S’installer en Géorgie : Guide pour les expatriés à vivre ici (2025)

Vous envisagez de déménager en Géorgie ?

J’ai vécu en Géorgie il y a quelques années et je suis tombé amoureux du pays. C’était aussi l’un des tout premiers pays où j’ai commencé ma vie de nomade numérique. J’ai entendu parler de la Géorgie pour la première fois par mon ami expatrié. Il disait que la Géorgie est un excellent pays pour les nomades numériques en raison de son coût de la vie abordable, de sa qualité de vie et de sa proximité avec l’UE.

J’étais hésitant au début. Puis j’ai pris la décision, et cela s’est avéré être une excellente décision. Je suis rapidement tombé amoureux du pays.

Et maintenant, la Géorgie devient de plus en plus populaire. Je considère le pays comme un joyau caché pour les nomades numériques. Il est facile de déménager ici car de nombreuses nationalités peuvent y rester un an sans avoir besoin de visa.

En plus, le pays propose une offre très attrayante pour les entrepreneurs en startup, où vous pouvez facilement créer une entreprise en une journée et ne payer qu’un impôt sur le revenu de 1 %.

Dans cet article, je vais vous guider à travers tout ce que vous devez savoir sur le déménagement en Géorgie, y compris les avantages et inconvénients, où vivre, le style de vie que vous trouverez, comment trouver un logement à louer, et plus encore. Allons-y.

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Avantages et Inconvénients

Commençons par jeter un coup d’œil rapide aux avantages et inconvénients de vivre en Géorgie.

Avantages

Coût de la vie abordable : La Géorgie a encore un coût de la vie relativement bas comparé à de nombreux endroits. Certes, il n’est pas aussi bas qu’il y a 5 à 10 ans, mais il reste relativement raisonnable pour un travailleur à distance américain ou canadien. Une personne seule peut vivre confortablement avec moins de 1 500 USD par mois.

Beauté naturelle : La Géorgie offre montagnes, plages et campagne à portée de main. Il y a un peu de tout. Se déplacer en Géorgie est relativement facile ; vous pouvez prendre des marshrutkas (minibus) pour presque rien. Vous pouvez aussi opter pour un taxi partagé plus confortable. Un train suisse moderne relie maintenant Tbilissi à Batoumi.

Habitants accueillants : Les Géorgiens sont connus pour leur hospitalité et leur générosité. Par rapport à d’autres endroits comme l’Espagne ou la Grèce, qui se lassent de plus en plus des touristes et des nomades numériques, les Géorgiens sont relativement accueillants envers eux.

Sécurité : Le taux de criminalité est relativement bas. Le danger pour un touriste ou un voyageur moyen est minime. Le plus grand danger est de traverser certaines rues. Cependant, les conducteurs ont tendance à être imprudents.

Entrée sans visa : De nombreuses nationalités peuvent rester sans visa pendant un an. Vous pouvez simplement partir en Turquie ou en Arménie pour une journée, et cela se réinitialise. Vous pouvez également voler vers un pays en Europe à un prix relativement bas depuis Kutaïssi. Cela se réinitialise automatiquement. Cela attire également un groupe diversifié de nomades et d’expatriés, car de nombreuses nationalités sont les bienvenues. Vous pouvez rencontrer une large gamme de personnes aux histoires intéressantes provenant d’horizons divers.

Adapté aux nomades numériques : Travailler à distance depuis la Géorgie est incroyablement facile. Les vitesses Wi-Fi sont rapides. Pas besoin de visa. Vous pouvez facilement créer une entreprise si vous le souhaitez. C’est encore relativement abordable. Il y a beaucoup à voir, et si vous êtes de ceux qui veulent faire quelque chose chaque week-end, votre emploi du temps sera bien rempli.

Inconvénients

Barrière linguistique : Les langues dominantes sont le géorgien et le russe, tandis que beaucoup de Géorgiens ont des problèmes politiques avec la Russie. Beaucoup d’entre eux parlent cependant mieux le russe que l’anglais. L’anglais est limité en dehors des grandes villes. Apprendre le géorgien est très difficile. Si vous êtes un anglophone natif et ne parlez qu’anglais, apprendre une langue étrangère comme celle-ci peut être relativement complexe.

L’intégration n’est pas toujours facile : Bien que les Géorgiens soient très accueillants, essayer de faire partie de leur société peut s’avérer plus difficile. Ils sont plutôt conservateurs sur le plan social, ce qui pourrait être un défi pour ceux qui veulent ‘faire partie de la population locale’. Il existe une sorte de bulle expatriée, mais cela n’est pas très différent d’autres endroits avec beaucoup d’étrangers et de nomades numériques.

Limitations des soins de santé : La plupart des étrangers ne sont pas éligibles pour l’assurance publique, et les soins de santé publics peuvent être médiocres. Bien que les plans privés soient abordables, obtenir des soins spécialisés peut être compliqué. Le comportement du personnel médical est aussi moins souhaitable. Bien que la Géorgie vise à élever la qualité de ses soins de santé au même niveau qu’en Europe, elle a toujours du chemin à parcourir.

Lacunes dans les infrastructures : Internet et services publics peuvent faire défaut en dehors des principales villes. La sécurité routière est encore loin d’être idéale. Il n’est pas recommandé de conduire, surtout si vous êtes nouveau. Cependant, les transports publics sont assez bons.

Qualité de l’air à Tbilissi : Elle est parfois médiocre en raison du trafic et des méthodes de chauffage utilisées.

Changements politiques : La Géorgie est divisée entre sa transition géopolitique vers les institutions occidentales et son désir de rester dans un cadre orthodoxe plus conservateur. C’est un pays très politiquement polarisé, comme beaucoup d’autres endroits dans le monde. La fin de 2024 a vu des manifestations quotidiennes. Cependant, cela a peu de rapport avec les étrangers.

Coût de la Vie

Le coût de la vie varie selon la personne en fonction de sa consommation, mais voici un aperçu rapide des coûts.

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La nourriture et les produits alimentaires sont bon marché selon les normes occidentales. Les factures d’épicerie pour une personne seule varient généralement de 200 à 350 USD par mois. Manger à l’extérieur est également économique : un repas dans un restaurant modeste coûte environ 5 à 10 USD, tandis qu’un repas de trois plats pour deux dans un restaurant de gamme moyenne varie de 35 à 60 USD. Les produits frais sont abondants et bon marché, avec les marchés locaux offrant souvent de meilleurs prix que les supermarchés.

Le transport est efficace et abordable. Un abonnement mensuel aux transports en commun coûte environ 15 USD, tandis que les taxis et les applications de VTC sont largement utilisés, avec des trajets courts tarifés généralement à moins de 5 USD. Les prix de l’essence tournent autour de 1 USD par litre.

Les soins de santé sont un secteur en croissance en Géorgie. Les consultations médicales de base coûtent généralement entre 20 et 40 USD, tandis que les primes d’assurance santé privée peuvent aller de 30 à 60 USD par mois, selon la couverture.

Services

Sont généralement entre 30 et 60 USD. La plupart des locations incluent ce coût dans le loyer total, vous n’avez donc souvent pas à vous en occuper vous-même.

Le revenu mensuel moyen en Géorgie est d’environ 550 à 600 USD, ce qui soutient un mode de vie modeste pour les locaux. Un nomade numérique ou expatrié seul peut s’attendre à dépenser entre 800 et 1 500 USD, selon combien il souhaite dépenser. Pour une famille de quatre, les dépenses mensuelles sont d’environ 2 500 à 3 500 USD.

Niveau de vie

La Géorgie offre une haute qualité de vie à un coût raisonnable. Des villes comme Tbilissi et Batoumi offrent des infrastructures modernes, un internet rapide et des communautés internationales en pleine croissance. Le coût de la vie est faible comparé à de nombreuses villes européennes.

Lorsque j’y étais, j’ai pu vivre confortablement en tant que nomade célibataire pour moins de 1 000 USD. Cependant, cela fait quelques années, donc les prix ont augmenté—mais c’est le cas de nombreux endroits au cours des deux ou trois dernières années. Les prix restent néanmoins accessibles pour un nomade qui veut vivre confortablement.

Le pays est également sûr, avec de faibles taux de criminalité et une culture chaleureuse et accueillante. Il propose une cuisine de classe mondiale. À l’époque soviétique, la cuisine était de loin la plus populaire. La Géorgie est également connue comme la ‘Terre du lait et du miel’ par beaucoup de ces anciennes républiques. De plus, le pays a une richesse de beauté naturelle, de ses montagnes majestueuses au nord à sa magnifique côte à l’ouest.

Bien que le géorgien soit l’une des langues les plus difficiles à apprendre, l’anglais est largement parlé dans les villes, en particulier parmi les jeunes.

Dans l’ensemble, la Géorgie coche de nombreuses cases en termes d’accessibilité, de sécurité et de richesse culturelle. Elle convient tant au nomade indécis à court terme qu’à celui qui veut s’établir durablement.

Santé : La qualité des hôpitaux publics a encore beaucoup de progrès à faire. De nombreux expatriés n’ont pas les meilleures histoires à raconter ; cependant, certains insistent sur le fait qu’ils sont tout à fait convenables. Je parierais que plus de personnes en sont mécontentes. Il est probable que les médecins et les infirmières ne parlent pas anglais, à moins que l’hôpital ne soit rattaché à une école de médecine.

Ils ne sont pas tout à fait à la hauteur des hôpitaux occidentaux. Une personne que je connais a reçu de l’Ivermectine pendant la pandémie de COVID avant que les vaccins ne soient disponibles.

Par conséquent, la majorité des expatriés en Géorgie préfèrent se rendre dans des hôpitaux privés pour une expérience plus confortable. Il y a aussi des hôpitaux privés qui s’adressent à une clientèle internationale. Bien que le coût des soins y soit considérablement inférieur selon les normes américaines, il est élevé selon les normes géorgiennes.

Voici une liste de certains équipements médicaux modernes dotés de professionnels anglophones, préférés par les expatriés en Géorgie :

• American Medical Centers : Offre des soins d’urgence 24 heures sur 24 et des services spécialisés
  
• MediClub Georgia : Offre des soins médicaux de norme internationale 24/7
  
• Hôpital universitaire Jo Ann : Un hôpital universitaire affilié à l’Université Européenne, spécialisé en cardiologie pédiatrique
  

Bien que la qualité des soins de santé dans les grandes villes soit généralement élevée, les zones rurales peuvent avoir des installations et des ressources limitées.

Bon à savoir : Si vous prenez un médicament psychotrope spécial, assurez-vous de faire des réserves avant de partir. En outre, c’est une bonne idée de demander à votre médecin de rédiger une note certifiant que ces médicaments vous sont prescrits, ce qui permettra d’éviter tout incident. La Géorgie est un peu en retard sur le sujet des médicaments psychotropes par rapport à de nombreux pays occidentaux. Vous pouvez trouver un psychiatre, mais cela peut être une démarche coûteuse et fastidieuse pour être référé à l’un d’eux.

Options d’Assurance

Voici un aperçu des options d’assurance en Géorgie pour les expatriés.

Assurance Publique

Le programme de couverture santé universelle du pays (UHC) sert principalement les citoyens géorgiens et certains groupes vulnérables. Par conséquent, les étrangers ne sont généralement pas éligibles aux services de santé publique gratuits ou subventionnés. Cependant, ils peuvent avoir accès aux services d’urgence dans les hôpitaux publics, mais devront tout de même payer les soins eux-mêmes.

Assurance Privée Locale

Plusieurs compagnies d’assurance géorgiennes proposent des plans de santé aux étrangers sans exiger de permis de séjour. Les plans de base commencent autour de 14,50–25 USD par mois, avec une couverture plus complète disponible à des primes plus élevées. Ces plans couvrent souvent les services ambulatoires et hospitaliers. Si vous avez des problèmes chroniques ou des projets à long terme, cela pourrait être intéressant à considérer.

Assurance Santé Internationale

C’est l’option la plus populaire parmi les expatriés et les nomades numériques. La couverture globale est meilleure que celle des plans locaux. De plus, les polices d’assurance santé internationales peuvent offrir des avantages supplémentaires, notamment une évacuation médicale et une couverture dans d’autres pays.

Il est conseillé d’avoir une forme d’assurance pour plus de tranquillité d’esprit. Cela peut être une assurance privée ou une assurance voyage. Aucune option n’est coûteuse. C’est mieux que d’être sans assurance et de payer le coût des soins soi-même. Certaines procédures d’urgence, chirurgies ou évacuations peuvent être coûteuses.

Il vous faut également vous familiariser avec les services médicaux locaux pour garantir un accès aux soins nécessaires lors de votre séjour en Géorgie.

Opportunités d’Emploi

Trouver un emploi régulier en Géorgie peut s’avérer assez difficile. La plupart des nomades ou des expatriés qui y vivent ont un travail en ligne. Beaucoup d’entre eux enseignent l’anglais en ligne ou travaillent pour une entreprise dans leur pays d’origine.

Quoi qu’il en soit, voici quelques types d’emplois populaires parmi les expatriés en Géorgie :

Emplois en IT

La Géorgie possède un secteur informatique en pleine croissance, en particulier à Tbilissi et Batoumi. Il existe actuellement des postes disponibles en développement logiciel, développement web, design UX/UI et support technique. Il existe un bon nombre de startups, de sociétés d’externalisation et de travaux à distance pour des clients internationaux. Beaucoup d’emplois techniques ne nécessitent pas une maîtrise de la langue géorgienne si vous parlez anglais ou russe. Cependant, le salaire si vous travaillez pour une entreprise géorgienne sera considérablement inférieur à celui d’un emploi à distance pour une entreprise occidentale.

Hôtellerie et Tourisme

Ce sont d’autres secteurs ouverts aux étrangers. Il y a des opportunités dans les hôtels, les agences de voyage, les restaurants, et en tant que guides ou créateurs de contenu. Cependant, bien que l’anglais soit recherché, la préférence est donnée aux multilingues pouvant parler russe, allemand ou d’autres langues largement parlées. Les monolingues sont moins recherchés.

Enseigner l’Anglais

C’est l’un des moyens les plus fiables et établis de travailler à l’étranger, et c’est similaire en Géorgie. Il y a une forte demande pour des professeurs d’anglais dans les écoles privées et publiques. Des programmes comme « Teach and Learn with Georgia » (TLG) recrutent des anglophones natifs pour enseigner dans les écoles. Certaines lycées en Géorgie embauchent des professeurs d’anglais natifs.

Il y a aussi la possibilité de leçons particulières. Cependant, les tarifs ne sont pas très élevés. Certains programmes n’offrent qu’une simple allocation, tandis que les tarifs des écoles de langue peuvent être d’environ 7 à 10 USD de l’heure.

ONG et Organisations Internationales

Une partie des étrangers en Géorgie occupe des emplois auprès d’ONG. Cependant, beaucoup de travaux dans les ONG sont volontaires ou sous-payés. Les organismes tels que le PNUD, l’USAID, la GIZ et d’autres ONG opèrent souvent en Géorgie, offrant des rôles rémunérés dans le développement, la politique, l’environnement et les droits de l’homme.

Veuillez noter : Avec les récentes réductions de l’USAID, bon nombre de ces projets ont été interrompus, donc cette forme de travail est actuellement limitée.

Astuce : Si vous savez parler géorgien, vos chances d’obtenir un emploi et votre salaire ont tendance à être plus élevés que ceux qui ne le peuvent pas.

Travailler en Ligne ou en Freelance

Bien que les opportunités d’emploi en Géorgie ne soient pas si grandes, ce qui attire les expatriés et les nomades numériques à déménager en Géorgie, ce sont les opportunités d’affaires et de freelance.

Pour vous donner une idée, de nombreuses nationalités peuvent simplement voler en Géorgie et faire leur travail à distance pendant 1 an sans avoir à demander un visa.

Pour ceux avec des PME, il est possible de créer une entreprise ici en un jour et de bénéficier d’un taux d’imposition de 1 %.

Voici quelques détails supplémentaires à ce sujet.

Enregistrement d’Entreprise

Enregistrer une entreprise en Géorgie est un processus rapide, simple et économique. Le processus prend généralement un jour et coûte environ 100 GEL (~35 USD), ou 200 GEL (~70 USD) pour un enregistrement le jour même.

Vous pouvez vous inscrire à tout Public Service Hall ou en ligne via l’Agence nationale du registre public. Les documents requis incluent une pièce d’identité ou un passeport valide, un nom d’entreprise choisi, une adresse légale et la structure de l’entreprise – le plus souvent une SARL. La Géorgie propose également l’enregistrement pour les entrepreneurs individuels et les succursales étrangères.

Après l’enregistrement, les entreprises doivent obtenir un numéro fiscal et s’inscrire à la TVA si applicable. Le processus est rationalisé et favorable aux entreprises.

Avantages Fiscaux

La Géorgie offre des avantages fiscaux importants pour les entreprises et les particuliers. Les zones industrielles libres offrent des exonérations fiscales quasi totales. Les entrepreneurs individuels peuvent bénéficier d’un taux d’imposition de 1 % sur les revenus allant jusqu’à 500 000 GEL, soit environ 190 000 USD.

Freelancing

La Géorgie permet aux citoyens de plus de 95 pays, y compris les nations de l’UE, le Royaume-Uni et les États-Unis, de rester sans visa pendant jusqu’à 365 jours. Pendant cette période, les individus peuvent légalement travailler en freelance, à condition que leurs revenus proviennent de sources extérieures au pays.

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Cependant, vous ne pouvez pas faire de travail à temps partiel ou travailler pour une entreprise géorgienne.

De plus, les travailleurs indépendants peuvent formaliser leurs activités en s’enregistrant en tant qu’Entrepreneur Individuel (IE) en Géorgie.

Statut de Petite Entreprise

Les IE éligibles peuvent opter pour ce statut, ce qui leur permet de payer un taux réduit de 1 % d’impôts sur leur chiffre d’affaires annuel, jusqu’à 500 000 GEL (environ 190 000 USD). Si ce seuil est dépassé, le taux d’imposition augmente à 3 %.

Société à Responsabilité Limitée (SARL)

Pour les personnes recherchant une protection en matière de responsabilité, former une SARL est une option viable pour offrir une responsabilité limitée. Notamment, il n’y a pas de conditions de résidence pour les administrateurs ou les actionnaires, et le processus est relativement simple.

Cependant, il est essentiel de rester informé sur les obligations fiscales et de s’assurer que vos activités en freelance sont conformes aux réglementations géorgiennes. S’adresser à des professionnels locaux peut fournir des conseils personnalisés adaptés à votre situation particulière.

Langue

Le géorgien est la langue parlée du pays. Bien que de nombreux Géorgiens connaissent le russe, celui-ci devient de plus en plus impopulaire pour des raisons politiques.

J’ai eu une expérience où mon russe limité était meilleur que l’anglais d’un serveur, mais il a refusé de parler russe. Beaucoup de jeunes préfèrent l’anglais au russe. Cependant, de nombreuses personnes âgées connaissent la langue russe. Il est possible de se débrouiller uniquement avec l’anglais, mais il est utile d’apprendre une autre langue ou d’apprendre quelques mots de base en géorgien ou en russe.

Sécurité

La Géorgie est l’un des pays les plus sûrs de sa région. Elle a un faible taux de criminalité et un ordre public solide. Les crimes violents sont rares, et les petits délits comme le pickpocketing sont moins fréquents que dans de nombreux pays européens. La plupart des gens, y compris les voyageurs en solo et les expatriés, se sentent en sécurité en marchant seuls la nuit dans les grandes villes comme Tbilissi, Batoumi et Koutaïssi.

La police est visible et généralement fiable. Des réformes significatives au cours des deux dernières décennies ont réduit la corruption et amélioré la sécurité publique. Le pays est bien classé dans les indices mondiaux de sécurité pour les locaux et les touristes. La police a été brutale envers les manifestants géorgiens, mais cela n’affecte guère un nomade.

Cependant, la sécurité routière est une préoccupation. La conduite peut être agressive et les lois de la circulation sont souvent ignorées. Vous devez être particulièrement prudent en traversant les rues, surtout dans les zones en dehors des grands centres urbains. J’ai failli me faire renverser par une voiture en le faisant.

En général, à quelques exceptions près, la Géorgie offre un environnement de vie généralement sûr avec des risques de sécurité personnelle minimaux. Elle est particulièrement appréciée des expatriés et des nomades numériques pour sa sécurité, son hospitalité et son coût abordable.

Climat

La Géorgie possède une vaste gamme de climats qui varient selon les régions.

À l’est, autour de Tbilissi où je passe la plupart de mon temps, les étés peuvent être très chauds et secs. Certains jours, la température dépasse 35°C. Les hivers sont froids mais pas extrêmes. Elle oscille autour de zéro, et bien qu’il y ait parfois de la neige, elle n’est généralement pas abondante. Le printemps et l’automne sont mes saisons préférées. Le temps est parfait et la ville est beaucoup plus agréable durant ces mois.

Si vous montez dans les montagnes, dans des endroits comme Kazbegi ou Mestia, c’est une tout autre histoire. Les étés y sont courts et frais, et les hivers sont longs, glacials et enneigés. C’est un endroit idéal pour skier ou simplement profiter de la neige sans le prix des Alpes.

Sur la côte à Batoumi, le climat est presque tropical. Les étés sont chauds et humides, avec beaucoup plus de pluie. Les hivers sont doux et pluvieux. Grâce à toutes ces pluies, la région reste verte toute l’année.

Visa

La Géorgie a un système simple. Les citoyens de plus de 90 pays, y compris ceux de l’UE, des États-Unis, du Royaume-Uni, et de la plupart de l’espace Schengen, peuvent entrer sans visa pour une durée allant jusqu’à un an. Vous pouvez facilement réinitialiser cette période en effectuant un court voyage dans un pays voisin, comme la Turquie, l’Azerbaïdjan ou l’Arménie. Vous pouvez revenir juste après une journée et bénéficier d’une nouvelle entrée sans visa d’un an. De plus, il peut être intéressant de découvrir certains des autres pays du Caucase.

En réalité, la plupart des gens peuvent rester aussi longtemps qu’ils le souhaitent sans avoir besoin d’obtenir un permis de séjour ou un visa. Un permis de séjour n’est nécessaire que pour les personnes ayant des passeports plus faibles ou celles souhaitant établir une présence semipermanente en Géorgie.

Les individus peuvent obtenir des permis de séjour temporaires de plusieurs façons :

• Travail ou Affaires : Vous avez besoin d’un contrat de travail valide ou d’une preuve d’activité professionnelle.
  
• Propriété immobilière : Posséder une propriété non agricole d’une valeur d’au moins 100 000 USD accorde un permis d’un an, renouvelable.
  
• Regroupement familial : Cela concerne les conjoints, enfants mineurs et parents à charge de citoyens ou résidents géorgiens.
  
• Investissement de 300 000 USD : Vous pouvez obtenir un permis de résidence de cinq ans, renouvelable indéfiniment, en investissant dans l’immobilier ou les affaires. Pour l’immobilier, vous devez conserver la propriété pendant au moins cinq ans. Les investissements commerciaux nécessitent un rendement annuel spécifique.

Résidence permanente et citoyenneté

En général, vous devez vivre en Géorgie avec un permis de séjour temporaire pendant six ans avant de demander la résidence permanente.
Cependant, avec le permis de résidence par investissement, vous pouvez demander la résidence permanente après seulement cinq ans, mais uniquement si vous répondez à des conditions spécifiques :

• Votre investissement doit toujours répondre aux exigences en cours (par exemple, propriété détenue ou seuils de chiffre d’affaires commercial).
  
• Vous devez prouver que vous avez résidé légalement et continuellement en Géorgie pendant au moins cinq années consécutives.
  
• Vous devez montrer des liens avec la Géorgie, tels qu’un investissement en cours, une adresse locale et parfois des compétences de base en langue géorgienne (rarement appliquées mais techniquement faisant partie du processus).

Vous pouvez prétendre à la citoyenneté géorgienne après dix années de résidence légale continue, avec des exigences en langues et connaissances culturelles. La Géorgie n’est pas un membre de l’UE, mais elle est candidate. Cependant, cela prendra probablement de nombreuses années pour se concrétiser, si cela se produit, donc si vous cherchez une voie vers une seconde citoyenneté, ce n’est pas recommandé car cela peut valoir plus de peine que de bénéfices.

Hébergement

Les prix des loyers ne sont plus ce qu’ils étaient il y a quelques années. Ils peuvent être aussi élevés que dans certaines capitales européennes. Cela est en grande partie dû aux travailleurs informaticiens russes bien établis qui ont fui la conscription russe pour la guerre en Ukraine ou aux Russes opposés aux politiques de Poutine. Cela a découragé de nombreux Géorgiens. Cependant, les propriétaires acceptent encore leurs offres de loyer gonflées.

Les loyers sont généralement moins chers si vous réservez pour un mois ou deux à la fois. Souvent, trouver quelque chose en ligne, comme via Airbnb ou Booking.com, pour le premier mois ou plus est une meilleure idée, car cela vous permet de voir le logement par vous-même avant de signer un bail plus long. Cependant, de nombreux propriétaires vous permettront de signer des baux plus courts à la fois, ce qui est avantageux pour les « nomades non engagés » à cet égard. Ils ne demandent souvent pas de dépôt non plus.

Bien que de nombreux baux Airbnb baissent le prix si vous réservez pour plusieurs mois, vous pouvez trouver une meilleure offre en rejoignant des groupes sur les réseaux sociaux, comme « Expats in Georgia », et en vous connectant avec des personnes qui louent leurs appartements à un tarif inférieur. De nombreuses personnes annoncent des appartements et des colocations sur Facebook. Quelques sites de location populaires qui proposent des prix justes sont Myhome et Your move.

Ci-dessous, le coût moyen de ce que le loyer est censé être. Cependant, certains facteurs ont contribué à la hausse des prix.

Aujourd’hui, le prix moyen d’un appartement d’une chambre au centre de Tbilissi est de 760 USD. En dehors du centre, le prix tombe à 500 USD. Trouver une colocation à Tbilissi peut coûter entre 200 USD et 400 USD, selon la zone et votre chance.

Au fur et à mesure que vous vous éloignez de la capitale, le loyer devient encore moins cher. À Batoumi, un appartement d’une chambre au centre-ville coûte 530 USD, et en périphérie, il n’est que de 390 USD. Dans d’autres villes, c’est encore moins.

Achat de propriété

Acheter une propriété en Géorgie est un processus simple et accueillant pour les étrangers. Vous n’avez pas besoin de résidence ou de citoyenneté pour acheter des biens immobiliers tels que des appartements, commerces ou bâtiments. Cependant, les étrangers ne peuvent pas acheter de terres agricoles directement, sauf dans des circonstances exceptionnelles ou par l’intermédiaire d’une société géorgienne.

Le processus est rapide et transparent. Vous trouvez un bien, vérifiez les détails de propriété via le Registre Public, signez un accord d’achat (souvent notarié) et enregistrez le nouveau propriétaire. L’enregistrement peut être terminé en un jour ouvrable.

Les zones populaires incluent Tbilissi pour la vie urbaine et les locations, Batoumi pour le tourisme et les propriétés de bord de mer, et Gudauri ou Bakuriani pour les stations de ski.

Toutefois, bien que ce soit un processus simple, l’achat de propriété n’est pas encore populaire parmi les expatriés en Géorgie. Cela peut être parce qu’ils prévoient de rester seulement temporairement sans avoir de projets de déménagement définitif ici. Mais cela pourrait changer à l’avenir.

Où vivre en Géorgie

Tbilissi, la capitale, est populaire pour une bonne raison. Elle offre une ambiance séduisante Est rencontre Ouest. Il y a beaucoup à faire. Tout est pratique. Les transports publics sont efficaces et abordables. Bien que la cuisine géorgienne soit l’une des meilleures au monde, vous pouvez également trouver d’autres cuisines lorsque vous en êtes lassé.

Bien que ce soit l’endroit le plus cher pour vivre en Géorgie, les expatriés d’Amérique du Nord ou de l’UE peuvent tout de même y vivre relativement confortablement.

Aperçu des quartiers de Tbilissi

Vieux Tbilissi (Sololaki)

Également connu sous le nom de Sololaki, cette zone se caractérise par des rues pavées et une architecture traditionnelle. Elle présente un mélange d’architectures byzantine, perse, géorgienne et ottomane. Vous pouvez y trouver des églises, des mosquées et des synagogues. Elle est attractive pour les expatriés et les touristes à court terme. Cependant, cela peut devenir énervant car elle se trouve au centre de tout. Les Russes sont souvent blâmés pour avoir acheté tous les endroits convenables. En outre, bien qu’elle possède de nombreux bâtiments historiques, ils ne fonctionnent souvent pas correctement et nécessitent un entretien et des réparations régulières.

Vake

C’est la partie la plus aisée de la ville et elle est considérée comme assez chic. Elle est plutôt verte, avec de nombreux cafés, parcs (comme le parc Vake), ambassades et écoles internationales. C’est là que résident les diplomates ainsi que ceux qui viennent avec des emplois internationaux et leurs familles. Les riches Géorgiens choisissent également cette zone pour y vivre. Elle offre un large éventail de choix, y compris des bars à vin et des restaurants internationaux. Le point négatif est qu’elle n’est pas idéalement située près d’une station de métro.

Vera

C’est la zone la plus recherchée parmi les nomades, et ce pour une bonne raison. C’est là que j’ai séjourné pendant mon séjour. Elle est branchée et accessible à pied, avec un mélange de charme ancien de Tbilissi, d’espaces artistiques et de boutiques. Cependant, elle est assez éloignée pour un peu de tranquillité. Elle possède le meilleur de tous les mondes, à mon avis. Cela peut être cher, car c’est l’une des options les plus populaires, comparable en prix à Vake. Contrairement à Vake, elle est idéalement située près de la station de métro Rustaveli. Elle est à distance de marche de la vieille ville, ce qui en fait un meilleur choix. Elle offre également un large éventail d’options pour les espaces de coworking.

Saburtalo

Cette zone est plus résidentielle et moderne que les autres sur cette liste. Elle comprend de nombreux immeubles d’appartements de l’époque soviétique et un accès direct au métro. Cette zone attire plus les ‘permanents’ que les nomades de courte durée. Elle offre une large gamme d’équipements, y compris des salles de sport, des cafés et des restaurants. De nombreux bus et marshrutkas partent d’ici pour voyager vers d’autres endroits autour de la Géorgie. Une critique est qu’elle peut être assez bruyante et donner l’impression d’être un peu dense. Le trafic est assez mauvais.

Marjanishvili

Marjanishvili est un quartier historique en pleine ascension sur la rive est de la rivière Kura, juste en face de Rustaveli. Il est célèbre pour ses bâtiments Art Nouveau et a subi d’importantes rénovations et gentrifications, en particulier autour du complexe Fabrika. Il possède le complexe Fabrika, qui est un succès auprès des étrangers et des locaux. Il est accessible à pied depuis le centre. Le point négatif est qu’il y a moins d’espaces verts et que le trafic peut y être agaçant.

Endroits qui ne sont pas Tbilissi

Batoumi

C’est la principale ville côtière. Elle a un joli centre-ville et si vous aimez les casinos, cet endroit est fait pour vous. Elle est appelée le ‘Las Vegas de la mer Noire’. Elle bénéficie également d’un climat subtropical et possède l’un des meilleurs jardins botaniques de Géorgie, sinon le meilleur. Elle offre également une architecture moderne intéressante, comme la tour de l’Alphabet, qui contraste avec beaucoup de ses bâtiments du XIXe siècle.

Les inconvénients sont qu’elle peut être trop touristique en été. Bien qu’elle ait des plages, ce ne sont pas les meilleures de la mer Noire.

Koutaïssi

Cela peut être pour le nomade plus introverti ou expérimenté. C’est la deuxième plus grande ville de Géorgie. Elle est moins animée que Tbilissi, mais suffisamment grande pour trouver ce dont vous avez besoin. Il y a des villes thermales à proximité, comme Borjomi. Les prix sont beaucoup plus bas, donc votre argent va plus loin.

Aussi, si vous avez la fibre voyageuse, il y a d’innombrables vols vers l’Europe et le Moyen-Orient avec la compagnie low-cost Wizz Air. Les vols peuvent coûter aussi peu que 20 euros vers des villes comme Vienne et Budapest. Il est également relativement facile de rejoindre Tbilissi, car il y a plusieurs façons d’y arriver et de nombreux services de navette, étant donné que beaucoup de gens utilisent l’aéroport depuis l’Europe. Il est également relativement rapide de rejoindre Batoumi, vous pouvez donc profiter des deux mondes pour une escapade facile le week-end.

Signaghi

Cela peut être un bon choix pour un nomade plus âgé ou l’éco-nomade cherchant à s’engager dans un artisanat artisanal, comme la vinification. C’est une ville pittoresque perché sur une colline, dans l’est de la Géorgie, située dans la région de Kakheti, appelée la « Ville de l’amour ». Beaucoup de gens disent que c’est la ville la plus jolie de Géorgie. Elle possède également ce que de nombreux expatriés américains en Géorgie considèrent comme le meilleur restaurant mexicain du pays. Tout fonctionne bien aussi. Elle devient un choix de plus en plus populaire, bien qu’elle puisse sembler ennuyeuse après quelques jours pour certains nomades. Se débrouiller uniquement en anglais serait un défi comparé aux trois autres principales villes.

Villes de montagne (exemples : Kazbegi, Mestia)

Ce sont des endroits magnifiques, mais ils sont également très isolés. Ils conviennent honnêtement mieux à une visite. À moins que vous ne prévoyiez de monter une entreprise d’écotourisme, ce n’est pas l’idéal. Les vitesses Internet peuvent être lentes, et les locaux peuvent être plus territoriaux que dans le reste de la Géorgie. À moins que vous ne soyez un alpiniste passionné, ce n’est pas un emplacement idéal pour un nomade numérique.

Compte bancaire

Ouvrir un compte bancaire est relativement facile en Géorgie, bien que ce ne soit pas strictement nécessaire si vous travaillez à distance depuis l’étranger. Si vous avez un compte Wise ou Revolut, cela devrait fonctionner sans problème. Cela ne vaut pas la peine si vous prévoyez d’y être seulement quelques mois.

Cependant, si vous prévoyez de rester semi-permanemment, cela pourrait valoir la peine. Le processus est moins agaçant que dans d’autres endroits. Le secteur bancaire en Géorgie est favorable aux étrangers, avec des banques majeures comme TBC Bank, Bank of Georgia et Liberty Bank offrant des services en anglais et en accueillant des clients internationaux.

Pour ouvrir un compte, vous avez généralement besoin d’un passeport valide, d’un numéro de téléphone géorgien, et parfois d’une preuve d’adresse (comme un contrat de location ou une facture de services publics). Certaines banques peuvent également demander des informations sur votre source de fonds pour se conformer aux réglementations contre le blanchiment d’argent. La plupart des banques permettent des candidatures sans rendez-vous, et le processus est généralement terminé en une heure.

Bien que traditionnellement fait en personne, certaines banques offrent maintenant des candidatures en ligne, particulièrement pour les résidents ou ceux qui peuvent vérifier leur identité à distance. Si vous êtes en dehors de la Géorgie et que vous avez besoin d’un compte, vous pouvez autoriser un représentant via une procuration pour gérer le processus en votre nom.

La Géorgie n’impose pas de contrôles de change, et les comptes peuvent être ouverts dans plusieurs devises, y compris le Lari géorgien, le Dollar américain et l’Euro. Il n’y a souvent pas d’exigence de dépôt minimal, bien que cela varie selon les banques.

Téléphone et Internet

Lorsque vous voyagez ou vivez en Géorgie (le pays), obtenir une carte SIM locale est facile, abordable et fortement recommandé. La couverture mobile est excellente, et le coût des données est bas.

Les trois principaux opérateurs de réseaux mobiles sont MagtiCom, Silknet (anciennement Geocell) et Cellfie (anciennement Beeline). Chacun propose des cartes SIM prépayées avec de bons forfaits de données, de couverture et de vitesses LTE/4G.

MagtiCom est le réseau le plus fiable, surtout en dehors des grandes villes. Il offre la meilleure couverture rurale et des vitesses de données élevées, ce qui le rend parfait pour explorer les zones montagneuses. Silknet propose également une couverture solide et des forfaits compétitifs. Cellfie a généralement les tarifs les plus bas mais offre moins de couverture rurale.

Vous pouvez acheter des cartes SIM dans les aéroports (Tbilissi, Batoumi, Koutaïssi), les centres commerciaux ou les magasins officiels en ville. Veuillez apporter votre passeport pour enregistrer la carte SIM, comme l’exigent les réglementations locales. L’activation est rapide, et le personnel parle souvent un anglais de base. Les prix sont bas—comptez environ 5–10 GEL (2–4 USD) pour la SIM et 10–20 GEL (4–8 USD) pour 5–10 Go de données valables pendant 30 jours.
Les trois opérateurs proposent des options eSIM pour les téléphones récents et des forfaits touristiques pour les séjours courts. Vous pouvez recharger facilement via des applications mobiles, des distributeurs automatiques ou des supérettes locales.

La Géorgie dispose d’une couverture 4G/LTE étendue, avec un déploiement progressif de la 5G dans les grandes villes. L’internet mobile est rapide, fiable et largement utilisé pour la navigation et le streaming. Si vous êtes nomade numérique ou travaillez à distance, l’utilisation d’une carte SIM locale avec un routeur Wi-Fi est un choix populaire et économique.

Impôts

La Géorgie offre d’importants avantages fiscaux pour les entreprises et les particuliers. L’impôt sur les sociétés est de 15 %, mais uniquement sur les bénéfices distribués, permettant un réinvestissement sans impôt. L’impôt sur le revenu des personnes physiques est à un taux fixe de 20 %, et les dividendes sont taxés à seulement 5 %.

Les entreprises IT peuvent demander le statut de Zone Virtuelle ou de Société Internationale, ce qui réduit l’impôt sur les sociétés à 0-5 % et élimine les taxes sur les dividendes. Les Zones Industrielles Franches offrent des exemptions fiscales quasi-totales.

Les entrepreneurs individuels peuvent bénéficier d’un taux d’imposition de 1 % sur un revenu allant jusqu’à 500 000 GEL.

Vie sociale

La vie sociale en tant que nomade numérique ou expatrié en Géorgie peut être excellente. Le pays attire un mélange diversifié de personnes aventurières du monde entier, grâce à sa politique de visa libérale. En revanche, cela peut aussi attirer quelques expatriés douteux qui n’ont pas pu obtenir de visa ailleurs. Cependant, la plupart de ceux qui choisissent la Géorgie sont des individus intéressants et aventureux qui souhaitent vivre à l’étranger, où ce n’est pas une tâche compliquée.

Vous pouvez consulter Facebook pour les groupes d’expatriés en Géorgie, notamment à Tbilissi. Il y en a plusieurs. Couchsurfing regroupe de nombreuses personnes, étrangères et locales, qui aiment se rencontrer. Telegram a également des groupes de rencontres. Il n’y a pas de pénurie d’activités sociales en Géorgie, surtout à Tbilissi.

Liste de vérification

Voici une liste de vérification rapide de ce dont vous avez besoin pour vous installer en Géorgie :

• Passeport valide (avec au moins 6 mois de validité)
  
• Assurance santé (plan international ou privé géorgien)
  
• Ouvrir un compte bancaire multi-devises (par ex., Wise ou Revolut, pour les transferts anticipés)
  
• Comprendre le coût de la vie local (prévoir un budget pour 3 à 6 mois si vous n’avez pas d’emploi)
  
• Considérations sur la résidence fiscale (consultez en cas de revenus à l’étranger ou d’ouverture d’une entreprise)
  
• Logement temporaire réservé (Airbnb ou location à court terme)
  
• Recherche de location à long terme (plateformes comme SS.ge ou groupes Facebook locaux)
  
• Carte SIM & forfait mobile (Magti, Silknet ou Beeline sont fiables ; vous pouvez les obtenir à l’aéroport)
  
• Vaccinations à jour (standard + envisager l’hépatite A/B, la rage)
  
• Dossiers médicaux (si vous avez une maladie chronique nécessitant un suivi régulier)
  
• Approvisionnement en médicaments (apporter un approvisionnement pour 3 mois + ordonnances)
  
• Permis de conduire international (si vous prévoyez de conduire – mais honnêtement, conduire là-bas est un cauchemar)
  
• Ordinateur/Électronique (avec adaptateur de prise correct – la Géorgie utilise des prises UE ; l’électronique y est également chère)
  
• Numérisation et sauvegarde des documents importants (diplôme, certificat de travail, acte de naissance, etc.)

Dois-je m’installer en Géorgie ?

À mon avis, la Géorgie est un pays sous-estimé. Peu de gens y pensent. Bien qu’elle ne soit pas aussi populaire que des pays comme la Thaïlande ou le Mexique, la Géorgie a son propre charme. Le coût de la vie est excellent. La ville est magnifique. Le visa est facile. C’est aussi proche de l’UE, ce qui en fait une bonne option si vous venez de l’UE et que vous ne voulez pas être loin de votre pays.

De plus, la Géorgie devient un centre pour les nomades numériques et les entrepreneurs indépendants. Il est très facile d’y créer une entreprise, et vous pouvez également profiter d’un avantage fiscal de 1 %, une offre difficile à battre.