Pour de nombreux expatriés, le trajet devient le facteur numéro un dans la sélection d’un endroit où vivre. Que ce soit pour se rendre au bureau ou amener les enfants à l’école, la proximité de ces lieux clés sera un facteur majeur dans votre recherche de la maison parfaite à Shenzhen.
D’autres facteurs incluent le coût de la vie général dans la zone que vous envisagez, les équipements extérieurs comme les parcs, jardins et plages, et l’accès aux restaurants, commerces et vie nocturne adaptés aux expatriés.
Nous avons pris en compte ces facteurs et recommandons les meilleurs endroits en fonction de certains profils standard d’expatriés.
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Shenzhen sur une carte
Les zones les plus populaires de la ville de Shenzhen s’étendent du nord au sud le long de la côte ouest de Shenzhen proprement dite. Ce qui était autrefois un village côtier calme s’est rapidement développé en une métropole tentaculaire offrant de nombreux endroits divers pour les expatriés.
De la vie tranquille à la plage dans la banlieue est de Yantian à l’agitation du centre de Futian, en passant par la péninsule ou Shekou, la « bulle des expatriés », Shenzhen a quelque chose pour convenir à presque tout le monde.
Les districts de Shenzhen
Shenzhen est maintenant divisée en neuf divisions administratives et un « nouveau district » : Luohu, Futian, Nanshan (Qianhai), Yantian, Bao’an, Longgang, Longhua, Pingshan, Guangming et Dapeng. Chacune de ces divisions est divisée en 3 à 11 sous-districts.
La population de Shenzhen est densément concentrée à l’ouest le long de la côte et le long de la frontière avec Hong Kong. La majorité des expatriés vivent à Futian et Nanshan, avec un nouvel essor observé à Bao’an.
Ces zones peuvent être les « meilleures » places objectives pour vivre à Shenzhen, mais il y a encore beaucoup à considérer avant de signer un bail. Shenzhen est une ville jeune, dynamique et en pleine croissance avec de nombreux excellents quartiers où vivre. Le coût de la vie en Chine augmente, mais Shenzhen propose encore des options très abordables ainsi que des villas de luxe avec vue sur l’océan.
Si vous choisissez de vivre dans les districts périphériques à l’est, vous pourriez envisager d’ obtenir votre permis de conduire chinois et d’affronter les autoroutes, mais laissez-vous le temps de vous adapter à la conduite en Chine. Si la conduite n’est pas votre style, le métro de Shenzhen est assez formidable, avec des lignes atteignant toutes les banlieues externes.
District de Futian
Le petit district de Futian est le quartier central des affaires de la ville et l’un des districts les plus chers de la ville. Cette zone dynamique abrite de nombreuses institutions financières et gouvernementales de Shenzhen ainsi que le Centre de Convention de Shenzhen. Les professionnels travaillant dans le monde des grandes entreprises de Shenzhen peuvent choisir de vivre à Futian.
Certains des meilleurs restaurants, bars, complexes de divertissement, magasins et lieux de vie nocturne de la ville se trouvent dans le district de Futian. Les expatriés et les locaux y affluent pour la scène des célibataires et les divertissements après les heures de travail.
La zone autour du complexe commercial COCO Park est particulièrement populaire et possède les appartements les plus prisés de la ville. De nombreux jeunes expatriés célibataires professionnels choisissent cette zone pour son ambiance urbaine et dynamique.
Certains des meilleurs espaces verts de la ville se trouvent également à Futian. Le parc Lizhi “Lychee” propose un jardin botanique et un lac tranquille qui offre un répit aux rues animées qui l’entourent.
Le poste frontière de Huanggang est situé ici, offrant un accès rapide à Hong Kong et au train à grande vitesse qui ne prend que 15 minutes mais a été fermé indéfiniment en raison des restrictions Covid.
Bien qu’il y ait un bon nombre d’écoles internationales dans le district, les appartements de taille familiale sont extrêmement chers ici et la plupart des familles expatriées optent pour le district plus convivial de Nanshan.
La plupart des universités de Shenzhen sont situées à Futian, avec quelques-unes à Nanshan. Cela rend difficile la proximité si vous avez un budget étudiant, vous pourriez vous retrouver à partager un appartement ou même à vivre en dortoir ! Si vous vivez en Chine avec le visa étudiant X, vous pouvez louer un appartement et signer un bail légalement.
Le coût de la vie à Futian est plus élevé que dans d’autres districts de la ville avec un appartement d’une chambre coûtant en moyenne entre 6 000 – 8 000 RMB. Les appartements de 2 à 4 chambres sont moins courants ici et coûtent en moyenne entre 11 000 – 25 000 RMB par mois.
Avantages
- Pratique pour ceux qui travaillent dans le quartier central des affaires.
- Vie citadine animée incluant restaurants, achats et vie nocturne.
Inconvénients
- Coût de la vie le plus élevé de la ville, surtout pour les familles.
- Embouteillages notoires aux heures de pointe.
District de Luohu
Bien qu’il soit juste à côté du flashy Futian et centralement situé, Luohu est une partie plus ancienne et sans fioritures de la ville, connue pour ses bâtiments usés et ses logements moins chers. Si vous avez un budget, vous pouvez trouver un appartement ici à un coût nettement inférieur à celui d’autres quartiers.
Les expatriés évitent généralement cette zone en raison de son mode de vie chinois plus traditionnel et de son ambiance rustique, elle est même connue pour être un peu dangereuse avec les pickpockets ciblant la zone de passage frontalier.
Bien que Luohu soit peut-être un peu moins accueillant pour les expatriés que Futian, il n’y a pas de pénurie de choses à faire dans ce district. Les grands centres commerciaux du district, y compris la ville commerciale de Luohu, MixC, et le marché de vêtements de Dongmen y ont trouvé un foyer et les options de restauration et de vie nocturne y sont nombreuses.
Certaines résidents de Luohu choisissent de vivre dans cette zone en raison du trajet pratique vers Hong Kong. Le point de passage ici est l’itinéraire le plus fréquenté vers la ville et certains choisissent de faire le trajet quotidiennement. Il abrite également le marché électronique SEG et d’autres zones de shopping en gros fréquentées par les voyageurs d’affaires.
La montagne Wutong se trouve dans un parc national à Luohu et est une destination populaire pour les randonneurs à la recherche de vues magnifiques.
Le coût de la vie à Luohu est relativement bas avec des loyers moyens pour une chambre variant entre 3 000 – 5 000 RMB et deux chambres ou plus entre 5 000 – 7 000 RMB.
Avantages
- Coût de la vie moins élevé.
- Mode de vie chinois plus authentique.
Inconvénients
- Appartements et installations plus anciens.
- Mode de vie moins amical pour les expatriés.
District de Nanshan
La jolie péninsule occidentale de Nanshan – le « quartier jardin » – est la zone la plus populaire pour la communauté d’expatriés de Shenzhen. Connue pour ses espaces verts et ses équipements familiaux, les familles expatriées sont attirées par Nanshan.
Le district place également les expatriés à proximité des emplois de haute technologie et des écoles internationales. Certaines des plus grandes entreprises technologiques de Chine et d’autres entreprises internationales ont un siège à Nanshan, y compris Tencent et Huawei. Les complexes résidentiels populaires pour les familles incluent les villas Jingshan et Coastal Rose Garden, mais les loyers sont parmi les plus élevés de la ville.
Shekou
Situé à la lisière du district de Nanshan, le sous-district de Shekou est plus calme et plus vert que d’autres zones de Shenzhen, mais offre tout de même de nombreux magasins et restaurants, des gratte-ciel et des options de divertissement, ainsi qu’un port de connexion vers Hong Kong et Macao. C’est également la zone la plus prisée par les expatriés pour s’installer à Shenzhen.
De nombreuses écoles internationales du district sont situées à Shekou, un facteur clé pour attirer les familles expatriées. La « bulle d’expatriés » peut sembler très réelle à Shekou cependant, et les résidents peuvent se sentir coupés du reste de la ville. Ceux qui souhaitent vivre une expérience plus authentiquement chinoise pourraient être rebutés par tous les étrangers à Shekou.
Village des Chinois d’Outre-mer
Un quartier au nom étrange dans le district de Nanshan, OCT ou Village des Chinois d’Outre-mer, abrite de nombreuses attractions touristiques locales, des complexes de vacances, de shopping et de divertissement. La zone est également très belle, inspirée des communautés occidentales avec des chemins pour la marche et le vélo et des rues latérales bordées d’arbres et de parcs. Les appartements ici sont haut de gamme et ont tendance à attirer de jeunes professionnels locaux sophistiqués.
Les appartements d’une chambre sont moins courants dans ce district orienté famille mais tournent en moyenne autour de 5 000 RMB. 2 à 4 chambres en appartements ou logements de style villa coûtent en moyenne de 11 000 à 25 000 RMB.
Avantages
- Proche des écoles internationales et des emplois de haute technologie.
- Appartements et équipements adaptés aux familles.
- Excellents espaces verts.
Inconvénients
- Coût de la vie élevé.
- Risque de se retrouver coincé dans une « bulle d’expatriés ».
- Loin du reste de la ville.
District de Bao’an
Le vaste district de Bao’an est une zone en pleine expansion qui a commencé à attirer davantage d’expatriés ces dernières années. Grâce à la facilité du trajet entre Nanshan et Bao’an, de plus en plus d’expatriés choisissent le coût locatif plus bas de Bao’an plutôt que la commodité de Nanshan.
Autrefois uniquement un paysage d’usines, cette zone est en plein développement, en particulier dans la zone du CBD de Qianhai. COCO Park est une destination prisée pour la restauration, le divertissement et le shopping.
Les voyageurs fréquents trouveront l’aéroport international de Bao’an particulièrement attrayant et les golfeurs apprécieront les nombreux parcours de golf de cette zone fréquentée par les grands chefs d’entreprises.
