إذا كان هناك شيء واحد تفيض به بانكوك، فهو أماكن الإقامة.
تعيش المدينة طفرة في السنوات الأخيرة. يتم بناء مشاريع شقق جديدة في مكان ما في المدينة يوميًا. ومع لعب السياحة دورًا كبيرًا في الاقتصاد التايلاندي، لا يوجد نقص في الفنادق أيضًا.
هذا يعني أن العثور على إقامة قصيرة الأمد في بانكوك سهل جدًا – إذا كنت تعرف أين تبحث، وما الذي تبحث عنه.
بنهاية هذا الدليل، ستكتشف فوائد استئجار الإقامة قصيرة الأمد في بانكوك، بالإضافة إلى بعض القضايا التي قد تواجهها. ستتعلم أيضًا المواقع التي يجب الاطلاع عليها وحتى تجد بعض الطرق الأقل شهرة ولكن الفعالة للعثور على إقامات قصيرة الأمد في المدينة.
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
النقاط الرئيسية:
- توفر بانكوك مجموعة متنوعة من المواقع لتأجير الإقامات القصيرة لتلبية جميع الأذواق.
- تأجير الإقامات القصيرة أرخص من دفع تكاليف الفنادق يوميًا.
- لديك العديد من الخيارات عند البحث عن تأجير إقامات قصيرة، بما في ذلك Airbnb ومواقع أخرى.
- الفترة من يوليو إلى أكتوبر هي الأرخص لاستئجار إقامة قصيرة الأمد في بانكوك.
- تأكد دائمًا من أن العقار الذي تهتم باستئجاره يسمح بالإقامات القصيرة.
لماذا تستأجر شقة قصيرة الأمد في بانكوك؟
تقدم بانكوك الكثير من حيث أماكن الإقامة، من B&Bs الأساسية والرخيصة والمبهجة إلى فنادق فاخرة ذات خمس نجوم وفيلات. أنت مغطى جيدًا إذا كنت تقيم في المدينة لقضاء عطلة نهاية أسبوع سريعة أو للإقامة لمدة عام.
لكن أحيانًا، لا تكون أي من هذه الخيارات جيدة. ربما تعمل فقط لبضعة شهور في المدينة قبل الانتقال إلى مكان آخر، أو ربما تسافر لشهر أو نحو ذلك وتحتاج إلى قاعدة عمليات في المدينة.
هنا تأتي أهمية تأجير الإقامات القصيرة في بانكوك.
تأجير إقامة قصيرة هو عقار، عادة ما يكون شقةتستأجرها لشهر أو اثنين في كل مرة، مع خيار تجديد الإيجار لشهر آخر عند نهايته أو المغادرة واستكمال سفرك، بدلاً من أن تكون ملتزماً بعقد لمدة عام كما يمكنك مع عقار تقليدي أكثر.
تأجير إقامة قصيرة الأمد مقابل فندق
هناك عدد من الفوائد للإقامة في تأجير قصير الأمد بدلاً من الدفع يومًا بيوم في الفندق. أدناه بعض من هذه الفوائد.
الأسعار
الإقامة في فندق قياسي موجه للسياح يمكن أن تكون ذات قيمة جيدة مقابل المال على مدار بضعة أيام ولكنها تصبح أغلى عند تمديدها على مدار شهر.
المساحة
تقدم الفنادق مزايا مثل الوصول إلى المرافق المشتركة وتنظيف الغرف يوميًا. لكنها توفر مساحة أقل للعيش مقارنة مع الشقق ما لم تكن مستعدًا لدفع مبالغ كبيرة.
استئجار شقة، أو حتى منزل، لفترة قصيرة يوفر لك مساحة أكبر بأقل تكلفة.
خصوصية
استئجار منزلك الخاص أو شقة يعطيك خصوصية أكثر من الفندق. هناك، أنت مجرد ضيف آخر. إذا كنت ترغب في إنفاق المزيد من المال، فمن الممكن أيضًا العثور على تأجير قصير الأمد مع حمامات سباحة أو صالات رياضية خاصة.
ما يجب مراعاته عند استئجار شقة قصيرة الأمد في بانكوك
إحدى المشاكل الكبيرة في العثور على تأجير قصير الأمد في بانكوك هي مجموعة القوانين المعقدة المحيطة بالإيجارات في تايلاند.
أي ملّاك عقارات يرغبون في تأجير مساحاتهم لأقل من 30 يومًا يجب أن يسجلوا عقاراتهم كفندق. بدلاً من ذلك، يختار أصحاب العقارات تأجير غرفهم لفترة لا تقل عن 30 يومًا من خلال تطبيقات مثل Airbnb.
هذا قانوني فقط في المباني التي تسمح بذلك.
لكن هذه الممارسة قد تجلب لك وللمالك المتاعب. معظم الشقق السكنية لا تسمح للملاك بتأجير وحداتهم عبر Airbnb. لذلك إذا تم كشف الأمر – لك أو للمالك – فقد يتم طردك من الوحدة في أي وقت وبدون مكان تذهب إليه.
ماذا يعني كل هذا لك؟ تأكد من أن العقار الذي تنوي دفعه يسمح للضيوف القصير الأمد. اسأل مالك الوحدة. انظر إلى المراجعات. قم ببحثك.
تأجير الإقامات القصيرة في بانكوك
لنتناول خياراتك لتأجير الإقامات القصيرة.
Airbnb
يعد Airbnb نقطة الاتصال الأولى الجيدة لتأجير الإقامات القصيرة. هناك العديد من الخيارات المتاحة، من فنادق إلى شقق بنتهاوس بأسعار ومناطق مختلفة عبر بانكوك.
الشيء الوحيد الذي يجب أن تكون مدركًا له هو أنك يجب أن تستأجر وحدة لمدة لا تقل عن 30 يومًا. وإلا، كما ذُكر أعلاه، ربما لا تكون العقارات المعروضة قانونية بالضرورة.
إذا، لأي سبب من الأسباب، تم القبض عليك خلال إقامتك في أحد هذه العقارات، فلن تُعاقب – العقوبة ستقع بأكملها على مالك العقار.
ومع ذلك، قد يؤدي ذلك إلى وضع كئيب كبير في رحلتك إذا كنت مضطرًا إلى الرحيل من إيجارك، ومن غير المحتمل أن تسترد أموالك، لذا يرجع الأمر إليك إذا كنت ترغب في المخاطرة.
- الإيجابيات: نطاق واسع من الخيارات
- السلبيات: مدة الإيجار الدنيا يجب أن تكون على الأقل 30 يومًا
عبر الإنترنت
هناك عدد قليل من المواقع على الإنترنت التي تعلن عن تأجير الإقامات القصيرة في بانكوك، بما في ذلك Renthub and RentBangkokCondos.
خيارات أخرى تشمل التحقق من مواقع الفنادق التقليدية مثل Agoda Homes أو حتى Booking.com. ستُعطى الكثير من الخيارات، وعلى عكس مواقع تأجير الشقق مثل Hipflat، سيتم الاهتمام بكل الأمور القانونية مثل عقود الإيجار والودائع الأمنية.
ومع ذلك، توقع دفع المزيد شهريًا لتأجير الإقامات القصيرة التي تجدها على هذه المواقع مقارنةً بإيجار لمدة 12 شهرًا القياسي.
- الإيجابيات: نطاق واسع من الخيارات
- السلبيات: الإعلانات قد تكون مضللة
الشقق الفندقية
الشقق الفندقية تُعتبر شكلًا شائعًا من أماكن الإقامة في بانكوك، ويمكنك أن تجدها في كل مكان في المدينة تقريبًا.
توجد الشقق الفندقية بين الفنادق والشقق التقليدية، حيث تختلف عن العمارات في أن كل وحدة في المبنى مملوكة لكيان واحد الذي تدفع له الإيجار، بدلاً من أن تكون كل وحدة مملوكة بشكل خاص.
تتنوع الشقق الفندقية في الجودة، من غرف نوم واحدة بسيطة في المباني إلى مجمعات فاخرة على طراز المنتجعات مع أحواض سباحة ومطاعم.
نظرًا لأنك تستأجر مباشرة من المبنى وبالتالي تقطع الوسيط، تميل الشقق الفندقية إلى أن تكون أرخص في الإيجار.
