La Cambogia è aperta al viaggio internazionale e gli espatriati stanno tornando nel Regno delle Meraviglie grazie al suo stile di vita semplice, il basso costo della vita e la facilità logistica di insediamento – tra cui l’affitto di un appartamento!
Ci sono molte disponibilità di appartamenti in questi giorni, spesso in nuovi sviluppi con servizi opulenti che potresti non poterti permettere a casa. Vantaggi come piscine, palestre, balconi con viste mozzafiato, persino servizi di pulizia settimanali possono essere trovati a basso costo in Cambogia.
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Contents
- Decidi la tua posizione
- Tipi di appartamenti in Cambogia
- Altri Tipi di Sistemazione in Cambogia
- Determinare il tuo budget
- Quando iniziare la tua ricerca
- Trovare la tua casa
- Cosa cercare nella scelta di un appartamento
- Arredare case in Cambogia
- Pianificazione per bambini in età scolare
- Pianificazione per animali domestici
- Il contratto di affitto
- Ora, si tratta di te
Decidi la tua posizione
A Phnom Penh una considerazione chiave potrebbe essere la vicinanza al lavoro, mentre a Koh Rong potrebbe essere la vista sull’oceano. Per le famiglie, la vicinanza alle scuole è cruciale, e i pensionati potrebbero aver bisogno di accesso agli ospedali.
Phnom Penh
La stragrande maggioranza degli espatriati in Cambogia finisce a Phnom Penh, la capitale e di gran lunga la città più grande del paese. Qui, gli espatriati godono di tutti i confort della vita moderna, inclusi l’accesso a beni importati, ristoranti e bar ad ogni angolo, appartamenti in nuovi sviluppi alti e un’infrastruttura altamente sviluppata.
Boeung Keng Kang (BKK) è il luogo più popolare tra gli espatriati. La vicinanza a negozi, intrattenimento, attività commerciali e vita notturna rende BKK la scelta ideale per vivere in città, ma è anche l’area più costosa e può sembrare una ‘bolla di espatriati’ distante dalle realtà locali. Inoltre, bisogna essere consapevoli del rumore costante dei lavori di costruzione che provengono dai nuovi sviluppi apparentemente interminabili.
L’area del Mercato Russo è più economica e ha un aspetto più locale, ma è comunque a portata di mano dalle attrazioni della città. Molti espatriati chiamano questa area casa.
Toul Kok è una zona in crescita per gli espatriati, con molte scuole internazionali nelle vicinanze e nuovi sviluppi a prezzi accessibili.
L’area del Riverside è una comune attrazione turistica ma non è consigliata per vivere a lungo termine. L’area può avere un’atmosfera losca, specialmente di notte, e può attrarre folle di frequentatori di bar.
Siem Reap
La città molto più piccola di Siem Reap è un’altra scelta popolare tra gli espatriati. Qui c’è un ritmo di vita più lento ma una vivace vita notturna e un gruppo attivo di espatriati. Senza contare l’antica città di Angkor Wat proprio dietro l’angolo.
L’area del Vecchio Mercato nel centro della città ospita la famosa Pub Street ed è un luogo popolare in cui vivere per molti espatriati.
Il Vecchio Quartiere Francese caratterizza bellissimi edifici coloniali francesi ed è migliore del centro di Siem Reap per coloro che hanno un budget limitato.
Wat Bo e Wat Damnak sono entrambe aree piacevoli dove vivere, chiamate per i loro templi di quartiere, con un’atmosfera residenziale.
Villaggio Taphul è popolare tra le famiglie ed è noto per essere una delle parti più sicure e tranquille della città.
Se ti stai trasferendo con i bambini, Siem Reap è una destinazione adatta alle famiglie e potresti sistemarti comodamente nella maggior parte dei quartieri, ma è meglio evitare le aree del fiume e quelle troppo vicine al trambusto della Pub Street.
Città più piccole
Al di fuori di Phnom Penh e Siem Reap, puoi trovare espatriati in città come Battambang and Kampot lungo uno dei tanti fiumi della Cambogia o lungo la costa in città come Sihanoukville. Nelle province, gli espatriati sono pochi e distanti, ma non è raro trovare alcuni operatori di ONG o persone con partner cambogiani in città come Poipet.
Leggi di più:
- Una guida per espatriati al trasferimento in Cambogia
- I migliori posti per vivere in Cambogia per espatriati
Tipi di appartamenti in Cambogia
La Cambogia è un paese in rapido sviluppo, quindi ci sono abbondanti nuovi complessi di appartamenti, specialmente a Phnom Penh dove la costruzione è costantemente in corso e molti degli appartamenti che troverai sono stati costruiti negli ultimi dieci anni.
La maggior parte degli espatriati sceglie di vivere in un appartamento servito o semi-servito in uno di questi moderni grattacieli, ma non sono l’unica opzione. Chiedi al tuo agente immobiliare di portarti in una varietà di posti per capire meglio quale soddisfa le tue esigenze.
Appartamenti Serviti
Gli appartamenti serviti sono un vantaggio che molti espatriati apprezzano mentre vivono in Cambogia. Sono completamente arredati, a volte fino alle posate e al decoro, e offrono servizi solitamente riservati agli hotel.
Tutto, dalla pulizia bisettimanale al bucato e alle utenze, potrebbe essere incluso in questi appartamenti convenienti. Gli edifici sembrano anche hotel con bar e piscine sul tetto, palestre, servizi di sicurezza 24 ore su 24, e generatori per mantenere le luci accese durante un’interruzione di corrente.
Appartamenti Moderni
Gli appartamenti moderni in stile occidentale sono vari e coprono una vasta gamma di stili e servizi, ma in genere sono arredati in modo minimale e non includono servizi aggiuntivi come la pulizia.
Questi appartamenti sono facili da trovare, poiché lo sviluppo è stato in costante aumento negli ultimi dieci anni. La quantità di appartamenti disponibili ha reso il mercato piuttosto competitivo e puoi trovare appartamenti moderni per qualsiasi budget.
Tieni d’occhio la cattiva costruzione, i danni causati dall’acqua e le uscite antincendio adeguate, tuttavia, poiché queste nuove costruzioni sono di qualità molto variabile.
Appartamenti Condivisi
Se non sei pronto per impegnarti in un posto per conto tuo o vuoi risparmiare un po’ di denaro sull’affitto mensile, puoi trovare la condivisione di appartamenti in Cambogia.
Gli appartamenti condivisi possono essere soggiorni sia a lungo che a breve termine, dove un coinquilino agisce come il titolare del contratto. L’elettricità e le utenze sono generalmente divise tra i coinquilini, così come il costo di un addetto alle pulizie nel caso ne assumi uno.
Condomini più Vecchi
I condomini sono ciò che in Cambogia chiamano appartamenti o flat. Possono essere molto più vecchi e più economici rispetto ai condomini o appartamenti moderni.
I condomini in stile tradizionale Khmer saranno molto basici e potrebbero presentare problemi come parassiti, quartieri rumorosi, layout delle stanze angusti, e semplici comodità. Tuttavia, ci sono alcune gemme più spaziose da trovare negli edifici vecchi, quindi non escludere il condominio vecchio stile.
Altri Tipi di Sistemazione in Cambogia
Sebbene la vita in appartamento sia la più comune in Cambogia, alcuni affittuari fortunati troveranno situazioni abitative uniche in deliziose case tradizionali o in negozi ristrutturati.
Hotel e Pensioni
Gli alloggi a breve termine in hotel e pensioni sono abbondanti in Cambogia. Ideali per coloro che non sono ancora pronti a firmare un contratto di affitto a lungo termine. Gli alloggi a breve termine offrono un’unica flessibilità spesso con il vantaggio dei servizi alberghieri come lenzuola pulite e pulizie regolari. Molti hotel negozieranno tariffe per soggiorni più lunghi. Puoi affittare una camera d’albergo tra $300 e $800 al mese.
Case tradizionali Khmer
Le tradizionali case di legno khmer stanno rapidamente scomparendo. Le case di legno, sollevate su palafitte, una volta erano comuni ma la maggior parte è stata ora ristrutturata per includere pavimentazione in cemento e talvolta anche un piano terra completo che può essere affittato a un ristorante o negozio.
Se riesci a trovarne una, è bene tenere presente che, nonostante il loro fascino, possono diventare calde e sembrano attrarre zanzare e altri parassiti.
Shophouse in stile Khmer
La modesta shophouse è un lungo e stretto edificio a terrazza o townhouse. Sono molto basiche con pochi lavori eseguiti per aggiungere mobili, infissi e altri comfort. Molte sono completamente non arredate e senza unità di condizionamento dell’aria o altri elettrodomestici. Tuttavia, sono il sogno di chi ama le ristrutturazioni.
Shophouse Ristrutturata
Un’altra opzione è cercare una tradizionale shophouse che sia stata ristrutturata in un appartamento moderno. Poiché le shophouse sono così lunghe e alte, con finestre solo nella parte anteriore e posteriore della casa, gli appartamenti sono spesso ristrutturati con una camera da letto soppalcata al secondo piano. Alcune sono state rifatte con molto gusto e hanno un certo fattore di freschezza urbana.
Ville
Tutte le case indipendenti vengono chiamate ville in Cambogia e ce ne sono un bel numero disponibili in tutto il paese. Dalle ville sulla spiaggia con una camera da letto a sontuose dimore con 10 camere, puoi trovare una vasta gamma di case indipendenti qui.
La maggior parte delle ville sono nuove costruzioni, ma puoi trovare occasionali ville coloniali che sono state restaurate. Sono disponibili opzioni arredate e non arredate e i servizi inclusi saranno a discrezione del proprietario. I servizi possono includere paesaggistica, pulizie domestiche, persino personale domestico come autisti e cuochi.
Determinare il tuo budget
Un budget modesto può portarti lontano in Cambogia. Anche nelle aree più costose del paese, puoi ottenere un appartamento decente per soli $200 al mese. Ci sono case di lusso per chi può permetterselo, ma i lussi accessibili come un edificio con una palestra e una piscina sono ben alla portata con un budget di $350 al mese.
Costi medi d’affitto
Questa ripartizione dei costi si basa sul centro di Phnom Penh, al di fuori di esso, le cose sono ancora più convenienti. Aspettati di pagare il 30% in meno a Siem Reap e il 50% in meno nelle città più piccole.
$200 – $300 – Ti offrirà un semplice appartamento con una camera da letto in un edificio in stile Khmer. La cucina e il bagno saranno semplici con solo un fornello e senza zona doccia e toilette separata. In un edificio moderno, questa fascia permetterà un grazioso ma piccolo monolocale.
$300 – $400 – ti offrirà una gamma di lussi. In un edificio in stile Khmer, questa fascia includerà alcuni appartamenti con due camere da letto. In un edificio moderno, trovare un posto con balcone, piscina e palestra è alla portata.
$400 – $500 – Molte shophouse ristrutturate rientrano in questa fascia e anche le ville in stile Khmer e gli appartamenti con due camere da letto diventano un’opzione. Anche gli appartamenti con una camera da letto in edifici moderni, inclusi alcuni appartamenti serviti, rientrano in questa fascia.
$500 – $1000 – Questo budget può permetterti una villa privata, un appartamento con tre camere da letto o una casa duplex. Grattacieli di lusso e appartamenti completamente serviti sono un’opzione.
$1000+ – Da enormi ville a appartamenti attici completamente serviti, ci sono opzioni apparentemente illimitate per coloro in questa fascia di budget.
Quando iniziare la tua ricerca
Piuttosto che cercare di trovare un affitto a lungo termine dall’estero, ti consigliamo di prenotare una pensione o un hotel per una settimana o due quando arrivi in Cambogia. Prenditi del tempo per orientarti ed esplorare le aree potenziali prima di impegnarti in un contratto di affitto più lungo. Non c’è bisogno di correre. Ci sono tonnellate di opzioni di appartamenti e la maggior parte è pronta per il trasloco.
Gli hotel e le pensioni sono facili da trovare online attraverso piattaforme popolari come Vrbo and Airbnb e molte offrono tariffe scontate per soggiorni di una settimana o più.
Prova qualche ambiente per capire quale area preferiresti abitare. Se hai flessibilità, potresti persino voler provare a vivere in alcune città diverse in Cambogia. L’esperienza può essere abbastanza diversa!
Trovare la tua casa
Una volta che sei in Cambogia, come inizi a cercare la tua nuova casa?
Usare un agente
Lavorare con un agente affidabile è il modo migliore per iniziare. Sono quelli più familiari con il mercato e dovrebbero essere in grado di mostrarti diverse opzioni buone che potresti non essere in grado di trovare da solo.
La maggior parte degli elenchi di appartamenti che trovi online sono fatti da agenti di affitto. Trovare un agente è semplice come rispondere a un annuncio o entrare in un’agenzia immobiliare in un’area che ti piace.
Gli agenti possono essere particolarmente utili una volta che trovi un appartamento che ti piace. Ti aiuteranno a lavorare con il proprietario e assicureranno che tutta la documentazione venga fatta correttamente, fungendo anche da traduttore durante il processo.
Sono gratuiti per lavorare con loro, ma è un bel gesto includere una piccola mancia se firmi un contratto di affitto. Solitamente ricevono commissioni dal proprietario, ma gli stipendi sono bassi.
Fai da te
Esci per strada. Noleggia un tuk-tuk per la giornata per farti portare in qualsiasi area che ti interessa. Cerca edifici attraenti e cartelli ‘Affittasi’. Chiama per organizzare un tour o visita l’ufficio di gestione.
Tieni presente che sarà più difficile comunicare senza un parlante Khmer e probabilmente avrai bisogno di assistenza per la traduzione, specialmente quando arriva il momento di negoziare e firmare il contratto di affitto.
Online
Puoi sfogliare gli annunci online, anche se non ti consigliamo di affittare un appartamento in Cambogia senza averlo visto. Gli annunci online non sono sempre rappresentativi di una disponibilità effettiva della proprietà o prezzo.
Ci sono due risorse principali in Cambogia per i cacciatori di appartamenti online – Gruppi Facebook e Khmer24.
Puoi trovare gruppi Facebook sull’abitazione per quasi ogni città in Cambogia dove agenti immobiliari e proprietari pubblicano appartamenti disponibili. Puoi anche pubblicare le tue esigenze nei gruppi e gli agenti ti contatteranno. Le persone cercano anche coinquilini in questi gruppi.
Ce ne sono tantissimi là fuori, ma eccone alcuni attivi:
Khmer24 è un’ottima risorsa online. È una piattaforma cambogiana di compravendita simile a Craigslist con elenchi per molte cose, tra cui alloggi. Ci sono migliaia di appartamenti elencati ed è una buona risorsa per familiarizzare con il mercato degli affitti in Cambogia.
Cosa cercare nella scelta di un appartamento
Anche in edifici nuovissimi, noterai alcune differenze negli appartamenti cambogiani rispetto a ciò a cui potresti essere abituato a casa.
Cucine
Sono spesso molto piccole senza molto spazio di lavoro e raramente includono una lavastoviglie o un forno. Negli appartamenti moderni, ci sono spesso piani cottura elettrici o a gas in stile occidentale, ma non è raro trovare un semplice fornello con bombola di gas propano.
Bagni
Hanno stranezze uniche. È comune che i bagni siano ambienti completamente bagnati, senza separazione tra l’area della doccia e della toilette. Consigliamo di evitarli in quanto possono presentare problemi di allagamenti e muffa. Le vasche da bagno sono rare al di fuori degli edifici di lusso e gli scaldabagni possono essere deboli. Controlla i rubinetti, la pressione dell’acqua e gli scarichi.
Lavatrice
Spesso sono incluse nei nuovi appartamenti, ma gli asciugatrici sono estremamente rari. I locali stendono il bucato su una linea nell’appartamento.
Condizionamento dell’Aria
È importante nella calda Cambogia. Ma può essere costoso, quindi cerca appartamenti con ventilatori a soffitto e finestre sui lati opposti dell’appartamento per una ventilazione incrociata. Le camere da letto più piccole sono più facili da rinfrescare se tieni il condizionatore d’aria acceso di notte.
Parassiti
Cose come formiche e zanzare sono qualcosa a cui prestare attenzione. Controlla gli schermi anti-insetto su finestre e porte del patio ed evita appartamenti al piano terra o primo piano.
Sicurezza 24 ore
La sicurezza e un ingresso con cancello chiuso potrebbero essere importanti per gli espatriati. Se sei a un piano inferiore, cerca un appartamento con finestre grate per una sicurezza aggiuntiva.
Problemi di Rumore
Questo può davvero essere un problema. Rumori come quelli dei cantieri, galli che cantano, templi, scuole e rumori della strada possono rovinare la casa perfetta. Visita la casa in diversi momenti della giornata per assicurarti che non ci siano sorprese dopo aver firmato il contratto d’affitto.
Inquinanti atmosferici
Questo potrebbe essere un fattore. La raccolta dei rifiuti è costosa per molti poveri cambogiani ed è comune bruciare i rifiuti in eccesso. Presta molta attenzione all’ambiente circostante quando visiti un appartamento e cerca segni di inquinanti atmosferici.
Interruzioni di corrente
I blackout non sono inusuali e spesso durano fino a 12-24 ore. Il modo migliore per evitare questo problema è trovare un edificio con un generatore e personale disponibile 24 ore su 24 per gestirlo. Chiedi come l’edificio gestisce le interruzioni di corrente quando lo visiti.
Altri problemi
Problemi di funzionalità o costruzione scadente sono cose da verificare. Se vedi problemi, informa il proprietario e vedi se è disposto a lavorare con te per risolverli. Problemi importanti o un proprietario inflessibile sono segnali per cercare altrove.
Arredare case in Cambogia
Gli appartamenti in Cambogia generalmente sono arredati o parzialmente arredati ma la qualità varia notevolmente e non tutto ciò che è standard in Occidente è standard qui.
I divani e i letti tendono ad essere piuttosto rigidi. Alcuni appartamenti sono solo parzialmente arredati o, nel caso delle case-bottega, sono arredati in modo spartano, se arredati del tutto.
Se non sei soddisfatto dei mobili forniti con l’appartamento, prova a negoziare un pacchetto migliore con il tuo proprietario prima del trasloco. Spesso sono disposti a sostituire o rimuovere articoli entro certi limiti.
Comprare mobili in Cambogia può essere economico se sai dove guardare e puoi organizzare la consegna. Prova i mercati di mobili locali per pezzi a basso costo. Global House Cambodia, RS Residence, e Aeon Mall sono buoni posti per cercare mobili in stile occidentale come divani e materassi.
Pianificazione per bambini in età scolare
Sarà importante trovare una scuola internazionale di qualità. Le scuole locali non sono all’altezza e persino le famiglie cambogiane fanno del loro meglio per iscrivere i loro figli in scuole private.
Phnom Penh offre di gran lunga le opzioni migliori con oltre 50 scuole internazionali. Alcune opzioni popolari sono la Scuola Canadese (CIS), la Australian International School (AIS), e la International School of Phnom Penh (ISPP).
Ci sono anche alcune scuole internazionali di qualità a Siem Reap, inclusa la International School of Siem Reap (ISSR) e la HOPE International School.
Fuori da Phnom Penh e Siem Reap, dovrai assicurarti che la città in cui speri di trasferirti abbia un’opzione di istruzione internazionale che soddisfi le tue esigenze. Ci sono alcune scuole internazionali sparse per il paese come la Ecole Francaise a Battambang o la Kep International School che serve gli studenti sia a Kep che a Kampot.
Pianificazione per animali domestici
Puoi trovare appartamenti che accettano animali domestici, ma alla fine è la decisione del proprietario cosa permettere. Molti permetteranno solo cani fino a una certa dimensione, ma non ci sono regolamenti ufficiali. Parla con il tuo agente immobiliare delle esigenze per i tuoi animali domestici.
Se il proprietario permette un animale domestico, potrebbe richiedere un deposito cauzionale per gli animali per coprire eventuali danni. Calcola un mese di affitto come deposito nel tuo budget di trasloco se hai intenzione di trasferirti con un animale domestico.
Pensa a com’è l’ambiente esterno per il tuo animale domestico quando cerchi un appartamento. Ci sono aree dove possono fare i bisogni? Possono fare passeggiate senza rischi dai cani randagi locali? Ci sono dei parchi o corsi d’acqua nelle vicinanze da poter godere con il tuo animale domestico?
Il contratto di affitto
Una volta trovato il tuo alloggio, incontra il proprietario, negozia un contratto e firma il contratto di affitto. Il tuo agente o traduttore ti aiuterà. Anche se è relativamente semplice affittare un appartamento in Cambogia, è importante capire a cosa stai acconsentendo.
Il tuo proprietario
Il proprietario è una figura chiave nel processo di locazione, quindi verifica che sia il proprietario legale della proprietà in affitto. Le famiglie cambogiane spesso condividono le responsabilità di una proprietà, ma devi firmare con il proprietario legale. Chiedi di incontrare il proprietario per discutere i termini del contratto di affitto e fare domande sulla proprietà. Chiedi di vedere il titolo o il contratto di acquisto del terreno per confermare di lavorare con la persona corretta.
Negoziazione
Quasi tutto può essere negoziato e un po’ di negoziazione è prevista. Puoi negoziare il prezzo dell’appartamento, che dovresti riuscire facilmente ad abbassare di almeno $50 al mese o anche di più se hai un agente motivato. Puoi anche negoziare per termini di affitto più brevi, un pacchetto di mobili migliore, elettrodomestici migliorati, utenze incluse e servizi extra.
La maggior parte dei proprietari è disposta a fare miglioramenti prima del trasloco, ma tende ad essere meno incline ad aiutare dopo che il contratto di affitto è stato firmato. Richiedi eventuali modifiche in anticipo.
Termini del contratto di affitto
In genere, i termini del contratto di affitto sono di almeno sei mesi, ma i proprietari disperati hanno iniziato a offrire contratti di tre mesi o di affitto a canone mensile. Spesso puoi negoziare sconti significativi per contratti di locazione annuali e il canone di locazione sarà garantito.
Di norma, la maggior parte degli appartamenti richiederà il pagamento del primo mese di affitto più un deposito pari a un mese di affitto per proteggere contro danni e violazioni del contratto.
Per assicurarti di riavere il tuo deposito cauzionale, prenditi il tempo di documentare eventuali danni preesistenti nell’appartamento e ottieni il riconoscimento del proprietario prima di trasferirti.
Utenze
Le tariffe elettriche sono di 820 riel/kWh. I proprietari a volte cercano di addebitare fino a 1.500 riel/kWh e intascano la differenza. Controlla che i tuoi contatori elettrici siano funzionanti e che il contatore sia solo per la tua casa in modo da non finire per pagare l’elettricità dell’intero edificio. Documenta la lettura del contatore al momento del trasferimento e conservala nei tuoi registri.
Le tariffe dell’acqua sono molto basse, ma una truffa comune è cercare di addebitare una tariffa forfettaria di $20 – $30 per l’acqua che probabilmente sarebbe solo di circa $5 al mese. Insisti che pagherai solo le tariffe governative quando negozi il contratto di locazione e cerca altrove se mostrano una notevole resistenza.
Spese di TV via cavo, internet, acqua, immondizia e sicurezza sono spesso incluse nel canone mensile, ma è a discrezione del proprietario. Concorda una tariffa in anticipo e includi tutti i costi aggiuntivi nel contratto.
Servizi di pulizia e extra sono un vantaggio degli appartamenti moderni. Prenditi il tempo per capire quali servizi sono disponibili e inclusi e quali sono le tariffe associate. Chiedi al proprietario se forniranno un servizio di pulizia o se hanno consigli su chi assumere.
Firma di un contratto di affitto
Il tuo agente e il proprietario avranno bisogno di una copia del tuo passaporto e di diverse foto formato passaporto per registrarti come inquilino presso il Sangkat di residenza (uffici amministrativi locali della Cambogia). In alcuni casi, potresti essere chiesto di fornire una lettera di impiego.
Assicurati di avere una copia del contratto di locazione sia in inglese che in khmer con una clausola che rende entrambe legalmente vincolanti. Il contratto di affitto dovrebbe includere le date di trasferimento e di uscita, il canone di locazione, i nomi legali completi di entrambe le parti, il costo delle utenze e dei servizi e qualsiasi altro accordo speciale stipulato tra te e il proprietario.
Tieni una copia del contratto di locazione e delle ricevute di tutti i pagamenti di affitto e deposito effettuati. Questi potrebbero essere le tue uniche difese se incontri problemi lungo la strada con il tuo proprietario.
Gestire le controversie
La Cambogia non ha un metodo chiaro per gestire le controversie tra proprietario e inquilino e prendere azioni legali contro un proprietario non è quasi mai consigliato. La maggior parte delle controversie viene risolta attraverso negoziazioni dirette, quindi è importante conoscere il proprietario prima di trovarti in una posizione difficile.
Se c’è un problema, avvicinati al proprietario in modo non conflittuale e fai riferimento a qualsiasi documentazione legale che hai registrato, inclusi il contratto di affitto e le ricevute. Controversie serie e problemi di vicinato persistenti possono essere portati al Sangkat locale (comune) per la mediazione.
Uscita
Assicurati di includere i termini di trasferimento nel tuo contratto di affitto, comprese le specifiche su quando puoi uscire prima della fine del tuo contratto e quando il tuo proprietario ha il diritto di sfrattarti. Includi una clausola penale per il tuo proprietario se decide di sfrattarti in anticipo. Sarai comunque fuori da un appartamento, ma almeno riceverai un compenso. È anche bene discutere i termini per una sublocazione nel caso in cui ne sorga la necessità.
Ora, si tratta di te
Per chi non è preparato, affittare una casa in Cambogia può sembrare una sfida, ma speriamo che questa guida ti abbia fornito i suggerimenti di cui hai bisogno per affrontare le strade con sicurezza. Se mantieni una mentalità aperta, lavori con un buon agente di locazione e rimani entro il tuo budget, sei sicuro di trovare un posto che ami nel Regno della Meraviglia.
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