ตัวแทนอสังหาฯ ในเม็กซิโก: อะไรที่คุณควรรู้

ถ้าคุณสนใจที่จะตั้งถิ่นฐานในเม็กซิโก อาจจะคิดถึงการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของตัวเอง ก่อนตัดสินใจให้ทราบว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศอาจซับซ้อน โดยเฉพาะเมื่อมีอุปสรรคด้านภาษาเกี่ยวข้องด้วย 

การจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยให้คุณเดินหน้ากระบวนการได้ง่ายขึ้น ไม่ว่าจะต้องการเช่าบ้านหรืออพาร์ทเม้นต์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถช่วยได้ อาจจะยังไม่แน่ใจว่าการจ่ายเงินให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุ้มค่าหรือไม่ ฉะนั้นพิจารณาข้อดีข้อเสียเพื่อช่วยให้การตัดสินใจเป็นไปอย่างมีวิจารณญาณ

ในคำแนะนำนี้ ฉันจะพูดคุยถึงรายละเอียดทั้งหมดที่คุณควรรู้ก่อนจะว่าจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงข้อดีข้อเสีย ค่าใช้จ่าย ข้อกำหนด และกระบวนการในการหาตัวแทน 

คำชี้แจงเรื่องความโปร่งใส: บทความนี้อาจมีลิงก์ไปยังผลิตภัณฑ์หรือบริการจากพันธมิตรของเรา หากคุณคลิกลิงก์เหล่านั้น เราอาจได้รับค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อย ซึ่งอาจมีผลต่อรูปแบบการจัดวางเนื้อหาบางส่วน อย่างไรก็ตาม โปรดวางใจว่า เราแนะนำเฉพาะสิ่งที่เราเชื่อว่ามีประโยชน์และเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณจริง ๆ สามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ใน นโยบายโฆษณา ของเรา.

ข้อดีของการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ 

มีข้อดีหลายอย่างในการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโก หนึ่งในนั้นคือการได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญท้องถิ่น ลองมาดูกันว่าข้อดีเหล่านี้มีอะไรบ้างที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจว่าการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุ้มค่าหรือไม่ 

การสื่อสารที่ง่ายขึ้น 

แม้ว่าคนบางคนในเม็กซิโก รวมถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายคน จะพูดภาษาอังกฤษได้ แต่ภาษาสเปนเป็นภาษาหลัก ถ้าคุณไม่ถนัดภาษาสเปน การหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกจะเป็นเรื่องยาก คุณอาจไม่สามารถเข้าใจรายการอสังหาริมทรัพย์และอาจลำบากในการจัดตารางเวลาเพื่อเยี่ยมชม 

นี่คือเหตุผลที่ควรเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่พูดได้สองภาษา เพราะตัวแทนเหล่านี้สามารถทำให้การสื่อสารง่ายขึ้นได้ พวกเขาสามารถสื่อสารกับเจ้าของทรัพย์สินและจัดตารางการชมได้เมื่อจำเป็น 

พวกเขายังสามารถช่วยแปลเอกสารสำคัญ เช่น สัญญาเช่าให้คุณได้ 

เข้าถึงรายชื่อทรัพย์สินเฉพาะที่มีในเครือข่ายผู้เชี่ยวชาญ

เจ้าของที่ดินบางแห่งในเม็กซิโกเลือกที่จะขายทรัพย์สินโดยส่วนตัว นั่นหมายความว่ามีเพียงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นผู้แทนของผู้ค้าเหล่านี้เท่านั้นที่สามารถแสดงทรัพย์สินได้ การทำงานร่วมกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะทำให้คุณเข้าถึงข้อมูลเฉพาะในเครือข่ายของพวกเขาได้ 

นอกจากนี้ ถ้าคุณเลือกตัวแทนที่มีชื่อเสียงในเม็กซิโก คุณจะได้รับการเชื่อมต่อกับเครือข่ายที่แข็งแกร่ง ตัวแทนเหล่านี้รู้จักพื้นที่เป็นอย่างดี ซึ่งช่วยให้พวกเขาสามารถเข้าถึงเครือข่ายและแจ้งข้อมูลที่สำคัญให้คุณ เช่น แนวโน้มตลาดและการพัฒนาที่จะเกิดขึ้น 

