La guida completa per affittare una villa a Phuket

Che tu sia un turista che arriva dall’estero o un expat in cerca di una fuga nel fine settimana da Bangkok, questa guida ti mostra come affittare una villa a Phuket.

Con migliaia di proprietà disponibili sull’isola, come restringi le tue scelte finché non trovi quella giusta?

Entro la fine di questa guida, saprai in quali aree di Phuket cercare una villa, quali opzioni hai, come ottenere le migliori tariffe e come risparmiare tempo e denaro usando un agente immobiliare.

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Tipi di Ville a Phuket

La posizione e i servizi determinano il tipo di villa a Phuket. Ma generalmente, hai tre scelte:

• ville sulla spiaggia
• ville in montagna
• ville super lussuose

Ville sulla Spiaggia

Le ville sulla spiaggia sono situate o a breve distanza a piedi da una delle numerose spiagge vivaci di Phuket. Ciò significa che non sarai mai troppo lontano da una passeggiata mattutina lungo le onde o da un tramonto serale sulla sabbia.

Ecco alcuni esempi di ville popolari sulla spiaggia di Phuket:

• The Naka Phuket
• Bandara Villa Phuket
• Sala Phuket Resort And Spa

Ville in Montagna

Le ville in montagna sono immerse tra le colline Tenasserim di Phuket. Queste ville offrono viste incomparabili e ti immergono nel cuore del paesaggio rigoglioso dell’isola.

Ecco alcuni esempi di ville popolari sulla spiaggia di Phuket:

• The Pavilions Phuket
• Keemala
• Crest Resort and Pool Villas Phuket

Ville Super Lussuose

Tutte le ville a Phuket sono lussuose. Ma alcune ville sono più sontuose di altre. Se stai cercando un’esperienza unica in una vita in una villa che viene fornita con cameriere, maggiordomi, e persino chef personali, allora le ville super lussuose di Phuket fanno per te.

Ecco alcuni esempi di ville di lusso popolari a Phuket:

• Sri Panwa
• Ayara Kamala Resort

Quali Servizi Offrono le Ville a Phuket?

Le ville a Phuket offrono tutto ciò che ti aspetteresti da affitti di alto livello, tra cui piscine e vasche idromassaggio, cucine moderne con elettrodomestici e gadget di prima classe, mobili eleganti e tanto spazio.

• Camere da Letto: Le ville a Phuket di solito hanno da una a cinque camere da letto ma potrebbero includere fino a 10 o più. Che tu stia viaggiando da solo, con la tua famiglia o con un gruppo di amici, non dovresti avere problemi a trovare una villa con abbastanza camere da letto per tutti.
• Bagni: I bagni delle ville a Phuket tendono a fondere l’interno con l’ambiente esterno. Vasche da bagno a grandezza naturale, soffioni a pioggia, pavimenti in pietra della doccia e piante esotiche compongono molti bagni delle ville. Inoltre, le camere da letto nelle ville con più camere da letto di solito vengono con il proprio bagno.
• Arredamento: Le ville offrono tutto, dai set completi per la sala da pranzo, comodi divani, TV, e scrivanie per tenersi aggiornati su lavoro o email. Alcune ville a Phuket includono anche biliardi e tavoli da ping pong.
• Cucine: Anche se puoi ordinare cibo nella tua villa, la maggior parte delle ville a Phuket sono dotate di cucine complete. Includono tutti gli utensili e le pentole di cui hai bisogno per provare a cucinare alcuni dei migliori piatti della Thailandia. Le ville sono dotate di microonde, piani cottura, forni con grill e frigoriferi. Alcune ville includono anche grill per barbecue.
• Elettrodomestici: Le ville di solito vengono con lavastoviglie e lavatrici. Per coloro che provengono dai paesi occidentali, sarà bello avere le comodità a cui sei abituato durante il tuo soggiorno a Phuket.
• Piscine e vasche idromassaggio: Una villa non sarebbe una villa senza piscina. Alcune ville hanno persino piscine a sfioro e vasche idromassaggio. Nonostante l’idea di stare in una vasca idromassaggio a Phuket possa non sembrare allettante quanto fare un tuffo in una piscina fresca, aggiunge all’esperienza.

Posizioni Popolari delle Ville a Phuket

La maggior parte delle aree a Phuket offrono ville in affitto. Ma raccomandiamo di guardare a Rawai, Kata, Karon, Patong o Kamala. Ogni località offre qualcosa di unico.

• Rawai si trova sulla costa sud-est di Phuket. Qui, le colline si estendono attraverso il paesaggio fino a sfociare in spiagge dall’acqua smeraldo. Questo rende Rawai una delle aree più appartate di Phuket, ideale per fughe tranquille. Prenota una villa a Rawai se vuoi evitare le altre aree di Phuket dove i turisti tendono a sovraffollare.
• Kata, Karon e Patong si trovano sulla costa sud-ovest di Phuket. Queste aree sono le più frequentate dai turisti. Queste tre località offrono lunghe distese di spiagge, un’ampia scelta di cibo di strada, ristoranti di lusso, nightclub e bar. Se stai cercando un po’ di divertimento, prenota una villa a Kata, Karon o Patong.
• Kamala si trova più a nord-ovest di Phuket. Come Rawai, offre un’esperienza di vacanza più calma. Kamala si estende dalle spiagge alle montagne, offrendo una varietà di panorami naturali da godere. Se vuoi un mix di attività all’aperto e buoni locali notturni, Kamala fa per te.

Costi di Ville per Notte, Settimana, Mese e Lungo Termine

Il costo di affitto di una villa a Phuket dipende da molti fattori, uno di questi è quanto a lungo soggiorni. Tipicamente, i visitatori affittano le ville per notte, settimana, mese, o anche più a lungo.

• Notte: I prezzi medi delle ville a Phuket variano da THB2,000 (US$56) a THB10,000 (US$282) per notte. Ovviamente, i prezzi possono arrivare a decine di migliaia di baht per notte per le ville super lussuose.
• Settimana: Quando si soggiorna per sette giorni o più, aspettati di pagare tra THB10,000 (US$282) e THB70,000 (US$2,000) a settimana in media.
• Mese: I gestori immobiliari a volte offrono uno sconto che va dal 25 percento al 35 percento per affitti mensili di ville a Phuket. Ma potresti dover pagare le bollette dell’elettricità e dell’acqua alla fine del soggiorno.
• Lungo termine: A causa dell’alta domanda di ville a Phuket, i gestori immobiliari di solito non offrono affitti a lungo termine. Se ne trovi uno, dovrai firmare un contratto di locazione, pagare un deposito cauzionale e assumerti la responsabilità per eventuali danni — se dovessero verificarsi — proprio come affittare un posto dove vivere a Phuket.

Prenota una Villa a Phuket

Non mancano le risorse per trovare una villa adatta a te. Dai siti web di proprietà come Airbnb agli annunci su Facebook, ci sono una serie di opzioni per aiutarti a trovare la tua villa perfetta al prezzo giusto.

Agenti Immobiliari

Anche se potrebbe non essere comune quando si affittano ville, se hai intenzione di affittare a lungo termine ti potrebbe convenire consultare un agente immobiliare. Ecco cosa ottieni:

• Competenza: Gli agenti immobiliari sono esperti. Possono consigliarti e rispondere a qualsiasi domanda tu possa avere sull’affitto di una villa a Phuket, risparmiandoti molto tempo di ricerca.
• Visite: Nella maggior parte dei casi, gli agenti immobiliari possono farti fare un tour della villa prima di affittarla. In questo modo sai esattamente in cosa ti stai imbarcando.
• Gratis: Non devi pagare per gli agenti immobiliari. Lavorano su commissioni dagli proprietari delle proprietà.

Phuket Property è un buon agente immobiliare, soprattutto per affittare o acquistare una proprietà di medio-lusso a Phuket. Puoi usare questo modulo per contattare Phuket Property.

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Siti Web Immobiliari

Puoi cercare su uno dei tanti siti web di prenotazione di ville per una proprietà a Phuket. Seguire questa strada ti aiuta a restringere cosa puoi ottenere per il tuo budget. Clicca su uno dei link qui sotto per vedere le ville disponibili sull’isola.

• Agoda: Poiché Agoda si concentra principalmente sul sud-est asiatico, sei sicuro di trovare molte ville a Phuket in affitto su questo sito web.
• Booking.com: Questo è il mio preferito personale perché il prezzo che trovi nell’inserzione è il prezzo effettivo che paghi. E di solito Booking.com offre buone offerte tutto l’anno.
• Travelocity: Travelocity è una delle più grandi agenzie di viaggio online del mondo.
• Tripadvisor: Tripadvisor è buono non solo per prenotare ville, ma anche per leggere le recensioni degli altri ospiti.

Tieni presente che tutti questi siti web offrono gli stessi servizi e listini. Ma i prezzi possono variare.

Airbnb

Airbnb è una risorsa eccellente per trovare una villa a Phuket che soddisfi le tue esigenze.

• Vantaggi: Il vantaggio della piattaforma Airbnb è la sua interfaccia facile da usare e i filtri di ricerca che ti aiuteranno a restringere la tua scelta di ville.
• Svantaggi: Lo svantaggio di Airbnb è che i prezzi delle ville tendono ad essere più alti a causa delle spese che il proprietario deve pagare quando elenca su Airbnb.

Tuttavia, controlla Airbnb per la sua selezione di ville a Phuket in tutte le fasce di prezzo.

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Annunci su Facebook

Facebook è una buona risorsa per le ville a Phuket. Ma sii consapevole dei problemi che potresti affrontare quando non affitti tramite un sito ufficiale di prenotazione.

• Vantaggi: Utilizzare Facebook per cercare ville a Phuket ti consente di negoziare i prezzi con i proprietari. Essenzialmente, stai eliminando l’intermediario e ottenendo un’offerta migliore (speriamo).
• Svantaggi: I proprietari a volte usano fotografie di ville di altri come se fossero proprie. Altre volte, devi pagare un acconto del 50 percento senza alcuna protezione finanziaria. In alcuni casi, potresti presentarti alla tua villa per trovare qualcun altro che ci vive, e che l’annuncio originale su Facebook era una completa truffa dall’inizio.

Quindi, se vai per questa strada, fai attenzione. E assicurati che sia legittimo.

Quando è un Buon Momento per Affittare una Villa a Phuket?

La Thailandia, in generale, ha due stagioni: la stagione delle piogge e la stagione secca. Queste coincidono con l’alta e bassa stagione turistica. Alcuni dicono che la Thailandia ha una terza stagione — la stagione calda — ma fa sempre caldo in Thailandia, indipendentemente dal periodo dell’anno in cui vieni.

Alta Stagione

Durante l’alta stagione è quando la maggior parte dei locali e dei turisti si reca a Phuket. Alta stagione:

• inizia all’inizio di ottobre e prosegue fino a maggio
• offre condizioni meteorologiche favorevoli
• è la massima stagione turistica
• ha prezzi più alti per le ville a Phuket

Bassa Stagione

Durante la bassa stagione, le cose si calmano a Phuket. Bassa stagione:

• inizia a giugno e prosegue fino a fine ottobre
• ha temporali pesanti che durano per poco ogni giorno
• offre meno folle
• ha prezzi più bassi per le ville a Phuket

Oltre all’alta e bassa stagione, altri fattori influenzano le tariffe delle ville a Phuket. Due di essi sono la popolarità della posizione e la durata del tuo soggiorno. Come regola generale, le tariffe sono scontate dal 30 percento ad arrivare fino al 70 percento durante la bassa stagione.

A causa di questi enormi sconti, le ville si esauriscono velocemente. Quindi non aspettare a prenotare.

Ora, tocca a te

Oramai dovresti sapere esattamente come affittare una villa a Phuket. Ma se vuoi risparmiare tempo e denaro ed evitare tutto il lavoro manuale di cercare un posto da solo, puoi sempre utilizzare i seguenti due metodi.

Ti consigliamo di usare Booking.com per affitti villa a breve termine or contattare Phuket Property per affitti villa da tre a sei mesi.

Booking.com rende conveniente trovare la tua villa ideale a Phuket per una vacanza, mentre Phuket property ha decenni d’esperienza per coloro che vogliono vivere sull’isola per più di tre mesi.

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