Guía para encontrar un alquiler a corto plazo en Bangkok

Si hay algo de lo que Bangkok tiene de sobra, son alojamientos.

La ciudad ha estado pasando por un auge en los últimos años. Nuevos proyectos de condominios se construyen en alguna parte de la ciudad diariamente. Y dado que el turismo juega un papel tan importante en la economía tailandesa, tampoco hay escasez de hoteles.

Esto significa que encontrar una estancia a corto plazo en Bangkok es bastante fácil, si sabes dónde buscar y qué tener en cuenta. 

Al final de esta guía, descubrirás los beneficios de alquilar a corto plazo en Bangkok, así como algunos de los problemas que podrías enfrentar. También descubrirás en qué sitios web buscar e incluso encontrarás algunas de las formas menos conocidas, pero efectivas, de encontrar estancias a corto plazo en la ciudad.

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¿Por qué alquilar un departamento a corto plazo en Bangkok?

Bangkok tiene mucho que ofrecer en términos de alojamiento, desde B&Bs básicos y económicos hasta hoteles de lujo de 5 estrellas y villas. Estás bastante cubierto si te quedas en la ciudad para una escapada rápida de fin de semana o te estableces por un año.

Pero a veces, ninguna de esas opciones es buena. Tal vez solo trabajes por unos meses en la ciudad antes de mudarte a otro lugar, o tal vez estés viajando por un mes más o menos y te gustaría tener una base de operaciones en la ciudad.

Aquí es donde entran los alquileres a corto plazo en Bangkok.

Un alquiler a corto plazo es una propiedad, normalmente un departamento, que alquilas por un mes o dos a la vez, a menudo con la opción de renovar por otro mes al final o cambiar y seguir con tus viajes, en lugar de estar atado a un contrato de un año como podrías estar con una propiedad más tradicional.

Alquiler a corto plazo vs. hotel

Hay una serie de beneficios al quedarse en un alquiler a corto plazo en lugar de solo pagar día a día en un hotel. A continuación, algunos de esos beneficios.

Precios

Hospedarse en un hotel estándar orientado al turista puede ser una buena relación calidad-precio durante unos días, pero más costoso cuando se alarga a lo largo de un mes.

Espacio

Los hoteles ofrecen ventajas como acceso a instalaciones comunes y limpieza diaria de habitaciones. Pero proporcionan menos espacio habitable que un condominio, a menos que estés dispuesto a pagar bastante por ello.

Alquilar un departamento, o incluso una casa, a corto plazo te proporciona más espacio por menos.

Privacidad

Alquilar tu propia casa o un condominio te da más privacidad que un hotel. Allí, solo eres otro huésped. Si estás dispuesto a gastar un poco más de dinero, incluso es posible encontrar alquileres a corto plazo con piscinas o gimnasios privados.

Qué considerar al rentar un departamento a corto plazo en Bangkok

Un gran problema al encontrar alquileres a corto plazo en Bangkok es el complejo conjunto de leyes que rodean los alojamientos de alquiler en Tailandia.

Cualquier propietario que quiera alquilar sus espacios por menos de 30 días debe registrar su propiedad como un hotel. En su lugar, los propietarios eligen alquilar sus habitaciones por un mínimo de 30 días a través de aplicaciones como Airbnb.

Esto solo es legal en edificios que lo permiten.

Pero esta práctica todavía puede traerte problemas a ti y al propietario. La mayoría de los condominios residenciales no permiten que los propietarios alquilen sus unidades a través de Airbnb. Así que si ellos — o tú — son descubiertos, podrías ser expulsado de una unidad en cualquier momento y no tener a dónde ir.

¿Qué significa todo esto para ti? Asegúrate de que la propiedad del alquiler a corto plazo por la que estás a punto de pagar permita huéspedes de corta duración. Pregunta al dueño de la unidad. Revisa las opiniones. Haz tu investigación.  

Alquileres a corto plazo en Bangkok

Echemos un vistazo a tus opciones para alquiler a corto plazo.

Airbnb

Airbnb es un buen punto de partida para los alquileres a corto plazo. Hay muchas opciones disponibles, desde hoteles hasta penthouses con diferentes gamas de precios y áreas en todo Bangkok.

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Lo único de lo que debes estar consciente es que debes alquilar una unidad por al menos 30 días. De lo contrario, como se mencionó anteriormente, las propiedades anunciadas pueden no ser necesariamente legales.