วิธีนี้จะช่วยให้คุณสามารถเลือกพื้นที่ที่ตอบโจทย์ความต้องการได้ ไม่ว่าคุณจะโสดหรือย้ายมากับคู่ครองและบุตร แทนที่จะเลือกทำเลจากรายการที่มีจำกัด 

คำอธิบายกฎระเบียบในวงการอุตสาหกรรม 

เหมือนกับทุกประเทศที่อื่น อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกมีกฎระเบียบเฉพาะของตัวเอง ซึ่งคุณอาจไม่เคยรู้หรือไม่เข้าใจเลย นี่คือเหตุผลที่ควรจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ในมุมหนึ่ง ตัวแทนสามารถอธิบายกระบวนการซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้คุณปฏิบัติตามกฎที่เกี่ยวข้องทั้งหมดได้ 

ความสะดวกสบาย 

การค้นหาทรัพย์สินด้วยตัวเองอาจเป็นเรื่องน่าเบื่อ แต่ถ้าคุณจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาจะทำงานให้คุณ เมื่อคุณเลือกตัวแทน คุณสามารถพูดคุยความต้องการกับพวกเขา เช่น จำนวนห้องนอนและห้องน้ำที่ต้องการในบ้าน 

ตัวแทนสามารถจัดทำรายการทรัพย์สินที่เหมาะสมกับความต้องการของคุณในเครือข่ายของพวกเขา เป็นการประหยัดเวลาและยังทำให้แน่ใจว่าต้องการทั้งหมดของคุณได้รับการตอบสนอง 

อีกหนึ่งเหตุผลที่การมีตัวแทนสะดวกคือพวกเขามักจะไปร่วมชมทรัพย์สินกับคุณ โดยมักจะขับรถพาคุณดูทรัพย์สินหลายแห่งเพื่อทำให้ตารางเวลาของคุณมีประสิทธิภาพที่สุด 

การขนส่งสาธารณะไม่เพียงพอในหลายพื้นที่ในเม็กซิโก การมีรถเพื่อไปชมทรัพย์สินต่าง ๆ จะทำให้รู้สึกสะดวกสบายและประหยัดเวลา 

ตัวแทนของคุณจะคุมกระบวนการทั้งหมด ตั้งแต่การเจรจาเงื่อนไขกับเจ้าของทรัพย์สิน จนถึงการจัดทำสัญญาและปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมาย คุณแค่ต้องเซ็นเอกสารบางใบ ทำให้กระบวนการปราศจากความเครียด 

การสนับสนุนระยะยาว

ถ้าคุณสร้างความสัมพันธ์ทางอาชีพกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณจะได้รับการสนับสนุนในท้องถิ่นระยะยาว ซึ่งเป็นประโยชน์โดยเฉพาะกับชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมาใหม่และอาจจะยังไม่รู้จักใคร 

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจแนะนำสิ่งต่าง ๆ ในย่านใหม่ของคุณ เช่น สถานที่ดีที่สุดให้ลูก ๆ ของคุณไปโรงเรียน หรือซูเปอร์มาร์เก็ตที่ราคาถูกที่สุดในพื้นที่ 

นอกจากนี้ หากคุณตัดสินใจจะย้ายกลับบ้านในอนาคต คุณสามารถใช้บริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คนเดิมในการขายทรัพย์สินได้ ประหยัดเวลาไปอีก 

Advertisement

ความละเอียดรอบคอบทางวัฒนธรรม

เม็กซิโกมีธรรมเนียมประเพณีเอกลักษณ์และหลากหลายที่แตกต่างกันในแต่ละรัฐ เช่น รัฐอย่างอากวัสกาเลียนเตสที่มีความศาสนาอย่างสูง ทำให้อาจไม่สามารถดูทรัพย์สินได้ในวันอาทิตย์

หาตัวแทนที่เข้าใจความละเอียดอ่อนทางวัฒนธรรมในวงการอสังหาริมทรัพย์ เพื่อคุณสามารถเดินหน้าตามวัฒนธรรมใหม่นี้ได้และประกันได้ว่าจะไม่กระทำที่ผิดหรือเสียมรรยาทกับเจ้าของทรัพย์สิน 

