อพาร์ตเมนต์มีเฟอร์นิเจอร์และไม่มีเฟอร์นิเจอร์ในเม็กซิโกซิตี้

คู่มือครบถ้วนในการเช่าอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกซิตี้

เม็กซิโกซิตี้เป็นเมืองขนาดใหญ่และมีประชากรมากที่สุดในอเมริกาเหนือ การย้ายมาที่นี่โดยไม่ได้เรียนรู้เกี่ยวกับกระบวนการเช่ามาก่อนก็เหมือนกับการพยายามหากล่องซีเรียลที่ชื่นชอบในซุปเปอร์มาร์เก็ตหลังจากถูกปิดตาที่ทางเข้า

ดังนั้น ถ้าคุณมีแผนที่จะเช่าอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกซิตี้ ข้อมูลในบทความนี้จะแสดงให้คุณเห็นว่าควรมองหาได้ที่ไหน ระวังอะไร และคาดหวังอะไร เพราะกระบวนการเช่าที่นี่ไม่เหมือนที่อื่นเลย

แต่ก็อย่าให้มันหยุดยั้งคุณจากการเริ่มต้น ไปกันเลย

บทความนี้ใช้เวลาอ่านประมาณ 19 นาที ยังไม่มีเวลาอ่านตอนนี้เหรอ? ไม่เป็นไรเลย คุณสามารถส่งเวอร์ชันบทความแบบไม่มีโฆษณาไปที่อีเมลของคุณ แล้วค่อยอ่านทีหลังก็ได้!

คำชี้แจงเรื่องความโปร่งใส: บทความนี้อาจมีลิงก์ไปยังผลิตภัณฑ์หรือบริการจากพันธมิตรของเรา หากคุณคลิกลิงก์เหล่านั้น เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อย ซึ่งอาจมีผลต่อรูปแบบการจัดวางเนื้อหาบางส่วน อย่างไรก็ตาม โปรดวางใจว่า เราแนะนำเฉพาะสิ่งที่เราเชื่อว่ามีประโยชน์และเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณจริง ๆ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน นโยบายโฆษณา ของเรา.

Contents

สิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อมองหาอพาร์ตเมนต์เช่าในเม็กซิโกซิตี้
ประเภทของการเช่าระยะยาว
1. แฟลต
2. อพาร์ตเมนต์หรู
การหาค้นหาอพาร์ตเมนต์ให้เช่าในเม็กซิโกซิตี้
1. นายหน้าอสังหาริมทรัพย์
2. เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์
ประเด็นทางกฎหมายที่สำคัญ
ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง
การเช่าระยะสั้นในเม็กซิโกซิตี้
ตอนนี้ก็ถึงตาคุณแล้ว

สิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อมองหาอพาร์ตเมนต์เช่าในเม็กซิโกซิตี้

ก่อนที่เราจะเข้าสู่สิ่งที่ควรทำและไม่ควรทำในการเช่าอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกซิตี้ มาดูกันก่อนว่ามีอะไรบ้างที่ควรพิจารณาเมื่อมองหาอพาร์ตเมนต์เช่าในเมืองหลวงของเม็กซิโก

อุปสรรคทางภาษา

คนในเม็กซิโกซิตี้พูดหลายภาษาเคียงข้างกับภาษาถิ่นมากมาย แต่สเปนเป็นภาษาทางการที่นี่และในประเทศเม็กซิโก

ที่พูดว่า คุณควร เรียนรู้เบื้องต้นเกี่ยวกับภาษาสเปน เพื่อช่วยในการใช้ชีวิตประจำวัน

พลาซ่า เด ลา รีพับบลิกา เม็กซิโกซิตี้ — หากคุณมีงบมากขึ้น พลาซ่า เดล่า รีพับบลิกา เป็นสถานที่ที่น่าอยู่

อย่างไรก็ตาม คุณยังสามารถพบผู้คนจำนวนมากที่สามารถพูดและเข้าใจภาษาอังกฤษได้ ซึ่งในความเป็นจริง นักขายอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของบ้านหลายรายพยายาม เรียนรู้ภาษาอังกฤษขั้นพื้นฐาน เพื่อเหตุผลนี้

แต่ใช่ว่า ทุก นักขายจะสามารถพูดภาษาอังกฤษได้คล่อง

ดังนั้นคุณควรเรียนรู้และเข้าใจภาษาสเปนในระดับที่ช่วยให้คุณสามารถสื่อสารกับนักขายในเมืองได้

หรือจะดีกว่านั้น คุณสามารถนำเพื่อนที่พูดภาษาสเปนหรือผู้แปลภาษาท้องถิ่นมาช่วยหาห้องเช่าที่เหมาะสมในเม็กซิโกซิตี้ได้ อย่างไรก็ตาม การจ้างผู้แปลอาจทำให้รายจ่ายเพิ่มขึ้น — แต่เป็นไอเดียที่ดีหากคุณมีกำลังพอจะจ่ายได้

บทความที่เกี่ยวข้อง:

ตัวย่อและความหมาย

เมื่อคุณหาอพาร์ตเมนต์เช่าในเม็กซิโกซิตี้ คุณจะพบกับตัวย่อที่ใช้บ่อย เจ้าของบ้านและเจ้าของทรัพย์สินในเมืองจะใช้ตัวย่อเหล่านี้ในรายการเช่าของพวกเขา มันจึงเป็นเรื่องดีที่ควรรู้

รู้จักตัวย่อเหล่านี้ ช่วยได้มากในการหาบ้าน หรืออพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกซิตี้

ตัวย่อที่พบบ่อยที่สุดคือ:

½ bath = ห้องน้ำแบบมีแค่โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ
a/c = เครื่องปรับอากาศ
avail = ว่าง
br = ห้องนอน
bkyd = สนามหลังบ้าน
bsmt = ชั้นใต้ดิน
dup = ดูเพล็กซ์
dep = เงินประกัน
eff = ห้องสตูดิโอ, เรียกทั่วไปว่าอพาร์ตเมนต์
elec = ไฟฟ้า
elev = ลิฟต์
fmr = ค่าเช่าห้องเดือนแรก
landlord = เจ้าของบ้าน
lmr = ค่าเช่าห้องเดือนสุดท้าย
mo = รายเดือน
pvt bath = ห้องน้ำส่วนตัว
tenant = ผู้เช่าอพาร์ตเมนต์
yd = สนาม

สภาพอากาศ

เม็กซิโกซิตี้มีสภาพอากาศแบบโซนร้อนซึ่งมีสองฤดูหลักทั้งปี ฤดูฝนเริ่มตั้งแต่เดือนมิถุนายนถึงตุลาคมและฤดูแล้งจะอยู่ระหว่างเดือนพฤศจิกายนถึงพฤษภาคม

ดังนั้น อุณหภูมิในเม็กซิโกโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 43 องศาฟาเรนไฮต์ถึง 81 องศาฟาเรนไฮต์ตลอดทั้งปี โดยที่ความชื้นเฉลี่ยอยู่ที่ 70 เปอร์เซ็นต์ต่อปี

อุณหภูมิเฉลี่ยในฤดูหนาวจะอยู่ในช่วงมากกว่าห้าสิบและน้อยกว่าหกสิบองศา แต่จะเพิ่มขึ้นสองสามองศาในช่วงฤดูร้อนจนถึงสูงกว่าหกสิบ

สภาพอากาศตามแนวภูเขาของเม็กซิโกมักจะเย็นกว่า โดยมีอุณหภูมิติดลบในช่วงฤดูหนาว แต่ช่วงบ่ายจะอุ่นกว่าสภาพอากาศเย็นที่พบในช่วงกลางคืนและชั่วโมงเริ่มวันในฤดูหนาว

การจราจร

สถิติแสดงให้เห็นว่าเม็กซิโกซิตี้เป็นหนึ่งในเมืองที่มีปัญหาการจราจรหนาแน่นที่สุดในโลก ดังนั้นเมื่อขับรถในเมืองหลวง คุณควรคาดหวังว่ามันจะใช้เวลามากกว่าประมาณ 66 เปอร์เซ็นต์ของเวลาที่ระบบแสดง

ซึ่งเป็นสิ่งที่คาดหวังได้ ซึ่งคำนึงถึงว่ามีผู้คนมากกว่า 9 ล้านคน อาศัยและทำงานในเมืองนี้. ดังนั้นคุณควรเพิ่ม 66 เปอร์เซ็นต์เวลาการเดินทางนั้นเข้าแผนการเดินทางเมื่อคุณเคลื่อนไหวในเม็กซิโกซิตี้

Looking for Recommended Expat Health Insurance?

With Cigna Global, you get a health insurance plan specially customised for expats worldwide. All of their plans come with:

A minimum annual limit of $1,000,000 USD
International coverage
Inpatient and daycare coverage, including COVID-19
Flexibility to create your own plan
Tailored medical support
Global network of more than 2 million healthcare providers

ในเรื่องของการหาสถานที่เช่า คุณอาจจะต้องพิจารณาการค้นหาออนไลน์ก่อน และไปดูสถานที่จริงเมื่อคุณรู้ว่ามันตรงกับความต้องการของคุณแล้ว

หากคุณคิดว่าคุณต้อง ขับรถบ่อยในเม็กซิโกซิตี้ ควรหาที่พักที่อยู่นอกเขตรถติด หรือจะเลือกที่พักที่อยู่ใกล้กับสถานีเม็กซิโกซิตี้เมโทร

ชีวิตกลางคืน

เม็กซิโกซิตี้เป็นหนึ่งในสถานที่มีชีวิตกลางคืนที่ดีที่สุดในอเมริกาเหนือ เมืองนี้มีความคึกคักเสมอตลอดทั้งวัน แต่ในยามค่ำคืนก็เสนอให้ตัวคุณเข้าร่วมกิจกรรมสนุกสนานมากมาย

อย่างไรก็ตาม ชีวิตกลางคืนที่น่าประทับใจนี้มีราคาที่คุณอาจไม่ค่อยพอใจมากนัก อพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ที่มีชีวิตกลางคืนมากจะมีราคาสูงกว่า อีกทั้งที่เหล่านี้มักจะหนวกหูและค่าครองชีพสูง

ดังนั้นให้คุณค้นหาอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ห่างออกไปสองหรือสามถนนจากพื้นที่ที่มีการใช้งานสูงอาจให้ประหยัดกระเป๋ามากขึ้น

ศาสนาและวัฒนธรรม

เม็กซิโกเป็นหนึ่งในประเทศที่มีวัฒนธรรมหลากหลายที่สุดในโลก เม็กซิโกซิตี้อาจมีการพัฒนาอย่างมาก แต่อุปนิสัยวัฒนธรรมยังคงอยู่

มหาวิหารในเม็กซิโกซิตี้ — คาทอลิกคริสเตียนเป็นศาสนาหลักในเม็กซิโกซิตี้ ซึ่งหมายความว่าคุณไม่ควรมองหาอพาร์ตเมนต์ในวันอาทิตย์เพราะหลายคนจะไปโบสถ์

ความเป็นจริง มรดกทางวัฒนธรรมที่ร่ำรวยนี้เป็นผลจากการผสมผสานระหว่างทั้งชนพื้นเมืองและวัฒนธรรมสเปน ควบคู่ไปกับอาหาร ดนตรี และองค์ประกอบวัฒนธรรมอื่นๆ

นอกจากนี้ภาพทิวทัศน์ที่งดงามที่ปรากฏบนถนนของเม็กซิโกซิตี้เป็นผลของการผสมผสานระหว่างเก่าและใหม่

หมายความว่าคุณจะสนุกกับการอยู่ที่นี่ แต่คุณอาจพบเจอกับความยากลำบากกับตัวแทนและเจ้าของบ้านที่เฉพาะเจาะและไม่เข้าใจควรทำและไม่ควรทำที่เป็นเรื่องปกติ

สิ่งนี้ใช้กับศาสนาด้วย เนื่องจากสามารถส่งผลกระทบต่อการหาบ้านของคุณ ยกตัวอย่างเช่น การหาบ้านในวันอาทิตย์อาจพิสูจน์ได้ว่าไร้ผล เพราะตัวแทนและเจ้าของบ้านหลายคนเป็นคาทอลิกคริสเตียน พวกเขาจะไปโบสถ์ในวันนั้น

สถานที่ตั้ง

เม็กซิโกซิตี้ตั้งอยู่ในใจกลางของประเทศ และมีสถานที่ที่น่าตื่นเต้นมากมายให้เยี่ยมชม

อย่างไรก็ตาม การเช่าและอพาร์ตเมนต์ในที่เช่นนี้อาจเป็นที่มีราคาสูง ในขณะเดียวกันตลาดและสถานที่ที่มีคลับอาจเสียงดังเกินไปสำหรับการตั้งถิ่นฐานเองหรือกับครอบครัว

ที่อย่าง Roma, Condesa, และ Polanco ได้รับการยอมรับเป็นที่เป็นที่สุดในเมืองหลวง เพราะการผสมผสานที่ลงตัวระหว่างความน่าตื่นเต้นและการพักผ่อน

โรมามีพื้นที่ทำงานร่วมและคาเฟ่บรรยากาศสบายๆ มากมาย ทำให้ย่านนี้เป็นที่นิยมสำหรับดิจิทัลโนแมด นักธุรกิจหนุ่มสาวหลายคนชอบที่จะอยู่ในโคเดนซาเพราะเป็นย่านที่มีสไตล์และมีอพาร์ตเมนต์ที่ทันสมัยมากมาย

ถ้าคุณชอบอยู่ในย่านธุรกิจและแหล่งช้อปปิ้งระดับหรู คุณควรไปดูโปลังโก ย่านนี้มีร้านอาหารระดับสูง ถนนช้อปปิ้ง ศูนย์ธุรกิจ และอื่นๆ อีกมาก แต่ราคาของย่านนี้ก็สูงที่สุดในเม็กซิโกซิตี้ด้วย

ประเภทของการเช่าระยะยาว

ในเม็กซิโกซิตี้มีหลายประเภทของการเช่าที่กำลังว่างและมีหลายสไตล์ รวมถึงหลากหลายช่วงราคา ลองดูกันที่ประเภทที่ได้รับความนิยมมากที่สุด

แฟลต

แฟลตคือยูนิตอิสระที่เป็นส่วนหนึ่งของอาคารใหญ่แต่มีอิสระในการใช้ชีวิตอยู่คนเดียว

มักจะมีประตูหน้าติดตัวเข้ามาเอง ห้องครัว และห้องน้ำ แฟลตมักจะเป็นที่พักที่ประหยัดที่สุดในเม็กซิโกซิตี้

ด้วยเหตุผลนี้ แฟลตจึงเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับครอบครัวเล็กๆ ที่ไม่ต้องกังวลเรื่องงบประมาณมากเกินไปขณะที่กำลังหาบ้าน

ถึงอย่างนั้น แฟลตก็มักจะถูกเข้าใจผิดกับอพาร์ตเมนต์ แต่ในขณะที่ชื่ออาจจะแลกเปลี่ยนกันในบางที่ แต่ก็มีความแตกต่างกันระหว่างสองสิ่งนี้

แฟลตคือที่อยู่ที่มีความอิสระภายในตัวเองมีหลายห้องภายในอาคาร; ในขณะที่อพาร์ตเมนต์อาจจะมีความหรูหรามากกว่าและมีหลายชั้น

ประเภทของแฟลตที่คุณจะพบในเม็กซิโกซิตี้รวมถึง:

แฟลตที่สร้างเพื่อตั้งแต่แรก: แฟลตที่ถูกสร้างเพื่อเป็นแฟลตตั้งแต่แรก คุณจะพบบ้านแบบนี้หลายหลังตามถนนในเม็กซิโกซิตี้

แฟลตดัดแปลง: อาคารเก่าที่แยกออกเป็นแฟลตเดี่ยวๆ

สตูดิโอแฟลต: ห้องเดียวที่มีความอิสระบางส่วน แฟลตมีทุกอย่างยกเว้นห้องน้ำ และส่วนของห้องถูกแบ่งโดยเฟอร์นิเจอร์หรือกำแพงครึ่งหนึ่ง

แฟลตคือหนึ่งในที่พักเช่าที่พบได้มากที่สุดในเม็กซิโกซิตี้ และคุณสามารถหาทั้งแบบมีเฟอร์นิเจอร์หรือไม่มีในราคาไม่แพง

ราคาของอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องนอนในเม็กซิโกซิตี้เฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ MXN12,288 ต่อเดือน ในขณะที่แฟลตสามห้องนอนจะอยู่ที่ประมาณ MXN24,257 ต่อเดือน

อ่านเพิ่มเติม: คู่มือชาวต่างชาติในการหาที่เช่าระยะยาวในเม็กซิโก

อพาร์ตเมนต์หรู

อพาร์ตเมนต์หรูในเม็กซิโกซิตี้ถูกสร้างมาเพื่อความสบายและความสะดวก แต่ระวังไว้เนื่องจากนายหน้าบางคนอาจใช้คำว่า “อพาร์ตเมนต์หรู” เพื่อปล่อยเช่าอพาร์ตเมนต์ธรรมดาในราคาที่สูงขึ้น

อย่างไรก็ตาม คุณจะรู้ได้ทันทีเมื่อเดินเข้าไปยังอพาร์ตเมนต์หรูจริงๆ มักจะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมเช่น คนดูแลอาคาร โรงยิม สตูดิโอโยคะ และสระว่ายน้ำ — และอื่นๆ อีกมากมาย

แม้ว่าอาจมีราคาที่สูงแต่อพาร์ตเมนต์หรูก็ให้ความคุ้มค่าที่แท้จริงสำหรับเงินของคุณ ตัวอย่างเช่น นี่คือคุณลักษณะบางอย่างที่คุณมักได้รับพร้อมกับอพาร์ตเมนต์หรูในเม็กซิโกซิตี้

โรงจอดรถ
เครื่องปรับอากาศ
จากุซซี่
โรงยิม
สระว่ายน้ำ
ระเบียง
เตาผิง
ห้องเก็บไวน์
ซาวน่า
สนามเทนนิส
ห้องอบสตีม

ด้วยคุณลักษณะเหล่านี้ ทำให้ราคาแรงก็ตาม แต่ก็จะทำให้ได้รับความสะดวกสบายมากขึ้นเช่นกัน

โดยปกติอพาร์ตเมนต์เหล่านี้อาจมีราคาตั้งแต่ MXN39,000 ถึง MXN55,000 ต่อเดือน

การหาค้นหาอพาร์ตเมนต์ให้เช่าในเม็กซิโกซิตี้

การหาอพาร์ตเมนต์ตรงกับใจในทุกที่ของโลกไม่ใช่เรื่องง่าย โดยเฉพาะเมื่อพยายามหาสิ่งที่เหมาะสมกับรสชาติและสไตล์ของคุณ การหาถึงกับยากในเม็กซิโกซิตี้

โซนคนเดิน เม็กซิโกซิตี้ — แทนที่จะเดินผ่านย่านที่คุณชื่นชอบเพื่อหาอพาร์ตเมนต์ คุณควรเริ่มต้นการค้นหาด้วยวิธีออนไลน์

ข้อเท็จจริงคือ คุณจะต้องเผชิญกับการแข่งขันจากคนอื่น ๆ เพื่อแย่งชิงอพาร์ตเมนต์ดี ๆ และถ้าคุณไม่รู้จักวิธีล่าหาอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกซิตี้ คุณจะลงเอยด้วยการเลือกที่ที่ไม่ตรงตามที่วางแผนไว้

มาดูกันที่ขั้นตอนบางส่วนเกี่ยวข้องกับการหาอพาร์ตเมนต์ให้เช่าในเม็กซิโกซิตี้ นี่คือสี่ข้อแนะนำเพื่อช่วยเร่งการค้นหาของคุณ

เริ่มค้นหาให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และคุณจะเพิ่มโอกาสในการหาอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะกับคุณ เริ่มค้นหาอย่างน้อยสองเดือนก่อนที่คุณจะย้ายมาที่นี่
ทำให้การค้นหาของคุณง่ายขึ้นโดยใช้บริการจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หรือเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์
หลีกเลี่ยงการหลงเป็นเหยื่อการหลอกลวงออนไลน์และนายหน้าปลอม การโกงออนไลน์เป็นเรื่องที่พบได้บ่อยในทุกวันนี้ และคุณอาจตกเป็นเหยื่อถ้าไม่ระมัดระวัง แต่คุณสามารถหลีกเลี่ยงสิ่งเหล่านี้ได้โดยตรวจสอบให้นายหน้าของคุณมีชื่อเสียงและรีวิวที่ดี
โพสต์สิ่งที่คุณต้องการบนแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดีย คุณสามารถใช้กลุ่ม Facebook เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกซิตี้เพื่อช่วย เช่น: Mexico City Housing, Rooms, Apartments, Sublets, Baja Norte Rentals, Mexico City Digital Nomads, และ Mexico Area Property Rentals and Sales

ก่อนที่คุณจะเริ่มหาอพาร์ตเมนต์ คุณควรเลือกวิธีการค้นหา หากเกือบจะหายากที่จะหาอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกซิตี้จากเจ้าของโดยตรง

ดังนั้น นี่คือสองวิธีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับการหาอพาร์ตเมนต์ให้เช่าในเมืองหลวงของเม็กซิโก

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกซิตี้ทำงานคล้ายกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่อื่นในโลก

การใช้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เมื่อหาที่พักในเม็กซิโกซิตี้อาจจะมีประโยชน์หลายอย่าง เช่น ไม่เพียงแค่ช่วยหาอพาร์ทเมนนอกจากนี้ยังช่วยเจรจาราคาเช่าในนามของคุณด้วย

นอกจากนี้ถึงแม้ในบางครั้งอาจมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ แต่มักจะคุ้มค่า ด้วยเหตุนี้ นี่คือข้อดีและข้อเสียของการใช้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการหาที่อยู่

ข้อดี

คุณไม่ต้องจ่ายเงินให้นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ขัดกับความคิดว่าอสังหาริมทรัพย์แสดงออกซึ่งนายหน้ามักฟรีสำหรับคุณเป็นส่วนใหญ่ เนื่องจากเจ้าของมักจ่ายค่าแนะนำตัวเองให้กับพวกเขา

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ช่วยคุณเจรจาต่อรอง ดังนั้นไม่ว่าคุณจะมีความสามารถในการเจรจาที่ดีหรือไม่ก็ตาม นายหน้าของคุณจะช่วยดูแลให้เอง

พวกเขามีสิทธิเข้าถึงทรัพย์สิน นายหน้ามักมีกุญแจเข้าไปยังอาคารและอพาร์ทเมนต์ที่คุณต้องการเช่า

ประสบการณ์ เว้นแต่ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเพิ่งเริ่มงานใหม่ เขาหรือเธอมักจะรู้หลายสิ่งเกี่ยวกับตลาดเช่าในเม็กซิโกซิตี้และสถานที่เช่าที่ดีที่สุดและแย่ที่สุด ประสบการณ์นั้นจะเป็นประโยชน์กับคุณเท่านั้น

ข้อเสีย

กำลังมองหาบริษัทขนย้ายระหว่างประเทศอยู่ใช่ไหม?

เราร่วมมือกับ Sirelo - แพลตฟอร์มเปรียบเทียบบริษัทขนย้ายระหว่างประเทศชั้นนำ ที่ช่วยให้คุณค้นหาผู้ให้บริการที่เหมาะสมได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ใด หรือกำลังวางแผนจะย้ายไปที่ไหนก็ตาม

สิ่งที่คุณจะได้รับ:

ใบเสนอราคาฟรีจากบริษัทชั้นนำ 5 แห่ง ภายใน 24 ชั่วโมง
เปรียบเทียบผู้ให้บริการทั้งหมดได้ในที่เดียว
ไม่มีค่าธรรมเนียมแอบแฝง หรือการบวกเพิ่มจากราคาจริงของบริษัท
สามารถอ่านรีวิวจากลูกค้าที่เคยใช้บริการจริงได้ทันที

นายหน้าเป็นคนกลางระหว่างคุณและเจ้าของบ้าน ดังนั้นคุณจะพึ่งพานายหน้าสำหรับข้อมูลจากเจ้าของที่มา แปลว่าวิธีนี้คุณจะมีข้อมูลไม่ครบและหากนายหน้าไม่ได้ส่งข้อมูลถึงคุณทั้งหมด

ปัญหาความไว้วางใจ: หากนายหน้าของคุณไม่มีความโปร่งใสมากพอ ปัญหาความไว้วางใจอาจจะเริ่มขึ้นระหว่างคุณและนายหน้า

นายหน้าอาจจะทำงานให้กับคนอื่นมาก่อนที่คุณจะขอให้ช่วย ซึ่งแปลว่าอาจจะไม่มีความสำคัญในการหาที่อยู่สำหรับคุณ และจะไม่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม

หากคุณประสบปัญหาในการหานายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยในการหาที่พัก คุณสามารถตรวจสอบรายชื่อนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกซิตี้ได้ที่ houzz.com และ angloinfo.com

เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์บางครั้งอาจจะดูเหมือนว่าเป็นการอัปเกรดจากนายหน้าทรัพย์สิน แต่ความจริงก็คือเว็บไซต์และนายหน้ามีเอกลักษณ์ของตัวเอง — และสามารถทำงานได้ดีทั้งคู่

ห้องนอนสวย — แม้ว่าเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์จะเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีสำหรับการค้นหาอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกซิตี้ แต่คุณไม่ควรเชื่อรูปภาพมากนัก เพราะมักจะดูดีเกินกว่าที่จะเป็นจริงเมื่อไปดูด้วยตาตัวเอง

อย่างไรก็ตาม เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ช่วยให้ลูกค้าสามารถเจรจากับเจ้าของผ่านทางออนไลน์ได้ ขณะที่คุณค้นคว้าอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกซิตี้ คุณก็สามารถใช้โอกาสนี้ให้เป็นประโยชน์ได้

อสังหาริมทรัพย์ที่ปรากฏบนเว็บไซต์ส่วนใหญ่ มักจะลงประกาศโดยเจ้าของเอง ดังนั้นหากคุณพบที่ที่น่าสนใจ คุณก็สามารถติดต่อกับเจ้าของได้โดยตรงผ่านเว็บไซต์นั้นๆ โดยไม่ต้องผ่านคนกลาง

อย่างไรก็ตาม อย่าจ่ายเงินมัดจำสำหรับที่พักจนกว่าคุณจะได้ไปดูสถานที่จริง เพราะคุณจะสามารถตรวจสอบอพาร์ตเมนต์และรู้ว่าคุณกำลังจ่ายเงินเพื่ออะไร

นี่คือหกเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถใช้ค้นหาอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกซิตี้ได้:

ข้อดี

การใช้เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ทำให้การค้นหาน้อยความเครียดลง เพราะคุณสามารถทำจากบ้านหรือร้านกาแฟที่คุณรู้สึกสะดวกใจได้

เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ให้คุณดูข้อมูลได้ไวกว่าเพราะแสดงข้อมูลได้มากในเวลาน้อย

รายการอพาร์ตเมนต์บนเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์บ่อยครั้งมาพร้อมข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ รวมถึงที่ตั้ง การออกแบบ ฟีเจอร์ และภาพถ่ายจากทุกมุม

เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ให้ข้อมูลที่มีค่าเกี่ยวกับพื้นที่ที่คุณต้องการย้ายเข้าในเม็กซิโกซิตี้

ข้อเสีย

รูปภาพและคำบรรยายของอพาร์ตเมนต์มักจะเป็นไปในทางบวกเกินไป

ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์บางครั้งถูกละไว้ในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์

บางภาพถ่ายถูกแก้ไขดิจิทัลเพื่อให้อพาร์ตเมนต์ดูดีกว่าที่เป็นจริง

ประเด็นทางกฎหมายที่สำคัญ

ความเข้าใจในกระบวนการการเช่าอพาร์ตเมนต์ในเม็กซิโกซิตี้จะทำให้การเช่าอพาร์ตเมนต์ของคุณง่ายขึ้นและมั่นใจว่าคุณจะอยู่ภายในสิทธิ์ทางกฎหมายของคุณ

สัญญาเช่า

ในเม็กซิโกซิตี้ สัญญาเช่าต้องมีชื่อเต็มของคุณและเจ้าของบ้าน รวมถึงที่ตั้ง คำอธิบาย และข้อกำหนดการใช้ของอพาร์ตเมนต์ให้อยู่ในสัญญาด้วย หลังจากนั้นจะบอกถึงระยะเวลาของสัญญาเช่า

แม้ว่าสัญญาเช่าจะถูกเขียนโดยเจ้าของบ้านหรือผู้แทนได้ แต่ก็สามารถเตรียมโดยใครก็ได้ – แต่ต้องได้รับการยอมรับและยืนยันจากทุกฝ่ายอย่างเป็นทางการ

ยิ่งไปกว่านั้น ไม่จำเป็นต้องมีทนายความในการทำสัญญาเช่า แต่การมีทนายความจะช่วยให้มีหลักฐานทางกฎหมายและจะช่วยให้สัญญาเชียน่าเชื่อถือ

นอกจากนี้ยังสำคัญที่ต้องเขียนสัญญาในภาษาที่ทั้งสองฝ่ายเข้าใจ และถ้าทั้งสองฝ่ายไม่มีภาษากลางร่วมกัน ก็มีกฎหมายรองรับให้พาแปลมาพร้อมได้

ระยะเวลาการเช่า

ระยะเวลาการเช่าครบถ้วนคือ 12 เดือนในเม็กซิโกซิตี้ แต่สัญญาเช่าสามารถทำเป็นหลายปีได้ ขึ้นอยู่กับการตกลงระหว่างผู้เช่าและเจ้าของบ้าน

คุณสามารถต่ออายุสัญญาเช่าโดยใช้ข้อกำหนดและข้อตกลงเดิมหลังจากที่สัญญาก่อนหน้าหมดอายุ ถ้าทั้งสองฝ่ายไม่ต้องการสัญญาใหม่

อย่างไรก็ตาม ต้องมีการแจ้งล่วงหน้าขั้นต่ำ 30 วัน ในระหว่างที่ผู้ได้รับแจ้งสามารถพิจารณาข้อเสนอนั้นและพิจารณาทางเลือก

สัญญาเช่าสามารถถูกยกเลิกได้ถ้าทั้งสองฝ่ายเห็นด้วย ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดในสัญญา แต่ละฝ่ายยังมีสิทธิ์ที่จะตัดสินใจไม่ต่ออายุสัญญาเมื่อสิ้นสุดได้

เงินมัดจำ

เมื่อคุณลงนามในสัญญาเช่า คุณจะต้องจ่ายเงินมัดจำด้วย โดยปกติเป็นเงินค่าเช่าหนึ่งเดือน โดยจ่ายพร้อมกับค่าเช่าเดือนแรก

แนะนำให้คุณตรวจสอบความเสียหายของอพาร์ตเมนต์ก่อนที่จะจ่ายเงินมัดจำ แต่คุณยังสามารถรายงานความเสียหายที่พบหลังจากนั้นได้ แต่ต้องภายใน 30 วันหลังจากลงนามสัญญา

และหากคุณมีหลักฐานครบถ้วนเพื่อสนับสนุนคำร้อง คุณจะมีสิทธิ์ได้รับเงินคืนเต็มจำนวนของเงินมัดที่คุณจ่ายให้เจ้าของภายใน 30 วันหลังจากที่ได้รับการยืนยันด้วย

ฝ่ายใดที่ฝ่าฝืนเงื่อนไขและข้อกำหนดที่ตกลงในสัญญาเช่าสามารถถูกฟ้องร้องและลงโทษตามหลักการที่กำหนดไว้ได้

แนะนำให้คุณได้รับใบเสร็จหลังการชำระเงินพร้อมกับสำเนาสัญญาสำหรับการอ้างอิงในอนาคต

แต่ละฝ่ายก็มีหน้าที่หลักที่ต้องปฏิบัติต่อกัน และควรทำงานภายใต้หน้าที่เหล่านั้นเพื่อไม่ให้ทำลายสัญญา

ในฐานะผู้เช่า คุณควรที่จะ:

ดูแลรักษาทรัพย์สินอย่างดีและให้ความสำคัญกับการบำรุงรักษา

ชำระเงินค่าเช่าภายในกรอบเวลาและภายใต้เงื่อนไขของสัญญาเช่า

ชำระยอดคงเหลือที่ค้างภายใน 30 วันของวันที่กำหนดชำระเงิน

แจ้งเจ้าของบ้านก่อนที่จะมีการเปลี่ยนแปลงใดๆ กับทรัพย์สิน

ในทางเดียวกัน เจ้าของบ้านก็มีบทบาทเฉพาะเพื่อให้แน่ใจว่าผู้เช่ารู้สึกสบายใจและสัญญาได้รับการรักษาไว้อย่างดี

เจ้าของบ้านควรที่จะ:

ทำให้แน่ใจว่าทรัพย์สินมีอุปกรณ์ครบถ้วนและมีมาตรฐาน

รับผิดชอบในการซ่อมแซมใหญ่และจ่ายสำหรับการปรับปรุงทรัพย์สิน

รับผิดชอบต่อข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่ในทรัพย์สิน

จ่ายคืนยอดคงเหลือที่ค้างให้ผู้เช่าภายในระยะเวลาที่คาดการณ์ไว้สำหรับการชำระคืน

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเช่าอพาร์ตเมนต์มักจะไม่จบเพียงแค่ค่าเช่า ยังมีค่าสาธารณูปโภคบางส่วนที่ต้องคำนึงถึงด้วย

แม้ว่าอพาร์ตเมนต์บางประเภทเช่นอพาร์ตเมนต์หรูจะรวมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในค่าเช่าแล้ว แต่บางอพาร์ตเมนต์อาจต้องให้คุณจัดการและชำระค่าใช้จ่ายเหล่านี้ด้วยตัวเอง ขึ้นอยู่กับข้อตกลงเบื้องต้นกับเจ้าของบ้าน

นี่คือค่าสาธารณูปโภคที่คุณน่าจะต้องจ่ายในเม็กซิโกซิตี้:

ไฟฟ้า
น้ำ
อินเตอร์เน็ต
แก๊ส
โทรศัพท์

นี่คือค่าสาธารณูปโภคพื้นฐาน และสามารถมีค่าใช้จ่ายรวมสูงสุดประมาณ 2,000 เปโซเม็กซิโกต่อเดือน อย่างไรก็ตามคุณสามารถขอให้เจ้าของบ้านรวมค่าสาธารณูปโภคเหล่านี้ในค่าเช่าได้ และบ่อยครั้งมันจะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่านี้

เปรียบเทียบแผนประกันสุขภาพสำหรับชาวต่างชาติ

หน้าเว็บไซต์นี้จะช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบแผนประกันสุขภาพต่าง ๆ ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว โดยไม่ต้องเสียเวลาค้นหาข้อมูลเอง

สิ่งที่คุณสามารถทำได้:

เข้าถึงข้อมูลสำคัญ เพื่อช่วยในการเลือกแผนประกันที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณ
เปรียบเทียบข้อเสนอจากบริษัทประกันภัยได้สูงสุดถึง 9 แห่ง โดยไม่จำเป็นต้องกรอกข้อมูลส่วนตัว
ตรวจสอบรายละเอียดของแต่ละแผนได้ทันที ทั้งในด้านราคาและความคุ้มครอง
หากพบแผนที่ตรงกับความต้องการ สามารถขอใบเสนอราคาจากบริษัทหรือโบรกเกอร์ได้โดยตรง

อ่านเพิ่มเติม: ค่าใช้จ่ายในการใช้ชีวิตในเม็กซิโก: คุณต้องการใช้จ่ายต่อเดือนเท่าไหร่จริง

การเช่าระยะสั้นในเม็กซิโกซิตี้

เจตนาของคุณที่จะย้ายไปอยู่เม็กซิโกซิตี้อาจไม่เกี่ยวข้องกับการอยู่ระยะยาวหรือถาวร ดังนั้นเรามาดูตัวเลือกการเช่าระยะสั้นที่มีอยู่ในเม็กซิโกซิตี้กันเถอะ

ซีดีเอ็มเอ็กซ์ เม็กซิโกซิตี้ — มีหลายประเภทของที่พักอาศัยในเม็กซิโกซิตี้ ถ้าคุณยังไม่แน่ใจว่าจะอยู่ระยะยาวหรือไม่ การเช่าระยะสั้นเป็นตัวเลือกที่ดี

การเช่าระยะสั้นมักจะอยู่น้อยกว่า 6 เดือนต่อสัญญา และแม้ว่าจะไม่มีข้อบังคับเฉพาะที่กำหนดระยะเวลาที่แน่นอนของการเช่าระยะสั้นนี้ ตัวเลือกนี้มักจะคำนวณเป็นสัปดาห์หรือเดือน ขึ้นอยู่กับข้อตกลงที่มีอยู่กับเจ้าของบ้าน

คนที่เลือกตัวเลือกนี้มักจะมองหาความยืดหยุ่นที่มันเสนอ และการเช่าระยะสั้นเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด ถ้าคุณต้องการคุณสมบัติเหล่านี้

เช่นกัน การเช่าระยะสั้นอาจเหมาะที่สุด ถ้าคุณไม่แน่ใจว่าการพำนักของคุณในเม็กซิโกซิตี้จะนานแค่ไหน

ประเภทของการเช่าระยะสั้น

ตัวเลือกที่มีความหลากหลายนั้นถือว่าน่าดึงดูด และการเช่าระยะสั้นก็ไม่มีข้อยกเว้น มีสามประเภทหลักของการเช่าระยะสั้นที่เสนอในเม็กซิโกซิตี้

อพาร์ตเมนต์พักผ่อน

ประเภทนี้ของการเช่ามักรวมถึงบ้านที่ชายหาด กระท่อม โรงแรมคอนโด และกระท่อมที่อยู่ในจุดพักผ่อนและสถานที่ท่องเที่ยวตามฤดูกาล

เหตุผลที่พวกเขาเรียกสถานที่เหล่านี้ว่า “บ้าน” ก็เพราะว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกเช่น ห้องครัว, พื้นที่นั่งเล่นแยกต่างหาก, และห้องซักรีด

เช่าระยะสั้นในเมือง

นี่คืออพาร์ทเมนต์ทั่วไปที่มีตัวเลือกการเช่าระยะสั้น แม้ว่าบางเจ้าของบ้านจะจัดอาคารทั้งหลังสำหรับเช่าระยะสั้น แต่คนอื่น ๆ ก็เพียงเสนอเงื่อนไขยืดหยุ่นที่รองรับสัญญาระยะสั้น

ยังไงก็ตาม คุณสามารถเพลิดเพลินกับทริปในเม็กซิโกซิตี้ได้โดยพักในอพาร์ทเมนต์เช่าระยะสั้นเหล่านี้

ทำไมคนที่อาศัยอยู่ต่างประเทศควรมีประกันชีวิต?

การย้ายไปใช้ชีวิตในต่างประเทศเปิดโอกาสใหม่ ๆ มากมาย ทั้งเรื่องงาน ครอบครัว และการลงทุนในอนาคต

แต่สิ่งหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามคือ การวางแผนความมั่นคงทางการเงิน ให้กับคนที่คุณรัก

ประกันชีวิต ช่วยให้คุณ:

ดูแลครอบครัว แม้ยามไม่อยู่
ปกป้องรายได้และทรัพย์สิน
วางแผนมรดกและค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน
ลดความยุ่งยากทางภาษีและกฎหมายข้ามประเทศ
สร้างความมั่นคงแม้ห่างไกลบ้านเกิด

หากคุณเป็นชาวต่างชาติที่พำนักในต่างประเทศ หรือมีครอบครัวข้ามประเทศการมีแผนประกันชีวิตที่เหมาะสมและวางแผนไว้อย่างดี คือสิ่งที่ไม่ควรมองข้าม

อพาร์ทเมนต์ร่วม

นี่คือการเช่าระยะสั้นแบบอาศัยอยู่ในพื้นที่เพิ่มเติมในอพาร์ทเมนต์ในขณะที่ผู้พักอาศัยดั้งเดิมยังอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์

เป็นอย่างที่ชื่อบอก อพาร์ทเมนต์นี้มักตั้งอยู่ในเขตที่อยู่อาศัย

ข้อดีของการเช่าระยะสั้น

การเช่าระยะสั้นสามารถเป็นตัวเลือกที่ลงตัวสำหรับคุณ ถ้าคุณวางแผนจะอยู่ในเม็กซิโกซิตี้ไม่ได้นาน

คุณสามารถใช้ตัวเลือกนี้หากคุณไม่ต้องการอยู่ที่เดียวตลอดการพักในเมืองหลวง

เอาละ นี่คือข้อได้เปรียบหลักของการเช่าอพาร์ทเมนต์ระยะสั้น

เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการเช่าพักผ่อนเนื่องจากให้คุณเลือกเวลาที่ต้องการอยู่

ความยืดหยุ่นของการเช่าระยะสั้นเปิดโอกาสให้มีการปรับเปลี่ยนสัญญาได้ตลอดเวลา ตราบใดที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายเห็นชอบ

การเช่าระยะสั้นส่วนใหญ่ได้รับการตกแต่งอย่างครบครันแล้ว และไม่ต้องการการปรับเปลี่ยนมากก่อนย้ายเข้า ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถย้ายเข้าและออกได้อย่างรวดเร็วในระยะเวลาอันสั้น ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถย้ายเข้าได้ทันทีโดยไม่ต้อง ส่งสิ่งของเข้ามาในเม็กซิโก

เนื่องจากคุณจ่ายเพียงช่วงเวลาที่เจาะจงและสามารถต่ออายุสัญญาได้หลังจากนั้น คุณจึงไม่ต้องแบกภาระการชำระเงินจำนวนมากในคราวเดียว

ข้อเสียของการเช่าระยะสั้น

การเช่าระยะสั้นอาจไม่ได้สวยสดใสเท่าที่ข้อดีบอกไว้ และมีบางข้อจำกัดที่คุณต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจเช่าระยะสั้นที่เม็กซิโกซิตี้ ข้อจำกัดเหล่านั้นมีดังนี้

การเช่าระยะสั้นอาจดูเหมือนถูกกว่าเพราะจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายแต่ละเดือนน้อยกว่า แต่เมื่อคุณเปรียบเทียบกับการเช่าระยะยาว คุณจะเห็นว่ามีราคาสูงกว่า

เจ้าของบ้านสามารถเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขบางอย่างได้ทุกเวลา รวมถึงราคาค่าเช่า

สัญญาเช่าระยะสั้นสามารถยกเลิกได้ทุกเวลาและด้วยการแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเพียงเล็กน้อย

การหาการเช่าระยะสั้น

วิธีการที่เกี่ยวข้องกับการหาการเช่าระยะสั้นในเม็กซิโกซิตี้ไม่ได้แตกต่างจากการหาการเช่าระยะยาวนัก

คุณสามารถใช้ตัวแทนและเว็บไซต์ได้ แต่สำคัญที่ต้องทราบว่าไม่ใช่ทุกเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ที่มีตัวเลือกเช่าระยะสั้น

Anyplace และ Airbnb เป็นสองเว็บไซต์ที่คุณสามารถใช้หาเช่าระยะสั้นในเม็กซิโกซิตี้

ตอนนี้ก็ถึงตาคุณแล้ว

เม็กซิโกซิตี้เป็นเมืองขนาดใหญ่ที่มีโอกาสมากมายและพื้นที่ให้สำรวจมากมาย และยิ่งคุณตั้งตัวได้เร็ว คุณก็ยิ่งสามารถเริ่มเพลิดเพลินกับการอยู่ในเมืองหลวงได้เร็วขึ้น

อย่างไรก็ตาม ความสามารถของคุณในการตั้งตัวได้อย่างรวดเร็วขึ้นอยู่กับความสามารถของคุณในการหาที่พักที่เหมาะสมด้วย ทั้งนี้เราหวังว่าบทความนี้จะทำให้ขั้นตอนการหาง่ายขึ้นมาก

อ่านเพิ่มเติม: