Guía para encontrar un alquiler a corto plazo en Bangkok

Si hay algo de lo que Bangkok tiene de sobra, es alojamientos.

La ciudad ha estado experimentando un auge en los últimos años. Nuevos proyectos de apartamentos se construyen en algún lugar de la ciudad a diario. Y con el turismo desempeñando un papel tan importante en la economía tailandesa, tampoco faltan hoteles.

Esto significa que encontrar una estancia a corto plazo en Bangkok es bastante fácil, si sabes dónde buscar y qué tener en cuenta. 

Al final de esta guía, descubrirás los beneficios de alquilar a corto plazo en Bangkok, así como algunos de los problemas que podrías encontrar. También descubrirás qué sitios web consultar e incluso encontrarás algunas formas menos conocidas, pero efectivas, de encontrar estancias a corto plazo en la ciudad.

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¿Por qué alquilar un apartamento a corto plazo en Bangkok?

Bangkok tiene mucho que ofrecer en términos de alojamiento, desde simples B&B económicos hasta lujosos hoteles y villas de 5 estrellas. Estás bastante cubierto si te quedas en la ciudad para un rápido fin de semana o te estás estableciendo por un año.

Pero a veces, ninguna de esas opciones es buena. Tal vez solo trabajas unos meses en la ciudad antes de mudarte a otro lugar, o tal vez estás viajando durante un mes o así y te gustaría tener una base operaciones en la ciudad.

Ahí es donde entran los alquileres a corto plazo en Bangkok.

Un alquiler a corto plazo es una propiedad, normalmente un apartamento, que alquilas por un mes o dos a la vez, a menudo con la opción de renovar por otro mes al final o hacer el check-out y continuar con tus viajes, en lugar de estar atado a un contrato de un año completo, como podría con una propiedad más tradicional.

Alquiler a corto plazo vs. hotel

Hay una serie de beneficios para alojarse en un alquiler a corto plazo en lugar de pagar día a día en un hotel. A continuación se presentan algunos de esos beneficios.

Precios

Alojarse en un hotel estándar orientado al turismo puede tener una buena relación calidad-precio durante unos pocos días, pero resulta más caro cuando se prolonga durante un mes.

Espacio

Los hoteles ofrecen ventajas como acceso a instalaciones comunes y limpieza diaria de habitaciones. Pero proporcionan menos espacio habitable que un condo a menos que estés dispuesto a pagar mucho por ello.

Alquilar un apartamento, o incluso una casa, a corto plazo te proporciona más espacio por menos. 

Privacidad

Alquilar tu propia casa o un apartamento te da más privacidad que un hotel. Allí, eres solo otro huésped. Si estás dispuesto a gastar un poco más de dinero, incluso es posible encontrar alquileres a corto plazo con piscinas o gimnasios privados.

Qué considerar al alquilar un apartamento a corto plazo en Bangkok

Un gran problema al encontrar alquileres a corto plazo en Bangkok es el complejo conjunto de leyes que rodean los alojamientos de alquiler en Tailandia.

Cualquier propietario que quiera alquilar sus espacios por menos de 30 días debe registrar su propiedad como un hotel. En cambio, los propietarios optan por alquilar sus habitaciones por un mínimo de 30 días a través de aplicaciones como Airbnb.

Esto solo es legal en edificios que lo permiten.

Pero esta práctica aún puede traer problemas para ti y el propietario. La mayoría de los condominios residenciales no permiten a los propietarios alquilar sus unidades a través de Airbnb. Así que si ellos, o tú, son atrapados, podrías ser expulsado de una unidad en cualquier momento y no tener a dónde ir.

¿Qué significa todo esto para ti? Asegúrate de que la propiedad del alquiler a corto plazo que estás a punto de pagar permita huéspedes a corto plazo. Pregunta al dueño de la unidad. Mira las reseñas. Haz tu investigación.  

Alquileres a corto plazo en Bangkok

Echemos un vistazo a tus opciones para alquiler a corto plazo.

Airbnb

Airbnb es una buena primera opción para los alquileres a corto plazo. Hay muchas opciones disponibles, desde hoteles hasta áticos, con diferentes gamas de precios y áreas por todo Bangkok.

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Lo único de lo que debes tener cuidado es que debes alquilar una unidad por al menos 30 días. De lo contrario, como se indicó anteriormente, las propiedades anunciadas pueden no ser necesariamente legales.

