الدليل الكامل لاستئجار فيلا في بوكيت

سواء كنت سائحًا قادمًا من الخارج أو مغتربًا يبحث عن وجهة لقضاء عطلة نهاية الأسبوع من بانكوك، فإن هذا الدليل يوضح لك كيفية استئجار فيلا في بوكيت.

مع وجود آلاف العقارات المتاحة على الجزيرة، كيف يمكنك تضييق اختياراتك حتى تجد العقار المناسب؟

بنهاية هذا الدليل، ستتعرف على الأماكن المناسبة للبحث عن فيلا في بوكيت، وما الخيارات المتاحة لك، وكيفية الحصول على أفضل الأسعار، وكيفية توفير الوقت والمال باستخدام وكيل عقاري.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

أنواع الفلل في بوكيت

الموقع والخدمات تحدد نوع الفيلا في بوكيت. لكن عمومًا، لديك ثلاث خيارات:

• فلل الشاطئ
• فلل الجبال
• فلل فاخرة جدًا

فلل الشاطئ

فلل الشاطئ تقع إما على الشاطئ أو على مسافة سير قريبة من أحد شواطئ بوكيت النابضة بالحياة. وهذا يعني أنك لن تكون أبدًا بعيدًا عن نزهه صباحية على الأمواج المتلاطمة أو غروب مساء على الرمال.

إليكم بعض الأمثلة على فلل الشاطئ الشهيرة في بوكيت:

• ذا ناكا بوكيت
• باندارا فيلا بوكيت
• سالا بوكيت ريزورت آند سبا

فلل الجبال

فلل الجبال تقع بين تلال تيناسيريم في بوكيت. تقدم هذه الفلل مناظر لا مثيل لها وتغمر الساكن في قلب المناظر الطبيعية الخلابة في الجزيرة.

إليكم بعض الأمثلة على فلل الشاطئ الشهيرة في بوكيت:

• ذا بافيليونز بوكيت
• كيمالا
• كريست ريزورت آند بول فيلا بوكيت

فلل سوبر-فاخرة

جميع الفلل في بوكيت فاخرة. لكن بعض الفلل أكثر بذخًا من غيرها. إذا كنت تبحث عن تجربة مرة في العمر في فيلا تأتي مع خدم وحراس وحتى طهاة شخصيين، فإن فلل بوكيت الفاخرة جدًا تلبي هذه الرغبات.

إليكم بعض الأمثلة على الفلل الفاخرة الشهيرة في بوكيت:

• سري بانوا
• أيارا كامالا ريزورت

ما هي الميزات التي تأتي مع فلل بوكيت؟

فلل بوكيت تأتي مع كل ما تتوقعه من إيجارات راقية، بما في ذلك حمامات السباحة والجاكوزي، المطابخ الحديثة مع الأجهزة والأدوات، الأثاث الفاخر ومساحات واسعة.

• غرف النوم: عادةً ما تأتي الفلل في بوكيت مع واحدة إلى خمس غرف نوم ولكن قد تشمل أيضًا عشر غرف أو أكثر. سواء كنت تسافر بمفردك أو مع عائلتك أو مع مجموعة من الأصدقاء، فلن تواجه مشكلة في العثور على فيلا بها ما يكفي من غرف النوم للجميع.
• الحمامات: تميل حمامات الفلل في بوكيت إلى دمج الداخل مع البيئة الخارجية. الأحواض الكبيرة، رؤوس الدش المطرية، أرضيات الدش الحجرية، والنباتات الغريبة تزين العديد من حمامات الفلل. كما أن غرف النوم في الفلل متعددة الغرف عادة ما تأتي مع حماماتها الخاصة.
• الأثاث: توفر الفلل كل شيء من أطقم غرف الطعام الكاملة، الأرائك المريحة، أجهزة التلفاز، والمكاتب لمتابعة العمل أو البريد الإلكتروني. بعض الفلل في بوكيت تحتوي حتى على طاولات البلياردو وتنس الطاولة.
• المطابخ: على الرغم أنه يمكنك طلب الطعام إلى الفيلا، إلا أن معظم الفلل في بوكيت تأتي مع مطابخ كاملة. تتضمن جميع الأواني وأدوات الطهي التي تحتاجها لتجربة طهي بعض من أطباق تايلاند الشهية. تضم الفلل ميكرويف، موقد علوية، أفران مع شوايات، وثلاجات. بعض الفلل تحتوي حتى على مشاوي للشواء.
• الأجهزة: عادة ما تأتي الفلل مع غسالات الصحون وغسالات الملابس. بالنسبة لأولئك القادمين من الدول الغربية، سيكون من الجيد الحصول على الراحة التي اعتدت عليها أثناء إقامتك في بوكيت.
• حمامات السباحة والجاكوزي: الفيلا لن تكون فيلا بدون حمام سباحة. بعض الفلل تحتوي حتى على حمامات سباحة لانهائية وجاكوزي. وعلى الرغم من أن الجلوس في الجاكوزي في بوكيت قد لا يبدو مغريًا مثل الغطس في حمام سباحة بارد، فإنه يضيف إلى التجربة.

المواقع الشهيرة للفلل في بوكيت

توفر معظم المناطق في بوكيت فيلات للإيجار. لكننا نوصي بالبحث في راوائي وكاتا وكارون وباتونج أو كامالا. كل موقع يوفر شيئًا فريدًا.

• راوائي تقع على الساحل الجنوبي الشرقي لبوكيت. هنا، تتدحرج التلال عبر المناظر الطبيعية حتى تختفي في شواطئ المياه الزمردية. هذا يجعل راوائي واحدة من المناطق الأكثر عزلة في بوكيت، مثالية للهروب الهادئ. احجز فيلا في راوائي إذا كنت ترغب في تجنب المناطق الأخرى في بوكيت حيث يزدحم السياح.
• كاتا وكارون وباتونج تقع على الساحل الجنوبي الغربي لبوكيت. يزور السياح هذه المناطق بكثرة. توفر هذه المواقع الثلاثة شواطئ طويلة، مجموعة واسعة من مأكولات الشارع، مطاعم راقية، نوادي ليلية وحانات. إذا كنت تبحث عن قضاء وقت ممتع، احجز فيلا في كاتا أو كارون أو باتونج.
• كامالا تقع في شمال غرب بوكيت. كحال راوائي، تقدم أيضًا تجربة اختبارية هادئة. تمتد كامالا من الشواطئ إلى الجبال، مما يوفر مجموعة من المناظر الطبيعية الخلابة للاستمتاع بها. إذا كنت تريد مزيجًا من الأنشطة الخارجية والأماكن الليلية الجيدة، فإن كامالا تناسبك.

تكاليف استئجار فيلا الليلية والأسبوعية والشهرية والطويلة الأمد

تعتمد تكاليف استئجار فيلا في بوكيت على عدة عوامل، إحداها هو مدة إقامتك. عادة يقوم الزوار باستئجار الفلل لليلة أو أسبوع أو شهر أو حتى لفترات أطول.

• ليلياً: تتراوح أسعار الفلل في بوكيت من 2,000 باهت (56 دولار أمريكي) إلى 10,000 باهت (282 دولار أمريكي) في الليلة. بطبيعة الحال، قد تصل الأسعار إلى عشرات الآلاف من الباهت في الليلة للفلل الفاخرة للغاية.
• أسبوعيًا: عند الإقامة لسبعة أيام أو أكثر، توقع أن تدفع بين 10,000 باهت (282 دولار أمريكي) و70,000 باهت (2,000 دولار أمريكي) في الأسبوع في المتوسط.
• شهريًا: أحيانًا يقدم مديرو العقارات خصمًا يتراوح بين 25 إلى 35 بالمائة على استئجار الفلل شهريًا في بوكيت. ولكن قد تحتاج لدفع فواتير الكهرباء والمياه في نهاية إقامتك.
• طويل الأمد: نظرًا للطلب الكبير على الفلل في بوكيت، لا يقدم مديرو العقارات عادةً إيجارات طويلة الأمد. إذا وجدت واحدة، ستحتاج إلى توقيع عقد، ودفع وديعة تأمين، وتحمل المسؤولية عن أي أضرار – إذا حدثت – تمامًا مثل عند استئجار مكان للعيش في بوكيت.

احجز فيلا في بوكيت

لا يوجد نقص في الموارد للعثور على فيلا مناسبة لك. من مواقع العقارات مثل Airbnb إلى قوائم Facebook، هناك مجموعة من الخيارات لتساعدك في العثور على الفيلا المثالية بالسعر المناسب.

الوكلاء العقاريون

على الرغم من أنه قد لا يكون شائعًا عند استئجار الفلل، إذا كنت تخطط للاستئجار على المدى الطويل قد ترغب في استشارة وكيل عقاري. إليك ما ستحصل عليه:

• الخبرة: الوكلاء العقاريون خبراء. يمكنهم تقديم المشورة لك والإجابة على أي أسئلة قد تكون لديك حول استئجار فيلا في بوكيت، مما يوفر عليك الكثير من وقت البحث.
• العروض: في معظم الحالات، يمكن للوكلاء العقاريون إعطائك جولة في الفيلا قبل استئجارها. وبهذه الطريقة ستعرف بالضبط ما تنغمس فيه.
• مجاني: لا تحتاج لدفع للوكلاء العقاريين. يعملون على عمولات من مالكي العقارات.

Phuket Property هو وكيل عقاري جيد خاصة عند استئجار أو شراء عقار متوسط إلى فاخر في بوكيت. يمكنك استخدام هذا النموذج للاتصال بوكالة Phuket Property.

Advertisement. Get your business listed here.

مواقع العقارات

يمكنك النظر في أحد مواقع حجز الفلل للعثور على عقار في بوكيت. الذهاب في هذا الاتجاه يساعدك على تضييق نطاق ما يمكنك الحصول عليه ضمن ميزانيتك. انقر فوق أي من الروابط أدناه لرؤية الفلل المتاحة على الجزيرة.

• Agoda: نظرًا لأن Agoda يركز بشكل أساسي على جنوب شرق آسيا، فمن المؤكد أنك ستجد العديد من الفلل في بوكيت للإيجار على هذا الموقع.
• Booking.com: ويعد من بين المفضلين لدي شخصيًا لأن السعر الذي تجده على القائمة هو السعر الفعلي الذي تدفعه. وعادة ما يقدم Booking.com عروض جيدة على مدار العام.
• Travelocity: ترافيلوسيتي هي واحدة من أكبر وكالات السفر عبر الإنترنت في العالم.
• Tripadvisor: Tripadvisor جيد ليس فقط لحجز الفلل، ولكن لقراءة آراء الضيوف الآخرين.

تذكر أن جميع هذه المواقع تقدم نفس الخدمات والقوائم. ولكن الأسعار قد تختلف.

Airbnb

Airbnb هو مصدر ممتاز للعثور على فيلا في بوكيت تلبي احتياجاتك.

• المزايا: ميزة منصة Airbnb هي واجهتها السهلة الاستخدام وفلاتر البحث التي تساعدك على تضييق نطاق اختيارك للفلل.
• العيوب: العيب في Airbnb هو أن أسعار الفلل تميل لأن تكون على الجانب الأعلى بسبب التكاليف التي يجب أن يدفعها المالك عند الإدراج على Airbnb.

ومع ذلك، تحقق من Airbnb لمجموعة فللهذه جميع, تصنيفات مستخدمي Airbnb في تقسيم الفئات السعرية المتنوع.

Advertisement

قوائم Facebook

يعد Facebook مصدرًا جيدًا للبحث عن الفلل في بوكيت. ولكن كن حذرًا من المشكلات التي قد تواجهها عند عدم الحجز من خلال موقع حجز رسمي.

• المزايا: استخدام Facebook للبحث عن الفلل في بوكيت يتيح لك التفاوض على الأسعار مع الملاك. في الأساس، أنت تقطع الوسيط وتحقق صفقة أفضل (نتمنى ذلك).
• العيوب: أحيانًا يستخدم الملاك صورًا لفيلات الآخرين كما لو كانت خاصة بهم. في أحيان أخرى، يجب عليك دفع وديعة بنسبة 50٪ دون أي حماية مالية. في بعض الحالات، قد تصل إلى الفيلا لتجد شخصًا آخر يعيش فيها، وأن المنشور الأصلي على Facebook كان مجرد عملية احتيال كاملة منذ البداية.

لذلك، إن اخترت هذا الطريق، كن حذرًا. وتحقق من أنه شرعي.

متى يكون الوقت الجيد لاستئجار فيلا في بوكيت؟

لدى تايلاند عمومًا موسمان: موسم الأمطار وموسم الجفاف. وهذه تتزامن مع مواسم السياحة العالية والمنخفضة. بعض الناس يقولون أن لتايلاند موسم ثالث – الموسم الحار – لكن الجو دائمًا حار في تايلاند بغض النظر عن وقت السنة الذي تأتي فيه.

الموسم العالي

خلال الموسم العالي يسافر معظم السكان المحليين والسياح إلى بوكيت. الموسم العالي:

• يبدأ في أوائل أكتوبر ويستمر حتى مايو
• يقدم طقسًا مفضلًا
• هو موسم الذروة للسياحة
• الأسعار فيه أعلى للفلل في بوكيت

الموسم المنخفض

خلال الموسم المنخفض، تهدأ الأمور في بوكيت. الموسم المنخفض:

• يبدأ في يونيو ويمتد حتى أواخر أكتوبر
• يشهد عواصف مطرية قصيرة المدى يوميًا
• يوفر حشود أقل
• يقدم أسعارًا أقل للفلل في بوكيت

بجانب الموسم العالي والمنخفض، تؤثر عوامل أخرى على أسعار الفلل في بوكيت. اثنان منهما هما شعبية الموقع ومدة الإقامة. كقاعدة عامة، يتم خصم الأسعار من 30 في المائة إلى نسبة تصل إلى 70 في المائة خلال الموسم المنخفض.

بسبب هذه الخصومات الكبيرة، يتم تأجير الفلل بسرعة. لذا لا تنتظر للحجز.

الآن، حان دورك

يجب أن تكون الآن تعرف تمامًا كيفية استئجار فيلا في بوكيت. ولكن إذا كنت ترغب في توفير الوقت والمال وتجنب كل العمل الشاق في البحث عن مكان بنفسك، يمكنك دائمًا استخدام الطرق التالية.

ننصحك بأن تستخدم Booking.com لإيجار الفلل قصيرة الأمد or اتصل بوكالة Phuket Property لإيجار الفلل لمدة ثلاثة إلى ستة أشهر.

تجعل Booking.com من السهل العثور على الفيلا المثالية لقضاء الإجازة فيها في بوكيت، بينما تمتلك وكالة Phuket property خبرة تمتد لعقود طويلة لأولئك الذين يرغبون في العيش في الجزيرة لأكثر من ثلاثة أشهر.

Advertisement