คู่มือที่สมบูรณ์ในการหาและเช่าวิลล่าระยะยาวในบาหลี

วิลล่าเป็นที่พักยอดนิยมสูงสุดเมื่อพูดถึงการใช้ชีวิตบนเกาะบาหลี จริง ๆ แล้วทุกวันนี้นอกจากความสวยงามทางธรรมชาติและวัฒนธรรมของบาหลีแล้ว การได้สัมผัสความฝันในการอาศัยในวิลล่าดึงดูดชาวต่างชาติ ไม่ว่าจะเป็นนักท่องเที่ยวดิจิทัลหรือผู้เกษียณที่วางแผนจะย้ายมาที่นี่! 

วิลล่าไม่เพียงแต่เป็นสวรรค์ส่วนตัวของคุณ แต่ยังเป็นชิ้นส่วนส่วนตัวของสวรรค์ในเกาะที่สวยงามนี้ และในช่วงหลายปีที่ผ่านมา วิลล่าได้กลายเป็นตัวเลือกแรกของที่พักสำหรับชาวต่างชาติ

การเช่าวิลล่าในบาหลีไม่ยากอย่างที่คิด มันง่ายกว่าที่คุณเคยสัมผัสที่อื่นๆ มาก 

และถ้าคุณอยากลองใช้ชีวิตในวิลล่า บาหลีก็มีโอกาสให้คุณได้สัมผัสถึงความสะดวกสบายและหรูหราของการอยู่ในวิลล่าโดยไม่ต้องเผาเงิน

ในบทความนี้ เราจะพูดถึงเหตุผลและวิธีการเช่าวิลล่าในบาหลีและสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อเริ่มตระหนักถึงความฝันในการอยู่ในวิลล่าของคุณเอง

คำชี้แจงเรื่องความโปร่งใส: บทความนี้อาจมีลิงก์ไปยังผลิตภัณฑ์หรือบริการจากพันธมิตรของเรา หากคุณคลิกลิงก์เหล่านั้น เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อย ซึ่งอาจมีผลต่อรูปแบบการจัดวางเนื้อหาบางส่วน อย่างไรก็ตาม โปรดวางใจว่า เราแนะนำเฉพาะสิ่งที่เราเชื่อว่ามีประโยชน์และเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณจริง ๆ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน นโยบายโฆษณา ของเรา.

ทำไมคุณควรพิจารณาอยู่ในวิลล่าที่บาหลี?

นี่คือเหตุผลบางประการที่ว่าทำไมวิลล่าถึงเป็นตัวเลือกที่พักที่ดีสำหรับทุกคนในบาหลี:

หาง่ายและมีอยู่เกือบทุกที่

บาหลีเป็นที่ยอดนิยมอย่างมากในหมู่นักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติ 

จากสำนักสถิติอินโดนีเซีย นักท่องชาวต่างชาติมากกว่า 400,000 คนได้มาเยือนบาหลีเพียงในเดือนมกราคม 2024 เพียงเดือนเดียว 

จากคาดการหนึ่งว่า ตอนนี้มีประมาณชาวต่างชาติ 30,000 คนอาศัยอยู่ในบาหลีที่ถือวีซ่าระยะยาว นี่ยังไม่รวมถึงชาวต่างชาติที่มาด้วยวีซ่านักท่องเที่ยวและอาศัยอยู่ที่นี่เป็นนักท่องเที่ยวดิจิทัล แน่นอนว่าการที่จะตอบสนองชุมชนชาวต่างชาติขนาดใหญ่นี้ ต้องมีที่พักให้เลือกมากมาย

เนื่องจากชาวต่างชาติสามารถเช่าถือครองอสังหาริมทรัพย์และทำธุรกิจที่นี่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์วิลล่าจึงได้รับการลงทุนจากชาวต่างชาติอย่างมากในช่วงที่ผ่านมา

ผลลัพธ์ที่ได้คือมีการจัดหาวิลล่าที่เพียงพอเพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้น 

การค้นหาง่าย ๆ บน Airbnb พบตัวเลือกที่พักมากกว่า 2,000 รูปแบบ เริ่มจากวิลล่า 1 ห้องนอนเรียบง่ายจนถึงวิลล่าหรู 7 ห้องนอน นี่เป็นเพียงเว็บไซต์เดียวและยังมีเว็บไซต์เช่นนี้นับร้อยบนอินเทอร์เน็ต

