O Guia Completo para Alugar uma Villa em Phuket

Seja um turista a voar do estrangeiro ou um expatriado à procura de uma escapadela de fim de semana de Banguecoque, este guia mostra-lhe como alugar uma vila em Phuket.

Com milhares de propriedades disponíveis na ilha, como pode reduzir as suas opções até encontrar a certa?

No final deste guia, saberá em que áreas de Phuket procurar uma vila, que opções tem, como obter as melhores tarifas e como poupar tempo e dinheiro usando um agente imobiliário.

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Tipos de Vilas em Phuket

A localização e as comodidades determinam o tipo de vila em Phuket. Mas geralmente, tem três escolhas:

• vilas de praia
• vilas de montanha
• vilas super-luxuosas

Vilas de Praia

Vilas de praia estão ou na praia ou a uma curta distância a pé de uma das muitas praias vibrantes de Phuket. Isso significa que nunca estará longe de um passeio matinal ao longo das ondas ou de um pôr-do-sol na areia. 

Aqui estão alguns exemplos de vilas de praia populares em Phuket: 

• The Naka Phuket
• Bandara Villa Phuket
• Sala Phuket Resort And Spa

Vilas de Montanha

Vilas de montanha estão aninhadas entre as Colinas de Tenasserim de Phuket. Estas vilas oferecem vistas inigualáveis e imergem-no diretamente na paisagem exuberante da ilha. 

Aqui estão alguns exemplos de vilas de praia populares em Phuket: 

• The Pavilions Phuket
• Keemala
• Crest Resort and Pool Villas Phuket

Vilas Super-Luxuosas

Todas as vilas em Phuket são luxuosas. Mas algumas vilas são mais extravagantes do que outras. Se procura uma experiência única numa vila que inclui empregadas, mordomos e até chefs pessoais, então as vilas super-luxuosas de Phuket são para si.

Aqui estão alguns exemplos de vilas de luxo populares em Phuket:

• Sri Panwa
• Ayara Kamala Resort

Que Comodidades Oferecem as Vilas em Phuket?  

As vilas em Phuket vêm com tudo o que espera de alugueres de alta gama, incluindo piscinas e jacuzzis, cozinhas modernas com eletrodomésticos e gadgets de topo de gama, móveis luxuosos e muito espaço. 

• Quartos: As vilas em Phuket geralmente têm de um a cinco quartos, mas podem incluir até 10 ou mais. Seja a viajar sozinho, com a sua família, ou com um grupo de amigos, não deve ter problemas em encontrar uma vila com quartos suficientes para acomodar todos.
• Casas de Banho: As casas de banho nas vilas de Phuket tendem a fundir o interior com o ambiente exterior. Banheiras de tamanho completo, chuveiros de inspiração tropical, pavimentos de chuveiro em pedra e plantas exóticas compõem muitas casas de banho de vilas. Além disso, quartos em vilas com múltiplos quartos geralmente vêm com as suas próprias casas de banho.
• Mobiliário: As vilas oferecem tudo como conjuntos de salas de jantar completos, sofás confortáveis, televisões e secretárias para acompanhar o trabalho ou e-mails. Algumas vilas em Phuket até têm mesas de bilhar e de mesa de ténis.
• Cozinhas: Ainda que possa encomendar refeições para a sua vila, a maioria das vilas em Phuket vem com cozinhas completas. Incluem todos os utensílios e equipamentos de cozinha que precisa para experimentar preparar alguns dos melhores pratos da Tailândia. As vilas incluem microondas, fogões, fornos com grelhadores e frigoríficos. Algumas vilas até têm grelhadores para churrasco.
• Eletrodomésticos: As vilas geralmente vêm com máquinas de lavar loiça e de lavar roupa. Para quem vem de países ocidentais, será agradável ter as conveniências a que está habituado durante a sua estadia em Phuket. 
• Piscinas e jacuzzis: Uma vila não seria uma vila sem uma piscina. Algumas vilas têm até piscinas infinitas e jacuzzis. Embora sentar-se num jacuzzi em Phuket possa não parecer tão apelativo quanto dar um mergulho numa piscina refrescante, adiciona à experiência.