Si, por cualquier razón, la ley te pilla quedándote en una de estas propiedades, no serás castigado: el castigo recaerá completamente sobre el propietario.

Sin embargo, podría arruinar tu viaje si te ves obligado a abandonar tu alquiler, y es poco probable que recuperes el dinero, así que depende de ti si quieres arriesgarte.

• Pros: amplia gama de opciones
• Contras: la duración mínima de alquiler debe ser al menos de 30 días

Online 

Hay algunos sitios web que anuncian alquileres a corto plazo en Bangkok, incluyendo Renthub and RentBangkokCondos.

Otra opción es revisar los sitios de hoteles más tradicionales como Agoda Homes o incluso Booking.com. Se te ofrecerán muchas opciones, y a diferencia de los sitios de alquiler de departamentos como Hipflat, todos los aspectos legales como los acuerdos de alquiler y los depósitos de seguridad estarán resueltos.

Sin embargo, espera pagar más por mes en los alquileres a corto plazo encontrados en estos sitios que en un contrato estándar de 12 meses.

• Pros: amplia gama de opciones
• Contras: las listas pueden ser engañosas

Apartamentos con servicio

Apartamentos con servicio son una forma popular de alojamiento en Bangkok, y puedes encontrarlos en casi cualquier parte de la ciudad.

Ubicándose en algún punto intermedio entre un hotel y un departamento tradicional, los apartamentos con servicio en Bangkok se diferencian de los condominios en que cada unidad de un edificio es propiedad de una sola entidad a quien pagas el alquiler, en lugar de que cada unidad sea de propiedad privada.

Los apartamentos con servicio varían en calidad, desde sencillas habitaciones de un dormitorio en edificios hasta complejos de estilo resort de lujo con piscinas y restaurantes.

Como estás alquilando directamente del edificio y, por lo tanto, reduciendo el intermediario, los apartamentos con servicio tienden a ser más baratos de alquilar.

Estas habitaciones también suelen estar completamente amuebladas. Y porque estás rentando directamente del administrador del edificio, ellos se encargan de cualquier mantenimiento que la habitación requiera en lugar de tener que buscar un contratista externo.

Un buen lugar en línea para buscar apartamentos con servicio es 9apartment. En cualquier caso, los apartamentos con servicio son lo suficientemente comunes como para que, como los hoteles, sea fácil elegir una zona de Bangkok donde quieras vivir y empezar a buscar.

• Pros: el alquiler suele ser más barato que en los condominios; la privacidad de tu propio espacio con las comodidades de un hotel
• Contras: los servicios pueden ser caros

Traspasos de arrendamiento

Un método cada vez más común para encontrar casas de alquiler a corto plazo o condominios es tomar el período de arrendamiento de otra persona.

Como se mencionó anteriormente, los arrendamientos tienden a abarcar un período de al menos seis, y más comúnmente, 12 meses, y con los expats en Tailandia notoriamente transitorios, frecuentemente hay personas buscando un inquilino que ocupe su propiedad de alquiler por el resto de la duración del contrato cuando deciden mudarse.

En páginas de Facebook como Bangkok Expats or Bangkok Take Over My Lease, puedes encontrar muchos anuncios de expats buscando nuevos inquilinos. Esto puede ser una manera conveniente de encontrar un condominio para alquilar a corto plazo, que normalmente estaría fuera del alcance debido a la duración del arrendamiento.

Sin embargo, ten cuidado: los traspasos de arrendamiento dependen en última instancia de la discreción del propietario, y hay muchos propietarios que no están muy contentos con el papeleo adicional que esto puede generar.

Asegúrate de que el inquilino anterior haya aclarado todo con el propietario de antemano, y también de que estén al día con las facturas de servicios públicos. No querrás que te carguen con una enorme factura de electricidad en cuanto te mudes.

• Pros: te permite alquilar propiedades que normalmente estarían fuera del alcance (condominios, etc.)
• Contras: dependes de la buena voluntad de extraños; asegúrate de que todo esté en orden antes de firmar en la línea punteada, particularmente en lo que respecta al propietario

Compartir habitación

The el bajo costo de vida en Bangkok significa que hay muchos menos expats compartiendo alojamiento como encontrarías en la mayoría de las grandes ciudades occidentales. Encontrarás que la mayoría se quedan solos o con su pareja o familia. 

Pero hay una serie de beneficios al compartir alojamiento, especialmente para aquellos que buscan alquileres a corto plazo.

Primero, al combinar tu dinero de alquiler, puedes obtener una propiedad mucho más grande y lujosa que tendrías por una villa con piscina privada o una espaciosa casa de tres pisos en la Ciudad Vieja.

Segundo, estás mucho menos atado a un contrato de arrendamiento a largo plazo, ya que el propietario sabe que hay otros inquilinos en los que confiar. Y por último, está el aspecto social. Para muchos jóvenes expats que se mudan a un nuevo país, puede ser difícil conocer personas. Tener compañeros de habitación es una excelente manera de hacer nuevos amigos rápidamente.

Sitios como Erasmu o la página de Facebook Roommates/Apartments for Rent Bangkok son un buen lugar para empezar a buscar habitaciones compartidas. Como siempre, toma precauciones básicas.

• Pros: vida social; acceso a propiedades mucho más grandes
• Contras: no es una buena opción para introvertidos

Hoteles

La crisis en la industria del turismo en los últimos años ha obligado a muchos hoteles a diversificar sus negocios más allá del modelo tradicional de corta estadía, cama y desayuno.

En algunos casos, esto ha incluido abrir sus hoteles para huéspedes de larga estancia, a menudo en base mensual con descuento.

Los hoteles que ofrecen estos servicios lo hacen de una manera bastante casual mensual, lo que significa que no necesitas sentirte tan atado como podrías estarlo al rentar un condominio. Y aunque los precios pueden ser un poco más altos a veces, también obtienes las ventajas que vienen con los hoteles, incluidos la limpieza regular de habitaciones, servicios de lavandería, y así sucesivamente.

Si ya estás en Bangkok y das con un hotel que te gusta, puede valer la pena preguntar si ofrecen alquileres mensuales, ya que este servicio no siempre se anuncia.

Simplemente encuentra una parte de la ciudad en la que te gustaría vivir, busca en Google Maps, y empieza a preguntar – podrías sorprenderte con lo que encuentras por ahí.

• Pros: todos los beneficios de hospedarte en un hotel a un costo menor
• Contras: no tan privado como un condominio o una villa que alquilas para ti

Lugares populares para alquileres a corto plazo en Bangkok

Bangkok es vasta, y al igual de vasta es la cantidad de ubicaciones donde puedes encontrar un alquiler a corto plazo en la ciudad.

Los lugares populares incluyen aquellos a lo largo y derivando de Sukhumvit Road y Silom Road. En estas áreas, encontrarás una mezcla de propiedades antiguas y nuevas.

Luego tienes la Ciudad Vieja y Chinatown, ambos ofreciendo estancias a corto plazo históricas y únicas, especialmente si estás interesado en quedarte en una casa comercial tradicional.

Época más económica para alquilar una estancia corta en Bangkok

Aunque Tailandia es un destino popular para visitantes todo el año, el país tiene una temporada alta y baja.

Si quieres obtener la mejor oferta en un alquiler a corto plazo en Bangkok, debes venir entre julio y octubre, la temporada de lluvias en Tailandia. Aunque llueve con frecuencia durante este tiempo, solo lo hace durante unas pocas horas al día, a lo sumo, y generalmente se despeja una vez que el sol alcanza el pavimento.

Evita la temporada alta si estás buscando buenas ofertas en estancias a corto plazo en Bangkok. La temporada alta generalmente dura de noviembre a junio.

¿Puedo tener invitados en un alquiler a corto plazo?

Todo depende de los administradores de la propiedad de tu alquiler a corto plazo en Bangkok. Si estás alquilando un condominio o departamento, puedes tener invitados como quieras. 

Pero algunos hoteles en Bangkok pueden no permitir invitados, especialmente si reservaste la habitación como solo un huésped. Para aquellos que sí permiten invitados, tu invitado puede tener que dejar su identificación o pasaporte en la recepción mientras te visitan.  

Ahora, a ti

Aunque encontrar alquileres a corto plazo en Bangkok puede ser un poco más difícil que encontrar un alquiler tradicional a largo plazo, tienes opciones si estás dispuesto a buscar, desde compartir habitaciones hasta apartamentos con servicio hasta hoteles.

Sin duda habrá algo por ahí que se adapte a tus necesidades y presupuesto. Sin embargo, asegúrate de hacer tu tarea antes de decidirte por un lugar, y estar al tanto de cualquier dificultad legal potencial.