هذه الغرف عادة ما تكون مفروشة بالكامل. ولأنك تستأجر مباشرة من مدير المبنى، فإنهم يتولون أي صيانة يحتاجها الغرفة بدلاً من أن تطلب طرف ثالث.
مكان جيد للبحث على الإنترنت عن الشقق الفندقية هو 9apartment. في كل الأحوال، الشقق الفندقية شائعة بما فيه الكفاية بحيث يكون من السهل اختيار منطقة في بانكوك تريد السكن فيها والبدء في التجول.
- الإيجابيات: الإيجار يكون أرخص غالبًا من الشقق؛ الخصوصية لمساحتك الخاصة مع مرافق الفندق
- السلبيات: المرافق قد تكون مكلفة
تنازل عن عقد إيجار
طريقة شائعة بشكل متزايد في العثور على منازل أو شقق للإيجار القصير هي أن تتولى فترة عقد إيجار شخص آخر.
كما ذكرنا سابقًا، تمتد عقود الإيجار عادةً على فترة لا تقل عن ستة – وغالباً 12 – شهرًا، ومع تميز المغتربين في تايلاند بالتنقل الكثير، هناك دائمًا أشخاص يبحثون عن مستأجر لشغل ممتلكاتهم المستأجرة لما تبقى من العقد عندما يقررون الانتقال.
في صفحات فيسبوك مثل Bangkok Expats or Bangkok Take Over My Lease، يمكنك العثور على الكثير من الإعلانات من المغتربين الذين يبحثون عن مستأجرين جدد. يمكن أن يكون هذا وسيلة مريحة للعثور على شقة قصيرة الأمد، والتي تعتبر عادةً خارج الحدود بسبب طول العقد.
ومع ذلك، كن حذرًا – يكون التنازل عن عقد الإيجار في النهاية حسب تقدير المالك، وهناك العديد من الملاك غير السعداء بالورق الإضافي الذي يمكن أن تولده.
تأكد من أن المستأجر السابق قد أنهى جميع الأمور مع المالك مسبقًا، وأيضًا أنهم على اطلاع على فواتير المرافق. لا تريد أن تواجه فاتورة كهرباء كبيرة في اللحظة التي تنتقل فيها.
- الإيجابيات: يسمح لك باستئجار العقارات التي تكون عادةً غير متاحة (شقق، إلخ.)
- السلبيات: تعتمد على حسن نية الغرباء؛ تأكد من أن كل الأمور مرتبة قبل التوقيع على العقد – خاصة فيما يتعلق بالمالك
تشارك الغرف
The تكاليف المعيشة المنخفضة في بانكوك تعني أن هناك عدد أقل من المغتربين الذين يشاركون السكن كما تجد في معظم المدن الغربية الكبرى. ستجد أن الأغلبية يعيشون بمفردهم أو مع شركائهم أو عوائلهم.
ومع ذلك، هناك عدد من الفوائد المتحققة من مشاركة السكن، خاصة لأولئك الذين يبحثون عن إيجارات قصيرة.
أولاً، من خلال تجميع الأموال المخصصة للإيجار، يمكنك الحصول على عقار أكبر وأكثر فخامة مما يمكنك الحصول عليه بفيلا مع مسبح خاص أو منزل ثلاثي الطوابق واسع في المدينة القديمة.
ثانيًا، أنت أقل ارتباطًا بعقد إيجار طويل الأمد، حيث يعرف المالك أن هناك مستأجرين آخرين يمكن الاعتماد عليهم. وأخيرًا، هناك الجانب الاجتماعي. بالنسبة للعديد من المغتربين الشباب القادمين إلى بلد جديد، قد يكون من الصعب التعرف على أشخاص. وجود زملاء سكن هو وسيلة رائعة لتكوين صداقات جديدة بسرعة.
مواقع مثل Erasmu أو صفحة فيسبوك Roommates/Apartments for Rent Bangkok مكان جيد للبدء في البحث عن غرف مشتركة. كما هو الحال دائمًا، اتخذ الاحتياطات الأساسية.
- الإيجابيات: حياة اجتماعية؛ الوصول إلى ممتلكات أكبر بكثير
- السلبيات: ليست خيارًا جيدًا للانطوائيين
فنادق
أزمة الصناعة السياحية خلال السنوات الماضية أجبرت العديد من الفنادق على تنويع أعمالها إلى ما وراء النموذج التقليدي للإقامة القصيرة والإفطار.
