الأحياء المسورة في كوستاريكا هي مكان إقامة شائع للوافدين الذين يرغبون في جعل هذا البلد موطنهم.
لكن هناك مزايا وعيوب تترافق مع العيش في هذه الأنواع من الأحياء.
لمساعدتك في فهم خيارات السكن الخاصة بك، سيتناول هذا الدليل ما هي الأحياء المسورة في كوستاريكا، وأنواع المنازل التي يمكنك العثور عليها هناك، وبعض المواقع الشهيرة في جميع أنحاء البلاد، وكم سيكلف شراء أو استئجار منزل هناك.
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
لماذا يختار الناس العيش في الأحياء المسورة
هناك العديد من الأسباب التي تجعل الناس يعيشون في الأحياء المسورة في كوستاريكا. دعونا نستعرض بعضًا من هذه الأسباب الأكثر شيوعاً.
الفئة الاجتماعية المشابهة
أولاً، يعيش البعض بالقرب من الآخرين في نفس الفئة الاجتماعية. في كوستاريكا، توجد أحياء مسورة للطبقة المتوسطة، الطبقة العليا المتوسطة، والطبقة العليا، جميعها مختلطة معًا.
في بلدان أخرى، يميل الناس في نطاقات الثروات المتشابهة إلى العيش بالقرب من بعضهم البعض. حيث تجد القصور بالقرب من قصور أخرى، والمنازل المتوسطة بالقرب من منازل متوسطة أخرى، والمنازل ذات الدخل المنخفض بالقرب من منازل أخرى ذات دخل منخفض.
أما في كوستاريكا، فلا يتم ترتيب الأحياء بهذه الطريقة. ستجد منازل من أنواع مختلفة – قصور، منازل طبقة متوسطة، ومنازل ذات دخل منخفض – جميعها في نفس الحي.
إذا كانت الحالة الاجتماعية الاقتصادية مهمة بالنسبة لك، فإن الأحياء المسورة يمكن أن تكون خيارًا رائعًا، حيث سيكون جيرانك في نفس مستوى الدخل تقريبا.
الأمان الإضافي
في كوستاريكا، يكاد يكون من المعتاد أن تحتوي المنازل على قضبان على النوافذ وأسلاك شائكة مكهربة أو زجاج مكسور على الجدران والأسطح. يتم القيام بذلك للحفاظ على المنازل آمنة.
على الرغم من أن معدلات الجريمة في كوستاريكا منخفضة، إلا أن هذه الميزات شائعة جدًا في معظم المنازل.
الأحياء المسورة تكون أكثر أمانًا وتأمينًا مقارنةً إذا كنت تستأجر شقة في كوستاريكا. يوجد حراسة على مدار الساعة عند المداخل، والعديد من الأحياء المسورة بها جدران تحيط بالمجمع بأكمله.
بفضل البوابات والأمان الإضافي، لن تقلق أيضًا بشأن المتصلين الباردين.
تقليل الصيانة
تميل الأحياء المسورة إلى أن تكون أكثر جمالًا وأفضل صيانة من معظم الأحياء بشكل عام.
يتم الاعتناء بالمناطق المشتركة والمرافق بواسطة رابطة أصحاب المنازل، لذا ستحصل على أراضٍ جميلة دون الحاجة إلى القلق بشأن صيانتها.
خفض الضوضاء
تحظر قواعد معظم الأحياء المسورة الضوضاء العالية خلال ساعات محددة، لذلك لن تقلق بشأن الجيران المزعجين. بشكل عام، ستجدها أكثر هدوءًا وسكينة.
علاوة على ذلك، فإن المركبات الوحيدة المسموح بها في المجتمع هي سيارات السكان، لذلك لن تقلق بشأن الأشخاص الذين يتجاوزون سرعتهم في حيك أو يمرون بشاحنات صاخبة.
