一般:办公室搬迁时需要做些什么

要将您的办公室搬到一个新地方,除了处理物品之外,还有几件事需要您去做。

处理当前合同

根据您的合同,通常需要在搬出前一到两个月以书面形式通知房东。

您的房东应该在您搬出几周后将押金退还给您。不要期望全额退还,因为您仍需支付清洁、修理、粉刷及装修费用。

这些费用将从押金中扣除。

出售未使用的物品

搬到新的办公室时,您首先要做的是决定哪些物品需要搬走,哪些需要出售。

通常,处理不再需要的物品有两种方法——要么卖掉,要么捐赠。

通常,我们会先将未使用的物品赠与或出售给员工,然后告知办公楼的清洁工我们要搬走。这些清洁工通常有很多人脉。

他们可以迅速传播消息,您应该能很快卖掉未使用的家具和电子设备。

即使是在卖东西时,您也应该提供收据。如果您是注册增值税的公司,还需要包括增值税。这是法律要求。

捐赠未使用的物品

如果您不想出售,捐赠也是一个不错的选择。您可以将物品捐赠给泰国的寺庙和慈善机构。

您应该要求寺庙或基金会为您捐赠的所有物品出具收据,以便进行财务记账。

存储文件

在泰国经营公司需要处理大量文件。当您需要搬到新办公室时,可能会有一堆文件需要处理。

我们通常会将文件存储在 DataSafe,一个数据存储服务。

我们只保留最近两年的会计文件和其他可能需要随时使用的文件,如合同和员工记录。其他的文件则送去存储。

寻找搬运工

您有两种选择:专业搬运工或自由搬运工。

我们通常会让秘书找自由搬运工。这样便宜得多,而且他们也能很好地完成工作。您也可以咨询清洁工或办公楼管理员获取推荐。

我们最喜欢的搬运工是 Tonnam。他们是曼谷的一家既好又便宜的搬运公司。另外,您还可以使用Lalamove应用程序。

您还可以阅读全文,了解如何找到 泰国内搬家公司

更新固定电话和互联网套餐

在搬出前不要忘记更新或取消您的固定电话和互联网套餐。

请与您新办公室的网络服务提供商确认他们使用的是哪个服务商,还有固定电话的选择,因为他们可能绑定了特定的服务商。

如果与您当前使用的提供商相同,那么在新办公室可能可以保持当前的互联网套餐和电话号码。

更新地址

更新地址是搬家的最糟糕部分。您需要亲自到每个组织办理或让人代理并出具授权书。

通常,我们会自己更新地址,而不是外包。过程直接了当,但也可能耗时。

以下是更新公司地址时需要处理的组织列表。

请注意,本节中提到的文件可能会更改。建议在操作前与各个组织确认。

税务部门

您需要联系所在地的税务部门 至少在15天 搬出前。

如果搬到新区域,则需要联系两个区域的税务部门。

例如,如果您的公司在Ratchada,想要搬到Sathorn,则需要联系Ratchada和Sathorn的税务部门。

要在税务部门更新地址,您通常需要以下文件:

  • 在税务部门网站可以下载的PP9表格三份
  • PP20
  • 租赁合同(由您新办公地点的房东提供)
  • 同意书(由您新办公地点的房东提供)
  • 新办公地点的地图
  • 新办公地点的照片。照片需包含整个办公楼、公司标牌及您的办公空间。

请注意,税务部门要求的文件可能因地而异,有时候同一部门的不同官员要求的文件也不同。因此在整个过程中与同一个税务部门的官员联系非常重要。这就是为什么您应该询问他的姓名和联系信息。

您可以签发授权书,让其他人代您在税务部门更新地址。

一旦提交所有文件,您应在几周内获得更新的PP20。

除非您从税务局获得更新的PP20,否则不得将账单信息更改为新地址。

商业发展部

在税务部门之后,您应该在商业发展部更新地址。要在其他组织更新地址,您需要更新的公司注册。

在商业发展部更新地址相对简单。他们的网站上有完整的说明和表格。

您只需填写这些表格,然后去商业发展部即可。

请注意,您需要亲自前往那里进行地址更新。或者,您可以给予授权书并要求会计师事务所代理,因为需要他们的签名和印章。

社会保障

在社会保障更新地址是一个简单的过程。一旦您有了更新的公司注册,请带着以下文件去您当前所在地的社会保障办公室:

  • SSO网站可下载的SPS. 6-15表格(สปส.6-15)
  • 新办公地点的地图
  • 公司注册的签名副本
  • 税务局的PP20或PP9
  • 授权书

投资促进委员会

如果您是BOI支持的公司,则需要在其总部更新地址。

您通常需要以下文件:

  • 带有公司标志的信函给BOI,告知他们您已搬入新办公地点
  • 公司注册的签名副本
  • BOI证书
  • 授权书

然后,您应该在几周内收到更新后的BOI证书。

银行

您需要去开设公司账户的银行分行更新公司地址。

每家银行要求的文件可能不同。通常他们需要:

  • 公司注册的签名副本
  • 他们自己的地址更新表
  • 带有公司标志的信,告诉他们您已搬入新办公地点*

*必须使用银行要求的确切字词。

请注意,每个银行账户和信用卡需要一整套文件。

例如,如果您有两个银行账户和3张信用卡,即使都是同一银行,也需要准备5套文件。

根据各银行规定,您可能需要或不需要亲自去那里。

服务提供商

处理完银行后,就该更新您所使用的每个服务提供商的地址了。

他们可能会要求您填写一些表格并提供公司注册的签名副本。通常就是这些。

处理邮件

即使在您能想到的每个组织更新完公司地址后,仍有可能有人会将信件寄到您的旧地址。

所以您可能仍然需要时不时访问旧地址以获取所有邮件。如果与那里的一位清洁员工关系良好,则可以请求她帮助您监视邮件。

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