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Não é uma má ideia usar um corretor. Muitos proprietários de condomínios não querem lidar com o aluguel por conta própria.
Eles usam uma agência em vez disso. Mas se você decidir alugar através de uma agência, precisa ter cuidado.
Corretores imobiliários na Tailândia não precisam ser licenciados.
Isso facilitou para que as pessoas assumissem esse papel, o que aumentou o número de corretores imobiliários no país.
Alguns corretores podem trabalhar individualmente como freelancers. Alguns trabalham para agências. E outros trabalham com incorporadoras de condomínios.
Embora você não tenha muito poder de negociação ao lidar com corretores, eles facilitam sua vida fazendo todo o trabalho duro por você.
Eles tornarão mais fácil encontrar um lugar para alugar porque conhecem bem as áreas. Eles também trabalharão com seu orçamento e necessidades.
Se você estiver na Tailândia, eles o levarão ao condomínio de seu interesse. E se você ainda não estiver na Tailândia, eles mostrarão as listas online.
E depois de encontrar um lugar para alugar e se mudar, eles também podem ajudá-lo com problemas, sugerir empregadas e faz-tudo, e recomendar restaurantes.
Assinar um contrato de um ano é um requisito comum ao usar um corretor. É a maneira deles de receber uma comissão de um mês (o salário deles) do proprietário do imóvel.
Aqui estão algumas regras importantes a seguir ao usar um corretor:
Corretores Freelancers
Freelancers tendem a ser mais ativos do que aqueles que trabalham para agências. Trabalhe com eles e você terá mais poder de negociação. Mas faça uma verificação de antecedentes.
Corretores em Tempo Integral
Corretores que trabalham com agências são mais credíveis, pois precisam manter a reputação da marca.
Mas como a maioria de sua renda é fixa, os serviços deles podem ser deficientes.
E você terá menos poder de negociação, pois eles têm regras e regulamentos estritos a seguir.
O que fazer e não fazer ao trabalhar com um corretor
Corretores imobiliários na Tailândia nunca deveriam pedir seu dinheiro. Eles trabalham por comissão que é paga pelos proprietários dos imóveis.
Uma vez que você diga ao corretor seus requisitos e orçamento, um bom corretor deve fornecer uma longa lista de propriedades disponíveis.
Nunca pague o aluguel a um corretor, a menos que ele seja o corretor oficial do incorporador imobiliário que possui a propriedade que você está alugando.
Onde Encontrar Corretores
Devido a questões de responsabilidade, não podemos recomendar nenhum corretor imobiliário. No entanto, você não terá problemas em encontrá-los por conta própria.
Em grupos populares de expatriados no Facebook, como Bangkok Expats, vários corretores geralmente entram em contato com você assim que você publica seus requisitos.
Grupos de propriedades como Property Thailand, Thailand Property Listings, e Thailand Real Estate and Rentals podem ter corretores imobiliários nesses grupos.
Ou você pode preencher o formulário nesta página e entrar em contato com o corretor que nos sentimos confortáveis em recomendar.