تكاليف البناء المنخفضة
نظرًا لأن المنازل في الأحياء المسورة تُبنى جميعها في نفس الوقت، فإن المقاولين غالبًا ما يحصلون على خصم على المواد الكبيرة التي يستخدمونها. يمكن أن يؤدي ذلك إلى أسعار أرخص نسبيًا مقارنة بالمنازل الفردية من نفس الحجم. لذا، إذا كنت ترغب في شراء منزل في كوستاريكا، يجب أن تنظر إلى الأحياء المسورة.
هناك أيضًا أحياء مسورة حيث يمكنك العمل مع المطور لتحديد تفاصيل منزلك أو حتى اختيار الباني الخاص بك. بالطبع، سيتعين عليهم الالتزام بإرشادات المجتمع المسور. ولكن على الأقل ستتمكن من تخصيص المنزل بشكل ما حسب رغبتك.
قيمة العقار
من الأشياء الجميلة في الأحياء المسورة هو أن قيم العقارات تميل للزيادة بمعدلات أفضل من العقارات غير المسورة. من ناحية أخرى، من النادر أن يفقد العقار في مجتمع مسور قيمته.
المرافق والخدمات
ميزة أخرى للعيش في مجتمع مسور هي المرافق والخدمات. العديد من هذه الأشياء قد تكون مكلفة لتملكها وصيانتها بمفردك، لكن العيش في مجتمع مسور يمكن أن يساعد في توفيرها بأسعار معقولة.
بعض المرافق التي يمكن العثور عليها في الأحياء المسورة في كوستاريكا تشمل:
- ملاعب التنس
- حمامات السباحة
- الصالات الرياضية
- أماكن لركن السيارات
- مسارات المشي
تتفاوت الخدمات وفقًا للمجتمع المسور، ولكن معظمها لديه شيء خاص ليقدمه.
الأسعار
في كوستاريكا، تتفاوت أسعار الإيجار والبيع في الأحياء المسورة. يمكن أن تصل أسعار المنازل في الأحياء المسورة الفاخرة إلى 15,000,000 دولار أمريكي.
نظرًا لأن تكلفة المعيشة في كوستاريكا منخفضة نسبيًا، فإن منزل في مجتمع مسور للطبقة المتوسطة يبلغ حوالي 350,000 دولار أمريكي. يمكن أن يكلف قطعة أرض في مجتمع مسور، من ناحية أخرى، نحو 100,000 دولار أمريكي.
إذا كنت مهتمًا بالإيجار في مجتمع مسور، يمكنك أن تتوقع إنفاق ما بين 2,000 و6,000 دولار أمريكي شهريًا لمنزل واسع وحوض سباحة خاص.
أفضل المجتمعات المسورة
ستجد في الغالب الأحياء المسورة في ضواحي المدن الكبيرة، في مناطق طبيعية جميلة، مع شواطئ قريبة وغيرها من النقاط الساخنة المرغوبة.
إليك ثلاثة أماكن حيث يمكنك العثور على الأحياء المسورة في كوستاريكا.
سان خوسيه
أوركيد بوينت إستيتس هو مجتمع مسور في التلال التي تقع غرب سان خوسيه، بالقرب من سان أنطونيو دي بوريسكال. يحتوي هذا المجتمع على قطع أراضي بمساحة 5,000 متر مربع (حوالي 1.25 فدان).
جميع الأراضي تحتوي على مياه بلدية وكهرباء وتأتي بمناظر رائعة لوادي سنترال وسانتياغو دي بوريسكال. بعض الأراضي الأخرى توفر مناظر بزاوية 360 درجة لوادي سنترال والجبال البعيدة المحيطة.
لقد اختار مبدعو هذا الحي بوضوح هذه المنطقة المطلة على سانتياغو دي بوريسكال لجمالها الطبيعي وراحتها.
يقع المجتمع المسور بالقرب من منطقة إسكازو وسانتا آنا – التي تضم أكبر مركز تجاري في كوستاريكا – مركز طبي معتمد من الولايات المتحدة، مطاعم، أطباء الأسنان، وغيرها من السلع والخدمات.
هنا، يمكنك الاستمتاع بمناخ مثالي، مناظر طبيعية خلابة، طابع ريفي، ومع ذلك تتمتع بسهولة الوصول إلى جميع أنواع المرافق الحديثة.