ประการที่สอง พวกเขามีอยู่ทั่วทุกที่ที่ชาวต่างชาตินิยม เช่น ชังกู อูมาลาส เซมินยัค หรืออูบุด จะเต็มไปด้วยวิลล่า และไม่เฉพาะแค่ในพื้นที่เหล่านั้น แต่ยังมีวิลล่าในที่รู้จักอื่นๆ ในบาหลี ดังนั้นคุณจะไม่ถูกจำกัดโดยตำแหน่งที่จะทำให้ฝันจะอาศัยในวิลล่าเป็นจริง

พวกเขามีราคาเข้าถึงได้ง่ายแน่นอน

ถ้ามีสิ่งเดียวที่อาจจะทำให้คุณลังเลจากการเช่าวิลล่า มันจะเป็นค่าใช้จ่าย 

ดูจากสิ่งอำนวยความสะดวกและรูปภาพ คุณอาจคิดว่าวิลล่าอาจจะแพง แต่คุณจะประหลาดใจกับช่วงราคาที่มีในความเป็นจริง

ตัวอย่างเช่น ยิ่งระยะเวลาการเช่านาน ราคาต่อเดือนจะลดลง ถ้าคุณหาดูในสถานที่ที่เหมาะสมและรู้วิธีการเจรจา คุณสามารถหาวิลล่าดีๆ ได้ในราคาที่เป็นมิตรกับกระเป๋าสตางค์!

โดยเฉลี่ยแล้ว คุณสามารถหาวิลล่าที่ดีได้พร้อมด้วยครัวเล็ก ๆ สองห้องนอน พื้นที่นั่งเล่น สระว่ายน้ำ และห้องน้ำในตัว ราคาเริ่มต้นที่ 600 ดอลลาร์สหรัฐ ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติพรีเมียม

อย่างไรก็ตาม ฉันเคยเจอสถานการณ์ที่ผู้คนสามารถลดค่าเช่าเหลือเพียง 400 ดอลลาร์ต่อเดือนหรือมากกว่า ด้วยการสร้างเครือข่ายและการเจรจา 

ดังนั้นไม่ว่าคุณจะมีแผนจะใช้จ่ายที่พักใหญ่โตหรือมีงบจำกัด คุณก็ยังมั่นใจได้ว่าจะพบสิ่งที่ตรงกับความต้องการของคุณ 

ความยืดหยุ่นของระยะเวลา

ไม่ว่าคุณจะวางแผนจะอยู่ทั้งปีหรือเพียงไม่กี่เดือน คุณจะพบตัวเลือกวิลล่าสำหรับระยะเวลาการพักใด ๆ

Advertisement

วิลล่าจำนวนมากมีอัตรารายวัน รายสัปดาห์ รายเดือน รายไตรมาส รายครึ่งปี หรือรายปี ขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณ

หากคุณไม่มีแผนระยะยาวที่แน่นอน หรือแผนของคุณอาจขยายออกไปอีก ความยืดหยุ่นแบบนี้จะเป็นประโยชน์ ซึ่งอาจไม่สามารถหาได้ในตัวเลือกที่พักขนาดใหญ่อื่นๆ

พวกเขารับประกันความเป็นส่วนตัว

ด้วยที่ตั้งเฉพาะเจาะจง วิลล่ามอบความอิสระมหาศาลและความเป็นส่วนตัวอย่างสมบูรณ์

เนื่องจากวิลล่าถูกสร้างให้ห่างจากสาธารณะ คุณสามารถต้อนรับแขกของคุณได้นานเท่าที่ต้องการในบ้านของคุณเอง จะทำอาหารหรือสั่งจากภายนอกก็ได้หากต้องการ!

บางคนอาจต้องการเพลิดเพลินกับที่เป็นส่วนตัวสำหรับการพักผ่อนในขณะที่คนอื่นอาจต้องการจัดงานเลี้ยงบ่อยๆ วิลล่าเป็นสภาพแวดล้อมที่เหมาะสำหรับสถานการณ์เหล่านี้

ความสุขสบายสูงสุด

ด้วยพื้นที่นั่งเล่นหลายห้อง คุณจะไม่ถูกจำกัดอยู่แค่เพียงหนึ่งห้อง

การที่คุณได้รับพื้นที่นั่งเล่นส่วนตัว สระว่ายน้ำส่วนตัว ครัวเล็ก และอื่นๆ หมายความว่าคุณสามารถใช้สิ่งเหล่านี้เมื่อไหร่ก็ตามที่คุณต้องการ

