Cambodja is open voor internationaal reizen en expats beginnen langzaam terug te komen naar het Koninkrijk van Wonderen dankzij de eenvoudige manier van leven, lage kosten van levensonderhoud en de logistieke eenvoud van vestigen – inclusief het huren van een appartement!
Er zijn tegenwoordig veel appartementenvacatures, vaak in gloednieuwe ontwikkelingen met weelderige voorzieningen die je je thuis misschien niet kunt veroorloven. Voordelen zoals zwembaden, sportscholen, balkons met adembenemende uitzichten, zelfs wekelijkse schoonmaakdiensten kunnen in Cambodja tegen lage kosten worden gevonden.
Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.
Contents
- Kies je locatie
- Soorten Appartementen in Cambodja
- Andere Soorten Accommodatie in Cambodja
- Bepaling van je Budget
- Wanneer moet je beginnen met zoeken
- Je Thuis Vinden
- Waar op te letten bij het kiezen van een appartement
- Huizen Inrichten in Cambodja
- Plannen voor Schoolgaande Kinderen
- Plannen voor Huisdieren
- Het Huurcontract
- Nu, op naar Jou
Kies je locatie
In Phnom Penh kan een belangrijke overweging je nabijheid tot werk zijn, terwijl het op Koh Rong je uitzicht op de oceaan kan zijn. Voor gezinnen is nabijheid tot scholen cruciaal, en gepensioneerden hebben mogelijk toegang tot ziekenhuizen nodig.
Phnom Penh
De overgrote meerderheid van de expats in Cambodja eindigt in Phnom Penh, de hoofdstad en veruit grootste stad van het land. Hier genieten expats van alle gemakken van het moderne leven, inclusief toegang tot geïmporteerde goederen, restaurants en bars op elke hoek, appartementen in nieuwe, hoogbouw ontwikkelingen en een sterk ontwikkelde infrastructuur.
Boeung Keng Kang (BKK) is de populairste expatplek. De nabijheid van winkels, entertainment, bedrijven en uitgaansleven maakt BKK tot de ideale plek om in de stad te wonen, maar het is ook het duurste gebied en kan aanvoelen als een “expat bubbel” verwijderd van de lokale realiteit. Ook moet je rekening houden met de constante bouwgeluiden van de schijnbaar eindeloze nieuwe ontwikkelingen.
Het Russische Marktgebied is goedkoper met een meer lokale sfeer, maar ligt nog steeds binnen handbereik van de attracties van de stad. Veel expats noemen dit gebied hun thuis.
Toul Kok is een opkomend gebied voor expats met veel internationale scholen in de buurt en nieuwe ontwikkelingen tegen een betaalbare prijs.
Het Riviergebied is een bekende toeristische trekpleister, maar wordt niet aanbevolen voor langdurig verblijf. Het gebied kan, vooral ’s nachts, een rauwe sfeer geven en trekt drommen kroegbezoekers aan.
Siem Reap
De veel kleinere stad Siem Reap is een andere populaire keuze onder expats. Er is hier een rustiger levensritme, maar wel een bruisend nachtleven en een actieve groep expats. Om nog maar te zwijgen van de oude stad Angkor Wat, die hier vlakbij ligt.
Het Oude Marktgebied in het centrum van de stad is de thuisbasis van de beroemde Pub Street en is een populaire plek om te wonen voor veel expats.
De Oude Franse Wijk heeft prachtige Franse koloniale gebouwen en is beter dan centraal Siem Reap voor mensen met een beperkt budget.
Wat Bo en Wat Damnak zijn beide prettige woongebieden, genoemd naar hun buurttempels, met een woonbuurtsfeer.
Taphul Village is populair bij gezinnen en staat bekend als een van de veiligste en rustigste delen van de stad.
Als je met kinderen verhuist, is Siem Reap een gezinsvriendelijke bestemming en kun je je comfortabel vestigen in de meeste buurten, maar het is het beste om de riviergebieden te vermijden en alles wat te dicht bij de drukte van Pub Street ligt.
