Tips voor het omgaan met makelaars

Het is geen slecht idee om een makelaar te gebruiken. Veel condo-eigenaren willen hun condo niet zelf verhuren.

Ze gebruiken in plaats daarvan een bureau. Maar als je besluit via een bureau te huren, moet je voorzichtig zijn.

Vastgoedmakelaars in Thailand hoeven geen licentie te hebben.

Dit heeft het voor mensen makkelijker gemaakt om die rol op zich te nemen, en heeft daardoor het aantal vastgoedmakelaars in het land vergroot.

Sommige makelaars werken individueel als freelancer. Anderen werken voor bureaus. Weer anderen werken samen met projectontwikkelaars.

Hoewel je niet veel onderhandelingsmacht hebt bij het omgaan met makelaars, maken ze je leven makkelijker door al het zware werk voor je te doen.

Ze zullen het vinden van een huurwoning gemakkelijker maken omdat ze de gebieden zo goed kennen. Ze werken ook met je budget en behoeften.

Als je in Thailand bent, nemen ze je mee naar de condo waarin je geïnteresseerd bent. En als je nog niet in Thailand bent, laten ze je online advertenties zien.

En wanneer je eenmaal een plek hebt gevonden om te huren en je bent verhuisd, kunnen ze je ook helpen met problemen, schoonmakers en klusjesmannen voorstellen, en restaurants aanbevelen.

Een contract van een jaar tekenen is een veelvoorkomende vereiste bij het gebruik van een makelaar. Het is hun manier om een commissie van een maand (hun salaris) van de eigenaar van het pand te krijgen.

Hier zijn enkele belangrijke regels om te volgen bij het gebruik van een makelaar:

Freelance Makelaars

Freelancers zijn vaak actiever dan degenen die voor bureaus werken. Werk met hen samen en je zult meer onderhandelingskracht hebben. Maar voer wel een achtergrondcontrole uit.

Fulltime Makelaars

Makelaars die met bureaus werken zijn geloofwaardiger omdat ze de reputatie van hun merk moeten behouden.

Maar omdat het merendeel van hun inkomen vast is, kunnen hun diensten te kort schieten.

En je zult minder onderhandelingskracht hebben omdat ze zich aan strikte regels en voorschriften moeten houden.

Dos en Don’ts bij het Werken met een Makelaar

Vastgoedmakelaars in Thailand mogen nooit om je geld vragen. Ze werken voor een commissie die door de eigenaren van het pand wordt betaald.

Zodra je een makelaar je eisen en budget hebt verteld, zou een goede makelaar je een lange lijst met beschikbare panden moeten geven.

Betaal nooit huur aan een makelaar tenzij ze de officiële makelaars zijn van de vastgoedontwikkelaar die eigenaar is van het pand dat je huurt.

Waar Vind je Makelaars

Vanwege aansprakelijkheidskwesties kunnen we geen vastgoedmakelaars aanbevelen. Je zult ze echter zonder problemen zelf kunnen vinden.

In populaire expat Facebook-groepen zoals Bangkok Expats, zullen een aantal makelaars je meestal contacteren zodra je je eisen post.

Vastgoedgebieden zoals Property Thailand, Thailand Property Listings, en Thailand Real Estate and Rentals kunnen in die groepen vastgoedmakelaars hebben.

Of je kunt het formulier op deze pagina invullen en contact opnemen met de makelaar die wij graag aanbevelen.