บริการและความสะดวกไม่ได้ถูกประณาม

การเช่าวิลล่าไม่ได้หมายถึงการต้องรับมือกับการบำรุงรักษาและการทำงานบ้านที่เกี่ยวข้องกับจัดการที่พักขนาดใหญ่หากอยู่ในบาหลี 

การเช่าวิลล่าที่บาหลีมักจะรวมบริการทำความสะอาดเป็นประจำ (ซึ่งอาจเป็นรายวันหรือหลายครั้งในหนึ่งสัปดาห์ขึ้นอยู่กับข้อตกลง) และการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำ สวน ฯลฯ 

แม้ว่าคุณจะสุดท้ายเช่าระยะยาวเป็นปีหรือมากกว่านั้น เจ้าของหรือผู้จัดการยังคงให้บริการเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งของสัญญาเพื่อให้มั่นใจว่าประสบการณ์ที่ไร้ปัญหา  

นอกจากนี้ บางเจ้าของวิลล่ามีบริการเรียกรถคนขับ ผู้ช่วย เชฟส่วนตัว ฯลฯ ในอัตราที่เหมาะสมเมื่อเปรียบเทียบกับจุดหมายปลายทางพักผ่อนในเขตร้อนอื่นๆ

เมื่อเทียบกับสถานที่ท่องเที่ยวอื่น ๆ แม้คุณจะเลือกใช้บริการเสริมเหล่านี้หรือทั้งหมด ค่าใช้จ่ายยังคงถูกกว่า

โปรดทราบว่าบริการเหล่านี้แตกต่างกันไปในแต่ละวิลล่า ดังนั้นคุณควรตรวจดูในสัญญาเช่าของคุณเพื่อทราบว่าจะรวมอะไรบ้างและไม่รวมอะไรบ้าง

ตัวเลือกสำหรับครอบครัว 

ครอบครัวขนาดใหญ่ที่มีเด็กต้องการพื้นที่เคลื่อนไหวมากกว่าเด็กที่กำลังโตต้องการความอิสระในการสำรวจภายในพื้นที่ที่อยู่อาศัยของตนเอง วิลล่าหลายแห่งมีตัวเลือกที่เป็นมิตรกับครอบครัว สระเด็ก สนามเด็กเล่น/ทราย หรือสนามเด็กเล่นกลางแจ้งเป็นบางคุณสมบัติของวิลล่าเหล่านี้ 

ในแหล่งชาวต่างชาติ เช่น เซมินยัคและชังกู คุณอาจพบวิลล่าที่มีห้องสำหรับเด็กเล็กแนบกับห้องนอนหลัก อื่น ๆ อาจมีเตียงสองชั้น บ้านต้นไม้ และอื่น ๆ  

การที่วิลล่าอยู่ใกล้กับโรงเรียนสากลต่างๆ ก็ยังทำให้วิลล่าเป็นตัวเลือกที่น่าดึงดูดมาก 

ความสามารถในการปรับแต่ง

วิลล่าบางแห่งมีตัวเลือกในการปรับแต่งมากมายให้กับผู้เช่า สำหรับการเช่าระยะกลางถึงระยะยาว ผู้เช่าหลายคนสามารถตกแต่งที่พักตามความชอบของตนและแม้กระทั่งทำการเพิ่มเติมโครงสร้าง (ด้วยการอนุญาตจากเจ้าของ) นี่แสดงถึงความยืดหยุ่นที่แท้จริงคล้ายกับการอยู่ในบ้านของตนเอง

ความหลากหลาย

ที่ดีที่สุดคือบาหลีมีความหลากหลายของวิลล่ามากมาย

ไม่ว่าคุณจะต้องการวิลล่าติดชายหาดที่มีชายหาดส่วนตัว อาคาร Bohemian ที่เงียบสงบหันหน้าสู่ทุ่งนาข้าว บ้านสไตล์ดั้งเดิม หรือรูปแบบทันสมัย วิลล่าที่บาหลีก็มักจะมีสิ่งเหล่านี้มอบให้อยู่แล้ว คุณอาจต้องการบรรยากาศเรียบง่าย หรูหราที่สมบูรณ์ สไตล์บูติก หรือวิลล่าที่ไม่ตามกระแส คุณจะพบที่นี่แน่นอน

โดยสรุป วิลล่าที่บาหลีสามารถพาคุณหนีจากโลกที่เชิงพาณิชย์และให้คุณทับซ้อนสวรรค์ส่วนตัวของคุณเอง

(สังเกตว่าฉันยังไม่ได้เรียกพวกเขาว่า “วิลล่าบาหลี” นะ เหตุผลจะชัดเจนเมื่อเราพูดถึงประเภทของวิลล่าที่มีในบาหลี)

