Guida alla ricerca di un noleggio a breve termine a Bangkok

Se c’è una cosa di cui Bangkok dispone in abbondanza, sono gli alloggi.

La città ha vissuto un boom negli ultimi anni. Nuovi progetti di condomini vengono costruiti quotidianamente in qualche area della città. E con il turismo che gioca un ruolo così importante nell’economia thailandese, non mancano neanche gli hotel.

Questo significa che trovare un soggiorno breve a Bangkok è abbastanza facile — se sai dove cercare e cosa cercare.

Alla fine di questa guida, scoprirai i vantaggi di affittare a breve termine a Bangkok, oltre ad alcuni dei problemi che potresti incontrare. Scoprirai anche su quali siti web cercare e conoscerai alcuni dei modi meno noti, ma efficaci, per trovare soggiorni brevi in città.

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Perché Affittare un Appartamento a Breve Termine a Bangkok?

Bangkok ha molto da offrire in termini di sistemazione, dai semplici B&B economici e allegri ai lussuosi hotel e ville a 5 stelle. Sei ben coperto sia che tu stia in città per una breve fuga nel weekend o ti stia stabilendo per un anno.

Ma a volte, nessuna di queste è una buona opzione. Forse stai lavorando solo per alcuni mesi in città prima di trasferirti altrove, o forse stai viaggiando per un mese o giù di lì e vorresti una base operativa in città.

Ecco dove entrano in gioco gli affitti a breve termine a Bangkok.

Un affitto a breve termine è una proprietà, normalmente un appartamento, che affitti per uno o due mesi alla volta, spesso con l’opzione di rinnovare per un altro mese alla fine o terminare e continuare con i tuoi viaggi, piuttosto che essere vincolato a un contratto annuale come potresti con una proprietà più tradizionale.

Affitto a Breve Termine vs. Hotel

Ci sono una serie di vantaggi nel soggiornare in un affitto a breve termine piuttosto che pagare giorno per giorno in un hotel. Di seguito alcuni di questi benefici.

Prezzi

Soggiornare in un hotel standard orientato ai turisti può essere conveniente per pochi giorni ma diventa più costoso quando si protrae per un mese.

Spazio

Gli hotel offrono vantaggi come l’accesso a strutture comuni e la pulizia giornaliera delle camere. Ma offrono meno spazio abitativo di un condomino a meno che tu non sia disposto a pagare un occhio della testa.

Affittando un appartamento, o anche una casa, a breve termine ti offre più spazio per meno.

Privacy

Affittare la propria casa o un condo ti offre più privacy rispetto a un hotel. Lì, sei solo un altro ospite. Se sei disposto a spendere un po’ di più, è anche possibile trovare affitti a breve termine con piscine o palestre private.

Cosa Considerare Quando Si Affitta un Appartamento a Breve Termine a Bangkok

Un grande problema nel trovare affitti a breve termine a Bangkok è l’insieme complesso di leggi che circondano le sistemazioni in affitto in Thailandia.

Qualsiasi proprietario di un immobile che vuole affittare i suoi spazi per meno di 30 giorni deve registrare la proprietà come hotel. Invece, i proprietari scelgono di affittare le loro stanze per un minimo di 30 giorni tramite app come Airbnb.

Ciò è legale solo in edifici che lo consentono.

Ma questa pratica può ancora causare problemi a te e al proprietario. La maggior parte dei condomini residenziali non consente ai proprietari di affittare le loro unità tramite Airbnb. Quindi, se loro — o tu — venite scoperti, potreste essere buttati fuori da un’unità in qualsiasi momento e non avere un posto dove andare.

Cosa significa tutto questo per te? Assicurati che la proprietà dell’affitto a breve termine che stai per pagare consenta ospiti a breve termine. Chiedi al proprietario dell’unità. Guarda le recensioni. Fai le tue ricerche.

Affitti a Breve Termine a Bangkok

Diamo un’occhiata alle tue opzioni per un affitto a breve termine.

Airbnb

Airbnb è un buon punto di partenza per gli affitti a breve termine. Ci sono molte opzioni disponibili, dagli hotel agli attici con diverse fasce di prezzo e aree in tutta Bangkok.

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L’unica cosa di cui dovresti essere consapevole è che devi affittare un’unità per al meno 30 giorni. Altrimenti, come detto sopra, le proprietà pubblicizzate potrebbero non essere necessariamente legali.

Se, per qualsiasi motivo, la legge ti sorprende a soggiornare in una di queste proprietà, non sarai punito — la punizione ricadrà interamente sul proprietario terriero.

Tuttavia, potrebbe mettere un grande freno al tuo viaggio essere costretto a lasciare il tuo affitto, e è improbabile che tu riottenga i soldi, quindi spetta a te se vuoi correre il rischio.

• Pro: ampia gamma di opzioni
• Contro: una durata minima di affitto dovrebbe essere di almeno 30 giorni

Online

Ci sono alcuni siti web che pubblicizzano affitti a breve termine a Bangkok, tra cui Renthub and RentBangkokCondos.

Un’altra opzione è controllare i siti di hotel più tradizionali come Agoda Homes o anche Booking.com. Ti verranno offerte molte opzioni, e diversamente dai siti di affitto di appartamenti come Hipflat, tutte le questioni legali come gli accordi di affitto e i depositi cauzionali verranno gestite.

Tuttavia, aspettati di pagare di più al mese per gli affitti a breve termine trovati su questi siti rispetto a quanto faresti con un normale contratto di 12 mesi.

• Pro: ampia gamma di opzioni
• Contro: gli annunci possono essere fuorvianti

Appartamenti Serviti

Gli appartamenti serviti sono una forma popolare di alloggio a Bangkok e puoi trovarli praticamente ovunque in città.

Situati a metà strada tra un hotel e un appartamento tradizionale, gli appartamenti serviti a Bangkok si differenziano dai condomini in quanto ogni unità di un edificio è di proprietà di un’unica entità a cui paghi l’affitto, piuttosto che ogni unità sia di proprietà privata.

Gli appartamenti serviti variano in qualità, dalle semplici stanze con una camera da letto nei palazzi ai complessi di lusso in stile resort con piscine e ristoranti.

Poiché affitti direttamente dall’edificio e quindi elimini l’intermediario, tendono ad essere più economici da affittare.

Queste stanze sono di solito completamente arredate. E poiché affitti direttamente dal responsabile dell’edificio, si occupano di qualsiasi manutenzione che la stanza richieda piuttosto che cercare un appaltatore di terze parti.

Un buon posto online per cercare appartamenti serviti è 9apartment. In ogni caso, gli appartamenti serviti sono abbastanza comuni che, come gli hotel, è abbastanza facile scegliere un’area di Bangkok in cui vuoi vivere e cominciare a girare.

• Pro: l’affitto è spesso più economico dei condo; la privacy del tuo spazio con le strutture di un hotel
• Contro: le utenze possono essere costose

Sostituzione del Contratto di Locazione

Un metodo sempre più comune per trovare case o condomini in affitto a breve termine è prendere in consegna il periodo di locazione di qualcun altro.

Come detto sopra, le locazioni tendono a durare un periodo di almeno sei — e più comunemente, 12 — mesi, e con gli espatriati in Thailandia notoriamente transitori, ci sono spesso persone là fuori alla ricerca di un inquilino per occupare la loro proprietà in affitto per il resto della durata del contratto quando decidono di andarsene.

Su pagine Facebook come Bangkok Expats or Bangkok Take Over My Lease, puoi trovare molte inserzioni di espatriati che cercano nuovi inquilini. Questo può essere un modo conveniente per trovare un condo da affittare a breve termine, che sarebbe normalmente vietato a causa della lunghezza del contratto.

Tuttavia, fai attenzione — le sostituzioni di locazione sono alla fine a discrezione del proprietario, e ci sono molti proprietari là fuori che non sono così felici del lavoro burocratico aggiuntivo che ciò può generare.

Assicurati che il precedente inquilino abbia chiarito tutto con il proprietario in anticipo, e anche che sia in regola con le bollette delle utenze. Non vuoi trovarti con una bolletta elettrica enorme appena entrato.

• Pro: ti consente di affittare proprietà che normalmente sarebbero vietate (condomini, ecc.)
• Contro: ti affidi alla buona volontà degli estranei; assicurati che tutto sia in ordine prima di firmare — in particolare per quanto riguarda il proprietario

Condivisione della Stanza

The il basso costo della vita a Bangkok significa che ci sono molti meno espatriati che condividono l’alloggio come si trovano nella maggior parte delle grandi città occidentali. Scoprirai che la maggioranza vive da sola o con il proprio partner o famiglia.

Ma ci sono una serie di benefici nel condividere l’alloggio, in particolare per chi cerca affitti a breve termine.