بالإضافة إلى كل هذه الفخامة، تم بناء طريق حديث من سيويداد كولون إلى كالديرا مما يعني أن مالكي المنازل في هذا المجتمع يمكنهم الوصول إلى الساحل الباسيفي في حوالي ساعة واحدة.
سهولة الوصول إلى الشاطئ تعد ميزة إضافية، حيث أن المناخ بالقرب من الساحل أكثر حرارة ورطوبة من المناخ في التلال، حيث يقع هذا المجتمع المسور.
أثيناس
روكاس فيردي هو مجتمع مسور أكبر بالقرب من أثيناس، على بعد 45 دقيقة بالسيارة من سان خوسيه. يتحدى هذا التطور الخاص العديد من العموميات التي تُطبق على الأحياء المسورة.
يملك المنازل في هذا المجتمع كلا من السكان المحليين والوافدين. لديه قطع أراضي كبيرة غالبًا، ولكن ليس دائمًا، تتمتع بمناظر الجبال أو الوادي. العديد من القطع المتاحة لها شعور بالعزلة حيث يكون فقط عدد قليل من المنازل القريبة مرئيًا.
تأتي المنازل أيضًا بمختلف الأحجام، بعدد مختلف من غرف النوم، ولكن حتى الأصغر منها واسعة. روكاس فيردي يتيح لك اختيار أسلوب البناء الذي تريده لمنزلك، رغم أن معظم الخيارات تبدو تحديثاً للأسلوب التقليدي لـ “تيكو”. حتى أن بعض المنازل تحتوي على جاكوزي خاص وحمام سباحة.
ومع ذلك، على عكس العديد من الأحياء المسورة الأخرى، ليس لروكاس فيردي الكثير من المرافق. التركيز هنا على خصوصية السكان.
لأنه لا يقدم العديد من المرافق، هذا يعني أن رسوم الجمعية أقل من المعتاد. مما يجعل روكاس فيردي مكاناً جيداً للعيش إذا كنت قلقًا بشأن تكلفة التقاعد في كوستاريكا.
مجتمعات الشاطئ
يمكن العثور على فيستاس دي مانويل أنطونيو في المنطقة الوسطى للمحيط الهادئ في كوستاريكا. إنها مجتمع مسور بمساحة 210 فدان على شاطئ. يقع في التلال فوق مانويل أنطونيو خارج كيبوس. يبعد فقط حوالي 20 دقيقة بالسيارة من مطاعم راقية، تسوق، عدة شواطئ جميلة، وصيد.
العديد من القطع تتفاخر بمناظر المحيط وتقع على طرق مرصوفة بالحجارة. المنازل هي كبائن خشبية عالية الجودة مصممة للاندماج مع الطبيعة المحيطة. كما أن هذه المنازل مجهزة باتصال إنترنت عالي السرعة وبروتوكول الصوت عبر الإنترنت.
جميعات المالكين (HOA)
تحتوي الأحياء المسورة أيضًا على جمعية مالكي المنازل (HOA). حيث تقوم هذه الأخيرة بجمع رسوم شهرية تُستخدم لصيانة الحي ودفع أجور أفراد الأمن.
تضع جمعيات المالكين أيضًا قواعد المجتمع التي يجب أن تلتزم بها، وعادةً ما تتعلق بصيانة ممتلكاتك، كيف تتصرف في المجتمع، والتغييرات المسموح إجراؤها على الممتلكات.
تختلف رسوم HOA اعتمادًا على حجم المجتمع والمرافق والخدمات التي يجب صيانتها. ومع ذلك، بالمقارنة مع أمريكا الشمالية، فإن الرسوم معقولة تمامًا.
سوف تتكلف الرسوم في أي مكان من 100 دولار إلى 500 دولار أمريكي شهرياً اعتماداً على الخدمات المتاحة، حجم المجتمع، إلخ. ليس هذا ليقول أنه لن يكون هناك حالات استثنائية. إذا كنت مهتمًا بالعيش في مجتمع مسور، فمن مصلحتك معرفة ما هي الرسوم قبل الشراء.