في بعض الحالات، شمل ذلك فتح فنادقهم للضيوف الذين يبقون لفترات أطول، وغالبًا بأسعار مخفضة شهرية.
تقدم الفنادق التي تقدم هذه الخدمات بشكل أساسي على أساس شهري غير رسمي، مما يعني أنك لن تشعر بالالتزام مثلما قد تكون عند استئجار شقة. ورغم أن الأسعار قد تكون أعلى في بعض الأحيان، إلا أنك تحصل أيضًا على الفوائد التي تتعلق بالفنادق، بما في ذلك تنظيف الغرف بانتظام، وخدمات الغسيل، وهكذا.
إذا كنت بالفعل في بانكوك ووجدت فندقًا يعجبك، فقد يكون من الجدير أن تسأل إذا كان يقدم إيجارات شهرية، حيث لا يتم الإعلان عن هذه الخدمة دائمًا.
ما عليك سوى العثور على جزء من المدينة ترغب في العيش فيه، واستخدام خرائط جوجل، وابدأ في السؤال حول – قد تتفاجأ بما تجده هناك.
- الإيجابيات: جميع فوائد البقاء في فندق بتكلفة أقل
- السلبيات: ليست بنفس الخصوصية التي تحصل عليها في شقة أو فيلا تستأجرها لنفسك
المواقع الشعبية للإيجارات القصيرة في بانكوك
تعد بانكوك مدينة شاسعة، وعدد المواقع حيث يمكنك العثور على إيجار قصير الأمد في المدينة واسع أيضاً.
تشمل المواقع الشهيرة تلك التي تقع على طول وتتفرع من طريق Sukhumvit وطريق Silom. في هذه المناطق، ستجد مزيجًا من العقارات القديمة والجديدة.
ثم لديك المدينة القديمة وحي Chinatown، وكلاهما يقدمان إقامات قصيرة فريدة وتاريخية، خاصة إذا كنت مهتمًا بالإقامة في متجر تقليدي.
أرخص وقت لاستئجار إقامة قصيرة في بانكوك
على الرغم من أن تايلاند وجهة شهيرة للزوار على مدار السنة، إلا أن البلاد لديها موسم مرتفع ومنخفض.
إذا كنت ترغب في الحصول على أفضل الصفقة على إيجار لمدة قصيرة في بانكوك، يجب أن تأتي بين يوليو وأكتوبر – موسم الأمطار في تايلاند. على الرغم من أن الأمطار تهطل كثيراً خلال هذه الفترة، إلا أنها تفعل ذلك لبضع ساعات فقط في كل مرة، وفي الغالب تتراجع حالما تشرق الشمس.
تجنب الموسم المرتفع إذا كنت تبحث عن صفقات جيدة على الإقامات القصيرة في بانكوك. يمتد الموسم المرتفع عادة من نوفمبر إلى يونيو.
هل يمكنني استضافة ضيوف في إيجار قصير الأمد؟
كل هذا يعتمد على مديري الممتلكات للإيجار القصير الأمد في بانكوك. إذا كنت تستأجر شقة أو شقة، يمكنك استضافة ضيوف كما تشاء.
لكن بعض الفنادق في بانكوك قد لا تسمح بالضيوف، خاصة إذا كنت قد حجزت الغرفة كضيف واحد فقط. بالنسبة لأولئك الذين يسمحون بالضيوف، قد يتعين على ضيفك ترك هويتهم أو جواز سفرهم في مكتب الاستقبال خلال زيارتهم لك.
الآن، إليك أنت
على الرغم من أن العثور على إيجار قصير الأمد في بانكوك قد يكون أصعب قليلاً من العثور على إيجار طويل الأمد تقليدي، إلا أنه لديك خيارات إذا كنت مستعدًا للبحث، بدءًا من تشاطر الغرف إلى الشقق الفندقية إلى الفنادق.
بالتأكيد سيكون هناك شيء يلبي احتياجاتك وميزانيتك. ومع ذلك، تأكد من القيام بأبحاثك قبل الاستقرار في مكان ما، وكن على دراية بأي صعوبات قانونية محتملة.
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: 
Nederlands: