คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับการหาห้องเช่าในโฮจิมินห์ซิตี้

ถ้าคุณเป็นชาวต่างชาติที่หวังจะเขียนบทต่อไปในชีวิตของคุณในเมืองโฮจิมินห์ คุณจะต้องมีที่พักอยู่แน่นอน

แต่มันไม่ง่ายเลยที่จะหาที่พักที่ทั้งประหยัดและสบายในเมือง ต้องเผชิญกับเจ้าของบ้านและสัญญาเช่า และป้องกันตัวเองจากปัญหาทางกฎหมายด้วย

ไกด์นี้จะแนะนำให้คุณจัดการด้านการเช่าบ้านหรืออพาร์ทเมนต์ในเมืองโฮจิมินห์ พร้อมกับให้คำแนะนำเพื่อให้คุณไม่เจอปัญหาที่ไม่คาดคิด

 

คำชี้แจงเรื่องความโปร่งใส: บทความนี้อาจมีลิงก์ไปยังผลิตภัณฑ์หรือบริการจากพันธมิตรของเรา หากคุณคลิกลิงก์เหล่านั้น เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อย ซึ่งอาจมีผลต่อรูปแบบการจัดวางเนื้อหาบางส่วน อย่างไรก็ตาม โปรดวางใจว่า เราแนะนำเฉพาะสิ่งที่เราเชื่อว่ามีประโยชน์และเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณจริง ๆ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน นโยบายโฆษณา ของเรา.

สิ่งที่ควรคำนึงถึง

มีหลายสิ่งที่คุณควรพิจารณาก่อนเช่าที่อยู่ในเมืองโฮจิมินห์

แม้ว่าบางอย่างอาจดูไม่สำคัญ แต่มันจะส่งผลต่อคุณภาพชีวิตของคุณในอนาคตอย่างมาก

การจราจร

เมืองโฮจิมินห์ไม่ได้อยู่ในรายชื่อเมืองที่รถติดที่สุดในโลก แต่ด้วยจำนวนมอเตอร์ไซค์และรถยนต์ที่เพิ่มขึ้นทุกปี ทำให้ถนนนับวันจะยิ่งหนาแน่นขึ้น

ถ้าคุณเช่าอพาร์ทเมนต์ในดาวท์ทาวน์ ซึ่งครอบคลุมเขต 1 และบางส่วนของเขตโดยรอบ (3, 4, และ Binh Thanh) การจราจรติดขัดในชั่วโมงเร่งด่วนเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้

ย้ายไปอยู่เขตที่มีประชากรน้อยอาจทำให้การเดินทางง่ายขึ้น แต่การอาศัยอยู่ในใจกลางเมืองหมายถึงการเข้าถึงรถบัสได้ดีกว่า ซึ่งเป็นรูปแบบขนส่งสาธารณะเพียงอย่างเดียวที่มีอยู่ (รถไฟใต้ดินในเมืองโฮจิมินห์ยังอยู่ระหว่างการก่อสร้าง)

น้ำท่วม

อีกสิ่งหนึ่งที่ควรคำนึงถึงคือฤดูฝนและฝนที่ตกนอกฤดูซึ่งทำให้เกิดน้ำท่วม

มันเป็นฝันร้ายที่จะเดินทางไปมาด้วยระดับน้ำถึงหัวเข่าของคุณ แต่อาจเป็นความจริงถ้าคุณอาศัยอยู่ในหรือใกล้พื้นที่ที่มีน้ำท่วมในเมือง

บริเวณที่มีชื่อเสียงซึ่งชาวต่างชาติควรหลีกเลี่ยงคือ ถนน Nguyen Van Huong และ Quoc Huong ในพื้นที่ Thao Dien ของเขต 2 และถนน Nguyen Huu Canh ที่เชื่อมต่อเขต 1 กับเขต 2

การท่องเที่ยวและชีวิตยามค่ำคืน

ในฐานะนักท่องเที่ยว มันสนุกไปกับการเยี่ยมชมสถานที่ที่น่าสนใจและเพลิดเพลินกับชีวิตยามค่ำคืนของเวียดนาม แต่การอาศัยอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยวในฐานะชาวต่างชาติ ทนกับเสียงดังและแสงไฟที่เข้มเกินไปจากพื้นที่ของชีวิตยามค่ำคืนเป็นอีกเรื่องหนึ่ง

นอกจากนี้ นักท่องเที่ยวและร้านค้าและร้านอาหารที่สร้างขึ้นเพื่อพวกเค้าก็ต่างเพิ่มค่าครองชีพขึ้น อย่างนี้ไม่สนุกถ้าคุณต้องการใช้ชีวิตแบบคนท้องถิ่น

ทางออกที่สมบูรณ์แบบคือการอยู่ห่างจากที่ชุมนุมของชาวต่างชาติพอสมควร

บางส่วนของจุดหมายปลายทางยอดนิยมสำหรับชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในโฮจิมินห์คือตรงใจกลางดาวท์ทาวน์ในเขต 1

ซึ่งได้แก่:

• ถนนคนเดิน Nguyen Hue
• ถนนคนเดิน Bui Vien
• ถนน Pham Ngu Lao

อุปสรรคด้านภาษา

เมืองโฮจิมินห์เป็นหนึ่งในเมืองที่เปิดกว้างและสำเร็จมากที่สุดในเวียดนาม และมีประชากรจำนวนมากที่สามารถสื่อสารภาษาอังกฤษได้ดี

ดังนั้นคุณมีโอกาสที่จะพบเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการอพาร์ทเมนต์ที่พูดภาษาอังกฤษในเมืองนี้มากกว่าที่อื่นในเวียดนาม

แต่ก็ยังมีอุปสรรคทางภาษาอยู่ โดยเฉพาะเมื่อคุณย้ายออกจากใจกลางเมืองและต้องเผชิญกับสัญญาเช่า

Advertisement

พวกเขาอาจเขียนเป็นภาษาเวียดนามและแปลเป็นภาษาอังกฤษหยาบด้วย AI ที่ไม่ค่อยฉลาดเพื่อประหยัดค่าใช้จ่าย ในกรณีนี้ข้อผิดพลาดเล็ก ๆ ก็อาจนำไปสู่ปัญหากฎหมายที่น่ารำคาญได้

ทางเลือกที่ดีที่สุดคือพาแปลกาจริงหรือเพื่อนที่สามารถช่วยดูสัญญามาด้วย

สำหรับครอบครัว

ครอบครัวชาวเวียดนามจำนวนมากที่มีลูกและมีเงินมากพอชื่นชอบการเช่าบ้านที่มีสนาม

ซึ่งสามารถทำได้ง่ายกว่าที่ชานเมืองที่ค่าเช่าต่ำกว่าและมีพื้นที่มากกว่า การทำตามอย่างพวกเขาไม่ได้เป็นความคิดที่ไม่ดี

หากคุณต้องการเช่าอพาร์ทเมนต์ ควรเลือกที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับเด็ก นักพัฒนาทุกคนยินดีบอกถึงสิ่งเหล่านี้ในโฆษณาของพวกเขา

คุณควรตรวจสอบความปลอดภัยของดาดฟ้า ระเบียง และหน้าต่าง สิ่งปลูกสร้างบางแห่งอาจไม่ผ่านมาตรฐานการป้องกันการบาดเจ็บสำหรับเด็ก

ถึงแม้ว่าครอบครัวของคุณจะมีประกันภัยสุขภาพแล้วก็ตาม คุณก็ไม่อยากเสี่ยงเรื่องความปลอดภัยของลูกด้วยการย้ายเข้าบ้านหรืออพาร์ทเมนต์ที่ไม่ปลอดภัย

คุณควรพิจารณาเรื่องความใกล้ชิดกับโรงเรียนด้วย

ความต้องการพิเศษ

ตรงไปตรงมา อพาร์ทเมนต์ในเมืองโฮจิมินห์ไม่ค่อยสร้างเพื่อคนพิการในไม่กี่สิบปีก่อน

วันนี้คุณสามารถสันนิษฐานได้ว่าอาคารสมัยใหม่ส่วนใหญ่จะมีการเข้าถึงสำหรับรถเข็น

หากคุณมองหาอพาร์ทเมนต์ที่มีอายุมากขึ้น หรืออยู่ที่ชานเมือง โอกาสอาจเป็นครึ่งหนึ่งครึ่ง

วิธีที่ปลอดภัยที่สุดในการหาอพาร์ทเมนต์ที่เข้าถึงได้สำหรับคนพิการคือการถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

หากเขาหรือเธอไม่ว่าง คุณสามารถไปที่เว็บไซต์ท่องเที่ยวเช่น TripAdvisor หรือ Expedia พิมพ์สถานที่ของคุณ แล้วกรองผลลัพธ์การค้นหาด้วยคำว่า “Wheelchair access” เว็บไซต์ Expat.com และ livinginvietnam.com ก็เป็นแหล่งข้อมูลที่ดีเช่นกัน

ในทางกลับกัน เว็บไซต์เช่าในเวียดนามส่วนใหญ่ไม่ได้ระบุว่ามีการเข้าถึงสำหรับรถเข็นดังนั้นมันจะยากหากคุณค้นหาบนเว็บไซต์ชาวเวียดนาม

สัตว์เลี้ยง

ถ้าคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์ซิตี้ การย้ายมาพร้อมกับสัตว์เลี้ยงเจ้าเทาหรือน้องแมวของคุณ อาจจะชวนหงุดหงิดได้

มีที่พักบางแห่งในเมืองที่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักได้ และบางแห่งก็เข้มงวดเรื่องนี้ แต่หลาย ๆ ที่ก็ไม่ยอมรับสัตว์เลี้ยงเลย

เรื่องนี้ก็เหมือนกับการเข้าถึงของรถเข็น ถ้าคุณหาข้อมูลจากเว็บไซต์เช่าที่เวียดนามอาจจะเจอปัญหาได้

พวกเขามักจะไม่ระบุเรื่องที่พักที่รับสัตว์เลี้ยง ข้อยกเว้นคือ Vietnam House ที่มีหมวดหมู่สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ

อยากอยู่ที่ไหนในโฮจิมินห์ซิตี้?

ส่วนไหนของโฮจิมินห์ซิตี้ที่คุณอยากเรียกว่าบ้าน ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการและความจำเป็นของคุณ

คนส่วนใหญ่มักจะนึกถึงย่านกลางเมืองสุดชิค ชุมชนต่างประเทศที่ใหญ่ที่สุดจะกระจายอยู่ในย่านเซ็นทรัลอย่าง District 1 ซึ่งเต็มไปด้วยสำนักงานและอพาร์ตเมนต์สำหรับชาวต่างชาติ

คุณยังสามารถ หาคลินิกทันตกรรมระดับนานาชาติมากมายที่นี่ 

พร้อมกันนี้ District 2 ยังมี Thao Dien ที่เป็นย่านสุดฮิต ในขณะที่ District 7 มี Phu My Hung ซึ่งเป็นย่านเมืองแห่งใหม่ที่หลากหลายและทันสมัย

แต่ใจกลางเมืองก็ไม่ได้ดึงดูดความสนใจทั้งหมด เมืองส่วนที่เหลือยังมีข้อดีมากมาย เช่นค่าครองชีพที่ต่ำกว่า

ย่านใจกลางเมืองก็มีค่าครองชีพที่สูงขึ้น แม้กระทั่งสำหรับชาวต่างชาติเองด้วย ทำให้ย่านอื่น ๆ เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจกว่าสำหรับการใช้ชีวิตแบบประหยัด

District 3 และ Phu Nhuan District แบ่งปันคลอง Nhieu Loc–Thi Nghe ที่เป็นหนึ่งในพื้นที่สีเขียวที่ดีที่สุดของเมือง 

การไม่มีนักท่องเที่ยวทำให้เกิดบรรยากาศที่สงบและกลิ่นอายแบบเวียดนามแท้ๆ ไร้ความวุ่นวายจากนักท่องเที่ยว

ขณะเดียวกัน District 9 ก็กำลังจะกลายเป็นศูนย์กลางเทคโนโลยีขั้นสูงของเมือง ซึ่งต้อนรับเยาวชนและคนสร้างสรรค์

เขตชานเมืองเช่น Can Gio และ Binh Chanh Districts ก็เริ่มมีศักยภาพที่น่าตื่นเต้นขึ้นมา

ที่ตั้ง

ย่านที่ปลอดภัยและมีอาชญากรรมน้อยควรจะเป็นอันดับแรกในรายการของคุณ โชคดีที่โฮจิมินห์ซิตี้มีมากมาย

อาคารหลายแห่งมีกล้องวงจรปิดซึ่งช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้มากขึ้นอีก

คุณก็อยากจะอยู่ในที่ที่ไม่ไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นเกินไป

อพาร์ตเมนต์หลายแห่งในโฮจิมินห์ซิตี้มีที่จอดรถจักรยานยนต์ แต่ถ้าคุณมีรถยนต์, คุณจะต้องตรวจสอบกับเจ้าของที่พักก่อน 

ต่อมาคุณควรจะหาซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านสะดวกซื้อ สวนสาธารณะ ยิม และบริการซักรีดที่อยู่ในระยะใกล้

ซื้อ VS เช่า

กฎหมายเวียดนามอนุญาตให้ชาวต่างประเทศถือกรรมสิทธิ์คอนโดหรือบ้านเดี่ยวในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัย

ถ้าคุณยังตัดสินใจไม่ได้ว่าการเช่าหรือซื้อบ้านถาวรจะดีกว่า คุณก็อยู่ในสถานการณ์เดียวกับคนเวียดนามหลายๆ คน

ท้ายที่สุดแล้ว การตัดสินใจควรจะขึ้นอยู่กับความต้องการและงบประมาณของคุณ

ผู้เช่าจะสามารถย้ายไปอยู่ที่ที่เหมาะสมที่สุดได้เสมอ และไม่ต้องกังวลเรื่องภาษีทรัพย์สิน การปรับปรุงบ้าน การบำรุงรักษาและอื่น ๆ เนื่องจากเจ้าของที่พักจะเป็นผู้รับผิดชอบ

ในทางกลับกัน ถ้าคุณชอบความมั่นคงและเสรีภาพในการเลือกที่อยู่ การซื้อบ้านของคุณเองก็อาจจะคุ้มค่าที่จะพิจารณา

ตัวเลือกอพาร์ตเมนต์

มีที่พักให้เช่าหลายแบบในโฮจิมินห์ซิตี้ ตั้งแต่อพาร์ตเมนต์สตูดิโอที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ไปจนถึงเพนเฮ้าส์ใจกลางเมือง คุณสามารถหาอะไรก็ได้ตามต้องการ

ค่าใช้จ่ายรายเดือนขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย โดยเฉพาะทำเล ขนาดพื้นที่ และสภาพของอาคาร 

โดยทั่วไปแล้ว ยิ่งคุณอยู่ใกล้ย่านใจกลางเมือง ค่าเช่าก็จะยิ่งสูงขึ้น

อพาร์ตเมนต์ภายในบ้านของเจ้าของที่พัก

หลายคนที่มีงบจำกัดนิยมเช่าอพาร์ตเมนต์สตูดิโอ

แต่ว่าที่พักที่ไม่แพงและเป็นที่นิยมในเวียดนามอีกแบบคือการอยู่ในบ้านของเจ้าของที่พัก

ครอบครัวเจ้าของที่พักมักจะอาศัยอยู่ที่ชั้นล่างและชั้นสอง ในขณะที่ผู้เช่าจะอยู่ในส่วนอื่น ๆ ของบ้าน

แต่ละชั้นมักจะมีครัวขนาดเล็กและห้องน้ำที่ใช้งานได้ พร้อมกับห้องที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ผู้เช่าใช้

ห้องชนิดนี้อาจมีขนาดตั้งแต่ 12 ถึง 36 ตารางเมตร ราคาต่อเดือนอยู่ตั้งแต่ 100 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ถึง 300 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ คุณยังสามารถมีรูมเมทได้เพื่อลดค่าใช้จ่าย

เจ้าของที่พักจะดูแลการทำความสะอาดประจำสัปดาห์ และส่วนใหญ่ของบ้านมีระเบียงหรือดาดฟ้าให้คุณตากผ้าได้

สิ่งที่ดีที่สุดในการเช่าที่พักแบบนี้คือคุณสามารถประหยัดเงินและมีประสบการณ์ในเวียดนามที่หลากหลายขึ้น ดีกับการได้สานสัมพันธ์กับเจ้าของที่พักและผู้เช่าฝั่งเวียดนามของคุณเอง

แต่การอยู่ในห้องเล็กและใกล้กับคนแปลกหน้าอาจทำให้คุณรู้สึกห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวและความสบาย

อพาร์ตเมนต์

อพาร์ตเมนต์บางแห่งอยู่ในอาคารเดียวกับที่คุณจะพบอพาร์ตเมนต์บริการที่ให้เช่าได้

มีความคล้ายกับห้องพักในโรงแรม โดยที่ส่วนใหญ่มีเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้พื้นฐาน เครื่องปรับอากาศ ระบบความปลอดภัย 24/7 ห้องซักรีด และยิม บางห้องอาจจะมีห้องน้ำส่วนตัวและครัวเล็ก

เมื่อเทียบกับห้องในบ้านของเจ้าของที่พัก อพาร์ตเมนต์อาจจะมีพื้นที่มากกว่าถึงสองเท่า แต่ค่าเช่าก็สูงกว่าเช่นกัน แต่คุณอาจพบว่ายากที่จะหาอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่ในโฮจิมินห์ซิตี้ 

อพาร์ตเมนต์บริการ

ถ้าคุณเริ่มมีครอบครัวและต้องการพื้นที่ใหญ่ขึ้นสำหรับลูกๆ หรือคุณต้องการความเป็นส่วนตัวและมาตรฐานการใช้ชีวิตที่สูงขึ้น มันอาจจะถึงเวลาที่จะเช่าอพาร์ตเมนต์บริการ

เมื่อพูดถึงพื้นที่ อพาร์ตเมนต์บริการในโฮจิมินห์ซิตี้มีหลายขนาด ตั้งแต่ 50 ถึง 300 ตารางเมตร

นอกจากนี้อพาร์ตเมนต์บางหน่วยอาจมีตั้งแต่ 1 ถึง 5 ห้องนอน และห้องน้ำหลายๆ ห้อง

ราคาเช่าก็เปลี่ยนไปตามนั้น แต่มักจะอยู่ในระหว่าง 500 เหรียญดอลลาร์สหรัฐ ถึง 3,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือนขึ้นไป

