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Não é má ideia usar um agente. Muitos proprietários de condomínios não querem lidar com o aluguer dos seus condomínios sozinhos.
Em vez disso, utilizam uma agência. Mas, se decidir alugar através de uma agência, é preciso ter cuidado.
Os agentes imobiliários na Tailândia não precisam de ser licenciados.
Isso facilitou a entrada de pessoas nesse papel, aumentando o número de agentes imobiliários no país.
Alguns agentes podem trabalhar individualmente como freelancers. Alguns trabalham para agências. E outros colaboram com desenvolvedores de condomínios.
Embora não tenha muito poder de negociação ao lidar com agentes, eles facilitam a sua vida ao fazerem todo o trabalho árduo por você.
Encontrar um local para alugar será mais fácil porque eles conhecem bem as áreas. Também trabalharão com o seu orçamento e necessidades.
Se está na Tailândia, eles levam-no ao condomínio do seu interesse. E se ainda não está na Tailândia, mostrar-lhe-ão listagens online.
E uma vez que encontrou um lugar para alugar e se mudou, eles também podem ajudá-lo com problemas, sugerir empregadas e técnicos, e recomendar restaurantes.
Assinar um contrato de um ano é um requisito comum ao usar um agente. É a maneira deles garantirem uma comissão de um mês (o salário deles) do proprietário.
Aqui estão algumas regras importantes a seguir quando se usa um agente:
Agentes Freelancers
Os freelancers tendem a ser mais ativos do que aqueles que trabalham em agências. Trabalhe com eles e terá mais poder de negociação. Mas faça uma verificação de antecedentes.
Agentes a Tempo Inteiro
Os agentes que trabalham com agências são mais credíveis, pois precisam de manter a reputação da marca.
Mas como a maior parte do seu rendimento é fixa, os seus serviços podem deixar a desejar.
E terá menos poder de negociação, pois têm regras e regulamentos estritos a seguir.
Prós e Contras ao Trabalhar com um Agente
Os agentes imobiliários na Tailândia nunca devem pedir o seu dinheiro. Eles trabalham por comissão paga pelos proprietários.
Uma vez que diga a um agente os seus requisitos e orçamento, um bom agente deve fornecer-lhe uma longa lista de propriedades disponíveis.
Nunca pague renda a um agente, a menos que eles sejam os agentes oficiais do desenvolvedor imobiliário que possui a propriedade que está a alugar.
Onde Encontrar Agentes
Devido a questões de responsabilidade, não podemos recomendar qualquer agente imobiliário. No entanto, não terá problemas em encontrá-los por si mesmo.
Em grupos populares de expatriados no Facebook, como Bangkok Expats, vários agentes entram em contacto consigo uma vez que publique os seus requisitos.
Grupos de propriedades como Property Thailand, Thailand Property Listings, e Thailand Real Estate and Rentals podem ter agentes imobiliários nesses grupos.
Ou pode preencher o formulário nesta página e entrar em contacto com o agente que nos sentimos confortáveis em recomendar.