Kleinere Steden
Buiten Phnom Penh en Siem Reap kun je expats vinden in steden zoals Battambang and Kampot langs een van de vele rivieren van Cambodja of langs de kust in steden als Sihanoukville. In de provincies zijn expats weinig en ver tussen elkaar te vinden, maar het is niet ongewoon om een paar NGO-werknemers of mensen met Cambodjaanse partners te vinden in steden zoals Poipet.
Lees meer:
Soorten Appartementen in Cambodja
Cambodja is een snel ontwikkelend land, dus er zijn een overvloed aan nieuwe appartementencomplexen, vooral in Phnom Penh, waar de bouw voortdurend doorgaat en veel van de appartementen die je zult vinden zijn gebouwd in de afgelopen tien jaar.
De meeste expats kiezen ervoor om in een gemeubileerd of semi-gemeubileerd appartement te wonen in een van deze moderne hoogbouw, maar ze zijn verre van de enige optie. Vraag je makelaar om je naar verschillende plaatsen te brengen om het beste te begrijpen welke aan je behoeften voldoet.
Gemeubileerde Appartementen
Gemeubileerde appartementen zijn een voordeel waar veel expats van genieten tijdens hun verblijf in Cambodja. Ze zijn volledig ingericht, soms tot aan het bestek en de decoratie, en bieden diensten die meestal voorbehouden zijn aan hotels.
Alles van tweemaal per week schoonmaken tot wasserij tot nutsvoorzieningen kan bij deze handige appartementen inbegrepen zijn. De gebouwen voelen ook een beetje aan als hotels met rooftop bars en zwembaden, sportscholen, 24-uurs beveiligingsdiensten en gebouwgeneratoren om de lichten aan te houden tijdens een stroomstoring.
Moderne Appartementen
Moderne westerse stijlappartementen variëren en beslaan een breed scala aan stijlen en voorzieningen, maar ze zijn meestal minimaal gemeubileerd en zullen geen aanvullende diensten zoals schoonmaak omvatten.
Deze appartementen zijn gemakkelijk te vinden, omdat de ontwikkeling in de afgelopen tien jaar gestaag is toegenomen. De hoeveelheid beschikbare appartementen heeft de markt behoorlijk concurrerend gemaakt en je kunt moderne appartementen vinden binnen elk budget.
Let echter goed op voor slechte constructie, waterschade en goede branduitgangen, aangezien deze nieuwe gebouwen sterk in kwaliteit kunnen verschillen.
Gedeelde Appartementen
Als je nog niet klaar bent om je ergens alleen te vestigen of wat geld wilt besparen op huur elke maand, kun je in Cambodja appartementen delen.
Gedeelde appartementen kunnen zowel een langdurig als kort verblijf bieden, waarbij een kamergenoot optreedt als de hoofdbewoner. Elektriciteit en nutsvoorzieningen worden meestal gedeeld tussen de kamergenoten, net zoals de kosten van een schoonmaker als je besluit om er een in te huren.
Oudere Condos
Condos zijn wat mensen in Cambodja appartementen of flats noemen. Ze kunnen veel ouder en goedkoper zijn dan moderne condos of appartementen.
Meer traditionele Khmer-stijl condos zullen zeer basic zijn en kunnen problemen hebben zoals ongedierte, luidruchtige buurt, krappe kamerindelingen en eenvoudige voorzieningen. Er kunnen echter enkele meer ruime pareltjes worden gevonden in oude gebouwen, dus sluit de ouderwetse condo niet uit.
Andere Soorten Accommodatie in Cambodja
Hoewel wonen in een appartement het meest gebruikelijk is in Cambodja, zullen sommige gelukkige huurders unieke woonsituaties vinden in mooie traditionele huizen of gerenoveerde winkels.
Hotels en Guesthouses
Kortdurende huisvesting in hotels en guesthouses is overvloedig in Cambodja. Ideaal voor degenen die nog niet klaar zijn om een langdurig huurcontract te ondertekenen. Kortdurende huisvesting biedt unieke flexibiliteit vaak met het voordeel van hotelservices zoals schone lakens en regelmatige schoonmaak. Veel hotels zullen tarieven voor langere verblijven onderhandelen. Je kunt een hotelkamer huren voor tussen de $300 en $800 per maand.