Innanzitutto, unendo i tuoi soldi per l’affitto, puoi ottenere una proprietà molto più grande e lussuosa di quanto faresti da solo, come una villa con piscina privata o una spaziosa casa su tre piani nella Città Vecchia.

In secondo luogo, sei meno vincolato a un contratto di locazione a lungo termine, poiché il proprietario sa che ci sono altri inquilini su cui contare. E infine, c’è l’aspetto sociale. Per molti giovani espatriati che si trasferiscono in un nuovo paese, può essere difficile incontrare persone. Avere coinquilini è un ottimo modo per fare nuove amicizie rapidamente.

Siti come Erasmu o la pagina Facebook Roommates/Apartments for Rent Bangkok sono un buon punto di partenza per cercare stanze condivise. Come sempre, prendi le normali precauzioni.

• Pro: vita sociale; accesso a proprietà molto più grandi
• Contro: non proprio una buona scelta per gli introversi

Hotel

La crisi nel settore turistico negli ultimi anni ha costretto molti hotel a diversificare i loro affari oltre il modello tradizionale di soggiorno breve e pernottamento con colazione.

In alcuni casi, questo ha incluso l’apertura dei loro hotel ai clienti che desiderano soggiorni più lunghi, spesso con una tariffa mensile scontata.

Gli hotel che offrono questi servizi lo fanno su base mensile abbastanza casuale, il che significa che non è necessario sentirsi vincolati come potresti essere quando affitti un condo. E mentre i prezzi possono essere un po’ più alti a volte, ottieni anche i vantaggi che vengono con gli hotel, inclusi la pulizia delle camere regolare, i servizi di lavanderia e così via.

Se sei già a Bangkok e ti capita di imbatterti in un hotel che ti piace, potrebbe valere la pena chiedere se offrono noleggi mensili, poiché questo servizio non è sempre pubblicizzato.

Basta trovare una parte della città in cui ti piacerebbe vivere, aprire Google Maps e iniziare a chiedere in giro — potresti essere sorpreso da ciò che trovi là fuori.

• Pro: tutti i vantaggi di soggiornare in un hotel a un costo inferiore
• Contro: non proprio privato come un condo o una villa che affitti per te stesso

Luoghi Popolari per Affitti a Breve Termine a Bangkok

Bangkok è vasta, e altrettanto vasta è il numero di luoghi in cui puoi trovare un affitto a breve termine in città.

I luoghi popolari includono quelli lungo e che si diramano dalla Sukhumvit Road e Silom Road. In queste aree, troverai un mix di proprietà più vecchie e più nuove.

Poi c’è la Città Vecchia e Chinatown, entrambi offrono soggiorni brevi storici e unici, specialmente se sei interessato a soggiornare in un tradizionale shophouse.

Periodo Più Economico per Affittare un Soggiorno Breve a Bangkok

Sebbene la Thailandia sia una destinazione popolare per i visitatori tutto l’anno, il paese ha una stagione alta e bassa.

Se vuoi ottenere l’affare migliore su un affitto a breve termine a Bangkok, dovresti venire tra luglio e ottobre — la stagione delle piogge in Thailandia. Sebbene piova spesso durante questo periodo, lo fa solo per poche ore alla volta, nella maggior parte dei casi, e di solito si schiarisce quando il sole colpisce l’asfalto.

Evita l’alta stagione se stai cercando buoni affari su soggiorni brevi a Bangkok. L’alta stagione dura tipicamente da novembre a giugno.

Posso Avere Ospiti in un Affitto a Breve Termine?

Tutto dipende dai gestori della proprietà del tuo affitto a breve termine a Bangkok. Se affitti un condo o un appartamento, puoi avere ospiti a tuo piacimento.

Ma alcuni hotel a Bangkok potrebbero non consentire ospiti, specialmente se hai prenotato la camera come unico ospite. Per quelli che consentono ospiti, il tuo ospite potrebbe dover lasciare il suo documento d’identità o passaporto alla reception mentre ti fa visita.

Ora, tocca a Te

Mentre trovare affitti a breve termine a Bangkok può essere un po’ più difficile che trovare un affitto tradizionale a lungo termine, hai comunque opzioni se sei disposto a cercare, dalle condivisioni di stanze agli appartamenti serviti agli hotel.

Senza dubbio ci sarà qualcosa là fuori che soddisfa le tue esigenze e il tuo budget. Tuttavia, assicurati di fare le tue ricerche prima di scegliere un posto e sii consapevole di eventuali difficoltà legali potenziali.

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