ประเภทของวิลล่าในบาตามสไตล์

ในบาหลีพบว่าวิลล่ามีสามสไตล์ได้บ่อยที่สุด ได้แก่ บาหลี, จอกโล, และสมัยใหม่ ทุกแบบนี้ได้รับความนิยมเท่ากัน

สมัยใหม่

สำหรับสไตล์สมัยใหม่ที่เข้ามาบาหลีพร้อมกับชาวตะวันตก มีทั้งแบบร่วมสมัย มินิมอลลิสต์ เทมธีมหรือแม้กระทั่งผสมผสานระหว่างองค์ประกอบแบบดั้งเดิมและสมัยใหม่ เนื่องจากบาหลีเป็นเกาะที่นิยมมากในหมู่นักท่องเที่ยว ทุกแนวโน้มของวิลล่าสมัยใหม่ตามแบบตะวันตกย่อมพบในบาหลี

หนึ่งในแนวโน้มเหล่านี้คือวิลล่าที่ผสมผสานกัน ซึ่งโครงสร้างภายนอกเป็นแบบดั้งเดิม (เช่นที่ดั้งคอมพาวด์, สวนสไตล์ดั้งเดิม และอื่น ๆ) แต่ห้องต่างๆ เป็นสไตล์สมัยใหม่เพื่อมอบสิ่งที่ดีที่สุดให้ทั้งสองฝ่าย

วิลล่าบาหลี

วิลล่าบาหลีถูกออกแบบให้คล้ายกับบ้านบาหลีดั้งเดิม พวกเขาออกแบบโดยคำนึงถึงความสวยงามและความเชื่อทางศาสนาฮินดู ซึ่งเป็นศาสนาที่ประชาชนส่วนใหญ่ในบาหลีนับถือ 

ที่นี่จะมีกำแพงประดับสวยงามอย่างมาก (Pekarangan) ซึ่งมีสิ่งก่อสร้างหลายอย่างแยกออกจากกัน (เช่น ห้องครัวเดี่ยวหรือห้องต่างๆ และห้องน้ำ) วิลล่าแบบบาหลีมักสร้างจากไม้และหิน 

วิลล่าบาหลีแบบดั้งเดิมจะมีพื้นที่เปิดโล่งมาก จัดวางแบบลมโกรกได้ มีบ่อยอดบัว บ่อน้ำ สวน และอื่นๆ ตราบเท่าที่เป็นไปได้ ธรรมชาติที่มีน้ำไหลผ่านสนามหรือน้ำพุสามารถพบเห็นได้บ่อย

เรียกได้ว่าในวิลล่านี้ มีธรรมชาติส่วนตัวเป็นที่พักพิง และในบริเวณนั้นยังมีวัดเล็ก ๆ (Pelinggih) ตั้งอยู่ หลังคาหญ้าทำจากวัตถุชนิดต่างๆ และสถานที่พักผ่อน (Bales) ซึ่งมีลักษณะเป็นกระท่อมพักผ่อนในสวน

วิลล่าจะมีการแสดงผลงานแกะสลักและประติมากรรมดั้งเดิมที่ทางเข้าและที่ต่าง ๆ ในวิลล่า

สไตล์โจกลู

โจกลูเป็นประเภทของบ้านดั้งเดิมของชาวชวา รูปทรงหลังคาที่มีเอกลักษณ์นี้เคยสัมพันธ์กับชนชั้นสูงชาวชวาในอดีต

แม้ว่าไม่ได้มาจากบาหลีในตอนแรก แต่มาจากเกาะชวาและมอบประสบการณ์แปลกใหม่ที่เทียบเท่ากับวิลล่าสไตล์บาหลี มีหลังคาสูงอย่างมากซึ่งสูงที่สุดที่กึ่งกลางโดยมีเสาหลักภายในที่สำคัญสี่เสา วิลล่าที่มีการขยายเพิ่มเติมเพื่อรองรับห้องหรือพื้นที่เพิ่มเติมตามที่ต้องการ เสาหลักนอกสุดจะสั้นที่สุด

โจกลูดั้งเดิมถูกสร้างจากไม้สักแบบทั้งหมด หลังคาทำจากหญ้าและทุกห้องอยู่ภายในโครงสร้างเดิมและไม่ได้แยกออกจากกันเหมือนวิลล่าสไตล์บาหลี

