Een Volledige Review van het Griekse Gouden Visum: Moet ik het Aanschaffen? (2025)

Als je overweegt in de EU te gaan wonen, valt Griekenland op als een aantrekkelijke optie. Het Golden Visa-programma biedt een van de laagste investeringsvereisten in de regio, met een snelle verwerkingstijd van slechts 90 dagen.

Naast het initiële verblijfsrecht biedt het programma een hernieuwbare verblijfsvergunning van vijf jaar, waarmee je in Griekenland kunt wonen en vrij kunt reizen binnen de Schengenzone. Bovendien kom je na zeven jaar verblijf mogelijk in aanmerking voor het aanvragen van het Griekse staatsburgerschap.

In 2025 tonen steeds meer mensen, met name uit de VS en het VK, interesse in het Griekse Golden Visa-programma. In dit artikel bespreek ik de belangrijkste details van het programma om je te helpen bepalen of het de juiste keuze voor je is. Aan het einde heb je een duidelijk begrip van de voordelen, vereisten en hoe het zich verhoudt tot vergelijkbare programma’s in de EU.

Als je op zoek bent naar persoonlijk advies of klaar bent om je aanvraag te starten, neem dan gerust contact op via het contactformulier hieronder.

Disclaimer: This article may include links to products or services offered by ExpatDen's partners, which give us commissions when you click on them. Although this may influence how they appear in the text, we only recommend solutions that we would use in your situation. Read more in our Advertising Disclosure.

Wat zijn de voordelen van het Golden Visa?

Griekenland heeft een golden visa-programma dat je een Griekse verblijfstitel geeft die vijf jaar geldig is. Daarna kun je deze blijven verlengen of aanvragen voor een permanent verblijf of staatsburgerschap.

• Met een Griekse verblijfstitel kun je zonder gedoe vrij reizen binnen de Europese Unie.
• Het geeft je ook toegang tot het gezondheidssysteem in Griekenland, dat uitstekend is.
• Je hoeft je geen zorgen te maken over medische schulden zoals in een land als de Verenigde Staten. Je kunt ook gebruikmaken van het gezondheidszorgsysteem in andere Europese landen tegen een kleine vergoeding als je een probleem hebt in een ander land zoals Italië.

Ook is het, zodra je deze verblijfstitel hebt verkregen, moeilijk om deze kwijt te raken. De enige twee manieren om dit te verliezen zijn door de investering te beëindigen of een misdrijf te plegen.

Als je zeven jaar wacht, kun je Grieks staatsburger worden.

Investeringsvereisten

Er zijn verschillende investeringsopties beschikbaar voor het Griekse Golden Visa-programma:

• Investering in onroerend goed
• Huurovereenkomst
• Kapitaalbijdrage
• Obligaties
• Aandelen of aandeleninvestering

Laten we elke optie in detail bekijken.

Investering in onroerend goed

Dit is de populairste optie voor het verkrijgen van het Griekse Golden Visa. Er zijn drie investeringsopties in onroerend goed, elk met een minimale investeringsvereiste:

• €250.000: Koop een commercieel pand en zet het om in woongebruik. Dit geldt voor elke locatie of grootte van het pand.
• €400.000: Koop een enkel woonpand in Griekenland met een minimale grootte van 120 m².
• €800.000: Koop een pand in Athene, Thessaloniki of eilanden met meer dan 3.100 inwoners.

Naar mijn mening is de laatste optie (het kopen van een pand ter waarde van €800.000) de meest eenvoudige. Als je echter van plan bent om langdurig in Griekenland te wonen, zijn de eerste en tweede opties ook goede keuzes.

Als je contact opneemt met een immigratieadvocaat via het formulier aan het einde van dit artikel, ontvang je ook een lijst met investeringsmogelijkheden in onroerend goed.

Huurovereenkomst

Je kunt een huurovereenkomst van 10 jaar aangaan voor hotelaccommodaties of gemeubileerde toeristenverblijven met een waarde van €400.000 of €800.000, afhankelijk van de zone. Deze optie is met name aantrekkelijk als je ervaring hebt in de horeca.

Kapitaalbijdrage

Je kunt een kapitaalbijdrage doen aan een bedrijf in Griekenland met een minimale investering van €500.000. Dit kan een naamloze vastgoedvennootschap of andere in Griekenland gevestigde bedrijven.

