Der Expat-Leitfaden zu den besten Wohngegenden in Guangzhou

Seit über 2.800 Jahren ist Guangzhou ein kulturelles, wirtschaftliches und politisches Zentrum und ist jetzt die Hauptstadt und das Handelszentrum der Provinz Guangdong. Direkt am Ufer des Perlflusses gelegen, ist es ein internationaler Knotenpunkt und eine boomende Stadt. Folglich können Expats leicht die chinesische Lebensweise erkunden oder eine Vielzahl an vertrauten heimischen Lebensmitteln und Aktivitäten finden. 

Beim Umzug in eine neue Stadt müssen viele Faktoren berücksichtigt werden, bevor man sich für das perfekte Zuhause entscheidet, besonders die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Lebenshaltungskosten und der Pendelweg. Auf Basis all dieser Kriterien haben wir die besten Wohngebiete in Guangzhou identifiziert.

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Guangzhou auf einer Karte 

Guangzhou ist die Hauptstadt der Provinz Guangdong in China und weniger als zwei Stunden Fahrt vom Zentrum Guangzhous bis zur Innenstadt von Shenzhen und der Grenze zu Hongkong. Aufgrund seiner Lage im Süden Chinas wird es nie sehr kalt, mit Tiefstwerten im Januar von 11 Grad Celsius und Höchstwerten im Juli von 34 Grad Celsius. Achte beim Suchen nach einer Wohnung in Guangzhou auf eine gute Klimaanlage! 

Die Innenstadtviertel von Guangzhou befinden sich im Cluster der kleinen zentralen Bezirke und sind die am meisten bebauten Gebiete mit den beliebtesten Orten sowohl für Touristen als auch für Expats. Die weiter vom Zentrum entfernten Bezirke bieten eine hervorragende Vielfalt an Outdoor-Aktivitäten, allerdings könnte man etwas Zeit im Verkehr verbringen, um zu den beliebten Gebieten für Arbeit, Schule oder Freizeit zu gelangen. 

Die Bezirke von Guangzhou

Guangzhou ist in 11 Bezirke unterteilt

• Liwan, Yuexiu, Tianhe und Haizhu bilden das Herz der Stadt

• Panyu, Huangpu und Baiyun (und früher Luogang, jetzt Teil von Huangpu)

• Huadu, Zengcheng, Conghua und Nansha sind die Außenbezirke von Guangzhou

Jeder Bezirk hat Verwaltungseinteilungen oder Unterbezirke. 

Der Großteil der Bevölkerung lebt in Baiyun, Tianhe und Panyu. Normalerweise ziehen es Expats vor, in der Innenstadt zu wohnen, wo die meisten westlichen Annehmlichkeiten zu finden sind. Die Lebenshaltungskosten können von Bezirk zu Bezirk unterschiedlich sein, aber die Immobilienpreise liegen unter denen anderer Städte wie Peking oder sogar dem nahe gelegenen Shenzhen. 

Bezirk Yuexiu

Yuexiu ist der älteste und zentralste Bezirk in Guangzhou. Es ist ein kulturelles, administratives und geschäftliches Zentrum mit mehreren Parks und politischen Institutionen. Es ist gut an das Verkehrssystem angebunden, einschließlich U-Bahn-Haltestellen für Museen und Parks. Außerdem bietet es die besten medizinischen und Bildungseinrichtungen. Die Einheimischen bevorzugen diesen Bezirk aufgrund seiner Nähe zu traditionellem Straßeneinkauf und Essen. 

Yuexiu ist ein alter Ort, daher wird das Wohnen nicht so modern sein wie in anderen Bezirken. Wohnanlagen sind älter, aber einige wurden renoviert und man könnte in Häusern wohnen, die in der Vergangenheit von bedeutenden Familien besessen wurden. Aufgrund ihres Alters sind die Immobilienpreise ziemlich erschwinglich. 

Unter den verschiedenen Gebieten ist Taojin das beliebteste bei Expats. Es ist ziemlich dicht bebaut und liegt zwischen der Huanshi Dong Straße und der Hengfu Straße. Mit vielen guten Restaurants und Cafés sowie historischen Gebäuden ist es ein lebendiger Ort, den es zu erkunden gilt. Auf der anderen Seite liegt die Ersha-Insel westlich von Zhujiang New Town, wo viele ausländische Konsulats- und Geschäftsführungskräfte leben. Sie bietet luxuriöse und niedrig dichte Apartments mit privaten Gärten. Das Gebiet ist friedlich und zentral, aber die Preise können selbst für Expats abschreckend sein. 

Vorteile

• Erschwingliche Preise
• Nahe zu guten internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen
• Gut verbunden mit anderen Teilen der Stadt

Nachteile

• Ältere Wohnanlagen
• Ziemlich touristisch, nicht so wohnlich

Bezirk Tianhe

Tianhe District wird als das neue Stadtzentrum von Guangzhou angesehen. Es ist einer der beliebtesten Bezirke unter Expats, mit modernen Gebäuden, Einkaufszentren, internationalen Restaurants und komfortablen Wohnanlagen, die alle gut an das Verkehrssystem angebunden sind. 

Expats, die nach Kultur und Kunst suchen, können Nachmittage im Guangdong-Museum verbringen, während diejenigen, die Natur suchen, im Botanischen Garten von Südchina spazieren gehen können. 

Zhujiang New Town, in der Nähe des Perlflusses, ist ein Muss. Es ist ein kosmopolitisches Gebiet, in dem sich das Opernhaus befindet. Direkt am Perlfluss bietet der Canton Tower eine außergewöhnliche Aussicht auf die Skyline von Guangzhou, das Opernhaus von Guangzhou, den Asian Games Park, das Guangdong Provincial Museum usw. 

Zhujiang New Town beherbergt viele internationale Restaurants, Lebensmittelläden mit importierten Produkten und Wolkenkratzerdienstgebäude. Da die Hälfte der Aktivitäten dem Geschäft gewidmet ist, sind die Wohnungskosten hoch und die Lebensbedingungen enger als in anderen Bezirken. 

Das Wushan-Gebiet ist bei Studenten wegen seiner Nähe zu Universitäten angesagt. Die Preise sind etwas studentenbudgetfreundlicher. Tianhe Bei liegt oberhalb von Zhujiang New Town und neben dem Tianhe Sporting Center. Die Lebensbedingungen sind besser, mit vielen Restaurants, Hostels und Büros, aber die Preise bleiben hoch.

Vorteile 

• Heimische Annehmlichkeiten mit internationalen Restaurants, Lebensmittelläden mit importierten Produkten
• Einfacher Zugang zu Kultur, Kunst und Grünflächen
• Gut verbunden mit dem Rest der Stadt

Nachteile 

• Lebhaftes Gebiet
• Hohe Lebenshaltungskosten und hohe Miete 

Bezirk Haizhu

Gelegen am südlichen Ufer des Perlflusses, ist es ein ruhigeres Gebiet mit einer Mischung aus alten und neuen Gebäuden, umgeben von mehreren Lebensmittelläden, Restaurants und Cafés. Die hochwertigen Wohnanlagen befinden sich hauptsächlich entlang der Binjiang Dong Straße, während kommerzielle Dienstleistungszentren sich auf der Jiangnan West Road und der Baogang Avenue befinden. Rund um die Sun Yat-Sen Universität befindet sich ein belebtes Viertel mit einem intensiven Nachtleben und vielen Möglichkeiten für Studenten, ihr Monatsbudget auszugeben. 

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Es gibt viel zu sehen im Bezirk Haizhu. Der Guangdong Haizhu National Wetland Park und der Haizhu-See bieten Grünflächen, während Gedenkgebäude, Pagoden und frühere Residenzen nationaler Persönlichkeiten über die chinesische Geschichte informieren. 

Angenommen, du suchst einen Technologiejob oder suchst nach einer Arbeit in einem beruflichen Bereich. In diesem Fall solltest du das Pazhou Internet Innovation Cluster Area ausprobieren, das sich langsam zum ‚Guangzhouer Silicon Valley‘ entwickelt, mit der Ansiedlung von Tencent, Alibaba und VIPShop. Wenn du Veranstaltungen oder Kongresse besuchen musst, wirst du vielleicht in diesen Bezirk im Canton Fair Complex oder im Guangzhou International Convention and Exhibition Center kommen. 