Traditionele Khmer Huizen
Traditionele houten Khmer huizen worden snel een ding van het verleden. De houten huizen, die op palen stonden, waren vroeger alomtegenwoordig, maar de meeste zijn nu gerenoveerd om betonnen vloeren en soms zelfs een volledige begane grond te bevatten die gehuurd kan worden aan een restaurant of winkel.
Als je er een kunt vinden, is het goed om in gedachten te houden dat ze, ondanks hun charme, warm kunnen worden en een aantrekkingskracht hebben op muggen en andere ongedierte.
Khmer-stijl Winkelhuizen
Het eenvoudige winkelhuis is een lang en smal terras- of herenhuisstijl gebouw. Ze zijn zeer basic met beperkte inspanningen om meubels, armaturen en andere gemakken toe te voegen. Veel zijn helemaal niet gemeubileerd en zonder airconditioningsunits of andere apparaten. Ze zijn echter een droom voor renovateurs.
Gerenoveerd Winkelhuis
Een andere optie is om te zoeken naar een traditioneel winkelhuis dat is gerenoveerd tot een modern appartement. Omdat winkelhuizen zo lang en hoog zijn met ramen alleen aan de voor- en achterkant van het huis, worden de appartementen vaak gerenoveerd met een loftslaapkamer op de tweede verdieping. Sommige zijn heel smaakvol opnieuw gedaan en hebben een bepaalde stedelijke cool factor.
Villas
Alle vrijstaande huizen worden villa’s genoemd in Cambodja en er zijn er een flink aantal beschikbaar in heel het land. Van een slaapkamer strandvilla’s tot uitgestrekte 10-slaapkamer landhuizen, je kunt hier een breed scala aan vrijstaande huizen vinden.
De meeste villa’s zijn nieuwbouw, maar je kunt af en toe een koloniale villa vinden die is gerestaureerd. Gemeubileerde en ongemeubileerde opties zijn beschikbaar en de inbegrepen diensten zijn naar goeddunken van de verhuurder. Diensten kunnen omvatten: tuinonderhoud, huishouding, zelfs huishoudelijk personeel zoals chauffeurs en koks.
Bepaling van je Budget
Een bescheiden budget kan je veel opleveren in Cambodja. Zelfs in de duurste gebieden van het land kun je een fatsoenlijk appartement krijgen voor slechts $200 per maand. Er zijn luxe huizen voor topprijzen, maar betaalbare luxe zoals een gebouw met een sportschool en een zwembad liggen binnen handbereik met een budget van $350 per maand.
Gemiddelde Huurkosten
Deze kostensplitsing is gebaseerd op centraal Phnom Penh, daarbuiten is alles nog betaalbaarder. Verwacht 30% minder te betalen in Siem Reap en 50% minder in kleinere steden.
$200 – $300 – Je krijgt een eenvoudig eenkamerappartement in een Khmer-stijl gebouw. De keuken en badkamer zijn eenvoudig met alleen een fornuis en geen aparte douche- en toiletzone. In een modern appartementengebouw krijg je in dit bereik een mooi maar klein studio-appartement.
$300 – $400 – Dit biedt je een reeks luxe. In een Khmer-stijl gebouw omvat dit bereik enkele tweeslaapkamerappartementen. In een modern gebouw is het mogelijk een plek met een balkon, een zwembad en een sportschool te vinden.
$400 – $500 – Veel gerenoveerde winkelhuizen vallen binnen dit bereik en Khmer-stijl villa’s en tweeslaapkamerappartementen worden ook een optie. Eenslaapkamers in moderne appartementen, inclusief enkele gemeubileerde appartementen, vallen ook binnen dit bereik.
$500 – $1000 – Met dit budget kun je een privé-villa, een drieslaapkamerappartement of een duplexwoning veroorloven. Luxe hoogbouw en volledig gemeubileerde appartementen zijn een optie.
$1000+ – Van enorme villa’s tot volledig gemeubileerde penthouse-appartementen, er zijn schijnbaar oneindige opties voor die binnen dit budgetbereik.