Obligaties aankoop

Er zijn twee beschikbare opties:

• Minimum €500.000: Koop Griekse staatsobligaties via een Griekse kredietinstelling.
• Minimum €800.000: Investeer in aandelen, bedrijfsobligaties of Griekse staatsobligaties op gereguleerde Griekse markten of multilaterale handelsfaciliteiten.

Aandelen

Je kunt investeren in aandelen of aandelen met een minimuminvestering van €350.000 in een beleggingsfonds.

Andere vereisten

• Heb een zorgverzekering met dekking in Griekenland
• Mag geen inwoner zijn van een ander EU-land
• Moet minstens 18 jaar oud zijn
• Geen strafblad hebben.

Vereiste documenten

Dit zijn de documenten die nodig zijn om het Golden Visa aan te vragen.

• Twee kopieën van een aanvraagformulier
• Een geldig paspoort
• Gecertificeerde kopieën van alle pagina’s van je paspoort
• Notariële kopie van de onroerendgoedovereenkomst of documenten met betrekking tot de investering die je hebt gedaan
• Bewijs van voldoende fondsen
• Bewijs dat je een private Griekse zorgverzekering hebt gekocht
• Bewijs dat je alle aanvraagkosten hebt betaald.

Aanvraagproces

Aanvraagproces voor het Griekse Golden Visa

Het aanvraagproces voor het Griekse Golden Visa-programma volgt meestal deze stappen:

1. Neem contact op met een immigratiespecialist om het proces te starten. Dit kan via het formulier hieronder.
2. Onderga nalevingscontroles om je geschiktheid voor het programma te bevestigen.
3. Verzamel alle vereiste documenten voor jezelf en eventuele afhankelijke personen die aanvragen.
4. Bezoek Griekenland om investeringspanden te verkennen en wijs een wettelijke vertegenwoordiger aan om het proces te finaliseren.
5. Dien je aanvraag en ondersteunende documenten in bij de Griekse overheid.
6. Voltooi de verzameling van biometrische gegevens.
7. Ontvang je verblijfsvergunning, geldig voor vijf jaar.

Extra vereisten:
Als je een niet-onroerend goed investering doet, moet je mogelijk een Grieks belastingnummer verkrijgen en een Griekse bankrekening openen. Beide kunnen op afstand of in Griekenland worden gedaan.

Advertisement

Tip: Als je investeert in onroerend goed, is het ten zeerste aanbevolen om persoonlijk naar Griekenland te gaan om vastgoed te inspecteren of investeringspartners te ontmoeten. Online aanbiedingen weerspiegelen niet altijd de werkelijkheid, dus je investering persoonlijk verifiëren kan je helpen verrassingen te vermijden.

Verwerkingstijd

De verwerkingstijd is een van de snelste in de EU en zou tussen de 90 dagen en 120 dagen moeten duren. Uiteraard is dat niet altijd het geval. Het kan langer duren als je niet alle documenten correct indient. Sommige kantoren zijn ook sneller in verwerking dan andere.

Er wordt gezegd door verschillende ontvangers dat het bij onroerend goed investeringen iets sneller gaat.

Kan ik gezinsleden toevoegen?

Ja, gezinsleden kunnen worden toegevoegd.

Ze moeten zijn:

• Wettige echtgenoten
• Afhankelijke kinderen onder de 21 jaar
• Ouders

Verlenging

De verblijfsvergunning kan relatief gemakkelijk worden verlengd. Zolang je nog steeds je investering behoudt, zou je je verblijfsvergunning zonder problemen moeten kunnen vernieuwen.

Het enige echte obstakel voor het intrekken van deze verblijfsvergunning is het plegen van een misdrijf. Als je een misdrijf pleegt in Griekenland of een ander land en ze daarachter komen, wordt de vergunning ingetrokken.

Hoeveel kost de aanvraag?

Om een Griekse verblijfstitel te verkrijgen voor maximaal vijf jaar als eigenaar van onroerend goed, bedragen de aanvraagkosten €2.000, terwijl gezinsleden €150 betalen. Er wordt een extra vergoeding van €16 toegevoegd voor administratieve zaken.

Kan ik het zelf aanvragen?

Hoewel het mogelijk is om zelf de aanvraag te doen, zoeken veel mensen die deze golden visa’s verkrijgenagentschappen om hen te assisteren met het proces.

De Griekse bureaucratie kan moeilijk zijn, vooral als je geen Grieks spreekt. Het is ook een overweldigend en duur proces. Het kan helpen om iemand te laten evalueren of de investering je niet blootstelt aan buitensporige risico’s.