Si por alguna razón la ley te encuentra alojándote en una de estas propiedades, no serás castigado — el castigo recaerá completamente en el propietario.

Sin embargo, podría ser un gran golpe a tu viaje el ser obligado a abandonar tu alquiler, y es poco probable que recuperes el dinero, así que está en tus manos si quieres correr el riesgo.

• Pros: amplia gama de opciones
• Contras: la duración mínima del alquiler debe ser de al menos 30 días

Online 

Hay algunos sitios web que anuncian alquileres a corto plazo en Bangkok, incluyendo Renthub and RentBangkokCondos.

Otra opción es revisar los sitios de hoteles más tradicionales como Agoda Homes o incluso Booking.com. Te ofrecerán muchas opciones y, a diferencia de los sitios de alquiler de apartamentos como Hipflat, todos los asuntos legales como los acuerdos de alquiler y los depósitos de seguridad serán resueltos.

Sin embargo, espera pagar más por mes por alquileres a corto plazo encontrados en estos sitios que con un contrato estándar de 12 meses.

• Pros: amplia gama de opciones
• Contras: los listados pueden ser engañosos

Apartamentos con servicios

Los apartamentos con servicios son una forma popular de alojamiento en Bangkok, y puedes encontrarlos prácticamente por toda la ciudad.

Existiendo en algún lugar entre un hotel y un apartamento tradicional, los apartamentos con servicios en Bangkok difieren de los condominios en que cada unidad en un edificio es propiedad de una entidad a la que pagas el alquiler, en lugar de que cada unidad sea de propiedad privada.

Los apartamentos con servicios varían en calidad, desde simples habitaciones de un dormitorio en edificios hasta complejos tipo resort de lujo con piscinas y restaurantes.

Ya que estás alquilando directamente desde el edificio y, por lo tanto, eliminando al intermediario, los apartamentos con servicios tienden a ser más baratos de alquilar.

Estas habitaciones también suelen estar completamente amuebladas. Y porque estás alquilando directamente del administrador del edificio, ellos se encargan de cualquier mantenimiento que requiera la habitación en lugar de que tú tengas que buscar un contratista externo.

Un buen lugar en línea para buscar apartamentos con servicios es 9apartment. En cualquier caso, los apartamentos con servicios son lo suficientemente comunes como para que, al igual que los hoteles, sea fácil escoger un área de Bangkok en la que quieras vivir y empezar a deambular.

• Pros: el alquiler suele ser más barato que en un condo; la privacidad de tu propio espacio con las instalaciones de un hotel
• Contras: los servicios pueden ser caros

Cesiones de contratos

Un método cada vez más común para encontrar hogares o condominios de alquiler a corto plazo es asumir el periodo de contrato de otra persona.

Como se mencionó antes, los contratos suelen abarcar un periodo de al menos seis — y más comúnmente, 12 — meses, y con los expatriados en Tailandia notoriamente transitorios, con frecuencia hay personas que buscan un inquilino para ocupar su propiedad alquilada por el resto de la duración del contrato cuando deciden mudarse.

En páginas de Facebook como Bangkok Expats or Bangkok Take Over My Lease, puedes encontrar muchos anuncios de expatriados que buscan nuevos inquilinos. Esta puede ser una manera conveniente de encontrar un condo para alquilar a corto plazo, que normalmente estaría fuera de los límites debido a la duración del contrato.

Sin embargo, ten cuidado — las cesiones de contratos dependen en última instancia de la discreción del propietario, y hay muchos propietarios que no están muy contentos con el papeleo adicional que esto puede generar.

Asegúrate de que el inquilino anterior ha aclarado todo con el propietario de antemano, y también de que están al día con las facturas de servicios. No querrás cargar con una factura de electricidad enorme en cuanto te mudes.

• Pros: te permite alquilar propiedades que normalmente estarían fuera del alcance (condominios, etc.)
• Contras: estás confiando en la buena voluntad de desconocidos; asegúrate de que todo esté en orden antes de firmar en la línea de puntos — en particular con respecto al propietario

Compartir habitaciones

The bajo coste de vida en Bangkok significa que hay muchos menos expatriados compartiendo alojamiento como encontrarías en la mayoría de las grandes ciudades occidentales. Descubrirás que la mayoría se queda solo o con su pareja o familia. 