ค่าใช้จ่าย

ขัดกับที่คุณอาจรู้ วิลล่าในบาหลีไม่แพงเกินไปเลย ราคาเหมาะสมได้ถ้าคุณรู้ว่าจะหาที่ไหน

วิลล่าในบาหลีอาจมีค่าใช้จ่ายอยู่ในช่วงระหว่าง 650 ถึง 3,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งและสิ่งอำนวยความสะดวก เนื่องจากการเจรจาต่อรองเป็นวิธีการทำธุรกิจในบาหลี คุณอาจจะประหลาดใจได้หากคุณเจรจาค่าเช่าถูกลงกับเจ้าของบ้าน 

จากที่ได้กล่าวไปแล้ว ประสบการณ์ของฉันในตลาดปัจจุบันคือวิลล่าโมเดิร์นเป็นส่วนใหญ่ของตลาดวิลล่าที่มีอยู่ในปัจจุบันในบาหลี นอกจากนี้ยังมีช่วงราคาที่กว้างขึ้นและโอกาสในการเจรจาต่อรองที่ประสบความสำเร็จสูงขึ้น 

การออกแบบดั้งเดิมต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้นและราคามักสะท้อนข้อนี้ อย่างไรก็ตาม ดีลที่ดีไม่สามารถถูกทิ้งไว้ได้แม้ในหมวดหมู่ดั้งเดิม อย่างที่ฉันพูด คุณจำเป็นต้องจับตามองหาดีลและโอกาสที่ถูกต้องอยู่ 

วิธีการหาวิลล่าในบาหลี

แล้วจะหาวิธีไหนในการจัดหาดีลที่ดีที่ฉันได้กล่าวถึงตลอดทั้งบทความนี้? 

รายชื่อออนไลน์

มีเว็บไซต์รายชื่อมากมายเหมือน Airbnb 

เว็บไซต์ที่มีรายการรายการที่พักทุกประเภทก็มีรายชื่อวิลล่าเช่น Traveloka, Agoda และอื่น ๆ 

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากวิลล่าได้รับความนิยมอย่างมาก จึงมีเว็บไซต์เฉพาะมากมายที่นำเสนอแพ็คเกจการเช่าระยะยาวพร้อมวิลล่าที่ถูกรายการไว้ 

• บ้านบาหลีอิมโม
• ทรัพย์สมบัติบาหลี
• ค้นหาวิลล่าบาหลี
• Bali Coconut Living
• เช่าระยะยาวบาหลี
• และอื่น ๆ อีกมากมาย 

นอกจากนี้ยังมีหลายเอเจนซี่และวิลล่าส่วนตัวก็มีเว็บไซต์ของตัวเองรวมทั้งคุทุส คุทุส, ราชาวิลล่า, บุคิตวิสต้า, หรือฮาร์คอร์ตส์ ปูรบา บาหลีที่มีเว็บไซต์ของตนด้วย 

โซเชียลมีเดีย

อย่างไรก็ตาม ฉันชอบดูผ่านกลุ่มใน Facebook หรือการสร้างเครือข่ายแบบออฟไลน์

ทั้งสองอย่างนี้จัดว่ามีความนิยมสูงที่สุดในการหาที่พักที่เหมาะสมในบาหลี มีหลายร้อยกลุ่มใน Facebook ที่มีความเคลื่อนไหวที่เต็มไปด้วยสิ่งของที่ไม่เพียงมีข้อมูลการเปิดตัว แต่มียังรีวิวจากผู้เช่าเพื่อนได้อีกด้วย

กลุ่มที่มีการเคลื่อนไหวสูงเช่นนี้รวมถึง เช่าระยะยาววิลล่าบาหลี, เช่าระยะยาวรายปี/รายเดือนบาหลี และอื่น ๆ

ชุมชนออนไลน์

มีกลุ่มชุมชนเฉพาะพื้นที่เช่น ชุมชนการเคหะชังงู,ชุมชนการเคหะและให้เช่าอูบุด, ชุมชนชังงูและเซมิญัก ถ้าคุณได้ตัดสินใจเลือกพื้นที่ที่จะอาศัยในแล้ว ลองตรวจสอบว่ามีชุมชน Facebook สำหรับพื้นที่นั้นหรือไม่

เนื่องจากมีจำนวนมากของผู้ที่ต้องการย้ายถิ่นฐานที่บาหลี โอกาสที่คุณจะพบชุมชนที่เกี่ยวข้องมีสูง 