สิ่งนี้เป็นประโยชน์อย่างยิ่งถ้าคุณวางแผนเช่า เพราะตัวแทนสามารถช่วยสร้างความสัมพันธ์ระหว่างคุณและเจ้าของทรัพย์สินได้

ข้อเสียของการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ 

ข้อเสียเพียงอย่างเดียวของการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คือค่าใช้จ่ายที่เพิ่มเข้ามาหากจากค่าเช่าหรือเงินกู้ของคุณ 

โชคดีที่มีประโยชน์มากมายจากการจ้างตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถคุ้มกับข้อเสียเพียงข้อเดียวนี้ 

ค่าใช้จ่ายของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโก

เนื่องจากอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้รับการควบคุมในเม็กซิโก จึงไม่มีอัตราค่านายหน้าที่มาตรฐาน แต่โดยทั่วไปแล้ว ตัวแทนมักเก็บค่าคอมมิชชั่นระหว่าง 5% ถึง 8% ของราคาขายทรัพย์สิน

ตัวอย่างเช่น ถ้าทรัพย์สินที่คุณสนใจมีราคา 3,500,000 เปโซ ค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนอาจอยู่ระหว่าง 175,000 ถึง 280,000 เปโซ

โดยทั่วไป ผู้ขายจะเป็นผู้จ่ายค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนและภาษีกำไรจากทุน ส่วนผู้ซื้อจะจ่ายค่าธรรมเนียมการปิดบัญชี เช่น ค่าธรรมเนียมทนายและภาษีการได้มาซึ่งทรัพย์สิน

ถ้าคุณกำลังเช่า ผู้ถือครองทรัพย์สินจะเป็นคนจ่ายค่าธรรมเนียมของตัวแทน ซึ่งมักจะเทียบเท่ากับค่าเช่าเดือนแรก 

ข้อกำหนด 

เมื่อพบกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโก พวกเขาอาจจะถามข้อมูลเกี่ยวกับประเภทของทรัพย์สินที่คุณต้องการซื้อหรือเช่า เพื่อให้สามารถหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสมในเครือข่ายของพวกเขา นี่คือละเอียดบางประการที่พวกเขาอาจถามคุณ 

การซื้อหรือเช่า

สิ่งสำคัญที่สุดที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องรู้คือคุณต้องการเช่าหรือต้องการซื้อทรัพย์สินในเม็กซิโก นั่นเป็นเพราะตัวแทนที่มีประสบการณ์หลายคนไม่ต้องการจัดการกับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เพราะไม่ให้ผลตอบแทนเท่ากับการช่วยลูกค้าซื้อหรืขายทรัพย์สิน

งบประมาณ

รายละเอียดสำคัญอีกอย่างคืองบประมาณของคุณ อัตราค่าคอมมิชชั่นของตัวแทนขึ้นอยู่กับราคาขายหรือเช่าของทรัพย์สิน ดังนั้นตัวแทนที่มีประสบการณ์อาจปฏิเสธที่จะร่วมงานกับคุณถ้าคุณมีงบประมาณต่ำ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณคาดหวังอาจจะถามเกี่ยวกับเงินเดือนของคุณเพื่อหาทรัพย์สินที่เหมาะกับงบประมาณ

สถานที่ 

เม็กซิโกมี 32 รัฐ จึงเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องพิจารณาสถานที่ที่คุณชอบก่อนจะย้ายเข้า หลายคนที่ย้ายมาอยู่เม็กซิโกเลือกที่จะไปยังรัฐที่ติดทะเลอย่าง บาโชแคลิฟอร์เนีย หรือ กินตานาโร ในขณะที่บางคนอาจจะชอบชีวิตในเมืองในเม็กซิโกซิตี้ 

เนื่องจากเม็กซิโกกว้างขวาง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะทำงานในรัฐเฉพาะ หรือในชุมชนเฉพาะในรัฐนั้นๆ ดังนั้นเมื่อคุณเลือกสถานที่ที่คุณสนใจ คุณจะสามารถหาตัวแทนที่มีรายชื่อกิจกรรมในพื้นที่นั้น 

ระยะเวลาเช่า 

ตัวอย่าอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกส่วนมากต้องการทำงานกับลูกค้าที่มองหาเช่าระยะยาวหรือการซื้อทรัพย์สิน 

ถ้าคุณกำลังมองหาที่เช่าระยะสั้น เช่น น้อยกว่าหนึ่งปี จะเป็นเรื่องยากยิ่งขึ้นที่จะหานายหน้าได้ 

ดังนั้นถ้าคุณวางแผนจะอยู่ในเม็กซิโกเพียงไม่กี่เดือน การเช่าอพาร์ตเมนต์จากเว็บเช่าระยะสั้นอย่าง Airbnb อาจจะเหมาะกว่า

วันย้ายเข้า

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกเดินเร็ว นั่นคือเหตุผลที่นายหน้าหลายคนชอบทำงานกับลูกค้าที่อยู่ในประเทศแล้ว คุณอาจจะดูรายชื่อบ้านในขณะที่ยังอยู่บ้าน แล้วพอถึงเม็กซิโกกลับพบว่าบ้านนั้นขายไปแล้ว 

ในสถานการณ์เช่นนี้ ควรพิจารณาหาที่พักชั่วคราว เช่น โรงแรม เพื่อให้คุณเริ่มค้นหาหลังจากคุณอยู่ในประเทศแล้ว คุณสามารถบอกนายหน้าของคุณว่าต้องการหาบ้านที่สามารถย้ายเข้าได้ทันที เพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาจะไม่เสนอที่ที่มีคนอยู่ไปหลายเดือนแล้ว

สิ่งที่ควรรู้ก่อนจ้างนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ 

นี่คือบางเรื่องที่คุณควรรู้ก่อนจ้างนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโก

การรับรอง

ในเม็กซิโก นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาต ซึ่งหมายความว่าหลายคนพยายามเป็นนายหน้าโดยไม่มีการศึกษาและประสบการณ์ที่ถูกต้อง

อย่างไรก็ตาม มีองค์กรที่ไม่ใช่ของรัฐบาลชื่อ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งเม็กซิโก (AMPI) ซึ่งมีเป้าหมายในการควบคุมอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโก สมาคมนี้มีโปรแกรมฝึกอบรมและใบรับรองเพื่อช่วยฝึกนายหน้า

การจบโปรแกรมเหล่านี้ไม่ใช่สิ่งที่จำเป็น แต่หลายคนที่ต้องการเป็นนายหน้าก็ทำเพื่อแสดงให้ลูกค้าเห็นว่าพวกเขามีคุณสมบัติและมุ่งมั่นในหน้าที่นี้ 

ความชำนาญพิเศษ

นายหน้าอาจมีความชำนาญในทรัพย์สินประเภทใดประเภทหนึ่งในเม็กซิโก เช่น บางคนอาจมุ่งเน้นการขายและช่วยลูกค้าซื้อบ้านหรู 

พิจารณาประเภทของทรัพย์สินที่คุณต้องการ เช่น บ้านติดหาด หรือที่ดินเปล่าที่ต้องการสร้าง เพื่อหานายหน้าที่เหมาะสม

ความชัดเจน

ก่อนที่คุณจะหานายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ให้กำหนดความต้องการของคุณสำหรับทรัพย์สินที่จะช่วยให้คุณพบนายหน้าที่ตรงกับความต้องการของคุณ นี่คือข้อมูลบางอย่างที่คุณสามารถเตรียมก่อนหานายหน้า:

• งบประมาณในเปโซเม็กซิโก 
• ขนาดที่ต้องการ 
• สิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการ เช่น สระว่ายน้ำหรือยิม
• วันย้ายเข้าที่ต้องการ
• สถานที่ตั้งที่ต้องการ ไม่ว่าจะเป็นรัฐใดรัฐหนึ่ง พื้นที่ติดชายหาด หรือใกล้สนามบินนานาชาติ
• จำนวนห้องนอนและห้องน้ำที่ต้องการ 
• เงื่อนไขอื่น ๆ เช่น การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง หรือเจ้าของอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้

การสื่อสารกับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

โดยทั่วไปแล้วคุณสามารถติดต่อกับนายหน้าที่สนใจโดยตรงผ่านเว็บไซต์รายชื่อทรัพย์สิน เหล่าเว็บไซต์นี้จะให้คุณกรอกแบบฟอร์มติดต่อเพื่อให้พวกเขาโทรหรืออีเมลกลับหาคุณ ในทางตรงกันข้าม บางนายหน้าอาจเผยแพร่ข้อมูลการติดต่อของตัวเองไว้อย่างเปิดเผย 

ถ้าคุณยังไม่มีซิมการ์ดท้องถิ่น ไม่ต้องกังวล คุณสามารถใช้ WhatsApp ในการส่งข้อความหรือโทรหานายหน้าที่สนใจได้ 

ประเภทของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

เนื่องจากอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกไม่มีการควบคุม คุณอาจต้องการเลือกนายหน้าที่ทำงานในบริษัทที่มีชื่อเสียง นี่คือประเภทของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณจะพบในประเทศ และคำอธิบายนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานอิสระ

แฟรนไชส์ระดับโลก 

แฟรนไชส์ระดับโลกคือบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถพบได้ทั่วโลก เช่น REMAX และ Century 21 บริษัทแฟรนไชส์ระดับโลกเหล่านี้มีสาขาในเม็กซิโกด้วย

ถ้าคุณเคยทำงานกับหน่วยงานเหล่านี้ที่บ้านแล้ว พวกเขาอาจแนะนำคุณไปยังนายหน้าในเม็กซิโก ซึ่งจะทำให้คุณมั่นใจในความน่าเชื่อถือ 

แม้ว่าคุณจะไม่เคยทำงานกับหน่วยงานเหล่านี้มาก่อน คุณอาจรู้สึกสบายใจมากขึ้นในการทำงานกับนายหน้าที่แทนแบรนด์ที่มีชื่อเสียง 

บริษัทท้องถิ่นอิสระ

ในเม็กซิโกยังมีบริษัทท้องถิ่นอิสระที่ไม่เป็นที่รู้จักมากนักเมื่อเทียบกับแฟรนไชส์ระดับโลก แต่พวกเขามักมีความเชี่ยวชาญในพื้นที่หรือภูมิ{

Many expats own these local agencies, hiring both Mexican and expat real estate agents who trained in their home country. Working with a fellow expat may be easier for you as they went through the same process to buy or rent property when they arrived in Mexico. 

Freelance Real Estate Agents

Most real estate agents in Mexico work with an agency so they can have access to more clients, but some agents choose to freelance. These agents use their own network of contacts to find clients and properties.

Locals tend to work with freelance real estate agents because these agents offer more affordable commission rates.

How to Find the Best Real Estate Agent in Mexico 

Finding a reliable real estate agent in Mexico can be tough, since, as I’ve previously mentioned, agents don’t need a license. However, there are opportunities for education and licensing in this field, which means you can find a knowledgeable and skilled real estate agent if you follow these steps.

Talk to Your Network

Before searching for a real estate agent on your own, talk to people in your personal network for recommendations. Your colleagues at work may be able to help you find a reliable agent, especially if they regularly hire expats. 

If you have any friends or family in Mexico, consider asking them for recommendations as well. This can help you find an agent with a proven track record. 

Search Online 

You can also look through listings on property websites. Here are some of the best property websites and portals in Mexico:

1. MexHome
2. Realtor.com
3. Point2Homes
4. Properstar
5. Century 21
6. Top Mexico Real Estate

You can look through agent directories on these websites or find agents directly on their listings. If the agent has an established profile on the site, you may also be able to find agent profiles and reviews to learn more about them. 

Check the AMPI register

Although there’s no government-operated register, the Mexican Association of Real Estate Professionals has one. So, if you find a real estate agent you want to work with, you can review their credentials on the AMPI website. 

Not all professional real estate agents will be there as it’s not a legal requirement, but it doesn’t hurt to check. 

Review Their Online Presence

Some real estate agents in Mexico may have their own websites, but these are rare. Alternatively, you can look for their social media profiles on Facebook and Twitter/X to learn more about them. 

Reputable real estate agents will have an online presence, so if you can’t find anything about an agent’s background, they may not be the best option for you.

Read Reviews or Testimonials 

When you’re reviewing your potential agent’s online presence, you can also read reviews or testimonials about them. 

โพรไฟล์โซเชียลมีเดียของพวกเขาอาจมีความคิดเห็นหรือรีวิวจากลูกค้าเก่า ๆ อ่านดูเพื่อรับข้อมูลเพิ่มเติม บางกรณีคุณอาจติดต่อกับลูกค้าเก่าเหล่านั้นเพื่อสนทนาเกี่ยวกับประสบการณ์กับตัวแทนได้ 

คุณยังสามารถลองค้นหาชื่อของตัวแทนเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม ถ้าตัวแทนมีรีวิวลบมาก ก็ข้ามไปหาคนต่อไปในรายการของคุณเลย 

พิจารณาอัตราค่าคอมมิชชั่น 

ถ้าคุณเจอตัวแทนที่มีประสบการณ์พร้อมรีวิวเชิงบวกหลายคนแล้ว คุณสามารถลดตัวเลือกให้แคบลงได้ด้วยการถามอัตราค่าคอมมิชชั่นของพวกเขา 

ตัวแทนที่ใหม่กว่าอาจมีอัตราค่าคอมมิชชั่นที่ต่ำกว่าซึ่งเหมาะกับงบประมาณของคุณมากกว่า แต่จำไว้ว่าคุณจะได้รับสิ่งที่คุณจ่าย ถ้าคุณต้องการตัวแทนที่มีประสบการณ์มากกว่า ค่าคอมมิชชั่นที่สูงกว่าก็เป็นสิ่งที่คาดไว้ 

พบกับตัวแทน

วิธีหนึ่งในการลดตัวเลือกคือการพบกับตัวแทนที่คุณคัดเลือกไว้ เพื่อให้คุณสามารถสนทนาเกี่ยวกับความต้องการและข้อกำหนดเพื่อดูว่าตัวแทนสามารถตอบสนองได้หรือไม่ 

นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณได้ทำความรู้จักกันดีขึ้นและดูว่าบุคลิกของพวกคุณสอดคล้องกันหรือไม่ คุณจะใช้เวลามากกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ การมีความสัมพันธ์ทางอาชีพที่ดีกับพวกเขาจึงสำคัญ 

ขั้นตอน 

นี่คือวิธีค้นหาอสังหาริมทรัพย์เมื่อคุณเจอตัวแทนอสังหาริมทรัพย์:

1. พูดคุยความต้องการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์กับตัวแทน 
2. ตัวแทนจะพิจารณาข้อกำหนดของคุณและค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม 
3. จากนั้นตัวแทนจะส่งรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ให้คุณพิจารณา 
4. คุณเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่คุณชอบจากรายการเพื่อให้ตัวแทนนัดหมายการชม 
5. ตัวแทนจะไปรับคุณหรือพบคุณที่สถานที่เพื่อพาชม 
6. ถ้าคุณชอบอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทนสามารถเจรจาข้อตกลงกับเจ้าของหรือเตรียมข้อเสนออย่างเป็นทางการ 
7. ถ้าเจ้าของยอมรับ ตัวแทนจะจัดทำสัญญาที่คุณและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ลงนาม 
8. จากนั้นคุณสามารถย้ายเข้าในวันที่ตกลงกัน 

ฉันควรใช้บริการจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในเม็กซิโกหรือไม่? 

คุณสามารถหาอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าหรือซื้อเองในเม็กซิโกได้ แต่อาจมีความซับซ้อน เมื่อครั้งแรกที่ฉันย้ายไปเม็กซิโก ฉันไม่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์และรู้ว่าใช้บริการตัวแทนจะเป็นประโยชน์กับฉัน ซึ่งมันก็ได้ผล

มันช่วยให้ฉันประหยัดทั้งเวลาและความเครียด และช่วยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จากการต้องฟังภาษาสเปนที่ไม่ค่อยดีของฉัน ในที่สุดแล้วคุ้มกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม 

ถ้าคุณมีงบจำกัด ให้โอกาสตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใหม่ พวกเขายังสามารถช่วยคุณหาอสังหาริมทรัพย์ในฝันในเม็กซิโกได้