Pero hay una serie de beneficios al compartir alojamiento, particularmente para aquellos que buscan alquileres a corto plazo.

Primero, al reunir tu dinero de alquiler, puedes conseguir una propiedad mucho más grande y lujosa que alquilando juntos una villa con piscina privada o una espaciosa casa de tres pisos en la Ciudad Vieja.

Segundo, estás mucho menos atado a un contrato a largo plazo, ya que el propietario sabe que hay otros inquilinos para recurrir. Y por último, está el aspecto social. Para muchos jóvenes expatriados que se mudan a un nuevo país, puede ser difícil conocer gente. Tener compañeros de piso es una gran manera de hacer nuevos amigos rápidamente.

Sitios como Erasmu o la página de Facebook Roommates/Apartments for Rent Bangkok son un buen lugar para empezar a buscar habitaciones compartidas. Como siempre, toma precauciones básicas.

• Pros: vida social; acceso a propiedades mucho más grandes
• Contras: no es una buena opción para introvertidos

Hoteles

La crisis en la industria del turismo en los últimos años ha obligado a muchos hoteles a diversificar sus negocios más allá del modelo tradicional de estancias cortas y bed-and-breakfast.

En algunos casos, esto ha incluido abrir sus hoteles a huéspedes de estancia prolongada, a menudo con descuento mensual.

Los hoteles que ofrecen estos servicios lo hacen de manera bastante informal mensual, lo que significa que no necesitas sentirte tan atado como podrías estar al alquilar un condo. Y aunque los precios pueden ser un poco más altos a veces, también tienes las ventajas que vienen con los hoteles, incluyendo limpieza regular de habitaciones, servicios de lavandería, y así sucesivamente.

Si ya estás en Bangkok y encuentras un hotel que te gusta, puede valer la pena preguntar si ofrecen alquileres mensuales, ya que este servicio no siempre está anunciado.

Simplemente encuentra una parte de la ciudad en la que te gustaría vivir, busca en Google Maps, y comienza a preguntar: podrías sorprenderte con lo que encuentres.

• Pros: todos los beneficios de hospedarse en un hotel a un menor costo
• Contras: no tan privado como un condo o villa que alquilas para ti

Ubicaciones populares para alquileres a corto plazo en Bangkok

Bangkok es vasta, y tan vasta como es el número de ubicaciones donde puedes encontrar un alquiler a corto plazo en la ciudad. 

Las ubicaciones populares incluyen aquellas a lo largo y que se ramifican de Sukhumvit Road y Silom Road. En estas áreas, encontrarás una mezcla de propiedades antiguas y nuevas.

Luego tienes la Ciudad Vieja y Chinatown, ambos ofrecen estancias a corto plazo históricas y únicas, especialmente si estás interesado en alojarte en una casa tradicional.  

La época más económica para alquilar una estancia corta en Bangkok

Aunque Tailandia es un destino popular para los visitantes durante todo el año, el país tiene una temporada alta y baja.

Si deseas obtener la mejor oferta en un alquiler a corto plazo en Bangkok, debes venir entre julio y octubre, la temporada de lluvias de Tailandia. Aunque llueve a menudo durante este tiempo, solo lo hace durante unas pocas horas a la vez, como máximo, y generalmente se disipa una vez que el sol toca el pavimento.

Evita la temporada alta si buscas buenas ofertas en estancias a corto plazo en Bangkok. La temporada alta generalmente dura de noviembre a junio.    

¿Puedo tener invitados en un alquiler a corto plazo?

Todo depende de los administradores de la propiedad de tu alquiler a corto plazo en Bangkok. Si estás alquilando un condo o apartamento, puedes tener invitados cuando desees. 

Pero algunos hoteles en Bangkok pueden no permitir invitados, especialmente si reservaste la habitación solo para un huésped. Para aquellos que sí permiten invitados, tu invitado puede tener que dejar su identificación o pasaporte en la recepción mientras te visita.  

Ahora, te toca a ti

Si bien encontrar alquileres a corto plazo en Bangkok puede ser un poco más difícil que encontrar un alquiler a largo plazo tradicional, tienes opciones si estás dispuesto a buscar, desde compartir habitaciones hasta apartamentos con servicios y hoteles.

No hay duda de que habrá algo que se adapte a tus necesidades y presupuesto. Sin embargo, asegúrate de hacer tu tarea antes de decidirte por un lugar y estar al tanto de cualquier posible dificultad legal.