Bao’an a un coût de la vie relativement bas avec des appartements d’une chambre qui coûtent en moyenne entre 2 500 et 4 000 RMB et des unités plus grandes de 2 chambres + à partir de 5 000 à 8 000 RMB.
Avantages
- Faible coût de la vie
- Trajet court vers Nanshan
- A domicile du seul aéroport international de la ville
Inconvénients
- Pas aussi populaire auprès des expatriés
- Loin du centre-ville
District de Yantian
Shenzhen se trouve le long de la côte et le district de Yantian est connu pour ses plages, particulièrement la plus grande plage – Damesha 大梅沙. Bien qu’éloigné du centre-ville, Yantian offre des loyers abordables et une vie paisible en bord de mer. Les options de nourriture occidentale sont limitées aussi loin et le transport est plus complexe, mais le style de vie balnéaire séduit certains expatriés.
Les appartements sont incroyablement abordables à Yantian. Un appartement d’une chambre coûte en moyenne seulement 2 500 RMB, mais des logements plus grands de style villa sont difficiles à trouver et coûteront plus de 25 000 RMB par mois.
Avantages
- Un style de vie calme en bord de mer
- Les loyers les moins chers de la ville
Inconvénients
- Au moins 30 minutes de trajet pour atteindre d’autres parties de la ville
- Options occidentales limitées pour les expatriés
District de Longhua
Le district géographiquement central de Longhua ne doit pas être négligé simplement parce qu’il n’est pas très international. Selon beaucoup, c’est le prochain district en vogue après Bao’an. C’est en fait assez pratique pour ceux qui y vivent et doivent se déplacer vers Nanshan ou Futian; un trajet de 30 minutes vous mènera à la plupart des endroits du centre-ville et le loyer sera beaucoup plus bas que dans les zones plus populaires de la ville.
Avec le Jardin d’Agriculture Écologique Jiulong et le secteur pittoresque de Yangtaishan à proximité, la zone est remplie d’espaces verts et fait rêver les randonneurs du week-end. Plusieurs lieux de shopping et de restauration comme le TT Mall vous permettront de prendre facilement un café ou un sandwich lorsque vous aurez besoin d’un peu de réconfort.
Le coût de la vie à Longhua est bas, avec des appartements d’une chambre coûtant en moyenne entre 2 500 et 4 000 RMB et des appartements plus grands de 4 000 à 6 000 RMB.
Avantages
- Un style de vie calme et verdoyant
- Certains des appartements les moins chers proches
- Pas trop loin du centre-ville
Inconvénients
- Au moins 30 minutes de trajet pour atteindre d’autres parties de la ville
- Options occidentales limitées pour les expatriés
- Possibilité de difficulté à trouver d’autres étrangers à proximité
Districts de Longgang, Pingshan, & Dapeng
L‘étendue d’espace dans l‘est de Shenzhen était autrefois une grande zone administrative connue sous le nom de district de Longgang, mais a été divisée en trois districts distincts.
Pingshan est devenu son propre district en 2016. Bien que le logement y soit très bon marché et abondant, les étrangers qui décident de vivre dans cet endroit très local auront peu accès aux conforts occidentaux et pourraient se sentir très seuls et éventuellement inconfortablement étrangers.
Le Nouveau District de Dapeng a été créé en 2011 et est une zone écologique spéciale qui est une belle destination pour visiter la magnifique côte et les plages. Il se trouve à plus d’une heure de route du CBD à Shenzhen et cela sans embouteillages. Très peu de gens y vivent.
Longgang lui-même devient lentement une option viable pour les expatriés à Shenzhen. Le développement y a été rapide avec de nombreuses options de logement à des prix bien inférieurs à ceux des autres zones. Bien que les options de restauration, de shopping et de divertissement soient plus limitées ici, il existe maintenant un COCO Park Longgang pour proposer des options de shopping et de restauration.
Le coût de la vie à Longgang est bas, avec des appartements d’une chambre à partir de 3 000 à 5 000 RMB et de plus grands appartements de 5 000 à 7 000 RMB.
Avantages
- Faible coût de la vie
- Vues magnifiques sur la côte
Inconvénients
- Longs trajets pour atteindre d’autres parties de la ville
- Options limitées de restauration et de divertissement occidentaux
Et maintenant, à vous de jouer
Shenzhen a tant à offrir aux expatriés. De vivre comme un local avec un budget limité à Longgang, à la vie trépidante d’un homme d’affaires à Futian, en passant par la vie résidentielle familiale de Nanshan, Shenzhen a vraiment quelque chose pour tout le monde.
Lorsque vous prenez votre décision sur où vous installer à Shenzhen, considérez quelle zone correspond le mieux à votre style de vie, votre budget et vos besoins. Passez un peu de temps à explorer la ville et vous êtes sûr de trouver un endroit qui vous convient.
Bien que de nombreuses choses soient restreintes en Chine au moment de l’écriture, et que déménager là-bas en ce moment nécessite une planification minutieuse, nous savons pertinemment que le monde rebondira très prochainement après la pandémie et Shenzhen vous attendra !
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