ราคาค่าเช่าปกติสำหรับอพาร์ตเมนต์บริการอยู่ระหว่าง 600 ถึง 2,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือนในย่านใจกลางเมือง หรือประมาณ 1,500 เหรียญต่อเดือนในย่านอื่น ๆ ของเมือง

อพาร์ตเมนต์บริการที่มองเห็นวิวแม่น้ำไซ่ง่อนหรือที่ตั้งอยู่ในศูนย์การค้าหรือย่านสุดชิคอย่าง Thao Dien มักจะมีค่าเช่าสูงกว่า

นอกจากนี้, อพาร์ตเมนต์บริการมักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีและทำให้ชีวิตของคุณสะดวกสบายขึ้น

บางแห่งอาจรวมบริการทำความสะอาดและซักรีดเป็นประจำด้วย 

ส่วนใหญ่มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สนามเทนนิส สนามเด็กเล่น และพื้นที่ BBQ ภายนอก บางแห่งยอมให้สัตว์เลี้ยงได้

อพาร์ตเมนต์หรูและเพนเฮาส์

ถ้าคุณมีเงินใช้จ่ายแต่ยังลังเลว่าจะเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ เพนเฮาส์ในโฮจิมินห์ซิตี้อาจแก้ปัญหาของคุณ

อพาร์ตเมนต์หรูส่วนใหญ่มีพื้นที่กว้างขวางมาก ตั้งแต่ 200 ถึงมากกว่า 500 ตารางเมตร

มีระเบียงหรือสวนที่ระเบียง ก็สามารถเพลิดเพลินกับความเป็นส่วนตัวและความสะดวกสบายได้ เช่นเดียวกับบ้าน แต่ไม่ต้องห่วงเรื่องซ่อมบำรุงหรือความปลอดภัย

เพนเฮาส์มักเริ่มต้นที่ 2,500 เหรียญดอลลาร์สหรัฐและอาจสูงถึง 10,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน 

ด้วยเงิน 3,500 ถึง 6,000 เหรียญดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน คุณจะได้รับอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ทันสมัย, ห้องนอนหลายห้อง และวิวที่น่าทึ่งของโฮจิมินห์ซิตี้

บ้าน ทาวน์เฮาส์ และวิลล่า

เมื่อว่ากันถึงราคาค่าเช่าต่อตารางเมตร, บ้านในโฮจิมินห์ซิตี้อาจจะถูกกว่าอพาร์ตเมนต์ที่หรือเพดาน

ถ้าคุณตั้งใจที่จะอยู่บนพื้นดินและห่างไกลจากความแออัด, การเช่าบ้านหรือวิลล่าก็คุ้มค่าที่จะคิด 

บ้านส่วนใหญ่ที่ให้เช่าในโฮจิมินห์ซิตี้ไม่เล็กกว่าขนาด 50 ตารางเมตร

วิลล่าขนาดใหญ่อาจมีขนาดถึง 400 ตารางเมตร ไม่รวมพื้นที่ดินรอบๆ ที่คุณจะได้รับ และวิลล่ามักมีเฟอร์นิเจอร์มาให้ด้วย แต่บ้านหลังเล็กๆ อาจจะไม่มีอะไรมากนัก

ค่าเช่าจะเริ่มตั้งแต่ $400USD ต่อเดือนสำหรับบ้านเล็กๆ นอกเมืองไปจนถึง $8,000USD ต่อเดือนสำหรับวิลล่าในตัวเมือง

สำหรับบ้านขนาด 60 ตารางเมตร คุณควรคาดว่าจะต้องจ่ายค่าเช่าประมาณ $500USD ถึง $1,000USD ต่อเดือน

วิลล่าหลายแห่งที่ให้เช่าจะตั้งอยู่นอกใจกลางเมือง และค่าเช่าเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ประมาณ $1,500USD ถึง $2,500USD สำหรับขนาด 250 ตารางเมตร

วิลล่าในตัวเมืองมีราคาสูงพอๆ กับอพาร์ตเมนต์หรู

การหาอพาร์ตเมนต์

คุณควรเริ่มหาที่พักเมื่อคุณมาถึงเวียดนาม เพราะการนัดหมายล่วงหน้าจากประเทศอื่นจะเป็นการเสียเวลา

คุณควรใช้วิธีการต่อไปนี้เมื่อคุณย้ายไปยังเวียดนามแล้วเท่านั้นในการหาบ้านใหม่ของคุณ

ในระหว่างที่คุณกำลังหาอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถใช้เวลาช่วงแรกอยู่ที่โรงแรมหรืออพาร์ตเมนต์สำหรับวันหยุดได้ คุณสามารถดูวิธีหาที่พักระยะสั้นในส่วนด้านล่าง

การติดต่อเอเจนต์อสังหาริมทรัพย์

การจ้างเอเจนต์อสังหาริมทรัพย์มืออาชีพเป็นวิธีที่ง่ายและสะดวกในการหาอพาร์ตเมนต์ พวกเขามีเครือข่าย ทักษะภาษาที่ดี และความรู้เกี่ยวกับพื้นที่ท้องถิ่นที่สามารถหาที่พักที่เหมาะสมกับความต้องการและงบประมาณของคุณได้

เอเจนต์เหล่านี้ยังสามารถเป็นไกด์ท้องถิ่นให้คุณได้ โดยบอกเกี่ยวกับร้านอาหารที่กำลังนิยม หรือลู่ทางที่มีการจราจรน้อยที่สุด

เพื่อนท้องถิ่นของคุณอาจแนะนำเอเจนต์ที่เชื่อถือได้ให้คุณได้อย่างดี หรือคุณอาจติดต่อเอเจนต์อสังหาริมทรัพย์ได้ทั้งทางอิสระหรือผ่านทางหน่วยงาน หรือโดยการเข้าร่วมกลุ่ม Facebook สำหรับชาวต่างชาติในเมืองโฮจิมินห์ 

กลุ่มที่รู้จักกันดีเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยมีดังนี้:

• Room/Apartment/House for Rent in Saigon (HCMC)
• Room, House, Apartments, Condo for Rent/Sale in Saigon
• Houseshare/Flatshare/Room for Rent in Saigon

ด้วยวิธีนี้คุณสามารถหาเอเจนต์อสังหาริมทรัพย์และพูดคุยสถานการณ์ของคุณผ่าน Messenger กับพวกเขาได้

ไม่ต้องพูดถึงเลยว่าคุณควรระวังการโกงและเอเจนต์ปลอม หากความปลอดภัยเป็นสิ่งที่คุณให้ความสำคัญมากที่สุด คุณสามารถตรวจสอบ AsiaPropertyHQ หรือ Expat.com เพื่อดูรายชื่อเอเจนต์อสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อถือได้ในเมืองโฮจิมินห์

หากคุณตัดสินใจว่าจ้างเอเจนต์อย่าลืมว่า พวกเขามักจะชอบทำงานกับสัญญาเช่ายาว ซึ่งโดยปกติจะเป็นสัญญาเช่าที่อยู่อาศัยหนึ่งปี

เอเจนต์มืออาชีพอาจขอวีซ่าและใบอนุญาตทำงานของคุณ เพื่อยืนยันว่าคุณจะอยู่ที่นี่อย่างน้อยหนึ่งปี  

หากคุณมีแค่วีซ่าท่องเที่ยว หรือต้องอยู่แค่ระยะสั้นๆ เรื่องอาจจะซับซ้อนได้ ไม่มีใครต้องการหาอพาร์ตเมนต์ให้คุณที่ไม่มีค่าคอมมิชชั่นหรือได้น้อย

การเดินดูแถวๆ นั้น

นี่เป็นวิธีการหาอพาร์ตเมนต์ที่เก่าแก่ที่สุดแน่นอน—แค่สำรวจไปยังพื้นที่ที่คุณอยากอยู่แล้วเริ่มต้นการค้นหาของคุณ

มองหาเครื่องหมายที่เขียนว่า “Cho thuê phòng” หรือ “Cho thuê nhà” (ห้อง/แฟลตให้เช่า)

การเข้าไปในอาคารอพาร์ตเมนต์และพูดคุยกับเจ้าของหรือพนักงานก็เป็นอีกวิธีหนึ่ง ถ้าคุณกล้าพอ 

เพื่อเพิ่มโอกาสในการหาอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถถามคนในพื้นที่เกี่ยวกับบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ที่ใกล้เคียงได้ (จะได้ผลมากกว่าถ้าคุณพูดภาษาเวียดนาม)

สิ่งที่ยอดเยี่ยมอย่างชัดเจนเกี่ยวกับวิธีนี้คือมันฟรีและสนุก

อย่างไรก็ดี สิ่งที่ไม่ดีเกี่ยวกับวิธีนี้คือความเป็นไปได้ที่จะสำเร็จไม่สูงมาก หลังจากทั้งหมด คนค้นหาอพาร์ตเมนต์จะไม่ง่ายอย่างที่เข้าไปหาแล้วเจอ ถ้ามันง่ายขนาดนั้นก็ไม่จำเป็นต้องมีเอเจนต์อสังหาริมทรัพย์

คุณสามารถใช้เวลาหลายวันเดินรอบๆ เขตที่คุณฝันจะอยู่แต่ไม่พบอพาร์ตเมนต์ที่ว่าง

หรือคุณอาจเจอสถานที่ที่สมบูรณ์แบบ แต่พบว่ามันไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ หรือค่าเช่าสูงเกินไป

บางครั้ง ขณะที่คุณกำลังรอสัญญาณไฟจราจร คุณอาจเจอคนแจกโบร์ชัวร์เกี่ยวกับบ้านและอพาร์ตเมนต์ใหม่ นั่นส่วนใหญ่จะขาย แต่คุณก็ยังสามารถเสี่ยงได้

การค้นหาออนไลน์

อินเทอร์เน็ตทำให้การหาอพาร์ตเมนต์ทั้งสะดวกและมีประสิทธิภาพมากขึ้น

คุณสามารถเริ่มค้นหาจากกลุ่ม Facebook ของชาวต่างชาติที่กล่าวถึงข้างต้นได้ พวกมันเป็นที่ที่ดีสำหรับชาวต่างชาติทุกคนในเวียดนามเพื่อเชื่อมต่อ ไม่ใช่แค่เอเจนต์อสังหาริมทรัพย์

แค่ดูรายการ ที่บรรยายเกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ที่เสนอขาย แล้วส่งข้อความถึงเจ้าของอพาร์ตเมนต์ที่คุณสนใจ

หรือคุณสามารถแต่งโพสต์เกี่ยวกับความต้องการของคุณ ความชอบ และงบประมาณ แล้วรอให้มีคนตอบกลับ

ถ้าสื่อสังคมไม่ใช่สิ่งที่คุณชอบ คุณสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับที่เช่าในเมืองโฮจิมินห์จากเว็บไซต์เช่าหรืออสังหาริมทรัพย์

เว็บไซต์ชั้นนำของเวียดนามบางแห่งได้แก่ (บางเว็บไซต์มีแค่ภาษาเวียดนาม):

• batdongsan
• Vietnam House
• nha.chotot
• muaban.net
• Propzy

เว็บไซต์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ชาวต่างชาติรวมถึง:

• expat.com
• livinginvietnam.com

ระวังกับสิ่งที่คุณอ่านออนไลน์ โพสต์จาก Facebook หรือเว็บไซต์เช่าอาจไม่ได้รับการยืนยันว่าเป็นความจริงทั้งหมด 100%

ระวังการหลอกลวงและข้อเสนอที่ดีเกินจริง

เสมอไปขอดูอพาร์ตเมนต์ด้วยตนเองก่อนที่จะเซ็นสัญญาเช่าออนไลน์

การเช่าระยะสั้น

อาจใช้เวลาหลายวันหรือหลายสัปดาห์กว่าคุณจะไปถึงอพาร์ตเมนต์ในฝันของคุณ

แต่ถ้าคุณมีเพื่อนหรือญาติที่ยินดีจะให้ที่พักชั่วคราว นั่นก็ไม่ควรเป็นปัญหา

ถ้าไม่อย่างนั้น คุณจะต้องหาที่พักระยะสั้นจนกว่าคุณจะพบสิ่งที่ถาวรมากกว่านี้

โรงแรม

ตัวเลือกที่นิยมมากที่สุดคือการพักในโรงแรม พวกมันมีจำนวนมากในเขตตัวเมืองโฮจิมินห์ ไม่มีพื้นที่ที่คุณไม่สามารถมองเห็นโรงแรม

โรงแรมบางแห่งที่มี3ดาวมีห้องในราคา $20USD ต่อคืน ขณะที่โรงแรมหรูบางแห่งมีค่าใช้จ่ายถึง $200USD ต่อคืน

มีเว็บไซต์มากมายที่ช่วยให้คุณหาโรงแรมดีๆ ได้และทำการจองล่วงหน้าผ่านออนไลน์

บางเว็บไซต์ได้แก่:

• Expedia
• Booking
• TripAdvisor
• Agoda

พวกเขามีส่วนลดมากมายและทำให้ง่ายต่อการเปรียบเทียบราคาโรงแรมเพื่อให้ได้ข้อเสนอที่ดีที่สุด

เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์

นอกจากพักโรงแรมแล้ว คุณสามารถเช่าอพาร์ตเมนต์จริงๆ สำหรับระยะเวลาสั้นๆ โดยไม่ต้องเซ็นต์สัญญาระยะยาวก็ได้

การทำแบบนี้ ทำให้คุณมีที่อยู่สบายๆ ได้สักประมาณ 30 วัน ก่อนที่จะขยายเวลาพักหรือหาที่อยู่อย่างถาวรกว่านั้น

เมื่อเทียบกับการเช่าระยะยาว การเช่าระยะสั้นเอกสารยุ่งยากน้อยกว่ามาก

คุณสามารถใช้เว็บไซต์จองโรงแรมหาและจองไม่แค่โรงแรมแต่รวมถึงเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ด้วยได้

คุณต้องแค่เข้าเว็บไซต์ ใส่สถานที่ที่ต้องการ ระบุวันที่เช็คอินและเช็คเอาท์ แล้วใช้ตัวกรองเพื่อระบุความต้องการของคุณ

เรียกดูผลการค้นหาเพื่อหาคำตอบที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์อาจถูกกว่าโรงแรมเพราะโรงแรมมีบริการห้องพักและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

แต่ยังไงก็ยังแพงกว่าอพาร์ตเมนต์ระยะยาว

หอพักและโฮสเทล

หอพักหลายแห่งในโฮจิมินห์ตั้งอยู่ในชานเมือง เป็นที่พักที่ถูกที่สุดและมักไม่ลงโฆษณาออนไลน์

หากคุณไม่รังเกียจการนอนกับคนแปลกหน้าในห้องเดียวกัน โฮสเทลก็อาจเป็นที่พักที่ดี

โฮสเทลมีค่าที่พักที่ไม่แพงเพราะแบ่งค่าย้ายให้กับผู้พักร่วมได้

คุณสามารถใช้เว็บไซต์จองโรงแรมหาโฮสเทลในโฮจิมินห์ได้วิธีเดียวกับที่คุณค้นหาโรงแรมหรืออพาร์ตเมนต์

ประเด็นกฎหมายที่สำคัญ

มีประเด็นกฎหมายบางอย่างที่คุณต้องทราบก่อนเช่าอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์ รวมถึง เงินมัดจำ สัญญาเช่า ระยะเวลาการเช่า และข้อป้องกันข้อพิพาททางกฎหมาย

สัญญาเช่า

เจ้าของบ้านบางคนอาจปิดดีลด้วยการจับมือ แต่ควรขอให้มีสัญญาเช่าเพื่อป้องกันประโยชน์ของคุณเสียเถอะ

หากสัญญาเช่ามีเฉพาะภาษาเวียดนาม คุณควรมีฉบับในภาษาของคุณด้วย หากเจ้าของบ้านตกลง คุณสามารถ ดาวน์โหลดเอกสารสัญญาเช่า

บางส่วนของเอกสารสามารถแก้ไขหรือละเว้นเพื่อให้เหมาะกับสถานการณ์ของคุณได้ โปรดระวังหากเจ้าของบ้านยืนยันให้สัญญาเป็นภาษาเวียดนามทั้งหมด

เจ้าของบ้านอาจเพิ่มข้อกำหนดคลุมเครือที่ทำให้ผู้เช่าเสียเปรียบ

ถ้าความรู้ภาษาเวียดนามของคุณมีจำกัด นำเพื่อนเวียดนามหรือทนายไปด้วยก็ดี

พวกเขาสามารถช่วยตรวจสอบสัญญาและช่วยในการตีความ ในเวียดนาม สัญญาสามารถเจรจาได้ อย่ากลัวที่จะต่อรองและขอลดเงินมัดจำหรือค่าชำระ

นอกจากนี้ คุณควรระบุข้อขายในสัญญาด้วย ข้อกำหนดนี้แม้จะไม่อยู่ในสัญญาหลายๆ ฉบับในเวียดนามแต่มันช่วยป้องกันไม่ให้เช่าของคุณถูกขายให้คนอื่นก่อนสัญญาจะหมดอายุ

อีกสิ่งสำคัญคือระบุอย่างชัดเจนว่าใครรับผิดชอบค่าซ่อมบำรุงและซ่อมแซมโครงสร้าง

หากครึ่งฤดูฝนแล้วคุณพบว่าหลังคารั่ว คำตอบอาจจะแตกต่างกันไปในแต่ละสัญญาในโฮจิมินห์

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาของคุณระบุว่าใครรับผิดชอบค่าซ่อมแซม

ระยะเวลาการเช่า

ระยะเวลาการเช่ามาตรฐานสำหรับอพาร์ตเมนต์ในโฮจิมินห์คือ 12 เดือน แต่นักเจรจาที่เก่งสามารถต่อรองให้ได้ถึงครึ่งหนึ่ง

เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ชอบให้ผู้เช่าต่อสัญญารายปี พวกเขาลังเลที่จะเซ็นสัญญาระยะยาวเพราะกลัวว่าผู้เช่าจะยกเลิกก่อนกำหนด แต่อาจเจรจาได้

การลงทะเบียนกับตำรวจ

เจ้าของบ้านต้องลงทะเบียนผู้เช่าใหม่กับตำรวจท้องถิ่น บางคนกลัว công an (ตำรวจเวียดนาม) และไม่อยากยุ่งกับพวกเขา

แต่ไม่แจ้งต่อตำรวจอาจทำให้เกิดปัญหา มันจะรบกวนการขอต่อวีซ่าหรือแสตมป์ถิ่นที่อยู่ หรืออาจถูกปรับถ้าตำรวจโทรมาตรวจบ้านคุณ

จำไว้ว่า เจ้าของบ้านต้องรับผิดชอบลงทะเบียนกับตำรวจ ไม่ใช่ผู้เช่า

หาก เจ้าของบ้านของคุณปฏิเสธที่จะลงทะเบียนคุณ นั่นอาจจะมีสิ่งผิดปกติเกิดขึ้น ที่แย่ที่สุดคือพวกเขาไม่ได้รับใบอนุญาตให้เช่าอพาร์ตเมนต์ ต้องยืนยันตรงจุดนี้ ไม่งั้นอาจจะเป็นปัญหาใหญ่ได้ 

คุณสามารถลงทะเบียนตัวคุณเองกับตำรวจท้องถิ่นได้ด้วย ถ้าต้องการใช้วิธีนี้ ให้นำพาสปอร์ต หนังสือเดินทาง เอกสารการเข้าเมือง ใบรับรองที่อยู่ชั่วคราว และวีซ่าของคุณไปด้วย

แต่จริงๆ แล้วเจ้าของบ้านควรทำเอง

เงินมัดจำ

ในโฮจิมินห์ การเช่ามาตรฐานคือต้องจ่ายเงินมัดจำเท่ากับค่าเช่าสองเดือน ทำให้บิลแรกของคุณเท่ากับสามเดือน

ถ้าคุณเป็นดิจิตัลโนแมดหรือนักเดินทางที่อาจไม่อยู่นาน คุณสามารถเจรจากับเจ้าของบ้านเพื่อลดเงินมัดจำลงครึ่งหนึ่ง

หลังจากที่คุณย้ายออก คุณจะได้รับเงินมัดจำคืน แต่เจ้าของบ้านสามารถอ้างสิทธิ์เก็บเงินมัดจำหากคุณยุติสัญญาก่อนกำหนด

คุณสามารถปรับเปลี่ยนเงื่อนไขการจ่ายเงินหรือเงินมัดจำในบางกรณี ซึ่งจะทำให้คุณสามารถยุติสัญญาก่อนกำหนดและยังได้รับเงินคืน

ส่วนใหญ่แล้วคุณจะต้องแจ้งเจ้าของที่ดินเป็นเวลาหนึ่งเดือนก่อนที่จะย้ายออก เพื่อให้พวกเขาเตรียมค่าใช้จ่ายของคุณ

บางครั้งเจ้าของที่ดินอาจจะ“ลืม” คืนค่ามัดจำของคุณโดยตั้งใจเมื่อคุณย้ายออก

ถ้าคุณทำตามสัญญา การไปที่สถานีตำรวจท้องถิ่นจะทำให้เจ้าของที่ดินคืนค่าใช้จ่ายของคุณ

ข้อพิพาททางกฎหมาย

ควรป้องกันปัญหาถ้าเป็นไปได้ ซึ่งหมายความว่าควรลงนามสัญญาที่ไม่มีช่องโหว่ รักษาตามข้อตกลง ชำระเงินตรงเวลา และรักษาสัมพันธภาพที่ดีกับเจ้าของที่ดิน

ข้อพิพาทหลายอย่างระหว่างผู้เช่าและเจ้าของที่ดินมักเกี่ยวกับเงินมัดจำ ไม่ใช่เจ้าของทุกคนที่มีเงินสดเพียงพอได้ทันที ดังนั้นคุณควรแจ้งให้พวกเขารู้ล่วงหน้าอย่างน้อยหนึ่งเดือนก่อนสิ้นสุดสัญญา

ถ้าเจ้าของที่ดินเลี่ยงไม่คืนค่าใช้จ่ายของคุณอย่างตั้งใจ ให้เรียกตำรวจหรือทนายความ

เจ้าของอาจกล่าวโทษคุณในเรื่องการสึกหรอของอพาร์ตเมนต์และเอาเงินมัดจำเป็นค่าชดเชย ดังนั้นวันที่คุณย้ายเข้า คุณต้องถ่ายภาพสถานที่

ตั้งแต่ห้องนั่งเล่นไปจนถึงห้องน้ำ จากผนังไปจนถึงพรมและหลังคา จงบันทึกทุกอย่าง

เก็บรักษาภาพถ่ายของคุณไว้อย่างปลอดภัย เพราะมันอาจช่วยให้คุณชนะข้อพิพาทเรื่องค่ามัดจำได้

คุณควรทำความสะอาดสถานที่อย่างถี่ถ้วนก่อนย้ายออกเพื่อลดโอกาสข้อพิพาทเรื่องค่ามัดจำ

วีซ่าและใบอนุญาตทำงาน

ถ้าพูดถึงในทางกฎหมาย คุณต้องมีใบอนุญาตทำงานหรือวีซ่าธุรกิจที่มีอายุอย่างน้อย 12 เดือนเพื่อเช่าอพาร์ตเมนต์หรือบ้านในระยะยาว

แท้จริงแล้วนี่คือสิ่งที่เจ้าของที่ดินที่เข้มงวดและปฏิบัติตามกฎหมายจะต้องการ

เจ้าของบ้านชาวเวียดนามที่ไม่คัดสรรพร้อมที่จะเช่าห้องหรืออพาร์ตเมนต์ให้ชาวต่างชาติแม้ว่าพวกเขาจะไม่มีเอกสารที่จำเป็น

นี่เสี่ยงต่อผู้เช่ามากซึ่งจะไม่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายเช่า

ที่จะหาเช่าระยะสั้นจะเป็นอะไรที่ปฏิบัติมากกว่าสำหรับผู้ที่มีวีซ่าท่องเที่ยว—อย่างน้อยจนกว่าคุณจะได้บางอย่างที่ยั่งยืนมากขึ้น

ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง

แม้ว่าเจ้าของที่ดินบางรายสามารถยืดหยุ่นดูข้อตกลงต่าง ๆ ได้ แต่มีกฎที่ไม่ได้เขียนไว้ว่า ค่าเช่าไม่รวมค่าไฟฟ้า น้ำประปา WiFi, แก๊ส และอื่น ๆ ในโฮจิมินห์ซิตี้

แต่เมื่อพูดถึงอพาร์ตเมนต์ที่บริการครบและค่าเช่าที่แพงกว่า หลายค่าสาธารณูปโภคอาจจะรวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว

ค่าบริหารจัดการ

อพาร์ตเมนต์ในอาคารขนาดใหญ่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายอาจจะมีค่าบริหารจัดการ

ขึ้นอยู่กับการเจรจาต่อรองกับเจ้าของที่ดิน คุณอาจต้องจ่ายสำหรับค่าธรรมเนียมเหล่านี้

ค่าธรรมเนียมเหล่านี้ถูกใช้สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยและสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติม เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส คลับเฮ้าส์ และอื่น ๆ

อาจเรียกเก็บในอัตราคงที่หรือตามขนาดของอพาร์ตเมนต์

สำหรับอาคารที่มีชื่อเสียงในโฮจิมินห์ซิตี้ เช่น Masteri Thao Dien หรือ Xi River View ค่าบริหารจัดการรายเดือนจะอยู่ระหว่าง $0.50US ถึง $1US ต่อตารางเมตร

อย่างไรก็ตาม อาคารที่มีห้องน้อยกว่า 20 หน่วยอาจจะไม่เรียกเก็บค่าบริหารจัดการแม้ว่ามีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมให้กับผู้เช่าก็ตาม

ในกรณีเช่นนี้ เจ้าของที่ดินจะจ่ายค่าบริหารจัดการ

ไฟฟ้า

ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคที่แพงที่สุดในเวียดนามคือไฟฟ้า ถ้าคุณเช่าอพาร์ตเมนต์ที่มีเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครันคาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง $30US ถึง $50US ทุกเดือน

เครื่องปรับอากาศใช้พลังงานมากที่สุด เนื่องจากสภาพอากาศร้อนของโฮจิมินห์ซิตี้ ถ้าไม่ได้ใช้แอร์ ค่าไฟจะลดลงครึ่งหนึ่ง

คุณมีหน้าที่จ่ายค่าไฟแม้ว่าจะอยู่ในชื่อเจ้าของและไม่ใช่ชื่อคุณ

จริง ๆ แล้วคุณควรจ่ายบิลของตัวเองถึงแม้ว่าเจ้าของจะบอกว่าไม่จำเป็น

และควรขอดูบิล ถ้าเจ้าของขายไฟให้เช่าและเพิ่มราคา เป็นการกระทำผิดกฎหมายในเวียดนาม

สิ่งสำคัญอีกเรื่องคือทำให้แน่ใจว่าคุณจ่ายแค่ค่าไฟของบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ของคุณเอง

แนะนำให้ตรวจสอบมิเตอร์ไฟฟ้า ถอดปลั๊กทุกอย่างแล้วดูว่ามิเตอร์ยังวิ่งอยู่หรือไม่

ถ้ามิเตอร์ยังวิ่งอยู่ แปลว่าคุณจ่ายค่าไฟของคนอื่นและควรคุยกับเจ้าของที่ดิน

น้ำ

ค่าน้ำราคาถูกในโฮจิมินห์ซิตี้ เฉลี่ยอยู่ระหว่าง $2US ถึง $3US ต่อคนต่อเดือน

น้ำมักรวมอยู่ในค่าเช่ารายเดือน ยกเว้นอพาร์ตเมนต์แบบสตูดิโอ

ในบางพื้นที่ของเมืองที่แหล่งน้ำใต้ดินไม่ค่อยมีคุณภาพสูง เจ้าของอาจจะจัดหาน้ำใช้ฟรีและคิดแค่ค่าน้ำดื่ม

อินเทอร์เน็ตและโทรศัพท์

นอกเหนือจากอพาร์ตเมนต์แล้ว ค่าอินเทอร์เน็ตควรรวมอยู่ในค่าเช่า

ถ้าไม่ได้รวม คุณสามารถขอให้เจ้าของลงนามสมัครแพ็กเกจอินเทอร์เน็ตให้ได้

ราคาค่าเชื่อมต่อ WiFi ที่น่าพอใจคือ $15US ต่อเดือน แต่อาจมีแพ็กเกจอินเทอร์เน็ตตั้งแต่ $7US ถึง $38US ต่อเดือน

ผู้ให้บริการที่ได้รับความนิยมได้แก่:

• VNPT
• Viettel
• FPT

ความนิยมอย่างมากของโทรศัพท์มือถือในเวียดนามทำให้โทรศัพท์เคลื่อนที่แบบสายค่อนข้างล้าสมัย

แต่ถ้าคุณต้องการเชื่อมต่อกับสายโทรศัพท์บ้าน คุณควรขอคำแนะนำจากเจ้าของที่ดิน

ทางเลือกที่เป็นที่นิยมคือสองบริษัทโทรศัพท์ใหญ่ของเวียดนาม VNPT และ Viettel

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

ค่าธรรมเนียมการจัดเก็บขยะอยู่ที่ประมาณ $2US ต่อเดือน เช่นเดียวกับค่าก๊าซสำหรับทำอาหาร

ค่าจอดรถยนต์รายเดือนสามารถอยู่ระหว่าง $30US ถึง $70US ค่าจอดมอเตอร์ไซค์เท่ากับหนึ่งในสิบถึงหนึ่งในห้าของราคานี้

ถ้าคุณต้องการพื้นที่สำหรับยานพาหนะที่สองหรือสาม ค่าธรรมเนียมจะสูงขึ้น

ตอนนี้ มาถึง คุณ

ตอนนี้คุณรู้ว่าควรทำอะไรและหลีกเลี่ยงอะไรเมื่อเช่าอพาร์ตเมนต์หรือบ้านในโฮจิมินห์ซิตี้ นำทรัพยากรและกลยุทธ์เหล่านี้ไปใช้ให้เกิดประโยชน์

ไม่นานนักคุณจะพบเช่าที่อยู่ในงบประมาณของคุณและมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณต้องการ

หลังจากนั้นคุณสามารถมุ่งเน้นสิ่งที่สำคัญที่สุดได้ ซึ่งคือการเพลิดเพลินกับชีวิตในฐานะชาวต่างชาติที่อยู่ในเวียดนาม