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Embora não seja impossível conseguir um empréstimo de um banco tailandês como estrangeiro, é difícil e improvável que você seja aceito, independentemente do tempo que você permanece no Reino ou do salário mensal que você leva para casa.
Mas ainda existem opções. Vamos dar uma olhada.
A primeira é considerar um banco como o UOB ou Bangkok Bank, que têm agências no exterior, e solicitar uma hipoteca em USD e depois transferi-la para a Tailândia. A desvantagem desse método é que você pagará taxas de juros mais altas e muitas vezes terá que pagar um depósito em torno de 50%.
A próxima opção é tentar conseguir um empréstimo no seu país de origem. Com os preços de apartamentos começando em torno de 1 milhão de baht, pode ser possível obter um empréstimo ou refinanciar outra propriedade que você tenha. A probabilidade de ser aceito depende do seu histórico de crédito, mas é uma escolha viável, com a maioria dos bancos cobrindo até 80% do valor de avaliação da propriedade.
A opção viável final é conversar com o desenvolvedor e ver se a compra a prazo é uma opção. A compra a prazo funciona onde pagamentos regulares são feitos totalizando o valor final, momento em que o apartamento é registrado em nome do comprador. Isso significa que você está, na teoria, alugando a propriedade até que todos os pagamentos sejam feitos.
Tenha em mente, entretanto, que todos os pagamentos precisam ser remetidos de fora da Tailândia e, ao registrar a propriedade, você precisará obter comprovação de todas as suas transações. Como exemplo, um engenheiro estrangeiro trabalhando na indústria de gás na Tailândia será pago na moeda de seu país de origem e poderá remeter isso para a Tailândia em uma base mensal ou trimestral para o desenvolvedor.
Além disso, você pode conseguir um empréstimo se tiver status de residência permanente ou se tiver um fiador tailandês rico com uma longa história no banco.
