huur- en verkoopprijzen in gated communities. Huizen in luxe gated communities kunnen oplopen tot wel US$15.000.000.
Aangezien de kosten van levensonderhoud in Costa Rica vrij laag zijn, kost een huis in een middenklasse gated community ongeveer US$350.000. Een stuk grond in een gated community kan daarentegen al zo weinig kosten als US$100.000.
Als je geïnteresseerd bent in huren in een gated community, kun je verwachten tussen de US$2.000 en US$6.000 per maand te besteden voor een huis met veel ruimte en een privézwembad.
Beste Gated Communities
Je vindt voornamelijk gated communities in de buitenwijken van grote steden, in prachtige natuurlijke gebieden, met nabijgelegen stranden en andere gewilde hotspots.
Hier zijn drie plekken waar je gated communities kunt vinden in Costa Rica.
San Jose
Orchid Point Estates is een gated community in de heuvels ten westen van San Jose, nabij San Antonio de Puriscal. Deze gemeenschap heeft percelen van 5.000 vierkante meter (ongeveer 1,25 hectare).
Al de percelen hebben gemeentelijk water en elektriciteit en bieden prachtige uitzichten over de Centrale Vallei en Santiago de Puriscal. Andere percelen hebben 360-graden uitzicht over de Centrale Vallei en de omliggende verre bergen.
De bedenkers van deze buurt hebben duidelijk dit gebied boven Santiago de Puriscal gekozen vanwege zijn natuurlijke schoonheid en gemak.
De gated community ligt dicht bij het Escazu en Santa Ana gebied – de locatie van het grootste winkelcentrum van Costa Rica – een aan de VS verbonden medisch centrum, restaurants, tandartsen, en andere goederen en diensten.
Hier kun je genieten van een ideaal klimaat, majestueuze uitzichten, landelijke sfeer, en toch eenvoudig toegang tot allerlei moderne voorzieningen.
Naast al deze luxe betekent een recent gebouwde van Ciudad Colon naar Caldera dat huiseigenaren in deze gemeenschap in ongeveer een uur naar de Pacifische kust kunnen rijden.
Gemakkelijke toegang tot het strand is een bonus, want het klimaat bij de kust is warmer en vochtiger dan het klimaat in de heuvels, waar deze gated community zich bevindt.
Atenas
Rocas Verde is een grotere gated community nabij Atenas, op 45 minuten rijden van San Jose. Deze specifieke ontwikkeling tart veel van de generalisaties die worden toegepast op gated communities.
Zowel locals als expats bezitten huizen in deze gemeenschap. Het heeft grote percelen die vaak, maar niet altijd, uitzicht op bergen of valleien hebben. Veel van de beschikbare percelen hebben een afgezonderd gevoel met slechts een paar van de nabijgelegen huizen die zichtbaar zijn.
Huizen komen ook in verschillende maten, met verschillende aantallen slaapkamers, maar zelfs de kleinere zijn ruim. Rocas Verde laat je kiezen welke architectuurstijl je wilt voor je huis, hoewel de meeste keuzes lijken op een bijgewerkte versie van het Tico-stijl huis. Sommige huizen hebben zelfs een privéjacuzzi en een zwembad.
Maar in tegenstelling tot veel andere gated communities heeft Rocas Verde niet veel voorzieningen. De focus ligt op de privacy van de bewoners.
Omdat het niet veel voorzieningen biedt, betekent dit dat de verenigingskosten lager zijn dan gebruikelijk. Dit maakt Rocas Verde een goede plek om te wonen als je je zorgen maakt over de kosten van pensionering in Costa Rica.
Strandgemeenschappen
The Vistas de Manuel Antonio bevindt zich in de centrale Pacifische regio van Costa Rica. Het is een 210-hectare grote gated community aan een strand. Het ligt in de heuvels boven Manuel Antonio buiten de Quepos. Het is slechts ongeveer 20 minuten rijden van eersteklas eetgelegenheden, winkels, verschillende prachtige stranden, en vissen.
Veel van de percelen bieden uitzicht op de oceaan en liggen aan keienwegen. De huizen zijn rustieke blokhutten van hoge kwaliteit ontworpen om op te gaan in de omliggende natuur. Deze huizen zijn ook uitgerust met breedbandinternet en voice over internet protocol.
Verenigingen van Huiseigenaren (HOA)
Gated communities hebben ook een vereniging van huiseigenaren (HOA). Deze int maandelijkse bijdragen die worden gebruikt om de buurt te onderhouden en de beveiligingspersoneel te betalen.
HOAs stellen ook gemeenschapsregels op die je moet volgen, meestal met betrekking tot het onderhoud van je eigendom, je gedrag in de gemeenschap en toegestane veranderingen die je aan je eigendom mag maken.
HOA-kosten variëren afhankelijk van de grootte van de gemeenschap en de voorzieningen en faciliteiten die moeten worden onderhouden. Dat gezegd hebbende, vergeleken met Noord-Amerika zijn de kosten vrij redelijk.
Ze kosten ergens tussen de US$100 en US$500 per maand, afhankelijk van de beschikbare diensten, de grootte van de gemeenschap, enz. Dat wil niet zeggen dat er geen uitzonderingen zijn. Als je geïnteresseerd bent in wonen in een gated community is het in je eigen belang om uit te zoeken wat de kosten zijn voordat je koopt.
Nadelen van Wonen in een Gated Community
Omdat er een aantal regels en richtlijnen zijn in een gated community, vinden veel mensen het moeilijk om erin te wonen. Sommige regels zorgen ervoor dat alle huizen bij elkaar passen en dat iedereen zijn eigendommen onderhoudt. Andere regels maken het makkelijker voor mensen om samen te leven.
Er zijn echter enkele HOAs met regels die andere dingen dicteren zoals bezoeks- of stille uurtjes. Daardoor kunnen gasten zich ongemakkelijk voelen met alles wat vereist is om bij je huis te komen. Leveringen en andere dienstverleners kunnen ook moeite hebben om toegang tot je eigendom te krijgen.
Hoewel sommigen deze dingen misschien waarderen, zijn er genoeg mensen die niet willen dat anderen bepalen wat ze wel of niet op hun eigen eigendom kunnen doen.
Verhoogde veiligheid en beveiliging is mooi, maar het komt vaak tegen een prijs. Zelfs als je volledig eigenaar bent van je eigen huis, moet je nog steeds elke maand HOA-kosten betalen.
Omdat er gemeenschappelijke ruimtes zijn en veel huizen bij elkaar gegroepeerd, is de kans groot dat je buren hebt die je regelmatig ziet en mee praat. Als je van je privacy houdt, is een gated community misschien niet altijd de beste optie in een land zo landelijk als Costa Rica.
Anderzijds kunnen mensen zich vaak geïsoleerd voelen in gated communities. Als je niet bij je buren past, kan het vaak vrij eenzaam voelen om te wonen waar je geen vrienden hebt.
De fysieke scheiding van de rijken van de armen kan voor veel mensen onaangenaam aanvoelen. Niet iedereen wil omringd zijn door mensen van dezelfde sociaaleconomische klasse, dus het kan raar voelen om niet in de buurt van alle verschillende soorten mensen te zijn en te leven.
De Juiste Gated Community Kiezen
Als het gaat om gated communities, zijn er veel voor- en nadelen. Dus, verzamel alle informatie die je kunt over de gated community waarin je geïnteresseerd bent om te wonen. Je kunt vragen naar de voorzieningen en faciliteiten door het kantoor van de property manager te bezoeken.
Vraag ook naar de HOA-kosten.
Het is belangrijk om een volledig exemplaar van de HOA-regels en -voorschriften te krijgen voordat je koopt. Je zou niet willen wonen in een plek waar je moeite zou hebben om de regels te volgen. Veel HOAs hebben eenvoudige, makkelijk te volgen richtlijnen. Anderen hebben echt restrictieve regels. De enige manier om daarachter te komen is door te vragen.
Nu aan Jou
Gated communities in Costa Rica bieden een totaal andere woonervaring dan traditionele buurten in het land.
Je buren zullen van een vergelijkbare sociaaleconomische status zijn en je hebt gegarandeerd veel meer veiligheid en beveiliging.
Uiteindelijk is het kiezen om in een gated community te wonen een persoonlijke keuze. Je kunt denken dat een gated community klinkt als een geweldige plek om te wonen, of je kunt besluiten dat het niet geschikt is voor jou.
Het beste wat je kunt doen is ervoor zorgen dat je zoveel mogelijk informatie over een gated community verkrijgt voordat je een huis huurt of koopt.
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: