คู่มือเช่าบ้านในอินโดนีเซียสำหรับชาวต่างชาติ

คุณกำลังวางแผนจะเยือนอินโดนีเซียใช่ไหม? กำลังมองหาที่พักระยะสั้นหรือระยะยาวหรือเปล่า? ไม่ว่าคุณจะมีจุดประสงค์หรือระยะเวลาการเข้าพักเท่าไหร่ คุณจะพบว่าในอินโดนีเซียมีตัวเลือกที่พักมากมายให้คุณเลือก

ในบทความนี้ ผมจะพูดถึงทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการหาที่พักที่เหมาะสมในหมู่เกาะที่งดงามนี้ มีเกาะหลายพันเกาะในอินโดนีเซีย ซึ่งอาจทำให้คุณปวดหัวว่าจะเลือกสถานที่ไหนดี และเริ่มต้นหาที่พักยังไง รวมถึงกฎและขั้นตอนการเช่า อย่ากังวลเลย — ผมอยู่ที่นี่เพื่อช่วยคุณ!

อ่านต่อเลยเพื่อเริ่มต้น

คำชี้แจงเรื่องความโปร่งใส: บทความนี้อาจมีลิงก์ไปยังผลิตภัณฑ์หรือบริการจากพันธมิตรของเรา หากคุณคลิกลิงก์เหล่านั้น เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อย ซึ่งอาจมีผลต่อรูปแบบการจัดวางเนื้อหาบางส่วน อย่างไรก็ตาม โปรดวางใจว่า เราแนะนำเฉพาะสิ่งที่เราเชื่อว่ามีประโยชน์และเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณจริง ๆ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน นโยบายโฆษณา ของเรา.

สิ่งที่คุณคาดหวังในอินโดนีเซีย

อินโดนีเซียเป็นหนึ่งในหมู่เกาะที่ใหญ่ที่สุดในโลก ประกอบไปด้วย 5 เกาะหลัก ล้อมรอบไปด้วยมหาสมุทรแปซิฟิกและอินเดีย ในหลายๆ พื้นที่ของประเทศ มีสถานที่ที่คุณสามารถพบหาดยาว ป่าทึบ และทิวทัศน์ภูเขาที่สวยงาม เป็นปลายทางที่ห้ามพลาดสำหรับนักท่องเที่ยวที่ชื่นชอบธรรมชาติ

แต่ถึงแม้อินโดนีเซียจะเป็นมิตรกับชาวต่างชาติ โดยมีนโยบายตรวจคนเข้าเมืองที่บังคับใช้อย่างเข้มงวดซึ่งคุณต้องปฏิบัติตาม เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดที่กำหนดโดยหน่วยงานตรวจคนเข้าเมืองของอินโดนีเซีย เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหากฎหมาย

สถานที่พักในอินโดนีเซีย

อินโดนีเซียเป็นหนึ่งในประเทศที่ใหญ่ที่สุดในโลก มีเกาะประมาณ 17,508 เกาะ 5 เกาะที่ใหญ่ที่สุด คือ ชวา กาลิมันตัน ปาปัว(นิวกินี) สุมาตรา และสุลาเวสี ขณะที่บาหลีเป็นที่หมายหลักของนักท่องเที่ยว

ก่อนที่คุณจะเลือกสถานที่เช่า คุณอาจต้องการเรียนรู้ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับเกาะยอดนิยมของอินโดนีเซีย

เกาะปาปัว

ปาปัว เดิมชื่อ อิเรียน จายา เป็นเกาะที่ใหญ่ที่สุดในอินโดนีเซีย เมืองหลวงคือ เจย์ปุระ เกาะนี้อุดมไปด้วยทรัพยากรธรรมชาติ และเป็นที่ตั้งของ ราชาอัมพัต ที่มีชื่อเสียงระดับโลก ซึ่งกล่าวกันว่าเป็นจุดดำน้ำที่ดีที่สุดในอินโดนีเซีย

ปาปัวยังเป็นที่ตั้งของจุดดำน้ำที่มีความหลากหลายทางชีวภาพที่สุดในโลก ดึงดูดนักดำน้ำหลายคนด้วยทะเลสีสันสดใส ส่วนกลางของเกาะถูกล้อมรอบด้วยป่าฝนและหาดทราย

เนื่องจากความนิยมในหมู่นักท่องเที่ยว เกาะนี้มีโรงแรมและที่พักประเภทต่างๆ มากมาย หากคุณเลือกพักในโรงแรม คุณสามารถสอบถามพนักงานได้ว่าไปจุดดำน้ำที่ยอดเยี่ยมที่ไหนได้บ้าง โรงแรมบางแห่งอาจเสนอแพคเกจที่รวมทริปไปยังจุดดำน้ำอีกด้วย การเข้าพักที่โรงแรมเหล่านี้มักมีค่าใช้จ่ายประมาณ 1 ถึง 3 ล้านรูเปียห์ต่อคืน

ในทางกลับกัน ผู้ที่รักการผจญภัยมากขึ้นสามารถเช่าบ้านพักอาศัยที่เจ้าของท้องถิ่นเชิญชวนให้ชมน้ำตกที่ยอดเยี่ยมและ/หรือเกาะอื่นๆ ราคาเช่าบ้านพักจะอยู่ที่ประมาณ 300,000 ถึง 1,000,000 รูเปียห์ต่อคืน

หมายเหตุ เมื่อเทียบกับแหล่งท่องเที่ยวอื่นๆ ในอินโดนีเซีย ราชาอัมพัตเสบียงเงาสะท้อนค่อนข้างน้อยเพราะนักท่องเที่ยวที่นี่มักเลือกเข้าพักระยะสั้น

เกาะสุมาตรา

สุมาตราเป็นเกาะที่ใหญ่เป็นอันดับสองในอินโดยนีเซีย จุดศูนย์กลางการค้าเศรษฐกิจเป็นสาเหตุที่มาจากความใกล้กับมาเลเซียและสิงคโปร์ ในความจริง เป็นแหล่งผลิตยาง เมล็ดกาแฟ น้ำตาล และน้ำมันปาล์มในระดับภูมิภาค ทำให้ดึงดูดชาวต่างชาติที่ทำงานในด้านการค้าและ/หรือการผลิตเป็นจำนวนมาก

ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ในพื้นที่เป็นชาวต่างชาติย้ายถิ่นซึ่งส่วนมากจะมาอยู่ระยะยาว บางคนอาจอยู่ใต้สัญญาทำงานหรือธุรกิจที่ให้พวกเขาอาศัยได้ยาวขึ้น 1 ถึง 3 ปี สำหรับประเภทของที่พัก ชาวต่างชาติหลายคน — โดยเฉพาะกับครอบครัว — ชอบที่พักบ้านบนพื้นที่หน้าดินในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยระหว่างระดับกลางถึงสูง

พื้นที่นี้ให้ความเป็นส่วนตัวและปลอดภัย โดยค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 60 ถึง 150 ล้านรูเปียห์ต่อปี คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยมักรวมถึงคลับเฮ้าส์พร้อมด้วยสระว่ายน้ำ สนามบาสเกตบอลและเทนนิส และลู่วิ่ง ในเมืองใหญ่อื่นๆ มีอาคารผสมที่มีอพาร์ทเมนต์ทาวน์เวอร์ ค่าเช่ารายปีระหว่าง 40 ถึง 100 ล้านรูเปียห์

เกาะกาลิมันตัน

กาลิมันตัน (ส่วนของบอร์เนียวในอินโดนีเซีย ที่แชร์กับมาเลเซียและบรูไน) เป็นเกาะที่ใหญ่ที่สุดอันดับสามในอินโดนีเซีย เกาะนี้มีความร่ำรวยในแหล่งพลังงาน เช่น ถ่านหิน แก๊สธรรมชาติ และน้ำมัน ในเมืองบาลิกปะปัน มีบริษัทสำรวจน้ำมันนานาชาติหลายแห่ง เช่น UNOCAL, Total, และ Huffco

กาลิมันตันมีป่าเขตร้อนและชายฝั่งที่สวยงามและเป็นที่ตั้งของสัตว์ป่าสัตว์ที่ใกล้สูญพันธุ์หลายชนิด เกาะนี้เป็นที่รู้จักในการดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่คับคั่งและแหล่งดึงดูดนักท่องเที่ยวที่เรียกร้องเนื่องจากใกล้กับบรูไนและมาเลเซีย ดึงดูดชาวต่างชาติทั้งที่เป็นชาวค้าและนักท่องเที่ยว

ในเมืองใหญ่อย่างบาลิกปะปันและซามารินดา ชาวต่างชาติหลายคนชอบเช่าบ้าน โดยชาวต่างชาติที่ทำงานในอุตสาหกรรมน้ำมันและแก๊สมักจะเลือกสัญญาระยะยาว ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนในคอมเพล็กซ์สุดหรูจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 100 ถึง 150 ล้านรูเปียห์ต่อปี โดยมักมาพร้อมกับการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกกีฬาและนันทนาการ และการดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

เกาะชวา

ชวาเป็นเกาะที่ใหญ่เป็นอันดับสี่และประชากรมากที่สุดในอินโดนีเซีย จาการ์ตา เมืองหลวงของอินโดนีเซีย ตั้งอยู่บนเกาะนี้ และเป็นศูนย์กลางของกิจกรรมทางเศรษฐกิจ และเป็นที่ตั้งของรัฐบาลกลางอินโดนีเซีย จาการ์ตาอยู่ในภูมิภาคกลางของชวา

สำหรับชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในจาการ์ตา ควรเช่าที่พักในอพาร์ทเมนต์สูง การจราจรของเมืองนั้นขึ้นชื่อว่าแย่ การอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่ตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าความเร็วสูงเป็นที่แนะนำอย่างมาก

Advertisement

อพาร์ทเมนต์หนึ่งที่ใกล้กับสถานีขนส่งสาธารณะคือ Fatmawati City Center ซึ่งเป็นอาคารผสวมที่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า ศูนย์สำนักงาน และโรงเรียน การเช่ายูนิตในที่นี้จะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 120 ถึง 150 ล้านรูเปียห์ต่อปี หรือนประมาณ 600 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน ราคาค่าเช่าค่อนข้างไม่แพง อันเนื่องมาจาก ค่าครองชีพทั่วไปที่ต่ำในอินโดนีเซีย

นอกจากนี้ยังมีบ้านบนพื้นที่ในเมืองดาวเทียมที่ล้อมรอบจาการ์ตา แต่เหมือนกับเมืองใหญ่อื่นๆ ในโลการจราจรหนักในจาการ์ตาและเมืองที่อยู่ใกล้เคียงอาจเป็นปัญหาใหญ่ นอกจากนี้ ยังมีเหตุการณ์น้ำท่วมหนักจากฝนตกหนักในบางพื้นที่

เกาะสุลาเวสี

สุลาเวสีเป็นเกาะที่ใหญ่ที่สุดอันดับห้าในอินโดยนีเซีย ส่วนกลางของเกาะมีภูเขาสูง แต่มีพื้นที่ชายฝั่งและแนวปะการังนอกชายฝั่ง สุลาเวสีมีชื่อเสียงในด้านการค้าและเป็นแหล่งผลิตโกโก้จำนวนมากของประเทศ บริษัทข้ามชาติหลายแห่งที่มีการผลิตและการค้าตั้งอยู่ในภูมิภาคนี้

ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่ตั้งหลักปักฐานในเมืองมากาสซาร์ เมืองนี้เช่าบ้านในคอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยซึ่งเหมาะกับชาวต่างชาติจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 80 ถึง 110 ล้านรูเปียห์ต่อปี คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัยเหล่านี้มักมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการพักผ่อนและกีฬา การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และอยู่ใกล้โรงเรียนและสถานพยาบาล

บาหลี

บาหลีเป็นหนึ่งในแหล่งท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงที่สุดในอินโดนีเซีย โดยเฉพาะอย่างยิ่งในด้านเอกลักษณ์ของวัฒนธรรมท้องถิ่น, สถานที่โต้คลื่น, และทิวทัศน์ที่น่าทึ่ง เช่น ทุ่งนาขั้นบันได, ชายฝั่งที่ขรุขระ, ภูเขาไฟ, และอื่นๆ

พักผ่อนในสวรรค์นี้เพียงไม่กี่วัน คุณอาจตัดสินใจอาศัยอยู่ที่นี่ คุณจะดีใจที่รู้ว่ามีร้านอาหารหลากหลายสไตล์ และคนท้องถิ่นส่วนใหญ่สามารถสื่อสารภาษาอังกฤษได้

ความจริงก็คือ เป็นสถานที่ที่ดีในการอยู่อาศัย หากคุณชอบพื้นที่กว้าง คุณสามารถเช่าวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว ซึ่งกำลังเป็นตัวเลือกยอดนิยมใน ชาวต่างชาติในบาหลี ค่าเช่าสามารถอยู่ระหว่าง 500,000 ถึง 3,000,000 รูเปียห์ต่อวันสำหรับวิลล่าระดับกลางถึงล่าง ชาวต่างชาติหลายคน รวมถึงชาวทำงานดิจิทัลก็ชอบอาศัยอยู่ในเมืองชายหาด

สำหรับผู้ที่พร้อมที่จะจ่ายมากขึ้น มีโรงแรมหลายระดับราคาและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าคุณจะชอบแบบไหน ก็ควรค้นหาและจองออนไลน์เพื่อที่คุณจะได้เห็นตัวเลือกที่หลากหลาย

ตัวเลือกการเช่าในอินโดนีเซีย

ชาวต่างชาติในอินโดนีเซียสามารถเช่าทรัพยสินได้ นี่คือบางประเภทของที่พักที่คุณสามารถเลือกได้:

บ้าน/ทรัพย์สินตกลงที่ดิน

สำหรับชาวต่างชาติที่ย้ายมาอินโดนีเซียพร้อมครอบครัว การเช่าบ้านเป็นตัวเลือกที่ยอดนิยม ในบางเมือง ค่าเช่าอาจอยู่ราวๆ 50 ถึง 150 ล้านรูเปียห์ต่อปี

บ้านเช่าหลายหลังมีเฟอร์นิเจอร์ครบและรวมค่าที่จอดรถฟรีด้วย บ้านที่หรูหน่อยก็จะมีสวนและสระว่ายน้ำ คุณสามารถขอให้เจ้าของบ้านช่วยจ้างพนักงานดูแลบ้าน เช่น ซ่อมแซม ดูแลความสะอาด และงานอื่นๆ ได้

ถ้าคุณกังวลเรื่องความปลอดภัย ให้เลือกหมู่บ้านที่มีรั้วล้อมรอบและมีการรักษาความปลอดภัยที่จุดเข้าออก บางหมู่บ้านจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยที่มาตรวจสอบพื้นที่เป็นประจำ การระมัดระวังรอบตัวและดูแลให้บ้านปลอดภัยเสมอเป็นเรื่องสำคัญ

อพาร์ตเมนต์/คอนโดมิเนียม

ในเมืองใหญ่จะมีอาคารหลายรูปแบบที่รวมทั้งยูนิตแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน บางแห่งมีเฟอร์นิเจอร์ครบ บางแห่งไม่มี ค่าเช่ารายปีอยู่ระหว่าง 40 ถึง 120 ล้านรูเปียห์ ระยะเวลาที่เช่ายิ่งนาน ราคาก็จะยิ่งถูก โปรดทราบว่าค่าเช่าไม่รวมค่าไฟฟ้าและค่าน้ำ

หลายอพาร์ตเมนต์และคอนโดมีบริการและสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง คอนโดส่วนใหญ่จะมีบัตรเข้าถึงให้ผู้เช่า

วิลล่า

สำหรับการพักระยะสั้น วิลล่าเป็นทางเลือกที่ดีแทนบ้านและคอนโด และเป็นที่นิยมโดยเฉพาะในสถานที่ท่องเที่ยวอย่างบาหลี วิลล่ามักมีการออกแบบสถาปัตยกรรมเฉพาะตัวและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต่างกัน แต่มันที่คนส่วนใหญ่ชอบคือมีความเป็นส่วนตัวและเอกสิทธิ์ที่แตกต่าง

มีวิลล่าหลายประเภทให้เลือกตามงบประมาณและสถานที่ที่คุณชอบ ข้อเสนอให้เช่ามักเป็นระยะสั้น ค่าเช่าเริ่มตั้งแต่ 500,000 ถึง 3,000,000 รูเปียห์ต่อวัน

ถ้าคุณรู้สึกอยากหรูหรา ก็สามารถเช่าวิลล่าที่มาตราฐานสูงได้ ตัวอย่างคือพระราชาฯซาอัดเคยพักที่บาหลีและมีข่าวลือว่าพระราชาและผู้ติดตามใช้เงินเช่าวิลล่า 7 ถึง 29 ล้านรูเปียห์ต่อคืนที่วิลล่าหรู

โรงแรม

โรงแรมเป็นทางเลือกยอดนิยมสำหรับผู้มาเยือนระยะสั้นในอินโดนีเซีย โรงแรมส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองและมีราคากับบริการหลากหลาย คุณสามารถจองห้องพักได้ง่ายๆ ผ่านแอปพลิเคชันจองโรงแรมทั้งในและต่างประเทศ การจองห้องพักแค่หนึ่งคืนมีราคาต่ำสุดได้ถึง 400,000 รูเปียห์ ไม่ว่าคุณจะมาเยือนเพื่อธุรกิจหรือพักผ่อน คุณจะเจอโรงแรมที่ตรงกับความต้องการของคุณแน่นอน

บ้านพักตากอากาศ

นักท่องเที่ยวที่มาเยือนระยะสั้นและมีงบจำกัดสามารถเลือกบ้านพักตากอากาศได้ หลายแห่งเป็นกระท่อมเล็กที่ชาวบ้านเป็นเจ้าของ ที่พักประเภทนี้เป็นที่นิยมเพราะมักอยู่ใกล้ใจกลางเมืองและมีราคาที่ไม่แพงมาก เหมาะสำหรับผู้ที่รักการผจญภัยและกิจกรรมกลางแจ้ง เช่น ดำน้ำและเดินเขา

ไม่ว่าคุณจะเลือกที่พักประเภทใด ควรทำการค้นคว้าก่อนการจองเสมอ

การหาที่เช่าในอินโดนีเซีย

เมื่อมองหาที่เช่าในอินโดนีเซีย คุณควรสามารถแยกแยะระหว่างการเช่าระยะสั้นและระยะยาวได้ นี่คือความแตกต่างของสองแบบนี้:

การเช่าระยะยาว

ถ้าคุณพูดภาษาอินโดนีเซียไม่ได้ การปรึกษากับนายหน้าในการหาที่เช่าระยะยาวเป็นวิธีที่ดีที่สุด ในหลายๆกรณี คุณจะต้องติดต่อเจ้าของทรัพย์สินเพื่อจะเช่า และไม่มีการรับประกันว่าเขาจะพูดภาษาอังกฤษได้

มีวิธีหลายแบบให้ค้นหานายหน้าหรือดูทรัพย์สิน

ออนไลน์

ถ้าคุณมีแผนที่จะทำการค้นคว้าเกี่ยวกับที่เช่าในอินโดนีเซีย หนึ่งในสิ่งแรกที่คุณควรทำคือทำการค้นหากูเกิลหรือเช็ครายชื่อในโซเชียลมีเดีย

แม้ว่าจะมีเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ในอินโดนีเซียที่แสดงสถานที่ที่มีอยู่ ค่าเช่า หรือรูปถ่ายของสถานที่ แต่ส่วนใหญ่ไม่มีข้อมูลเป็นภาษาอังกฤษ หนึ่งในทางเลือกที่ดีที่สุดคือการติดต่อเจ้าของทรัพย์สินโดยตรงผ่านเบอร์โทรที่แสดงในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ โปรดสังเกตว่าพวกเขาอาจไม่ตอบรับข้อความ

สำหรับครั้งแรกที่เช่าในอินโดนีเซีย ควรหาความช่วยเหลือจาก กลุ่มชาวต่างชาติที่มีสมาชิกที่อยู่ในอินโดนีเซียแล้ว ในกลุ่มเหล่านี้ คุณสามารถถามคำแนะนำเกี่ยวกับสถานที่เช่าที่ดีได้

เอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์

ส่วนใหญ่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ใหญ่ๆจะมีเว็บไซต์ทางการ ต้องแน่ใจว่าได้เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์เพื่อรับรายละเอียดการติดต่อและโทรหาเพื่อได้คำตอบรวดเร็ว ข้อความหรืออีเมลมักจะได้รับการตอบกลับช้า และควรทราบว่าเว็บไซต์บางแห่งอาจไม่แสดงข้อมูลอัพเดตเกี่ยวกับยูนิตที่ยังว่าง อาจมีบางยูนิตที่ถูกเช่าหรือจองแล้วแม้ว่าเว็บไซต์ยังโชว์ว่าว่างอยู่

นายหน้าส่วนใหญ่ได้รับค่าคอมมิชชั่น ดังนั้นเมื่อดีลสำเร็จ คุณจะไม่ต้องจ่ายเพิ่มเติม เจ้าของทรัพย์สินจะจ่ายค่าคอมมิชชั่น

มีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์มากมายในอินโดนีเซีย เช่น Ray White Indonesia หรือ Colliers Indonesia โทรหาพวกเขาเพื่อพูดคุยเกี่ยวกับทางเลือกที่มีได้ นายหน้าส่วนใหญ่สามารถพูดภาษาอังกฤษได้และการคุยกับพวกเขาถูกแนะนำอย่างยิ่งถ้าเป็นการมาเยือนครั้งแรกในประเทศนี้

ป้ายโฆษณา

ในเมืองส่วนใหญ่ของอินโดนีเซีย การเห็นป้ายโฆษณาอสังหาริมทรัพย์หลาย ๆ ป้ายนั้นค่อนข้างเป็นสิ่งที่พบได้บ่อย โฆษณาเหล่านี้มักระบุรายละเอียดการติดต่อของบริษัทและมีรูปถ่ายสถานที่ให้เช่า ให้จดเบอร์นี้ไว้และโทรไปเพื่อได้ผลที่ดีที่สุด

การเช่าระยะสั้น

ชาวต่างชาติบางคนอาจมาอินโดนีเซียเพื่อการท่องเที่ยวเพียงแค่จุดประสงค์เดียวและดังนั้นก็จะมองหาที่เช่าระยะสั้น มีหลายทางเลือกที่ดีสำหรับการมาเยือนระยะสั้น

Airbnb

Airbnb ทำหน้าที่เป็นตลาดออนไลน์สำหรับนักท่องเที่ยวที่มองหาที่พักและเจ้าของบ้านที่ให้เช่าสถานที่ หลายคนที่มองหาบ้านพักไม่ว่าระยะสั้นหรือยาวเลือกใช้ Airbnb เพราะว่ามีราคาถูกกว่าโรงแรมและที่พักประเภทอื่นๆ แพลตฟอร์มนี้ได้มีความนิยมไปทั่วโลก รวมถึงในอินโดนีเซีย ทำให้ที่พักหลายแห่งถูกจองอย่างรวดเร็ว

เมื่อมองหาที่พักผ่าน Airbnb คุณสามารถกรองการค้นหาตามช่วงราคาที่ต้องการ สถานที่ ประเภททรัพย์สิน สิ่งอำนวยความสะดวก และปัจจัยอื่น ๆ บางที่พักยังสามารถยกเลิกการจองได้

Traveloka

Traveloka เป็นแอปการเดินทางที่รวมทุกอย่างไว้ในแอป (ตัวแอปเรียกตัวเองว่า “แอปไลฟ์สไตล์”) คุณสามารถดาวน์โหลดได้จาก Google Play หรือ Apple App Store คุณสามารถใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อค้นหาที่พัก จองเที่ยวบิน และจัดการการเดินทาง (รถยนต์ รถไฟ รถบัส ฯลฯ)

แอปนี้มีข้อมูลโรงแรม พร้อมภาพถ่ายและรายการสิ่งอำนวยความสะดวก นอกจากนี้ยังแสดงช่วงราคาของห้องพักตามวันที่จอง คุณสามารถใช้บัตรเครดิตเพื่อจองห้องพักหรือตั๋วเครื่องบิน และโดยเฉพาะอย่างยิ่งคุณสามารถได้ส่วนลดและชำระเงินเป็นงวดเมื่อใช้บัตรเครดิตท้องถิ่นบางชนิดรวมด้วย โดยรวมแล้ว Traveloka เป็นแอปที่มีประโยชน์และเหมาะกับผู้ที่เดินทางบ่อย

สิ่งสำคัญอื่น ๆ ที่ควรจำ

ยังมีสิ่งอื่นๆที่ควรพิจารณาเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเมื่อเช่าในอินโดนีเซีย

สัญญา

ไม่ใช่ทุกเจ้าของทรัพย์สินจะเสนอให้สัญญาเช่า มีหลายกรณีที่ทำข้อตกลงผ่านการตกลงด้วยวาจาเท่านั้น แต่ยังไงการทำข้อตกลงด้วยการเซ็นสัญญากับเจ้าของทรัพย์สินย่อมดีกว่า

นี่คือสิ่งที่ควรรวมไว้ในสัญญา:

• ราคาค่าเช่า
• ระยะเวลาพัก
• เงื่อนไขเงินมัดจำ
• เงื่อนไขพิเศษอื่นๆ เกี่ยวกับการสูบบุหรี่ การมีสัตว์เลี้ยง เฟอร์นิเจอร์ และอื่นๆ

วิธีที่ปลอดภัยที่สุดในการสรุปการทำข้อตกลงคือการจ้างนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถช่วยคุณในการจัดทำสัญญา

การชำระเงิน

สัญญาระยะยาว — เช่น สัญญาหนึ่งปี — มักจะต้องจ่ายสำหรับทั้งระยะสัญญา นั่นหมายถึงคุณต้องจ่ายค่าเช่าสำหรับทั้งปีหากเป็นสัญญาหนึ่งปี สำหรับสัญญาระยะยาว ราคามักจะต่ำกว่าสัญญาระยะสั้น

เงินมัดจำ

เงินมัดจำหรือหลักทรัพย์จะเท่ากับค่าเช่าหนึ่งเดือนหรือครึ่งเดือน มันควรถูกคืนให้คุณภายใน 30 วันหลังจากสัญญาสิ้นสุด

แต่ถ้ามีความเสียหายที่เกิดจากคุณ ฝ่ายเจ้าของทรัพย์สินอาจใช้เงินมัดจำของคุณเพื่อซ่อมแซมความเสียหายและคืนเฉพาะบางส่วนของเงินมัดจำนั้น

ศูนย์บริการ

หลาย ๆ อพาร์ตเมนต์มีเจ้าหน้าที่ช่วยเหลือตลอด 24 ชั่วโมงที่สามารถช่วยผู้เช่าได้ บางอพาร์ตเมนต์ยังให้บัตรเข้าถึงเพื่อเพิ่มความปลอดภัยและให้ผู้เช่าเข้าใช้พื้นที่จอดรถได้ บัตรเข้าถึงยังสามารถใช้เพื่อเข้าใช้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น สระว่ายน้ำและฟิตเนส ปรึกษากับตัวแทนหรือเจ้าของบ้านเกี่ยวกับข้อบังคับของอาคาร ความปลอดภัย และการรักษาความสะอาด

แม่บ้านและคนสวน

ถ้าคุณตัดสินใจเช่าบ้านใหญ่เพราะคุณย้ายมาพร้อมครอบครัว คุณอาจต้องจ้างคนช่วยทำงานบ้านเช่นแม่บ้านหรือคนสวน คุณสามารถถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบ้าน หรือแม้แต่เพื่อนร่วมงานให้ช่วยหาคนช่วยทำงานบ้านได้ ค่าจ้างที่จ่ายให้กับพนักงานดูแลบ้านขึ้นอยู่กับขอบเขตของงาน แต่โดยปกติจะอยู่ระหว่าง 700,000 ถึง 1,400,000 รูเปียห์

ให้แน่ใจว่าคุณได้ตกลงกันถึงความคาดหวังกับพนักงานทำงานบ้านก่อนจะจับมือ คุณจะพบว่าการมีพนักงานทำงานบ้านนั้นมีค่าอย่างยิ่ง เพราะพวกเขาสามารถทำงานหลากหลาย รวมถึงวิ่งงานบ้าน ทำความสะอาดบ้าน และอื่น ๆ

สัตว์เลี้ยง

อพาร์ทเมนต์และคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเช่นสุนัขหรือแมวเข้ามาในพื้นที่ แต่คุณสามารถเลี้ยงปลาสวยงามได้เนื่องจากไม่มีการห้ามการเลี้ยงปลา บ้านเช่ามีความยืดหยุ่นมากกว่าในเรื่องการเลี้ยงสัตว์เลี้ยง

ยังไงก็ตาม ตรวจสอบกับเจ้าของบ้านก่อนว่าคุณสามารถเลี้ยงสัตว์ได้หรือไม่ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาต่าง ๆ ที่อาจเกิดขึ้นกับเพื่อนบ้านของคุณ

ความแตกต่างทางวัฒนธรรม

สุดท้ายนี้ จำไว้ว่าอินโดนีเซียเป็นประเทศที่มีประชากรส่วนใหญ่เป็นชาวมุสลิม มีกลุ่มชาติพันธุ์หลายกลุ่มที่มีภาษา วัฒนธรรม และประเพณีที่แตกต่างกัน แม้ว่าคนส่วนใหญ่จะเป็นมิตรและใจดี แต่สิ่งสำคัญสำหรับชาวต่างชาติคือการเคารพวัฒนธรรมและประชาชนของอินโดนีเซีย

ตอนนี้เป็นตาของคุณแล้ว

ผมจำได้ดีตอนแรกที่ย้ายมาอินโดนีเซีย ทุกอย่างใหม่สำหรับผมและผมรู้จักที่นี่น้อยมาก แต่หลังจากที่จะทำการค้นคว้าและออกไปสำรวจละแวกบ้านและที่ต่าง ๆ มากมาย ผมได้เรียนรู้มากเกี่ยวกับการใช้ชีวิตที่นี่ และด้วยความช่วยเหลือจากเพื่อนร่วมงาน ผมเลยหาที่พักที่เหมาะสมกับตัวเองได้ ผมจึงมีความสุขที่ได้อยู่ในประเทศที่ยอดเยี่ยมนี้ซึ่งผมเรียกว่าเป็นบ้านที่สองของผม

โชคดีในการค้นหาที่พัก และหวังว่าคู่มือนี้จะช่วยได้