Vorteile

• Einfacher Lebensstil
• Einfacher Zugang zu Parks und Nachtleben
• Nicht zu weit von der Innenstadt entfernt

Nachteile

• Preise sind hoch
• Getrennt durch den Perlfluss von anderen Orten
• Nicht so viele Angebote für Ausländer

Bezirk Liwan

Der Liwan-Bezirk ist zweifellos der richtige Ort, wenn du mehr über lokale Kultur erfahren und die chinesische Lebensweise erleben möchtest. Es könnte jedoch nicht der perfekte Ort für eine Familie sein, die nach Ruhe und Frieden sucht, zumal internationale Schulen und Universitäten ziemlich weit entfernt sind. 

Es ist ein geschäftiger Bezirk, besonders rund um das Hengbao Plaza, sein riesiges Einkaufszentrum und die Shanxia-Einkaufsstraße. Feinschmecker werden sich über den Anblick vieler Sternerestaurants freuen, wie das White Swan Hotel und das Taotaoju Restaurant.  

Der Liwan-Bezirk profitiert von seinem guten Transportsystem, das direkt mit dem internationalen Flughafen Guangzhou Baiyun und den Bahnhöfen verbunden ist, was für Expats, die häufig reisen, attraktiv sein kann. 

Vorteile 

• Authentischere chinesische Lebensweise
• Zentral gelegen
• Gutes Verkehrsnetz 

Nachteile  

• Lebhafter und geschäftiger Ort
• Durch den Perlfluss in zwei Teile geteilt, wobei ein Teil weiter vom Zentrum entfernt ist 

Bezirk Baiyun

Der Bezirk Baiyun befindet sich nördlich des Zentrums von Guangzhou. Es ist ein wachsender Bezirk mit zunehmender industrieller Aktivität und Gebieten am Stadtrand, die weiterhin halb ländlich sind. Da es weit vom Zentrum entfernt ist, dauert das Pendeln länger, aber Expats, die oft reisen, werden die Nähe zum Flughafen Baiyun International zu schätzen wissen. Vorsicht! Obwohl der Name vermuten lässt, dass es im Bezirk Baiyun liegt, wurde der Flughafen in den Bezirk Huadu verlegt. 

Familien, die sich entscheiden, ihre Kinder auf die Ecole francaise Internationale de Canton oder die British School of Guangzhou zu schicken, könnten in diesem Bezirk leben. Die schönsten Wohnanlagen befinden sich tatsächlich um die Baiyun-Berge, können aber ziemlich teuer sein.

In diesem Gebiet mangelt es nicht an Aktivitäten und es beherbergt das Baiyun International Convention Center, das Guangzhou City Planning Exhibition Center und Einkaufszentren wie das Wanda Plaza. Naturliebhaber können einen Tag im Yunxi Ecological Park verbringen oder Aktivitäten in Hunderten kleinerer Parks unternehmen. 

Vorteile 

• Grüner, ruhiger
• Nähe zu internationalen Schulen
• Gutes Verkehrsnetz

Nachteile 

• Weit vom Zentrum entfernt
• Möglicherweise begrenzte Optionen für Ausländer

Panyu Bezirk

Der Panyu Bezirk liegt südlich der Innenstadt von Guangzhou. Obwohl er weit vom Zentrum entfernt ist, ist das Gebiet ruhiger, mit sauberer Luft und naturnah. Es ist familienfreundlich, in der Nähe von Parks wie dem Dafushan Forest Park, Seen und Spielplätzen sowie guten internationalen Schulen wie der Canadian International School und der Clifford International School. Die Lebensbedingungen sind gut mit vielen Einkaufszentren, darunter einem Tesco. Das am meisten empfohlene Gebiet ist das Shiqiao-Gebiet, mit zwei nahegelegenen Parks, vielen Restaurants und Einkaufszentren, wobei westliche Optionen eingeschränkt sein könnten.

Wenn du ein gutes Budget hast, kannst du die Clifford Estates Communities in Betracht ziehen, die bei Expats sehr beliebt sind, mit luxuriösen Gärten, Fitnessstudio, Restaurants, Lebensmittelgeschäften und 24-Stunden-Sicherheit. Aber du wirst viele andere Wohnanlagen in der Gegend finden, die weniger teuer und tatsächlich preiswerter sind als in anderen Bezirken. 

Vorteile 

• Ruhiger Vorstadtlebensstil
• Familienfreundlich
• Angemessenere Preise 

Nachteile 

• Begrenztere Optionen für Expats 
• Weit von der Innenstadt entfernt und mindestens 30 Minuten Fahrt zu beliebten Teilen der Stadt 

Huangpu Bezirk

Im Jahr 2020 wurde der Huangpu Bezirk als ‚Glücklichster Bezirk Chinas‘ ausgezeichnet. Laut einem Deloitte-Bericht ist die Lebensqualität ziemlich hoch, mit guter Luftqualität, viel Grün, Parks und historischen Stätten. Der Campus der Guangzhou University befindet sich in diesem Bezirk, daher könnten Studenten in diesem Bereich leben.

Es ist auch ein Industriebezirk, der den Hauptsitz mehrerer Finanzinstitute (zum Beispiel Guangzhou Rural Commercial Bank) und die Guangzhou International Biotech Island beherbergt, die das Zentrum der biotechnologischen Technologie in Guangzhou ist, mit mehr als 130 Pharmaunternehmen. Du wirst zwischen vier Geschäftsgebieten navigieren müssen: Guangzhou Economic and Technological Development Zone, Guangzhou High-Tech Industrial Development Zone, Guangzhou Export Processing Zone, Guangzhou Free Trade Zone und Industriecluster. 

Vorteile 

• Guter Ort für Familien
• Grüner Lifestyle mit großen Flächen

Nachteile 

• Weit entfernt vom Stadtzentrum, mit längerer Pendelzeit in andere Teile der Stadt
• Begrenzte westliche Optionen
• Industrie- und Geschäftsgebiete 

Huadu, Zengcheng, Conghua, Nangsha Bezirke

Diese vier Bezirke sind abgelegen, ländlicher und industriell orientiert. Sie haben den meisten Expats wenig zu bieten. Wenn du nicht in dieser Gegend arbeitest, wirst du sie wahrscheinlich nur als Ziel für Wochenendausflüge in Betracht ziehen. 

Huadu Bezirk

Der Huadu Bezirk liegt nördlich der Stadt Guangzhou. Er ist ein Verkehrsknotenpunkt, der aus dem Huadu Hafen, dem Guangzhou North Railway Station und dem Guangzhou Baiyun International Airport besteht, einem der zentralen Luftverkehrsknotenpunkte Chinas. 

Er ist bekannt für seine entwickelte Lederindustrie. Wenn du auf der Suche nach einem Ausflug bist, kannst du dich zum Jiulong Lake Resort begeben, das sich mit schönen Landschaften und Outdoor-Aktivitäten an Familien richtet. 

Nangsha Bezirk

Der Nansha Bezirk wurde 2014 zu einer Freihandelszone und seine Aktivitäten stützen sich auf einen internationalen Tiefwasserhafen, der zu den besten 12 der Welt gehört, Schiffbau-Basen und Schifffahrtsknotenpunkte sowie Industriecluster. 

Die Biodiversität wird erhalten und der Nansha Bezirk hat eine grüne Umgebung mit einem großen Feuchtgebiet von 200 Hektar und einem Mangrovenwald. Die nördlichen Gebiete des Bezirks sind hauptsächlich Bauernhöfe und Felder.

Die niedrigen Gebäude sind in die Natur eingebettet. Wenn du Meeresfrüchte magst, wirst du die Seafood Gourmet Street (Shijiuchong) lieben. Weitere Sehenswürdigkeiten sind der Nansha Puzhou Park, der Nansha Tianhou Palast, die Suzhou Watery Region Street, der Sunflower Garden und für Golfliebhaber bietet sich der Nansha Golfplatz an. 

Zengcheng Bezirk

Der Zengcheng Bezirk ist alt, was durch seinen Namen belegt wird, der sich von der Residenz der Unsterblichen in den Kunlun-Bergen in einer chinesischen mythologischen Geschichte ableitet. Er hat die Geburt vieler Gelehrter und Dichter erlebt. 

Die Entwicklung des Bezirks ist ökologisch orientiert, mit Tausenden von Parks und Gärten. Der Zeng River Greenway, ein Pilotprojekt auf Provinzebene, das umweltbewussten Tourismus fördern soll, ist ein Muss. 

Dieser Bezirk beherbergt auch zwei Geschäftsgebiete, die Zengcheng Economic and Technological Development Zone und die National Qiao Meng Yuan, ein Industriecluster. Ein Deloitte-Forschungsbericht zeigt an, dass das Wachstum schnell ist und neue Unternehmen sich rasch entwickeln.  