ชุมชนออนไลน์ที่มีความเคลื่อนไหวมีความช่วยเหลือมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มาเป็นครั้งแรกที่ต้องการเคล็ดลับการเอาตัวรอดอื่นๆ อีกนอกเหนือจากที่พักที่เหมาะสม

เพียงแค่คุณระบุมาตรฐานความต้องการเฉพาะ ระยะเวลา และงบประมาณ คนที่มีข้อเสนอที่ตรงตามความต้องการของคุณอาจจะติดต่อกับคุณอย่างรวดเร็ว 

การลงประกาศในชุมชนออนไลน์ช่วยให้คุณได้รับข้อมูลอย่างง่ายดายและมีตัวเลือกมากมายโดยไม่ต้องใช้เวลาในการค้นหา ในเพิ่มเติม, คุณจะได้รับการคุ้มครองจากการถูกโกงโดยการขอรีวิวในกลุ่มชุมชนเดียวกัน 

การสอบถามทั่วไป

การสร้างเครือข่ายแบบออฟไลน์เป็นวิธีที่ดีในการค้นหาดีลที่ดีถ้าคุณเป็นหนึ่งในคนที่ชอบตรวจสอบวิลล่าก่อนจอง วิธีที่ง่ายที่สุดคือการเปิดตาดูและหาข่าวสารและใบปลิวที่น่าสนใจ 

ถ้าคุณเดินเข้าไปในคาเฟ่ใกล้เคียง คุณอาจจะพบใครที่มีข้อมูลเกี่ยวกับดีลที่ดีบ้าง บางคนอาจรู้สึกไม่สบายใจกับการติดต่อแบบนี้ แต่ฉันรับรองว่าชาวท้องถิ่นและผู้ที่ผ่านการย้ายถิ่นฐานมาแล้วส่วนใหญ่จะยินดีช่วยเหลือและในหลายๆ กรณีคุณจะได้รับข้อมูลที่เชื่อถือได้ 

นอกจากนี้ยังมีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มากมายที่ดำเนินกิจการในบาหลีสำหรับผู้ที่หวังให้ตัวแทนจัดการเรื่องการเจรจาทั้งหมดให้คุณ

บทความนี้ เป็นแหล่งข้อมูลความรู้ที่ครอบคลุมเกี่ยวกับการหาที่พักที่สมบูรณ์แบบในบาหลีรวมถึงวิลล่าด้วย! ยังมีคำแนะนำเชิงปฏิบัติสำหรับผู้ที่มาครั้งแรก ซึ่่งรวมถึงข้อแนะนำว่าคุณอาจต้องการตรวจสอบพื้นที่อยู่อาศัยก่อนการจองออนไลน์ระยะยาว

ในช่วงวันแรกๆ ของการเข้าพักคุณอาจเลือกที่พักชั่วคราวก่อนได้ก่อนที่จะเลือกวิลล่าในฝันของคุณ!

ขั้นตอน

ขั้นตอนการปิดดีลเช่าต่างกันไปขึ้นอยู่กับคุณหาวิลล่าอย่างไร

ในกรณีของการรายชื่อออนไลน์หรือเว็บไซต์จอง ประโยชน์ที่สำคัญมากที่สุดคือการข้ามเรื่องเจรจาทางกฎหมาย ตัวอย่างเช่น Airbnb จะดูแลเรื่องกฎหมายกับเจ้าของวิลล่าและคุณแค่ต้องโต้ตอบผ่านอินเทอร์เฟซของ Airbnb และจองที่พักของคุณ

คุณจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขมาตรฐานของเว็บไซต์รายชื่อ ถ้ามีเงื่อนไขเฉพาะสำหรับวิลล่า (เช่น – ไม่อนุญาตสัตว์เลี้ยง) จะถูกระบุไว้ก่อนในข้อมูลเกี่ยวกับวิลล่า 

หากคุณหาวิลล่าผ่านกลุ่ม Facebook หรือเครือข่ายออฟไลน์คุณอาจต้องเผชิญหน้ากับเจ้าของหรือตัวแทนของพวกเขาออฟไลน์ คุณอาจจะต้องเจรจาข้อตกลงส่วนตัวเช่นกัน

ในหลายๆ กรณีโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับช่วงสั้น ๆ เช่น 3-4 เดือน เจ้าของบางรายอาจยอมทำสัญญาใจโดยข้ามเอกสารไปทั้งหมด 

นี่เป็นวิธีการทั่วไปโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับวิลล่าเดี่ยวแบบขนาดเล็กแม้ว่าเรื่องนี้จะค่อยๆ เปลี่ยนแปลงไปในทางที่ดีขึ้น

ข้อดีอีกอย่างของการเช่าวิลล่าคือกระบวนการทั้งหมดสามารถทำเป็นภาษาอังกฤษได้โดยสิ้นเชิง คุณไม่จำเป็นต้องรู้หรือพูดภาษาอินโดนีเซีย ยกเว้นว่าคุณต้องการได้ราคาที่ดีที่สุด 

เนื่องจากบาหลีได้รับความนิยมอย่างมาก ชาวท้องถิ่นและผู้อพยพจะมีอัตราที่แตกต่างกัน หากต้องการข้อตกลงที่ดีเป็นปกติคุณจะต้องขอให้ใครที่เชี่ยวชาญในภาษาอินโดนีเซียพาไปเพื่อช่วยเจรจาข้อตกลงในนามของคุณ

อย่างไรก็ตามในฐานะผู้เช่า คุณสามารถยืนยันที่จะทำเอกสารได้ไม่ว่าจะเป็นการเช่าระยะเวลานานหรือไม่  

สำหรับการเช่าระยะยาวส่วนใหญ่แล้วการทำเอกสารจะเกิดขึ้นบ่อย โดยทั่วไปต่อไปนี้จะได้รับการคุ้มครองภายใต้เงื่อนไขมาตรฐานของสัญญา:

ค่าสาธารณูปโภค

ค่าบริการอำนวยความสะดวกที่รวมถึงการดูแลรักษาสวน สระว่ายน้ำ ค่าบริการอินเทอร์เน็ต WiFi, น้ำ, หรือไฟฟ้าจะถูกรวมไว้ในราคาเช่า

หมายความว่าผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่าที่รวมทุกสิ่งรายเดือนเท่านั้น สำหรับการเช่าระยะยาว ค่าใช้จ่ายเช่นการให้บริการเครื่องปรับอากาศ การซ่อมแซมเล็กน้อยเช่นท่อน้ําและงานบำรุงรักษาอื่น ๆ ไม่รวมอยู่ในสัญญาและคาดหวังให้ผู้เช่าต้องชำระ 

เงินประกัน

การเช่าระยะเวลาสั้น ๆ มักไม่ต้องการเงินประกัน อย่างไรก็ตาม ถ้าหากมีการร้องขอ โดยปกติมักอยู่ที่หนึ่งเดือน และจะถูกคืนให้คุณเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่า หากมีความเสียหายต่อทรัพย์สินหรืออุปกรณ์ (นอกเหนือจากการสึกหรอปกติ) จำนวนเงินจะถูกตัดจากเงินประกัน และส่วนที่เหลือก็จะคืนกลับให้คุณ

ลิสต์ทรัพย์สิน

สิ่งของทั้งหมดที่มาพร้อมกับวิลล่า (เช่นเฟอร์นิเจอร์และเครื่องตกแต่ง เครื่องครัว อุปกรณ์ที่นอน ฯลฯ) จะถูกระบุในรายการทรัพย์สิน ในฐานะผู้เช่า หน้าที่ของคุณคือต้องแน่ใจว่าสิ่งของเหล่านี้อยู่ในสภาพดี เมื่อสิ้นสุดการเช่า เจ้าของจะตรวจสอบรายการทรัพย์สินนี้กับคุณและการนี้จะเกิดขึ้นขณะที่คืนทรัพย์สิน ซึ่งจะตรวจสอบว่าสิ่งของอยู่ในสถานะดีและไม่มีความเสียหาย (นอกเหนือจากการสึกหรอปกติ)

เอกสารสัญญา

เอกสารนี้จะระบุค่าเช่ารายเดือน/รายปี เงื่อนไขการชำระเงิน สกุลเงิน วิธีการชำระหนี้ สิทธิและความรับผิดชอบของผู้เช่าและเจ้าของสถานที่ ความเสียหาย รายการทรัพย์สิน และอื่นๆ 

ในฐานะผู้เช่าคุณจำเป็นต้องมั่นใจว่ารายการสิ่งต่าง ๆ ที่ได้อภิปรายข้างต้นได้รับการระบุไว้ในสัญญาแล้ว เจ้าของสถานที่มักมีหน้าที่รับผิดชอบในการทำเอกสารนี้ให้ถูกต้องตามกฎหมายและมีการแชร์สำเนากับคุณ

ธุรกรรมเหล่านี้หลายๆ รายการเกิดขึ้นด้วยความเชื่อใจและการป้องกันที่ดีที่สุดในสถานการณ์เหมือนนี้คือการเลือกทรัพย์สินที่ได้รับการวิจารณ์อย่างกว้างขวางหรือได้รับการแนะนำจากแหล่งที่เชื่อถือได้

