เคล็ดลับการรับมือกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

บทความนี้ใช้เวลาอ่านประมาณ 3 นาที ยังไม่มีเวลาตอนนี้ใช่ไหม? ไม่เป็นไร ส่งบทความเวอร์ชันไม่มีโฆษณาไปที่อีเมลของคุณ แล้วกลับมาอ่านภายหลังได้!

ส่งเลย!

ฉันยินยอมรับอีเมลข่าวสารจาก ExpatDen [นโยบายความเป็นส่วนตัว]

ไม่ใช่เรื่องแย่ที่จะใช้บริการตัวแทน หลายเจ้าของคอนโดไม่อยากจัดการเรื่องการปล่อยเช่าคอนโดเอง

พวกเขาใช้บริการจากบริษัทแทน แต่ถ้าคุณตัดสินใจเช่าผ่านบริษัท คุณต้องระมัดระวัง

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในไทยไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต

ทำให้คนสามารถเข้ามาทำงานนี้ได้ง่ายขึ้น และมีจำนวนตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศเพิ่มขึ้น

บางตัวแทนอาจทำงานแบบฟรีแลนซ์ บางคนทำงานให้บริษัท และบางคนทำงานกับผู้พัฒนาคอนโด

แม้ว่าคุณอาจไม่มีอำนาจต่อรองมากนักเมื่อทำงานกับตัวแทน แต่พวกเขาจะทำให้ชีวิตคุณง่ายขึ้นโดยการทำงานที่ยากทั้งหมดให้คุณ พวกเขาจะทำให้การหาที่พักเช่าง่ายขึ้นเพราะรู้จักพื้นที่ดีมาก พวกเขาจะทำงานตามงบประมาณและความต้องการของคุณด้วย

ถ้าคุณอยู่ในไทย พวกเขาจะพาคุณไปดูคอนโดที่คุณสนใจ และถ้าคุณยังไม่อยู่ในไทย พวกเขาจะแสดงรายการที่ออนไลน์ให้ดู

และเมื่อคุณหาที่เช่าและย้ายเข้าไปแล้ว พวกเขายังสามารถช่วยเหลือเรื่องปัญหา แนะนำแม่บ้านและช่างฝีมือ และแนะนำร้านอาหารได้ด้วย

การเซ็นสัญญาหนึ่งปีเป็นข้อกำหนดทั่วไปเมื่อใช้ตัวแทน เป็นวิธีที่พวกเขาได้รับค่าคอมมิชชั่นหนึ่งเดือน (เงินเดือนของพวกเขา) จากเจ้าของทรัพย์สิน

นี่คือกฎสำคัญที่ควรปฏิบัติเมื่อใช้ตัวแทน:

ตัวแทนฟรีแลนซ์

ฟรีแลนซ์มักจะกระตือรือร้นมากกว่าผู้ที่ทำงานให้บริษัท ทำงานกับพวกเขาและคุณจะมีอำนาจต่อรองมากขึ้น แต่ควรตรวจสอบประวัติให้ดี

ตัวแทนเต็มเวลา

ตัวแทนที่ทำงานให้บริษัทมีความน่าเชื่อถือมากกว่าเพราะต้องรักษาชื่อเสียงของแบรนด์

แต่เนื่องจากรายได้ส่วนใหญ่ของพวกเขาคงที่ บริการอาจขาดความกระตือรือร้น

และคุณจะมีอำนาจต่อรองน้อยลงเพราะพวกเขามีกฎและข้อบังคับที่เข้มงวดต้องปฏิบัติตาม

สิ่งที่ควรและไม่ควรทำเมื่อทำงานกับตัวแทน

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในไทยไม่ควรขอเงินจากคุณ พวกเขาทำงานเพื่อรับค่าคอมมิชชั่นจากเจ้าของทรัพย์สิน

เมื่อคุณบอกตัวแทนถึงความต้องการและงบประมาณของคุณ ตัวแทนที่ดีควรให้รายการทรัพย์สินที่มีอยู่มากมายให้คุณ

อย่าจ่ายค่าเช่าให้ตัวแทนเว้นแต่พวกเขาจะเป็นตัวแทนอย่างเป็นทางการของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของทรัพย์สินที่คุณเช่า

หาตัวแทนได้ที่ไหน

เนื่องจากปัญหาความรับผิดชอบ เราไม่สามารถแนะนำตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้ อย่างไรก็ตาม คุณจะไม่มีปัญหาในการหาพวกเขาด้วยตัวเอง

กลุ่มอสังหาริมทรัพย์เช่น Property Thailand, Thailand Property Listings, และ Thailand Real Estate and Rentals อาจมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อยู่ในกลุ่มเหล่านั้น

หรือคุณสามารถ กรอกแบบฟอร์มในหน้านี้ เพื่อติดต่อกับตัวแทนที่เรารู้สึกสะดวกใจแนะนำ