Wanneer moet je beginnen met zoeken
In plaats van te proberen vanuit het buitenland een langetermijnverblijf te vinden, raden we aan om een guesthouse of hotel te boeken voor een week of twee wanneer je in Cambodja aankomt. Neem de tijd om je te oriënteren en mogelijke gebieden te verkennen voordat je een langere huurovereenkomst aangaat. Er is geen reden om te haasten. Er zijn tal van appartementopties en de meeste zijn direct klaar om in te trekken.
Hotels en guesthouses zijn gemakkelijk online te vinden via populaire platforms zoals Vrbo and Airbnb en veel bieden gereduceerde tarieven aan voor verblijven van een week of langer.
Probeer er een paar uit om te voelen welk gebied je voorkeur heeft om te wonen. Als je de flexibiliteit hebt, wil je misschien zelfs proberen in een paar verschillende steden in Cambodja te wonen. De ervaring kan behoorlijk verschillend zijn!
Je Thuis Vinden
Hoe begin je met het zoeken van je nieuwe huis zodra je in Cambodja bent?
Met behulp van een Agent
Werken met een betrouwbare agent is de beste manier om te beginnen. Zij zijn het meest bekend met de markt en moeten je verschillende goede opties kunnen laten zien die je mogelijk niet zelf kunt vinden.
De meeste online appartementaanbiedingen worden gemaakt door verhuurmakelaars. Een agent vinden is zo eenvoudig als reageren op een bericht of een makelaarswinkel binnenlopen in een gebied dat je aanspreekt.
Agenten kunnen bijzonder behulpzaam zijn zodra je een appartement vindt dat je leuk vindt. Ze helpen je samen te werken met de verhuurder en zorgen ervoor dat al het papierwerk correct is uitgevoerd en fungeren als vertaler gedurende het proces.
Ze zijn gratis om mee te werken, maar het is een vriendelijk gebaar om een kleine fooi te geven als je een lease ondertekent. Ze ontvangen meestal commissie van de verhuurder, maar de salarissen zijn laag.
Ga er Zelf op Uit
De straat op gaan. Huur een tuk-tuk voor de dag om je rond te laten rijden in de gebieden waar je in geïnteresseerd bent. Zoek naar aantrekkelijke gebouwen en ‘Te Huur’ borden. Bel om een rondleiding te regelen of loop naar binnen bij het beheer kantoor.
Houd er rekening mee dat het moeilijker zal zijn zonder een Khmertaal spreker te communiceren en dat je waarschijnlijk vertaalhulp nodig hebt, vooral als het tijd is om te onderhandelen en te ondertekenen.
Online
Je kunt online advertenties bekijken, hoewel we niet aanraden een appartement in Cambodja onzichtbaar te huren. Online advertenties zijn niet altijd representatief voor de daadwerkelijke beschikbaarheid of prijs.
Er zijn twee belangrijke bronnen in Cambodja voor online appartementzoekers: Facebook Groepen en Khmer24.
Je kunt in Facebook Huisvesting Groepen voor vrijwel elke stad in Cambodja terecht, waar vastgoedmakelaars en verhuurders beschikbare appartementen posten. Je kunt ook je vereisten plaatsen in de groepen en agenten zullen contact met je opnemen. Mensen zoeken ook naar kamergenoten in deze groepen.
Er zijn er veel, maar hier zijn een paar actieve:
Khmer24 is een geweldige online bron. Het is een Cambodjaans koop- en verkoopplatform vergelijkbaar met Craigslist met aanbiedingen voor veel dingen, waaronder huisvesting. Er zijn duizenden appartementen vermeld en het is een goede bron om jezelf vertrouwd te maken met de Cambodjaanse huurmarkt.
Waar op te letten bij het kiezen van een appartement
Zelfs in gloednieuwe gebouwen zul je enkele verschillen opmerken tussen Cambodjaanse appartementen en wat je thuis gewend bent.
Keukens
Ze zijn vaak erg klein zonder veel aanrecht-ruimte en zelden voorzien van een vaatwasser of oven. In moderne appartementen zijn er vaak westerse elektrische of gasfornuizen, maar het is niet ongewoon om een eenvoudig fornuis en propaantank te vinden.
Badkamers
Ze hebben unieke eigenaardigheden. Het is gebruikelijk dat badkamers natte ruimtes zijn, zonder scheiding tussen douche en toilet. We raden aan om deze te vermijden, aangezien ze overstromings- en schimmelproblemen kunnen hebben. Badkuipen zijn zeldzaam buiten luxe gebouwen en de boilers kunnen zwak zijn. Controleer de kranen, waterdruk en afvoeren.
Wasmachines
Ze zijn vaak inbegrepen in nieuwe appartementen, maar drogers zijn uiterst zeldzaam. Locals hangen hun was op een lijn in het appartement.
Airconditioning
Dit is belangrijk in het hete Cambodja. Maar het kan duur worden, zoek dus naar appartementen met plafondventilatoren en ramen aan tegenovergestelde zijden voor kruisventilatie. Kleinere slaapkamers zijn gemakkelijker koel te houden als je ’s nachts een airconditioner gebruikt.
Ongedierte
Dingen zoals mieren en muggen zijn iets om op te letten. Controleer op insectenscherma’s op ramen en patio-deuren en vermijd appartementen op de begane grond of eerste verdieping.
24-Uurs Beveiliging
Beveiliging en een afgesloten ingang kunnen belangrijk zijn voor expats. Als je op een lagere verdieping bent, zoek dan naar een appartement met tralies voor de ramen voor extra veiligheid.
Geluidsproblemen
Dit kan echt een probleem zijn. Dingen zoals bouwherrie, kraaiende hanen, tempels, scholen en straatlawaai zullen het perfecte huis verpesten. Bezoek het huis op verschillende momenten van de dag om zeker te weten dat er geen verrassingen zijn na het ondertekenen van het huurcontract.
Luchtvervuiling
Dit kan een factor zijn. Vuilnisophaling is duur voor veel van Cambodja’s armen en het is gebruikelijk om extra afval te verbranden. Besteed veel aandacht aan de omgeving wanneer je een appartement bezoekt en let op tekenen van luchtvervuiling.
Stroomuitval
Blackouts komen wel voor en duren vaak tot 12 tot 24 uur. De beste manier om dit probleem te vermijden is om een gebouw met een generator en 24-uurs personeel te vinden om deze te bedienen. Vraag hoe het gebouw stroomuitval aanpakt tijdens je bezoek.
Andere Problemen
Functionele problemen of slordige constructie zijn dingen om op te letten. Als je problemen ziet, laat de verhuurder het weten en kijk of ze bereid zijn samen te werken om ze op te lossen. Grote problemen of een inflexibele verhuurder zijn tekenen om verder te zoeken.
Huizen Inrichten in Cambodja
Appartementen in Cambodja zijn meestal gemeubileerd of gedeeltelijk gemeubileerd, maar de kwaliteit varieert aanzienlijk en niet alles wat in het Westen standaard is, is hier standaard.
Sofa’s en bedden zijn meestal hard. Sommige appartementen zijn slechts gedeeltelijk gemeubileerd of, in het geval van winkelwoningen, schaars gemeubileerd, als ze al gemeubileerd zijn.
Als je niet tevreden bent met het meubilair dat bij het appartement hoort, probeer dan een betere deal te onderhandelen met je verhuurder voordat je intrekt. Ze zijn vaak bereid om binnen grenzen items te vervangen of te verwijderen.
Meubels kopen in Cambodja kan goedkoop zijn als je weet waar je moet zoeken en je bezorging kunt regelen. Probeer lokale meubelmarkten voor goedkope stukken. Global House Cambodia, RS Residence, en Aeon Mall zijn goede plekken om te zoeken naar meubelen in westerse stijl zoals sofa’s en matrassen.
Plannen voor Schoolgaande Kinderen
Het zal belangrijk zijn om een goede internationale school te vinden. Lokale scholen voldoen niet aan de eisen en zelfs Cambodjaanse families doen hun best om hun kinderen in te schrijven voor particulier onderwijs.
Phnom Penh heeft verreweg de meeste opties met meer dan 50 internationale scholen. Enkele populaire opties zijn de Canadian School (CIS), de Australian International School (AIS), en de International School of Phnom Penh (ISPP).
Er zijn ook een paar kwalitatieve internationale scholen in Siem Reap waaronder de International School of Siem Reap (ISSR) en HOPE International School.
Buiten Phnom Penh en Siem Reap moet je ervoor zorgen dat de stad waarin je van plan bent te verhuizen een optie voor internationaal onderwijs heeft die aan je behoeften voldoet. Er zijn een paar internationale scholen verspreid over het land zoals de Ecole Francaise in Battambang of Kep International School die studenten in zowel Kep als Kampot bedient.
Plannen voor Huisdieren
Je kunt huisdiervriendelijke appartementen vinden, maar het is uiteindelijk aan de verhuurder wat ze toestaan. Veel verhuurders staan alleen honden tot een bepaalde grootte toe, maar er zijn geen officiële regels. Bespreek je huisdierwensen met je makelaar.
Als de verhuurder een huisdier toestaat, kunnen ze vereisen dat een borg voor huisdierenschade wordt betaald. Reken bij je verhuisbudget een extra maand huur als borg in als je van plan bent te verhuizen met een huisdier.
Denk na over hoe de buitenomgeving voor je huisdier is wanneer je naar een appartement zoekt. Zijn er gebieden waar ze hun behoefte kunnen doen? Kunnen ze veilig wandelen zonder bedreiging van lokale straatdieren? Zijn er parken of waterwegen in de buurt waar je samen van kunt genieten?
Het Huurcontract
Zodra je je huis hebt gevonden, ontmoet de verhuurder, onderhandel een contract en teken de huurovereenkomst. Je makelaar of vertaler zal je helpen. Hoewel het relatief eenvoudig is om een appartement te huren in Cambodja, is het belangrijk om te begrijpen waar je mee instemt.
Je Verhuurder
De verhuurder is een sleutelfiguur in het huurproces, dus controleer of ze de wettelijke eigenaar van het huurpand zijn. Cambodjaanse families delen vaak de verantwoordelijkheden van een pand, maar je moet tekenen met de wettelijke eigenaar. Vraag om de verhuurder te ontmoeten om de huurovereenkomst door te nemen en vragen te stellen over de woning. Vraag om de eigendomsakte of hun landaankoopscontract te zien om te bevestigen dat je met de juiste partij werkt.
Onderhandelen
Bijna alles is onderhandelbaar en een beetje afdingen wordt verwacht. Je kunt onderhandelen over de prijs van het appartement, die je gemakkelijk met ten minste $50 per maand kunt verlagen, of meer als je een gemotiveerde makelaar hebt. Je kunt ook onderhandelen voor kortere huurtermijnen, een beter meubelpakket, verbeterde apparaten, inbegrepen nutsvoorzieningen en extra diensten.
De meeste verhuurders zijn bereid verbeteringen door te voeren voordat je intrekt, maar zijn minder geneigd te helpen na het ondertekenen van het huurcontract. Vraag vroeg om wijzigingen.
Huurvoorwaarden
Huurvoorwaarden zijn over het algemeen minimaal zes maanden, maar wanhopige verhuurders bieden al drie maanden of zelfs maand-tot-maand huurcontracten aan. Je kunt vaak aanzienlijke kortingen bedingen voor jaarcontracten en je huurprijs zal worden gegarandeerd.
Vooraf vereisen de meeste appartementen de eerste maand huur plus een borgsom gelijk aan een maand huur ter bescherming tegen schade en contractbreuk.
Om ervoor te zorgen dat je je borg terugkrijgt, neem de tijd om eventuele bestaande schade in het appartement te documenteren en laat de erkenning van de verhuurder hiervoor ondertekenen voordat je intrekt.
Nutsvoorzieningen
Elektriciteitstarieven zijn 820 riel/kWh. Verhuurders proberen soms tot 1.500 riel/kWh te rekenen en het verschil in eigen zak te steken. Controleer of jouw elektriciteitsmeters functioneren en dat de meter alleen voor jouw woning is, zodat je niet voor de elektriciteit van het hele gebouw betaalt. Documenteer de stand op de meter bij het intrekken en bewaar deze in je administratie.
Waterprijzen zijn erg laag, maar een veelvoorkomende zwendel is proberen een vast tarief van $20 – $30 voor water in rekening te brengen, terwijl dit waarschijnlijk slechts $5 per maand kost. Sta erop dat je alleen de overheidsprijzen betaalt bij het onderhandelen over de huur en zoek verder als ze veel tegenstribbelen.
Kabel-TV, internet, water, vuilnis, en beveiligingskosten zijn vaak inbegrepen in de maandelijkse huur, maar het is aan de verhuurder. Kom vooraf een tarief overeen en neem alle extra kosten op in de huurovereenkomst.
Schoonmaak en extra diensten zijn een voordeel van moderne appartementen. Neem de tijd om te begrijpen welke diensten beschikbaar zijn en inbegrepen zijn en welke de bijbehorende kosten zijn. Vraag de verhuurder of zij een schoonmaker bieden of als ze aanbevelingen hebben zodat je er zelf een kan inhuren.
Een Lease Tekenen
Jouw makelaar en verhuurder hebben een kopie van je paspoort en meerdere pasfoto’s nodig om je als huurder te registreren bij de Sangkat van verblijf (de lokale administratieve kantoren van Cambodja). In sommige gevallen kan je worden gevraagd om een arbeidsovereenkomst te overleggen.
Zorg ervoor dat je een kopie van de lease hebt in zowel het Engels als het Khmer met een clausule die beide juridisch bindend maakt. Het huurcontract dient de in- en uitloopdata, de huurprijs, de volledige wettelijke namen van beide partijen, de kosten van de nutsvoorzieningen en diensten en eventuele andere speciale afspraken tussen jou en je verhuurder op te nemen.
Bewaar een kopie van de huurovereenkomst evenals de ontvangstbewijzen voor alle huur- en borgbetalingen. Dit kan misschien je enige verdedigingsmiddelen zijn als je later problemen krijgt met je verhuurder.
Omgaan met Geschillen
Cambodja heeft geen duidelijke methode voor het omgaan met geschillen tussen verhuurders en huurders en juridische stappen tegen een verhuurder worden bijna nooit aanbevolen. De meeste geschillen worden opgelost door directe onderhandelingen, dus het is belangrijk de verhuurder te peilen voordat je in een moeilijke situatie terechtkomt.
Als er een probleem is, benader je verhuurder dan op een niet-confronterende manier en verwijs naar alle juridische documentatie die je gereed hebt, inclusief je huurcontract en ontvangstbewijzen. Ernstige geschillen en aanhoudende problemen met de buurt kunnen voor bemiddeling naar de lokale Sangkat (gemeente) worden gebracht.
Verhuizen
Zorg ervoor dat je de verhuisvoorwaarden op je huurovereenkomst vermeldt, inclusief specificaties over wanneer je kunt verhuizen voordat je huurcontract afloopt en wanneer je verhuurder het recht heeft om je uit te zetten. Neem een boeteclausule op voor je verhuurder als ze besluiten je vroegtijdig uit te zetten. Je zult alsnog je appartement kwijtraken, maar je ontvangt in ieder geval enige compensatie. Het is ook goed om de voorwaarden voor onderverhuur te bespreken voor het geval dit nodig blijkt.
Nu, op naar Jou
Voor de onvoorbereiden kan het huren van een huis in Cambodja uitdagend lijken, maar we hopen dat deze gids je de tips heeft gegeven die je nodig hebt om vol vertrouwen de straat op te gaan. Als je een open geest houdt, met een goede huurmakelaar werkt en binnen je budget blijft, zul je zeker een plek vinden waar je van houdt in het Koninkrijk der Wonderen.
English: 
Deutsch: 
ไทย: 
Français: 
Português: 
Português: 
Español: 
Español: 
中文 (中国): 
Русский: