Советы по работе с риэлторами

Неплохая идея воспользоваться услугами агента. Многие владельцы кондоминиумов не хотят сами заниматься сдачей в аренду.

Они обращаются в агентство вместо этого. Но если вы решили арендовать через агентство, вам нужно быть осторожным.

Агенты по недвижимости в Таиланде не нуждаются в лицензии.

Это упростило людям возможность занять эту роль, что привело к увеличению числа агентов по недвижимости в стране.

Некоторые агенты могут работать индивидуально как фрилансеры, некоторые работают в агентствах. А другие работают с застройщиками кондоминиумов.

Хотя у вас не будет большого влияния на переговоры с агентами, они облегчают вам жизнь, делая всю тяжелую работу за вас.

Они облегчат поиск жилища для аренды, так как хорошо знают районы. Они также будут учитывать ваш бюджет и потребности.

Если вы в Таиланде, они отвезут вас в интересующий вас кондоминиум. А если вы ещё не в Таиланде, они покажут вам объявления онлайн.

И как только вы найдете место для аренды и переедете, они также могут помочь вам с проблемами, предложить услуги горничной и мастеров, и порекомендовать рестораны.

Подписание однолетнего контракта — обычное требование при использовании услуг агента. Это их способ получить комиссионные за один месяц (их зарплата) от владельца недвижимости.

Вот несколько важных правил, которых следует придерживаться при использовании услуг агента:

Фрилансеры

Фрилансеры, как правило, более активны, чем те, кто работает в агентствах. Работайте с ними, и у вас будет больше возможностей для переговоров. Но проведите проверку прошлого.

Агенты на полный рабочий день

Агенты, работающие в агентствах, более надежны, так как должны поддерживать репутацию своего бренда.

Но поскольку большая часть их дохода фиксирована, их услуги могут быть недостаточными.

И у вас будет меньше возможностей для переговоров, так как они должны соблюдать строгие правила и нормы.

Что можно и чего нельзя делать при работе с агентом

Агенты по недвижимости в Таиланде никогда не должны просить у вас деньги. Они работают за комиссию, которую платят владельцы недвижимости.

Как только вы сообщите агенту свои требования и бюджет, хороший агент должен предоставить вам длинный список доступных объектов.

Никогда не платите аренду агенту, если они не являются официальными агентами застройщика недвижимости, которому принадлежит сдаваемый вами объект.

Где найти агентов

Из-за вопросов ответственности мы не можем рекомендовать каких-либо агентов по недвижимости. Однако у вас не возникнет проблем с тем, чтобы найти их самостоятельно.

В популярных Facebook-группах для экспатов, таких как Bangkok Expats, обычно несколько агентов связываются с вами после того, как вы опубликуете свои требования.

Группы по недвижимости, такие как Property Thailand, Thailand Property Listings, и Thailand Real Estate and Rentals , могут иметь агентов по недвижимости в этих группах.

Или вы можете заполнить форму на этой странице и связаться с агентом, которого мы можем порекомендовать.