Conghua Bezirk

Der Conghua Bezirk bietet eine natürliche Landschaft und ist bekannt für seine heißen Quellen. 

Er ist eines der Hauptanbaugebiete für Litschis in China und gehört möglicherweise zu den besten im Land!

Vorteile 

• Nähe zur Natur und zu Wanderungen
• In einem sich schnell entwickelnden Umfeld

Nachteile : 

• Sehr weit vom Stadtzentrum entfernt
• Viele ländliche Gebiete
• Begrenzte Optionen für Ausländer

Leben in Guangzhou für Expats 

Guangzhou ist ein vielversprechendes Reiseziel. Es gibt viele großartige internationale Schulen und Universitäten, auch wenn die Anzahl der Optionen noch nicht so groß ist wie in Shanghai oder Peking, wirst du leicht die richtige internationale Schule für deine Kinder in Guangzhou finden. 

Die Gesundheitseinrichtungen sind von internationalem Standard, mit leicht zugänglichen Top-Krankenhäusern. Von internationalen Krankenhäusern über örtliche Kliniken bis hin zu TCM (Traditionelle Chinesische Medizin) Einrichtungen. 

Das Pendeln zur Arbeit wird durch ein sehr effizientes Verkehrssystem erleichtert. Die U-Bahn (Metro) ist gut beschildert in Englisch und verbindet den Flughafen, den Bahnhof und verbindet alle Vororte. 

Taxis gehören zu den günstigsten in China und kosten etwa 30 RMB für eine Fahrt über 7 km durch die Stadt. Heutzutage benutzt jeder Didi, eine großartige Mitfahr-App, die in dein WeChat integriert werden kann. Den Bus zu nehmen erfordert jedoch Anpassungsfähigkeit und vielleicht sogar ein paar Chinesisch-Grundkenntnisse! Der Verkehr ist dicht, aber nicht so überfüllt wie in manchen Städten, also ist das Autofahren auch eine Option. Wir raten dir jedoch, zuerst deinen chinesischen Führerschein zu machen. 

Haus- und Wohnungspreise in Guangzhou

Es ist schwer zu sagen, wie viel es in jedem Bezirk kostet zu leben, da es in der Stadt eine unglaubliche Auswahl an Wohnungen gibt. Dennoch können wir dir als allgemeine Faustregel mitgeben, die du beim Ansehen der folgenden Gebiete im Hinterkopf behalten solltest: 

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• 1 Schlafzimmer in einer Innenstadtlage kostet zwischen 3.000 RMB und 7.000 RMB.

• 1 Schlafzimmer in einem Vorstadt-/ländlichen Gebiet kostet zwischen 2.000 RMB und 3.500 RMB.

• 3 Schlafzimmer in einer Innenstadtlage kosten zwischen 8.000 RMB und 11.000 RMB.

• 3 Schlafzimmer in einem Vorstadt-/ländlichen Gebiet kosten zwischen 4.000 RMB und 5.000 RMB.

Jedoch bedient Guangzhou auch Expats mit Paketen und wohlhabende Einheimische mit atemberaubenden, großzügigen Häusern und glamourösen Penthousewohnungen, die monatlich zwischen 20.000 und 80.000 RMB liegen können. Dies ist eine Stadt der Extreme, wenn es um Geld geht. 

Jetzt zu dir

In Guangzhou bieten fast alle Bezirke gute Schulen und medizinische Einrichtungen auf internationalem Niveau, bei denen deine Versicherung alle Gesundheitskosten abdecken kann. Das Verkehrssystem ist effizient und die Straßen sind nicht zu überfüllt, zumindest nach chinesischem Standard. Obwohl Frauen immer etwas aufmerksamer sein sollten gegenüber ihrer Umgebung, ist die Stadt relativ sicher. Wir empfehlen dir daher, den Fokus auf die Umgebung zu legen, die du bevorzugst. Die Erfahrung, in Guangzhou zu leben, kann sehr unterschiedlich sein, je nachdem, für welchen Stadtteil du dich entscheidest, vom geschäftigen Tianhe bis hin zum ruhigeren Haizhu-Distrikt. 

Zum Zeitpunkt des Schreibens erfordert ein Umzug nach China zusätzliche Planung, aber sobald du dort bist, kannst du den Lebensstil in Guangzhou genießen!