Het gebruik van een agent kan het proces veel soepeler laten verlopen dan het zelf te doen. Maar dit is volledig aan jou.

Permanent verblijfsrecht of staatsburgerschap verkrijgen

Je kunt permanent verblijf in Griekenland verkrijgen na vijf jaar.

Na zeven jaar kun je Grieks staatsburger worden.

Er zijn behoorlijk wat voordelen verbonden aan het Grieks staatsburgerschap.

• Je hebt inspraak in de politiek
• Ze kunnen je niet uitzetten of je verblijf intrekken
• Een Grieks paspoort geeft je onbeperkte bewegingsvrijheid binnen de Europese Unie

Er zijn echter enkele hindernissen om een Grieks paspoort te verkrijgen.

• Je moet meer dan 183 dagen per jaar in Griekenland zijn in elk jaar
• Je moet een belastinginwoner van Griekenland zijn
• Je moet vloeiend Grieks kunnen spreken.

Waarom Grieks burgerschap hebben?

Net zoals andere EU-paspoorten, met Grieks staatsburgerschap heb je toegang om te werken en te wonen in de rest van de Europese Unie zonder gedoe. Je hoeft ook niet de investering te behouden zodra je burger bent.

Een Grieks paspoort is een van de sterkste ter wereld.

Verder, als je investeert in onroerend goed, kun je doen wat je wilt met je eigendom. Je kunt het verhuren als je wilt. Griekenland heeft geen verenigingen van huiseigenaren. Je kunt min of meer doen wat je wilt, zolang je niets doet dat gevaarlijk is voor anderen.

Dubbel staatsburgerschap

Griekenland staat dubbel staatsburgerschap toe.

Hoewel sommige landen geen dubbel staatsburgerschap toestaan, kunnen burgers van de VS en Canada andere staatsburgerschappen verkrijgen, terwijl burgers uit landen zoals China, Japan of Taiwan dat niet kunnen. Controleer de regels van je thuisland.

Sommige mensen uit de VS doen afstand van hun staatsburgerschap vanwege dubbele belastingheffing. Als dit je in de toekomst interesseert, raadpleeg een belastingdeskundige om te zien of het de moeite waard is.

Als je afstand doet, kost het bijna US$3.000 en kan het een lange wachtperiode inhouden. Je moet nog steeds de belastingen oplossen die je verschuldigd bent of hebt opgelopen in het jaar waarin je afstand deed van je staatsburgerschap.

Er zijn enkele landen waar je je geboorte staatsburgerschap niet kunt afstaan, zoals Argentinië, maar dat maakt niet uit aangezien Argentinië dubbel staatsburgerschap toestaat.

Nadelen

Laten we eens kijken naar de belangrijkste nadelen van het Griekse Golden Visa-programma.

Duur van burgerschap

Een nadeel is dat het verkrijgen van staatsburgerschap langer duurt dan sommige andere golden visa-programma’s, zoals het Gouden Visa van Portugal, dat slechts vijf jaar duurt.

Verblijfsvereiste

Om staatsburgerschap te verkrijgen, moet je ook de helft van het jaar in Griekenland aanwezig zijn. Stel dat je een EU-burger wilt worden door te investeren zonder aanwezig te blijven.

In dat geval zou je andere landen moeten overwegen.

Dit programma is een uitstekende keuze als je veel tijd in Griekenland wilt doorbrengen en van een uitstekend leven daar wilt genieten, resulterend in een meer permanente status.

Taal

De uitdrukking ‘Het is allemaal Grieks voor mij‘ betekent dat de Griekse taal moeilijk te leren is, vooral voor Engelssprekenden. Hoewel Griekenland een lange geschiedenis heeft met toerisme en veel mensen Engels kennen, kan het moeilijk zijn bij bedrijven of het navigeren door verschillende kantoren of ziekenhuizen.

Belastingen

Een ander nadeel is het omgaan met belastingen, vooral als je een Amerikaanse staatsburger bent; je moet nog steeds Amerikaanse belastingen indienen.

Je zult waarschijnlijk Amerikaanse belastingen moeten betalen als je in aanmerking komt voor dit visum. Griekse belastingen kunnen ook hoog zijn voor hoge verdieners, variërend van 9-45%.

Bij een inkomen vanaf 35.000 per jaar wordt het al belast tegen 45%. Er zijn ook verschillende luxebelastingen. Andere landen bieden meer belastingvoordelen.

Griekenland heeft ook een erfbelasting. Het tarief ligt tussen 1-40%, afhankelijk van het bedrag en de mate van verwantschap. Voor echtgenoten en kinderen bedraagt het echter niet meer dan 10%.

Hoewel het geen belastingparadijs is, is het niet veel hoger dan veel andere landen in de EU.

Hoe houd je je verblijf actief?

Zolang je de investering vasthoudt en geen problemen krijgt, moet je het verblijf zo lang als je wilt kunnen behouden.

Als je echter wilt dat het meetelt voor burgerschap, moet je de helft van het jaar in Griekenland zijn.

Waarom wonen in Griekenland?

Griekenland heeft een veel gunstigere kosten van levensonderhoud dan de meeste Europese landen. Het is veel minder dan in de VS, het VK en Australië.

Gezondheidssysteem

Een belangrijke factor voor mensen die in Griekenland willen pensioneren is het gezondheidssysteem. Veel Noord- en West-Europeanen genieten van de opties die ze hebben voor gezondheidszorg. Dit geldt ook voor Amerikanen, Britten en andere mensen die geïnteresseerd zijn in het verhuizen naar Griekenland.

Weer

Het weer is een andere factor. Griekenland heeft het grootste deel van het jaar warm weer en de winters zijn vaak mild. Als je een eiland zoals Kreta kiest, kun je weer verwachten in de midden of hogere 20 graden (80 Fahrenheit) in de late herfst.

Leefstijl

Grieken hebben ook een aangenaam, ontspannen tempo als het gaat om leven. Ze leven niet om te werken zoals in de VS. Ze werken gewoon om te leven. Ze hebben een veel meer ontspannen levensstijl. Grieken in sommige delen van Griekenland hebben een van de langste levensverwachtingen ter wereld dankzij hun ontspannen levensstijl en gezonde mediterrane voeding.

Advertisement

Veiligheid

Griekenland is ook een zeer veilig land. Geweldsmisdrijven zijn erg laag en vrijwel allemaal niet gericht op vreemden. Het is veilig om ’s avonds uit te gaan op de meeste plaatsen. Griekenland is ook een LGBT-vriendelijke bestemming. Dit jaar is het homohuwelijk daar nog gelegaliseerd.

Diversiteit

Er is ook veel diversiteit in Griekenland. Veel mensen denken bij Griekenland alleen aan Athene en een paar van de eilanden. Dat is niet waar. Je kunt in veel onontdekte plaatsen in Griekenland wonen en een betere levenskwaliteit ervaren dan veel plaatsen op de gebaande paden.

Onderwijssysteem

Griekenland heeft een uitstekend onderwijssysteem. Als je op zoek bent naar hoger onderwijs voor jezelf of je kinderen, is dit een geweldig land om dat te doen. Veel universiteiten in Griekenland bieden Engelse taalgraden en onderwijs aan.

Ze hebben uitstekende scholen voor kinderen. Je kunt je kinderen inschrijven in een Griekse openbare school, of je kunt betalen voor een internationale school. Er zijn veel verschillende opties als het gaat om onderwijs.

Andere

Hoewel de Griekse taal complex is, zijn veel locals bereid te helpen. Engels is algemeen bekend. Er zijn ook veel taalcursussen die Griekse taallessen voor buitenlanders aanbieden tegen redelijke prijzen.

Griekenland is ook een van de oudste landen in Europa, met een levendige geschiedenis die duizenden jaren teruggaat. De Grieken hebben een rijke en kenmerkende cultuur. In zo’n omgeving wonen zou zeer interessant zijn. 

De locals delen graag hun cultuur met buitenlanders. Bovendien woont er een grote groep expats en buitenlanders van over de hele wereld. Naast het ontmoeten van Grieken kun je vrienden en connecties van over de hele wereld hebben.

Moet ik de Griekse Gouden Visum aanvragen?

Het Griekse Gouden Visum is geweldig, vooral als je hier van plan bent met pensioen te gaan en toegang te krijgen tot een kwalitatief zorgsysteem. Het duurt echter 7 jaar om burgerschap te verkrijgen, terwijl het slechts 5 jaar duurt voor het Portugese gouden visum, bij een vergelijkbaar investeringsbedrag.

Als je op zoek bent naar de snelste manier om een EU-paspoort te krijgen, is Portugal nog steeds de nummer één keuze.

Wil je meer weten over het Griekse Gouden Visumprogramma of ons persoonlijk advies krijgen, vul dan het onderstaande formulier in.