ถึงอย่างนั้น, ประสบการณ์โดยรวมแสดงให้เห็นว่าคนท้องถิ่นและกลุ่มชาวต่างชาติในบาหลีค่อนข้างช่วยเหลือและจริงใจ และข้อมูลที่คุณได้รับมักจะเชื่อถือได้ นี่คือเหตุผลที่วิลล่ายังคงเป็นทางเลือกที่พักยอดนิยม

ปัญหาด้านความปลอดภัย

เนื่องจากการพักอยู่ในหรือเช่าวิลล่าเป็นตัวเลือกยอดนิยม วิลลาหลายแห่งในบาหลีอาจไม่มีการรักษาความปลอดภัยที่ดี เพื่อนหลายคนของเราที่พักในวิลล่าต่างสูญเสีย Rolex และเครื่องประดับไป

ดังนั้นคุณควรระวังเรื่องความปลอดภัยและยังต้องมั่นใจว่าเจ้าของบ้านจะตอบสนองต่อปัญหาที่คุณอาจพบ

ถ้าเป็นไปได้ พยายามหาวิลล่าที่มีตู้เซฟอยู่ในทรัพย์สินและล็อกประตูก่อนออกจากสถานที่เสมอเพื่อให้คุณมีความปลอดภัยสองชั้น นอกจากนี้ ก่อนที่จะลงนามในเอกสารสัญญาใด ๆ ตรวจสอบพื้นที่รอบข้างให้ดีว่าโอเคหรือไม่เพราะคุณไม่ใช่คนในพื้นที่

นอกจากนี้ ลองหาสถานีตำรวจหรือโรงพยาบาลใกล้วิลล่าเพื่อเตรียมตัวไว้ในกรณีที่คุณและครอบครัวมีเหตุฉุกเฉินก่อนตัดสินใจเลือกวิลล่าที่จะพัก

ต่อไป ลองหาผู้ให้เช่าที่น่าเชื่อถือ (ไม่ว่าจะผ่านนายหน้าหรือจากตัวเจ้าของบ้านเอง) เพื่อลดความเสี่ยง

เช่นเดียวกับการอยู่อาศัยในที่ใดก็ตามในโลก ชาวต่างชาติหรือแม้แต่นักท่องเที่ยวท้องถิ่นมักจะเป็นเป้าหมายของการหลอกลวงและโกง การป้องกันไว้ดีกว่าแก้ก่อนที่จะตัดสินใจ แม้ว่าราคา สถานที่ หรือวิลล่าเองจะดูดีเกินกว่าจะเป็นจริง

เคารพวัฒนธรรม

สุดท้ายนี้ บาหลีเป็นเกาะที่เคร่งครัดและมีพิธีกรรมของชาวพื้นเมืองมากมาย โปรดทำตามคำแนะนำของชาวท้องถิ่นอย่างเคร่งครัด เพราะทุกวิลล่าจะมี “จุดสวดมนต์” ของตัวเอง

มีรายงานมากมายถึงภัยพิบัติที่คุณจะพบเมื่อคุณไม่ให้ความเคารพต่อสถานที่ศักดิ์สิทธิ์เหล่านั้น ในฐานะชาวต่างชาติ เราในฐานะแขกควรเคารพและให้ความสนใจต่อความเชื่อและสถานที่ศักดิ์สิทธิ์ของชาวท้องถิ่น

ขั้นตอนต่อไป

วิลล่าเป็นที่พักที่เหมาะสมสำหรับการเข้าพักทุกประเภทในบาหลี ไม่ว่าจะในระยะสั้นหรือยาว วิลล่าทั้งสวยงามและราคาย่อมเยาและแน่นอนว่าช่วยพัฒนาคุณภาพของการพักผ่อนของคุณ โชคดีที่การหาวิลล่าที่เหมาะสมในบาหลีนั้นง่ายดายมาก

ถ้าคุณทำตามคำแนะนำในบทความนี้และที่นี่ คุณจะเพลิดเพลินไปกับความสะดวกสบายของวิลล่าสวยหรูในเวลาไม่นาน

หวังว่าคุณจะได้ใช้โอกาสที่ยอดเยี่ยมนี้ในการดื่มด่ำกับความมั่งคั่งและความสุขของการพักในวิลล่าระหว่างการเดินทางที่บาหลี ขอให้โชคดี!