Localizações Populares para Vilas em Phuket

Na maioria das áreas em Phuket há vilas para alugar. Mas recomendamos procurar em Rawai, Kata, Karon, Patong ou Kamala. Cada localização oferece algo único. 

• Rawai está situada na costa sudeste de Phuket. Aqui, colinas e mais colinas rolam pela paisagem até encontrarem praias de águas esmeraldas. Isto faz de Rawai uma das áreas mais isoladas de Phuket, ideal para escapadelas tranquilas. Reserve uma vila em Rawai se quiser evitar as outras áreas de Phuket onde os turistas tendem a invadir.
• Kata, Karon e Patong estão na costa sudoeste de Phuket. São as áreas mais visitadas pelos turistas. Estes três locais oferecem longos trechos de praias, vastas seleções de comida de rua, restaurantes requintados, discotecas e bares. Se procura diversão, reserve uma vila em Kata, Karon ou Patong.
• Kamala está mais a noroeste em Phuket. Tal como Rawai, também oferece uma experiência de férias mais calma. Kamala estende-se das praias às montanhas, oferecendo uma mistura de vistas naturais para desfrutar. Se quer uma mistura de atividades ao ar livre e bons pontos noturnos, Kamala é para si.

Custos Diários, Semanais, Mensais e de Longo Prazo de Vilas

O custo de alugar uma vila em Phuket depende de muitos fatores, sendo um deles o tempo de estadia. Normalmente, os visitantes alugam vilas por dia, semana, mês ou até mais tempo. 

• Diário: Os preços médios das vilas em Phuket variam entre THB2,000 (US$56) e THB10,000 (US$282) por noite. Claro, os preços podem ir para dezenas de milhares de baht por noite para vilas super-luxuosas. 
• Semanal: Ao permanecer sete dias ou mais, espere pagar entre THB10,000 (US$282) e THB70,000 (US$2,000) por semana, em média.
• Mensal: Os gestores de propriedades às vezes oferecem entre 25% a 35% de desconto para aluguéis mensais de vilas em Phuket. Mas pode ter que pagar pelas contas de eletricidade e água no final da sua estadia.
• Longo prazo: Devido à alta procura por vilas em Phuket, os gestores de propriedades normalmente não oferecem aluguéis de longo prazo. Se encontrar um, terá de assinar um contrato de arrendamento, pagar um depósito de segurança e ser responsável por quaisquer danos — se ocorrerem — tal como quando aluga um lugar para viver em Phuket.

Reservar uma Vila em Phuket

Não falta uma variedade de recursos para encontrar a vila certa para si. Desde sites de propriedades como o Airbnb a listas no Facebook, há várias opções para o ajudar a encontrar a sua vila perfeita ao preço certo.

Agentes Imobiliários

Embora possa não ser tão comum ao alugar vivendas, se planeia alugar a longo prazo pode querer consultar um agente imobiliário. Eis o que obtém:

• Especialização: Os agentes imobiliários são especialistas. Podem aconselhá-lo e responder a quaisquer perguntas que possa ter sobre o aluguer de uma vivenda em Phuket, poupando-lhe muito tempo de pesquisa.
• Visitas: Na maioria dos casos, os agentes imobiliários podem dar-lhe uma visita guiada à vivenda antes de a alugar. Desta forma, sabe exatamente no que está a entrar.
• Gratuito: Não tem de pagar pelos serviços de um agente imobiliário. Eles trabalham à base de comissões pagas pelos proprietários dos imóveis.

Phuket Property é um bom agente imobiliário, especialmente para alugar ou comprar um imóvel de médio a luxo em Phuket. Pode usar este formulário para contactar a Phuket Property.

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Websites Imobiliários

Pode procurar em um dos muitos sites de reserva de vivendas por um imóvel em Phuket. Seguir esta via ajuda a restringir o que pode obter dentro do seu orçamento. Clique em qualquer um dos links abaixo para ver as vivendas disponíveis na ilha.

• Agoda: Como a Agoda se concentra principalmente no Sudeste Asiático, certamente encontrará muitas vivendas para alugar em Phuket neste website.
• Booking.com: Este é o meu favorito pessoal porque o preço que encontra na lista é o preço que paga realmente. E o Booking.com geralmente oferece bons negócios ao longo do ano.
• Travelocity: A Travelocity é uma das maiores agências de viagens online do mundo.
• Tripadvisor: O Tripadvisor é bom não só para reservar vivendas, mas também para ler as avaliações de outros hóspedes.

Lembre-se de que todos estes sites oferecem os mesmos serviços e listas. Mas os preços podem variar.

Airbnb

Airbnb é um excelente recurso para encontrar uma vivenda em Phuket que se adeque às suas necessidades. 

• Vantagens: O benefício da plataforma Airbnb é a sua interface fácil de usar e os filtros de pesquisa que o ajudarão a restringir a sua escolha de vivendas.
• Desvantagens: O lado negativo do Airbnb é que os preços das vivendas tendem a ser mais altos devido às despesas que o proprietário tem de pagar ao listar no Airbnb.

No entanto, verifique o Airbnb pela sua seleção de vivendas em Phuket em todas as faixas de preço.

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Anúncios no Facebook

O Facebook é um bom recurso para vivendas em Phuket. Mas esteja ciente dos problemas que pode enfrentar ao não alugar por meio de um site de reservas oficial.

• Vantagens: Usar o Facebook para procurar vivendas em Phuket permite-lhe negociar preços com os proprietários. Essencialmente, está a eliminar o intermediário e a obter um melhor acordo (esperemos).
• Desvantagens: Por vezes, os senhorios usam fotos de vivendas de outras pessoas como se fossem suas. Outras vezes, tem de pagar um depósito de 50% sem qualquer proteção financeira. Em alguns casos, poderá chegar à sua vivenda e encontrar outra pessoa a morar nela, e a postagem original no Facebook era completamente um esquema.

Por isso, se optar por este caminho, tenha cuidado. E certifique-se de que é legítimo.

Qual é uma Boa Altura para Alugar uma Vivenda em Phuket?

A Tailândia, em geral, tem duas estações: a temporada das chuvas e a temporada seca. Estas coincidem com as altas e baixas temporadas turísticas. Alguns dizem que a Tailândia tem uma terceira estação — a estação quente — mas é sempre quente na Tailândia, independentemente da altura do ano em que venha.

Alta Temporada

Durante a alta temporada é quando a maioria dos locais e turistas viajam para Phuket. Alta temporada: 

• começa no início de outubro e vai até maio
• oferece um clima favorável
• é a temporada de pico do turismo
• tem preços mais altos para vivendas em Phuket

Baixa Temporada

Durante a baixa temporada, as coisas acalmam em Phuket. Baixa temporada:

• começa em junho e vai até ao final de outubro
• tem tempestades diárias breves e intensas
• oferece menos multidões
• tem preços mais baixos para vivendas em Phuket

Além das altas e baixas temporadas, outros fatores afetam as taxas para vivendas em Phuket. Dois deles são a popularidade da localização e a duração da sua estadia. Como regra geral, as tarifas são descontadas de 30% até 70% durante a baixa temporada.

Devido a estes grandes descontos, as vivendas são alugadas rapidamente. Portanto, não espere para reservar.

Agora, para Si

A esta altura, já deve saber exatamente como alugar uma vivenda em Phuket. Mas se quiser poupar tempo e dinheiro e evitar todo o trabalho de procurar um lugar por si mesmo, pode sempre usar os dois métodos seguintes.

Recomendamos que utilize o Booking.com para aluguéis de curta duração de vivendas ou entre em contato com a Phuket Property para aluguéis de vivendas de três a seis meses. 

O Booking.com torna conveniente encontrar a sua vivenda ideal em Phuket para férias, enquanto a Phuket Property tem décadas de experiência para quem deseja viver na ilha por mais de três meses.