Uma análise completa sobre o Golden Visa da Grécia: devo obtê-lo? (2025)

Se você está considerando viver na UE, a Grécia se destaca como uma opção atraente. Seu programa de Visto Golden oferece um dos menores requisitos de investimento na região, com um tempo de processamento rápido de até 90 dias.

Além da residência inicial, o programa concede uma permissão renovável de cinco anos, permitindo que você viva na Grécia e viaje livremente dentro da Zona Schengen. Além disso, após sete anos de residência, você pode se tornar elegível para solicitar a cidadania grega.

Em 2025, um número crescente de pessoas, especialmente dos EUA e do Reino Unido, está demonstrando interesse no programa de Visto Golden da Grécia. Neste artigo, vou detalhar as principais informações do programa para ajudá-lo a determinar se é a escolha certa para você. Ao final, você terá uma compreensão clara de seus benefícios, requisitos e como ele se compara a programas semelhantes em toda a UE.

Se você está procurando aconselhamento personalizado ou está pronto para iniciar sua aplicação, sinta-se à vontade para entrar em contato através do formulário de contato abaixo.

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Quais são os Benefícios do Visto Golden?

A Grécia possui um programa de visto golden que lhe concede a permissão de residência grega válida por 5 anos. Depois disso, você pode continuar renovando-a ou solicitar residência permanente ou cidadania.

• Com uma permissão de residência grega, você pode viajar livremente pela União Europeia sem complicações.
• Ela também lhe dá acesso ao sistema de saúde na Grécia, que é excelente.
• Você não precisa se preocupar com dívida médica como pode acontecer em um país como os Estados Unidos. Você também pode usar o sistema de saúde em outros países europeus por uma pequena taxa se encontrar um problema em outro país como a Itália.

Além disso, uma vez que você obtém esta permissão de residência, é difícil perdê-la. As únicas duas maneiras de perdê-la são se desfazendo do investimento ou cometendo um crime.

Se você esperar sete anos, pode se tornar cidadão grego.

Requisitos de Investimento

Existem várias opções de investimento disponíveis para o programa de Visto Golden da Grécia:

• Investimento em imóveis
• Contrato de arrendamento
• Contribuição de capital
• Títulos
• Investimento em ações

Vamos dar uma olhada mais de perto em cada opção em detalhe.

Investimento Imobiliário

Esta é a opção mais popular para obter o Visto Golden da Grécia. Existem três opções de investimento imobiliário, cada uma com um requisito mínimo de investimento:

• €250.000: Comprar uma propriedade comercial e convertê-la para uso residencial. Isso se aplica a qualquer localidade ou tamanho de propriedade.
• €400.000: Comprar uma única propriedade residencial na Grécia com tamanho mínimo de 120 m².
• €800.000: Comprar propriedades em Atenas, Tessalônica ou ilhas com mais de 3.100 habitantes.

Na minha opinião, a última opção (compra de propriedade avaliada em €800.000) é a mais direta. No entanto, se você planeja viver na Grécia a longo prazo, as primeiras e segundas opções também são boas escolhas.

Quando você entra em contato com um advogado de imigração usando o formulário no final deste artigo, você também receberá uma lista de oportunidades de investimento imobiliário.

Contrato de Locação

Você pode firmar um contrato de locação de 10 anos para acomodações de hotel ou residências turísticas mobiliadas com valor de €400.000 ou €800.000, dependendo da zona. Esta opção é particularmente atraente se você tem experiência na indústria hoteleira.

Contribuição de Capital

Você pode fazer uma contribuição de capital para uma empresa na Grécia com um investimento mínimo de €500.000. Isso pode ser uma companhia imobiliária anônima ou outros negócios baseados na Grécia.

Compra de Títulos

Existem duas opções disponíveis:

• Mínimo de €500.000: Comprar títulos do governo grego através de uma instituição de crédito grega.
• Mínimo de €800.000: Investir em ações, obrigações corporativas ou títulos do governo grego em mercados regulados ou facilidades de negociação multilaterais.

Ações

Você pode investir em ações com um investimento mínimo de €350.000 em um fundo mútuo.

Outros Requisitos

• Ter seguro de saúde com cobertura na Grécia
• Não pode ser residente de outro país da UE
• Deve ter pelo menos 18 anos
• Não ter registro criminal.

Documentos Necessários

Estes são os documentos necessários para aplicar ao Visto Golden.

• Duas cópias do formulário de solicitação
• Um passaporte válido
• Cópias certificadas de todas as páginas do seu passaporte
• Cópia autenticada do acordo imobiliário ou dos documentos relacionados ao investimento realizado
• Comprovante de fundos suficientes
• Comprovante de que comprou seguro de saúde privado na Grécia
• Comprovante de pagamento de todas as taxas de aplicação.

Processo de Aplicação

Processo de Aplicação para o Visto Golden da Grécia

O processo de aplicação para o programa de Visto Golden da Grécia normalmente segue estes passos:

1. Contate um especialista de imigração para iniciar o processo. Você pode fazer isso através do formulário abaixo.
2. Passe por verificações de diligência devida para confirmar sua elegibilidade para o programa.
3. Reúna todos os documentos necessários para você e quaisquer dependentes que estejam aplicando.
4. Visite a Grécia para explorar propriedades de investimento e nomeie um representante legal para finalizar o processo.
5. Envie sua aplicação e documentos de apoio ao governo grego.
6. Complete a coleta de dados biométricos.
7. Receba sua permissão de residência, válida por cinco anos.

Requisitos Adicionais:
Se você está fazendo um investimento não-imobiliário, talvez seja necessário obter um número fiscal grego e abrir uma conta bancária grega. Ambos podem ser feitos remotamente ou na Grécia.

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Dica: Se você está investindo em imóveis, é altamente recomendável visitar a Grécia pessoalmente para inspecionar as propriedades ou se encontrar com parceiros de investimento. Anúncios online podem não refletir sempre a realidade, por isso verificar seu investimento pessoalmente pode ajudá-lo a evitar surpresas.

Tempo de Processamento

O tempo de processamento está entre os mais rápidos da UE e deve levar entre 90 dias a 120 dias. Claro, pode não ser sempre o caso. Pode levar mais tempo se você não enviar todos os documentos corretamente. Alguns escritórios são mais rápidos no processamento do que outros também.

Uma palavra de vários destinatários diz que, se for um investimento por propriedade, vai um pouco mais rápido.

Posso Adicionar Membros da Família?

Sim, membros da família podem ser adicionados.

Eles devem ser:

• Cônjuges legais
• Filhos dependentes menores de 21 anos
• Pais

Extensão

A permissão de residência pode ser estendida relativamente fácil. Contanto que você ainda mantenha seu investimento, você deve ser capaz de renovar sua permissão de residência sem problemas.

O único verdadeiro obstáculo para revogar esta permissão de residência é cometer um crime. Se você cometer um crime na Grécia ou em outro país e eles souberem disso, a permissão será revogada.

Quanto Custa a Aplicação?

Para obter uma permissão de residência na Grécia por até cinco anos como proprietário imobiliário, a taxa de aplicação é de €2.000, enquanto membros da família pagam €150. Uma taxa adicional de €16 é adicionada para questões administrativas.

Posso Aplicar Sozinho?

Embora seja possível aplicar sozinho, muitas pessoas que obtêm estes vistos goldensprocura agências para auxiliá-los no processo.

A burocracia grega pode ser desafiadora, especialmente se você não fala grego. Também é um processo avassalador e caro. Pode ajudar ter alguém para avaliar o investimento para garantir que você não está assumindo riscos excessivos.

Usar um agente pode tornar o processo muito mais fácil do que fazer por conta própria. No entanto, isso é totalmente decisão sua.

Obtendo Residência Permanente ou Cidadania

Você pode obter residência permanente na Grécia após cinco anos.

Após sete anos, você pode se tornar cidadão grego.

Existem muitos benefícios em se tornar um cidadão grego.

• Você tem voz na política
• Eles não podem deportá-lo ou cancelar sua residência
• Um passaporte grego lhe dá liberdade ilimitada de movimento na União Europeia

No entanto, existem alguns obstáculos para obter um passaporte grego.

• Você deve estar na Grécia por mais de 183 dias por ano em cada ano
• Você deve ser um residente fiscal grego
• Você deve ser capaz de falar grego fluentemente.

Por que Ter Cidadania Grega?

Semelhante a outros passaportes da UE, com a cidadania grega, você tem acesso para trabalhar e viver no restante da União Europeia sem complicações. Você também não precisa manter o investimento uma vez que é cidadão.

Um passaporte grego está entre os mais fortes do mundo.

Além disso, se você está investindo em imóveis, pode fazer o que quiser com sua propriedade. Você pode alugá-la se desejar. A Grécia não tem associações de proprietários. Você pode fazer mais ou menos o que quiser, desde que não esteja fazendo algo perigoso para os outros.

Dupla Cidadania

A Grécia permite dupla cidadania.

No entanto, alguns países não permitem dupla cidadania. Cidadãos dos EUA e Canadá podem obter outras cidadanias, enquanto aqueles de países como China, Japão ou Taiwan não podem. Verifique as regras do seu país de origem.

Algumas pessoas dos EUA renunciam à cidadania americana devido à dupla tributação. Se isso lhe interessar no futuro, consulte um especialista em tributos para ver se vale a pena.

Se você renunciar, custa quase US$3.000 e pode envolver uma longa espera. Você ainda precisa resolver os impostos que deve ou acumulados no ano em que renunciou à cidadania.

Há alguns países onde não se pode renunciar à cidadania de nascimento, como a Argentina, mas isso não importa, pois a Argentina permite dupla cidadania.

Desvantagens

Vamos dar uma olhada nas principais desvantagens do programa de Visto Golden da Grécia.

Duração da Cidadania

Uma desvantagem é que obter a cidadania leva mais tempo do que alguns outros programas de visto golden, como o Visto Golden de Portugal, que leva apenas cinco anos.

Requisito de Residência

Para obter a cidadania, você também deve estar presente na Grécia por metade do ano. Suponha que você queira se tornar um cidadão da UE por investimento sem permanecer por perto.

Nesse caso, você deve considerar outros países.

Este programa é uma excelente escolha se você deseja passar muito tempo na Grécia e usufruir de uma vida excelente lá, resultando em um status mais permanente.

Linguagem

A expressão ‘É tudo grego para mim” significa que a língua grega pode ser difícil de aprender, especialmente para falantes de inglês. Embora a Grécia tenha uma longa história com turismo e muitas pessoas saibam inglês, pode ser difícil ao lidar com alguns negócios ou navegar em vários escritórios ou hospitais.

Impostos

Outra desvantagem é lidar com impostos, especialmente se você é um cidadão dos EUA; você ainda precisa declarar impostos nos EUA.

Provavelmente você deverá impostos nos EUA se for elegível para este visto. Os impostos gregos também podem ser altos para quem ganha bem, variando entre 9-45%.

Para rendimentos a partir de 35.000 por ano, já é tributado em 45%. Existem também vários impostos sobre luxo. Outros países oferecem mais reduções de impostos.

A Grécia também possui um imposto sobre herança. A taxa varia entre 1-40%, dependendo do montante e grau de parentesco. Para cônjuges e filhos, não passa de 10%.

Embora não seja um paraíso fiscal, não é mais alto do que muitos outros países na UE.

Como Manter Sua Residência Ativa?

Enquanto você mantiver o investimento e não se meter em encrenca, deve ser capaz de manter a residência pelo tempo que quiser.

No entanto, se você quiser que conte para a cidadania, deve estar na Grécia por metade do ano.

Por que Viver na Grécia?

A Grécia tem um custo de vida muito mais favorável do que a maioria dos países europeus. É muito menos do que nos EUA, Reino Unido e Austrália.

Sistema de Saúde

Um fator significativo para as pessoas que desejam se aposentar na Grécia é o sistema de saúde. Muitos europeus do norte e oeste apreciam as opções que têm para cuidados de saúde. Isso também vale para americanas, britânicas e outras pessoas interessadas em se mudar para a Grécia.

Clima

O clima é outro fator. A Grécia tem clima quente na maior parte do ano, e os invernos são frequentemente amenos. Se você escolher uma ilha como Creta, pode esperar temperaturas no médio ou alto 20s (80s Fahrenheit) no final do outono.

Ritmo de Vida

Os gregos também têm um ritmo agradável e descontraído quando se trata de viver. Eles não vivem para trabalhar como se faz nos EUA. Eles simplesmente trabalham para viver. Eles têm um estilo de vida muito mais descontraído. Gregos em algumas partes da Grécia têm uma das expectativas de vida mais longas do mundo graças a seus estilos de vida tranquilos e à sua saudável dieta mediterrânea.

Segurança

A Grécia também é um país muito seguro. Crimes violentos são muito baixos, e praticamente todos não são em relação a estranhos. É seguro sair à noite na maioria dos lugares. A Grécia também é um destino amigável para LGBT. Recentemente legalizou o casamento gay neste ano.

Diversidade

Há também muita diversidade na Grécia. Muitas pessoas pensam na Grécia apenas como Atenas e algumas das ilhas. Isso não é verdade. Você pode viver em muitos lugares negligenciados na Grécia e oferecer uma melhor qualidade de vida do que muitos lugares no caminho comum.

Sistema Educacional

A Grécia tem um excelente sistema educacional. Se você quer buscar educação superior para si ou para seus filhos, este é um ótimo país para isso. Muitas universidades na Grécia oferecem graus e instrução em inglês.

Eles têm excelentes escolas para crianças. Você pode colocar seus filhos em uma escola pública grega, ou pode pagar por uma escola internacional. Existem muitas opções diferentes em relação à educação.

Outros

Embora a língua grega seja complexa, muitos locais estão felizes em ajudar. O inglês é amplamente conhecido. Há também muitos cursos de idiomas que oferecem instrução em grego para estrangeiros a preços razoáveis.

A Grécia é também um dos países mais antigos da Europa, com uma história vibrante que remonta a milhares de anos. Os gregos têm uma cultura rica e distintiva. Viver em um lugar assim seria muito interessante. 

Os locais adoram compartilhar sua cultura com estrangeiros. Além disso, um vasto grupo de expatriados e estrangeiros de todo o mundo vive lá. Além de conhecer gregos, você pode ter amigos e conexões de todo o mundo.

Devo solicitar o Golden Visa da Grécia?

O Golden Visa da Grécia é ótimo, especialmente se você planeja se aposentar aqui e ter acesso a um sistema de saúde de qualidade. No entanto, leva 7 anos para obter a cidadania, enquanto leva apenas 5 anos para o Golden Visa de Portugal, com um valor de investimento similar.

Caso você esteja procurando a maneira mais rápida de obter um passaporte da UE, Portugal ainda é a escolha número um.

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