عيوب العيش في مجتمع مسور
لأن هناك عددًا من القواعد والإرشادات في مجتمع مسور، يجد العديد من الناس صعوبة في العيش فيها. بعض القواعد تضمن أن جميع المنازل تتناسب معًا وأن الجميع يحافظون على ممتلكاتهم. قواعد أخرى تجعل من الأسهل للناس العيش معًا.
ومع ذلك، هناك بعض جمعيات المالكين لديها قواعد تملي أشياء أخرى مثل أوقات الزيارة أو الصمت. كConsequentlyنا النتيجة، قد يشعر الضيوف بغرابة مع كل ما هو مطلوب فقط للوصول إلى منزلك. يمكن أن تواجه تسليمات ومزودو الخدمة الآخرون أيضًا صعوبة في الوصول إلى ممتلكاتك.
بينما قد يقدر البعض هذه الأشياء، هناك الكثير من الناس الذين لا يريدون أن يملي الآخرون ما يمكنهم وما لا يمكنهم فعله على ممتلكاتهم الخاصة.
زيادة الأمان والحماية أمر جيد، ولكنه غالبًا ما يأتي بتكلفة. حتى إذا كنت تمتلك منزلك بالكامل، ستظل مضطرًا لدفع رسوم الجمعية شهريًا.
نظرًا لوجود مناطق مشتركة والعديد من المنازل مجمعة معًا، فمن المرجح أن يكون لديك جيران تراهم وتتحدث معهم بانتظام. إذا كنت تحب خصوصيتك، فقد لا يكون المجتمع المسور هو الخيار الأفضل في بلد ريفي مثل كوستاريكا.
على الجانب المعاكس، يمكن أن يشعر الناس غالبًا بالعزلة في المجتمعات المسورة. إذا لم تتوافق مع جيرانك، فقد يكون من الصعب العيش في مكان لا يوجد لديك فيه أصدقاء.
قد يشعر البعض بالانزعاج بسبب الانفصال الجسدي بين الأغنياء والفقراء. ليس الجميع يرغب في التواجد حول أشخاص من نفس الفئة الاقتصادية، لذا قد يشعرون بالغرابة في عدم رؤية أو العيش بالقرب من جميع أنواع الناس المختلفة.
اختيار المجتمع المسور المناسب
عندما يتعلق الأمر بالمجتمعات المسورة، هناك العديد من الإيجابيات والسلبيات. لذا، احرص على معرفة كل ما يمكنك عن المجتمع المسور الذي تهتم بالعيش فيه. يمكنك أن تسأل عن المرافق والخدمات بزيارة مكتب مدير الممتلكات.
اسأل عن رسوم الجمعية أيضًا.
من المهم الحصول على نسخة كاملة من قواعد وأنظمة الجمعية قبل الشراء. لا تريد أن تعيش في مكان تجد فيه صعوبة في الالتزام بالقواعد. العديد من الجمعيات لديها إرشادات بسيطة وسهلة الاتباع. بينما البعض الآخر لديه قواعد تقييدية حقًا. الطريقة الوحيدة التي ستعرف بها هي أن تسأل.
الآن، الأمر لك
تقدم الأحياء المسورة في كوستاريكا تجربة معيشية مختلفة تمامًا عن الأحياء التقليدية في البلاد.
سيكون جيرانك من نفس الحالة الاجتماعية الاقتصادية ومن خلال العيش هناك ستحصل على قدر أكبر بكثير من الأمان والحماية.
في النهاية، اختيار العيش في مجتمع مسور هو قرار شخصي. قد تظن أن المجتمع المسور يبدو كأنه مكان رائع للعيش، أو ربما تقرر أنه ليس مناسبًا لك.
أفضل شيء يمكنك القيام به هو التأكد من أن لديك أكبر قدر ممكن من المعلومات عن المجتمع المسور قبل استئجار أو شراء منزل.
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: 
Nederlands: